Доклад за дейността на Доверие Обединен холдинг ад за периода, приключващ на 31 декември 2011 година

• 
  Доверие Обединен холдинг АД – Телекомплект АД СМР 118х.лв., Софарма имоти АДСИЦ наем 78 х.лв.;
  
• 
  Доверие Брико АД - Mr.Bricolage – възнаграждения под форма нa процент от прихода 836 х.лв.и 24 х.лв. за доставки; Дарик имоти АД – 3 х.лв. , Болкан ложистик сървисиз ООД 44 х.лв.;
  
• 
  Брико Илирия ДОО - Mr.Bricolage – доставки - 13 х.лв.;
  

• 
  Брико Спец ДОО - Mr.Bricolage – възнаграждения под форма нa процент от прихода 36 х.лв.;
  
• 
  Медика АД – Дарик имоти АД – 2 х.лв. и Софарма Трейдинг АД за доставки 25 х.лв.
  
• 
  Други – 13 х.лв.
  

• 
  банкови кредити
  

7. 
   Рискови фактори
   

Нови тенденции в строителството през 2011:

• 
  енергийна ефективност;
  
• 
  саниране;
  
• 
  инфраструктура.
  

Търговските и производствени фирми реагират на кризата с разширяване на портфолиото от продукти - от една страна се предлагат продукти за различни ценови класове, от друга страна продуктови линии и комплексни системи. Това дава възможност за обслужване на различни сегменти от пазара и по-голяма гъвкавост.

На пазара на строителни материали се наблюдава тенденция към иновативни и най-вече енергийно ефективни и природосъобразни решения.

Свиването на вътрешното и външното потребление в резултат на глобалната криза оказа значително негативно въздействие върху търсенето на жилища. В България възстановяването на търсенето на жилища зависи от местните макроикономически фактори, включително заетост, заплати и достъп до кредити, като не е задължително те да съвпаднат по време и мащаб с глобалната рецесия. Ограничаването на достъпа до кредитен ресурс и въздържането на населението да ползва заеми води до отлагане на покупката на жилища. През последните месеци обаче се наблюдава раздвижване на пазара на ипотечните кредити, като банките предлагат нови оферти и ипотечни заеми с фиксирани по-ниски лихви за първите няколко години. По-нататъшна активност в този сегмент може да окаже положително въздействие за съживяването на пазара. Ще се наблюдава стабилизиране на цените на жилищата в големите областни градове и забавяне на спада като цяло в страната. Цените ще се запазят на исторически ниски нива. Въпреки позитивните сигнали за възстановяване на икономиките в страните от ЕС и лекото нарастване на външното потребителско търсене, в средносрочен план ще продължи ниската активност в строителната индустрия, по-високата склонност към спестяване за по-дълъг период от време и ограничаване на търсенето на бавноликвидни инвестиции. В това число 2 годишната тенденция за намаление броя на сключените сделки с жилищни имоти се запази и през 2011 г.

Последното тримесечие на 2011 г. показа повишена строителна активност, но това е само на пръв поглед. Статистиката отчете завършването на 928 жилищни сгради в страната, което е ръст с 45.9% спрямо същия период година по-рано. В повечето случаи това са обекти, чието строителство е започнало в кризата или е било замразено за известно време и подновено през миналата година. Това строителство обаче реално не е довело до значим ръст в предлагането на имоти, защото броят на жилищните единици в завършените към края на 2011 г. сгради всъщност е намалял спрямо година назад. Данните на НСИ показват, че за периода октомври - декември в страната са въведени в експлоатация 3610 нови жилища, с 8.1% по-малко спрямо края на 2010 г. Това съотношение между завършените сгради и жилища потвърждава тенденцията от последните години, че строителната активност се измества към малките обекти. По данни на статистиката през 2011 г. е разрешено изграждането на 4799 жилищни сгради с 10 973 единици в тях. За сравнение - през най-силната като строителна активност година - 2007, броят на разрешенията за строеж е достигнал 11171 за общо малко над 64 000 жилища. Оттогава насам обаче броят на издаваните разрешителни постоянно намалява. Делът на кредитите за строителство и операции с недвижими имоти в общия обем продължава да намалява втора поредна година. Това е най-видимо на софийския пазар, който приключи 2011 г. с 5.5% по-малко сделки с имоти и с около 1% спад на тези, финансирани с ипотечни заеми.

Състоянието на строителния бранш продължава да се влошава, отчитат данните на НСИ. Съставният показател „бизнес климат в строителството” се понижава с 2,3 пункта спрямо януари и е съвсем близо до намалението за месеца на общия показател за цялата българска икономика, който бележи спад с 2,4 пункта.

По предварителни данни на НСИ през януари 2012 г. индексът на продукцията в сектор „Строителство”, изчислен въз основа на сезонно изгладени данни, е с 1.8% под нивото от предходния месец.

	2011						2012
	Юли	Авг.	Септ.	Окт.	Ноем.	Дек.	Ян.
Строителство - общо	-0.9	2.5	-1	0.4	0.4	1.7	-1.8
Сградно строителство	-1,0	0,1	-0,5	0,2	-1,0	0,3	-0,9
Гражданско строителство	-0,6	5,7	-1,6	0,5	2,1	3,7	-3,0