Устройство в границите на защитената зона
Територията на рибарници Челопечене досега не е устройвана в ОУП съобразно целите на опазване на защитената зона. Съгласно ОУП те са предвидени основно като терени на реки и други открити водни площи (Трк) и зона на градски паркове и градини, като в далекоперсективен план се предвижда усвояването им като зона за спорт и атракции (таблица 3). Във връзка с това съществува и се реализира проект за удължаване на част от водните басейни, което вече води до промяна на местообитанията. Това функционално предназначение на защитената зона предопределя промяна на местообитанията, неконтролирано съсредоточаване на хора в нея и съответно значителна степен на безпокойство на видовете, обект на опазване. По тази причина могат да се разглеждат като несъвместими с целите на опазване на зоната.
За 60% от територията на рибарниците съществува проект за добив на инертни материали по открит способ одобрен с решение на МОСВ от май 2008 г. (находище Хидроекопим 1), който не е залегнал в действащия ОУП, както и в неговите изменения. Този проект не е съобразен със сегашното и далеко перспективно устройство на територията на рибарниците съгласно ОУП, а също така и с целите на опазване на видовете в защитената зона. Въпреки това, поради факта че е одобрен от МОСВ и че засяга голяма част от територията на защитената зона, той се разглежда конкретно в настоящатат оценка.
На северната граница на защитената зона са определени територии за площни обекти на горивно-смазочни стопанства, газоразпределителни станции, топлоцентрали и др. (Тп). Това функционално предназначение на територията, на границата на защитена зона, която е влажна зона, включваща поречие на река в зона с плитки подпочвени води до висок риск от замърсяване при аварии. Това може да се отрази неблагоприятно както на видовете обект на опазване и техните местообитания в самата защитена зона, така и на околните терени. По тази причина могат да се разглеждат като несъвместими с целите на опазване на зоната.
Таблица 5. Функционално предназначение на територията на защитена зона „Рибарници Челопечене” според ОУП и връзка с целите на опазване на птиците в защитената зона
Устройствена категория
|
Индекс
|
макс. плътност на застр. в %
|
макс. кинт
|
мин. озеле-нена площ
|
макс. кота корниз в м
|
Предназначение, основни и допълващи функции, ограничения
|
Местоположение спрямо защитената зона
|
Заемана площ от ЗЗ в %
|
Тип очаквани въздействия
|
30 Терени за площни обекти на снабдяване с петролни продукти, газ и топлоенергия
|
Тп
|
|
|
|
|
За горивно - смазочни стопанства, газоразпределителни станции, топлоцентрали и др.
|
На северната граница
|
<1
|
замърсяване на терените и водите в защитената зона и околните територии
|
39 Зона за спорт и атракции, предимно в околоградския район – далеко-перспективно
|
Са2-д
|
10
|
0,15
|
50
|
|
Предимно за обособени зони за спорт и атракции в извънселищни територии и в рамките на градските паркове.
|
В цялата ЗЗ
|
100
|
загуба на местообитания (пряка и непряка), прогонване на птиците (постоянно човешко присъствие и домашни любимци, навлизане с лодки и други плавателни средства), безпокойство (шумово и светлинно замърсяване, присъствие на хора и домашни любимци)
|
42 Терени на реки и други открити водни площи
|
Трк
|
|
|
|
|
В урбанизирани територии за водните течения се осигурява задължителен сервитут, както следва - мин. 3 м двустранно на коритото, и допълнително по още мин. 6 м за улици (алеи) за провеждане на инженерната инфраструктура и за обслужване на речното корито. Въз основа на допълнителни проучвания се допуска шестметровият сервитут да се разположи едностранно. Тези терени са задължително публична общинска собственост
|
Водните площи в цялата ЗЗ
|
43
|
загуба на местообитания (пряка от изграждане на инженерна инфраструктура и обслужване на речното корито, включително премахване на растителност, бетониране), безпокойство (от присъствие на хора и техника в районите на гнездене, почивка по време на миграция и зимуване)
|
32 Зона на градски паркове и градини
|
Зп
|
1
|
0,06
|
85 (вкл. декор. водни площи)
|
|
Паркове за ежедневен и седмичен отдих с площ над 5ха; допуска се застрояване със сгради и съоръжения за дейности, свързани с отдиха. Собствеността в тази зона може да бъде и частна. Необходимите площи за широко обществено ползване, които са задължително публична общинска собственост, се определят въз основа на ПУП. Минимален размер на УПИ е 1 ха. Минимум две трети от озеленената площ на парка е с висока дървесна растителност.
|
Земните площи (включително мочурищата и тръстиковите масиви) в цялата ЗЗ
|
57
|
загуба на местообитания (пряка и непряка), прогонване на птиците (постоянно човешко присъствие, безпокойство (шумово и светлинно замърсяване)
|
Електропровод 110 kW
|
|
|
|
|
|
Съществуващ обект на инженерната инфраструктура
|
|
3,5
|
Фрагментация на местообитанията в защитената зона
|
Устройство в съседство и в близост на защитената зона
Защитена зона „Рибарници Челопечене” е малка по територия, поради което е чувствителна към развитието на околните територии. При несъобразено с целите и устройство на съседните територии, тя може да изгуби значението си за опазване на застрашените видове птици поради изолация от други природни територии. Поради това по-долу е разгледана вероятността за въздействие на съществуващите и проектираните функционални зони в съседство и в близост до защитената зона, върху постигане на целите й.
Освен съществуващата вече инфраструктура и урбанизирани територии, се предвижда създаването на нова Смесена многофункционална зона предимно за околоградския район (Смф2), превръщането на околовръстното шосе на София в магистрала, създаването на две нови паркови зони в непосредствена близост до защитената зона. В района, свързващо защитената зона с други природни територии (екокоридор „река Искър” и кариера „Чепинци”), се предвижда създаването нови зони за спортни атракции, както и далечно перспективни зони Смф2 и Зп. Това развитие има вероятност да доведе до прекъсване на естествените връзки на защитената зона с други природни територии, изпълняващи функциите на екокоридори и свързващи територии.
Таблица 6. Функционално предназначение на териториите в близост до защитена зона „Рибарници Челопечене” според ОУП и връзка с целите на опазване на птиците в защитената зона
Устройствена категория
|
Индекс
|
макс. плътност на застр. в %
|
макс. кинт
|
мин. Озеле-нена площ
|
макс. кота корниз в м
|
Предназначение, основни и допълващи функции, ограничения
|
Обект
|
Местоположение спрямо защитената зона
|
Тип връзка
|
Очаквани въздействия
|
4 Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване
|
Жм
|
40
|
1,3
|
40
|
10
|
Устройствени зони с преобладаващо застрояване с височини до 10 м. Мин. 50 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност. - село Челопечене
|
кв. Челопечене със съществуващ тип на застрояване - сгради с дворни места
|
200 м югоизточно от границата на ЗЗ
|
-
|
Шумово и светлинно замърсяване, безпокойство от постоянно присъствие на хора в граничните със зоната райони; фрагментация на екологични коридори в следствие застрояване на дворове, градини и зелени площи в урбанизираната територия
|
14 Смесена много-функционална зона предимно за околоградския район
|
Смф2
|
40
|
1,2
|
40
|
|
Предимно в околоградския район и в части от София с изисквания за ограничаване натоварването на средата. 50 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност.
|
|
|
-
|
Унищожаване на част от териториите, служещи като екологична връзка на ЗЗ с други природни територии; Шумово и светлинно замърсяване, безпокойство от постоянно присъствие на хора в граничните със зоната райони; предпоставка за изолация на ЗЗ
|
25 Терени за транспортна инфраструктура
|
Тти
|
|
|
|
|
За транспортна инфраструктура улици, пътища, летища.
|
Пътища: преминава път тип магистрала - околовръстното шосе на София;
Път от РПМ-ІІ клас;
местни пътища;
|
на 200 м от западната граница (между нея и магистралата има зона с функционално предназначение - парк);
на 200 м от югоизточната граница на зоната;
От югоизток и север ЗЗ граничи с пътища;
|
-
|
риск шумово замърсяване и смъртност на птици на пътното платно; планирания парк има буфериращо / смекчаващ ефект на това въздействие. Фрагментация на свързващи екокоридори ; нарушаване на водния баланс
Фрагментация на свързващи екокоридори
Шумово и прахово замърсяване в граничните на ЗЗ части; Фрагментация на свързващи екокоридори
|
29 Терени за площни обекти на ВиК
|
Твк
|
|
|
|
|
За резервоари, пречиствателни станции и др.
|
ВиК
|
До източната граница на ЗЗ, между Тсп и Зп
|
-
|
Фрагментация на свързващи екокоридори
|
32 Зона на градски паркове и градини
|
Зп
|
1
|
0,06
|
85 (вкл. декор. водни площи)
|
|
Паркове за ежедневен и седмичен отдих с площ над 5ха; допуска се застрояване със сгради и съоръжения за дейности, свързани с отдиха. Собствеността в тази зона може да бъде и частна. Необходимите площи за широко обществено ползване, които са задължително публична общинска собственост, се определят въз основа на ПУП. Минимален размер на УПИ е 1 ха. Минимум две трети от озеленената площ на парка е с висока дървесна растителност.
|
|
До източната и югозападната граница на ЗЗ
|
+
|
Смекчава ниво на безпокойството шумово и светлинно замърсяване от урбанизираната територия на с. Челопечене и преминаващи между селото и ЗЗ път, както и от околовръстната магистрала; екологична връзка с други природни територии;
|
33 Терени на локални градини и озеленяване
|
Тго
|
2
|
0,02
|
80 (вкл. декор. водни площи)
|
|
Паркове за ежедневен отдих с площ под 5ха, задължително публична собственост. Допуска се само застрояване, обслужващо основната паркова функция сгради (кафе, църква, трафопост, тоалетна). В самостоятелни терени с площ под 1 ха застрояване не се допуска.
|
|
200 м югоизточно от границата на ЗЗ, между съществуващия път и кв. Челопечене
|
+
|
Смекчава ниво на шумово въздействие от урбанизираната територия на с. Челопечене.
|
34 Терени за озеленяване на улици, реки, дерета, открити канали и сервитути
|
Тзв
|
0
|
|
|
|
Озеленени терени с компактна или лентова форма, осъществяващи връзки между елементите на зелената система. По улиците от главната улична мрежа от I до III клас включително задължително се предвижда крайулично озеленяване с дървесна растителност. От двете страни на реките и откритите водни течения се провежда задължително укрепващо и мелиоративно озеленяване с ширина мин. 3 м. Не се допуска строителство, с изкл. на инженерни мрежи и алеи. В сервитутите на инженерните съоръжения не се допуска засаждане на висока растителност
|
|
северно и североизточно
|
+/-
|
осигуряване на екологични коридори за придвижване; влошаване и унищожаване на подходящи местообитания в екологичните коридори при дейности свързани с бетониране на речното корито и изсичане на крайречни гори и ивици дървета (при сервитути на инженерни съоръжения).
|
41 Специални терени
|
Тсп
|
|
|
|
|
За обекти на сигурността и отбраната
|
съществуващ обет на МНО
|
граничи със ЗЗ от юг
|
+/0
|
при запазване на сегашния режим на ползване и % на поддържана зелена система - смекчава въздействия свързани със шумово и светлинно замърсяване, безпокойство; осигурява подходящи местообитания за някои от видовете, предмет на опазване, в територия с ограничен режим на достъп; осигурява възможност за екологична връзка на ЗЗ с други природни територии.
|
44 Земеделска зона
|
Ссб
|
|
|
|
|
Без промяна на предназначението на земеделските земи, застрояване, свързано с ползването им, се допуска, както следва: ■ за имоти с площ до 5 дка - едноетажни стопански постройки с площ до 35 кв.м за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в т.ч. и помещение за обитаване; ■ за имоти с площ от 5 до 10 дка - едноетажни стопански постройки и съоръжения с площ до 70 кв.м за съхранение на растителна и животинска продукция и отглеждане на домашни животни, в т.ч. и помещение за обитаване. Допуска се изграждане на инженерни мрежи и съоръжения за благоустрояването на имотите; ■ за имоти с площ над 10 дка - определя се застроен двор, който не може да надхвърля 20 % от площта на имота. Допуска се изграждане на стопански, складови селскостопански сгради, площадки и съоръжения, жилищна сграда за стопаните и работещите, инженерни мрежи и съоръжения за благоустрояването на имотите, Плътността на застрояване общо на всички предвидени сгради и съоръжения не може да надхвърля 15 % от площта на застроения двор. Разгънатата застроена площ на жилищните сгради не може да бъде по-голяма от сумарната застроена площ на стопанските сгради и постройки. Изграждането на жилищните сгради се допуска след или едновременно с изграждането на стопанските сгради и съоръжения. Допуска се изграждане на проводи и съоръжения на инженерната инфраструктура при спазване изискванията на 3033.)
|
|
До северозападната граница на зоната
|
+/-
|
Към настоящия момент - осигурява връзка на защитената зона с други природни територии и е единственото пространство около зоната, където няма застрояване със сгради и постоянно присъствие на хора; тъй като режима допуска застрояване и изграждане на инженерни инфраструктури - вероятни въздействия са свързани с постепенна фрагментация на земеделската зона, постепенното й застрояване до степен в която да не може да изпълнява функциите на екологична връзка и да се стигне до изолация на ЗЗ от околни природни територии
|
Инженерна инфраструктура
|
|
|
|
|
|
Съществуващ обект на инженерната инфраструктура
|
Електропровод 110 kW
|
450 м южно от ЗЗ, като се свързва с минаващия през ЗЗ електропровод, южно от зоната извън нея
|
-
|
Фрагментация на коридори на придвижване
|
Продуктопроводи
|
|
|
|
|
|
|
Магистрален газопровод
|
400 м северно
|
0
|
Не се очакват вредни въздействия
|
Културно-историческо наследство
|
|
|
|
|
|
|
Археологически обекти
|
400 м северно и 1 км северозападно
|
0
|
Не се очакват вредни въздействия
|
4.1.2. Долни Богров - Казичене BG0002004
Сподели с приятели: |
