Спортно-туристически комплекс „сютка“ о б щ у с т р о й с т в е н п л а н

Второто направление е свързано с възможностите за формиране на нова туристическа дестинация за туристи с различна платежоспособност. Последните разчети на Министерство на икономиката отдел “Анализи и прогнози в туризма” показват, че заложените разходи на турист в планинските зимни курорти (без международния транспорт ) варират от 410 щатски долара (в организираните обиколни турове) до 680 щатски долара (за туристите пристигнали и осъществяващи престоя си по индивидуална програма).

През първия етап натоварването на територията на бъдещия комплекс се предвижда да се оразмери за върхово натоварване около 2,5 хил. д., от които за 1000 туристи да бъде осигурена и съответната леглова база. При провокиран по-голям туристически интерес със съществуващия леглови фонд за туристическо ползване в гр. Велинград, гр. Ракитово, с. Юндола, с. Сърница, както и в курортните местности – “Куртово”, “Черновръх” (“Каратепе”), “Кладова”, “Пашино бърдо” и др. е възможно да се поеме и по-голям туристически контингент от така прогнозирания. На базата на така направените анализи и оценки за съвременните тенденции в развитието на туристическия сектор, на факторите със стимулиращо и със задържащо въздействие за развитието на туризма, както и на проучванията на конкретните възможности за изграждане на висококласен спортно-туристически комплекс в Западните Родопи (общини Велинград и Ракитово) могат да бъдат формулирани следните основни изводи и констатации:

- Възможности за комбиниране на различни форми на туризъм, обусловени от

многообразието на туристическите ресурси, с които разполага Велинградският туристически микрорайон. Само рядко срещаната възможност за съчетаване на балнеология и ски туризъм е достатъчно основание за очакваните положетелни ефекти от дейността на бъдещия комплекс. В допълнение на тази съществена предпоставка следва да се посочат и възможностите за развитие и на други форми на туризъм – планински климатичен, познавателен, еко, ловен и риболовен и др.
- Възможностите на съществуващата туристическа инфраструктура (леглова база, заведения за хранене, туристически бюра, агенции за пътувания и др.), развитата социална инфраструктура (обекти на културата, спорта, здравеопазването и др), допълнени с точковите и линейните елементи на техническата инфраструктура в общини Велинград и Ракитово могат да бъдат ефективно използвани при реализацията на първия етап от строителството на спортно-туристическия комплекс “Сютка”, в който ще се изградят част от ски пистите и съпътстващите ги съоръжения – подемни съоръжения, обслужващи обекти и др., както и довеждащата инженерна инфраструктура.

- Възможностите на двете общини да осигурят хранителен тил на туризма, с пълното задоволяване на потребностите на туристите от картофи, оранжерийни зеленчуци, мляко и млечни произведения, месо и месни изделия. Предлагането на сувенири от дърво и мрамор също е в състояние да задоволи търсенето от страна на туристическия контингент.

- Възможностите за формиране на нови целеви туристопотоци, т.е. възникване на нови целеви туристически дестинации, базирани на спецификата на туристическия продукт, предлаган в района на общини Велинград и Ракитово.

Шесто. Туристическият бранш е с потенциал да окаже съществено въздействие за преструктуриране на социално-икономическата структура на двете общини – Велинград и Ракитово. С изграждането на новопредлагания комплекс (ориентиран основно за ски спорт и туризъм) се създават реални предпоставки за постепенното преодоляване (или за силно намаляване) на негативния ефект на сезонния характер на туризма, тъй като балнеолечението е със слаба активност през зимния сезон. Развитието на мащабен туризъм, ориентиран към платежоспособни туристи (ски спорт, ловен туризъм и спелеологичен туризъм, бизнес туризъм, конгресен туризъм и др.) ще стимулира развитието на сувенирното производство, както и развитието на аграрния сектор (чрез превръщането му в хранителен тил, макар и само за определена номенклатура от хранителните стоки) и т.н. Третичният сектор като цяло ще получи по-големи шансове за развитие.

Най-обобщената констатация за последиците от изграждането на спортно-туристическия комплекс “Сютка” се свеждат до реалните възможности за по-пълноценото оползотворяване на туристическите ресурси и потенциали на Велинградския туристически микрорайон. Това ще има ефект за цялостното социално-икономическо, демографско, инфраструктурно и друго развитие не само за двете общини Велинград и Ракитово, а и за региона като цяло.

8. 
   ОБЩ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН НА СТК "СЮТКА" -
   

1. 
   Предмет, обхват и съдържание на общия устройствен план
   

Общият устройствен план ще служи за управление на процеса на изграждане и развитие на определената за организиране и развитие на отдиха и туризма територия, като осигурява рационално, взаимообвързано разположение на всички видове обекти и инженерно-технически системи и съоръжения с оглед да се постигне най-висока икономическа, обществена и екологическа ефективност.

Общият устройствен план по същество е една развита програма за разработване на стратегия относно реализирането на идеята за изграждане на нов

първокласен високопланински курортен спортно-туристически комплекс от нов тип, с национално и международно значение, при което програмно-целевият и научен подход са задължителни.

Съдържанието на Общия устройствен план на СТК “Сютка” се определя от Наредбата за обема и съдържание на териториално-устройствените и градоустройствените работи (ДВ бр. /1977 г.), съобразено с действащия Закон за териториално и селищно устройство (ДВ бр. 29/1979г.), с основните цели на задачата, с технологията на изработване на подобни планове и с условията на Договор № 1059/15.06.2000 г.

Това включва следните материали:

- Обща регионална схема на курортно-туристическата агломерация за

връзките на комплекса и неговата интеграция със съществуващите

структури в региона в М 1 : 100000;

- Актуализиран опорен план на територията в М 1: 5000;

- Устройствен план на комплекса (зимно ползване) в М 1: 5000;

- Устройствен план на комплекса - вариант в М 1 : 5000

- Схема за категоризация на ски пистите и характеристики на подемните

съоръжения в М 1 : 10000;

- Схема на спортно-състезателната и учебна организация и любителското

практикуване на ски спорт в М 1 : 10000;

- Надлъжни профили на по-важните за състезания ски писти в първия етап

в М 1 : 10000;

- Схема за организацията на лятното ползване на курорта в М 1 : 10000;

- Схема за етапите на реализация на комплекса - зимно ползване;

- Сборна схема на довеждащата инженерна инфраструктура в М : 25000;

8.2. Цели и задачи на общия устройствен план на СТК "Сютка"
Главната цел

е чрез изработването на актуализилан Общ устройствен план на комплекса да се изгради мотивирана цялостна концепция за осигуряване на оптимални условия за създаване на необходимата материално-техническа база за спорт, отдих и обитаване, отговарящи на съвременните и перспективни изисквания за развитието на туризма и отдиха за периода до 2010 година и да се осигури комплексна проектна обезпеченост за изграждането на СТК “Сютка” с оглед на богатството на функциите, които му се отреждат.

на Общия устройствен план на СТК “Сютка” се свеждат до следното:

- интегриране на спортно-туристическия комплекс “Сютка” в единната система за отдих и туризъм на страната и създаване на верига от елитни високопланински комплекси;

- интегриране по отношение използването на природния потенциал на Западните Родопи;

- интегрирано развитие в рамките на селищната агломерация Велинград – Ракитово;

- развитие на СТК “Сютка” като център за ежеседмечен отдих на населението на градовете в 60 минутен изохрон;

• 
  максимално използване на трудовия ресурс и други териториални,
  

- използване принципите и опита при изграждане на световно известни високопланински курорти;

- изясняване характера на курорта и на различните туристически услуги, които районът може да предложи;

- анализ на съществуващите физико-географски и антропогенни дадености, определяне на туристическия потенциал на района и планиране на етапите на неговото усвояване;

- съставяне на вярна прогноза за търсенето на спортно-туристическа среда в този район;

• 
  систематизиране на изводи за изграждане на обща концепция за развитие на територията и създаване на среда за отдих, спорт и туризъм в съответствие със съвременните световни тенденции;