Тема: строителство, строителен контрол

- Г-жо Хюсменова, какви ще са приоритетите ви за новия политически сезон в Европарламента?

- И през този политически сезон ще продължа да работя по вече заявените от мен приоритети - Дунавската стратегия, безопасността на децата в интернет, механизма за микрокредитиране на безработни и хора в неравностойно положение. Новото е, че тази година в Комисията по регионална политика ще се съсредоточа върху прилагането на Директивата за услугите на вътрешния пазар, приета в края на 2006 г. Чрез нея се намаляват административните формалности при предоставянето на трансгранични услуги от физическите и юридическите лица. Искам да се включа активно и в дебата за бъдещето на регионалната политика на ЕС. Той вече започна, очертава се да е доста спорен, тъй като средствата за регионална политика са една трета от целия бюджет на съюза. За България също е от значение как ще се разпределят парите, какво финансиране да очаква по политиката за сближаване като страна с нисък БВП.

- Планирате ли нови кампании, подобни на тази за безопасността на децата в мрежата?

- Кампанията "Ти избираш" продължава. Преди дни заедно с колегата Илияна Йотова и Даниела Коларова, директор на фондация "Партньори-България", представихме книга за учителя "Безопасен интернет", чийто автор е фондацията. Разчитаме тя да помогне на учителите при подготовката на децата за безопасно поведение в мрежата. Разпространява се чрез информационните ни центрове в страната, може да бъде намерена на сайтовете ни и във Фейсбук. Като евродепутат се ангажирах и с популяризирането на европейския механизъм за микрофинансиране, който ще насърчава социално слаби и безработни хора да започнат собствен бизнес, да създадат микропредприятие. Очаква се ЕК скоро да му даде старт, след което ще подготвя неговото представяне в страната.

- Вие сте един от най-активните ни политици по темата за Дунавската стратегия. Какво предстои, какви проекти може да бъдат изградени?

- В момента ЕК обобщава националните позиции на държавите от поречието на Дунав и в края на годината очаквам да е готов първоначалният й вариант. Доволна съм, че голяма част от предложенията от общественото обсъждане, което организирах в Силистра, са възприети от правителството и залегнаха като проекти в българската позиция. Изграждането на Дунав мост 3 между Силистра и Калъраш е приоритетен проект за развитие на транспортната инфраструктура по Трансевропейския коридор номер 7. Предвижда се изграждането и на Дунав мост 4 при Оряхово и Бекет. Като добавим завършването на моста при Видин-Калафат и предвидената модернизация на моста между Русе и Гюргево, развитието на транспортната инфраструктура добива реални очертания и това ми вдъхва оптимизъм за бъдещето на региона. Предвиждат се изграждане и реконструкция на инфраструктурата на пристанище Силистра, строеж на Дунавски панорамен път от Видин до Силистра с велоалеи като част от трансевропейската велосипедна алея по р. Дунав.

- Някои определиха като политически реваншизъм делото за конфликт на интереси срещу ДПС лидера г-н Ахмед Доган. Съгласна ли сте с тази оценка и ако да - кой и какви сметки се опитва да разчисти?

- Откъдето и да го погледнеш, този казус е политически - сигналът е от политически лица, отнася се до политическо лице, аргументите в доклада на Постоянната комисия за борба с корупцията в НС са политически, политически беше определен представител на НС пред Върховния административен съд, политическо е говоренето около случая, партиите имат политически цели. Надявам се с политиката да се спре дотук и само законовите аргументи да се зачитат в съда. Едва ли има някой, който да не е наясно, че откакто се говори по темата, се сочи с пръст, произволно се интерпретират факти, нажежава се настроението към партията. На практика тази тема умело се използва за обработване на общественото мнение и за печалба на политически дивиденти.

- Вече започнаха номинациите за президент - склонни ли сте от ДПС да излъчите свой кандидат? Какъв кандидат бихте подкрепили?

- Смятам, че е рано да започва политическото говорене и издигането на кандидатури. Сега трябва да се съсредоточаваме върху отстъплението и неефективното извършване на реформите в страната ни, защото това е от най-голямо значение за бъдещето. В ДПС въпросът за президентска кандидатура подлежи на внимателно обсъждане. Със сигурност ще издигнем или подкрепим кандидат, който се доближава най-много до принципните ни представи за държавен глава. Това трябва да е личност с категорично доказани демократични възгледи и поведение, човек, който поставя интересите на България над теснопартийни и лични интереси, който не внася конфронтация, а създава мостове между хората.

- Президентът Георги Първанов обяви, че ще стартира нов политически проект след оттеглянето си от "Дондуков" 2. Как виждате мястото му на родната политическа сцена?

- Първанов се доказа и утвърди като държавник. Това се потвърждава и от факта, че българските граждани му дадоха доверието си за втори пълен мандат, което е прецедент в годините на прехода и е най-същественото признание за качествата му и за реализираните през първия му мандат политики. Демократичният живот би спечелил, ако се създаде сериозна алтернатива на ГЕРБ. Левицата преживява своите трудни моменти, десницата е все още със слаба електорална подкрепа, формациите от либералния спектър по дефиниция са по-малобройни. Затова смятам, че никой самостоятелно няма шансове да играе тази роля.


23.09.2010 г., с.13
75 съдружници от Горни и Долни Лозен ограбени
Крадат кооперация в комбина с Темида
Прокурор и съдия уреждат ликвидирането на печелившото дружество
Може ли днес да имаш кооперация, а утре да разбереш, че тя се продава зад гърба ти.

Може, ако си в България, където Темида често влиза в ролята на съучастник и закрилник на измамниците.

75 селяни от Горни и Долни Лозен остават с пръст в устата и без имоти, след като години наред техните бащи и дядовци са градили с труд и собствени средства местната потребителна кооперация. Около 20-ина имота на дружеството с пазарна стойност около 2 млн. лв. са обявени на търг въпреки волята на кооператорите.
Кооперацията няма дългове и е печеливша. Получава пари от отдаване под наем на сградата на бившето читалище в селото, складови помещения, кафе-сладкарници и магазини. Изведнъж обаче се оказва, че дружеството няма законно регистриран устав. Това е повод прокуратурата да поиска ликвидация на кооперацията, а съдът по-късно постановява тя да изчезне. Бързо е назначен ликвидатор, който започва да обявява търгове за разпродаване на имуществото зад гърба и без съгласието на общото събрание на кооператорите, както е по закон.

"Предадоха ни отвътре. Пъдарят сам е вкарал вълка в кошарата разказва бившият син общински съветник в Столичната община Емил Додов. "Опитвахме се постоянно да регистрираме устава си, но фирменото отделение на съда не го е сторил. Накрая разбрахме, че председателката на кооперация Красимира Чучукова сама е поискала ликвидация зад гърба на кооператорите. Влязла е в комбина със съдия Паликарова, която сама е назначила ликвидатор, въпреки че това трябва да направи Агенцията по вписванията", твърди Додов. Кооперацията е основана от дядо му Трайко Филков в края на 20-те години. През 1998 г. дружеството успява да си извади нотариални актове за имотите. Тогавашният председател Венцислав Янев, който през 1974 г. е осъден за кражба на 1500 лв., обаче слага ръка на култовия ресторант "Кавака" заедно с прилежащите 4 дка като ги вписва на свое име.

"През 1999 г. дойде и ми предложи да се поделим кооперацията. Тогава за имах 60 на сто от дяловете. Не се съгласих", обяснява Додов. Според него, още тогава Янев започва да търси начини да приватизира кооперативното имущество. През 2003 г. сдава поста, а на негово място Управителният съвет назначава дотогавашната счетоводителка Красимира Чучукова. Това обаче е незаконно, защото новият председател трябва да бъде гласуван от общото събрание. "Още тогава трябваше да ни светне, че няколко души се опитват да измъкнат кооперацията от ръцете на член-кооператорите", ядосва се Додов. Чучукова изкарва два мандата, като постоянно отлага свикването на събрание за избор на нов шеф. Промените в закона на кооперациите изискват нов устав. През 2003 г. общото събрание приема такъв, но той е обжалван и през 2007 г. окончателно е отменен. Междувременно през същата година в сила влиза нов закон за кооперациите. Налага се приемането на нов устав, съобразен със закона. Вместо да изготви документа, на 25 април 2007 г. Чучукова пише писмо до прокуратурата с искане за ликвидация

Делото трае цяла година. През това време общото събрание гласува нов устав на 23 март 2008 г. Кооператорите избират и нов председател - Вера Ленкова. Тези действия обаче очевидно не се вписват в схемата, измислена от Красимира Чучукова, адвокатката на кооперацията Силвия Цветкова, прокурорката Нели Христозова и съдия Румяна Паликарова. Затова ударът е светкавичен.

На 30 май прокурор Христозова пише искова молба до фирменото отделение на Софийски градски съд с искане за ликвидация.

На 28 октомври съдия Румяна Паликарова гледа делото. В залата тя няма опоненти, защото адвокат Силвия Цветкова, която защитава кооперацията, не възразява на нищо от казаното от прокурорката. На 2 декември съдия Паликарова ликвидира кооперацията и веднага назначава ликвидатор, който да започне разпродажба на активите.

В същото време новото ръководство на кооперацията се опитва да изпълни рамката на закона. Успяват да пререгистрират кооперацията според новия закон. И вписват новия устав в Агенцията по вписванията на 27 август 2009 г. Прокуратурата и съдът обаче не обръщат внимание на избора на вече легитимно ръководство. Така нито Апелативният съд, нито Касационният конституират новото ръководство като страна. На делата интересите на кооперацията продължават да защитават Чучукова и адвокат Цветкова. Връщане назад няма. На 20 април т.г. Върховният касационен съд потвърждава ликвидацията.

За това как се е осъществявала заверата говори една странна парична транзакция. Точно в деня на делото пред СГС Красимира Чучукова тегли от сметката на кооперацията 9000 лв. Парите са били нужни на секундата, защото Чучукова е платила и 20 лв., затова че не е заявила сумата предния ден. "Няма какво да ме питате. Забравете този номер", заяви Чучукова вчера и затвори телефона. Сигурно е убедена, че няма кой да развали перфектно изпипаната далавера.

Снимка на три колони –Полицията пази ликвидаторката Христомира Николова от гневните кооператори, предвождани от бившия столичен общинар Емил Додов ( с кафявото яке)

Снимка на четири колони- Сградите на кооперацията, които се продават на търг, са порутени, но пък земята под тях е златна


23.09.2010 г., с.14
Правят търгове напук на съдебна забрана
Ликвидаторката Христомира Николова бърза да продава имуществото на 75-те кооператори. Тя пуска обяви за търгове и ги провежда въпреки изричната забрана на Софийския районен съд.

Първият търг е в началото на септември, а вторият - на 15 септември, видя екип на "Стандарт". В залата плътно до Николова бяха бившите двама шефове на кооперацията Венцислав Янев и Красимира Чучукова.

"Ликвидаторката провежда търговете без решение на общото събрание и въпреки обезпечителната заповед за спирането им на Софийски районен съд от 17 август т.г.", обяснява легитимната председателка Вера Ленкова. На търг са обявени общо 15 обекта, като на втория се яви само един кандидат.

Николова отказа да пусне екип на "Стандарт" по време на търга. Отказа и да коментира какво точно прави с мотива, че не й трябвало публичност. "Всички решения на ликвидатора трябва да бъдат подкрепени от общото събрание на кооперацията. Така е според Закона за кооперациите", коментираха казуса юристи.

Междувременно мюсюлманите в страната обявиха, че подкрепят инициативата на Българската православна църква за въвеждането на религията като задължителен предмет в училище. В петък Светият синод организира национално литийно шествие в подкрепа на идеята. Шествието ще започне в 12 часа от площада пред официалния вход на НДК. От Главното мюфтийство на Мустафа Хаджи също са заявили своята подкрепа за шествието. „Главно мюфтийство подкрепя инициативата на Българската православна църква и изразява надеждата, че това искане относно задължителното обучение на „Религия-Православие” ще бъде прието, заедно с което и предметът „Религия-Ислям” ще намери така желаното задължително място в училищата“, се казва в позицията. Ето защо приканваме българските граждани, изповядващи ислямската религия, в израз на солидарност да подкрепят шествието на своите братя православни християни, пише още в съобщението.

Организаторите от Столичната община, МОСВ, сдружение „Велоеволюция” и Националното представителство на студентските съвети бяха подготвили още разходка из града с велофайтон, велоработилница, опознавателно-пешеходен тур за деца „Машина на времето”, обучение за безопасно придвижване с колело.

Европейската седмица на мобилността, която започна на 16 септември и приключва днес, е инициатива на Европейската комисия и се провежда в 2000 европейски града. София заедно с още 44 български града се включват за първи път официално в нея.

Закриването на похода в столицата започна с минута мълчание в памет на загиналата велосипедистка на строежа на метрото.

Участниците във велошествието бяха посрещнати пред паметника на Цар Освободител от столичния кмет Йорданка Фандъкова. Тя призова шофьорите да бъдат по-внимателни към пешеходците и велосипедистите. Нашият град е голям и за съжаление в него няма много възможности за велосипедистите, заяви Фандъкова. Тя обаче подчерта, че Столичната община има програма за изграждане на велоалеи. Кметът посочи, че в понеделник се отварят ценовите оферти за изграждане на такива в жк „Младост”. Велоалеи ще бъдат изградени и в квартал „Люлин”. На метростанциите пък ще има специални паркоместа за велосипеди. До 2013 г. в София трябва да бъдат изградени 100 километра велоалеи, стана ясно от думите на столичния кмет.
Снимка на две колони- Екологичният министър Нона Караджова и министърът на спорта Свилен Нейков (вторият от ляво на дясно) взеха участие във велошествието в столицата по повод инициативата Ден без автомобили.


23.09.2010 г., с.5
При санирането на парче може да се появят конденз и мухъл
Над 700 000 панелки в страната трябва да бъдат реновирани
Все повече се говори и у нас за енергийната ефективност на жилищата, които обитаваме. По груби изчисления над 700 000 апартамента в България трябва да бъдат реновирани. Милиарди лева биха стрували строителните работи, които трябва да се извършат през следващите години. Но това няма как да бъде избегнато, защото освен че се подобрява енергийната ефективност на имота, при саниране качеството и стойността на жилищата определено се увеличават. Когато цялата сграда е санирана, апартаментите се продават по-лесно, цената нараства. И тъй като брокерите на имоти работят на процент от сделката, техният хонорар също расте. Освен това в условията на криза, когато пазарът е затруднен сграден фонд, който в момента изобщо не се търгува, след саниране започва да се продава.

Заради финансовата криза бизнесът с обновяване на жилищата се сви. Логично е цените на материалите и труда по обновяване на сградите да се понижат, смятат от бранша. Моментът за проявяване на инициатива в тази област е много подходящ.

От Националната жилищна стратегия на България става ясно, че най-големите проблеми се очертават в сградите, строени по едропанелна технология. Те са 18 900 на брой и са разположени в 120 жилищни комплекса в страната. В такива сгради се намират 707 441 жилища, обитавани от над 1,8 млн. души.

Изолирането само на един етаж от сграда етажна собственост, някъде по средата на фасадата, пречи за нейното цялостно саниране. Ощетяват се другите собственици, тъй като след това етажната собственост трудно постига съгласие да кандидатства за безвъзмездната помощ, която се отпуска по линия на фонд „Козлодуй” и по линия на Националната програма за обновяване на жилищните сгради към Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ).

По програмата на строителното ведомство може да кандидатства и отделен вход. При сключване на договора държавата поема финансирането на обновяването на общите части – таван, мазе, стълбище, коридори, вход на сградата. Освен това на всеки от собствениците се отпускат допълнително по 20-30 процента. След изпълнението на енергоефективните мерки собствениците не плащат от 3 до 10 години данък сгради в зависимост от получения сертификат за енергийна ефективност на сградата и действията по използване на възобновяеми източници на енергия.

Експертите съветват, когато се решава да се санира, това да не се прави на парче. Санирайки само един апартамент, възможността да се появи конденз у съседите се увеличава многократно. Преди санирането температурата по фасадата от външната страна на апартаментите и между етажите е една и съща и няма условия за конденз. Когато се изолират външните стени само на едно жилище, то се затопля малко, но кондензът се появява в съседните апартаменти по линията, където свършва изолацията, и по вътрешните стени избива мухъл.

Доста често при извършване на частични изолации безконтролно се влагат пожароопасни материали, предупреждават още експерти. Когато стане пожар в един апартамент, огънят тръгва нагоре по изолацията и може да заплаши цялата сграда. Също така не се знае дали природните условия – ураганен вятър или земетресение, няма да откачат закрепените плоскости. Проблемът се дължи на това, че липсва контрол върху технологията, по която се изпълнява частичното саниране.

Въпреки безвъзмездното финансиране обаче кандидатстването по програмата не е особено голямо. Това е така, защото хората не могат да постигнат 100 процента съгласие на общото събрание дали да се извърши саниране.

За да се улесни и стимулира груповото саниране, е инициирана промяна в Закона за етажната собственост, като идеята е да не се иска пълно съгласие на съсобствениците на апартаменти. Промените в закона предвиждат още да се създадат общински фондове за обновяване на жилищни блокове. Всеки от фондовете трябва да се захранва чрез процент от приходите от данък сгради и чрез глобите, събирани от нарушителите на Закона за етажната собственост.

Общинските съвети сами ще решават дали да създадат такъв фонд и пак на местно ниво ще се прецени какъв процент от данък сгради да постъпва в него. Идеята е да се събират не по-малко от 5 процента от приходите от този налог, обясни преди време зам.-министърът на регионалното развитие Екатерина Захариева. За миналата година приходите от данък сгради в Столичната община са били малко над 62 млн. лв. Ако такъв фонд заработи и в него се отчисляват по 5 процента, ще се събират около 3 млн. лв. на година. За около 4 млн. лв. през 2008 г. по единствения работещ у нас демонстрационен проект за обновяване на жилищни сгради бяха обхванати 30 блока.

Очакванията са евентуално държавното финансиране за санирането на жилищни сгради да бъде заложено от 2011 г. За целта работна група ще актуализира през следващата година националната стратегия за жилищната политика и националната ресорна програма.

За саниране на жилища през следващата година ще могат да бъдат използвани 50 млн. евро от фондовете на Европейския съюз. Преговаря се и за отпускане на още средства от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) и Европейската инвестиционна банка (ЕИБ), които да бъдат предложени като изгодни заеми.

Добра възможност за намиране на средства за саниране са и кредитните линии, които отпускат банките. Лица или домакинства, които са взели енергиен кредит за едно жилище, например за смяна на дограма, могат да кандидатстват за нов енергиен кредит за закупуване на климатик или за изолация на същия апартамент.


23.09.2010 г., с.5
За какво да следим?
Ползването на некачествена лепилна смес, на неподходящи дюбели и липса на армираща решетка – стъклофибърна мрежа, могат да ни докарат големи проблеми. На пазара се продава специална лепилна смес, която съдържа полимерни влакна против напукване и е създадена специално за топлоизолации. Дюбелите трябва да имат подходяща дължина и задължително условие в полагането на топлоизолации на стени е да са двукомпонентни. В зависимост от това върху какви стени ще бъдат използвани те трябва да бъдат съответно за бетон, газобетон или тухла. Не трябва да се забравя и това, че средно на квадратен метър трябва да се полагат по седем броя.

Липсата на армираща решетка – стъклофибърна мрежа, води до намален гаранционен срок, тъй като тя осигурява добро задържане на мазилката. Често поради липса на такава мрежа тя се напуква, рони или пада на плочи.

Полагането на топлоизолация без покриването на долната и горната фуга или съответно горна и долна плоча на тухлени жилища също води до влошаване на топлинния ефект, но е възможна и появата на течове.


23.09.2010 г., с. 2
София ще прави 100 км велоалеи
100 км велоалеи ще бъдат прокарани в София в следващите 4 години, обеща столичният кмет Йорданка Фандъкова на вчерашното колоездачно шествие по повод деня без автомобили. Специални трасета за велосипедисти ще има в Младост, Люлин и центъра, като те ще са свързани. В понеделник ще бъдат отворени офертите за веломре-жата в Младост, допълни Фандъкова.

С минута мълчание за загиналата наскоро в столицата велосипедистка завърши шествието от НДК до парламента, в което на колела се включиха и министрите на екологията и на спорта Нона Караджова и Свилен Нейков.

Всяка събота карам велосипед със семейството си и приятели от Гео Милев до Борисовата градина и пречките за придвижване с колело са много, обясни Караджова на Фандъкова.

Снимка на две колони - Министрите Нона Караджова и Свилен Нейков (на снимката долу) също се включиха в шествието на велосипедистите.