296 значителна по
обем емпирична литература, опитваща се да установи относителните преимущества на едни или други макроикономически и финансови признаци по отношение на точното „предсказване“ на кризите.
299
Тези изследвания застъпваха широк диапазон от индикатори и боравеха – с умерен успех – с многобройни иконометрични стратегии и кризисни епизоди. За отбелязване е, както споменахме и преди, че тази ранна литература неизбежно е изградена върху твърде ограничените бази данни,
налични по онова време, в които липсват основни времеви серии за много държави. В частност повечето съществуващи проучвания практически не предоставят информация за пазарите на недвижими имоти, които са ключов елемент в епизодите на натрупване на „балони“ и на свръхзадлъжнялост, просто защото до момента тези сведения не са били налични в достатъчен обем.
Тъй като наборът от данни,
залегнал в настоящата книга, съдържа необходимата информация за цените на жилищните имоти за голям брой напреднали и развиващи се икономики, обхващащи почти всички региони, вече можем да се фокусираме върху запълването на тази важна празнота в литературата върху ранните предупреждения.
300
Нашият анализ по отношение на цените на имотите няма за цел да бъде меродавен. В частност ние сме следвали подхода, предложен от Камински и Райнхарт в
няколко от техните публикации, т.нар. метод на сигналите, за да определим къде точно попадат тези цени в йерархичната стълбица на индикаторите.
301
Таблица
17.1. представя някои от основните параметри на метода в контекста на банковите и валутните кризи. Не сме преразглеждали, актуализирали или разширявали извадката по отношение на другите индикатори. Целта ни е
299
За индикаторите на риска от
валутни кризи виж Камински, Лизондо и Райнхарт
(1998); Берг и Патило (1999); Бусиер и Мълдър (2000); Берг и др. (2004); Бусиер и
Фрацшер (2006) и Бусиер (2007) и източниците, цитирани там. За
банкови кризи виж Демиргюч-Кунт и Детрагиаш (1998, 1999). За индикатори на кризи близнаци (когато държавата е в риск да изпадне едновременно в банкова и валутна криза) виж Камински и Райнхарт (1999) и Голдстайн, Камински и Райнхарт (2000).
300
В идеалния случай би било добре да разполагаме със сравнителни данни и за цените на търговските недвижими имоти, които играят особено важна роля при имотните балони в навечерието на големите банкови кризи в Япония и други азиатски страни.
301
Камински, Лизондо и Райнхарт (1998) и Камински и Райнхарт (1999). Подходът на сигналите,
описан подробно от Камински, Лизондо и Райнхарт (1998), градира индикаторите според техните коефициенти на „шум към сигнал“. Когато даден индикатор подаде сигнал (вдигне червен флаг) и през следващия двегодишен прозорец настъпи криза, значи този сигнал е бил верен; ако такава не настъпи, то
това е била фалшива тревога, или шум. Оттук най-добрите индикатори са онези с най-нисък коефициент на шум към сигнал.
297 била да сравним поведението на цените на имотите с това на останалите индикатори, обичайно срещани в литературата.
Таблица 17.1. Индикатори за ранно предупреждение при банкови и валутни кризи: Обобщение Сподели с приятели: