Докладна записка от димитър николов кмет на община бургас

ОБЩИНА БУРГАС

тел. централа: 056/ 84 09 15-19; факс: 056/ 84 13 14

Със свое Решение №22-1/23.04.2013г., по т.1/1/ от дневния ред на проведеното на 23.04.2013г. Двадесет и второ заседание Общински съвет, гр. Бургас разреши изработването и одобри задание за проектиране на ПУП-ПУР за ПИ с идентификатор 07079.659.553 по КККР на гр.Бургас на основание чл.124а,ал.1 и чл.124б, във връзка с чл.108, чл.109, ал.1 т.1, чл.110, ал.1 и ал.2 и чл.112, от ЗУТ.

В процеса на разработване на ПУП-ПУР възникна необходимост от включване в обхвата на разработката и на ПИ с идентификатор 07079.659.36, граничещ от югоизток на ПИ с идентификатор 07079.659.553 с цел гарантиране цялостност и единност на решението. Имотът е общинска собственост и е разположен между бул.“Тодор Александров“ и жилищен квартал „Акациите“. Към разрешението за изработване на ПУР следва да се допълни и ПИ с идентификатор 07079.659.36 на основание чл.124а ал.1 от ЗУТ.

Съгласно ОУП на гр.Бургас и класификацията на градската улична мрежа бул. „Тодор Александров“ е II^-ри клас градска магистрала (първокласен път от Републиканската пътна мрежа). По трасето му преминава път I-9, покриващ международен път Е-87 /границата с Румъния – Дуранкулак – Варна –Обзор – о. п. Слънчев бряг – Бургас – Маринка – Звездец – Малко Търново – границата с Република Турция/. Преминаването в едно и също трасе на градски, национални и международни пътища води неминуемо до смесване на транзитни и вътрешноградски потоци и създава допълнително затруднение за нормалното функциониране на някои от териториите, разположени в непосредствена близост до тази пътна артерия. Това пряко влияе, както върху достъпността /автомобилна, пешеходна, велосипедна/, така и върху комуникационното обслужване на прилежащата градска територия. С разработването на ПУР се цели да се създаде възможност за провеждането на локал на главното трасе на път І-9, осигуряващ обслужването на УПИ от ПЗ Победа, кв.Победа и кв.Акациите посредством директни връзки, без конфликт с транзитното движение, което ще доведе и до снижаване на риска от ПТП. ПУП-ПУР за локално платно на главен път І-9, като част от зона с потенциал за икономическо развитие (ИК3) по ИПГВР на гр. Бургас, включва имот с идентификатори по КК 07079.659.553, с контактни зони – на запад и югозапад – бул. Тодор Александров (път I-9), на изток – ПЗ Победа и кв. Акации, на север – спортен комплекс „Черноморец“ и имот с идентификатор 07079.659.36 по КК на гр.Бургас. С проекта за ПУП-ПУР на локално платно се предвижда нова обслужваща улица като продължение на предвидения и реализиран с пътен възел „Юг” подход от път І-9 западно от ПИ с идентификатор 07079.659.495 по КК до имот с идентификатор 07079.659.546 по КК, за който има одобрен и влязъл в сила ПУП-ПРЗ. Изходът от главния път към локалната улица е отчетен и заложен в ТИП на пътен възел „Бургас – Созопол - Средец“ и е съгласуван с ОПУ и АПИ. ПИ с идентификатори 07079.659.477, 07079.659.453, 07079.659.452, 07079.659.449 и 07079.659.448 по КК се обслужват от съществуващо локално платно.

С ПУП/ПУР се предвижда ново трасе на обслужваща улица от о.т.197, о.т.198, о.т.199, о.т.200, о.т.201, о.т.202, о.т.203, о.т.204, о.т.205, о.т.206, о.т.207, о.т.208, о.т.209, о.т.210, о.т.211, о.т.212, о.т.213 и о.т.164. Предвиденото улично платно е с габарит 6.00м, като широчината на тротоарите варира от 1.50 до 5.00м. Трасето на локала е проведено при максимално съобразяване с имотните граници и съществуващата едроразмерна дървесна и храстова растителност. Съобразявайки се с нормативните изисквания за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи в населените места се обособяват два входа и два изхода към и от локалното платно. Спазени са минималните отстояния между отделните вливания и отливания, техните параметри и минимални дължини и радиусите на бордюрните криви. Широчините на тротоарите са съобразени с габарита на велосипедната алеята, предвидена по проекта за Интегриран градски транспорт на гр. Бургас. При проектирането на локала се обособяват широки ивици изолационна зеленина, която има за цел да изолира трафика и шума по бул.“Тодор Александров“ от вътрешността на квартала. С ПУП-ПУР се предвижда разполагане на локалното платно в непосредствена близост до главен път І-9, като при о.т.185, платното е предвидено в непосредствена близост до имотите. В свободните площи между път І-9 и имотите в ПЗ”Победа” е предвидено транспортно изолационно озеленяване.

С ПУП/ПУР се предвижда да отпаднат: реализирана временна връзка при о.т.197 към УПИ ІІ „за завод Яна“в кв. 3 по плана на ПЗ Победа; обслужваща улица от о.т.19 до о.т.20 и обслужваща улица от о.т.10, о.т.11, о.т.12, о.т.13, до о.т.14;

С ПУП частично се променя действащия ПУП - план за регулация на жилищен квартал „Акации“ както следва: кв.1, УПИ I-47„за електроенергийно производство“; кв.1, УПИ II „за обществено обслужване“; кв.3, УПИ IV-36 „за обществено обслужване“; кв.3, УПИ II „за спортни дейности“; кв.3, УПИ III „за изолационно улично озеленяване“; кв.5, УПИ I „за помпена станция“ като се променя геометрията на УПИ при запазване на отреждането и градоустройствените показатели.

ПУП е изготвен в обем и съдържание, съгласно изискванията на Наредба №8 за ОС на УСП и Наредба №7 за ПНУОВТУЗ. ПУП/ПУР съдържа: ПУР – окончателен проект, комуникационно-транспортен план, съдържащ надлъжни и напречни профили, трасировъчен чертеж, Ел и ВиК схеми, съгласувани с „ЕВН България Електроразпределение“АД и ВиК ЕАД гр.Бургас. ПУР – окончателен проект за локално платно на бул. „Тодор Александров“ за ПИ с идентификатори 07079.659.553, 07079.659.36, по КККР на гр.Бургас е съгласуван с Пътна полиция към ОД на МВР-Бургас и АПИ с Писмо Изх.№ 08-00-819/22.07.2013г.

Представено е Решение № БС-14-ЕО/06.08.2013г. в обхват ПИ с идентификатори 07079.659.495, 07079.659.481, 07079.659.553, 07079.659.36, по КККР на гр.Бургас за преценяване необходимостта от извършване на екологична оценка от РИОСВ – Бургас, съгласно което е преценено за обекта да не се извършва ЕО и същото се счита и за Удостоверение по §25, ал.3 от ПЗР на ЗИД на ЗУЧК.Територията в обхвата на ПУР не попада в границите на Зона А по ЗУЧК.

За ПУП – ПРЗ и ПУР е проведено обществено обсъждане във връзка с изискванията на чл. 127, ал.1 от ЗУТ на 25.06.2013г. Видно от приложения прокотол от проведеното обсъждане възражения и предложения не са постъпили.

Проектът е разгледани от ЕСУТ на заседание, проведено на 03.07.2013г. С Решение, обективирано в Протокол№20/03.07.2013г. т. 2 от дневния ред, ЕСУТ изразява положително становище по проекта за ПУП-ПУР за ПИ с идентификатори 07079.659.553 и 07079.659.36. ПУП е обявен надлежно на заинтересуваните собственици по реда на чл.128, ал.2 и 5 от ЗУТ.

Видно от Акта за резултатите от обявяване от 19.08.2013г. в законоустановения срок не са постъпили възражения и предложения.

Предвид гореизложеното, на основание чл.124а ал.1,чл.124б и чл.129, ал.1 от ЗУТ и като взех предвид решение на ЕСУТ, изразено с Протокол №20/03.07.2013г. по т.2 от дневния ред и акт за приключило обявяване от 19.08.2013г., предлагам Общинският съвет да вземе следното:

Р Е Ш Е Н И Е
1. Допълва Решението си взето на Двадесет и второто заседание на Общински съвет, гр. Бургас, проведено на 23.04.2013г. по т.1/1/ от дневния ред за изработване на ПУП и одобряване на задание за проектиране, с включване в обхвата на разработката на ПИ с идентификатор 07079.659.36, граничещ от югоизток с ПИ с идентификатор 07079.659.553, като същото придобива следното съдържание:

На основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и чл.129, ал.1, във връзка с чл.124б, чл.124а, ал.1, чл.108, чл.109, ал.1 т.1, чл.110, ал.1 и ал.2 и чл.112, от ЗУТ, Общински съвет Бургас одобрява задание за проектиране и разрешава изготвянето на ПУП-ПРЗ за ПИ с идентификатори 07079.659.495, 07079.659.481, 07079.659.553, 07079.659.36, по КККР на гр.Бургас, находящи се в ПЗ“Победа“, за обособяване на УПИ за обществено, делово и транспортно обслужване, при съобразяване с предвижданията по ОУП – УЗ 21/Смф за изграждане на обект „Експо център/ивент център – ЮПЗ“ и локално платно.

2. На основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и чл.129, ал.1 от ЗУТ Общински съвет Бургас одобрява Подробен устройствен план – план за улична регулация на локално платно на бул. „Тодор Александров“ за ПИ с идентификатори 07079.659.553, 07079.659.36, по КККР на гр.Бургас и изменение на ПУП-ПР за прилежащата територия, находяща се в жилищен квартал „Акации“, които предвиждат:

- нова обслужваща улица като продължение на предвидения и реализиран с пътен възел „Юг” подход от път І-9 западно от ПИ с идентификатор 07079.659.495 по КК до имот с идентификатор 07079.659.546 по КК от о.т.197, о.т.198, о.т.199, о.т.200, о.т.201, о.т.202, о.т.203, о.т.204, о.т.205, о.т.206, о.т.207, о.т.208, о.т.209, о.т.210, о.т.211, о.т.212, о.т.213 и о.т.164, с габарит 6.00м, предвидени тротоари, велосипедна алеята, попадащ в територията на ПЗ „Победа“, кв.“Победа“ и кв.“Акации“ по плана на гр. Бургас

- Промяна на действащия ПУП/ПР - план за регулация на кв.“Акации“ за УПИ и улична регулация, при запазване на отреждане и застрояване, както следва:

●кв.1, УПИ I-47„за електроенергийно производство“;

●кв.1, УПИ II „за обществено обслужване“;

●кв.3, УПИ IV-36 „за обществено обслужване“;

●кв.3, УПИ II „за спортни дейности“;

●кв.3, УПИ III „за изолационно улично озеленяване“;

●кв.5, УПИ I „за помпена станция“

●отпада реализирана временна връзка при о.т.197 към УПИ ІІ „за завод Яна“в кв. 3 по плана на ПЗ „Победа“

●отпада обслужваща улица от о.т.19 до о.т.20;

●отпада обслужваща улица от о.т.10, о.т.11, о.т.12, о.т.13, до о.т.14;