01 април 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Кризата доведе до силен спад на наемите на малките магазини в централните квартали на по-големите градове в страната, като за последната година във Варна снижението е от близо една пета. Това показва справка в сайта за недвижими имоти iMOt.bg. В най-престижните зони на морската ни столица магазините с площ до 30 квадрата се оферират за наемане от 150 до 600 евро. Най-ниското предложение е за имот от 25 квадрата близо до Синия пазар. Максималният наем в сегмента се иска за магазин от 23 кв.м на бул. „Вл. Варненчик". За периода от миналия март наемите в София са в застой, сочи още статистиката. Сега в центъра на столицата най-евтино - за 200 лв., може да се наеме обект от 24 кв.м на ул. „Цар. Симеон". Най-много пари -2500 евро, се искат за магазин от 27 квадрата на пл. „Славейков" с 4 м лице към площада. Към края на март в центъра на София се търсят наематели за около 150 магазина с площ до 30 квадрата. Преди година офертите бяха с 50 повече. Според брокер от голяма агенция за недвижими имоти често на пазара излизат предложения, които са с подвеждащи цени на квадратен метър. Причината е, че те са на база на цялата площ на имота, а не само на реално използваната търговска площ. За идеалния център на София

Според фирмените регистри акционерното дружество се занимава с производство и търговия на дървени слепени изделия от бор, смърч, ела и бук. Пак оттам става ясно, че фирмата работи с най-модерното оборудване, отговарящо на европейските стандарти. Всички дървообработващи машини пък били предоставени от германска фирма. Дотук добре. Въпросът е как и защо тогава това наглед проспериращо предприятие отказва да плати за труда на повече от 100 свои работници?! Отговор и до днес няма. Всичко започва през април 2009 година, когато без обяснение и аргументи ръководството на фирмата спира изплащането на месечните възнаграждения. И така до септември 2010 година. Според данните собственик на акционерното дружество бил бизнесменът Емил Копрев, а изпълнителен директор - Александър Георгиев. В града ги знаем като хора, които гравитират около БСП категорични са част от ощетените пещерци, които с тази политическа близост си обясняват упорития отказ на фирмената управа да върне дължимото на ощетените си работници, въпреки постановление на съда. Една от измамените в случая е 54-годишната Мария Малинова. Тя обясни, че всички, на които фирмата дължи пари, са завели съдебни дела. "Те бяха спечелени през февруари тази година. По повода в "Сокола" АД влезе съдия-изпълнител", обясни жената. Въпреки това обаче и до днес драмата няма решение. Заради далаверата Мария Малинова, която е работила цели 34 години във фабриката за дървесина, днес е безработна. "Регистрирах се в Бюрото по труда и разчитам на месечната помощ. А имам да взимам повече от 2700 лева", възмути се жената. Според нея съдия-изпълнителят няма да успее да вземе нищо от фабриката, защото в момента течало нейното пълно унищожение

Като пример Малинова посочи, че се изнасяли всички метални части от фабриката, които заминавали за вторични суровини. Върхът на наглостта било демонтирането дори на ж.п. линия вътре в района на предприятието, която била наследство от военните. Всичко това отивало на скрап, но от получените пари работниците не са видели и стотинка. Още един ощетен от фирмата потърси екипа на в. "Атака", за да даде глас на своето недоволство. 57-годишният Димитър Мадаров поясни, че фирмата му дължи повече от 3500 лева. "Аз не съм най-тежкият случай. Има мои колеги, които бяха ужилени с по над 10 бона", утешава се мъжът. Според него фрапиращото в случая е, че Инспекцията по труда в Пазарджик, която е компетентна да разгледа сигнала, не си е свършила работата. "Напротив, имаме данни, че оттам дори са блокирали одит във фирмата, като с погрешна информация са заблудили по-висшите инстанции с цел собствениците на "Сокола" АД да не бъдат наказани", вдига рамене безработният.

Публикации в медиите сочат, че предприятието е било приватизирано през далечната вече 1997 г. Вътре в акционерното дружество фигурират още четири фирми ЕООД - "Груп", "Инвест", "Трейд" и "Ууд". Работниците са категорични, че новият омбудсман Константин Пенчев също е поел ангажимент да проследи случая и вземе отношение пред държавните институции.

"Средната продажна цена се повишава, вследствие на по-големите разходи за закупуване на електрическа енергия - 10%", пишат в доклада си одиторите. За справка през 2009 г. инфлацята е била 0,6%. Тогава защо скача с толкова много токът? Защото са се увеличили разходите за амортизация, експлоатационните разходи и възвращаемостта, пише в доклада на проверяващите. Не че ЕРП-та, в това число и Е.он, са направили кой знае какви инвестиции в нови мрежа. Тогава остава основното подозрение - счетоводни хватки.

"Е.он България" ЕАД е регистрирано като еднолично акционерно дружество с предмет на дейност консултантска дейност в областта на енергетиката. Към 31.12.2009 г. дружеството е акционер в следните дружества:

- "Е.он България Продажби" АД - 59%

- "Е.он България Мрежи" АД - 59%

- "Е.он България Трейдинг" ЕООД - 100%

През 2009 г. "Е.он България" ЕАД отчита нетна печалба от дейността в размер на 2,019 млн. лв. Наблюдава се намаление на финансовия резултат с около 71% спрямо предходната година, когато е отчетена нетна печалба и за двете дейности от 6,966 млн. лв. Отново по данни на годишните финансови отчети може да бъде направено обобщението, че за 2009 г. се наблюдава общо увеличение на дълготрайните активи с 1.5%, а паричните средства се увеличават повече от два пъти.

При анализ на балансовата структура "Е.он България" ЕАД може да бъде направен изводът, че общото финансово състояние към края на 2009 г. е много добро. Дейността се финансира почти изцяло със собствени средства, което се потвърждава и от стойностите на показателите за обща ликвидност (обща ликвидност за 2009 г. - 1.77). Ефективността на общите разходи на 100 лева приходи намалява от 114.42 на 104.48. В резултат на по-ниската ефективност на разходите се влошава и финансовия резултат за 2009 г. спрямо 2008 г.

В представения годишен финансов отчет за 2009 г. няма данни да са разпределяни дивиденти за годината. Неразпределената печалба на дружеството нараства от 15,433 млн. лв. за 2008 г. на 17,527 млн. лв. за 2009 г.

Нищо ново, Е.он иска по-скъп ток

Със заявление вх. № Е-13-45-76/30.03.2010 г. "Е.он България Мрежи" АД е представило предложение за цени на електрическата енергия от 1 юли 2010 г. Към заявлението е приложен и годишния финансов отчет на дружеството, който е използван за анализ на постигнатите резултати за 2009 г.

Дружеството приключва финансовата 2009 г. с печалба в размер на 22,977 млн. лв., която е по-ниска в сравнение с предходната 2008 г. с 33,35% (34,407 млн. лв.). Приходите от продажби намаляват с 5,58% през 2009 г. - отчетени са 238,007 млн. лв., докато през 2008 г. отчетените приходи от продажби са 252,074 млн. лв. Общо нетните приходи от продажби за 2009 г. са намалели с 5.57% (14,798 млн. лв.) спрямо предходната година, което оказва влияние върху по-ниския финансов резултат през 2009 г. спрямо предходната година.

При анализ на отчетената балансова структура към 31.12.2009 г. се вижда, че дружеството поддържа добра обща ликвидност (1.93 за 2009 г.), която му осигурява възможност да обслужва нормалната си търговска дейност. В таблица 26 са представени стойностите на основните показатели, въз основа на които финансовото състояние на "Е.он България Мрежи" АД за 2009 г. може да бъде определено като "добро".

Доброто финансово състояние на дружеството е и в резултат на високата степен на финансова автономност на дружеството. Към 31.12.2009 г. "Е.он България Мрежи" АД не притежава дългосрочни кредити за 2009 г. Основните разходи за дейността през 2009 г. намаляват с 0.52% спрямо предходната година. В отчета за доходите са включени следните основни групи разходи: разходи за материали, разходи за външни услуги; разходи за амортизации; разходи за възнаграждения и осигуровки; други разходи за дейността. В таблица 27 са представени сравнителни данни за отчетените основни групи разходи за периода 2008-2009 г.

Разходите за дейността през 2009 г. намаляват с 631 хил. лв. като най-чувствително е намалението на разходите, които имат и най-голям абсолютен спад спрямо предходната година. С най- голямо увеличение, като абсолютна стойност са разходите за амортизации - увеличение с 3,364 млн. лв. (9.85%). Разходите за възнаграждения нарастват с 1,116 млн. лв. (4.72%).

Съществен момент тук е, че разходите за дейността представени в отчета за доходите отразяват разходите както за регулирана, така и за нерегулирана дейност.

Съгласно действащата нормативна уредба дружествата подават заявленията за цени четири месеца преди изтичане на регулаторния период, поради което не могат да представят на практика отчетни данни за периода 01.07.2009 г. - 30.06.2010 г.

Одитът откриват несъответствия в отчетите

Утвърдените от 1 юли 2009 г. оперативни разходи на дружеството са на обща стойност 177,103 млн. лв., които се отнасят за периода 01.07.2009 - 30.06.2010 г. Към заявлението за цени е представена информация за отчетените приходи и разходи от лицензионна дейност за 2009 г. Поради явното несъответствие между двата отчетни периода, резултатите от сравнителният анализ могат да бъдат разгледани с известна степен на условност, но независимо от това, те дават реална представа за постигнатите резултати от лицензионната дейност. Сравнителен анализ на основните ценообразуващи елементи е представен в таблица 28.

В предложението за цени от 1 юли 2010 г. "Е.он България Мрежи" АД заявява необходими приходи на обща стойност от 270,705 млн. лв., което е близо с 25% повече, спрямо утвърдените ценови параметри през предходния ценови период. Посочената регулаторната база на активите не е в съответствие с решение Ц-021/26.06.2008 г., в следствие на заявените по-високи разходи за необходим оборотен капитал, както и по- високите стойности на инвестициите и активите, които формират РБА. Заявените разходи за амортизация, технологични нужди и административни разходи също не са в съответствие с утвърдените в горе цитираното решение. Периодът от 1 юли 2010 г. до 30 юни 2011 г. е третият ценови период от втория регулаторен период за електроразпределителните дружества. Съгласно действащите указания за образуване цените на електрическата енергия на тези дружества не се извършва корекция в регулаторната база на активите, а оперативните разходи подлежат на корекция единствено с инфлация и z-фактор.

ЕРП-е със загуба? Това е невероятно!

Със заявление вх. № Е-13-48-48/30.03.2010 г. "Е.ОН България Продажби"АД е представило предложение за цени на електрическата енергия от 1 юли 2010 г. Към заявлението е приложен и годишния финансов отчет на дружеството, който е използван за анализ на постигнатите резултати за 2009 г.

Дружеството приключва финансовата 2009 г. с печалба в размер на 1,867 млн. лв. Предходната финансова година дружеството отчита счетоводна загуба в размер на 5,900 млн. лв.. Приходите от продажби на електрическа енергия нарастват с 10.63% през 2009 г. -отчетени са 474,700 млн. лв., докато през 2008 г. отчетените приходи от продажби на електрическа енергия са 429,104 млн. лв. Общо нетните приходи от продажби за 2009 г. са се увеличили с 4.26% (29,415 млн. лв.) спрямо предходната година, което оказва основно влияние върху по-добрия финансов резултат през 2009 г. спрямо предходната година.

При анализ на отчетената балансова структура към 31.12.2009 г. се вижда, че дружеството поддържа добра обща ликвидност (1.16 за 2009 г.), която му осигурява възможност да обслужва нормалната си търговска дейност. В таблица 29 са представени стойностите на основните, показатели, въз основа на които финансовото състояние на "Е.он България Продажби" АД за 2009 г. може да бъде определено като "добро".

Доброто финансово състояние на дружеството е и в резултат на високата степен на финансова му автономност. Към 31.12.2009 г. "Е.он България Продажби" АД също не притежава дългосрочни кредити отпуснати от финансови институции.

Основните разходи за дейността през 2009 г. намаляват с 9% спрямо предходната година. В отчета за доходите са включени следните основни групи разходи: разходи за материали: разходи за външни услуги, разходи за амортизации, разходи за възнаграждения и осигуровки, други разходи за дейността. В таблица 30 са представени сравнителни данни за отчетените основни групи разходи за периода 2008-2009 г.

Разходите за заплати падат с 1,6%, а за материали - с 55%

Разходите за дейността през 2009 г. намаляват с 1,742 млн. лв. като най-чувствително е намалението на разходите за външни услуги. В процентно отношение, най-много намаляват разходите за материали - намаление с 55%. Разходите за възнаграждения и осигуровки нарастват с 18 хил. лв. (1.61%). Съществен момент тук е, че разходите за дейността представени в отчета за доходите отразяват разходите както за регулирана, така и за нерегулирана дейност.

Съгласно действащата нормативна уредба дружествата подават заявленията за цени четири месеца преди изтичане на регулаторния период, поради което не могат да представят на практика отчетни данни за периода 01.07.2009 г. - 30.06.2010 г.

Утвърдените от 1 юли 2009 г. оперативни разходи на дружеството са на обща стойност 465,724 млн. лв., които се отнасят за периода 01.07.2009 - 30.06.2010 г. Към заявлението за цени е представена информация за отчетените приходи и разходи от лицензионна дейност за 2009 г. Поради явното несъответствие между двата отчетни периода, резултатите от сравнителният анализ могат да бъдат разгледани с известна степен на условност но независимо от това, те дават реална представа за постигнатите резултати от лицензионната дейност. Сравнителен анализ на основните ценообразуващи елементи е представен в таблица 31.

Средната продажна цена се повишава, в следствие на по- големите разходи за закупуване на електрическа енергия (10%). Разходите за амортизация, експлоатационните разходи и възвращаемостта са на нивата от 2008 и 2009 г., което е в съответствие с изискванията на Наредбата и Указанията.
Четири таблици на две колони – Таблица 26/27/28/29/30/31/32
Снимка на три колони – Е.он доставя лошокачествена услуга – ток с непостоянно напрежение, което изгаря телевизори, хладилници, компютри.Затова варналии се вдигнаха на бунт срещу ЕРП-то, натрапено им от правителството на НДСВ и Симеон Сакскобургготски.
Снимка на четири колони – Може да звучи невероятно, но касичката на варненското енерго – „Е.он Продажби” , излезе на 5,9 млн. лв. стчетоводна загуба преди две години.Само счетоводни хватки и точене на пари могат да докарат едно ЕРП в България до загуби.
Дружествата са харчили най-много за юристи
Извършена е проверка на аналитичното съдържание и стойност на отчетените за одитирания период експлоатационни разходи и приходи за дейността и анализ на общото финансово състояние на "Е.он България Мрежи" АД и "Е.он България Продажби" АД". (По т. 4.) За изпълнение на посочените процедури са получени справки и копия от първични счетоводни документи описани в Приложение 1 - Приемо-предавателен протокол. При анализите на разходите, където е упоменато, са използвани следните инфлационни индекси: 2007 г.- 12.5%; 2008 г. - 7.8%; 2009 г. - 0.6%. Извършена е и проверка и анализ на отчетените от дружествата специфични текущи разходи, които имат еднократен характер и са свързани пряко, но не ограничено с извършеното юридическо разделяне на дейностите по пренос на електрическа енергия и снабдяване с електрическа енергия. За целта са извършени процедурите, описани в таблица 32. (За изпълнението на т. 4.1.)