- Ами като избягва да от­говаря на въпросите за далаверите на „батко", „братко", „татко" и т. н

- Батко не е крава и дори плюс братко и татко не прав­ят стадо крави. В случая ста­ва дума за много сериозен казус и за него министърът е длъжен да говори, ако не ис­ка да дочака сътресения в цял един сектор.

Слънцето излъчва към Земята 20 000 пъти повече енергия от използваната. Ако бъде оползотворена по-добре и по-масово, тя би могла да задоволи изцяло нуждите на човечеството.

Изкуствените спътници в Космоса са покрити с голе­ми панели и акумулатори, които преобразуват светлината на Слънцето ди­ректно в електрическа енергия. За битови нужди обаче засега този източник на енергия се използва много малко. Има жилищни сгради, които използват слънчеви колектори от па­нели, облицовани със стъ­кло и оцветени в черно, за да поемат възможно най-голямо количество топли­на. Тя служи за загряване на водата, употребявана в дома, и за отопление на по­мещенията. Вече има и ня­колко експериментални ав­томобила с електродвига­тел, захранван от слънчеви колектори.

Всъщност енергията на слънцето се използва от ве­кове за отглеждане на пло­дове и зеленчуци. Хората са открили преди много време, че конструираните от стъкло оранжерии тряб­ва да са с наклонени покри­ви, за да поемат колкото се може повече външна свет­лина. Топлината на слънце­то, попаднала в оранже­рията, води до увеличаване на температурата и допри­нася за растежа на расте­нията. Така те могат да се отглеждат през всички сезони.

Как обаче светлина се превръща в електриче­ство? Слънчевите клетки преобразуват директно лъ­чите в ток. Светлината до­стига до клетките, премина­вайки през прозрачно за­щитно покритие. Първият им слой е направен от сили­ций тип N, на който след обработка е увеличен бро­ят на електроните. Вторият слой е образуван от сили­ций тип Р, чиято атомна структура е с по-малък брой електрони от нормата. Слънчевата светлина при­дава на електроните на си­лиций тип N достатъчна енергия, за да могат при преминаването им в сили­ций тип Р да запълнят праз­нините му. При този преход

се произвежда електри­ческа енергия, която може да захрани с ток електриче­ската инсталация.

Другите природни източ­ници на енергия са вятърът и водата. Тяхната употреба е много по-стара, отколкото на слънцето. Водата в реки­те е задвижвала мелниците векове наред. Те били с простички механизми, кои­то с времето ставали все по-сложни. Въпреки това днес системата за оползотворя­ването на водата като из­точник на енергия не е мно­го по-различна. Сега по те­ченията на реките в пла­нинските райони се строят внушителни стени, които задържат водата, отвеждат я до големи тръбопроводи. Преминавайки устремно през тях, струите задвиж­ват турбините и така произ­веждат ток.

В низините обаче реките забавят своето движение и не са толкова ефективни. Там в миналото актуалният източник на енергия бил вя­търът. Вятърните мелници улавяли всяко въздушно те­чение с огромни крила, кои­то се завъртали и чрез сис­тема от зъбчати колела предавали движението към мелничните камъни, които смилали житото. И досега конструкцията и наклонът на крилата е неизменена, само материалите са раз­лични, а и механизмът е много по-сложен.

Днес ветрогенераторите се използват за производ­ство на ток. Огромните вит-ла се поставят на високи пи­лони, които се издигат във ветровити райони. Специа­листите смятат, че до сре­дата на XXI век една десета от световното потребление на електроенергия може да се покрива от ветрогенера­торите. У нас подходящ район за тях е североизточ­на България.
Текстове , уточняващи базлични части на предложения на четири колони макет на къщата
Прозорците, които не са изложени на слънце, трябва да бъдат по-малки, за да се намалят енергийните загуби.

По-голяма част от то­плината се губи през покрива. В енергийно ефективен дом той е облицован с изолацио­нен материал, задър­жащ топлината.

Когато слънче­вите лъчи попад­нат върху слън­чевия панел, енергията се преобразува в електричество, което се използ­ва от домакин­ствата за захран­ване на елек­троуредите.

Нагрятата вода от поставените на покрива слънчеви панели се събира в резервоари, за да се използва по-късно. Резервоарите са изоли­рани, за да не губят топлина.

За да може слънчевата светлина да отоплява стаите, про­зорците, из­ложени на слънце, тряб­ва да бъдат по-големи. След залез, за да се огра­ничат то­плинните за­губи, трябва да се издър­пат завесите или да се за­творят капа­ците.

Пространствата между стените са запълнени с изолационен мате­риал, който задържа топлината.

Сградата се проектира така, че дългата й страна да бъде обърната към слънцето, за да може да поеме възмож­но най-много енергия през деня.

Покривните прозорци фил­трират естествената светли­на и позволяват на топлината да излезе навън.

Навесът предпазва прозорците от горе­щината и от отблясъците на слънчевата светлина.


10.07.2008 г., с. 40
Стена затрупа крадец на тухли

във вторник в пазарджишкото село Мокрище. 31-годишният Васил М. бил заедно с група авери от ромската махала и атакували изос­тавена селскостопанска сграда. Мъжете за­почнали да разфасоват постройката, за да вземат от нея тухли, арматура и старо желязо, които да предадат на вторични суровини. Внезапно обаче една от стените рухна­ла върху Васил. Уплашените му приятели викнали линейка. Пристигналите на място лекари само констатирали смъртта на мъжа. Трупът му бил откаран за аутопсия. А по случая се води дознание, съобщиха от поли­цията.

Депутатите от парламентарните комисии по транспорта и регионалното развитие влязоха в остър спор за необходимостта от преструктуриране на фонд "Републиканска пътна инфраструктура". От управляващото мнозинство поддържаха тезата, че с преструктурирането ще се улесни управлението на агенцията, както и комуникацията с Европа.

"Не съм видял документ, в който да пише, че фондът е злоупотребил. Това са съвсем други неща", заяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Асен Гагаузов, който също присъства на заседанието.

Според депутата от БНС Стефан Софиянски, ако пътната агенция премине към министър-председателя, това означава, че ако след години има подобни проблеми във ВиК сектора, той ще трябва да е на пряко подчинение на премиера. „Това че има проблеми в реализирането на политиката на фонда, не означава, че трябва да сменяме статута на агенцията. Мястото на агенцията, отговаряща за пътищата, е в Министерството на регионалното развитие. Развитието на магистралните артерии трябва да остане в Министерство на транспорта, но политиката по пътищата от първи до четвърти клас трябва да бъде реализирана от пътната агенция", аргументира се Софиянски.

Социалистът Радослав Илиевски отвърна на Софиянски, че казаното от него е вярно, но се отнасяло за други времена. Според червения депутат са се получили пробойни в комуникацията с европейските партньори заради досегашния статут на фонда. Затова било необходимо тази структура по-ясно да бъде ръководена от Министерския съвет. „Оказа се, че тази структура трудно сработи. Важно е да няма съподчиненост на министър на министър, а всеки министър да си има своя писта, по която да тича като отговорност", каза Илиевски.

От своя страна, Христо Кирчев от ОДС коментира, че ако някъде няма достатъчно контрол, никнат нови министерства. "Проблем в МВР - правим ДАНС, проблем в МРРБ - правим тази агенция", допълни депутатът. Той изрази мнение, че ако всеки път се създава нова структура, а не се коригира работата на старата, няма да се получи желаният ефект.

Би трябвало да има законова възможност за индексиране на цените на строителните работи според инфлацията, особено що се отнася за строителни договори със срок на изпълнение две-три години, поискаха вчера големи български строителни фирми.

Становището им бе изразено по време на проведена в София кръгла маса между ръководството на Българската строителна камара, Министерство на околната среда и водите (МОСВ) и Националното сдружение на общините в България.


10.07.2008 г., с. 8
С 42% поскъпнаха терените в Пампорово за година
ВАСИЛ НАНЧЕВ

С 42 процента са нараснали средните офертни цени за терени в регулация в най-големия родопски курорт Пампорово от юли миналата година, сочи статистика на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. В момента там са останали малко удобни терени за застрояване, които инвеститорите могат да закупят, коментират брокери от агенциите за недвижими имоти. Сега в курорта се предлагат само двайсетина парцела. Средната им офертна цена е 215 евро на квадрат. Най-евтиният терен, който се предлага за продажба, е с площ от 2000 квадрата и за него се искат 73 000 евро, 36 евро/кв. м.

Близо 7 млн. евро се инвестират в изграждането на станцията за отпадни води на Благоевград, като 70 на сто от тях се отпускат по програма ИСПА на ЕС.

Би трябвало да има законова възможност за индексиране на цените на строителните работи според инфлацията, особено що се отнася за строителни договори със срок на изпълнение две-три години, поискаха вчера големи български строителни фирми.

Становището им бе изразено по време на проведена в София кръгла маса между ръководството на Българската строителна камара, Министерство на околната среда и водите (МОСВ) и Националното сдружение на общините в България.

От строителните фирми посочиха, че в момента според Закона за обществените поръчки, а и по оперативните програми, не би трябвало в края на изпълнението на договора за строителство да се вдигат цените. Този въпрос обаче вече притеснявал компаниите, тъй като високите цени на горивата са довели и до голямо оскъпяване на строителните материали и строителните работи.

Председателят на Строителната камара Симеон Пашов, който е и президент на "Главболгарстрой", даде пример с това, че цената на стоманата за една година се е вдигнала двойно. Това се отнася и за всички инертни материали. Цените на строителните материали ще продължат да растат, ако цената на горивата не се успокои. Строителните предприемачи се оплакаха, че няма държавна политика за насърчаване на изпълнението на големи проекти от български фирми. В някои от търговете се проявява дискриминация към участниците, тъй като в изискванията са заложени параметри, които се отнасят до само една такава фирма в бранша - за вид оборудване, за предишен строителен опит и т.н. Така търгът се опорочава и предрешава, категорични бяха от Строителната камара. Досегашната практика да се избира най-ниската възможна оферта е довела до забавяне на огромен брой проекти и постоянни искания за допълнително финансиране. Според Пашов всяко занижение на предполагаемата цена с около 60% е дъмпинг и гарантира проблеми, а не евтино изпълнение на проект.

От общините пък се оплакаха, че нямат достатъчно средства за междинните плащания на изпълнението на строителните обекти по оперативна програма „Околна среда" и затова искат освен фонд ФЛАГ, да бъде създаден и друг финансов инструмент, чрез който да бъдат подпомагани или да им бъдат давани заеми, с които да се плащат на фирмите. Затова вече се водят преговори с банки, като държавата поеме разходите по изплащане на лихвата. Според регламента средствата по оперативните програми се изплащат едва след пълното завършване на даден обект и представяне на съответната документация.

Министърът на околната среда и водите Джевдет Чакъров съобщи, че към момента по оперативна програма „Околна среда" в МОСВ са подадени общо 363 проекта от общините, като 113 от тях са за строителство на пречиствателни станции. Най-много са подадените проекти от общините Кюстендил и Кърджали, а по думите на Чакъров общини, които нямат подходяща канализация, но засега не са подали проекти, са Банкя, Княжево, Симеоново и Драгалевци, а извън района на столицата - Айтос, Свищов, Тутракан, Ихтиман и др.

Правоспособност на независим оценител ще се придобива след успешно положен изпит пред Камарата, подписване на декларация за спазване на Кодекса за професионална етика и вписване в регистъра организацията и получаване на сертификат за правоспособност на независим оценител.

За неизпълнение на задълженията по Закона и Кодекса за професионална етика независимите оценители носят дисциплинарна отговорност. Тя може да бъде порицание, глоба от 100 до 3000 лв., предупреждение за лишаване от правоспособност, лишаване от правоспособност за срок от 6 месеца до 1 година и заличаване на регистрацията и отнемане на сертификата.

Независимите оценители ще могат да правят оценки на недвижими имоти, недвижими имоти културно-историческа значимост, машини и съоръжения, права на интелектуалната и индустриалната собственост и други фактически отношения, на търговски предприятия и вземания, на финансови активи и финансови институции, както и на произведения на изкуството, които не са движими паметници на културата.

Търсенето на терени в района на Пампорово продължава да е високо.

С 42 процента са нараснали средните офертни цени за терени в регулация в най-големия родопски курорт Пампорово от юли миналата година, сочи статистика на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. В момента там са останали малко удобни терени за застрояване, които инвеститорите могат да закупят, коментират брокери от агенциите за недвижими имоти. Сега в курорта се предлагат само двайсетина парцела. Средната им офертна цена е 215 евро на квадрат. Най-евтиният терен, който се предлага за продажба, е с площ от 2000 квадрата и за него се искат 73 000 евро, 36 евро/кв. м. Имотът е отреден за вилно селище. Най-високата оферта е за парцел от 4261 квадрата, като обявената за него цена е 4,5 млн. евро, 1056 евро/кв. м. Имотът е до "Бялата къща", като според офертата продавачите са съгласни и на обезщетение.

Във Велинград средните офертни цени на терените са 128 евро за квадрат, което е с 62 на сто повече от юли 2007 г. В най-големия родопски балнеокурорт се предлагат за продажба 38 парцела, с 16 по-малко, отколкото преди 12 месеца. Най-евтиният от тях е с площ от 360 квадрата и за него се искат 28 900 евро, 80 евро/кв. м. Имотът е в кв. "Чепино". Най-високата оферта за единица площ от 280 евро за квадрат е за парцел с виза за строеж с площ от 932 кв. м, за който е обявена цена от близо 261 000 евро. Най-много пари - 697 000 евро се искат за терен от 8200 квадрата, който може да бъде застрояван с плътност от 65 процента.

В близкия курорт Юндола терените се продават от 50 до 100 евро за квадрат. За най-евтиния е обявена цена от 23 000 евро, а за най-скъпия - 70 800. Последният се продава повече от година.

В Цигов чарк цените са в по-широки граници - от 20 до 145 евро за единица площ. Най-ниската оферта е терен от 404 квадрата, с обявена цена от 8200 евро. За най-скъпия имот се искат 2,465 млн. евро. Парцелът е с площ от 17 000 квадрата и е отреден за вилно селище с РЗП от 38 000 кв. м.

За разлика от юли цените на терените в Пампорово отново са по-високи от тези в Чепеларе и през периода бележат лек спад от 1 процент. Според сайта www.imot.bg в планинското градче се продават 17 парцела, като офертите варират от 61 до 200 евро за квадрат. Най-евтино - за 9500 евро, се продава малко петно от 180 квадрата. Най-много пари - 1,2 млн. евро, се искат за терен от 6000 квадрата, намиращ се на 800 м от пистата.

В Момчиловци, което до неотдавна бе хитът на имотния пазар в Родопите, от миналия юли досега цените на терените бележат чувствителен спад. В момента парцелите в регулация се оферират в тесни граници от 61 до 67 евро за квадрат. За най-евтиния се искат 11 000 евро, а за най-скъпия - 477 300 евро.

Броят на апартаментите и парцелите, обявени за продажба в Букурещ, е нараснал с 58% през юни спрямо май. Цените на недвижимите имоти са спаднали през юни спрямо месец май, но продължават да са по-високи спрямо 2007 г., пише още вестникът, като се позовава на мониторинг на пазара за недвижимости, реализиран от агенцията "Биг Медия ПР".

Цените на апартаментите в Букурещ са паднали между 1,5 и 6,2% през юни спрямо май, но въпреки с това са със средно 20% по-високи спрямо юни 2007 година. Тенденцията за спадане на цените на апартаментите е безпрецедентна за последните години. Въпреки че намаляването на цените не е драматично, то потвърждава стагнацията на пазара, която се очаква да продължи.

Така цените наесен ще паднат до средните цени на недвижими имоти, регистрирани миналата година, сочат изводите от мониторинга, който е осъществяван на база обяви за продажби, публикувани от частни лица във вестниците и интернет.

Средната цена на апартаментите е изчислена на основата на продажните цени, обявени от собствениците, отбелязва изданието.


10.07.2008 г., с. 17
97% от инвестициите в търговски центрове у нас са чуждестранни
Делът на чуждестранните инвестиции на инвестиционния пазар на търговски центрове в България е около 97%. Това сочи доклад на консултантската компания King Sturge, цитиран от Investor.bg.

Този дял е подобен и в Русия в сравнение с 90% средно за Централна и Източна Европа (ЦИЕ), се посочва в доклада. За Унгария, Румъния и Словакия той е 100%.

Пазарът в ЦИЕ е представлявал около 20% от инвестиционния пазар на търговски центрове в Европа, който през 2007 г. е бил на стойност 26,5 млрд. евро, се посочва в доклада.

Полша е четвъртият по големина инвестиционен пазар на стойност 1,6 млрд. евро през 2007 г. Преди нея са само Великобритания, Германия и Италия.

Сегментът на търговски имоти у нас се развива изключително динамично през последните няколко години.

В София и по-големите градове вече бяха отворени първите схеми от модерен тип, осъществени главно от чуждестранни инвеститори. Някои, макар и малко на брой, от тези първи проекти бяха реализирани от български инвеститори, но след това бяха продадени на чуждестранни играчи. Такива са случаите със софийския City Center Sofia, който бе придобит от инвестиционния фонд Equest Balkan Properties, както и Central Mall във Велико Търново, купен от фонда European Convergence Property Company (ECPC).

Впоследствие от ECPC на свой ред, обявиха намерение да продадат мола в Търново, а по-късно от Equest също съобщиха планове за продажбата на този в София.

В момента във всички по-големи градове има обявени редица проекти за изграждане на модерни търговски центрове, като за София те са над 15, а за Варна близо 10. Почти всички те се реализират от чуждестранни инвеститори.

По прогноза на консултантската компания Colliers тази година към наличността на пазара се очаква да бъдат добавени 100 000 кв. м търговски площи, сред които и първите молове в Бургас и Стара Загора. За 2009 г. само в София се очаква да бъдат завършени търговски центрове с площ 154 хил. кв. м.


10.07.2008 г., с. 17
Цените в Испания падат с 30% до 2010 г.
Цените на жилищата в Испания ще се понижат с между 20 и 30% през следващите три години, а пазарът на имоти ще бъде поне още две години в период на рецесия. Това е мнението на изпълнителния директор на една от най-големите испански компании за имоти Colonial, цитиран от Ройтерс.

По данни на Министерството по жилищната политика цените в Испания все още не са се понижили, като за първото тримесечие на годината са отчели ръст от 3,8%.

От консултантската агенция Aguirre Newman прогнозират спад от между 10 и 15% в краткосрочен план. От компанията казват, че Испания има излишък от 1,5 млн. жилища, което е довело до огромен спад в продажбите от началото на годината - около 85%.

Според анкета на Ройтерс, проведена през май, цените ще се понижат с 2,2% през 2008 г. и с 4,5% през 2009 г.