12 декември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Част от пътните платна и тротоарите на столичната улица „Костенски водопад" пропаднаха, след като по обяд вчера се спука стар водопровод.

„Водопроводът е етернитов и се е спукал. Заради сериозното количество вода е пропаднала настилката по улицата, под която се строи десният перловски колектор.

Аварията няма нищо общо с изграждането на канализацията, но е станала на съседна улица и е причинила свличането на асфалта", обясни зам.-кметът по строителство Ирина Савина. Тя уточни, че обектът на фирма „Пътностроителна техника", чийто възложител е екоминистерството, все още не е приет и предстои издаването на акт 16.

Фирмата ще възстанови пропадналата улица, а по случая ще бъде назначена проверка. Ремонтът на водопровода пък остави без вода за няколко часа живущите в района.

Пътната настилка на ул. „Костенски водопад" пропадна, след като се спука

водопровод.


12.12.2011 г.,с. 7
Предлагат специален закон за Несебър
ДИАНА САВАТЕВА

Изработване на закон за Несебър е една от идеите на екипа, който готви план за управление на Стария град. Това разкри на среща с жителите му проф. арх. Тодор Кръстев, шеф на работната група. 60 различни специалисти работят по плана. Автентичният вид на Несебър като цяло е запазен, но разгледани поотделно църквите и къщите, ясно се виждали безпринципната урбанизация и неадекватното застрояване. Целта на плана била да върне хармонията. Само 8% от туристите посещавали Несебър заради културата. Общината смята на промени това с проекти за реставрация и консервация на още няколко църкви, а също и създаване на туристически продукт „Духовният път".

Сопотски строителен предприемач, чието име нашумя покрай продадените по няколко пъти апартаменти в кооперация в пловдивския кв. Кючук Париж, сега ще бъде съден и за данъчни измами, съобщиха от окръжната прокуратура. Янко Димитров действал през ЕТ " Агромастер" на брат си Димитър Димитров, който работел като овчар в Сопот. Регистрирал фирмата на негово име със стария зелен паспорт на Димитър. Без да го информира какво върши, Янко сключил серия имотни сделки. Не издавал фактури, нито начислявал ДДС. Задлъжнял към бюджета със 111 520 лв. за ДДС. Междувременно брат му, на чието име се водят всички документи, по съдебен ред променил трите си имена на Димитър Василев Янев.

През юни т.г. Димитров бе обявен за общодържавно издирване.


12.12.2011 г.,с. 9
Официално с кола от София до Пловдив стигаме за час?
Да се вдигне максималната скорост за движение на автомагистрала на 140 км/ час. Това е записано в промените на зако­на за пътищата, подготвени от пътната агенция и обявени от ресорното Министер­ство на регионалното развитие и благоу­стройството (МРРБ).

Ако предложението се приеме, вече и официално от София до Пловдив ще пъту­ваме с колата за малко над един час.

В момента по аутобаните в България мо­же да караме с до 130 км/ч.

"В предложението има резон", коменти­раха вчера за "24 часа" транснпортни ек­сперти. Конструктивно новите магистрали били сметнати за движение със 160-170 км. "Какъв е смисълът да даваме толкова пари за европътища, а да ограничаваме скоростта", питат поддръжниците на по-бързото каране и цитират факта, че в Гер­мания няма ограничение на скоростта. Ос­вен това у нас щял да се намали и кон­фликтът между водачите и катаджиите. Се­га ограничението масово не се спазва и това е предпоставка за корупция. Изклю­чително важно е обаче да стане ясно, че предлаганата скорост до 140 км в час се отнася само за леките коли, а не за авто­буси и товарни автомобили, казват специа­листите. (24 часа)

Спорът 130 или 140 км по аутобаните поляризира и ожесточава спорещите почти като на мач ЦСКА - "Лудогорец".

Според едни вдигането на лимита направо ще удвои кървавата статистика с жертвите, според други това решение е легитимация на скоростите, с които отдавна си караме по магистралите. Първите говорят за безхаберните келешчета с мощни коли, които карат съразмерно със скоростта на хормоните си. Вторите опитват с логични аргументи, че конструктивно магистралите са правени за по-високи скорости, а те са и стимул за развитието на икономиката. Има и друго - вдигането на скоростта по магистралите може би ще намали корупцията на пътя.

Какво мислите вие?

Пишете ни на e-mail адрес: 24action@24chasa.bg


12.12.2011 г.,с. 19
Търгуват права за ползване на земи през борсата?

Нова схема за субсидии се очаква да тръгне от 2014 г.
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Нова схема за ползване на субсидиите за обработване на земя се очаква да започне да действа в ЕС, включително и в България, от 2014 г.

Всеки стопанин ще получава права за плащане на субсидиите. Неизползваните ще може да се продават, като търговията може да минава през борсата.

Това стана ясно на семинар на асоциацията на собствениците на земеделски земи, който се проведе през уикенда.

До края на май 2012 г. всеки собственик или арендатор ще трябва да подаде декларация колко декара ще стопанисва или обработва дългосрочно, обясниха членове на асоциацията.

Ако не го направят, няма да могат да се възползват от правата за субсидия

Според представители на асоциацията обаче по-дребните стопани и арендатори не са запознати с новите изисквания, които се очаква да бъдат приети на европейско ниво.

От асоциацията призовават арендаторите да започнат да наемат дългосрочно земя, за да имат права след 2014 г. И дават нагледен пример какво представляват те.

За 2014 г. арендаторът заявява какви площи ще обработва - например 100 000 декара, за които получава 100 000 права за субсидия.

Година по-късно обаче той преподписва договори за ползване само на 80 000 декара. Останалите права за 20 000 декара могат да бъдат продадени или отдадени под наем на някого, на когото не му достигат.

Все още не е ясно колко ще струват правата. Те няма да имат райониране. Т.е. арендатор или собственик от Малко Търново например може да ги преотстъпи на действащ в Добрич.

Според асоциацията на собствениците на земеделски земи прехвърлянето на правата може да стане борсов инструмент. Оттам предлагат да съдействат за създаването на специална борсова платформа.

Регистър към разплащателната агенция или друга държавна институция пък може да поеме дейността

по отразяване промяната в собствеността на правата. Новият начин за разпределение на субсидиите ще се нарича " Схема за основно плащане", която ще за мени действащата схема за единно плащане на площ и се очаква да се прилага за всички страни-членки на ЕС след 2014 г. Планира се постепенно намаляване и горната граница на плащането То ще се изчислява след изваждане на заплатите, които действително са платени и са декларирани от селскостопанските

производители през предходната година, включително и внесените данъци и социални осигуровки.

До 150 000 евро няма да има намаление, а за по-високите суми се очаква редукцията да е с между 20 и 100%. "Земята след 2014 г. ще е много ценна, който не е

заявил, няма да получи субсидия", казват специалистите. И отчитат, че вече има активизиране. С 30% повече заявки за арендуване на земя били подадени за стопанската година 2011-2012.


12.12.2011 г.,с. 22
Прогноза: земята поскъпва с10% през 2012 г.

Хасково бил новият Клондайк, както

Видин преди 2 г., където стъпиха китайци
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Средно с 10% ще поскъпне земеделската земя през 2012 г., прогнозира Борислав Петков, шеф на асоциацията на собствениците на земи, на семинар през уикенда. Според него в някои райони повишението ще е по-голямо, а в други - по-малко.

През първото полугодие на тази година средната цена за декар в страната е била 345 лв. За 10 години скокът в цената е с около 2,5 пъти. През 2002 г. декарът е струвал 140 лв. (Подробности виж в

таблицата.)

От асоциацията отчитат, че през 2011-а пазарът на земя е бил единственият сегмент, останал незасегнат от кризата. Според някои земята дори изместила златото като предпочитан инвестиционен актив.

По данни на асоциацията от добре управлявано вложение в земя

доходността е около 7,8-8,8%

и не се очаква да пада. Дори имало потенциал да достигне 12-13% на годишна база.

Хасково ще бъде новият Клондайк, така както Видин беше преди около 2 г., смята Петков. Пазарът в Северозападна България се раздвижил и рентите се вдигнали. (Какви са сега -виж на 19-а стр.)

Голям импулс за това дали китайските инвеститори от "Тянджинагробизнес къмпани", които са наели да обработват 20 000 дка земеделска земя в община Бойница, Видинско.

Според Петков освен професионални инвеститори обаче на пазара се появяват и "случайни" - компании от други баншове, които насочват средства към земята. Те били склонни да платят нереално високи цени за декар, с което надували балона в този сегмент. Давали по 1000 лв./декар в Добруджа, а в други райони - по 700-900 лв./декар.

Участвали на така наречения вторичен пазар. Купували масиви, взети с цел печалба преди 5-6 г. и окрупнени. Сделките на вторичния пазар на земя стигнали 40% от всички през 2011 г., отчитат от асоциацията. Очаква се делът им да се увеличава.

Собствениците на земя, която е отдадена под аренда и се обработва, могат да очакват добра доходност.


12.12.2011 г.,с. 22
Фондове комасират ниви в 4 области
СОФИЯ ГЕОРГИЕВА

Проекти за комасиране на земи в 4 области - Хасково, Шумен, Бургас и Ямбол, започва асоциацията на собствениците на земи. Заповедите вече са разписани от министъра на земеделието Мирослав Найденов, съобщи на семинар през уикенда Радослав Манолов, зам.-шеф на асоциацията.

Комасиране ще се прави в района на с. Студена (област Хасково), в гр. Смядово и с. Друмево (област Шумен), в с. Момина църква (област Бургас) и с. Раздел (област Ямбол). В момента там земите са разпръснати из целите землища. Участват около 33 000 декара, разпределени в 4380 имота. Средният размер на един имот е 6,8 декара.

Целта е средният размер на отделните имоти да се уедри с минимум 20%, обясни Манолов. Другата идея е да се получи максимална концентрация на имотите на всеки участник в едно землище чрез намаляване на разстоянието между имотите му. Комасацията се прави на доброволен принцип, категоричен е Манолов.

Всички дейности по комасирането са с частно финансиране от членове на асоциацията на собствениците на земя, уточниха оттам.

Те изброяват всички предимства на тази стъпка и въпросите, които може да реши - уедряване на имотите, възстановяване на селските пътища и хидромелиорациите, подобряване на управлението, както и усвояването на средствата от ЕС, намаляване на пустеещите частни земи.

От асоциацията планират да разработят още проекти за комасиране. Членовете й настояват да се разработи национална стратегия за сектора земеделие за Юг. напред и в нея да се заложи минимален годишен процент от БВП, който да отива за национални доплащания, помощ и акцизи.


12.12.2011 г.,с. 5
Бум на сделките със земя
Светлана ВЕЛЕВА

Бум на сделките със земеделска земя през тази година отчитат от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ).

През 2009 г. има лек спад в търсенето на стопански земи, който продължава до средата на 2010 г. След това броят на сделките за-у почва да расте, като увеличението достига най-високите си нива през 2011 г. - 124 хиляди сделки само за първото полугодие. До края на годината се очакват 170 хил. сделки със земеделски имоти. Досега са изтъргувани общо 1,214 млн. дка, а до края на годината общата продадена

площ земеделски земи се очаква да достигне 1,5 млн. декара, обясни председателят на УС на БАСЗЗ Борислав

Петков на семинар на асоциацията.

Средната цена на земеделска земя през 2011 г. е 360-420 лв. на

първичния пазар - това са земи, които се продават за първи път. Големият интерес към пазара на земя зароди и т.нар. вторичен пазар, който през 2011-а формира 40% от сделките. Вторичен пазар значи изкупуване на много малки имоти, окрупняването им и повторно продаване. Цените на вторичния пазар са в диапазона 700 - 900 лв./ дка. През 2012-а се очаква делът на този пазар да достигне 50%, а цените на земите да се вдишат с около 10%. Бъдещето на отрасала е в земеделските земи, заключават от БАСЗЗ. Този пазар тепърва ще се развива, окрупнява и ще се печели от него -както от продажби, така и от рента.


11.12.2011 г., с. 1-3
Много газ край Плевен!
Тексаска фирма откри находище от 10 млрд. кубически метра
Над 10 млрд. куб. м природен газ са скрити в земята край плевенското село Девенци. Откритието е направила тексаската компания “Трансатлантик петролиум”. От находището могат да се добиват до 1 млрд. куб. м годишно, което е близо една трета от потреблението в страната. Експлоатацията може да започне в края на 2012 г., съобщи икономическият министър Трайчо Трайков. Така България ще стане по-независима от Русия, откъдето сега купува 90% от природния газ. Съобщението за откритието идва ден след като държавният доставчик “Булгаргаз” поиска горивото да поскъпне с почти 18% от януари.
Тексаска компания откри газ край Плевен
Находището покрива една трета от консумацията в страната
Ирена Николова, Цветелина Катанска

Тексаската компания "Трансатлантик петролиум" е открила голямо находище на газ край плевенското село Девенци, съобщи икономическият министър Трайчо Трайков на семинар в Банско. По думите му от находището може да се добиват около 1 млрд. куб. м газ годишно, което е около 40% от използваното гориво в страната. Общо през 2011 г. се очаква България да изразходва около 2,4 млрд. куб. м, като 90% от тях са внос от Русия по данни на преносната държавна компания "Булгартрансгаз". Преди кризата в страната се използваха около 3 млрд. куб. м. "Очаквам, че цените, на които ще купуваме газ от новото находище, ще са поне с около 30-40% по-ниски от пазарните, защото разходите са по-малки в сравнение със себестойността на горивото, транспортирано през 3000 километра", каза Трайков, цитиран от БТА. "Трансатлантик петролиум" трябва да договори с доставчика "Булгаргаз" цената, по която държавната компания ще купува горивото. Освен по-голяма независимост от вноса на руско синьо гориво, ползата за България ще бъде и от приходите в бюджета от концесионни такси, които тексаската компания ще плаща. Също днес Трайков каза, че управляваното от него ведомство е събрало с 20 млн. лв. повече концесионни такси от планираните 40 млн. лв. за 2011 г. От икономическото министерство допълниха пред "Труд", че прогнозните запаси от газ в находището край Девенци са около 10 млрд. куб. м. Първоначално ще е възможен добив от около 200-300 млн. куб. м годишно. Толкова в момента добива шотландската компания "Мелроуз" край Каварна. Преди да започне разработката на находището край Девенци, тексаското дружество трябва да получи положителна екооценка и чак след това ще й се издаде разрешение за концесия. Преди "Трансатлантик" да се заеме с търсене на газ край плевенското село, участъкът се изучаваше от българската компания "Дайрект петролиум". Проучванията не са се отразили на търсенето на имоти в района и на цените им, каза пред "Труд" кметът на селото Галин Янчев. "Две къщи се продадоха в селото, всяка за около 6 хил. лв. Когато беше бумът на имотния пазар, имаше сделки и за 10 000 лева, че и нагоре",каза Янчев. Същата била ситуацията и с търсенето на парцели и земеделски земи край селото - "няма промяна в цените, не се забелязва и завишен интерес на мераклии да купуват". Двама жители на Девенци в момента са наети на работа от "Трансатлантик петролиум", съобщи още Галин Янчев. Край Девенци има и други находища на газ, които се експлоатират, но през тази година от тях не са добити никакви количества, по данни на "Булгартрансгаз".