12 декември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

До средата на следващата година американската компания TransAtlantic Petroleum Ltd. може да получи концесията за добив на газ от блок „Ловеч” до село Девенци, а до края на годината очакваме да започне същинският добив”. Това обяви министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков на семинар, посветен на работата на новия единен орган по управление на подземните богатства, чиято работа започна през март тази година. „Местният добив на природен газ има изключително големи преки ползи за икономиката на страната, от които ние ще се възползваме. Известно е, че чрез „Булгаргаз” България осигурява по 300 млн. кубически метра газ годишно от Melrose Resources, която добива газ край Каварна и Калиакра. Трябва да се отбележи, че цената на тази газ е с 30-40% по-ниска от тази, която купуваме отвън, защото разходите за тази газ са по-ниски в сравнение със себестойността на газ, транспортирана през 3000 километра”, отбеляза още Трайков.Melrose Resources разработва находищата край Каварна и Калиакра, а в процедура е издаването на концесия за добив край Калиакра-изток.„В момента находището край Ловеч, което ще се експлоатира от TransAtlantic, е с капацитет 10-12 млрд. кубически метра природен газ. Това ще осигури работа за следващите десет години”, поясни зам.-министърът на икономиката Делян Добрев, цитиран от Investor.bg.До момента само в Северна България са направени 2000 сондажи за подземни богатства. Целта на правителството е да продължава да насърчава инвеститорския интерес в тази насока, което е от изключително значение за осигуряването на енергийната диверсификация.„До 20 дни в официалния вестник на Европейската комисия ще излезе и обявата за конкурса, който България насрочва за проучване на нефт и газ в черноморския шелф в находището блок „Хан Аспарух”, .

Приходите на държавата от концесии за добив на метали, строителни материали, нефт, газ и други подземни богатства са поне с 20 млн. лв. повече от планираното в бюджета за тази година. От началото на 2011 г. до края на септември са събрани 60 млн. лв. вместо очакваните за цяла година 40 млн. лв., съобщи министърът на икономиката Трайчо Трайков.Постъпленията са по-високи и от миналогодишните, когато бизнесът е платил общо 47 млн. лв. Освен от такси министерството е получило над 620 хил. лв. от лихви и неустойки от забавени плащания. Сред не-изрядните концесионери са две мини, контролирани от бизнесмена Христо Ковачки, които дължат близо 1 млн. лв. и с които държавата води съдебни спорове.

Причини за ръста

От министерството обясниха добрите резултати с обединяването на разрешителните, концесионните и контролните дейности в т.нар. единен орган по управление на подземните богатства - дирекция „Природни ресурси и концесии" във ведомството.

До миналата година документите за проучванията са се подавали в три министерства - на икономиката, на регионалното развитие и на околната среда. С промените в Закона за подземните богатства инвеститорите вече се обслужват на едно място.

„Заварихме над 500 заявления за концесии и над 700 за търсене и проучване, някои от които от 90-те години. Сега по всички има движение", обясни Трайков.

Бонуси за общините

С промените в Закона за подземните богатства 50% от концесионните такси се внасят в бюджетите на общините, в които се извършва извличането на изкопаемите. Така от 60-те милиона лева, събрани до края на септември, 22 млн. ще отидат в местните власти. В случаи с малки концесии цялата такса влиза в общинския бюджет, уточни Трайков.

От обясненията му стана ясно, че с тазгодишните концесии бизнесът е

създал работни места за 2000 души.

Въглеродното складиране - засега на хартия

Досега компании не са проявили интерес към изграждане на инсталации

за улавяне и съхранение на въглероден диоксид (CCS) от топлоелектрически централи, стана ясно на семинара.Миналия месец парламентът прие на първо четене законопроект за тази дейност. „В момента няма интерес,защото засега никъде по света няма такава инсталация, която да работи на търговски принцип. Работи се само по демонстрационни проекти за инсталации под 200 мегавата, които при всички случаи са субсидирани", обясни Трайков.
Снимка на четири колони - Подобрените резултати са заради централизираното даване на разрешителни


12.12.2011 г., с. 5
Промени в ЗУТ може да сгъстят още строителството
Предвижда се общинските съвети вместо министъра вече да разрешават по-големи отклонения от строителните норми
Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) публикува в петък на страниците си подготвени промени в законите за устройството на територията (ЗУТ), за устройство на черноморското крайбрежие, за пътищата и за кадастъра и имотния регистър. Предлаганите изменения трябва да минат и през обществено обсъждане.В ЗУТ се улеснява допускането на по-големи отклонения от правилата и нормативите за застрояване в градовете чрез промяна на чл. 36, ал. 4, според която „по-големи отклонения от установените в ал. 1, 2 и 3 за квартали и улици с предимно застроени урегулирани поземлени имоти (50 на сто и повече) могат да се допускат по предложение на кмета на общината с решение на общинския съвет, прието с мнозинство не по-малко от две трети от общия брой на съветниците".

Сега разрешаването на отклоненията от нормите за застрояване става със съгласието на министъра на регионалното развитие. В мотивите към предложенията промяната е обяснена с политиката за засилването на ролята на органите на местното самоуправление и децентрализацията, като правомощията на министъра да допуска отклонения от установените строителни норми се прехвърлят на

общинските съвети. Предвижда се и по-ясно разграничаване на правомощията за контрол на общинските администрации и на Дирекцията за национален строителен контрол, като тя ще отговаря само за строежите от първа до трета категория, а кметовете - за останалите. Целта на тази промяна е постигане на по-голяма ефективност в контрола върху строителството в полза на цялото общество, а не самоцелно прехвърляне на отговорности на една или друга структура на държавната и общинската администрация, е посочено в мотивите.Друга промяна либерализира режима за дейностите по оценка на инвестиционния проект за съответствие с изискванията и извършването на строителен надзор от лицензионен в регистрационен.


12.12.2011 г., с. 20
Sofix не може да се отърве от сянката на 300-те пункта
Световните борси се успокоиха за бъдещето - на еврото. Засега
Мирослав Иванов

Пикирането на водещия индекс на българската борса Sofix над нивото от 300 пункта продължи през цялата седмица. В края й индикаторът отчете загуба 1.24% за петте работни дни, като в последните две сесии показа мними опити за отблъскване с два последователни растежа от 0.04% и 0.06%. Търговията обаче продължи да бъде изключително вяла и почти индиферентна към тревогите на западните пазари за целостта на еврозоната, новите правила на европейския договор и динамиката в дълговата криза.

"Булгартабак" с голям оборот в петък

Единственият ден с по-голям оборот, както вече стана традиция, се оказа петък. Благодарение на блокови сделки на извън регулирания пазар с „Булгартабак холдинг" и два фонда за имоти общият оборот на борсата надмина 14 млн. лв. Сделка за 300 хил. акции, или 4.09%, от бившия държавен цигарен холдинг премина на нерегулирания пазар при цена от 29.68 лв. за акция и оцени дружеството на 218.66 млн. лв. Сделките на специалния сегмент на борсата обаче не са съвсем меродавни за цената на едно дружеството, тъй като са предварително договорени между купуващата и продаващата страна без участието на пазара.

Сделки с фондовете За имоти

Другата по-голяма сделка донесе оборот за 4.465 млн. лв. и беше за точно толкова акции от капитала на дружеството за имоти „Блексийинвестмънт", които бяха разменени по номинал. Поредици от транзакции имаше и с книжата на „Фонд за земеделска земя „Мелинвест". Най-търгуваната компания на регулирания пазар отново беше фонд за имоти. С изтъргувани 506 127 „Фонд Имоти" убедително зае първото място. Цената се понижи с 8.04%

до 0.08 лв. за акция.

Добра седмица и за световните борси

Седмицата беше добра и за световните борси, макар и там постоянно да се редуваха притеснения с оптимизъм. В крайна сметка последният надделя, след като още в четвъртък вечерта стана ясно, че лидерите на еврозоната стигат до консенсус за създаване на фискален съюз за излизане от дълговата криза. Така петък германският DAX се повиши с 1.91%, а френският САС 40 с 2.48%. По-скромен беше ръстът при FTSE 100 - само 0.83%. В САЩ повишенията бяха около 1.5-2%.
Графика на една колона – Булгартабак холдинг
Графика на една колона – Фонд имоти АДСИЦ


11.12.2011 г.,с. 1-3
С промени в Закона за устройство на територията

Забраняват гаражите да са магазини

Няма обаче разпоредба за вече преустроените
ВИКТОР ИВАНОВ

Забрана, с която създаването на магазини, сервизи, складове и офиси в гаражи ще стане невъзможно, е подготвило Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Преотреждането на гаражи и паркоместа за други цели вече ще е изрично забранено от промени в Закона за

устройство на територията, които са публикувани за обществено обсъждане в интернет страницата на министерството.

Засега обаче не са предвидени разпоредби, които да превърнат отново в гаражи вече преотредените за друга цел. Ще бъде забранено и преотреждането на жилище в офис, ако не могат да се осигурят нужните за работата му места за паркиране, пише още в проекта. В ЗУТ ще се въведе и мека забрана за продажба и отдаване под наем на гараж или паркомясто. Първо те трябва да бъдат предложени на останалите собственици в кооперацията и едва след техен отказ може да се пласират на външни

лица.

Основен ремонт и преустройство на жилище вече ще са възможни единствено, ако сградата има технически паспорт. Реално такива имат само постройки след 2005 г. и единици от по-старите. Задължение на домсъвета е да извади паспорт на сградата, ако е построена преди 2005 г.

Ограничава се обаче промяната напредназначението на имоти извън урбанизираните територии, за които няма общ устройствен план. Така щяло да се спре презастрояването на курортите.

Кметовете ще са отговорни и за строежите на къщи и малки кооперации.


11.12.2011 г.,с. 5
Рентите е 23% ръст за година, ще скачат още
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Рентите на земеделската земя са се вдигнали с 22-23% през 2011 г. спрямо 2010-а, съобщи Борислав Петков, шеф на асоциацията на собствениците на земеделски земи.

Така средно на декар се плащат между 28 и 33 лв. в страната, а в района на Добруджа - и до 50-90 лв. Според Петков нивата ще се покачат значително през 2012-2013 г, когато има яснота за общата селскостопанска политика.

Дори в Северозападна България пазарът се подобрявал и неотдавна там инвестираха китайци. Там рентите са между 18 и 35 лв. за декар.

Най-осезаем ръст на рентите бил отчетен в Хасково и Ямбол. В Русе и Плевен пък интересът бил засилен и се водела ожесточена

борба между арендаторите.

През първата половина на 2011 г. били сключени 124 000 сделки със земя с обща площ 1,2 млн. декара, показват още данните на асоциацията. Очаква се за цялата година броят им да се увеличи до

около 170 000, или около 1,5 млн. декара.

Продажните цени били средно 345 лв. за декар. Най-високи продължават да са в Добричко. Според Петков някои "случайни" купувачи предлагат нереално високи

цени, което може да им изиграе лоша шега. Асоциацията на собствениците на земеделска земя е предложила на министерството на земеделието да се възстанови акцизът върху горивото за земеделски нужди от 1 януари 2012 г. в размер не по-малко от 70 млн. лв. годишно. Предлага се още да се намали данъкът върху европейските субсидии и да се признават нормативно разходи за тях. Другата идея е да се отменят таксите за вадене на скици и вписването на договорите за аренда.

Николай Гигов все пак ще закръгли на 20 годините като президент в българския футбол. Според източник на „24 часа" бизнесменът почти сигурно ще направи още веднъж компромис със себе си и ще остане в „Локо" (Сф) поне до лятото.

Той посочи края на другата седмица като срок за окончателното си решение. Заради проблема със затворения стадион в квартал Надежда още през октомври Гигов обяви, че ако той не се разреши, ще се оттегли от футбола.

В него той налива солидни суми от 1992 г., когато бе президент на пловдивския „Локомотив", а 2 г. по-късно се премести в столичния му адаш. Още два пъти Гигов бе на крачка да спре финансирането на клуба. Първа подобна ситуация имаше през 2003 г., а миналото лято „железничарите" отново го накараха да се замисли сериозно, след като изпуснаха почти сигурно класиране за

евротурнирите.

За да остане Гигов в Надежда обаче, отборът трябва да се върне там и вече да не се пръскат безумни пари за наеми на други столични стадиони. В ариантът за това е положителен резултат на течащата в момента експертиза. Тя се прави от Института по археология и градоустройство.

В „Локо" имат готовност веднага да реагират, ако проверката на стадиона, чийто лиценз бе отнет миналото лято, гласи, че на него може отново да се играят мачове след ремонта на най-належащите места. За реконструкция е преговаряло вече с „Главболгарстрой".

В понеделник Гигов разкри, че общо I за последната половин година е платил над 600 000 лева за наеми. Той дори Е призна, че на националния стадион „Васил Левски" се дължат към 70 000 лева. В средата на тази есен „червено-черните" се ориентираха към „Герена" и „Българска армия".

Строителството на малка жп гара е част от проекта за разширението на метрото от бул. „Цариградско шосе" до летището. Тя ще е в Дружба 1, по бул. „Искърско шосе", където ще има и метростанция. Идеята е пътниците от влаковете Пловдив -София да имат възможност да сменят надземните с подземни влакчета и да се придвижат или към центъра, или към летището, научи ,24 часа".

По трасето, дълго 5 км, ще има 4 станции - на бул. „ Проф. Цветан Лазаров", бул. „Искърско шосе", при научно-производствена зона „Искър", където кметството планира да изгради модерен технологичен парк, и на 10 м от терминал 2 на летището. Първите две ще са подземни, а другите - надземни, обясни шефът на метрополитена Стоян Братоев.

След като преди дни стана ясно, че изграждането на участъка ще се финансира с пари от оперативна програма „Транспорт", според Братоев строителството може да стартира до средата на 2012 г. До

средата на 2014 г. пък софиянци ще пътуват с метро до летището. За строителството на участъка ще бъдат отпуснати 110 млн. евро, които ще бъдат пренасочени от други проекти.

„Вероятно до края на седмицата ще обявим обществената поръчка за избор на изпълнител. Трасето е разделено на три участъка според методите на строителство - нов австрийски метод, тунелен и естакада. Толкова ще са и изпълнителите", допълни Братоев.

С разширението броят на пътниците, които метрото ще превозва на ден, ще нарасне с 68 000 души. Така с новия участък и пускането на втория лъч през лятото на 2012 г. в средата на 2014 г. с метрото ще се возят над 470 000 души.

От „Метрополитен" Е АД са готови и с проектите за разширение на трасето на подземните влакчета до Бизнес парка в Младост. Очаква се участъкът да бъде финансиран в следващия планов период на оперативните програми, който започва през 2014 г.