13 август 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Най-голямата къща на фамилията на Цар Киро вече е история. Палатът се води на името на дъщерята на ромския лидер Събка. Къщата няма нужните разрешителни за строеж, затова бе обявена за незаконна. Съдът издаде разпоредба да бъде съборена и фамилията се съобрази с това. Повече от две седмици фирмата, наета от Рашкови, работи по събарянето. Първо бяха свалени дограмите и керемидите. Вчера багер започна да бута и самата постройка.

Преместването ще се финансира с пари от Брюксел като допустим разход по европрограмата за увеличаване ефективността на звеното. Нуждата от нов офис за 120-те служители, които обработват европроектите, подготвят тръжните условия и следят за изпълнението им, се налага заради липсата на достатъчно работни помещения в сградата на строителното министерство. Няма и достатъчно място за купищата архиви по оперативната програма, което е едно от изискванията за финансиране на Брюксел. В момента служителите в дирекцията се гъчкат по 4-ма в офиси за двама или работят на групи по 15 в залите на министерството. Кандидатите да отдадат офиса трябва да подадат документи до 25 септември. Сред изискванията са сградата да е или в центъра, или максимално близо до МРРБ. Освен това трябва да има централна или локална отоплителна система, пригодено помещение за документация, пестящи вода кранове, ползваемата площ да е приблизително 1700 кв. м и да разполага с поне 25 паркоместа. Плюс при оценяването са близост до заведения за хранене, достъпност до градски транспорт, достатъчно асансьори и санитарни възли. Финансовият критерий е най-ниска цена.

Възбраната върху имотите на Петър Марваков е от 23 януари 2008 г., а прословутият краварник е ипотекиран за последно в Пощенска банка още на 19 септември 2007 г. Още по-нелогично звучи оценката му. Официално, според документите в съда, тя е 560 469 лв. Цената слагат експерти на "Комисията Кушлев". Като преди това адвокатите на държавата отхвърлят експертиза, според която пазарната цена на краварника към 2007 г. е около 200 000 лв. Марваков обаче настоява, че е похарчил за имота точно 40 000 лв.

Не ми стана ясна тази стъкмистика

В съда дойде човекът, който ми го продаде за 40 бона, показа фактурите. Ами да го бяха разследвали за укриване на данъци, ако смятат, че е взел повече пари", заяви Пюрето пред "Стандарт".

Любопитни са оценките и на други активи на Пюрето - например 9 хладилни буса, които с решение на ВКС се отнемат в полза на държавата. Марваков обяснява, че возилата са на по 15 и 20 г. и отдавна са продадени. Комисията обаче изчислява стойността им към момента на закупуването им. Така през 2001 г. цената на бус "Ивеко", произведен през 1982 г., е 3489 лв. А 6 г. по-късно пак е същата.

Пюрето се съмнява, че от комисията са нагодили оценките така, че доходите му в периода 1983-2007 г. да не отговарят на имотите, които е придобил. И накрая съдът наистина установява, че имуществото му е с 49 минимални работни заплати повече

от заработеното. Или - 14 000 лв. "За кокаина сключих споразумение, излежах си присъдата, там всичко е ок. Но не мога да изтърпя гаврата с имотите", казва босът от Брестовица. "Историята с кокаина се оказа виртуална - нито го видях, нито го пипнах, нито знаех, че в пюрето има дрога. Оказа, че и административното ни правосъдие е също толкова виртуално", смята Петър Марваков.

Димитър Илиев
Снимка на шест колони - Голямата гордост на комисия Кушлев - краварникът на боса на кокаина, се оказа ипотекиран


13.08.2012 г., с. 15
Италиански архитект им проектирал къщите
Без всякакво преувеличение пък може да се каже, че Бърдарски геран е най-чистото и спретнато село в държавата. Банатските българи в него са потомци на тези, които след погрома на Чипровското въстание от 1688 г. са се заселили в местността Банат, която по онова време е била в пределите на Австро-унгарската империя. Връщат се по родните земи след Освобождението. Бърдарски геран започва да се заселва през 1892 г. с българи от т.нар. Сръбски Банат и с немски семейства. Удивителната архитектура на селото се дължи на италианския арх. Леополд Форабоско, дошъл по молба на цар Фердинанд и останал да живее със семейството си в Бърдарски геран.  Улиците на селото са прави, а къщите едноетажни и продълговати с остри покриви по унгарски тертип. Има две католически църкви. Само "Св. Йосиф" е действаща. "Дева Мария" е била построена от немските преселници и към нея е имало католическо училище и женски манастир на сестрите бенедиктинки.
/Плюс-минус

13.08.2012 г., с. IV-V
Битумните керемиди пазят от шум, но са доста скъпи
Къщата се руши от покрива
Керамиката си остава най-евтина и най-здрава
Да има свой покрив над главата. За това мечтае всеки. Защото самото понятие "покрив" веднага предизвиква представата за сигурност и стабилност. Именно покривът дава усещането за завършеност на една сграда. Покривът пази и нея, и обитателите й от вятър, дъжд, сняг, пек и градушки.

Къща се вдига от основите, но се руши от покрива. Това твърди старата народна мъдрост. Защото, ако покривът не е направен добре или вече се е амортизирал, започват течове, които рушат цялата сграда. Тогава следите от водата по стените и мухълът по тавана и мебелите са най-малкият проблем - в основен се превръща спешното запазване на самата сграда.

Всеки собственик на жилище, независимо дали то е самостоятелна къща или част от кооперация, рано или късно стига до ремонт на покрива. Ако е решил да обнови основно жилището си, защото синът завършва гимназия или щерката бърза да доведе зет, първото нещо, което трябва да направи, е да се увери, че покривът е здрав. В противен случай парите за обновяването на стаите и мебелировката ще отидат на вятъра.

За да не си скубе косата по-късно, най-добре е собственикът да покани специалист по покривни конструкции, който да огледа, да прецени видовете и количеството необходими материали и да изчисли обема работа за ремонта на покрива. Само опитен специалист може да сметне тежестта на един покрив и да посочи параметрите, на които задължително той трябва да отговаря - сила на вятъра, тежест на сняг, големина на ледените зърна на град и пр.

Покривът трябва да е здрав, елегантен и в унисон с цялата сграда, независимо дали става въпрос за стара къща на село или за съвременно градско жилище. При ремонта задължително трябва да се избере най-доброто измежду най-новите материали и технологии, и традиционно доказалите се в практиката, като се държи сметка за топло- и шумоизолационните качества. Но за да се ориентира в джунглата от предложения и направи най-правилния избор, най-добре е собственикът да се консултира с експерт. Само така ще си спести големите главоболия по-късно.

На пазара се предлагат покривни покрития от най-различни материали - метални, битумни, класическа керамика и др. Всяко от тях си има своите предимства и недостатъци.

Традиционният материал за покриване на сградите са керамичните керемиди. Покрит с тях, покривът е устойчив на всякакви неблагоприятни условия. Керамиката е доказала през вековете високите си качества, а продължителността на живота на керемидения покрив е най-висока - 100 години.

На пазара се предлага богат избор от керемиди, с различни цени и качество. Освен родно производство има и керемиди, произведени в Македония, Сърбия и др. страни. Керемиди може да се намерят на цена 1.07 лв. за бройка. 14 керемиди със стандартен размер покриват 1 кв. метър (така цената излиза 15 лв. за квадрат). Керемиди с най-високо качество може да се купят за 1,75 лв. за брой, но има такива с по-голям размер от стандартния - 9,5 керемиди покриват 1 кв. метър. По-високата цена обаче си заслужава. Дори човек с тегло 130 кг може спокойно да стъпи върху една качествена керемида, без да я счупи.

През последните години на добър пазар се радват и битумните керемиди, които имат някои предимства. Основното от тях е ниското тегло - до 5 пъти по-леки са от керамичните. Това ги прави много удобни и значително намалява счупванията по време на транспортиране и монтаж. Друго голямо предимство на битумните керемиди е възможността за голям избор на цветове. Те се славят и като най-шумоизолиращото покритие, което е особено важно при дъжд и градушка. Битумните керемиди имат отлични изолационни качества, като условията за образуване на конденз в таванските помещения са нищожни. Основен техен недостатък са малките гаранционни срокове - между 10 и 50 години в зависимост технологията. На този фон високите им цени - между 25 и 80 лв. за кв. метър в зависимост от производителя и технологиите, отказват доста клиенти.

Друг хит на пазара са металните керемиди. Те също предлагат богата гама цветове с блестяща или матова повърхност. Ниското тегло на металните керемиди (около 5 кг/кв.м) е едно от предимствата им, а големите размери на листовете правят монтажа им бърз и лесен. Недостатък на металните покрития е нагряването през лятото и сериозният шум, който се получава при силен дъжд и градушка. Експлоатационният им живот е около 50 години, като основен проблем са разходите за поддръжка - за периодично пребоядисване с антикорозионни покрития, тъй като корозията си остава основният им проблем. Първоначалната инвестиция в металните покриви започва от 12 лв. за поцинкованите профили и значително надхвърля 20 лв. за квадратен метър за обработените с полиестер ламарини.

От няколко години нараства търсенето на бетонови керемиди. Те са с около 30% по-добри хидроизолационни качества от керамичните, но са малко по-тежки от тях. Животът на бетоновите керемиди е над 50 години, а цената им е съизмерима с тази на керамичните: 14-20 лв. за квадратен метър. Следователно за една и съща цена керамичната керемида е два пъти по-здрава.

Така че добрата стара керамична керемида, направена от добър материал и производител, си остава най-здравият и евтин покрив над главата.

Ако някой си мисли, че оградата ще спре набезите на неканени гости, жестоко се лъже. Но оградата е нещо като емблема за естетическия вкус и за финансовите възможности на стопаните на къщата. Ако изберете монолитна ограда от готови бетонни елементи, монтажът ще бъде бърз и лесен, а гаранцията за зида - над четвърт век. Но ако не искате домът ви да прилича на средновековно кале, добре е да спрете вдигането на зида до метър и да монтирате върху него тръбни метални конструкции, които можете да оцветите според вашия вкус. Често цялата ограда се прави от мрежи, опънати между стълбове. Но минувачите и комшиите ще ви завиждат най-много, ако изберете кована желязна ограда, поставена върху каменен зид. Цените на кованото желязо зависят не толкова от материала, колкото от майстора. А в зависимост от материалите и допълнителните декорации зидът ще ви излезе между 50 и 150 лв. на линеен метър.