14 септември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Президентът на тима Иван Гавалюгов заяви, че е получил обещание от общината на 1 декември 2012 г. отбо­рът му да влезе в новото спортно съоръ­жение. За целта вече е определено мястото на строежа, както и фирмата изпълнител и предварителният про­ект. Гавалюгов обясни и каква е ситуа­цията с изгорялата миналата седмица малка зала на Балкан, в която трени­рат подрастващите баскетболисти на клуба.

„Понеже общината иска да направи ледена пързалка в същата зала, започ­на ремонт. Два пъти нещо се палеше, но пожарната успяваше да изгаси огъ­ня. При третия пожар обаче всичко из­горя и сега децата ще трябва да тре­нират в залата, където играят мъжете. А там условията не са добри за това, но нямаме избор", каза бившият баскетбо­лист и не пожела да посочи причините за инцидента заради разследването, което тече в момента.


14.09.2010 г., с. 18
СЪПРУГЪТ НАСЛЕДЯВА КОЛКОТО ДЕТЕТО
Съпругата почива през 2008 г. От . първия си брак има син. Съпругът умира и тя се жени втори път. По време на първия брак придобива чрез прехвърляне имот от свекърва си върху кой­то строи къща. Вторият съпруг имали право на този имот, след като не е правил нищо по къща­та и бракът е по-малко от 5 години? .

П. Пенева Нови Искър
Уважаема г-жо Пенева, Продължителността на брака има значение за наследствените права на съпруга само когато той се конкурира в наследя­ването с братята и сест­рите и възходящите /ро­дители и прародители/ на починалия. В случая починалата има дете, ко­ето е наследник от първи ред и изключва остана­лите законови наследни­ци с изключение на пре­живелия съпруг. Чл. 9 от Закона за наследството разпорежда: „Съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете."

грижи за имота, собственост на съпругата му.

За наследяването и разме­ра на наследствения дял на преживелия съпруг най-голя­мо влияние оказва обстоятел­ството, че към момента на смъртта е бил налице валид­но сключен брак.

Преживелият съпруг ще наследи починалата си съпру­га, като за наследството ще се конкурира единствено и са­мо със сина на починалата от първия й брак. След като пар­целът е придобит от нея по време на първия брак, съпру­гът от втория брак наследява дял, равен на дела на детето. Всеки от тях ще придобие по 1/2 идеална част от имота.

ако това е станало преди сключване на втория брак, вторият съпруг ще наследи 1/2 идеална част и от къщата. Ако последната е построена и узаконена по време на втория брак - тя е съпружеска иму­ществена общност и ще бъде разделена в следното съот­ношение: 3/4 идеални части за втория /преживелия/ съп­руг и 1/4 идеална част за си­на.

Оспорване

Без значение за наследява­нето е и обстоятелството да­ли вторият съпруг е полагал

Относно самата къща е от значение кога е построена -

Дори и къщата да е построе­на по време на втория брак, наследникът /синът/ може да оспорва дела на втория съп­руг, като търси доказване на обстоятелството, че къщата е построена единствено и само със средства на майка му и са­мо с нейно участие. Т.е. търси установяване по съдебен ред на по-голям дял на майка си. В този случай е възможно в зависимост от наличните до­казателства да се стигне и до промяна на размера на нас­ледствените дялове. Докаже ли се липсата на участие на втория съпруг, къщата ще бъ­де разделена, както и земята, поравно: 1/2 идеална част за преживелия втори съпруг и 1 /2 идеална част за сина.


14.09.2010 г., с. 18
Събиране на наема
Уважаеми г-н Цветков, Вариантът да получи­те неплатените суми за изразходвана еленергия, вода, както и неиз­платен наем, е по съде­бен ред. След осъжда­нето самото събиране на дължимите суми ще се развие чрез съдебен изпълнител по изпъл­нително производство.

Бързината на осъждане на наемателите зависи от са­мия ви договор за наем. В случай че същият е нотари­ално заверен и е описана на­емната цена в него, ще мо­жете да изискате издаване на изпълнителен лист по бързото заповедно произ­водство. То се развива пред местния районен съд, дър­жавната такса е в размер на 2% от търсената сума, а необходимите документи са самият договор, квитанции­те и касови бележки за пла­тени от вас консумативи.

В случай че договорът ви не е заверен нотариално или въобще нямате такъв /не е задължително договорът за наем да е писмен/, произ­водството е по общия исков ред. Това производство се развива по-бавно от запо­ведното отново пред район­ния съд, а резултатът е вляз­ло в сила съдебно решение, което също подлежи на при­нудително изпълнение по реда на заповедното произ­водство.Дори и да нямате сключен писмен договор за наем, това не означава, че сте ли­шен от възможността да търсите неплатените наем­ни вноски и дължими такси за консумативни разходи. Доказването в този случай ще е със свидетелски пока­зания. Разбира се, има и не­малко минуси при липса на писмена форма на договора, като например не може да се доказва договор за наем за сума, по-голяма от 5000 ле­ва.

Същевременно заплаща­нето на наемната цена и кон­сумативни разходи е основ­но задължение на наемате­ля. По силата на Закона за задълженията и договори­те: „Наемателят е длъжен да си служи с вещта за опре­деленото в договора полз­ване, а при липса на такова -съгласно предназначението й. Той е длъжен да плаща наемната цена и разходите, свързани с ползуването на вещта." Неплащането на консумативните разходи е равносилно на неплащането на наема. Наемателят дъл­жи също и разноските, свър­зани с ползването на общи­те части в етажната собст­веност: електричество за стълбища, асансьор, запла­ти на портиери и т.н.

Изпълнение

След осъждането редът е един и същ - снабдяване с изпълнителен лист и изпъл­нително производство, во­дено от съдебен изпълни­тел. В това производство могат да се запорират бан­кови сметки на длъжника, движими вещи, възбраняват недвижими имоти и същите да се продават с цел съби­ране на дължимите суми.

Бивши наематели не ни платиха дължимия наем, оставиха неплатени сметки за токи вода.Всички неплатени суми са около 600 лева- Наемателите избягаха. Как можем да си съберем парите?

Ц, В, Цвето, Горна Оряховица


14.09.2010 г., с. 3
Липсата на занаятчии може да попречи на бъдещия растеж
Докато глобалната икономика се възстановява, трябва да се въведат политики за стратегическа миграция, за да се създаде мобилна работна сила, която да намали недостига от квалифицирани работници. Това съветват от компанията за човешки ресурси Manpower в новата Бяла книга, наречена „Стратегическа миграция – краткосрочно решение за недостига на талантливи „занаятчии”, предаде investor.bg. Липсата на занаятчии може да попречи на напредъка на инфраструктурни проекти и да забави националния растеж. Това е проблем, на който правителствата трябва да обърнат внимание в дългосрочен план, за да подпомогнат икономическото здраве и бизнес растежа, предупреждават от компанията. В същото време мобилността на тези работници може да намали недостига на таланти. Според доклада недостигът на работна ръка е в широк диапазон от професии, които изискват специфични умения, например месари, електротехници, дърводелци, строители, водопроводчици, оксиженисти и др.

Остра нужда от работници има в много от най-големите световни икономики, като САЩ, Германия, Франция, Италия, Канада и Бразилия, където работодателите поставят квалифицираните „занаятчии” на първо или второ място сред предизвикателствата при наемането на кадри. Докладът призовава за дългосрочни стратегии за сътрудничество, които да облекчат недостига на квалифицирани работници, като поощряват положително отношение към тези професии, както и гарантират, че работниците, които преминават техническо обучение, получават точна информация за търсенето на таланти в техния сектор.

Сигналите, по които ще прави проверка, ще трябва да съдържат достатъчно и абсолютно конкретна информация, подчерта Попова. В информацията трябвало да има достатъчно данни, че имуществото е придобито с висока степен на вероятност по незаконен начин.

Междуведомствен съвет от три министерства ще управлява парите и имуществото, отнети и запорирани в полза на държавата по Закона за отнемане на имуществото, придобито по престъпен начин. От тях ще се подпомагат финансово институциите за борба с корупцията по високите етажи на властта, предвижда още последният вариант на закона.


14.09.2010 г., с. 7
Инфлацията от началото на годината стигна 2%
За последните 12 месеца животът у нас е поскъпнал с 2,7 на сто, през август т.г. с 0,1 на сто
Поскъпването на живота продължава. Цените продължават движението си нагоре и през август, каквато тенденция наблюдавахме и месец по-рано. Инфлацията от началото на годината (август 2010 г. спрямо декември 2009 г.) е 2%, показват публикуваните вчера данни на НСИ. Месечната инфлация е 0,1%, а годишната за август 2010 г. спрямо август 2009 г. е 2,7%.

През август спрямо предходния месец цените на хранителните продукти и безалкохолните напитки са се увеличили с 0,5 на сто, алкохолът и цигарите са поевтинели с 0,2 на сто, облеклото и обувките също са поевтинели с 1,6%. Цените остават на равнището от миналия месец при наемите, текущия ремонт и поддържането на жилищата, при водата, електроенергията, газта и другите горива.

През осмия месец на годината поскъпване е отчетено при брашното с 8,7%, хляба с 2,9%, сиренето и някои други стоки. По-евтини са били оризът, ябълките, доматите и други. При нехранителните стоки значително повишение се наблюдава при газ пропан-бутан с 5,7%, при бензин А98Н ръстът е с 0,2%, а услугите, свързани с образованието, са поскъпнали с 0,9%.

От НСИ отчитат намаление на цените при обувките с 2,8%, тютюневи изделия, българско производство, с 0,6%, бензин А95Н и други. През август по-скъпи са били също лекарствата, както и лекарските и стоматологичните услуги.

Статистиката показва, че хармонизираният индекс на потребителските цени (ХИПЦ), който е сравнима мярка на инфлацията на страните от ЕС и е един от критериите за ценовата стабилност и за присъединяването на България към еврозоната, за август спрямо юли е 100,2%. Т.е. формира месечна инфлация 0,2%. А инфлацията от началото на годината (август 2010 г. спрямо декември 2009 г.) е 2,7% при годишна инфлация за август 2010 г. спрямо август 2009 г. от 3,2%.
Диаграма на две колони – Инфлация по месеци


14.09.2010 г., с. 7
По-дълги срокове активизираха ипотечните кредити
Пазарът на ипотечни кредити в страната беше активен през традиционно слабия за икономиката месец август, сочи анализ на КредитЦентър. По-големият обем отпуснати ипотечни кредити до голяма степен се дължи на удължения срок за усвояване, който през 2010 година се движи между 2 и 3 месеца. Тенденцията се дължи, от една страна, на трайно установилите се нови правила на пазара – процедурата започва от предварително одобрение, едва след това купувачите избират имот и стартират реалните стъпки към получаване на финансирането. През последните месеци клиентите се сблъскват и с един независещ от тях проблем – експертните оценки, на базата на които се определя размерът на кредита, са по-ниски от сумата, за която се купува имотът, отчитат от КредитЦентър. Подценяването на имотите е един вид защита за финансиращите институции, но създава проблеми на клиентите купувачи, защото получават одобрение за по-малък от очаквания от тях кредит. Очакванията на експертите са и интересът, и отпуснатите кредити да растат през предстоящите месеци, допълнително стимулирани от есенните промоции на банките. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през месец август бележи умерен ръст и достига 29 855 евро. Активизират се както младите на възраст под 25 години, така и най-възрастните клиенти.

Според анализ на ProdamSam.com сред новите тенденции в сферата на недвижимите имоти у нас е подходът „директна покупко-продажба или наем на имот без намесата на посредник“. От новия уебпортал смятат, че тепърва предстои да се увеличава броят на хората, които управляват имотите си самостоятелно.

Основната причина за липса на интерес към вчерашния търг бе прекалено високата стартова цена за търга. Според Красен Станчев, който е представител на една трета от облигационерите на комбината, реалната стойност на активите на комбината е между 180 и 200 млн. евро. Подобна ще бъде и стартовата цена на търга през ноември.

За България е много важно, че се намира на кръстопът и ние трябва да използваме това при реализирането на Европейската дунавска стратегия, каза Борисов. Проекти, свързани със стратегията, са „Дунав мост 2“ край Видин, строежът на два ВЕЦ-а по реката, магистралата Белград-Ниш-София-Бургас и автомагистрала „Марица“ за Азия през Истанбул. Според Прьол за реализация на стратегията трябва да се потърсят пари от Европейския фонд за регионално развитие.

Междувременно от чешката компания ЧЕЗ, която е собственик на елмрежата в Западна България, пък ще инвестират 2,5 млн. лв. в подмяна на кабел, който захранва с ток центъра на София. От ЧЕЗ отново настояха да се върне тримесечното отчитане на тока.


14.09.2010 г., с. 6
953 млн. евро сме получили реално от Европейската комисия
Реално до този момент България е получила от Европейската комисия 953,162 млн. евро, изплатени са 628,753 млн. евро. 8% са платени от средства по оперативните програми, 35% от ресурса е вече договорен. Това съобщи Томислав Дончев, министър по управление на средствата от ЕС вчера при старта на информационна кампания в завода на „Хюндай“ - един от бенефициентите по ОП „Конкурентоспособност”.

„Стартираме национална информационна кампания, която цели да върне доверието на българските граждани в работата на институциите и да ги стимулира отново да обърнат поглед към еврофондовете, за да реализират идеите си”, заяви Дончев. Той обясни, че правилата вече са по-човечни, всеки етап от изпълнението на проектите е абсолютно прозрачен, а изградената система за управление и контрол на еврофондовете гарантира законосъобразното и ефективното им използване.

По каквито и счетоводни стандарти да са оценявани активите, цената от стотици милиони за неработещо предприятие е прекалена. Да не забравяме, че цялото дружество заедно с 42-та му съставни завода бе приватизирано за 1 долар, а за да се осъществи сделката, тогавашното правителство на СДС му подари и 680 млн. лева, за да се разплати с „Булгаргаз“ и НЕК.

Да не забравяме също, че тогава най-силният кандидат, на който се възлагаха надежди, бе турската компания „Ердемир“. Нейните експерти обаче казаха, че не могат да поемат дълговете, ако те надхвърлят скромните 10 млн. долара. Затова купувач на дружеството стана българската „Дару метълс“, за която дори не се знае дали плати и прословутия долар. Защо сега да е по-различно?


14.09.2010 г., с. 14
Подготвят се документите за бизнес зоната край Божурище
До октомври България ще изпрати на Китай доку­менти за създаване на сме­сена компания, която да бъде собственик на бъде­щата бизнес зона край Божурище. За това са се до­говорили заместник-министърът на икономиката Евгени Ангелов и губерна­торът и вицегубернаторът на провинция Джъдзян Лу Дзушан. Очаква се пред­ставители на провинция Джъдзян да пристигнат в София, за да участват в работата по проектира­нето на българската база край Божурище, обясниха от икономическото ведом­ство. Теренът за изграж­дане на индустриалната зона край Божурище е около 2000 дка, а на една трета от площта му ще работят китайски компа­нии. Партньор от българ­ска страна ще бъде "На­ционална компания инду­стриални зони".


14.09.2010 г., с. 17
Ръст на индексите при висок оборот
След провелото се вчера общо събрание на БФБ-София търговията на пода на оператора протече под знака на оптимизма. Оборотът надвиши 3 милиона лева, като над 2.53 милиона от него се формираха от сделки извън регулиран пазар. Най-много средства дойдоха от уговорена сделка с 612 000 лота на “Агрия груп холдинг”. И четирите индекса се оцветиха в зелено, като SOFIX прибави 0.50% до 393.53 пункта, а BG-40 се покачи с 0.23% до 111.12 пункта. Ръстът при BGREIT бе 0.64% до 41.14 пункта, а BGTR30 скочи с 0.30% до 296.61 пункта.

Най-силен ръст в състава на SOFIX отчете “М+С Хидравлик” с ръст от 6.31%. Подкрепа на индекса оказаха още акциите на ПИБ, които поскъпнаха с 3.21% при едва 80 прехвърлени лота, както и обикновените дялове на “Химимпорт”, които приключиха с повишение от 2.92%.