14 септември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Разследването за над 100 об­щински имота в София, открад­нати с фалшиви подписи, печати и документи, за­почна през 2008 г. след проверка

на брата на зам.-шефа на ДАНС Иван Драшков Петър Драшков.

Проверява се дали той не е взел терен с фалшив подпис на тогавашния кмет на София Бойко Борисов.

„Очаква се много скоро развръзка по това дело, ще е приятна изненада за обществото", каза Немска, и допълни, че обвинения не са повдигнати на никого.



14.09.2010 г., с.4
Парното в Пловдив идва от най-модерната ТЕЦ на Балканите
Първа копка за когенерацията на ТЕЦ I Пловдив Север направиха вчера премиерът Бойко Борисов и министър-председателят на Долна Австрия 'Ервин Прьол. Тецът ще бъде оборудван с модерни парно-газови турбини, а стойността на проекта е

50 млн. евро, съобщиха от ЕВН. Според тях в края на 2011 г., когато проектът ще е завършен, това ще е най-модерният ТЕЦ на Балканите.

Европейският съюз ще финансира рабо­тите по Дунавската стратегия, съобщи вче­ра в Пловдив министър-председателят на Долна Австрия Ервин Прьол.

„Първата ни стъпка е да се договорим с еврокомисаря Йоханес Хан една част от Европейския фонд за регионално развитие да се използва за Дунавското простран­ство", обясни Прьол. Общата ни стратегия е в областта на транспорта по Дунав, до­пълни австриецът.

„Ако има нещо, което в България може да се екплоатира най-много, е, че сме на кръстопът - магистрали, железници, при­станища, газопроводи. Ще търсим страте­гически инвеститори и за пристанищата по Дунав", заяви премиерът Бойко Борисов. Той припомни, че Еврокомисията удължи срока на Дунав мост 2, за който ще усвоим над 120 млн. евро. Цял час премиерите на I България и на Долна Австрия обсъждаха вчера в Стария Пловдив как да оживят търговията по Дунав между двете страни. Гостът предложил на България експертна помощ при обучение на кадрите от дър­жавната администрация. Срещата се про­веде в галерия "Филипополис". Престоят на 40-членната делегация продължи около 3 часа и завърши с разходка до Античния театър по настояване на Борисов.
Снимка на три колони -Борисов, Прьол и гене­ралният ди­ректор на ЕВН Бурхард Хо-фер удариха символична първа копка на новата когенерационна централа на ЕВН в Плов­див. Тя ще е готова в края на 2011 г. и ще е най-мо­дерната на Балканите. Съоръжението ще произвеж­да три пъти повече еленергия.


14.09.2010 г., с.5
Евроюристи: Има гаранции срещу злоупотреби
В проекта на закона за отнемане на незаконно придобитото имущество има достатъчно гаранции за ненарушаване на чо­вешките права и консти­туцията. То­ва зави То­мас Маркет, експерт от Венецианската комисия, в правосъдното министер­ство вчера.

Най-важната гаранция срещу злоупотребата на властта със закона бил фактът, че решенията се вземат от независима ко­мисия. А съдът пък оконча­телно ще преценява дали да наложи обезпечителни мерки, както и отнемане на необяснимо богатство.

„Освен това не бива да се забравя, че дейността на комисията подлежи на

контрол от парламента", допълни Маркет.

Според него от медиите пък зависи да сигнализират дали комисията пре­следва когото трябва или организира „лов на вещи­ци". Той заяви, че прилага­нето на новите правила ще бъде наблюдавано внима­телно от Европейската ко­мисия.

„Ако проблемите на Бъл­гария с организираната престъпност и корупцията не бяха толкова големи, човек би си казал, че мо­же би е по-добре и без та­къв закон", призна Маркет.

Съдът ще отнема имоти и пари на властта, ако не са декларирани.

Това предвижда послед­ният вариант на проекта на закона за отнемане на неза­конно придобитото имуще­ство.

След проверка в Сметна­та палата комисията " Куш­лев " ще може да поиска за­пор на имането на политици и магистрати, което не е по­сочено в годишните им де­кларации, ако несъответ­ствието е над 60 хил. лв. Проверки ще стартират и ако съдът установи конфликт на интереси.

„Ще се проверяват всички представители на властта и служители на високи посто­ве, преди прокуратурата да е стартирала производство за извършено престъпление. Това ще разбуни духовете", призна правосъдният ми­нистър Маргарита Попова.

Комисията Кушлев ще проверява по своя инициа­тива и след конкретни сигнали и за извършени митни­чески нарушения. Проектът предвижда съдебното производство за отнемане на имуществото да се води по реда на гражданска кон­фискация.

Хората на Кушлев ще мо­гат да поискат съдебен за­пор и веднага след внасяне на обвинителен акт за пре­стъпление, от което се пред­полага, че е придобит незаконен капитал. Така няма да се чака триинстанционно произнасяне на наказателния съд.

Имотите на трети лица- роднини, съдружници и приятели, които са знаели, че са им прехвърлени незаконно придобити имоти, също ще бъдат проверявани.

С влизането в сила на закона наложените до момента запори за около 400 млн. лева е възможно да бъдат придвижени по новия ред. Идеята е произходът на средствата да се установи в по-бързо гражданско производство, без да се чака присъда.

До месец, когато ще бъде огласен окончателният вариант на проекта, ще се реши дали комисията „Кушлев" ще работи и по анонимни сигнали.

„Междуведомствен съвет на ниво зам.-министри ще управлява обезпеченото и отнетото имущество. Ще I бъде организиран и специален фонд, от който ще се финансират институциите, Е участващи в производството", уточни Попова.


14.09.2010 г., с. 13
Петър Диков, главен архитект на София

Панелката е по-сигурна от нова сграда при трус

Опасно е в центъра на София, където са бутали стени, за да правят магазини
ДAРИНКА ИЛИЕВА

- Г-н Диков, на какъв трус може да издържи Со­фия?

- Всички сгради, които се строят от 1983 г. насам, са правени да издържат на 9-а степен по скалата на Мед-ведев, което грубо е около 7,2-7,3 по Рихтер. При сгра­дите се използва скалата на Медведев, защото по нея се измерва това, което се случва на повърхността при земетресение.

Българските проектан­ти са много добре подго­твени по отношение на из­численията на сградите за земетрес. Обръща се из­ключително голямо вни­мание, защото България в по-обозримото минало при вранчанското земетре­сение и впоследствие стражишкото е имала разруше­ния и жертви. Последните 30 г. се спазват стриктно правилата,

които дават достатъчна га­ранция, че сградите ни са сигурни дори и при силно земетресение.

- И панелните ли могат да издържат на 7 по Рихтер?

- Повечето от тях са строени преди приемането на нормите за земетръс. Независимо от това кон­структори твърдят, че па­нелната сграда дори е по-устойчива от другите, за­щото може да поеме из­вестна динамика, понеже отделните елементи не са твърдо свързани. Има оба­че опасност, когато става въпрос за некачествено строителство. То е малко вероятно у нас, защото нормите за строителство изискват много стриктен контрол при т.нар. скрити работи, но все пак е въз­можно.

Най-голямата опасност от некачествено строител­ство е при къщи по селата и периферните квартали. Преди време се разрешава­ше този тип къщи да се строят по типов проект, а сега има и само с архитек­турни проекти или без та­кива.

При стражишкото земе­тресение, което, макар да беше слабо, имаше много големи щети главно на еднофамилни сгради, строе­ни без колони. Дали от не­знание, или за да им излезе по-евтино, но хората там бяха правили къщи само от тухли четворки. Добре е да се знае, че когато се строи, трябва на първо място да се иска консултация с инженер-конструктор и да се спазват предписанията и проектите.

- Това прави ли се при реконструкция на съще­ствуващи сгради?

- След 1990 г. се допуснаха доста нерегламентирани намеси в конструкции на сгради в центъра на Со­фия. Имам предвид най-вече партерните етажи на старите къщи, които соб­ствениците си върнаха при реституцията. Те масово започнаха да ги преустрой­ват и да правят магазини.

Софиянци знаят тогава каква динамика имаше при магазините - днес отваряш железария, след 3 месеца я правиш бутик, който след 6 месеца става офис и после нещо друго. Всяка такава реконструкция създава опасност някой да реши да бутне някоя стена или да отвори по-широка витрина към улицата. А това са сгради, строени до средата на миналия век, и те не са със стоманобетонов кон­структивен скелет, а с но­сещи стени, пруски свод или дървена конструкция.

Затова в тях стените, ос­вен че заграждат помеще­нията, имат много важна роля да носят цялата кон­струкция и да я пазят при земетресение. Те работят като противоземетръсна шайба. Нека тези, които са правили подобни промени без консултация с конструктор,знаят, че рискуват както своя собствен.

живот, така и живота на всички, които обитават сградата.

- Много ли са случаите на нерегламентирани намеси в конструкциите на сгради­те?

- Не бих казал, че са мно­го, но основният контро­лен орган за такъв тип на­меси трябва да са гражда­ните. Общината няма нито човешкия ресурс, нито нужното време да е тота­лен проверяващ.

Разчитаме на столичани да ни сигнализират, когато забележат нерегла­ментирани дейности. На­скоро имахме един случай в блок в Стрелбище. Една съ­бота там беше започнал ре­монт. Обадиха ми се и ведна­га пратихме проверка. Ока­за се, че ремонтът е нере­гламентиран и са започнали действия по намеса в кон­струкцията. Тогава обаче установихме, че ремонти отпреди 25 г. са направили отвори в конструктивните шайби на сградата, а тя е 10 -етажна. Издадохме предпи­сание и собствениците си ре­монтираха сградата. Така че имаме постоянно такива случаи, които нямат нищо общо с паниката от земе­тресенията.

- Щом масово са правени преустройства в центъра, означава ли, че той е най-опасният район при силен трус?

- Не мога да кажа, че е най-опасният район. Докол­кото обаче най-масовата не­регламентирана намеса се е случвала в центъра, то мо­же да кажем, че там съще­ствува някаква опасност. След срутването на сграда­та на " Алабин", която уби 2 момичета, направихме се­риозни проверки на старите сгради. Издадохме предпи­сания и някои от собствени­ците ги спазиха. Не мога обаче да гарантирам, че проблемът в центъра е ре­шен на 100%.

- Често обаче общината дава предписания за укреп­ване на сградите, но соб­ствениците не ги изпълня­ват.

- За съжаление има таки­ва случаи и механизмите,

. които общината има да въз­действа върху собственици­те, не са много ефективни. Най-проблемните сгради са тези със спор за собстве­ност. Ако обиколите София и видите сградите в най-лошо състояние, 90% от тях са именно с неясна собстве­ност. Понеже никой не е собственик де юре, сградата е оставена на самотек. В та­зи ситуация практически ня­маме механизми за въздей­ствие, защото няма собстве­ник, с когото да си говорим. Другите са собственици на сгради, паметници на култу­рата. Те масово и целенасо­чено ги държат, без да ги поддържат, в очакване ня­кой ден да паднат и да се отърват от паметника.

- Като къщата на Гешов например?

- Тя е един от примерите. Това е любопитен случай, защото моята информация е, че Националният инсти­тут за паметниците на кул­турата я е отписал. Тя на практика ле е вече памет­ник на културата.

Това за мен е едно срамно дело

Имаме все пак някакви механизми в тези случаи и примерът е с бившето ки­тайско посолство, където след сериозен натиск соб­ствениците се увериха, че общината има волята да за­щити този паметник, и го ремонтираха. Има един ме­ханизъм, който дава право общината да ипотекира па­метници на културата, кога­то собствениците отказват да го направят. После, ако собственикът не върне па­рите на банката, губи имота. Не знам обаче този механи­зъм някога да е бил ползван, защото няма нотариус, кой­то би се съгласил да направи ипотека без знанието на собственика, въпреки, че тази възможност е регла­ментирана със закон.

Третата група сгради са със собственици в чужбина и не ги интересува нищо друго, освен да си вземат всеки месец наема. Дей­ствията ни в тези случаи съ­що са ограничени.

- Метрото сигурно ли е при силен трус и как ще ко­ментирате твърденията, че изкопните работи по строи­телството му са причина за земетресенията?

- Абсурдни са твърдения­та, че строителството на ме­трото може да причини земетресение. Има случаи, в кои­то трусове са били предиз­викани от човешка намеса, но те са при експлоатация на газови или нефтени находи­ща. В София няма никъде ни газово, ни нефтено нахо­дище. Друга причина са го­леми хидротехнически съо­ръжения. В случая такова е язовир „Искър", но той е до­статъчно далече от София. Но да копаеш на 10 м дупка, широка 6 м, и да причиниш серия от трусове, е абсурд­но. Метрото е един от обек­тите с най-високи изисква­ния за всякакви природни бедствия, включително и земетресение. Колкото по-значим е един обект и кол­кото повече хора го по­лзват, толкова по-високи са изискванията за сигурност. Същото е и при сградите, високи над 25 м. При тях нормата за конструкцията се увеличава с 1.5 м в сравнение с останалите.

CV

Роден на 19 сеп­тември 1953 г.

През 1978 г.завършва архитектура в бившия Висш институт за архитектура и строи­телство, днес Универси­тет за архитектура, строителство и геоде­зия

Научен сътрудник I степен

• До 2006 г. е изпъл­нителен директор на Националния център по териториално развитие

• От 2006 г. е главен архитект на София


14.09.2010 г., с. 17
В Смолянско хората се питат:

Дали Доган ще обърне Места от Рила към Родопите

Лидерът на ДПС удиви и специалисти, I и симпатизанти с хидроложките си

разработки, за които получи

хонорар от 1,5 млн. лв.
ВАЛЕНТИН ХАДЖИЕВ

Може ли да се обърне ре­ка да тече на обратно? Мо­же ли да се прехвърлят во­дите й от една планина през друга от близо 2000 м, на­пример от Рила в Родопите?

Да! Ако става въпрос за проект, ако има кой да го плати и ако въобще не тряб­ва да се реализира.

Така коментират в Родо­пите 4-те хидроразработки на Ахмед Доган, за които той е получил хонорар от 1,5 млн. лв. Идеите му са: част от во­дите на река Места да оти­дат в яз. „Доспат" и оттам в яз. „Цанков камък", горни­те води на Места да бъдат отклонени към яз. „Батак", отпимизиране на проекта за каскада „Горна Арда" и строеж на хидросъоръжение на река Тунджа, за да не залива Турция.

В разработката „Схеми за прехвърляне на свободните води от река Места към ка­скада „Доспат - Въча" лиде­рът на ДПС е трябвало да представи идейни варианти за прехвърлянето на водите от Места в каскадата, както и преценки за регулираща­та способност на язовирите от каскадата и новата рабо­та на централите.

Това са разработки на ли­дера на ДПС, представени пред Института за строи­телство и минно дело, дъ­щерно дружество на „Минстрой холдинг". Холдингът бе част от могъщата групировка „Мултигруп", соб­ственост на покойния Илия Павлов. По-късно тогаваш­ният вицепрезидент Нико­лай Вълканов придоби ос­новния пакет акции. Два от

хидроложките трудове на партийния лидер засягат любимия му яз. "Цанков камък", прочул се

с почти тройната му цена от предвидената в началото.

Новината, че не само е до­карал инвестициите за язо­вира, но е бил и консултант по прииждането на рилски води на изток, не изненада никого в Родопите особено по време на десетките му по­литически изяви в региона в областта на туризма, хидро­логията, европроектите и печелене на избори.

Друго е мнението на спе­циалистите. Проучванията за състоянието и капаците­та на реките и потоците във водосбора на Места, за коя­то консултантът казал, че трябва да се отклони през „Цанков камък" към Тракия и река Марица, са праве­ни още през 30-те години на миналия век. Те обаче не ви­дели бял свят, защото са скъпи и неефективни.

Най-пълноводният от притоците на р. Места - Доспатска, е също отдавна заприщен със стената на едно­именния язовир, чиято вода стига по огромен тунел до Въча през ВЕЦ „Тешел". Друга част от високите пролетни води, включител­но и от Места, пък от 4-5 десетилетия са хванати чрез система от тунели и канали и прехвърлени отново към Тракия и Марица - през ка­скадата Белмекен-Сестримо.

Освен огромни средства за реализацията на идеята на Доган много сериозна пречка е заделянето на 29% от средногодишния отток на реката за дългосрочно използване от южната ни съседка Гърция, казват хо­ра с диплами за хидролози. Споразумението за тази около 1/3 от водопотока на реката бе сключено от пра­вителството на Жан Виде­нов в срок за 30 г.

На гръцка територия са построени 3 язовира на Ме­ста - „Тисаврос", „Платановриси" и „Теменос". Реката се влива в Егейско море с широка делта и десетки ки­лометри от нея отдавна са включени в европрограма „Натура 2000".

В лагуните на Порто Ла­гос и Ератино, езерото Вистонида и самата делта на Места се срещат над 320 ви­да птици. Някои от тях са защитени, има редки видове орли, пеликани, ибиси, ко­стенурки. Съществува по­стоянна популация от 5000 розови фламинга. Водите на Места постоян­но намаляват въпреки пра­вото на България да кон­тролира остатъчния дебит от реката, но отнемане на води ще изправи Гърция на

нокти. Най-логично за стра­ната ни е да направи ВЕЦ на самата Места и така няма да

има дрязги със съседите. Такъв проект имаше, но бе спрян още от Великото народно събрание. Дали Места ще тече нагоре или надолу, малко ни засяга, казват в Девин. Още тогава лидерът на ДПС разви идеята си, че Въча не е достатъчно за „Цанков камък" и трябват други води, както и . да се направят десетки вецове по малките дерета край града.

Хидропланът на ДПС е факт, околните притоци са хванати във времето, когато ДПС управляваше, и сега планината е една тръбна Венеция.

Градът на минералната вода беше сцена на част от цветния живот на лидера на ДПС. През 2005-а Доган от­кри предизборната кампа­ния в Смолянско с прерязване на лентата на СПА хотел „Орфей" в Девин. Оттогава лидерът нееднократно по­сочваше, че има заслуга за привличането на инвести­торите за комплекса, вложили в него 15 млн. лв. Сред­ствата инвестира „Бългериън екопроджектс"

ЕООД, част от букета от фирми на Николай Вълка­нов.

Идеята на Доган, огласе­но публично, беше ком­плексът да си има собствено стадо от около 1500 овце, както и кланница, оранже­рия и мандра, но не се случи.

„Това е най-модерният комплекс на Балканите", гордееше се Доган, изтък­вайки, че

сам е начертал как да изглежда арката в центъра

на басейните, висока 17 м, колкото беше тогава номе­рът в бюлетината на ДПС.

Комплексът е с много орфически рисунки, за които Сокола посочваше, че отра­зяват течението в исляма -алевизма, който бил един от наследниците на орфизма, показвайки завидни знания по темата.

Лидерът на ДПС плани­раше да се направи в Девин и музей на Орфей, но това не стана.

Сега бивши работници на комплекса разказват, че се е отличавал с това, че не бил претенциозен в яденето пиенето, но винаги спял в един и същи любим за него

На откриването на СПА хотел „Орфей" - в дъното се вижда


14.09.2010 г., с.4
Задачата за ликвидацията на „Кремиковци” няма решение
След провала на първия търг прогнозите за втория също не са позитивни
Ако някой си е мислил, че с обявяването на търга за про­дажба на производствените активи на "Кремиковци" се вижда краят на сагата с не­състоятелността на комби­ната, дълбоко се е лъгал. Са­мият синдик Цветан Банков обяви вчера, че несъстоятел­ността на "Кремиковци", започнала на 6 август 2008 г., е в началото си.

Новото развитие около ликвидацията на някогаш­ната гордост на българската индустрия е, че оценката е паднала със 113 млн. лв. Причината е, че на вчераш­ния търг с тайно наддаване не се яви нито един кандидат-купувач. Наддаването за производствената площадка трябваше да започне от на­чална цена 565.517 млн. лв. Още при обявяването й преди месец обаче анализа­тори и компании от бранша коментираха, че оценката е прекалено висока за ме­талургично предприятие, което вече не работи. При това във време, когато още не е сигурно дали светът излиза от кризата.

Втори опит

Следващата стъпка в про­цедурата по ликвидация на "Кремиковци" според Търговския закон е обявя­ването на втори търг. Този път той е с явно наддаване, а началната цена - с 20% по-ниска. "Това ще стане в разумно кратък срок, след като получа разрешение от Софийския градски съд. На­мерението ми е втората про­дажба да се осъществи до два месеца", заяви синдикът на фалиралото дружество. На този етап той отказа да коментира каква стъпка за наддаване ще определи. Тя ще бъде посочена в обявата за търга.

Очаквания

Кандидати за "Креми­ковци" няма да се появят и при втория търг, прогно­зират анализатори, защото според тях дори и с 20% намаление цената продъл­жава да е твърде висока. Още когато се тръгна към ликвидация, стана ясно, че няма кой да купи "Креми­ковци" нацяло, коментира Георги Прохаски, който за определен период предста­вляваше най-големия кре­дитор на комбината - дър­жателите на облигационния заем от близо 700 млн. лв. с лихвите. Според него е пропуснат моментът да се намери стратегически купу­вач, докато заводът все още е работел.

От друга страна, атрак­тивността на терена като място за строителство на бизнес парк засега се оказва само спекулация. Играчите на пазара на недвижими имоти не вярват да се появи инвеститор, който да извади половин милиард лева, за

да купи терен, който поне няколко години трябва да се разчиства, за да се подготви за застрояване. На този етап такъв дългосрочен инвести­тор няма, казва Прохаски.

Според Прохаски инвести­торски интерес ще се появи, ако се стигне до следващата фаза - продажба на произ­водствените активи на части. На това мнение е и иконо­мистът Владимир Каролев. Очакванията му са, че ще бъдат купени само по-ин­тересните производствени активи. Такива са активите, свързани със завършващи производства, като завода за непрекъснато леене на стомана и стана за студено валцуване.

Изключително важно обаче е как синдикът ще прецени разделянето или групирането на активите, подчерта Прохаски. Те. дали за продажба ще се предлагат завод по завод или по някол­ко звена наведнъж.

Раздробяването невъзможно

По този повод синдикът Цветан Банков казва, че раз­дробяването на площадката ще изисква "грандиозна" ра­бота. "Моето дълбоко убеж­дение е, че площта не трябва да се разделя, а продажбата на части ще бъде във вреда на всички кредитори", каз­ва Банков. Това ще доведе, първо, до по-малко приходи, отколкото продажбите на ця­лата площадка, и второ, ще създаде големи проблеми за самите бъдещи собствени­ци, смята той. Един от най-големите про­блеми ще е разделянето на инфраструктурата на тери­торията на "Кремиковци". Според Банков, ако стане за шест години, ще бъде успех. По думите му разделянето на електропреносната, газопреносната, водопреносната система и узаконяването им ще бъде "голяма емоция". Същото може да се каже за жп системата, която на територията на комбината е над 170 км.

Банков е оптимист, че на втория търг ще се наме­ри инвеститор за "Креми­ковци". Синдикатите също смятат, че конюнктурата става все по-благоприятна за привличане на интереса към комбината - отварят се пазарите на стомана, защо­то икономиките на редица страни излизат от криза­та, а цените на металите растат. Първият търг беше първата фаза от една обща процедура по продажбата на "Кремиковци", успокоя­ва синдикът на фалиралото дружество.

На практика ликвидацията ще се окаже по-трудна от спасяването на комбината. "Кремиковци" ще остане завинаги. Голям, грозен, мръсен и неработещ.