16 ноември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Сред най-фрапиращите случай е ремонтът на пътя Разлог-Банско-Гоце Делчев-Садово. Според доклада през юли 2005 г. фондът е бил уведомен от супервайзера по проекта за сериозни финансови затруднения на изпълнителя.

Последвалата кореспонденция между фонда и фирмата доказва тези твърдения, които обаче не довели до вземането на каквито и да е било мерки. В резултат на това година по-късно надзорникът по изпълнението на проекта уведомява ФРПИ, че работата изостава драматично с повече от година. Оказало се, че са изпълнени едва 15% от работата при 65% изтекло време за реализиране на проекта. Междувременно ФРПИ е уведомен, че подизпълнителите са напуснали обекта, тъй като не им е платено, че изпълнителите не могат да изпълнят заданието по договора дори срокът да бъде удължен с 1 г. Проблемът е отнесен дори до бившия строителен министър Асен Гагаузов. Въпреки това същевременно плащанията към фирмата продължават, като към декември 2007 г. възлизат на

63% от общата сума по договора.

Поредният абсурд е, когато въпреки лошото изпълнение пътният фонд предлага увеличаване на договорната цена. Според доклада допълнителните разходи заради забавянето възлизат на 4 349 263 евро, а бъдещите анекси по договора предвиждат удължаване на срока с 15 месеца и още 5 147 918 евро за фирмата изпълнител поради поскъпването на горивата. През февруари 2009 г. фирмата “Proodeftiki” уведомява МРРБ за ново забавяне и не се поколебава да поиска допълнителни средства.

Външният одитор KPMG е установил слабости както при събирането, така и при подреждането и архивирането на документите. Част от тях били

унищожени от наводнение. Засечени са и нередности в застрахователните полици, дори липсваща гаранция на една от фирмите, участвала в тръжната процедура за автомагистрала “Люлин”.

Въпреки нарушението за разлика от друг кандидат дружеството не било дисквалифицирано.

Разкрита е и липса на подписи върху сключени договори, а също и счетоводни нередности и лоша координация между ФРПИ и МРРБ. За капак от KPMG установили, че липсват и декларации за конфликт на интереси, а в един от случаите дори се оказало, че не е отчетен фактът, че две от фирмите кандидатки са под една и съща шапка.
Снимка на три колони-Пътният фонд е плащал милиони за недовършени шосета.


16.11.2009 г.,с. 4
Според идеите, които кабинетът ще дискутира
МВР и Външно в София, другите министерства в провинцията
Планират местенето на ведомства като част от административната реформа
ЗДРАВКА АНДОНОВА

Само МВР и Външно министерство да останат в столицата, а останалите ведомства да бъдат преместени в провинцията. Това гласи идеята на вицепремиера Симеон Дянков за изнасяне на държавната администрация извън София, обяви самият той пред "Монитор".

"Няма особена причина, поради която останалите министерства да са в столицата", коментира Симеон Дянков за вестника. Той обяви, че в момента няма активен разговор по въпроса за преместване на ведомствата, ноопредели идеята като "актуална".

Вицепремиерът Симеон Дянков обяви, че местенето на ведомства може да е част от реформата.

"Една от темите, върху която ще се дискутира в процеса на административната реформа, е дали е необходимо цялата централна администрация да е в София. За мен отговорът е: "Не е". Трябва да се мисли кои части от администрацията къде си пасват най-добре, от гледна точна на това къде има най-много активност", заяви вицепремиерът Симеон Дянков, който е и председател на Съвета за административна реформа към кабинета. Според плана на правителството до края на годината трябва да бъдат съкратени 15% от чиновниците а след това да се започне с преструктурирането на функциите на останалата администрация.

Местенето на министерства и агенции извън столицата вероятно ще коства доста време и средства. Проверка на "Монитор" показа, че в част от големите градове няма достатъчно добри сгради, в които да се разположат чиновниците. Остава вариантът за администрацията да бъдат вдигнати нови ведомства върху държавни имоти.

Според вицепремиера Симеон Дянков чиновниците от дадено министерство трябва да бъдат местени в градове, където се развива най-голяма дейност в определената сфера. Миналата седмица той даде като пример, че земеделското ведомство може да иде в Пловдив. Финансист №1 обаче не коментира къде трябва да бъде преместено министерството, което той оглавява.

Сградите на закритите ведомства на държавната администрация и на извънредните ситуации вече се използват за нуждите на правителството, обяви още Дянков. Първата от тях е върната на Министерството на финансите и там се помещава институт по публични финанси.

"Там ще се обучават и кадрите за бъдещата финансова децентрализация", заяви Дянков. Преди три седмици с решение на кабинета сградата на бившето министерство на извънредните ситуации беше дадена на образователното ведомство.

.

Идеята е да бъде обявен търг за избор на изпълнител, който да проектира сградата. Според главния архитект на София Петър Диков тя трябва да е 8-етажна.

Друга идея на архитекта е преместването на столичния КАТ на бул. "Цариградско шосе". За него имало подходящ терен от 400 дка, който в момента е собственост на БАН.

Общински терен от близо 10 декара в квартал "Зона Б-5" да се отреди за нова сграда за Софийския съд и прокуратурата, предлагаше преди години Петър Диков. Имотът се намира в района на бъдещия парк "Възраждане", за чието създаване има решение на Общинския съвет.

.


16.11.2009 г.,с. 4
Замразяват проекта за нов дом на властта
Проектът за нова сграда на Министерския съвет, която трябва да бъде изградена на 6-и километър край столичното "Цариградско шосе", остава замразен за година-две. Това съобщи за "Монитор" вицепремиерът Симеон Дянков.

"Няма движение по проекта и няма и пари за него", обяви Дянков. По думите му в следващата година няма да се прави нищо по реализацията.

Както "Монитор" писа, новият дом на властта трябва да бъде изграден по проект на френския архитект Доминик Перо, който спечели конкурс през пролетта. В надпреварата участваха шест екипа.

Според изискването на държавата на терена от 600 000 кв. м трябва да бъдат построени осем големи сгради, в които да бъдат събрани чиновниците на министерствата.

Чертежите за новия административен комплекс показват, че в него ще има огромен мол, три хотела, банки, офиси и дори театър. В проекта на Перо е помислено и за енергийната ефективност: предвижда се монтирането на огромен генератор, който да възпроизвежда електричество от слънчевата светлина.

По неофициална информация реализацията ще струва над 2 млрд. евро. Според предварителните разчети строежът на центъра ще осигури 30-40 хил. работни места.

Държавните имоти в Бургас са големи на площ, но в изключително лошо състояние. Проверка на "Монитор" показа, че сградите не са ремонтирани от години. Това е и причината нито едно министерство да не може да се премести там на този етап.

Сградата, която най-много би прилягала на подобен тип ведомство, е домът на Областна администрация. Управата обаче е там от десетилетия и няма шанс да бъде отдадена за ползване на когото и да е било - дори и на министър.

Общинските сгради в Бургас са в много по-добро състояние.

Държавата разполага с големи терени в Пловдив, но сградният фонд е ограничен.

В рамките на мандата обаче може да се построи дом за всичките 580 чиновници от Министерството на земеделието и ресорните му агенции. Това обясни областният управител Иван Тотев в отговор на идеята едно държавно ведомство да бъде преместено в Пловдив.

Подходящ за ново строителство е имот на Министерство на отбраната в близост до площад „Съединение", научи "Монитор". Към апетитния терен на Втори армейски корпус, известен сред пловдивчани като щаба на армията, бе хвърлила око и община Пловдив. През май 2008 г. общинският съвет взе решение кметът Славчо Атанасов да преговаря с правителството общината да придобие армейската база. "Имотът на закрития щаб е публична държавна собственост с площ от 15 800 кв. м. Намира се зад Паметника на Съединението на бул. „Шести септември", обясниха от общината. Мотивите за искането на терена бяха, че администрацията на града е разпръсната в 17 сгради и други 9 за районните кметства.

"Най-добре е да бъде построена нова сграда", обяви областният управител Иван Тотев пред "Монитор". По думите му преместването трябва да става на етапи. "Първо да бъдат прехвърлени някои от агенциите, а най-накрая - самото ведомство", предлага Тотев.

Имотна нужда притиска и някои държавни агенции под тепетата. Наскоро в областната управа е постъпило искане за настаняване от Агенцията по вписвания. Агенцията за държавни вземания строи пристройка на ул. „Скопие", съобщи Николай Аджеларов, директор дирекция „Общинска собственост".

Арестуваният за заплаха за убийство на журналиста Боби Цанков наркобос Стефан Бонев-Сако е въртял обща фирма с изчезналия бизнесмен Мето Илиенски. Това показа проверка на „Монитор" в системата „ДАКСИ". Двамата били съдружници в дружеството "Агрогруп 2001" до 22 октомври 2002 г.

Освен в "Агрогруп 2001", Сако има дялово участие в още три фирми, като в една от тях е и управител. Предметът на дейност на дружеството "Алекс 2003" е свързан с архитектурни и инженерни дейности. "ПСГ БИЛДИНГ" също се занимава със строителство. Фирмата "САМЕКС КОМЕРС" обаче според ДАКСИ е свързана с "други услуги за населението, некласифицирани другаде". Всички дружества, в които Стефан Бонев е регистриран като собственик, са със седалище на ул. "Симеоново" 19 в столичния кв. "Лозенец". Според запознати Сако живее именно на този адрес. Това е постоянният му адрес и по лична карта.

Мето Илиенски стана причина преди два дни Бонев да се озове зад решетките. Според Боби Цанков пред разследващите Сако обяснил, че го е "преследвал" именно за да го предупреди да не пише, че Методиев, който е безследно изчезнал от години, все още е жив.

В момента срещу Сако е повдигнато обвинение по чл. 144, ал. 3 от НК за закана за убийство. Заради заплахите срещу Цанков прокуратурата ще поиска постоянното задържане на Сако в килията. Според държавното обвинение поведението му представлява сериозно общественоопасно престъпление. Възможно е ако излезе от ареста, Бонев да се опита да повлияе върху свидетелите на инцидента и дори отново да нападне Цанков, обясниха от прокуратурата. Освен това има опасност ако бъде пуснат на свобода, Сако да избяга и по този начин да осуети разследването срещу него.

.

Снимка на три колони-Къщата на Сако в квартал "Лозенец"

Срещу наркобоса вече е започнала и проверка на имотното му състояние. Прокурори от Софийска градска прокуратура заедно с данъчни служители ще извършат пълна ревизия на богатството на наркобоса. Ако се окаже, че Сако не може да обясни произхода на парите си, срещу него ще тръгне и разследване за данъчни и финансови престъпления. „Ще бъдат проверени имотите на Сако, както и откъде има пари да си купи скъпия автомобил, с който е пътувал", каза и софийският градски прокурор Николай Кокинов. Преди дни в медиите се появи информация, че Сако е наследил кокаиновия пазар в София след оттеглянето на Таки от този бизнес.

Българската интерпретация за екологичен туризъм и екологична туристическа база за пореден път остава начинание само за собствена употреба. Защото ако някой западен турист се интересува от истински екологично селище, у нас той всъщност няма къде да отседне. Страната ни активно се рекламира като туристическа дестинация с богата зеленина, планини, естествени водоизточници. Рекламата е вярна, но успоредно с нас със същите преимущества се представят и 2/3 от европейските дестинации. Кадри на планини, реки и красиви върхове представят всички - от Швейцария, през Шотландия, Франция, Австрия, Унгария, Чехия, Румъния…

За Бразилия и Латинска Америка по време на международните туристически изложения е излишно да говорим - там те присъстват с цели джунгли. Средно по 10 тона живи растения стават украса на щандовете на тези държави.

Така възниква въпросът: дали зеленината е маркетингов инструмент, който може да привлече повече внимание към конкретна дестинация? И новите пътуващи дали се “хващат” за зелената шума, или докато ние се хвалим с гори и потоци, навсякъде другаде става дума за екологично построени места за настаняване и устойчиво развитие. Екостроителството позволява инвестицията да се отнася както за семеен хотел, така за цели комплекси.

Туристическите екопредложения отчитат зеленината като част

от задължителната обстановка, но в основата на предлагането е средата, която изпълнява нормативите за нейното опазване. Екоофертата включва начина на транспорт, вида пътна настилка, материалите, вложени в строителството, обзавеждането, чаршафите, системата за осветление и отопление, сапуните, посудата в ресторантите, самата храна и начина, по който са отглеждани животните и растенията, които след това са поднесени на трапезата, и какъв процент от всичко заобикалящо подлежи на рециклиране.

Go Green - в буквален превод “Бъди зелен”, означава също “Заложете на екологията”. Това е световна тенденция и се прилага във всяка държава, която отчита важността на туризма като ключов отрасъл за своята икономика. От този процес обаче ние изоставаме вече с около 15-ина години.

Екологичните преживявания, храни, хотели, дрехи, козметика, енергия понякога са модна тенденция, понякога са преимуществено и властово действие от страна на световни производители, които отрано превземат цели сфери на икономиката. Факт е обаче, че движението в тази насока е напомпано от рекламни кампании за стотици милиони долари по целия свят. Днешното поколение модерни хора около 30-те и всички млади след тях вървят напред с идеята за активно участие в “позеленяването”.

От този процес обаче, който е набрал огромна световна скорост, у нас по-голяма част от инвеститорите не се интересуват. У нас се лее бетон насред природни места, без грижа към оценката, която такова място ще получи само след пет години.

Над Трявна, в периода на активното британско пазаруване на имоти у нас, започна да се издига т.нар. еко- и етнографско селище, което според рекламата си предлага еднофамилни етнографски тип къщички, построени изцяло от естествени материали.

Ако разчитаме на това, че англичаните и евентуалните купувачи не правят разлика между камък и арматура и дърво, отдалеч и на цвят някои елементи от строителството изглеждат почти естествени. Там всъщност е издигнато типично жк от много бетон, с най-стандартни пластмасови дограми на прозорците. “За да е по-евтино” - обясни тогава инвеститорът пред “Монитор”.

Общо взето, екохотелите у нас бързо ще бият по присъствие техните СПА събратя. И както всяка тангенторна вана и домашна сауна даде самочувствие на собственика им да нарече целия си хотел СПА, така всеки, сложил пет чамови дъски, едно мушкато и 5 кв.м зеленина отпред, ще се нарича “еко”.

Показателен пример в това отношение са част от сградите, сертифицирани у нас като “зелени къщи”. Повечето от тях са здраво изградени тухлени селски къщи с бетонени плочи. Нито типът строителство, нито мазилката напомнят за екохотел.

Сред “зелените къщи” на практика не фигурира нито един обект, който да може да бъде наречен нещо повече от етнографски.

През миналата година от МОСВ обясниха, че издаването на сертификат за екохотел струва между 300 и 2500 евро. Европейският знак за екохотел е маргаритка от звездички със знака за евро като тичинка. Това начинание е само за отличниците на хотелиерския бизнес. Изискванията са направени така, че максимум 30% от всички хотели да са в състояние да ги покрият. Критериите са два вида: 37 от тях са задължителни и 47 са по избор. От максимума от 72 точки хотелът-кандидат трябва да постигне минимум 16,5 точки. Най-много изисквания се отнасят до постигането на енергийна и водна ефективност, но се включват и такива за употребата на химикали, количество на боклуци, за управление и т.н.

Наличието на сертификат за интегрирано управление ISO 14001, както и внедряването на ХАСП са отделни от получаването на документ за екологичност.

Таксата за хотела се определя от размера му, от целогодишната заетост,

както и от оборота. Всеки хотел, който иска официално да се сертифицира като еко, първо трябва да се свърже с МОСВ, където предварително ще отговорят дали той влиза в обхвата на базисните критерии за екологичен. След като кандидатът изготви нужния комплект документи, което отнема малко повече от година, 67 дни трябват на МОСВ да измине цялата процедура по оценка на обекта, изготвяне на договор и връчване на екомаркировка. Тя е валидна за период от три години. След този период обикновено се преразглеждат критериите на европейско ниво. Ако схемата не е преразгледана в ЕС, се получава препотвърждаване на сертификата. С всяка промяна на критериите обаче задължително се извършва пререгистрация.

В следващите 6 месеца спадът на цените ще продължи, а в най-добрия случай те ще се задържат около сегашните нива. Не очаквам скоро те да започнат да растат, прогнозира Страхил Иванов, шеф на "Явлена". Сделките „на зелено" за апартаменти са малко и се отнасят главно за обекти, строени от известни фирми, каза още Иванов. Търсенето е слабо и е главно проучвателно, уточни той.

Според брокери дори в центъра на столицата статистиката отчита немалък спад в цените на жилищните имоти.

До края на зимата и дори до към юни промяна на цените няма да има, а във втората половина на следващата година може да се очаква оживление на пазара и леко повишаване, което ще е плавно до края на годината. Това прогнозира управителят на агенция „Виктория инвест" Наско Атанасов. За София поевтиняването от януари досега е около 20%.

За страната средният спад на цените е почти 30 на сто. Най-силен е той при ваканционните имоти, където поевтиняването стига до 40%, уточни той.

Банките започнаха да отпускат кредити, но клиентите все още са недоверчиви, защото изискванията на трезорите са високи, каза още брокерът. От друга страна купувачите очакват жилищните имоти да поевтинеят още и затова те не са активни. Ходят по огледи и само ако има атрактивен имот на добра цена, се сключва сделка. Болшинството клиенти се убедиха, че на повечето места в София цените са достигнали дъното и няма накъде повече да падат, добави той.

Според Страхил Иванов, шеф на "Явлена", пазарът в последните 2 месеца е по-слаб, отколкото през летния период. Много по-малко са сделките за покупко-продажба на жилища ­ и ваканционните, и най-евтините. По-слаб е спадът в сегмента на търговските имоти. В момента има, макар не много, продажби на магазини.

Най-голям е спадът на цените при по-скъпите жилища

дори в центъра на София. По-малък спад на цените има около Нов български университет.
Снимка на три колони - Слабото търсене още доста време ще провокира поевтиняване на жилищата в София.