16 ноември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Статистически факт е, че българската нация върло мрази ближните богати. Убедена е, че самото имане на богатство е доказателство за айдутлук. Почти не съм срещал нашенец - дори над средно ниво на интелигентност и благосъстояние, който да е готов да се примири, че друг може да е забогатял по честен, морално и правно безукорен начин. Не можеш да убедиш средностатистическия българин, че у нас има дори и един хем честен, хем прилично заможен индивид ("милионер в зелено"). И реституцията вече не се приема безрезервно. Нацията копнее да погне всички, които "са се награбили" за две десетилетия пазарна икономика. Правителството яхна отколешното мъртво вълнение и широко оповести мащабна

новация на конфискационния закон,

проект за изцяло нов "закон за отнемане ...", дето само авторите му са виждали, но пък началата му цяла седмица словоохотливо огласят ефира. Сега е тъкмо време да се вгледаме критично в идеите, преди да са станали закон. По-късно, ако порочни принципи станат (безпринципна) норма, ще е трудно да се върнем назад. Уж готовият проект се изменя покрай ушите ни. В началото на седмицата ставаше дума за отнемане на "незаконно придобитото", а в неделния ден вече идеше реч за отнемане на имущество, "придобито по престъпен начин". Преди дни чухме, че проверка щяла да се открива "по сигнал", сиреч за една отдавна невиждана

вакханалия на доноса,

при която всеки може да насъска конфискаторите по своя конкурент, съперник, опонент или друг дразнител. Закон, който открива едно тежко производство не само по подозрение (т.нар. "обосновано съмнение"), но и с махленски донос, за седмици ще отприщи вулкан от преписки. Милиони ще се възползват от уютния и евтин способ за разправа с онези, които ги дразнят с житейски комфорт. Представете си книжна лавина от един милион доноса. Колко струва да се приемат, обработят и разгледат - дори само за да се отхвърлят толкова много сквернословия. Изглежда, авторите на конфискационния проект са си дали сметка, защото "проверката по сигнал" изчезна от презентациите и засега проверки на имущество щели да правят само при повдигнато обвинение. Но конфискаторите ще имат и право "да се самосезират", т.е. да ровят и мачкат когото си щат. Без друго

всеки конфискационен закон е спорен

и в неизбежна колизия с фундаментите на правото. Магна Харта, след нея Хартата за правата на човека гарантират правото на собственост, т.е. нищо не може да бъде отнето от гражданина без надлежен съд. С конфискационни закони държавите внасят ограничения и тежки мутации в човешките права на собственост. Първо, като заместват конкурентния съдебен процес с административно производство пред съд. Второ, заменят доказателствата за вина с презумпция за виновност. И трето, пренасят (според мен - недопустимо) тежестта на доказване върху жертвата. Последното е най-страшно за всеки, който знае за какво става дума. Във всеки наказателен процес обвинителят трябва да докаже вината на подсъдимия. Но в конфискационния проект нароченият трябва да докаже, че законно е придобил своето имущество. Класически случай да се търси негативно доказателство за вина. То е недопустимо в модерните правни системи; това

превръща правосъдието в инквизиция

Помислете внимателно, всеки за себе си: ще можете ли да докажете - да докажете валидно, не само да твърдите, - че всяко ваше имущество е законно придобито? Че няма и едно нарушение при придобиването, че е придобито на честната цена, срещу законно получен доход или срещу друго законно притежавано имущество? Вие дължите доказателствата. Най-малкото съмнение в представените доказателства ще е достатъчно властта да ви отнеме къщата, колата, парите в банката, фирмата, нивата или каквото там притежавате. Не мислете за конфискационния закон като за нещо, което "гони престъпниците". Погледнете го като правна репресия лично срещу вас. Всеки може да попадне под ударите му. Срещу всеки от нас още утре могат да повдигнат обвинение за "престъпление по служба", например престъпна небрежност при изпълнение на задължения. Дали ще го докажат е друг въпрос. Важното е, че от този момент обвиненият става обект на конфискационния закон. Дори да излезе, че не е виновен, той може да загуби всичко, за което е дал живота си. Наред с всичко друго, конфискационният проектозакон

взривява давността

и въвежда един безразсъден давностен срок. 25 години назад да доказваш какво и как си придобил! Дори фирмите, длъжни да водят счетоводство, пазят документи едва 5 години назад. Такава конфискационна давност означава, че всеки от нас е потенциална жертва за целия си съзнателен живот - и минал, и бъдещ.

300 милиона евро ще от­пусне Европейската коми­сия за подобряване на ка­чеството на живота в шест­те най-големи града в Бълга­рия.

От тях 100 млн. евро ще си поделят София и Пловдив. Парите ще се използват за развитие на инфраструктура­та, по-ефективен градски транспорт и създаване на но­ви работни места по региони­те. Това заяви в Пловдив ми­нистърът на регионалното раз­витие и благоустройството Ро­сен Плевнелиев. Той бе в Пловдив в петък вечерта за среща с местния строителен бизнес по покана на областния управител Иван Тотев.

Пловдив е изправен пред екобомба със закъснител, след като в края на август бе затворено депото за биоло­гични утайки в Катуница на местната пречиствателна станция за отпадни води. От­тогава ВиК трупа утайките на собствен терен с ограничен капацитет. Има реална опас­ност от замърсяване на почва­та и въздуха и трябва да се построи завод за утайки. Това каза по време на срещата с министъра инж. Андрей Калоферов от ВиК - Пловдив. Стро­ителни предприемачи се обя­виха за бързи промени в закони и наредби, така че да спре излишната бюрок­рация и трошенето на нер­ви. Те дадоха няколко пап­ки на министъра, за да се запознае с проблемите и да

помогне в тър­сенето на решение за тях.
Снимка на една колона - Росен Плевнелиев


15.11.2009 г., с. 8
Наближаващата зима събуди търсенето
ИМОТИТЕ В БАНСКО СЕ СРИНАХА С 50%
Цените още ще падат
Вземаш студио за $ 17 000
От националното сдружение предвиж­дат цените да продъл­жат да падат, но с мно­го по-малки темпове. Само имотите, чиито цени са далеч над ре­алните на пазара,могат да претърпят значител­на промяна. Според брокерите значителна­та корекция в цените ще направи ваканцион­ните имоти още по-дос­тъпни както за чужден­ците, така и за българите

Цените на ваканцион­ните апартаменти в Бан­ско са паднали наполо­вина, като са се върнали на нивата от 2005 г. В Бо­ровец и Пампорово на­малението е с около 10-20%, обяви БТА.

В момента готов, лук­созно обзаведен еднос­таен апартамент или сту­дио в Банско може да се намери за около 17 000-20 000 евро, показа справка на "Телеграф" в имотни сайтове. Непосредствено преди ски сезона в Банс­ко могат да се намерят апартаменти на цени от 300 евро/кв. м до 1200 евро/кв. м. Най-търсени оба­че са имотите с цени от 450 до 600 евро/кв. м и в по-луксозните комплекси на цени от 700 до 900 ев­ро/кв. м.

При това собственикът получава и куп екстри ка­то вътрешен и външен ба­сейн, фитнес и сауна в близост до апартамента, обичайно разположен в още ще

сдружение предвиж­дат цените да продъл­жат да падат, но с мно­го по-малки темпове. Само имотите, чиито цени са далеч над ре­алните на пазара, могат да претърпят значител­на промяна. Според брокерите значителна­та корекция в цените ще направи ваканцион­ните имоти още по-дос­тъпни както за чужден­ците, така и за българи-

обичайно разположен в някои от новопостроени­те тузарски комплекси.

Интерес

Големите отстъпки ще засилят интереса на ин­веститорите към този тип имоти, отбелязват броке­ри, като допълват, че най-много са запитвани­ята за Банско, тъй като цените са по-ниски и е по-лесно да бъдат управ­лявани и давани под на­ем за допълнителен до­ход.

Банско, коментират от сдружението.

Боровец и Пампорово, където едностайните апартаменти започват от 37 000-40 000 евро, не се радват на такъв интерес.
Снимка на пет колони – Презастрояването превзема и Пампорово.


15.11.2009 г., с. 8
Големите гари на концесия
Частници ще вземат най-големите българ­ски гари на концесия.
Това обяви транспор­тният министър Алек­сандър Цветков пред "Дарик". Най-вероятно на концесия първо ще бъдат отдадени гарите

в София, Варна, Плов­див и Бургас, тъй като там пътникопотокът е най-голям и възмож­ностите за бизнес в зо­ните на гарата най-ши­роки. Именно затова се очаква за тях да има интерес от инвеститори. Отдаването обаче ще стане не по-рано от 2011 г. заради тежките процедури по Закона за концесиите. Сред плановете на минис­терството е и изграж­дането на терминали за качване на тирове върху влак в Русе, Ка­питан Андреево и Калотина. Очаква се това да стане до средата на следващата година. Дотогава ще бъде раз­работена и схема за на­сърчаване на превоз­вачите да ползват ус­лугата, което най-ве­роятно ще стане чрез такси за превоз, по-ниски от разхода на го­риво на собствен ход.

Това заяви ми­нистърът на окол­ната среда и води­те Нона Караджова. По думите й пър­воначалният план е бил за 23 депа, но впоследствие се е изяснило, че тряб­ва да бъдат изгра­дени 28.

"Смятам, че когато се направят по-ефективни и по­добри процедури за избор на изпъл­нители както за об­работка на отпадъ­ците в депото, така и за поддържане

на чистотата на градовете и извоз­ването на отпадъ­ците, ще има ре­зерви за спестява­не на средства", коментира екоминистърът.

Е. поне думата "жилише" вечв не се използва единствено в смисъла на "ужилване", когато става дума за Банско.

Йорданка Фандъкова отвя червения си опо­нент Георги Кадиев и взе София от раз. Просвет­ният министър получи 64,3% на частичния вот за градоначалник и така се превърна в първата жена - кмет на столица­та. "За" нея са гласували 160 000 души, сочат дан­ните от екзит половете на социолозите.

Кадиев успя да събере едва 65 000 гласа, или 27,8% от хората, отишли пред урните. Фандъкова го бие с 2:1 във всички въз­растови групи.

Зад нея са застанали и над 60% от висшистите в София, показват разбив­ките на агенция "Сова Ха-рис". "София вече ще бъде в женски, сигурни и здра­ви ръце!", коментира побе­дата на Фандъкова пред­седателят на ГЕРБ и ви­цепремиер Цветан Цвета­нов. Самата тя благодари на Борисов за победата си и обяви: "София ос-

тана дясна!" Премиерът Бойко Борисов пък позд­рави както нея, така и Ка­диев. "Той излезе единст­веният мъж в БСП и зас­лужава уважение. В мо­мент като този трябваше Сергей Станишев да по­иска своеобразен вот на доверие, като се кандида­тира за кмет. Вместо това той се уплаши и пусна Ка­диев", коментира Бори­сов.

От БСП пък се пробваха да изкарат загубата на кандидата си за победа, като обявиха, че той е взел повече, отколкото черве­ните някога са получавали на избори в София. Гербер ще управлява и столичния район Панчарево. Новият му кмет е Светослав Митрев.

Апатия

Липсата на интрига във вота обаче доведе до ре­кордно ниска активност. Едва 21,4 от избирателите в София си направиха тру­да да се разходят до урни­те. За сравнение на избори­те на 5 юли бюлетина пус­наха над 60% от граждани-

ГЕРБ отвя конкуренцията и на изборите във Враца и Правец. Вота в крайду­навския град спечели кан­дидатът на управляващи­те Костадин Шахов. Ак­тивността там обаче също беше ниска - едва 23,5% от гражданите там изля­зоха пред урните. В Пра­вец пък победи и.д. кметът Никола Нитов, който също беше издигнат от ГЕРБ. Негов опонент на вота там беше независи­мият Павлин Цветков. Новият кмет на Разлог ще бъде избран на балотаж тази седмица. На втория тур отидоха кандидатът

на ГЕРБ Красимир Герчев и номинираният от СДС, ССД и ДСБ Благой Дун-кин, за когото преди седмица стана ясно, че е бил агент на ДС. На балотаж със сигурност отива и плевенското село Беглеж.

Премиерът: Тези избори дойдоха в повече на хората

На хората тези избори са им малко в повече. Така премиерът Бойко Борисов коментира рекордно ниската избира­телна активност в частичния вот за кмет на София.

На въпрос дали ще върне 50% от да­нъците на София в столичния бюджет, премиерът посочи, че е осигурил дос­татъчно средства, за да продължи из­граждането на завода за битови отпадъци.

Подсигурено е и финансиране, за да продължи асфалтирането на южната дъга на Околовръстното и северната тангента, както и втория лъч на метро­то, допълни още той. "Докато бях кмет, изградих над 70 спортни площадки и детски градини", подчерта Борисов и пожела на новия кмет да продължи ра­ботата, свършена досега.

Арестуваният за зап­лаха с убийство на жур­налиста Боби Цанков наркобос Стефан Бонев - Сако е въртял обща фирма с изчезналия бизнесмен Мето Илиенски.

Това показа проверка на „Телеграф" в системата ДАКСИ. Двамата били съдружници в дружество­то "Агрогруп 2001" до 22 октомври 2002 г.

След решение на Со­фийския градски съд оба­че името на Методиев би­ло заличено от списъка със съдружници във фир­мата. Справка в система­та показва още, че тя се занимава с търговско пос­редничество с разнооб­разни стоки.

Бизнес

Освен в "Агрогруп 2001" Сако има дялово участие в още три фирми, като в една от тях е и управител.

Всички дружества, в ко­ито Стефан Бонев е ре­гистриран като собстве­ник, са със седалище на ул. "Симеоново" 19 в сто­личния кв. "Лозенец". Спо­ред запознати Сако жи­вее именно на този адрес. Това е постоянният му ад­рес и по лична карта.'

Проверка на „Телеграф" показа, че на въпросната улица се намира триетаж­на жълта сграда, в която има шест апартамента. От външната страна на коо­перацията обаче с нищо не е обозначено, че в нея се развива строителна дейност.

Решетки

В момента срещу Сако е повдигнато обвинение по чл. 144, ал. 3 от НК за закана за убийство. Зара­ди заплахите срещу Цан­ков прокуратурата ще по­иска постоянното задър­жане на Сако в килията. Възможно е, ако излезе от ареста, Бонев да се опита да повлияе върху свидетелите на инциден­та и дори отново да на­падне Цанков, обясниха

от прокуратурата. Освен това има опасност, ако бъде пуснат на свобода, Сако да избяга и по този начин да осуети разслед­ването срещу него.

Срещу наркобоса вече е започнала и проверка на имотното състояние. Про­курори от Софийска град­ска прокуратура заедно с данъчни служители ще извършат пълна ревизия на богатството на нарко­боса. Ако се окаже, че Са­ко не може да обясни про­изхода на парите си, сре­щу него ще тръгне и разс­ледване за данъчни и фи­нансови престъпления.

„Ще бъдат проверени имотите на Сако, както и откъде има пари да си купи скъпия автомобил, с който е пътувал", каза и софийс-кияттрадски прокурор Ни­колай Кокинов.
Снимка на две колони - Сградата на ул. "Симеоново" 19 в "Лозенец", където жи­вее Стефан Бонев - Сако
Снимка на една колона – Методи Методиев - Мето Илиенски
Снимка на една колона - Стефан Бонев-Сако


16.11.2009 г., с. 9
Истерията около офертите за празника
Лов и бабички за Нова Година
Вилите в планината най-търсени
ИВЕТАВЕНЕВА

Лов, бабешки хор и разходки в планината с коне са само малка част от атрактивните нового­дишни оферти, с които хитри домакини блазнят туристите.

Истерията относно ре­зервациите за Нова го­дина вече се развихри из туристическите сайтове. Най-бързо се запълват местата в автентичните вили в Балкана, показа проверка на "Телеграф". Цените за наем на цяла вила са и сравнително по-ниски, отколкото за двойна стая в зимните ни курорти. Така за около 250 лева на вечер група от 10 човека може да се настани комфортно в къ­щичките.

В специалните предло­жения се откриват ловува­не, музикално представле­ние на местни баби и какви ли не кулинарни изкуше­ния. Най-тънките оферти започват от около 170 ле­ва за вила в Мъглиж или къщи за гости в Кюстен­дилско за стотачка на ве­чер. Ако предпочетете Троян си пригответе по 20 лева на вечер, а като бонус в офертата са записани "целогодишно работещи­те топли минерални басейни, местни специалитети и глезотийки, както и све­товноизвестната троянска сливова ракия". За люби­телите на лова и спорта примамливи предложения има за село Стакевци, къ­дето в близката реката мо­же да се лови пъстърва, а държавното дивечовъдно стопанство "Миджур" предлага и условия за ло­вен туризъм. Домакините отбелязват, че можете са­ми да си направите пода­рък за Нова година и да си тръгнете оттам с трофей на благороден елен, дива

свиня, сърна или вълк. Сред най-интересните оферти из сайтовете фи­гурира и село Росно в об­ласт Велико Търново. Има­те все още шанс да резер­вирате цяла вила, а в дво­ра на някои от старинните къщи минава ромолящо поточе. За този лукс пла­щате около 200 лева на ве­чер.

Еко

Точно заради такива компании сега строителното ми­нистерство се чуди как да върне доверието и финансира­нето на Европа за нашата инфраструктура и да излезе от огромната (подобна на тези по пътя) дупка в която сме насадени.

Нарушения при тръж­ни процедури, липсващи договори и анекси, съм­нения за конфликт на ин­тереси във фонд „Репуб­ликанска пътна инфрас­труктура" (ФРПИ).

Аферите са ставали по времето на скандално из­вестния Веселин Георгиев-Батко, който е начело на ФРПИ от 22 декември 2005 г. до 4 февруари 2008 г.

Това са основните конс­татации от одитен доклад по програмите ФАР и ИС-ПА и на ФРПИ за периода януари 1999 - 31 март 2008 г., разсекретен от Минис­терството на финансите.

Един от най-фрапира­щите случаи касае ремон­та на пътя Разлог-Банско-Гоце Делчев-Садово. От доклада става ясно, че през юли 2005 г. фондът е уведомен от супервайзъра по проекта за сериозни

финансови затруднения на изпълнителя. Послед­валата кореспонденция между фонда и фирмата доказва тези твърдения, които обаче не довели да вземането на каквито и да е било мерки. В резултат година по-късно супервай-зърът уведомява ФРПИ, че работата по проекта изос­тава драматично с повече от година - изпълнени са само 15% от работата при 65% изтекло време за из­пълнение на проекта. Междувременно ФРПИ е уведомено, че подизпъл­нителите са напуснали обекта, тъй като не им е платено, че изпълнители­те не могат да изпълнят заданието по договора до­ри срокът да бъде удъл­жен с 1 г., и др. Проблемът е повдигнат и пред МРРБ. Парадоксалното е, че в съ­щото време плащанията към фирмата продължа­ват, като към декември

2007 г. възлизат на 63% от общата сума по договора.

Абсурд

Одитът е установил сла­бости при събирането, подреждането и архиви­рането на документите, част от които са били уни­щожени от наводнение, неспазване на Закона за обществените поръчки и нарушения на сроковете при тръжните процедури. Засечени са нередности в застрахователните поли­ци, дори липсваща гаран­ция на една от фирмите, участвала в тръжната процедура за автомагист­рала "Люлин", което не е довело до дисквалифицирането й.

Сред другите засечени нарушения са липса на подписи върху сключени договори и анекси, сче­товодни нередности, как­то и липса на декларации за конфликт на интереси (в проекта за строителс­твото на подходен път към ГКПП Рудозем). Спо­ред одитора значимост­та на срещнатите при одита ограничения е до­вела до изразяването на отказ от мнение относно ефективното прилагане на процедурите за конт­рол във връзка с проекти­те по програма ФАР във ФРПИ.