16 ноември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Обектът се охранява от ВИС или от СИК. Помните ли тези лепенки отпреди 15 години. Които срещу съответната лепта гарантираха „спокойствието" на собствениците си. Тогава държавата бе много по-слаба, отколкото е сега. Затова стикерите с трибуквените съкращения всяваха страх и респект. И откровено се присмиваха на държавността.

Сега нека вникнем в същността на вчерашния протест в Несебър. Там общината застана на страната на собственици на незаконни надстройки на къщи в Стария град. И не пуска

ДНСК (строителния контрол) и НИПК (институт за паметниците на културата) да сложат край на незаконното строителство.

Не се ли превръща така местната власт в продължение на СИК и на ВИС? Въпросът е и дали законите в България важат за всички. Или все още правото е на страната на бухалките ?
Малка портретна снимка


16.11.2010 г., с. 15
И ГЕРБ загърбва проблема с гетата
Михаил ИВАНОВ, съветник на президента Желю Желев по етническите въпроси

Проблемът за междуетническите отношения у нас е свързан с този на гетата. За жалост той не се решава.

Загърбило го и правителството на ГЕРБ. Не е известно кой отговаря за него. В бюджета няма предвидени средства. Началните усилия, предприети преди 10 г., са в тревожно състояние и не будят оптимизъм.

През 2003 г. в гетата на България живееха над 400 000 души. Но за изминалите 7 г. този брой вече е надхвърлил 450 000. Това са територии, .при които незаконното строителство е над 90%, липсва елементарна инфраструктура като водопровод и канализация, ниско е нивото на образование и здравеопазване.

Трябва да се узакони собствеността. Никой не трябва да бяга от задълженията си. И на общините трябва да се помогне за социалната инфраструктура - зелени площи, улици, училища.

(Пред конференция по етническите въпроси)

Опитът на държавата в лицето на районната дирекция на строителния контрол (РДНСК) да събори незаконно надстроените етажи и покриви на шест къщи, както и два магазина в стария Несебър, за които са минали всички възможни съдебни процедури, беше посрещнат с блокада, живи вериги и целодневни демонстрации от жителите на града.

Протестът получи подкрепа и от местния общински съвет (където мнозинство има партията на строителните предприемачи братя Диневи - МОРЕ) и от кмета на Несебър Николай Димитров (чиято кандидатура също беше подкрепена от МОРЕ). В късния следобед протестиращите и институциите се договориха временно да отложат разрушаването на надстройките на жилищните сгради.

Аргументът - в същия ден собственици на тези имоти са подали молба до Административния съд да спре изпълнението на заповедта за разрушаване заради идващата зима. Очаква се съдът да заседава днес, а след това общината, протестиращите, полицаите и строителният контрол отново ще обсъдят какво да правят.

Още от сутринта в понеделник жители на Несебър запушиха входа на стария град с личните си автомобили, зад които направиха и жива верига. Целта им беше да не допуснат служители на РДНСК и затворници от Бургас, които трябваше да съборят незаконно надстроените етажи и магазини.

След няколко часа взаимно дебнене, през което протестиращите не отстъпиха и дори се стигна до сблъсъци и арести, представители на държавните институции ги изненадаха и влязоха в стария град по вода.

Два катера, превозващи строителна техника и затворници, акостираха на кейовете в района. Тежко въоръжени полицаи блокираха няколко улици в града и започна събарянето на двата магазина. До премахване на незаконни етажи на жилищни сгради така и не се стигна.

Темата изправи един срещу друг и представителите на местната и на централната власт. През целия ден вчера кметът Николай Димитров беше сред протестиращите и разясняваше, че жилищните сгради в стария град са обитаеми и събарянето на покривите ще притесни хората в този сезон.

Общинският съвет пък вече гласува декларация, с която се противопостави на събарянето на пристройките. "Опасенията на общината, както и на всички граждани е настъпването на зимния сезон и това, че крутите мерки започват след средата на месец ноември... Разкриването на покривите крие сериозни рискове, тъй като става въпрос за обитавани домове, които остават на произвола и капризите на времето през студената и влажна част от годината."

В същото време от Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) напомниха, че заповедите за събаряне на пет от незаконните постройки са били неуспешно обжалвани от Върховния административен съд, а срещу други две не е имало съдебни претенции и са влезли в сила.

Освен това собствениците на имотите са имали срок доброволно да съборят строежите, който е изтекъл през август. Министърът на регионалното развитие Росен Плевнелиев, на чието подчинение е строителният контрол, обяви вчера, че законите ще бъдат спазени и "този път няма да има отклонение".

И напомни, че местната власт не може да гласува решение да не спази законите.

С плавателни съдове бяха доставени и затворници от Бургас, които да свършат черната работа. Но преди още да е откъртена и една тухла, беше постигнато споразумение между инициативния комитет и РДНСК - Бургас, с което събарянето беше спряно "временно".

Кметът обясни, че ще се чака решение на местния административен съд по жалбата на жителите на града. След това в общината щели да се съберат членове на инициативния комитет, представители на полицията и РДНСК, "за да решат как да действат". Що се отнася до общината, нейната позиция е ясна - тя още в неделя излезе с официална декларация срещу изпълнението на закона.

И причината също е ясна - за да са незаконни тези постройки, някой трябва да ги е позволил - кой, ако не кметът (който и да е той) и общинските съветници. И все по логичната верига - а по каква причина кметът и общинските съветници биха позволили (или биха си затворили очите, което е същото) нарушението на закона? Познахте, а и без това отговорът е само един.

Това, което предстои, е най-вероятно да изгледаме глупаво всички заложени в Закона за устройство на територията (ЗУТ) действия по безкрайното разиграване, с което един незаконен строеж може да просъществува, без да е сигурно, че в крайна сметка ще бъде съборен.

И ако засегнатите от акцията нарушители в Несебър имат някакво право да претендират - то е в примера с прочутата "Златна перла" край село Варвара, която продължава да стърчи на брега въпреки десетината съдебни решения на всички инстанции, постановяващи премахването й.

Дни след като Българският енергиен холдинг (БЕХ) и "Газпром" подписаха създаването на обща компания за газопровода "Южен поток", стана ясно, че София подготвя ново междуправителствено споразумение с Москва за проекта.

Това съобщи пред "Дневник" говорителят на външно министерство Весела Чернева. Изказването й дойде часове след като Марлене Холцнер, говорител на енергийния еврокомисар Гюнтер Йотингер, съобщи, че договорките на Русия и България от 2008 г. противоречат на европейското законодателство, защото не позволяват достъп на трети страни до тръбата.

Може да има конфликт между законодателството на ЕС и сключеното споразумение за "Южен поток", подписано през 2008 г., обясни Холцнер. По думите й тя е получила уверение от България, че междуправителственото споразумение ще бъде поправено.

Документът беше подписан през януари 2008 г. от кабинета "Станишев". С него се определяше собствеността върху тръбите на българска територия - 50 на 50, както и условията за създаването на бъдещото дружество.

Още тогава в София е получено критично писмо от Брюксел, обясни Весела Чернева. По-късно Европейската комисия е пратила и второ писмо, но мерки така и не са били взети. По данни на външно министерство е готов проект за ново споразумение, който е съгласуван на междуведомствено ниво. Предстои то да се одобри от Русия, след което правителството окончателно ще го съгласува.

От Европейската комисия обясниха, че България е съгласувала с Брюксел споразумението за създаването на смесеното дружество за "Южен поток", което беше подписано в събота. Все още липсва точна информация за цената на проекта и транзитните такси, които ще получава България.

Засега прогнозите за цената на тръбите през българска територия се движат между 800 млн. и 1 млрд. евро, от които България трябва да осигури половината. "По принцип такива проекти, въобще големи проекти се финансират с около 1/3 собствени средства и 2/3 заемни средства, тоест около 120 милиона ще трябва да осигури Българският енергиен ходинг, останалите да бъдат търсени от кредитни институции", обясни пред "Нова тв" вчера сутринта министърът на икономиката Трайчо Трайков.

Той допълни, че България няма да участва в проекта с активи, нито ще се ползват средства от бюджета. Когато дойде времето, БЕХ ще разполага с необходимите средства, каза Трайков.

По темата за транзитните такси в интервю за в. "24 часа" премиерът Бойко Борисов отново обясни, че България ще получава над 2 млрд. долара, без да уточнява за какъв период. "Над 2 млрд. долара от транзитни такси ще получават българските правителства от този газопровод. Защо да не ги вземаме?

А от енергийните проекти, подписвани при Костов, сега дотираме цените и за ток, и за японския заем, и за какво ли не", каза Борисов. По изчисленията на икономическия министър Трайчо Трайков годишно България ще получава със 150 млн. долара повече в сравнение със сегашния приход от транзитни такси по съществуващия газопровод през Украйна. "Значи няма да са 100, ще са 250 милиона, това е грубата сметка", каза Трайков.

Изпълнителен директор на новосъздадената компания "Южен поток" АД е Георги Гегов, досегашен член на борда на директорите на "Булгартрансгаз". "Да е ясно, че, първо, е абсолютна спекулация това, което се тиражира по някои медии, че ще се апортират или залагат националните тръби - тръбите, собственост на "Булгартрансгаз", обяви Гегов по БНР.

По думите му става въпрос за изцяло нов проект. По-рано през деня премиерът Борисов също каза, че новите тръби ще бъдат по-големи от досега съществуващата транзитна мрежа в страната и ще бъдат изградени успоредно на нея. Според изчисленията на икономическото министерство инвестициите в проекта ще се изплатят за 15 години.

"Южен поток" е изцяло в плюс на България. Защото даваш територия, на която в момента има тръби. Нито ще се режат гори, нито ще се правят някакви нови инсталации, просто до сегашните тръби се поставят други, обясни Борисов.

По думите на премиера за съжаление алтернативният проект "Набуко" не бил приоритетен за Европейския съюз. Борисов обясни, че е предложил на общността изграждането на тръбата да се финансира с евросредства, но засега нямало отговор. Изграждането на тръбата обаче остава ключово за страната, каза Борисов.
Бойко Борисов, премиер, пред в. "24 часа"

За съжаление "Набуко" не е приоритетен проект на Европа. Мога да го твърдя със сигурност, защото на всички нива поставих този въпрос. За него няма европейско финансиране, на България би струвал 2 млрд. евро. Откъде да ги взема? От заем - дефицитът ни автоматично отива на 6 - 7%. Ние предложихме, ако е приоритет, да се финансира от европейската банка. Глас в пустиня.

Ние сме в тази позиция, в която сме, и правим най-доброто от това, което имаме. И ако осъществим заедно (с Русия - бел. ред.) един проект, който освен икономически проект, който носи финансови ползи, е и проект на диверсификация на маршрутите, какво лошо. Напротив, аз дотук виждам само позитиви.

ремонтира и оборудва ново съседно помещение и така ще увеличи капацитета на бизнеса си. Финансовият анализ показва, че при 50% заетост на допълнителните „маси" в заведението, увеличението на печалбата за обекта ще е в пъти по-голямо от вноската по кредита. Исканията за финансиране на ново начинание все още заемат незначителен дял, отчитат още от дружеството.

„Нарасналият интерес към кредити за нови инвестиции показва, че фирмите започват да мислят вече за бъдещото си развитие, а не само за „справяне" с текущото положение", коментира Мария Цукровска, директор „Кредитиране" в „Кредитекс". Данните на дружеството показват още, че инвестиционни кредити търсят фирми от областта на производството, търговията, услугите (шиене на облекла, покупко-продажба на авточасти, ресторантьорски бизнес и др.
/Компании и финанси

16.11.2010 г., с. ХІ
Бивша банка на Бьорголфсон разпродава участия си в български фондове за имоти
Landsbanki продава акции от дружества на "Бенчмарк" и "Интеркапитал"
Татяна Пунчева

Някогашното дъщерно дружество на фалиралата исландска банка Landsbanki - Landsbanki Luxemburg, се разделя с участията си в български фондове за имоти. Това показват данни на Централния депозитар.

Разпродажбите обаче са по-скоро логични на фона на финансовото състояние на всички дружества от групата на Landsbanki. Исландската банка беше национализирана през 2008 г. след краха на исландската банкова система, като дъщерните й дружества зад граница в момента са в процес на ликвидация за удовлетворяване на кредиторите.

Данни от Централния депозитар показват, че люксембургското дружество е продало до момента дялове от поне два фонда за имоти - "Бенчмарк фонд имоти" и "Интеркапитал пропърти дивелопмънт".

Според последния бюлетин на депозитара миналата седмица компанията е продала част от капитала на "Бенчмарк фонд имоти" и сега имат под 5% участие във фонда.

Според информация от последния финансов отчет на фонда пък Landsbanki Luxemburg е притежавало 14.58% от капитала му към 13 август 2010 г. С новата информация от депозитара, това означава, че дружеството е продало поне 10%. Данните от търговията на Българска фондова борса също свиделстват за подобен, а и по-голям изтъргуван пакет.

Според тях от 27 октомври насам в няколко дни са изтъргувани малко под 16% от акциите на "Бенчмарк фонд имоти", като 10% са били продадени само на 8 ноември. Разпродажбите от 27 октомври до 8 ноември са довели до понижение в цената на акциите с близо 40 на сто.

Седмица по-рано данните на депозитара показаха, че същото дружество е намалило участието си и в "Интеркапитал пропърти дивелопмънт" под 5%. Не е ясно колко точно е продал чуждестранният инвеститор, но ако се съди по обема изтъргувани акции по това време, дружеството е продало малка част от дела си в "Интеркапитал" и вероятно е запазило поне 4 на сто от участието си. До края на септември делът на Landsbanki се е равнявал на приблизително 5.1%, а за периода са изтъргувани около 0.4 на сто.

Исландската банка започна инвестиции на българския пазар, след като беше приватизирана от бизнесмена Тор Бьорголфсон. Люксембургското й дружество имаше инвестиции у нас и в акции на БТК, като притежаваше около 18% от телекома още от зората на приватизацията му.

Основен акционер в Landsbanki от приватизацията й през 2002 г. с 45% бе Samson Holding, където Бьорголфсон и баща му Бьорголфур са притежавали равни дялове, като след фалита на исландската банкова система тя бе национализиран през октомври 2008 г.

Преди това банката се разрастваше стремглаво, като кредитираше основно собствениците си за изкупувания като това на "Актавис", БТК и др. В момента исландските активи на банката са все още държавна собственост, докато всички задгранични се ликвидират, за да се покрият задълженията към редица кредитори, включително британските граждани, на които клон на банката дължи над 2 млрд. паунда.
/Компании и финанси

16.11.2010 г., с. ХІ
Имотните компании в атака
Христо Петров

Последна промяна в 19:49 на 15 ное 2010, 412 прочитания, 0 коментара версия за печатуголемяване на текстсмаляване на текстНовата седмица на Българската фондова борса започна със забележима активност при сделките с акции на дружества със специална инвестиционна цел. Те разнообразиха иначе скромната търговия на родния капиталов пазар.

В понеделник около три четвърти от общия оборот на регулирания пазар (около 1.8 млн. лв.) беше генериран именно от фондове за имоти и земеделска земя. Заедно със сравнително високата активност на извънрегулирания пазар общият оборот на борсата стигна 3.9 млн. лв. - доста добра цифра предвид неприлично ниските обеми на търговия на БФБ.

Една компания стоеше зад 50% от всички пари, които инвеститорите си размениха в понеделник на регулирания пазар. Така "Фонд за недвижими имоти България" безапелационно се превърна в най-ликвидното дружество в рамките на деня, като акциите на фонда поскъпнаха с над 5% при прехвърлени повече от 2.7 млн. лота.

С близо 5 на сто поскъпнаха и акциите на "Агро финанс", които стигнаха цена от 1 лев при почти 155 хил. прехвърлени книжа. Общият оборот от търговията с акции на АДСИЦ надхвърли 1.3 млн. лв., с което този пазарен сегмент засенчи всички други сектори на борсата. Достатъчно красноречив е фактът, че на официалния пазар оборотът не можа да стигне и 185 хил. лв.

Като цяло борсовите индекси реагираха без съществени промени. Най-голяма промяна регистрира индексът на фондовете за имоти BGREIT, който нарасна с над 0.9% до 39.4 пункта. Основният борсов показател SOFIX обаче остана под нулата, отчитайки спад от 0.11% и понижавайки се до 344.2 пункта.

Поредна трудна седмица се очертава за дружествата, свързани с бизнесмена Васил Божков.

В понеделник акциите на "Железопътна инфраструктура - холдингово дружество" се сринаха с над 50% при изтъргувани малко повече от 100 акции. С над 10% и при по-голяма ликвидност поевтиняха книжата на "Холдинг Пътища", а "Мостстрой" изгуби 2.65% от пазарната си капитализация.

Вчера стана ясно, че с решение на Софийския градски съд от 5 ноември в "Мостстрой" е назначен временен синдик като обезпечеиа мярка до произнасянето на съда по молбата за несъстоятелност на компанията.

Допълнително през уикенда стана ясно, че още имоти на фирми на Божков и "Мостстрой", нейни дъщерни подразделения или свързани с нея дружества са обявени за публична продан от частни съдебни изпълнители по информация от последния брой на "Капитал".

По информация на седмичника в имотния регистър в полза на ОББ са били вписани възбрани върху административни сгради, складове и заводи и на железопътните компании - част от портфейла на "Железопътна инфраструктура - холдингово дружество", които дължат на ОББ общо 65 млн. лв.
Печеливши

+5.33%

ФНИ България впечатли както с оборот от над 1 млн. лв., така и с най-големия регистриран ръст сред компаниите от индекса B40

+ 4.64%

4PX

+ 4.55%

"Синергон холдинг" успя да се нареди в топ 3 на най-поскъпващите компании. След сесията в понеделник акциите поскъпнаха до 1.15 лв.

-10.26%

Инфраструктурната компания "Холдинг Пътища" изгуби над 10% от борсовата си оценка в понеделник

-3.57%

3NB

-2.67%

Инвеститорите като че ли заобиколиха големите компании за сметка на по-малките дружества. Така сред мечките се оказа и "Химимпорт".

90% от постройките в гетата са незаконни, а в над 50 на сто от случаите липсва ВиК. Могат да се видят както сламени къщи и къщи с ламаринени покриви, така и имения в стил "мутро барок", подчерта Иванов. Той смята, че в момента се наблюдава и реставрация на авторитарния модел на управление и посягането на основни човешки права.

В целия ЕС има тенденция за нарастване на междуетническото и междурелигиозното напрежение, посочи евродепутатът Кристиан Вигенин. България се смята за толерантна страна, но не е застрахована от подобни проблеми, смята социалистът.

Изключително обезпокоителни са тенденциите в средствата за масова информация, изтъкна Метин Казак по повод езика на омразата в редица медии към някои малцинства. Много често етносите се оказват в уязвима среда, посочи Казак и допълни, че е необходима ясна държавна стратегия за решаване на малцинствените проблеми.

Правозащитното обучение да бъде застъпено в средното и във висшето образование предложи председателят на Института за модерна политика Борислав Цеков. В момента децата събират жълъди и опознават природата, преди да опознаят ближния, подчерта той. Според него толерантността към ближния трябва да бъде възпитавана и изграждана в училище.