16 ноември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

►Дори да имате добри доходи, ако работите в компания, където бавят и намаляват заплати и съкращават персонал, моментът не е подходящ да излезете на Жилищния пазар, съветват от "КредитЦентър". Според консултантите рискът от загуба на работа в такива случаи е прекалено голям.

►Когато купувате жилище с ипотечен заем, Заделете си резерв от поне 3 месечни вноски. Те ще служат като буфер в случай на безработица и по-спокойно ще може да си потърсите нова работа, препоръчват от консултантската компания.
Графика на две колони

► Колко се плаща за двустайно жилище в София

Трети във Варна

Откриването на "Варна тауърс" ще е на 25 ноември. Това ще е третият мол в морската ни столица и вторият, който ще бъде открит през тази година след "Гранд мол Варна". Имаме 86.5% заетост на търговските площи (30 000 кв. м - бел. авт.). При офисите имаме сключени договори за над 90% от площите, които са 17 000 кв. м. Те обаче ще започнат да функционират през първата половина на 2011 г., обясни единият от инвеститорите в проекта Марин Згурев, собственик на "Денси М" ЕООД.

Два накуп

"Мега Мол Русе" също ще отвори в края на ноември. Към момента над 60% от отдаваемите 18 000 кв. м площи са намерили своите наематели", каза Димитър Киферов. През декември ще очаква купувачи и "Мол Русе". Към настоящия момент са заети 60% от отдаваемите площи в търговския център. Според инвеститорите към датата на откриване заетостта ще бъде около 80%.

Пазарни тенденции

В момента във всички молове в провинцията, а и в София тече предоговаряне на наемите, призна Димитър Киферов от Forton.

През тази година заради отлива на търговци от главните търговски улици към моловете и закриването на магазините апетитни магазини месеци наред стоят празни. Повечето наемодатели не проявяват гъвкавост и предпочитат да изчакат по-дълго време, докато намерят по-добра оферта, разказа Киферов.

Качеството на предлаганите марки и репутацията им са гаранция за привличане на още наематели и създаване на благоприятна среда за търговия, коментира Иглика Йорданова, мениджър "Търговски площи" в Colliers International.

Красимира Янева
Снимка на две колони – Общо 10 мола ще бъдат открити през 2010 г.


16.11.2010 г., с.1
Снимка на пет колони – С хитра маневра бургаската полиция успя да преодолее блокадата на провлака, който свързва Новия и Стария Несебър , и така по море успя да се добере до една от незаконните постройки, нарочени за събаряне. Стотина жители на Несебър, протестиращи срещу акцията за разрушаване на 7 пристройки и надстройки, не допускаха през целия ден полицията и 50 работници до Стария град. Разрушаването започна от ул."Митрополитска".


16.11.2010 г., с.2
ЕК заплашва България с наказание заради "Южен поток"
Изграждането на газопровода ще донесе към 1 млрд. евро инвестиции у нас
Юлиана Бончева

Европейската комисия ще започне наказателна процедура срещу България, ако не бъде променено междуправителственото споразумение с Русия за "Южен поток".

"В споразумението се казва, че собствениците ще имат пълен достъп, без ограничение на транзитирането. Според европейските закони всяка тръба трябва да бъде отворена и към други компании, които също да могат я ползват", обясни вчера Марлене Холцнер, говорител на еврокомисаря по енергийните въпроси Гюнтер Йотингер.

"Възможно е да се направи изключение, така че определен процент да е запазен за акционерите. Ако акционерите на "Южен поток" искат да резервират капацитета само за себе си, трябва да отправят искане до националния регулатор и след това да бъде одобрено от ЕК", посочи Холцнер. И добавя: "Разбира се, като строиш тръбопровод, ще искаш да го използваш само за себе си. По тази причина казваме ОК, може да имате изключителни права, но трябва да поискате това официално от националния регулатор и да получите одобрение".

"Изпращаме писмо до правителството, а то трябва да ни обясни това, което не ни е ясно. Ако на нашите въпроси не бъде отговорено, тогава ще изпратим конструктивно мнение с ясен краен срок за отговори. Ако и това не е спазено, тогава ще трябва да отправим този случай към Европейския съд. А това означава, че ще започнем наказателна процедура срещу България", каза пред агенция "Фокус" Холцнер. Тя поясни, че експерт на Европейската комисия е бил в България в петък и събота, преди споразумението да бъде подписано между акционерите, но по междуправителственото споразумение, което бе подписано през 2008, ЕК не бе поканена. "Така че ние сега ще чакаме правителството да ни го покаже с промените, които искаме от тях", каза говорителят на ЕК. Тя твърди, че министърът на икономиката Трайчо Трайков е уверил лично комисаря Гюнтер Йотингер, че промени в споразумението ще има. До редакционното приключване на броя коментар от икономическото министерство не бе получен.

Според Холцнер в подписаните в събота в София документи за създаване на "Южен поток България" АД е предвиден и достъп на трети страни, както е и за другия газов мегапроект "Набуко". Но промяна в междуправителственото споразумение все пак трябва да бъде направена.

"Строителството на газопровода "Южен поток" на наша територия ще означава много нови работни места и между 800 млн. и 1 млрд. евро инвестиции в различни дейности", обяви вчера министърът на икономиката Трайчо Трайков на среща с Българския форум на бизнес лидерите.

Точните разчети за инвестиции, разходи и приходи ще станат ясни от прединвестиционното проучване, което ще бъде поръчано от току-що учредената съвместна компания на "Газпром" и "Булгаргаз". "Южен поток - България"АД ще се регистрира в София с 50 000 лв. капитал. Министър Трайков съобщи, че за петчленния директорски борд са номинирани Мая Христова, Борис Тодоров и Георги Гегов, който вероятно ще бъде избран за изпълнителен директор. Тримата са работили в "Булгаргаз" и "Булгартрансгаз". Българо-руското дружество ще плати проучването, което вероятно ще струва около 1 млн. лв. Яснота за трасето и финансирането ще има идната пролет, поясни Трайков.

50 мургави общи работници, въоръжени с кирки и чукове, започнаха вчера премахване на седем незаконни пристройки в стария Несебър. Работниците бяха стоварени в града с помощта на катери на "Гранична полиция", за да заблудят протестиращите на брега жители. Седемте пристройки бяха обявени от строителния контрол за неправомерно издигнати. Става въпрос за допълнително строителство, извършвано за жилищни нужди, а в два от случаите и за магазинчета. Пристройките са издигани до 2003 година, но не са получили разрешение, каквото се изисква заради статута на Несебър като град паметник, защитен от ЮНЕСКО.

Акцията по събарянето им трябваше да започне в 12.00 часа, но началото й бе осуетено от силния отпор, който даде местното население. Въпреки че потърпевши са едва седем собственици, мнозина жители на Несебър се вдигнаха в тяхна защита и първоначално се канеха да се бият с полицаите, за да спрат събарянето. С помощта на подкрепления на жандармерията и на отряда за борба с масовите безредици от ОДП - Бургас с четиричасово закъснение то все пак бе извършено.

Още предишната вечер провлакът, водещ към стария Несебър, както и входът му, се оказаха блокирани от около 500 протестиращи местни жители. Стотина от тях бяха заели позиции още в неделя вечерта. По протежение на пътя хора от Несебър нарочно бяха паркирали частните си автомобили така, че да попречат. Митингуващите бяха въоръжени с черни знамена и плакати срещу правителството.

След като неколкократно се опитваха да преговарят с митингуващите и да ги накарат да отстъпят, около 3 след полунощ в понеделник полицаите поискаха община Несебър да им даде градския паяк, за да отстранят автомобилите. Кметът Димитров им отказа и тогава паяк бе доставен от Бургас. Част от протестиращите легнаха на пътя му, което принуди полицията да арестува четирима от тях, пуснати на сутринта.

По време на митинга се взе решение седмината собственици на имоти да заведат жалби в административния съд в Бургас в последен опит да възпрат събарянето. Около 14.30 часа се разбра, че административният съд е отхвърлил една от жалбите. Две е оставил без разглеждане, а по останалите четири ще се произнесе най-рано във вторник. Тогава жандармеристите се раздвижиха. Разбра се, че са получили указания от началниците си да осигурят безпрепятствен достъп на работниците до седемте адреса. В Несебър, където управлява бизнес партията "Море", а нейна опозиция е друга бизнес партия с името "Дела", ГЕРБ нямат нито един общински съветник и почти никакъв електорат. Лидери и активисти на двете бизнес партии обясняваха на протестиращите, че назначените от ГЕРБ чиновници в строителния контрол няма да се откажат да събарят надстройките и пристройките. Тезата им бе, че ГЕРБ като партия не губи избирателна маса в Несебър, но пък трупа точки пред останалата част на страната като решителна партия. Отделен е въпросът, че управляващите не действат с такава решителност срещу прословутото "весело митничарско село" край язовир Ивайловград или вилите във вододайната зона на язовир Искър.

Около 16 часа жандармеристите заблудиха протестиращите пред входа на града, че ще атакуват именно оттам. Докато настъпваха срещу настръхналото множество, катери на "Гранична полиция" се промъкнаха от север и юг и стовариха на брега работниците с чуковете и кирките. Неколцината случайно озовали се там несебърлии се опитаха да ги възпрат, но бързо бяха изтласкани от органите на реда. Докато минувачите сигнализират съгражданите си, че акцията по събарянето вече започва, наемниците се насочиха необезпокоявани към първия адрес - ул. "Митрополитска" 6 и започнаха премахването на надстройка. Минути по-късно пространството пред къщата се изпълни с митингуващи, които започнаха да замерят с камъни работниците. Това предизвика намесата на жандармеристи и след кратък сблъсък тълпата бе избутана надалеч. От строителния контрол обещаха, че до полунощ ще успеят да премахнат поне половината обекти. Останалите трябва да бъдат съборени днес.
Снимка на четири колони - Докато несебърлии пазеха входа на града, катери на "Гранична полиция" тихомълком стовариха работници с чукове по вода.


16.11.2010 г., с.3
Областната администрация на София работила в нарушение
Наделина Анева

На ръба на закона и често в нарушение е работела администрацията на Софийска област от началото на 2005 г. до края на 2009 г. Това сочи одитът на Сметната палата, който е проучил управлението на държавната собственост в областта. През периода са работили четирима губернатори - Олимпи Кътев, Александър Григоров, Емил Иванов и Красимир Живков, но най-дълго на поста е бил Иванов, който в момента е депутат от ДПС.

Един от фрапиращите случаи в доклада е за продажбата на държавен имот в Боровец през 2007 г. Той е изключен от горския фонд на 4 април 2007 г. със заповед на тогавашния земеделски министър Нихат Кабил. В рамките на два месеца един и същ лицензиран оценител прави две оценки на имота. На 20 юни се препоръчва цена от 1.5 млн. лв., а на 20 август - едва 194 000 лв. От доклада на Сметната палата не става ясно нито кой е купувачът, нито каква е квадратурата на имота. Областният Емил Иванов е назначил комисия, която да каже законна ли е сделката и коя цена е меродавната. Парадоксалното е, че има два протокола, като в първия няма нито един подпис на петимата членове на комисията, а се парафира от дописано в заповедта лице. Вторият протокол казва, че цената трябва да бъде 194 000 лв. и е утвърден от един член на комисията.

Одитът сочи и други примери. През 2005 г. например е заменен държавен имот в Боровец за имоти на акционерно дружество с частен капитал в Самоков. Оказало се, че имотът на дружеството в Самоков е с около 3 пъти по-малка площ от държавния, но с по-висока данъчна оценка. През 2007 г. са направени пет замени на държавни имоти, като във всички тях данъчната оценка е занижена в пъти под пазарната. Такъв е случаят в с. Гурмазово, община Божурище, където цената е 100 пъти под пазарната, а при замяната на държавен имот в ''Боровец'' срещу три апартамента, собственост на търговско дружество, разликата е стигнала 563 пъти.

Строителството на част от магистрала "Хемус" може да започне още догодина, съобщи вчера регионалният министър Росен Плевнелиев. Тогава трябва да започне изграждането на 12-километровата отсечка от Белокопитово до Шумен, а изпълнител ще бъде фирма, на която строителството на "Хемус" е било възложено по договор преди 15 г. Това е шуменската "Автомагистрали-Черно море".

Парите - 16 млн. лв., са били спестени от други, раздути проекти. Плевнелиев така и не обясни защо не се прави нов търг. Той обясни само, че старият договор бил валиден според юристите на министерството. "Ако кажат, че трябва да бъде прекратен и да се обяви нова процедура, ще се вслушам в тях", обеща той.

Според производствения директор на "Автомагистрали-Черно море" Елка Гинева финансирането няма да стигне. "Тези пари са като аванс за започване на работата", коментира тя пред "Сега". Още не можело да се каже каква ще е стойността на проекта, но според разчети отпреди 4 години само за отчуждения са необходими 340 хил. лв.

"Това е компенсация за проблемите с разплащането с фирмата за предишни договори", обясни пък Румен Йовчев от Браншова камара "Пътища". Миналата година избухна скандал, когато "Автомагистрали-Черно море" построи пътя от Шумен до Каолиново, без да има влязъл в сила договор. От компанията настояваха да им бъдат платени над 10 млн. лв.

Тогава от пътната агенция настояха, че нямат правно основание за това, защото договорът бил подписан под условие, че ще влезе в сила само при осигурено финансиране. Казусът е разрешен чрез механизма през ББР, обяви министър Плевнелиев. Той обясни, че прокуратурата се произнесла по случая и това ускорило развръзката.

Бойко Борисов, както винаги, е на път да обедини народа. Всички ние горещо трябва да се молим да не се преумори и да съхрани свежото си дръзновение. Защото, както обясни пред "Форбс" оня ден, от това зависи дали ще си остане премиер, или ще се пробва за президент.

Да търсиш логика в думите на Борисов е уникално начинание. Хем сложно и невероятно от гледна точка на обществените му функции, хем по човешки просто и разбираемо. Ето какво каза той за евентуалната си президентска кандидатура, като преди това разказа за напрежението на премиерското бреме: "Като воля и психика съм категоричен, че ще удържа, и затова 99.99% считам, че друг ще бъде кандидат за президент от ГЕРБ, а не аз. Оставям 0.01%. Все пак не знаем дотогава как ще се развива държавата. Далеч е все още". Т.е. ако издържи на напрежението като премиер, ще остане такъв. Но ако се претовари, ще се спаси към президентството.

Точно това ще да е, защото ето ги и другите съждения на Борисов: "Президент е по-лесно. Премиер е огромна отговорност и много труд. Много, много, много напрежение. Всичко минава през вас, така че президент е престижно, приятно, удобно". Само на мен ли ми се струва, че думите са огромен скандал? Ангажиментът на Борисов пред 1.6 млн. българи - да ръководи изпълнителната власт, да накаже крадците и да прекара България през икономическата криза, не зависи от волята на хората, интересите на държавата, предизборните обещания и следизборните задачи.

А от кръвното, настроението и мускулния му тонус

Освен това Борисов не счита президентството за обществена институция, а за място, където просто се работи по-малко. И ако наистина се измори нечовешки, превие кръст, черната неблагодарност го разстрои физически и емоционално, премиерът на България не смята да се прибере вкъщи, а ще си почива, махайки достолепно от най-високия държавен пост.

Затова сега и феновете, и противниците, че и Ангела Меркел трябва да му купуваме "Ред бул". Иначе няма да е жизнен и енергичен и ще дойдат ония 0.01%, които са вратичката към зарязване на договора, сключен с избирателите миналото лято, и към поредното прекратяване на мандата. В зависимост от това "как ще се развива държавата".

Интересно какво ли трябва да стане, че държавните нужди непременно да изискат Борисов да е президент? Ще ни нападнат марсианците и той, генералът на народа, ще трябва да поеме армията във военно време?

Ако логиката като философска дисциплина все ни отвежда към заключения, които са недопустими за един премиер (да се чуди човек може ли да разсъждава точно така), то нека се доверим на психоанализа. Още Фройд е разработил метод на свободните асоциации, при който събеседникът казва всичко, което му минава през ума, без цензура. Така Борисов без цензура и очевидно спонтанно заяви преди десетина дни, че е планирал всеки ден първи копки и рязане на ленти до 2016 г. Тогава свършва президентският мандат, стартиращ догодина.

Премиерът може и да се е шегувал, но много интересни шеги го вълнуват напоследък. Защото навръх 9 септември в присъствието на московския кмет Лужков каза, че преди парламентарния вот двамата играли мач, Борисов победил, а руснакът му предрекъл, че ще спечели изборите. "Догодина предстоят президентски избори, явно пак трябва да отида до Москва и да го бия на мач", усмихна се Борисов. Пред Нова телевизия пък в любезна кореспонденция от Италия, където тежките държавни отговорности пак наложиха да играе мач, той бе доста по-сериозен и заяви, че кандидатирането му за президент "е тема, която сега не ме интересува". Всеки знае, че щом един политик слага уточнението "сега", значи силно го интересува.

На Борисов очевидно никак не е чужда идеята да се кандидатира. И тъй като темата вече се търкаля в публичното пространство, идва време да отговаря. И го прави в своя стил - чистосърдечно, искрено, тъй че винаги да може да стане обратното. Всички политици правят така, разликата е, че премиерът така човешки си разказва историята, че ти идва не президент, а крал да го направиш. Както стана тези дни в Гамбия.

Модерната българска политическа традиция сочи, че ако Борисов все пак се кандидатира за президент, то това ще означава, че успехът му е в кърпа вързан. Но не от високия рейтинг, който навремето подмами Петър Стоянов, а с помощта на приятели и опоненти, които в нужда се познават.

Както стана при втория мандат на Георги Първанов, спечелен в услужливото съперничество единствено на Волен Сидеров. Принос за което даде и самият Борисов.

Едни честни избори винаги са непредвидими дори и за чародей като генерала. Всеки може да ги загуби, но той не, защото политическата му кариера би завършила като гротеска. И ако тръгне към "Дондуков" 2, което в очите на доста негови фенове би изглеждало дезертьорство, това ще означава, че е получил гаранции да се състезава с неизбираеми съперници.

А накрая един кратък щрих към несгодите на премиерския делник, заради които Борисов се жали и крои планове. Думите, че ще реже ленти до 2016 г., бяха произнесени във варненския квартал "Галата", където откри газово находище. Няколко часа по-рано счупи шампанско в София за новата сграда на ГДБОП. Изявлението пред Лужков - за мача и изборите, бе направено при откриване на детски комплекс в курорта "Камчия" . Но набързо, защото същата вечер Борисов трябваше да играе нов мач в София.

Така между София и Варна, в бързане по самолети и рязане на ленти, които спокойно щяха да бъдат срязани и без него, преминаха два произволни премиерски дни. Интервютата не се броят. Но откога, дори и при такава натовареност, президентството стана пансион за уморени премиери?