19 март 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Хиперболизацията на тема, като корупцията е истинският проблем - в Дупница имаше най-много разкрити случаи на корупция и затова мнението е, че тук има най-много корупция. Това заяви министърът на регионалното развитие Асен Гагаузов (БСП) на партийна сбирка в Дупница. Така той отговори на Йордан Чочов - ветеран социалист от града, който попита какво прави БСП, за да прекъсне корупционните практики.

Срещата във вторник вечерта беше част от т.нар. десанти на министри и депутати от левицата, които с брошури и комикси разясняват мерките за преодоляване на икономическата криза и отчитат изпълнени предизборни обещания. На разговора присъстваха и депутатът Мая Манолова, кметът Атанас Янев и шефът на общинския съвет Явор Тодоров, представени като лидерите на града.Не съзирате ли в правните норми вратички, които позволяват да се реализират ненаказуемо корупционни практики - разпореждането и контролирането на средства от бюджета и еврофондовете е поверено на колективни органи, а те са безотговорни по закон, заяви още Чочов. "Кой е този едноличен орган, който ще се бори с корупцията - нали после той ще бъде уличен в корупция?", отговори му Гагаузов. Не мога да се съглася, че антикорупционното законодателство изостава, дори прекалихме с него през този мандат", присъедини се към защитата и Мая Манолова. Изброи промените в законите за обществените поръчки, за конфликт на интереси и за отнемане на имущество, придобито по престъпен начин. Ако прекалено разширим кръга на отговорните, които трябва да се санкционират по закон, ще стигнем до абсурда 80% от гражданите да бъдат нарушители на някой закон, обяви депутатът. По темата за колективните органи пък попита как се взимат решенията в Дупница - не са ли анализирани преди това в консултативния съвет към кмета, не е ли коментирано в медиите и в обществото кое е най-добро за града.На срещата обаче никой не спомена членовете на консултативния съвет - Пламен Христов и Ангел Галев, известни като братя Галеви, които от края на миналата година са в ареста за организиране на престъпна група и рекет. Неофициално активисти признават, че подкрепата на БСП - Дупница, за кмета Янев и т.нар. дупнишки модел е сринало доверието в партията. От 30 години съм в БСП, никога имиджът на партията не е бил толкова нисък тук, как ще привличаме избиратели, пита социалист, пожелал анонимност. "Имам чувството, че Станишев умишлено е харизал някои райони като нашия в ръцете на Румен Петков, за да не му пречи", допълва той.

Само Илия Чорбаджийски, близък до бившия кмет Първан Дангов, попита какъв приоритет ще е за БСП борбата срещу организираната престъпност, защото "видяхме какъв приоритет беше за това управление". Силовите органи си вършат работата и се надявам да продължат, отговори му Гагаузов. "Като неспециалист мисли, че тук-там все още има местни феодали, но те намаляват и се надявам да отшумят", заключи регионалният министър.В края на сбирката шефът на местната структура Кирил Ангелов посочи пред гостите от "Позитано" 20, че организацията застава зад правителството, отчита всичко добро, което се е случило, "да не помислите, че сме някакви критикари". И обеща регионът да даде решителен принос за втори мандат на БСП.

Енергийните дружества ЧЕЗ, "Топлофикация" и "Софиягаз" ще трябва да плащат такса на Столичната община за това, че мрежите им минават през нейни терени. Правото на ползване важи за тротоари, улици, мостове и други общински терени. Предлага се цената в града да е 1 лв. на метър за година, но може да бъде коригирана, след като общинският съвет обсъди и гласува наредбата, с която тя се въвежда. Таксата ще се плаща само за нови мрежи или за разширяване на съществуващите, обясни главният секретар на общината Росен Желязков. По думите му тя ще се отрази макар и минимално върху крайната цена на тока, парното и газа, защото енергийните дружества отчитат тези разходи като оперативни.

Таксите ще се плащат преди издаването на разрешението за строеж, гласи наредбата, която в момента се обсъжда. Цената ще е различна в зависимост от зоната, през която преминават мрежите. За общински терени в по-малките села ще се плаща по 0.80 лв. на метър, а за тротоари, улици и имоти извън града - по 0.50 лв. Цената за преминаване няма да важи, ако проводите се полагат по вече съществуващо трасе. За всеки проект за нова инфраструктура, който се внася за утвърждаване в общината, предварително ще се подписва споразумение с фирмата за дължимата такса за периода на използването му, обясни Желязков.

Според главния секретар новите такси вече са съгласувани с електроразпределителното дружество ЧЕЗ. При тях проблемът е най-голям, защото постоянно имат проекти за изграждане и разширение на мрежата, които ние не утвърждаваме, докато не бъдат приети таксите, каза Желязков. От ЧЕЗ заявиха, че все още не могат да коментират новите такси, а ръководството на "Топлофикация - София" не беше открито за коментар по темата.

Ще направим още 25 км мрежа в София, но ще поискаме строително разрешително за 160 км, върху които ще платим таксата, обясни изпълнителният директор на "Софиягаз" Пламен Хитев. Така за година компанията ще трябва да плати 160 хил. лв. От "Софиягаз" все още не могат да кажат как новите цени ще се отразят върху крайните потребители. Абонатите на газовата компания ще бъдат натоварени и от намерението на общината да въведе такса за разрешително за строеж на газова инсталация в жилищна или обществена сграда. Тя ще е 100 лв., а отделно за всеки апартамент ще се плащат по около 170 лв., изчислиха от "Софиягаз". В същото време за промишлените сгради цената е 200 лв.


19.03.2009 г., с. 10
Летящият цирк
ДАНС нахлу и в земеделското министерство
От Дневник

През 1969 г. петима английски комици започват собствено шоу по BBC. По-късно единият от тях, Греъм Чапман, си спомня: "От години най-смешното трябваше да дойде на финала. Продуцентите гледаха доста глупаво, ако това не станеше, защото нямаше как да подтикнат публиката да аплодира. Е, ние не искахме да става така, защото не се безпокояхме за зрителите - те щяха да свикнат." Така комиците правят поредица от скечове с абсурдни сюжети и без ясен край, обединени под шапката на "Летящият цирк на Монти Пайтън".

Може би в прокуратурата и ДАНС има прекалено много фенове на легендарното шоу, щом операциите им все повече заприличват на монтипайтънски скеч. Среднощната акция срещу кмета на Гърмен например силно напомняше на историята за мъртвия папагал, в която въобще нямаше никакъв папагал. А нахлуването в земеделското министерство с качулки направо преповтори номера на рицаря с броня, който удряше провинилите се с гумено патенце.

Всъщност в последния случай нашият "летящ цирк" измисли много по-забавен сюжет. Първо, две държавни институции внезапно нападнаха трета. После и двете провериха нещо, за което вестниците пишат отдавна - че въпреки мораториума заменките на гори продължават. А накрая бе образувано досъдебно производство за престъпление по служба срещу... неизвестен извършител, макар да е съвършено ясно, че заменките стават с личното разрешение на оглавяващия Държавната агенция по горите Стефан Юруков.

Упс, думата "накрая" не прозвуча на място! Както вече уточнихме, скечовете нямат ясен край. И понеже зрителите открай време са започнали да свикват с отворените финали, циркът продължава да лети към висините на абсурда.



19.03.2009 г., с. 20
kingsimeon.bg в мрежата
От Юлиана Колева

Вече ще има възможност да сме наясно с миналото, да не се поддаваме на митове и легенди, а всеки да прегледа документи, снимки и материали и да оцени сам за себе си историята. Това каза лидерът на НДСВ Симеон Сакскобуррготски при представянето на сайта за царското семейство.

На адрес www.kingsimeon.bg могат да бъдат намерени снимки, архивни документи, аудиозаписи от златния фонд на БНР на цар Борис Трети, както и обяснения за връзките с други династии.

Специален раздел е посветен на връщането на царските имоти.

Представянето на сайта даде повод за една от редките покани на журналисти в дома на Сакскобургготски в резиденция "Врана". Симеон се впусна в разкази за любопитни моменти от историята на сградата. Обясни как през Втората световна война бомба е разрушила едно крило и как кръстникът на баща му - Цар Николай Втори, подарил облицовката на трапезарията по случай пълнолетието на Борис Трети.

За разлика от съпруга си, който беше с костюм, доня Маргарита беше по джинси и шушляково елече с подплата. Домакинята носеше и вино на гостите си и обсъждаше с тях ангажиментите си за деня.

Зам.-председателят на НДСВ Илия Лингорски и пресаташето на царското семейство Галя Дичева казаха, че новият сайт ще се попълва с нови данни, информация и снимки. Така ще се вдигне завесата на умишленото забвение, зад която е скрита истинската история, заяви Ивайло Шалафов, който е сред основните инициатори за създаването на интернет-страницата.

"Всеки ще може да изследва малко известни факти, да види разкази от лични срещи на хора с цар Борис Трети и с Негово Величество Цар Симеон Втори, тези срещи са жизнеутвърждаващи и трогателни за всеки", обясняваше Лингорски.

На сайта се намират кратка биография на "Негово величество Симеон ІІ , цар на българите", история за детските му години, възшествието, годините на изгнание, завръщането и разделът "В служба на Отечеството".


19.03.2009 г., с. III
"Петровилла" иска двойно поскъпване на тока от ВЕЦ "Своге"
От Светлана Ненова

Италианската компания "Петровилла", инвеститор в девет малки водни централа по р. Искър, обединени в каскадата "Своге", иска от Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) да определи двойно по-висока цена на електроенергия, произвеждана от вецовете "Лъкатник" и "Свражен". Тя е внесла искане сегашната цена от 97.12 лв. за мегават за водната енергия да бъде увеличена на 249 лв., съобщиха от регулаторната комисия. В момента тя разглежда искането. В дружеството ВЕЦ "Своге" с 10 процента акционер е и общината.

Компанията се мотивира, че инвестицията в изграждане на русловите централи (които не спират течението на реките) е значително по-скъпа в сравнение с традиционните деривационни. Така също и банките кредиторки - Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) и "Уникредит", са поискали тарифите да гарантират по-бърза възвращаемост на инвестицията. Стойността на проекта е около 100 млн. евро, като 54 млн. евро е заемът от ЕБВР, 15 млн. от Уникредит Булбанк, останалите са собствени средства на инвеститора. С кредита на ЕБВР трябва да се финансира строителството на централите "Оплетня", "Церово", "Прокопаник", "Бов-север", "Бов-юг" и "Габровница". До момента италианската компания е инвестирала 56 млн. лв. в двете действащи централи.

"Със сегашните тарифи възвращаемостта е 25-30 години и затова кредиторите не намират нужните гаранции в проекта за възвращаемост от 10 години", каза президентът на "Петровилла" Серджо Бертолоти пред "Дневник". Ако цените не бъдат актуализирани, ще спрем проекта с изградените две централи, обясни той. По думите му искането за новата цена не е свързано с финансовата криза, но тя е показала необходимостта от промяна на тарифите. От банките не коментираха искането за по-висока цена.

"Необходимо е да се направи анализ какви са тарифите на русловите централи в останалите страни от ЕС. Ще се произнесем до месец, но цената, която ще определим, вероятно ще е по-ниска от предложената от "Петровилла", каза председателят на ДКЕВР Константин Шушулов. Той обясни, че инвестициите в русловите централи са по-скъпи. От италианската компания коментираха, че инсталираните вече 6.5 мВт на двете работещи централи представляват 0.01% от цялото производство на енергия от алтернативни източници и това няма да се отрази върху крайния потребител.

До края на март регулаторната комисия ще се произнесе дали ще увеличи цените на електроенергията от вятър, вода, слънце и биомаса.

изпълнители на пътни проекти, финансирани от оперативна програма „Регионално развитие“, съобщи министърът на регионалното развитие и благоустройството Асен Гагаузов. Агенцията вече е представила за одобрение в управляващия орган на

програмата в министерството проектите. НАПИ предлага 25 пътни отсечки на второкласни и третокласни пътища с дължина 353 км, които да бъдат рехабилитирани и

реконструирани. Изявлението на министър Гагаузов идва на фона на намеренията на пътната агенция да обяви търговете за довършване на магистрала „Тракия“ според правилата на програма „Транспорт“. За момента обаче агенцията няма внесени

документи за включването на отсечките.


19.03.2009 г., с. VI
Имотните сделки са намалели три пъти
Брокерите очакват оживление в сектора в края на годината
Деница Ватева

Пазарът на недвижими имоти вече е стигнал дъното в общ план и ще стои на него продължително време, съобщи управителят на агенцията за недвижими имоти "Явлена" Страхил Иванов, който изнесе лекция през студенти от УНСС в сряда. Според него има потенциал за спад от 5-10% на цените,но само при някои имоти. Като цяло обаче сега е моментът за покупки, тъй като могат да се договорят много добри сделки. Подобна теза застъпват и повечето големи агенции за недвижими имоти. На конференция наскоро изпълнителният директор на "Адрес" Цветелина Тасева съобщи, че в сегашната ситуация купувачът може да си осигури 15-20% отстъпка от цената, ако разполага със средствата. Според Иванов пък в момента има оферти от 2000 евро/кв.м в топ центъра на София, които при сериозен интерес могат да се намалят до 1600 евро/кв.м.

По данни на "Явлена" януари и февруари са били мъртви месеци откъм сделки. Очакванията са статистиката да покаже трикратен спад на сделките през тримесечието. В последно време обаче имало запитвания от купувачи, което означавало, че в скоро време ще има раздвижване. "Пазарът на имоти ще бъде слаб през тази година", каза още Иванов. Според неговата прогноза оживление ще има в края на годината. Подобни прогнози представиха преди време и от "Елта консулт", според които към края на второто полугодие ще започнат да се сключват повече сделки, но при по-ниски цени.

Преди седмица стана ясно, че жилищата в масовия сегмент са се върнали на ценови нива отпреди две години. Вече в София и Варна може да се закупи двустаен апартамент при цена между 50 и 70 хил. евро, сочи анализ на "Райфайзен имоти". В същия диапазон се предлагат жилища в центъра на Русе и с включени довършителни работи в Бургас. Все още обаче пазарът на луксозни имоти търси равновесни нива, показва анализът. Според данните от него продавачите в София искат 20% повече от нивата, на които реално се сключват сделки.

5-10% очакван спад на цените при някои имоти

15-20% отстъпка при сериозен интерес

50-70 хиляди евро за двустаен апартамент в София и Варна

Държавната агенция за младежта и спорта (ДАМС) не избра победител в конкурса за идеен проект на многофункционална спортна зала в София. Трите участващи в поръчката екипа са класирани наравно. Комисията по оценка на документите реши, че нито един от проектите не е съвършен. Във всеки от тях са намерени недостатъци. "Установи се, че и трите проекта не отговарят изцяло на изискванията на възложителя. Затова препоръчва да не се определя победител", заяви Румен Кисьов, директор на дирекция "Държавна собственост" в ДАМС, който е и член на комисията.

Трите участници получават поощрителна награда от по 10 хиляди лева, като проектите им стават собственост на ДАМС. "Единият е архитектурно издържан, но с инженерни недостатъци. Другият използва цялата налична площ от 50 000 кв.м за застрояване. Третият е много консервативен и стегнат - без ярки архитектурни или новаторски решения", добави Кисьов.

Както се и очакваше, заради заложените високи изисквания в конкурсната процедура за опит в проектирането на спортни съоръжения участваха екипи с чуждестранно участие - турският "Орион иншаат декорацион лимитед ширкети" и асоциацията с английско участие "Хок спорт" и "Десет" ООД. Третият кандидат, "Интерпроект МАА", е българска компания, която включва някои от известните български архитекти като акад. Георги Стоилов. Според заложените в поръчката изискванията кандидатите имаха 24 работни дни, за да изготвят проект за зала за 9000 души.

Победителят трябваше да получи 40 хиляди лева. Неговият проект пък задължително трябваше да бъде заложен в следващия етап от процедурата за строеж на залата, която трябва да се намира в рамките на комплекса "Червено знаме" на 4-ти километър в София.

В спортната агенция още не са решили как да продължи процедурата - дали да се обяви конкурс за пълен инженеринг, или проектирането и строежът да се разделят в два конкурса. Бъдещият победител може да избере някой от трите предложени идейни проекта, но не е задължен. Така той може да заложи на друг, абсолютно различен проект.

"Надежда" стана доста актуална дума за Българската фондова борса напоследък, или поне ни се иска да е така. Последната сесия отново премина с висок оборот, но след колебания нагоре и надолу индексите завършиха в различни посоки. Общият оборот беше над 3.26 млн. лв., като приблизително една трета от него се дължеше на сделки с облигации на неофициалния пазар, колкото беше оборотът и от изтъргуваните акции извън регулиран пазар.

Най-силен ръст имаше при широкия индекс BG40, който се изкачи с малко над 1% до 87.82 пункта, докато BG TR30 прибави само 0.34% до 193.92 пункта. Близо процент беше загубата на SOFIX, който се върна на 263.32 пункта, най-ниското му ниво от края на февруари. Фондовете за имоти, при които също имаше активна търговия, потопиха BG REIT с 0.34% до нов минимум от 37.93 пункта.

"Няма нищо необичайно, дължи се най-вече на отделни големи сделки с Корпоративна търговска банка и с дружества със специална инвестиционна цел", коментира Светозар Абрашев, брокер в "София интернешънъл секюритиз", по повод повишените обороти в последните сесии. Той добави, че се забелязва някакво оживление сред местните инвеститори, но не може да се каже, че има изключителен интерес към покупка на акции.

Близо 3 хил. бяха изтъргуваните акции на КТБ в сряда, което понижи цената им с 2 на сто до 73 лв. Останалите публични банки също не останаха по-назад по обеми. Първа инвестиционна банка отбеляза над 10 хил. лота за сесията, при което акциите й поевтиняха с 1.2% до 1.24 лв. Поскъпване имаше при Централна кооперативна банка, като книжата й достигнаха 0.81 лв.

"Монбат" и "Холдинг Пътища" бяха другите две активно търгувани дружества. В резултат акциите на производителя на акумулатори поскъпнаха с 2.3% до 3.64 лв., а на пътния холдинг се изкачиха до 2.05 лв., с половин процент нагоре. "Монбат" е едно от малкото дружества, които обявиха точни прогнози за очаквани приходи и печалба през тази година, като от компанията все още държат на тях и не са ги коригирали.

Повече от 60 хил. книжа на "Билборд" минаха при сесията в сряда, което понижи с близо процент цената им до 1.03 лв.

Активност имаше и на пазара на дружествата със специална инвестиционна цел, но тъй като повечето акции на фондовете се търгуват при цени под номинала, оборотът от целия сегмент беше по-малко от 500 хил. лв. Близо 600 хил. книжа на "Елана фонд за земеделска земя" бяха изтъргувани общо за сесията, при цена 0.55 лв., с над 8% спад на дневна база.

"Елана фонд за земеделска земя" изненадващо смени обслужващото си дружество с ново и обяви, че счита договора с досегашното - "Елана пропърти мениджмънт", за нищожен, стана ясно от съобщение на фонда. В резултат "Елана ФЗЗ" е поискала досегашното дружество "Елана пропърти мениджмънт" да върне всички получени възнаграждения, документи и вещи. Новоизбраното обслужващо дружество е "Агроменидж", което е вписано в търговския регистър на 14 януари тази година и е с капитал 50 хил. лв. Изборът вече е одобрен от Комисията за финансов надзор, твърдят от фонда, като поясняват, че новият договор е с много по-добри условия, отколкото този от 2005 г. Според първия проспект на "Плана ФЗЗ" възнаграждение на обслужващото дружество беше 3% от активите, а към края на 2007 г. беше актуализиран на 2% от активите на фонда. В редовните счетоводни отчети на фонда няма информация колко точно са платили в последните години на "Плана пропърти мениджмънт", но по груби изчисления става въпрос за над 8 млн. лв.

В писмото си фондът за земеделска земя посочва, че е установил нищожност на договора, сключен още през 2005 г. заради нарушаване на разпоредбите на чл.114 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа. "Елана пропърти мениджмънт" е обслужващото дружество на "Елана фонд за земеделска земя" от създаването му през 2005 г. В момента съществува частен правен спор с ръководството на АДСИЦ, който ще получи своето решение на арбитражен съд при Българската търговско-промишлена палата (БТТП)", поясниха от "Елана". От компанията ще предоставят повече информация след завършване на съответните правни действия. Преди да се произнесе съдът, договорът не може да бъде обявен за нищожен.

"Елана фонд за земеделска земя" е учредено през 2005 г. от "Елана холдинг", но в момента дружеството няма мажоритарен собственик. Основните му акционери са QVT Fund с 49.3%, дружества от групата на "Алианц България" с 16.5% и Credit Swisse securities с 8.4%. До редакционното приключване на броя никой от акционерите не пожела да коментира. Според юристи казусът с обявяването на договора за нищожен се очертава като доста сложен и той на практика не може да бъде обявен за такъв едностранно, без решение на съда. Такова решение може да вземе и арбитражния съд към БТПП, но ако това е предвидено в самия договор, иначе делото трябва да се разгледа от съответния орган на съдебната власт. Един договор обаче може да се обяви за нищожен, ако е засегната волята на поне една от страните по него, коментираха юристи. Той не може да се анулира само заради твърдение, че вследствие на него се нарушава нормативен акт, в случая - чл.114 от ЗППЦК. Възможно е да се обяви нищожност, ако е имало нужда от одобрение на акционерите, каквото предвиждат при определени условията разпоредбите на чл.114.

Има и още едно условие - ако години наред фондът е приемал обслужващото дружество и е работил с него, съдът едва ли ще признае договорът им за нищожен, обясняват юристите. Ако все пак контрактът се обяви за нищожен, всяка от страните трябва да върне полученото. Остава обаче въпросът дали решенията и действията на обслужващото дружество през този период се зачитат. Ако те са извършвани в резултат на всекидневната дейност и не са оспорени досега, те ще бъдат легитимни, но това трябва да се тълкува едва след окончателно решение на съда.