2 февруари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

"Оман ойл къмпани", собственост на султана на Оман Кабус бин Саид, е заявила интереса си към строителството на завод за изкуствени торове и химически продукти в Девня на стойност 3.5 млрд. долара. Това съобщи кметът на общината Атанас Кузов след среща с принца на арабската държава Али Бакуаир. "За реализацията на инвестиционното намерение са необходими не по-малко от 700 дка в района на Девня. В момента общината не разполага с подобен терен, но като имаме предвид размера на инвестицията, ще направим всичко възможно тя да бъде реализирана", каза още Кузов.

Интересът на султана на Оман към инвестиции в България не е нов. На 27 януари дружеството "Бромак ЕООД", което е мажоритарен акционер в Корпоративна търговска банка, съобщи, че е продало акции на Държавния общ резервен фонд (ДОРФ) на султаната на Оман. ДОРФ е една от основните инвестиционни институции на правителството на султаната. През февруари 2007 г. тя заяви готовност за инвестиции в изграждането на терминал за втечнен природен газ на българското или съседно крайбрежие на Черно море.

В случай че бъде изграден, бъдещият завод ще влезе в пряка конкуренция с "Агрополихим", който е най-големият производител на изкуствени торове у нас. Заради влошената пазарна конюнктура и свръхпроизводството на торове в световен мащаб обаче, заводът спря работа на 21 ноември, съкрати 200 души от 1100-членния си персонал и така се превърна в една от първите жертви на глобалната финансова криза в България. Само за последните няколко месеци в света бяха временно затворени над 100 завода за производство на изкуствени торове.

Централата през миналата година е реализирала три пъти по-висока печалба спрямо планираната. Счетоводната печалба е 81 млн. лв. Произведени са около 15 млрд. кВтч електроенергия. Дневник

Инвестиционната компания "Оркид дивелъпмънтс" ще отложи приключването на някои от проектите си в България, съобщиха от дружеството. Решението ще засегне доизграждането на варненския Grand Mall и софийския жилищен комплекс "Оркид хилс". Под въпрос е и строежът на сграда към "Бизнес парк Варна".

От компанията се аргументират с финансовата криза и трудното осигуряване на финансов ресурс. "От края на септември световният икономически климат се промени драматично, капиталовите пазари и банковите системи се оказаха в състояние на криза. Това затрудни българските строителни предприемачи в намирането на капитал за нови проекти, развитието на вече съществуващи и продажбата или отдаването под наем на имоти при адекватни условия", се казва в изявление на "Оркид дивелъпмънтс", публикувано на Лондонската фондова борса. Предвид промените във финансовия сектор от компанията са решили да се концентрират върху 3 от проектите си във Варна и един в София.

"Оркид дивелъпмънтс" ще отложи временно построяването на кулите към Grand Mall Varna и ще акцентира върху приключването на основната част на проекта, която ще помещава обекти на търговски вериги. По план кулите бяха предназначени за офис сгради. Инвестиционният фонд преразглежда и построяването на бизнес център в морския град. Компанията ще излезе с решение по казуса, уточняват от дружеството. В София ще бъде временно преустановена работата по втората фаза от изграждането на "Оркид хилс" - луксозен комплекс от затворен тип.

Без промяна в плановете продължава строежът на "Оркид хилс" във Варна. Първата фаза от проекта вече е приключена, а втората трябва да бъде довършена през май. Дружеството вече е започнало да предлага за продажба и апартаменти от третата фаза на изграждането на варненския комплекс. Не се очаква промяна в плановете и за още един варненски проект - "Оркид гардънс". Той също трябва да бъде приключен в първоначално обявените срокове.

Grand Mall в морската столица е най-амбициозният проект на "Оркид дивелъпмънтс" към този момент. Първоначално той беше оценен на над 140 млн. евро. Комплексът включва основна част с търговски площи, докато трите кули са запазени за офис площи. Договор за наем на помещение в обекта вече са подписали световноизвестни марки като "Зара", "Гап" и "Карфур". Още през декември от "Оркид дивелъпмънтс" обявиха, че заетостта на площите в комплекса вече е стигнала 60%.

В началото на януари приключи сделката по продажбата на хотел 'Явор" в Златни пясъци. От "Оркид дивелъпмънтс" очакват почти 10 млн. евро приходи от продажбата, като по-голямата част от парите вече са получени. Инвестиционният фонд финансира дейността си със собствени средства и чрез консорциум от банки, оглавяван от унгарската OTP.


02.02.2009 г., с. VІ
Спрян е строеж на мегакомплекс в Русе
От Росица Великова

Изборът на партньор за изграждане на спортно-развлекателен комплекс върху терен от 14 дка в Русе бе отложено от общинския съвет в четвъртък миналата седмица. Тогава администрацията предложи да започне процедура за обявяване на конкурс за учредяване на отстъпено право на строеж на територия, където някога се намираха казарми. Аргументите за отлагането на процедурата бяха различни за отделните групи в съвета.

Моментът на задълбочаваща се криза не е особено удачен да се търси инвеститор за застрояване на общински терен, каза съветникът от ГЕРБ Петър Даскалов. В предложението за обявяване на конкурс, което е представено от общината, няма конкретни параметри на бъдещото застрояване, каза съветникът от "Атака" Мирослав Славчев. Той също поиска отлагане и прецизиране на изискванията по проекта.

В камарата на архитектите въпросът за застрояването на терена на бившите казарми също е разглеждан и становището на експертите е, че е наложителна допълнителна детайлизация. Това съобщи арх. Мария Костадинова от БСП.

Когато се проведе конкурс, инвеститорите трябва да се явят с проектите си, след това пак ще има обсъждане в общинския съвет на офертата, набрала най-много точки. Няма пречка да се изчакат по-добри времена, каза зам.-кметът по инвестициите Александър Неделчев.

Предизвикалият дебати терен е разположен на важно за Русе място в централната градска част.

Последна промяна в 19:59 на 01 фев 2009, 691 прочитания, 2 коментара

Историята се повтаря, но само като комедия или трагедия - в това можаха да се уверят всички, следили капиталовия ни пазар през последните сесии. Януарските сривове от миналата година се повториха донякъде и през тази - в края на миналата седмица SOFIX се оказа първо под 300 пункта, а след това и под 290 - най-ниската му стойност от средата на юли 2003 г. Прекъсната беше и тенденцията ниският оборот винаги да е в съчетание с повишение на цените, а високият - с активни разпродажби и понижение. В петък оборотът беше под 2 млн. лв., а всички индекси без изключение отбелязаха загуби. Само в последния ден SOFIX се раздели с 1.57%, завършвайки седмицата на 286.79 пункта. На седмична база стойността му падна с общо 6.7%, докато "Дневник 20", който почти всеки ден отбелязваше исторически минимуми, се понижи с общо 10.8%. В петък индексът завърши на ниво от 40.24 пункта.

На път да падне под 40 пункта е и измерителят на фондовете за имоти BG REIT, след поредни разпродажби на акции от дружествата за имоти. BG40 е близо до границата от 90 пункта, а BG TR30 е малко над 2 пункта разстояние от падането под 200. В края на седмицата не много добър ефект оказаха и излезлите отчети за четвъртото тримесечие, макар че според анализатори резултатите от тях далеч не показват такова влошаване в дейността на компаниите, каквото вече е калкулирано в цените на акциите им.

Голяма част от общия седмичен оборот се дължеше на сделки с акциите на компании, свързани с групата около "Химимпорт" - "Св. св. Константин и Елена холдинг", "Кепитъл мениджмънт" АДСИЦ. В петък високи обороти имаше и при фондовете за имоти, а след сделката с омански фонд за 30% от Корпоративна търговска банка позицията отбеляза над 16% ръст на седмична база. "Химимпорт" изпрати доста тежка седмица - акциите му паднаха до нов исторически минимум от 1.39 лв. в петък, с близо 18% на седмична база. В края на октомври холдингът се понижи под емисионната си цена и отрицателната доходност от първичното му публично предлагане вече надминава -65%.

Фондът за вземания "Кепитъл мениджмънт", който планира увеличение на капитала си, изведнъж се оказа в кръга на инвеститорски интерес в четвъртък, като за деня изтъргуваните книжа бяха 57 600 броя, при леко повишение на цената им до 52 лв. След като в началото на седмицата паднаха под 10 лв. единична цена, в петък акциите на "Св. св. Константин и Елена холдинг" се върнаха до 10.35 лв. и така на седмична база загубата им беше само 3.7%.

За пореден ден в петък активно се търгуваха "Елана фонд за земеделска земя" и "Адванс терафонд". Високият оборот при "Елана ФЗЗ" обаче беше придружен със 17.5% спад в пазарната му оценка, като акциите на фонда паднаха до 0.60 лв. С по-малка загуба остана "Адванс терафонд" - след като се понижиха с близо 5 на сто, книжата му достигнаха до номинала си от 1 лв.

Печеливши:

+8.18%

5MH"М+С хидравлик" е първата ни позиция в петъчната класация, след като дружеството прибави над 8 на сто към оценката си, до 3.90 лв. за акция.

6C9

+2.15%

Много далеч от първите две места на трета позиция се нареди и "Българска роза - Севтополис". Акциите на компанията отбелязаха много слаб оборот и ръст до 0.57 лв.

-19.26%

"Елхим - Искра" е днешното ни предложение за най-губеща акция. Компанията се раздели с близо 20 на сто от оценката си, като акциите й се понижиха до 1.09 лв. в петък.

-18.05%

5IC

-17.50%

"Елана фонд за земеделска земя" е третото ни място сред губещите на деня. Книжата на фонда се понижиха до 0.60 лв. при висок оборот от над 730 хил. лв.

Това съобщи Видинският митрополит Дометиан и уточни, че не е оторизиран да дава такива изявления, но го прави като лична позиция, тъй като хората в църквата се вълнуват какво ще стане, след като Страсбург даде 3-месечен срок за постигане на споразумение между държавата и хората на дядо Инокентий по отношение собствеността на 107-те църкви и други сгради, които бяха отнети от тях и върнати на синода, оглавяван от дядо Максим.

Митрополит Дометиан, който завежда международните връзки на Светия синод и води делегацията в Москва за възкачването на патриаршеския престол на Смоленския митрополит Кирил обясни, че със свое решение синодът му е възложил да запознае представителите на всички автокефални православни църкви на тържествата там с решението на Страсбург и положението в БПЦ.
Снимка на една колона - Видинският митрополит Дометиан


02.02.2009 г., с. 3
Град въстана срещу строеж на молитвен дом
Гонят “Свидетели на Йехова” от Габрово
МАРИАНА МАНДИЧЕВА

Втора седмица в Габрово върви подписка, организирана от ВМРО срещу решението религиозната общност "Свидетели на Йехова" да построи молитвен дом в града. Само в най-представителния храм в града - "Успение Богородично" са събрани над 400 подписа. Адвокати на общността намерили вратичка в Закона за устройство на територията, с което убедили общината да издаде разрешението, обясниха пред "Монитор" габровски общинари. В документите с искане на разрешение за строеж адвокатите на общността упоменали само това, че ще строят обществена сграда, което има много широко тълкуване. Така те успели да убедят общинските служители да им издадат разрешителното, макар общината преди това е отказала документа на вероизповеданието. По този начин на 14 януари е подписано официалното разрешение за строеж от общината. Теренът на ул. "Иван Андрейчин" в квартал "Бичкиня" вече е разчистен за строителството.

"Ще го събаряме", категоричен е областният лидер на ВМРО в Габрово Тодор Тодоров. Подписката е разпространена в четирите православни храма в града, както и в кв. "Бичкиня", където хората са крайно против изграждането на този молитвен дом.

В края на миналата седмица момчета и момичета са раздали стотици листовки в града против изграждането на такъв молитвен дом.

"Това е религиозна секта, която забранява почитането на националните символи и да се участва в избори. Още по-страшно е, че тези хора не приемат нито кръвопреливането, нито кръводаряването. Обявяват се против донорството и присаждането на органи. Против разбиранията им е да се ходи на психиатър, да се чете литература извън тяхната, да се спортува, да се общува със съседите", коментира лидерът на ВМРО в Габрово Тодор Тодоров.

"Възрастни мъже и жени, членове на сектата, обикалят по двойки от къща на къща града, представяйки се за богомолци, които четат библията. По този начин те прилъгват наивните", сподели пред "Монитор" майка на дете, което замалко да стане тяхна жертва.

"Свидетели на Йехова" е регистрирана в България през октомври 1998 г. по Закона за вероизповеданията. В много европейски страни тази религиозна общност е забранена и смятана за опасна. Счита се, че у нас "Свидетели на Йехова" са успели да привлекат около 1700 души.
Снимка на четири колони - Макар и със собствен молитвен дом в София, "Свидетели на Йехова" наемат обществени зали за проповедниците от чужбина.
Снимка на една колона - Свидетелствата на лекторите въздействат с висок градус на емоционалност.
Снимка на две колони - ВМРО оглави гражданския протест срещу строежа на сграда на йеховистите във Варна преди година и половина.


02.02.2009 г., с. 5
Модернизираме белгийски фрегати във Варна
Поддръжката и модернизацията на военните кораби, които закупихме от Белгия, са наша отговорност. Това обявиха от кораборемонтния завод "ТЕРЕМ - ФЛОТСКИ АРСЕНАЛ" - Варна. Той вече има опит с фрегатата "Дръзки", която взехме от белгийските ВМС през 2004 г.

През 2008 г. подписахме с Белгия и договор за покупка на още 2 фрегати и минен ловец. Корабите, които бяха обновени в Зеебрюге и отговарят на стандартите на НАТО, ще отплават за България следващия понеделник и веднага ще бъдат зачислени във военноморските ни сили.

Заедно с допълнителното оборудване, резервните части и инструментите, симулаторите за тренировка на личния състав и обучението на екипажите в Белгия, те ни излязоха 54 млн. евро. Това е 10 пъти по-евтино, отколкото придобиването на нови кораби от същия клас, като поддръжката им във Варна прави изгодни и експлоатационните им разходи, твърдят експерти.
Снимка на една колона - Фрегатата "Дръзки" вече пета година е в строя на военноморските ни сили.


02.02.2009 г., с. 6
Мерки

Общински инспектори глобяват за паркиране
Столичният инспекторат ще изземе част от функциите на катаджиите и ще започне да глобява за неправилно паркиране в града. Законодателната промяна ще прокара вътрешният министър Михаил Миков. Това стана ясно вчера на среща между него и столичния кмет Бойко Борисов. Според градоначалника инспекторите ще бъдат по-бдителни за паркирането, докато полицаите се борят с трафика по кръстовищата.

Общинските служители ще имат задачата да освободят от автомобили ключовите улици с най-голямо натоварване в пиковите часове. Кметът даде за пример булевардите "В. Левски" и „Любен Каравелов".

"Обсъжда се идеята инспекторите да могат да събират глобите, а не само да пишат актове", допълни главният архитект Петър Диков. Кметството ще настоява още санкциите да бъдат необжалваеми в съда.

Министър Миков подчерта, че прехвърлянето на новите функции на инспектората не дават зелена светлина за създаването на общинска полиция.

"Аз не съм противник на идеята за създаване на общинска полиция, но има сериозен риск да започне прехвърляне на отговорности", заключи вътрешният министър.

.

Вътрешният министър Михаил Миков показва архитектурния план за новата сграда на полицията в столичния квартал "Младост 3".

Общинското дружество "Софийски имоти" дава терен за ново полицейско управление в столичния район "Младост". Това стана ясно по време на среща между вътрешния министър Михаил Миков, градоначалника Бойко Борисов и главния архитект Петър Диков.

"Теренът за изграждането на РПУ-то ще бъде предоставен безвъзмездно от общината на МВР", обясни Борисов. Новата сграда ще се намира до Академията на МВР в квартал "Младост 3." "Парцелът е собственост на общинската фирма "Софийски имоти" и никой няма претенции към него", категоричен е Петър Диков. Той допълни, че общата площ на постройката ще бъде около 5 хил. квадратни метра.

Вътрешният министър подчерта, че РПУ-то ще обслужва кварталите "Младост", "Студентски град", "Мусагеница" и "Дървеница".

"Това обаче не отменя ангажимента за засиленото полицейско присъствие сред студентите", подчерта Михаил Миков. Той допълни, че в новата сграда ще бъде предвидено и място за противопожарна служба, тъй като в района огнеборци имало само в квартал "Дървеница". По данни на МВР само в "Младост" и Студентския град има над 280 000 регистрирани жители. "За последните 20 години София се е увеличила 3 пъти и изграждането на ново полицейско управление е в интерес на гражданите", добави Миков.

Най-актуалните и модерни съвременни радиатори са алуминиевите, като цената им се формира на ребро, или както казват търговците - на глидер. Крайният размер на радиатора, който купувате, се определя от кубатурата на стаята и от типа строителство.

Венцислав Стайков, който предлага цялата ценова гама от радиатори, обяснява, че при новото строителство в проекта е заложен и размерът на отоплителния уред. Според Стайков на нашия пазар се предлагат предимно китайски глидери, макар мнозина търговци да ги рекламират като италиански. Цена под 16 лв. за ребро означава изключително ненадеждно качество.

Почти на изчезване са чугунените радиатори, но там, където ги има, те са практически вечни. Неудобството при тях е, че те сравнително бавно се затоплят, но и по-бавно изстиват.

Окончателната цена за алуминиев радиатор е сбор от сумата за броя глидери, вида обезвъздушител, типа терморегулатор и монтажа.

По входовете на нови жилищни кооперации с изградена вътрешна парна инсталация може да се видят обяви за монтаж от около 60 лв. на бройка. Това е безобразно висока цена, след като става дума единствено за окачване на уреда на стената и включването му към ПВЦ тръбите. Когато монтажът се прави от лицензиран търговец на радиатори, шансът да платите реалните 15-ина лв. на уред е много по-голям.

Независимо дали правите цялостен ремонт на старото си жилище или на изцяло ново, след като бъдат боядисани стените, монтирайте радиаторите и изчакайте 24 часа, за да видите дали няма да протекат. Ако подовата настилка е вече положена, пригответе съдове, които биха поели евентуалния теч. Според Венцислав Стайков от М.Н.Р. ООД, дефектите, които показват новите радиатори, могат да се дължат на две причини: ниско качество на самите ребра или неправилно сглобяване на елементите. Той допълни, че цената на всеки глидер зависи и от конфигурацията на вентилационните отвори и от височината му. Стандартно тя е 35, 50, 60 см, като стига и до 1,2 м.

Цените за най-популярния радиатор от 50 см височина е от 16 лв. с ДДС докъм 29-30 лв. Бутиковите глидери, които се правят по поръчка, могат да достигнат и до 40 лв. на ребро. От фирмата вече са правили розов радиатор на цветчета за детска стая.

Терморегулаторите съответно са с цени от 10 лв. до 60 лв. Оказва се, че съществува и мода на регулаторите като материал, начин на изписване на цифрите и форма на шайбата за завъртане. Така швейцарски производител предлагал у нас терморегулатор за 100 лв. бройката. Специалисти препоръчват вградени автоматични терморегулатори, които работят до някаква степен на принципа на климатика и изключват радиатора при достигане на желана стайна температура.

Цените на радиаторите в чужбина и у нас са съизмерими, като родното качество все още отстъпва пред добрия клас китайска сертифицирана продукция.