20 декември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.13 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 20.12.2011 г., с. 18 НАЕМОДАТЕЛЯ Т ПЛАЩА ТАКСА СМЕТ
- 20.12.2011 г., с. 25 Локо (Пд) вдига стадион за Шампионската лига
- 20.12.2011 г., с. 2 Банките в България предпочитат да финансират индустриални проекти
- 20.12.2011 г., с. 2 Частни компании ще могат да изграждат на концесия изкуствени плажове
- 20.12.2011 г., с. 5 Изграждането на изкуствени плажове край морето се узаконява Преди седмица започна събарянето на такова съоръжение на „Русалка" като незаконно
- Деница Ватева
- 20.12.2011 г., с. 5 Ефектът от „ревизиите" на НАП с хеликоптер е 20 млн. лв.
20.12.2011 г., с. 18 Запазване на имуществото в семейството Уважаема г-жо Малчева, Каквото и завещание да направите, няма как чрез него да лишите сина ви от запазената му наследствена част от вашето имущество. Законът за наследството определя, че „Когато наследодателят остави низходящи родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството". Т.е. синът ви има запазена част, от която не можете да го лишите чрез завещание или дарение. „Когато наследодателят е оставил низходящи и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. В тия случаи разполагаемата част при едно дете е равна на 1/3, при две деца е равна на 1/4, а при три и повече деца е равна на 1/6 от наследството". Това, което можете да постигнете чрез завещание, е да определите по-голям дял на другия съпруг. Разбира се, можете да съставите завещание един на друг за целия имот, но то ще бъде оспоримо и ще накърни запазената част на сина ви. Това му дава основание да оспорва завещанието и да получи наследството си. С оглед горните обстоятелства трябва да потърсите алтернативни начини за гарантиране на старините ви. Подобен вариант е прехвърлянето на апартамента на трето лице, например срещу издръжка и гледане, но със задължително запазване на пожизненото право на ползване на имота за всеки от вас. Така ще можете необезпокоявано да ползвате имота си докато сте живи, а лицето, на когото сте прехвърлили апартамента, ще има само т. нар. гола собственост. Същевременно ако не ви се осигурява нужната грижа и издръжка, ще можете да искате разваляне на сделката. Алтернативи Уважаема г-жо Петрова, Гореописаният вариант за прехвърляне на имота срещу задължение за издръжка и гледане и запазване на право на ползване докато сте живи е удачен вариант и за вас. Възможно е сделката да се оформи и като покупко-продажба между вас и вашия син, но задължително и тук следва да запазите правото на ползване. То ви гарантира, че никой без основание няма да ви изгони от имота, докато сте живи, ползвате същия и плащате такси, данъци и разноски по поддържането му. Важно е прехвърлянето на имота да се извърши чрез възмездна сделка, а не чрез дарение например, за да не може другият син да оспорва сделката и иска запазена част от наследството, както беше изяснено по-горе. Търсенето на подобни варианти за обезнаследяване се предопределя от обстоятелството, че българското законодателство не урежда изрично способи за лишаване от наследство. Предвидени са няколко възможности единствено за обявяване на наследник за недостоен, но те се свеждат основно до извършване на точно определени престъпления (като убийство, опит за убийство, използване на неистинско завещание и др.) срещу наследодателя, каквито не са налице при поставените проблеми.
Данъчно задължени лица съгласно нашето законодателство са собствениците на недвижими имоти. Това се отнася както за данък недвижими имоти, така и за местните такси, вкл. такса битови отпадъци. Наемателят на един недвижим имот (апартамент, къща и др.) е задължен да заплаща единствено консумативните разходи (ток, вода, парно) и дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други. Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ползване Законовата обосновка на горното намираме в чл. 64 във връзка с чл.11 на Закона за местните данъци и такси, който определя, че такса битови отпадъци се дължи от собственика на имота. Изключение от това правило са случаите на учредено право на ползване и при концесия. При учредено право на ползване, извършено с нотариален акт, заверен от нотариус и вписан в имотния регистър към местната служба по вписвания, данъчно задължен е ползвателят. Съгласно чл. 57 на Закона за собствеността „Ползвателят е длъжен да плаща разноските, свързани с ползването, включително данъците и другите такси, да поддържа вещта в състоянието, в което я е приел, и да я върне на собственика след прекратяване на правото на ползване". При концесия данъчно задължен е концесионерът. Видно е, че наемателят не попада в описаните по-горе законови хипотези, поради което и изводът е, че такса битови отпадъци трябва да се заплаща от наемодателя. Наемното правоотношение включва предоставянето на вещ за временно ползване срещу възнаграждение, като наемателят няма правата на ползвател, с учредено право на ползване, поради което няма и неговите задължения. Например ползвателят също може да дава имота под наем, но данъците и таксите ще се плащат отново от него. Във всеки случай е препоръчително задълженията на наемателя и наемодателя да се уговорят изрично в писмен договор между тях. Давам апартамент под наем. Наемателят отказва да плаща такса смет. Кой следва да плаща таксата - наемателят или наемодателят? Пита А. Вълева, Добрич 
20.12.2011 г., с. 25 Локо (Пд) вдига стадион за Шампионската лига Локомотив (Пд) ще строи стадион, който да отговаря на стандартите на Лига Европа и Шампионската лига.Това стана ясно от проекта, който бе представен от арх. Никола Балджиев. Цялостната идея бе публикувана на официалната страница на клуба. „Предложени са нови, креативни идеи, които биха заинтригували не само любителите на футбола, а и почитателите на други видове спортове, както и всички пловдивчани", пише в обяснителните бележки към проекта.Към стадиона ще бъдат построени нови улици, тъй като към момента подходът към стадиона е само един. Ще бъдат запазени тренировъчната зала за волейбол, тенис кортовете, лекоатлетическото хале и двете тренировъчни игрища, разположени източно от стадиона. Предвижда се изграждането на нов пететажен паркинг, комплекс от археологически възстановки и открити паркинги за автомобили и автобуси. Реконструкцията на стадиона пък обхваща всички сектори. Капацитетът ще е за 16 500 зрители, като 80% от местата ще са покрити. Снимка на две колони- Така ще изглежда новият стадион на Локомотив (Пд). 
20.12.2011 г., с. 2 Банките в България предпочитат да финансират индустриални проекти, показва проучване на КРМС, предоставено на "Капитал Daily". На второ място са офисните, на трето - търговските площи, следвани от Жилищните и най-накрая се нареждат хотелите. Подобна е картината в Словения и балтийските републики. Това показва проучване на KPMG, проведено сред повече от 50 водещи банки в Централна и Източна Европа. Целта на проучването е да се оценят перспективите за банково финансиране в сектора на недвижими имоти в региона.
20.12.2011 г., с. 2 Частни компании ще могат да изграждат на концесия изкуствени плажове по Черноморието или да разширяват съществуващи. Такава възможност е предвидена в изготвения от регионалното министерство проект за промени в Закона за черноморското крайбрежие, който е на етап междуведомствено съгласуване и предстои да се разгледа от кабинета. Точно преди седмица със заповед на Районната дирекция за национален строителен контрол (РДНСК) във Варна с мотива, че е незаконен, започна премахването на такъв плаж във ваканционното селище "Русалка", разположен върху осем бетонни пръстена, излети на брега. Промените предвиждат още разделение на крайбрежните ивици на категории, което ще промени и концесионните такси.
20.12.2011 г., с. 5 Изграждането на изкуствени плажове край морето се узаконява Преди седмица започна събарянето на такова съоръжение на „Русалка" като незаконно Деница Ватева Частни компании ще могат да изграждат на концесия изкуствени плажове по Черноморието или да разширяват съществуващи. Такава възможност е предвидена в изготвения от регионалното министерство проект за промени в Закона за черноморското крайбрежие, който е на етап междуведомствено съгласуване и предстои да се разгледа от кабинета. Точно преди седмица със заповед на Районната дирекция за национален строителен контрол (РДН-СК) във Варна с мотива, че е незаконен, започна премахването на такъв плаж във ваканционното селище „Русалка", разположен върху осем бетонни пръстена, излети на брега. Промените предвиждат още разделение на крайбрежните ивици на категории, което ще промени и концесионните такси. Строителство в морето С настоящия проект за първи път се регламентира възможността да бъдат изграждани изкуствени плажове по Черноморието или да бъдат разширявани съществуващи. Това ще става чрез концесия за строителство, чийто максимален срок по закон е 35 години. За сравнение, максималният срок за концесия на другите плажове след промените на закона би бил 15 години при 10 години сега. Фирмите ще могат да изграждат плажове, включително и чрез „отвоюване на територия от морето", става ясно от проекта, което ще даде възможност и за строителство на т.нар. плажни платформи, популярни в държави като Турция и Португалия. От регионалното министерство казват, че по този начин ще се даде възможност „където няма крайбрежни ивици или не достига рекреационен капацитет, да бъдат създавани". „Такава промяна е крайно належаща", коментира пред Capital.bg председателят на асоциацията на концесионерите на плажове Иво Стефанов. По думите му обаче все още няма заявени намерения за изграждане на изкуствени плажове. По данни от туристическия сектор обаче интерес към подобни инвестиции има. Хотелиери разказват, че фирми са представяли периодично намерения за изграждане на нови плажове в Св. Влас, Ахтопол, Созопол, както и около няколко комплекса извън градовете по Северното Черноморие. На този етап обаче такива проекти не са предлагани за разглеждане в регионалното министерство, казаха оттам. Категоризация на ивиците Регионалното министерство предвижда да въведе и категоризация на всички плажове според атрактивността им, чрез която ще се опишат и конкретни критерии за стопанисването им от фирми и съответно начисляването на концесионната такса. Самите категории ще бъдат допълнително уточнени в наредба. Но от ведомството на Лиляна Павлова съобщиха, че те най-вероятно ще разделят плажовете на такива в градове, извън населени места, пред курорти, пред вилни селища, пред къмпинги и др. Промените предвиждат още и в териториите на плажа да бъдат върнати дюните, върху които няма да могат да се разполагат търговски обекти. Зоните за свободно ползване - също охраняеми Проектът на регионалното министерство предвижда и някои други промени при концесиите. Така например концесионерите на плажовете ще бъдат задължени да отделят зони за свободно ползване единствено в охраняемата част на ивицата. Териториите със и без платени чадъри ще трябва задължително да бъдат и на еднакво отстояние от морето. Още през лятото хотелиерите настояха това да се случи, тъй като масово концесионерите в момента разполагат шезлонги и чадъри в близост до водата, а оставят свободната зона в задната част на ивицата. Така според хотелиерите семействата „са принудени" да плащат такса за чадър всеки ден заради желанието на децата им да играят на мокрия пясък.
20.12.2011 г., с. 5 Ефектът от „ревизиите" на НАП с хеликоптер е 20 млн. лв. Прекият фискален ефект от акцията на Националната агенция по приходите (НАП), при която бяха заснети от хеликоптер луксозни имоти в София и след това по Черноморието, е 20 млн. лв. Това съобщи изпълнителният й директор Красимир Стефанов пред ТВ7 вчера. Той определи акцията по въздух като една от най-успешните на агенцията за последните години, с която започнало обръщане на „мисленето на българина в посока плащане на данъците". "Морков вместо тояга" Стефанов съобщи, че вече са приключили ревизиите на поп и фолк изпълнителите, в резултат на което само за три месеца почти всички от проверяваните са надхвърлили оборота от 50 000 лв., при който са длъжни да се регистрират по ДДС. Стефанов специално подчерта, че Васил Найденов, който е бил обложен „с едни немалки пари", си е платил „на секундата" с лихвите. Българи, които са участ- вали в телевизионни игри, не са декларирали към момента 9 млн. лв. приходи от тях, каза Стефанов. Засега данъчните щели да ги помолят да си платят добро- волно. „Няма да използваме тоягата, а морковчето", обясни Стефанов, като посочи, че може би ще предложи данъчна промяна, с която тези доходи да се облагат при източника им. Наваксване на изоставането Според неговата оценка по отношение на приходите от данъци 2011 г. е по-успешна от 2010 г. В края на ноември са събрани 11.4 млрд. лв., което е със 715 млн. лв. повече в сравнение с година по-рано. „Натиснали сме педала до ламарините, но гледаме да не фалираме бизнеса", обясни активната работа на подчинените си директорът на НАП. „Към 31 май НАП изоставаше с 622 млн. лв., след това взетите мерки са наваксани и към края на годината 300 млн. лв. няма да изпълним от осигуровки", подчерта той. Натиснали сме педала до ламарините, но гледаме да не фалираме бизнеса. Красимир Стефанов, директор на НАП Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.13 Mb. Сподели с приятели:
|