20 октомври 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Нашите политици приличат на лукави крокодили, отгледани в телевизор. Те се надсмиват над логиката, хората и света наоколо. Ние ги създадохме такива и не знаем как да се отървем от тях.

В момента в общественото пространство се случва най-нелогичното нещо в историята на третата българска държава. Политици защитават като матросовци едно висше ченге. Без да знаем колко и как е виновен, Октопода прави впечатление кои са му адвокатите. Политическата класа. Отгледаната в телевизор. На нито един арестант не пожелаваме такава защита - тя просто крещи като презумпция за виновност. Но у нас това сякаш е единствената логика, по която трябва да се случват нещата.

Другият случай също е лишен от логика - след титанични мисловни усилия съдът реши, че водният хонорар за страшно много пари на Ахмед Доган си е напълно законен. Как изглежда това решение, погледнато отдолу - точно като онова, за което преди време говореше президентът Първанов - дефицит на справедливост.

Поставяне на закона над морала

Усукване на алинеите и обстоятелствата в услуга на крещяща нелепост.

Още една лоша услуга на невероятния български съд и за Доган. Основният извод от това решение е, че началникът на ДПС е недостижим за логиката и правосъдието. Три жени решиха, че всичко е наред около единствения изваден на бял свят пример как политическата класа у нас се храни. Невероятният български съд потвърди факта, че политиците не се издържат от заплатите си. Те "консултират" дейности от големия бизнес и после получават отчисления. Това е узаконяване на дефицита на справедливост. Това е онова, за което се говори в Европейския съюз за нашата правосъдна система.

Какво щеше да отсъди един друг съд в една друга държава? На никой не му дреме. В друга държава само поради съмнението, че има такъв хонорар, някой вече ще си е подал оставката. Но ние това няма как да го поискаме, това трябва да се направи от електората на съответната партия. У нас оставка обаче колективно трябва да подаде правосъдието. Каквото е останало от него. Защото в една малка изрезка от вестник е написан целият ни живот. Всеки политик, който се показва от телевизора, знае репликата, че у нас законът е над морала. Щом всичко е законно, значи всичко е наред.

Но огледайте се - нищо не е наред

Не просто дефицит на справедливост, а тотален дефицит на житейска логика. И новите и старите политици непрекъснато повтарят, че нещата са им законни, макар че от хеликоптер си личи, че са неморални. Уникално състояние на овчата българска нация и политическото й изражение. Ние дори продължаваме да повтаряме, че у нас има съд. Но това не е точно така. У нас има юридически слугинаж към политическата класа. Именно от такива примери хората знаят, че онова, което не е наред у нас, се е превърнало в правило. И че невероятният български съд заслужава "Оскар" за действията си като анимационен герой. Както се казва - истината за нас: само по Cartoon Network.

Все пак става дума за живи хора. Сега най-правилното решение е Доган да хвърли парите от хонорара си напук на съдебното решение. Да ги даде за благотворителност. Да покаже на електората си, че когато съдът не иска да бъде истински, понякога възползвалите се от него, оневинените, могат да бъдат реални, а не анимационни герои. Но това едва ли ще стане. Всички са доволни от решението на съда. Парите са си наши. Ние ще си ги изпием. Няма значение, че едната съдийка, шефката на триото, е била против. Няма значение, че водният хонорар е даден на философ. Няма значение, че парите са получени след задействане на закона за конфликт на интереси. Няма значение какво говорят хората. Знаете ги хората. У нас те просто завиждат за феноменалните способности на политическата класа да прави пари, защото е на власт. И от нищо друго.


20.10.2010 г., с. 13
Цените на имотите падат, но бавно
Млади семейства купувачи раздвижиха пазара
"Райфайзен Имоти"

Настъпващите промени на пазара на жилища, които са факт от началото на 2010 г., стимулираха активност. Средните офертни цени в големите градове се стабилизираха с малки изключения, а обичайните отстъпки започнаха да се свиват. Активизира се група от потенциални клиенти, които до този момент не са били в състояние да пристъпят към закупуване на жилище (поради сравнително високите ценови нива). Това в повечето случаи са млади семейства с не много високи, но стабилни доходи, които биха могли да обслужват жилищен кредит при адекватни за тях цени на имотите.

Според индекса на "Райфайзен Имоти", през третото тримесечие на 2010 г. средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София, са спаднали с 13% спрямо същия период на 2009 г. Спрямо второто тримесечие на 2010 г. намалението е със 7,2%.

В Пловдив средните пазарни цени през третото тримесечие на 2010 г. са намалели с 9,2% спрямо същия период на 2009 г., докато във Варна спадът е със 117%. На тримесечна база индексът отчита минимален ръст на средните цени на жилищата в Пловдив с 1,6% и 4,7% намаление във Варна.

На основата на обобщената статистическа информация може да се твърди, че спадът на средните продажни цени на жилищата в страната забавя своя темп. Това се дължи отчасти на традиционно слабата активност през летния сезон, отчасти на постепенната промяна в нагласите на пазарните участници.

Последните данни потвърждават, че възстановяването на пазара на жилища ще бъде бавно и диференцирано. Динамиката на средните пазарни цени, особено изчислени на кв. м, постепенно губи представителност за реалното развитие на пазара. За сметка на това се оформят абсолютни ценови нива за различните видове жилища (едностайни, двустайни, тристайни апартаменти), около които гравитират търсенето и предлагането. За съжаление обаче разминаването в цените, а и по други параметри, е съществено и не позволява ръст на броя сделки.

Факторите, свързани с площообразуването и съответно ценообразуването на жилищните имоти влияят на техните цени, без да оскъпяват стойността на кв. м. В това отношение се реализират очакванията относителният дял на общите части в жилищните имоти да намалява, което води до намаление и на общата разгъната застроена площ (РЗП) на имотите.

Финансовата тежест на площите на тераси, балкони, тавани, мазета, гаражи и други сервизни помещения продължава да намалява за сметка на чистата използваема площ. Освен това разходите за изграждане на цялостна инфраструктура около имотите и бъдещите разходи за поддръжка ще имат все по-силно отражение върху техните крайни продажни цени.

Първо, заснетият имот в местността Буджака край Созопол не е на Светлозар Лолов, а е собственост на "Анел 98" ЕООД с управител Ангел Симеонов. Той е сериозен бизнесмен и меценат. Нито се познава с Лолов, нито има някакви отношения с него.

Второ, всичко около построяването на ваканционния арткомплекс "Анел" е абсолютно законно. Имотът - изоставена смокинова градина, е купен през 2006 г. на пазарна цена. Строежът има разрешение за ползване (акт 16), което означава, че са налице всички необходими документи.

Трето, изграждането на селището бе свързано с изключителни трудности заради увредения от бивша кариера терен. Без да е задължена, фирмата възстанови ландшафта, изяден от взривове.

Четвърто, кръстът е висок 8,5 метра, изработен от гранит и дело на големия скулптор проф. Иван Славов. Разположен е именно там, защото носът се казва Христос. За кратко време се превърна в символ на града. През 2007 г. Ангел Симеонов го дари на общината.

Пето, статуите не са на праисторически животни. Става дума за музейна експозиция на открито, която е без аналог в България. В нея са изложени произведения на големите български скулптори Крум Дамянов, Павел Койчев, Вежди Рашидов, Емил Попов, Валентин Старчев, Иван Славов.

"Анел" е една от първите регистрирани фирми в България с 21-годишна история, като се водим на отчет в НАП ТД "Големи данъкоплатци".

"Анел 98" ЕООД

- Г-н Тончев, синдикатите обсъждат общи действия на стачните си комитети, лекарите пак се готвят за протест. Ще успее ли властта да се справи с надигащото се недоволство?

- Премиерът Бойко Борисов надценява ролята на синдикатите. Протести ще има, разбира се, проблемите са много. Ще се трупа негативизъм към изпълнителната власт, но това не е толкова страшно - дори е нормално при икономическа криза. Синдикатите обаче не контролират ситуацията в такава степен, по-голям успех ще имат директните преговори с гилдиите.

- Бизнесът обаче също е недоволен от мерките на властта?

- Разковничето е в отношенията с бизнеса. Там са хората, които поемат тежестта кризата - и работодатели, и служители. Всички, свързани с частния бизнес, са гръбнакът на икономиката ни. И от тях зависи в голяма степен успешният управленски мандат на ГЕРБ.

- Как ще се отрази скандалът около вицепремиера Цветан Цветанов на неговия имидж, а и на ГЕРБ като цяло?

- Със сигурност ще се отрази на имиджа на ГЕРБ, при това доста сериозно. Защото това е формация, която печели най-много доверие с решаване на проблемите във вътрешния ред в страната. А няма спор, че точно Цветан Цветанов е в центъра на тази линия. И всеки удар срещу него рефлектира директно върху рейтинга и подкрепата за цялата партия. В пъзела липсва в момента отговорността, която трябва да покаже ГЕРБ.

- Намаляват ли шансовете на Цветанов като евентуален кандидат на ГЕРБ за президентските избори догодина?

- Неговата номинация бе доста предварителна, прибързана. Тя няма да се развие във времето, а и изглежда, че той самият няма подобни амбиции. Така че най-вероятно ГЕРБ ще търси други кандидати, личното ми мнение е, че най-подходящият човек е Бойко Борисов. Очевидно е, че в сферата на икономиката, на финансите са необходими нови решения в политиката на правителството. И ако Борисов отиде на по-авторитетна позиция, това ще е вариант за промени в кабинета, за експертност и по-голяма подкрепа до края на мандата на ГЕРБ.

- Закъсня ли обявената от Борисов публична подкрепа за Цветанов?

- Цветанов влезе в спиралата "иди доказвай, че нямаш сестра". Проблемът обаче само на пръв поглед изглежда личен, той е на цялата партия, включително и на премиера. Борисов и Цветанов са неделими като екип, невъзможно е единият да пострада, а другият не. Затова и Борисов трябваше да реагира.

- Ако Борисов се кандидатира за президент, няма ли опасност да се стигне до предсрочен вот, както заговориха сините?

- Напротив - промени са необходими, ако Борисов спечели президентския пост, това може да бъде безболезнен повод да се направят корекции в екипа и работата на кабинета. Факт е, че има министри - отличници и други, на чиято дейност обществото гледа много критично. От едната страна са Мирослав Найденов, Росен Плевнелиев и най-вече - Цветанов, от другата - икономиката и финансите.

- И удрят точно отличника на кабинета!

- Да, защото така удрят и цялото правителство, и премиера и партията. Но няма да има проблем за пълен мандат на властта, ако Борисов спечели президентския пост и остави експерти в изпълнителната власт.

- В какъв смисъл "ако", не е ли безспорна тази победа?

- При всички случай Борисов не би могъл да избегне тази изключително сериозна битка за ГЕРБ, каквато ще бъдат изборите за президент. И е по-добре да я води лично, отколкото чрез свой представител. Резултатът от вота ще бъде решаващ за подкрепата, която ще има ГЕРБ през следващите две години.

- Защо ще са толкова трудни за ГЕРБ изборите за държавен глава - появява ли се тяхна алтернатива във формацията, която ще създава президентът Георги Първанов?

- Ще се яви силна конкуренция в ляво-център. Проектът на Първанов ще има широка подкрепа сред опонентите на ГЕРБ. И от БСП, и от ДПС, и кръгове от НДСВ. Така че ще има сериозна алтернатива, още повече че президентските и местните избори се правят в един ден. А алтернативни кандидати на номинираните от ГЕРБ за местния вот ще има навсякъде. И хората, които ще бъдат привлечени да подкрепят други кандидати, много вероятно да пуснат бюлетина и за опонентите на ГЕРБ. Ако изборите бяха разделени, вероятно много от гласоподавателите щяха да си останат вкъщи и да не гласуват за президент. Но сега така или иначе ще отидат да пускат бюлетини за кметове и съветници.

- Тоест - по-високата избирателна активност на местния вот ще повлияе на президентския, но защо да подкрепят алтернативна на ГЕРБ кандидатура? Намеквате за купуването на гласове на местния вот и после покрай кмета и президента?

- По-скоро имам предвид, че навсякъде съществуват недоволни от управлението хора, но сега те не са организирани, не са видели алтернатива и не са застанали конкретно зад никого. Но отивайки да гласуват на местния вот, могат да дадат воля на недоволството си и на президентско ниво. Няма значение по какъв начин ще се активират хората, важното е, че ще отидат да гласуват.

- И ГЕРБ няма сметка от провеждането на избори 2 в 1?

- Със сигурност ГЕРБ губи от избори две в едно.

- След конгреса на БСП се появиха мнения, че по-скоро нова формация на президента ще разцепи червената партия, отколкото да се отрази на процесите вдясно?

- Президентът Георги Първанов мисли по-мащабно, подобни сценарии не са на нивото му. Той ще направи формация в много по-мек вариант от БСП, в която да могат да се включат различни субекти. Явно формулата БСП като алтернатива на сегашното управление е тясна. Първанов ще я разшири, ще влезе в центъра, там, където БСП не може да влезе.

- Да не стане БСП партия джудже?

- Не, мисля, че БСП ще си остане влиятелна партия в страната. Тя е единствената политическа формация у нас, в която организацията е по-важна от отделния субект. Вдясно и до ден днешен всеки от лидерите поставя себе си над партията. Вследствие на което те са в насипно състояние. В БСП мисленето е различно - лоялността към общия субект е водеща и това ги удържа във времето.

- Вдясно обаче се говори за обединение?

- Не го виждам все още. Вярно, Синята коалиция показа, че общите действия са успешен модел, поради което те имат значимо политическо присъствие. Но съпротивителните сили на разширяването на обединението вдясно продължават да са по-силни от центроустремителните.

- Споменахте и ДПС сред партиите, които биха подкрепили президентския проект. Как обаче ще се отразят обвиненията и оправдателната присъда на Ахмед Доган в политически план?

- Ахмед Доган затвърждава статуквото. В момента той е в изолация, никой не иска да работи с него, за да не го завлече надолу. Така че високият резултат на ДПС на изборите всъщност им изигра лоша шега. ДПС трябва да се отвори към другите партии, но начело с Доган това няма как да стане. Неговият авторитет е изключително силен вътре в организацията, но той превръща ДПС в опасен съюзник за всеки. Дали ще бъде оневинен от съда за милионите, които е взел като хонорар, или осъден, на практика няма кой знае какво значение за имиджа му, а и на ДПС. Самото взимане на този хонорар поставя и него, и организацията в трудно положение. Тези вътре го преглъщат обаче, защото не виждат друг вариант за лидер. Подкрепата за ДПС няма да се повлияе, но шансовете за политически съюзи са минимални.
Снимка на четири колони-без текст


20.10.2010 г., с. 16
Чакат шефа на "Минстрой холдинг" да признае за какво е дал милионите
Втори рунд за хонорара на Доган
Особеното мнение на съдия Михайлова е козът на комисия "Антикорупция"
Ахмед Доган не е бил в конфликт на интереси за "Цанков камък", когато е получил 1,5 милиона лева хонорар, отсече Върховният административен съд. Съдийките Виолета Главинова и Илиана Славовска оправдаха лидера на ДПС. С особено мнение решението подписа съдията докладчик по делото Марина Михайлова. Тя смята, че Доган е нарушил закона, трябва да бъде глобен, а рекордният му хонорар - конфискуван.

Подписаното с особено мнение решение за хонорара на Доган е ключът към втория рунд по делото. "Не е съдийска практика, когато съдията докладчик остава на особено мнение", категорична е Елеонора Николова, експерт в парламентарната комисия за борба с корупцията и конфликт на интереси. "Това е магистратът, който трябва да проучи всички доказателства по делото и да изготви мотивите. А съдия Михайлова е била изолирана от членовете на състава. Това е добра отправна точка, за да се върви напред по делото", смята Николова. От антикорупционната комисия все още не са обжалвали решението на съда, защото се запознават с мотивите. Категорични са, че ще го направят в законния 14-дневен срок.

Според Николова е важно да се разгледа фактът какво представляват консултантските договори на Ахмед Доган за проекта "Цанков камък". "Комисията е заела позиция, която съвпада с позицията на средностатистическия гражданин, навършил 18 години и вменяем. Тя е приела, че това са договори за обществена поръчка. Оттам нататък започва един голям обществен дебат, който е и юридически, че г-н Доган нито е маркетолог, нито е хидролог, нито по същество може да изпълни заданието така, както е описано по тези 4 договора", поясни Елеонора Николова. "Договорът за поръчка се сключва с оглед личността на персоната. И тъй като дружеството, което възлага договора, и г-н Доган са били наясно, че такова изпълнение не се цели и не може да бъде извършено, значи личността на г-н Доган е избрана като личност на народен представител, председател на политическа сила. Т.е. личност, която може с други способи и средства да въздейства за вземането или невземането на определени решения, които да благоприятстват работата на холдинга", обясни юрист Николова. Според нея това е симулативен договор и всъщност това не са реалните отношения, които страните целят да се случат. "Реалните отношения са, както и съдия Михайлова казва, "Минстрой холдинг" да даде пари, да даде облага на г-н Доган и тази облага няма как да бъде разглеждана по друг начин, освен като облага през дефиницията на Закона за конфликт на интереси." Според Николова "Доган не е обикновен депутат, който стои и натиска копчетата, а е председател на политическата сила, която е мандатоносител, участва в тройната коалиция. Николова посочи, че има "нагласи и усещания за престъпно поведение, но трябва да има много солидни доказателства, трябва по някакъв начин шефът на "Минстрой холдинг" да признае за какво е дал тези пари, а това е много трудно да се случи". Съдията докладчик по делото Михайлова не за първи път изразява "особено" мнение. И не за първи път е на различно мнение с колежката си Виолета Главинова. На 13 ноември м. г. тя и нейната колежка Йова Проданова подписаха с "особено мнение" решението на Върховния административен съд да бетонира на поста му ген. Веселин Пенгезов като немотивирано.

Съдия Михайлова показа, че въобще не й пука от това, кой е на власт, и преди месец, когато глоби двама депутати от ГЕРБ с по 1000 лв. Стефани Михайлова и Иво Димов, избрани за народни представители в София и Хасково, бяха санкционирани, защото са подали със закъснение декларациите си за конфликт на интереси. "Фактът, че в този парламент е установен порядък на подаване на декларациите, който не съответства на законовите изисквания за доказване на срока на внасянето им, не води до отпадане на задължението на депутатите да се съобразяват с тези правила", написа в решенията по казусите на Михайлова и Димов. "Двамата можеха да докажат, че са подали декларациите в срок с номер от общото деловодство на парламента или с обратна разписка, ако ги бяха изпратили по пощата", се казва в решенията. Те обаче не представиха такива доказателства. Затова председателстваният от Марина Михайлова състав прие, че те не са спазили срока и са нарушили закона. Съдията имаше самочувствието да се кандидатира и за зам.-шеф на ВАС през миналата година, защото "системата буксува" и "ръководители в нея трябва да са съдии от кариерата, познаващи в детайли работата и проблемите, а не хора отвън". Според запознати съдия Михайлова не е изневерила на професионализма си и е написала решението по делото "Доган" в срок, въпреки че е преживявала изключително тежък за нея момент в личен план.

- Г-жо Николова, ще обжалва ли комисията по корупция решението на ВАС по казуса "Доган"?

- На 21 октомври има редовно заседание на комисията, на което ще се вземе решение за обжалване.

- Вас изненада ли ви, че съдията докладчик по делото е на особено мнение и смята, че има конфликт на интереси. Все пак това е съдията, който най-добре е бил запознат с доказателствата по делото.

- Не, аз съм удовлетворена, защото точно това е човекът, който е положил най-много труд. Тя работи по делото от самото му образуване, участва в заседанието по доказателства, извършвала е подготовка и на двете заседания. Впечатлението е, че тя е направила всеобхватен анализ, без да фрагментира доказателствата и възприема тезите на комисията.

- Не смятате ли, че това решение на ВАС създава един прецедент - да се узакони вземането на подобни хонорари от политици?

- Не, аз винаги съм била оптимист. Първо, защото закона за конфликт на интереси го има. Второ, че съотношението на политическите сили в парламента е такова, че и има това дело. Има съдия и прокурор, които мислят с главата си. Това са само позитиви, които преди година и половина бяха немислими. Хубавите неща в България се случват много трудно. Но каквото и да стане по това дело, важното е, че комисията по корупция в парламента успя да извади този казус на светло. Защото най-важна е оценката на хората. Доган няма да обеднее с тези 2 млн. лв. Важното е хората да знаят как се случва. Не приемам фатално дори и негативен изход. За мен беше важно, че този казус беше публично дискутиран. Надявам се върховните съдии да бъдат на висотата на позицията, която заемат, и да направят много смисъл и категоричен прочит на доказателствата, както е направил съдията докладчик.

Панайот Ангарев


20.10.2010 г., с. 16
Гюнай Сефер: Много хора имат мераци за Сокола
В партията са доволни от решението на ВАС за хонорара на Доган. Това заяви Гюнай Сефер преди началото на делото срещу него. "Ще бъдем вечни обвиняеми, докато свърши мандатът на ГЕРБ", бе мнението му. По думите му управляващите подготвяли закон, който целял да не допуска лице, срещу което има повдигнато обвинение, да се кандидатира за депутат, кмет или общински съветник. На въпрос дали това се отнася и за Ахмед Доган, което провокира Сефер да отговори следното: "Много хора имат мераци за г-н Доган, но няма да стане туй, за което имат мераци. Вие не може ли да разберете, че тук живеят 800-900 хиляди етнически турци. Вие как я мислите тая работа?" Сефер каза, че компроматната война не е спирала, и обеща, че тепърва ще има още "много интересни неща". "Няма какво да се притеснявам, не съм взел и една стотинка по това дело. Ще дойде време, ще видим", каза Сефер.

"Не мога да разбера едно нещо на българската нация - министърът на културата да е турчин. Не може в един етнос, където живеят предимно българи, един турчин да им казва как да играят право хоро", заяви народният представител по адрес на културния министър. Според него е по-нормално турчин да е шеф на земеделието.