20 октомври 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Своята подкрепа за каузата засвидетелстваха звезди на българския спорт, сред които Румяна Нейкова, Станка Златева, Норайр Нурикян, Петър Лесов, Радослав Великов, Явор Янакиев, Борислав Кьосев. Нейкова, Нурикян и Лесов дори бяха избрани за членове на Инициативния комитет, чийто председател ще е ректорът на НСА проф. Лъчезар Димитров.

"Ние, хората на спорта, сме готови на революционна дейност, ако трябва, и в Несебър. Надявам се да се борим до последно. Да запазим академията!", призова Димитров.
Снимка на една колона-Олимпийската шампионка Румяна Нейкова, съпруга на спортния министър Свилен Нейков, от когото до голяма степен зависи въпросът с базата на НСА, слуша пренията по време на вчерашното събрание.


20.10.2010 г., с. 1-4
Цветанов спестил над 124 000 лв. за 2 години като лидер на ГЕРБ
Таня Петрова

124 803 лв. от декларираните доходи от вътрешния министър Цветан Цветанов за момента са с неясен източник. Сумата е натрупана за 2 години - в периода след като той напусна поста на зам.-кмет в Столичната община до встъпването му като министър.

Това показва сравнението между имотните декларации, подадени от Цветан Цветанов в качеството му на заместник-кмет на Столичната община и след поемането на поста министър. "Сега" получи от Сметната палата копия от документите по Закона за публичност на имуществото на лица, заемащи висши държавни длъжности.

Като зам.-кмет Цветанов е попълнил две декларация. От тях става ясно, че имотното му състояние в този период не е претърпяло никакви промени. При поемането на зам.-кметския пост той декларира собственост върху 7 имота, толкова са декларираните имоти и при напускането му през 2006 г. Промяна няма и в декларираните банкови влогове - лични и на съпругата му Десислава. И през 2005, и през 2006 г. те са 47 872 лв. Вероятно в тези спестявания са включени и получените от Цветанов накуп заплати при напускане на МВР.

Когато става министър, Цветанов декларира 5 пъти по-голямо състояние. Според встъпителната му декларация, подадена през юли 2009 г., той вече разполага с банкови влогове на обща стойност 102 950 лв., както и с два апартамента, закупени през 2008 г. Единият от апартаментите е платен с ипотечен кредит, но вторият - на стойност 146 436 лв., според Цветанов е платен със спестявания. От това излиза, че през 2008 и 2009 г. Цветанов е разполагал с обща сума от 249 386 лв, с част от която е платен новият апартамент, а останалото е във влогове в банки.

От дадените до момента обяснения не става ясно как са натрупани тези пари. Пред "Нова телевизия" в неделя той заяви, че това се е случило в периода 1995-96 г.

След запитване от "Сега" вчера от ГЕРБ обявиха, че брутната заплата на Цветанов като лидер на партията е била 1200 лв. Той я е получавал в продължение на 29 месеца - от март 2007 г. до назначаването му за министър през юли 2009 г. Сметките показват, че след приспадане на осигуровки и данъци от тези заплати Цветанов е получил общо 27 530 лв.

Извън тези суми до момента е ясно и че Цветанов е имал и странични доходи от консултантска дейност. Според втората му декларация като министър, подадена през 2010 г., в която се посочват само промените в имотното състояние, настъпили през 2009 г., той е получил 34 931 лв. извън основното трудово възнаграждение. В интервютата си от последните дни Цветанов също призна, че за 2-3 години е изкарал "около 30000 лв." от консултантски услуги. До редакционното приключване на броя от МВР и партия ГЕРБ не отговориха с кои юридически или физически лица са сключвани тези консултантски договори и за какви точно услуги. През 2009 г. министърът е получил и 14 250 лв. от друга стопанска дейност. Не е ясно каква е тя.

Ако Цветанов не е получавал никакви други доходи извън обявените, общата сума, с която би следвало да разполага в периода след напускане на кметството до назначаването му за министър, е 124 583 лв. В същото време при избора му за министър той декларира 102 950 лв. по влогове, а 146 436 лева е платил в брой за второто жилище. Т.е. няма обяснение за произхода на 124 803 лв. Въпреки това Сметната палата обяви, че са правени проверки на декларациите му и не са открити нередности. Сега проверка правят и данъчните.


20.10.2010 г., с. 4
Приятелят на МВР шефа купил терена в "Изток" с компенсаторки
Теренът, върху който е изградена кооперацията с апартаментите на вътрешния министър Цветан Цветанов, е закупен с компенсаторки, показа проверка на "Сега".

Според нотариалния акт от продажбата, с който "Сега" разполага, инвеститорът "Ти Ви Би" е закупил имота от областния управител на София на 19 декември 2003 г. По това време областен управител е Росен Владимиров от ДПС. Имотът от 2720 кв.м в столичния квартал "Изток" е с данъчна оценка от 73 440 лв. и е бил разигран на търг, става ясно от документа. Няма информация каква е била началната тръжна цена и колко души са участвали, но търгът е спечелен от фирма "Ти Ви Би" с цена 293 000 лв., или 55 евро на квадратен метър.

Най-странното в тази сделка е плащането на по-голямата част от сумата с компенсаторни записи. С компенсаторки е платена 75% от цената, или 219 750 хиляди лева. Останалите 25% са платени по сметка.

Любопитен детайл е и актуването на имота като частна държавна собственост. Актът е с дата 13 февруари 2003 г., т.е. до заповедта за търга (от юли 2003 г.) са минали само 5 месеца.

Някъде по това време според думите на Цветанов са ставали и договорките със собственика на "Ти Ви Би" Тодор Бояджиев за цената на двата апартамента, които вътрешният министър реално е купил през 2008 г. Цветанов призна, че с Бояджиев са в приятелски отношения. При разпалването на скандала от РЗС свързаха Бояджиев с кръговете на ДПС заради съдружието му със сина на Рамадан Аталай в "Балкан газ". Онзи ден mediapool пък обяви, че "Ти Ви Би" е спечелила за последните 5 години 17 обществени поръчки на обща стойност от около 9 млн. лв.


20.10.2010 г., с. 4
Борисов най-после реши да подкрепи Цветанов
Костов се дистанцира от вицепремиера, а президентът удари ГЕРБ по слабото място
След няколкодневно мълчание вчера премиерът Бойко Борисов най-после реши да изрази пълна подкрепа за Цветан Цветанов, който стана обект на атаки заради внушителното си имотно състояние.

"Министър Цветан Цветанов се ползва с моята пълна подкрепа, както и с подкрепата на нашите евроатлантически партньори. Не смятам за необходимо всеки ден да декларирам подкрепата си", заяви премиерът пред агенция "Фокус". Той изрази надежда, че "Цветанов има достатъчно сили, за да се справи с възникналата ситуация, и ще докаже правотата на своите действия".

От вицепремиера се дистанцира обаче лидерът на ДСБ Иван Костов. Според него Цветанов е допуснал грешка, като е влязъл в диалог с обвиняемия като лидер на организирана престъпна група Алексей Петров, и сега е в "трудно защитимо положение". "Вътрешният министър трябва да чертае стратегии, а не да отговаря на един човек, който очаква присъда", коментира Костов. И посъветва Борисов да не коментира случая, иначе сянката ще падне и върху него.

Президентът Георги Първанов се възползва от слабата позиция на ГЕРБ и наля масло в огъня, на който се пече вътрешният министър Цветанов. Първанов призова ГЕРБ да отговори на моралните укори, които й се отправят. "ГЕРБ се самообяви за нравствен съдник на обществото и би трябвало да има готовност да отговори на тези морални укори. Отговорите трябва да бъдат конкретни, не чрез общи приказки и квалификации", заяви той на въпрос дали са оправдани исканията за отстраняването на Цветанов. Президентът изрази надежда, че ситуацията няма да доведе до сътресения в правителството точно в момент, когато предстои приемането на бюджета за догодина. Той използва случая, за да подкани управляващите да изготвят нов план за действие и нови антикризисни мерки, "защото в условията на тежката зима стабилността на кабинета и на политическата ни система са особено важни".

Интригата с имотите на Цветанов тръгна от РЗС миналия петък, когато хората на Яне Янев показаха документи за притежаваните от вицепремиера шест апартамента в София и спестявания на стойност, която надвишава декларираните от него приходи. До това се стигна, след като те посетиха пуснатия от ареста Алексей Петров. Вчера Янев обяви пред Би Ти Ви, че е завел дело за обида и клевета срещу вътрешния министър, който го нарекъл "измамник" и "политически рекетьор". От РЗС се заканиха, че до седмица ще изпратят данни за "закононарушенията" на Цветанов и до европейските служби за сигурност.


20.10.2010 г., с. 4
ПОДКРЕПА
В подкрепа на Цветанов се обявиха и депутатите на ГЕРБ в нарочна декларация. Според тях атаката срещу вицепремиера цели да дестабилизира държавата и да върне порочните практики от близкото минало. "Това се прави от хора със съмнителна обществена репутация и показва слаба политическа стратегия и нелеп опит да се легитимират в обществения и политически живот", пише в декларацията. Депутатите са категорични, че зад действията на Яне Янев стои политическият му ментор Алексей Петров, като и двамата са водени от лична и политическа корист.


20.10.2010 г., с. 2
Eдwа 7% от собствениците продават жилищата си на обявената цена. Над 40% от продавачите са отстъпвали 30% и нагоре от цената през 2010 г.


20.10.2010 г., с. 13
Спадът в цените на жилищата се забавя, но продължава
На пазара продължава да няма купувачи със стабилни доходи
За по-малко от месец втора посредническа компания отчете забавяне в спада на жилищния пазар в София. Данните на "Райфайзен имоти", което е 100% собственост на Райфайзенбанк България, показват стабилизиране на офертните цени в големите градове през третото тримесечие на годината. Според тях за този период цените са паднали със 7.2%, след като през пролетта дори са отбелязали лек ръст. Минимално понижение показа и новият доклад на "Бългери-ан пропертис", според който между юни и септември сделки на жилищния пазар в столицата са се сключвали на нива с 3.5% по-ниски спрямо тези от предходното тримесечие.

Завръщане

Според анализите на "Райфайзен имоти" тенденцията на жилищния пазар през последните месеци е към стабилизация и по-голяма активност. "Активизира се група от потенциални клиенти, които до този момент не са били в състояние да пристъпят към покупка на жилище поради сравнително високите цени. Това в повечето случаи са млади семейства с немного високи, но стабилни доходи, които биха могли да обслужват жилищен кредит при адекватни цени на имотите", отчетоха от компанията.

В същото време поддържаният от нея индекс на цените на жилищния пазар показва завръщане към нивата от средата на 2007 г. Подобна тенденция потвърждава и статистиката на портала imotibg.com, макар и според собственика

му Любомир Станимиров продавачите все още трудно да свалят цените. Данните на портала например показват, че двустайно жилище в столичния жк "Люлин 10" сега се предлага средно за 686 EUR/кв. м. Ако цената се намали с 15%, колкото е средната отстъпка при сделка в момента, стойността на имота се доближава до тази от първата половина на 2007 г.

Прилики и разлики

Според Любомир Станимиров обаче голямата разлика от годините преди кризата не са цените, а купувачите. "Заради лесното кредитиране през 2007 г. те бяха с поне 80% повече. Сега купувачи няма, следователно няма и пазар, въпреки че цените на жилищата падат", обобщи той. Според него кредитният пазар остава труден, въпреки че банките активно промоцират жилищните си кредити и предлагат все по-облекчени условия. Причината е, че малко хора покриват изискванията за стабилност и прозрачност на доходите. "Ако преди за кредит бе достатъчна една служебна бележка, сега банките не може да действат по този начин, защото рискът е прекалено висок", посочи Станимиров. По тази причина той не очаква бързо възстановяване на имотния пазар. Още повече че от него липсва и друга голяма група - инвеститорите в имоти и спекулативните играчи, които формираха около 40% от търсенето преди кризата. По тази причина прогнозите на Любомир Станимиров са за слаб пазар и продължаващ, макар и незначителен спад на жилищните цени и догодина. От "Райфайзен имоти" също прогнозират бавно и диференцирано за различните видове имоти възстановяване на пазара, без да се обвързват с конкретни срокове.

Според дружеството въпреки лекото оживление разминаването в цените между купувачи и продавачи все още е съществено и това не позволява ръст в броя сделки.

Когато през есента на 2008-а тройната коалиция реши 900 млн. лв. от очертаващия се свръхизлишък в бюджета да се заложат като капитал на Сребърния фонд, почти никой, включително и опозицията, не възрази. Идеята беше това да са средства, които да се управляват, така че да носят доходност и след около 10 години да започнат да финансират пенсионните дефицити на Държавното обществено осигуряване.

Миналия четвъртък финансовият министър Симеон Дянков съобщи, че е добре тези средства да се управляват по-активно, за да се увеличи доходността им, както и да се намери механизъм за инвестирането им в българската икономика, за да помогнат за възстановяването й. Идеята изглежда перфектна, стига да се намери начин как да продължат да се управляват при нисък риск и да носят по-висока доходност от тази, която осигурява депозирането им в БНБ.

Проблемът е, че липсва съществена информация за една по-точна преценка. Не се казва например дали става въпрос за инвестиране в ценни книжа (акции и облигации) на съществуващи публични компании (при сегашните условия това е откровен риск от раздуване на балон), или целта на операцията е да се финансират правителствени инвестиции, или наистина мисълта е насочена само към повишаване на доходността. Не че е лошо да се инвестира на българския пазар. Но засега само по принцип защото ще е нужна строга регулация от Комисията за финансов надзор по отношение на публичните компании и повишено доверие в пазара. В момента за съжаление нито всички емитенти са с безупречна репутация, нито КФН може да ни убеди, че работи ефективно, в светлината на корпоративни скандали като фалита на "Мостстрой" и на "Кремиковци" две години по-рано. Останалите въпроси, свързани с доходността, са ако не лесни за решаване, то поне еднакво трудни по всички краища на света. След като "Дау Джоунс" се срина с повече от 50% за периода октомври 2007 - март 2009 г. и подобно нещо се случи и с повечето европейски индекси, значи не можем да очакваме чудеса и у нас. Въпросът е системният риск, присъщ за капиталовия ни пазар, да се сведе до този на по-развитите пазари, защото като спестявания за пенсии средствата в Сребърния фонд трябва да се управляват консервативно.

По същата логика не е лошо и да се инвестира в инфраструктурни облигации и така да се стимулира икономиката - но само ако книжата са държавно гарантирани и са с абсолютна прозрачност и, разбира се, със същата доходност като ДЦК.

Така всичко опира до доверие и регулация и за разлика от спора за кокошката и яйцето е напълно ясно кое трябва да се свърши по-напред. Затова финансовият министър, преди да лансира активното управление на Сребърния фонд, трябва да провери какво паралелно прави Комисията за финансов надзор - иначе решенията ще са отново в движение и без визия, а рисковете - за сметка на бъдещите пенсионери.

По-активното управление на средствата в Сребърния фонд е залегнало в смисъла на неговото създаване, но досега ясна формула за това дори не е предложена. В сегашния си вид фондът е като книжен лъв, при това дълбоко заспал. Натрупаните над 1.6 млрд. лв. в него са внесени по сметка в БНБ и дори още не е определен мениджър, както е по закон, което свежда управлението им до общите правила за целия фискален резерв.

Отделно сегашните управляващи не само че не са вкарали почти нищо във фонда, а и измислят начини как да заобиколят задължението да превеждат в него приходите от приватизацията. Ако тази ситуация продължава, Сребърният фонд няма да сработи никога, защото само за тази година дефицитът на пенсионната система е около 2 млрд. лв. (като не броим включването на държавата като официален осигурител).

Казусът с този фонд препраща към по-големия въпрос за политиката спрямо фискалния резерв като цяло, който е и един от основните стълбове на валутния борд. С аргумента, че кризата го налага, в последните месеци резервът беше използван по-често от всякога, но това не беше предхождано от стратегия за управлението му и поставени ясни цели. Каквито впрочем нямаха и предходните правителства. Така опасенията от нагласите да се харчат парите на данъкоплатците в БНБ при липсата на реформи остават без отговор.

По-тревожното е, че спящият статус на Сребърния фонд може да доведе до ситуация, в която и към него да се породят същите апетити, както към резерва на здравната каса.

Управляващите вече посягат към тези 1.4 млрд. лв. с намерението спестяванията, трупани от здравни вноски, да са им на разположение за общи цели. Така най-вероятна може да се окаже хипотезата, че в един момент правителството ще разполага за харчене по свое усмотрение с близо 3 млрд. лв. изцяло от спестявания, чиято основна цел е променена. А годината, в която това ще се случи, е изборна.


20.10.2010 г., с. X
Сделки с "Унифарм" раздвижиха пазара
Търговията на Българската фондова борса (БФБ) премина днес отново под знака на прехвърлянето на по-крупни пакети.

Сделки с малко под 6.6% от капитала на "Унифарм" донесоха над 80% от оборота на пазара. При нормална търговия инвеститорите си размениха 394 хил. акции при средна цена 6.60 лв. за лот.

Дали има преструктуриране на акционерната структура и кои са страните по сделката ще стане ясно най-късно в началото на следващата седмица от ежеседмичния бюлетин на Централния депозитар.

Основните акционери в компанията обаче са физически лица, които държат над 90% от капитала й, като през лятото той беше увеличен от 1 на 6 млн. лв. със собствени средства.

По-рано миналата седмица основният акционер в компанията Огнян Донев, който притежаваше малко под 40% от капитала на дружеството, намали участието си под 30%, показва днешният бюлетин на депозитара. Неговият дял е бил изкупен от "Софарма", както беше одобрено и от събранието на фармацевтичната компания по-рано тази година. Според данните на депозитара делът на "Софарма" вече е над 20%.

"Софарма" е в процедура по оптимизиране на структурата си. Групата сля търговските си дружества и е на път да направи това и с производствените си, както беше обявено по-рано от самата компания.

Останалата търговия на БФБ днес беше съсредоточена отново върху инфраструктурните компании. Инвеститорите си размениха по над 20 хил. акции от потърсилото обявяване в несъстоятелност дружество "Мостстрой". Позицията поскъпна с близо 9 на сто днес до 0.29 лв. за лот.

Основните индекси пък се оцветиха в зелено с изключение на SOFIX, който се понижи с 0,37% до 361,74 пункта.

на чисто новия участък от магистралата край пътен възел "Драгичево" вече са се появили пукнатини по асфалта. Само преди седмица лично премиерът Бойко Борисов бе там, за да открие новия път и да обяви как правителството му строи магистрали с рекордна бързина.

От обясненията на Плевнелиев обаче стана ясно, че пътят е пуснат за движение, без да е довършен. Министърът уточни, че пътният възел е бил отворен, за да се облекчи движението и да се скъси пътят на хората.


20.10.2010 г., с.7
Жилищата в София поевтиняха с 13% за година
Настъпващите промени на пазара на жилища, които са факт от началото на 2010 г., стимулираха известна активност в сегмента, отчита Райфайзен Имоти в свой анализ, публикуван в Profit.bg.

Средните офертни цени на жилищата в големите градове се стабилизираха с малки изключения, а обичайните отстъпки започнаха да се свиват. На пазара се активизира група от потенциални клиенти, които до този момент не са били в състояние да пристъпят към закупуване на жилище поради високите ценови нива.

Това в повечето случаи са млади семейства с немного високи, но стабилни доходи, които биха могли да обслужват жилищен кредит при адекватни за тях цени на имотите.

Според индекса на Райфайзен Имоти през третото тримесечие на 2010 г. средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София, са спаднали с 13.0% спрямо същия период на 2009 г. Спрямо второто тримесечие на 2010 г. намалението на средните пазарни цени на жилищата в София е със 7.2%.

Наблюдава се запазване на

тенденцията, набелязана от експертите на МИЗЛЬ-DPM от първото тримесечие на тази година, за засилване на интереса към по-скъпите имоти в страни от Шенген и САЩ, а най-достъпните пазари като например България и Черна гора продължиха да губят позиции. "Подобен процес може да се обясни както с подобряването на икономическата ситуация и повишаване на доходите, така и с желанието за избор на надежден имот в стабилни страни", казва Наталия Завалишина, генерален директор на МИЗЛЬ-DPM.