22 февруари 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Ситуацията на пазара на труда възражда страховете на българите от загуба на работа и спад на доходите, показва национално представително проучване на агенция "Алфа рисърч". Това поражда проблеми и при изплащането на кредитите. 59% от анкетираните, които са теглили заеми, вече изпитват трудности да ги погасяват, а 12% посочват, че са спрели да плащат вноските си.

В края на миналата година в интервю за "Дневник" изпълнителният директор на Агенцията по заетостта Росица Стелиянова каза, че традиционно работодателите изчакват коледните и новогодишните празници, преди да започнат да освобождават излишната работна ръка. Представителите на бизнес организациите, които "Дневник" потърси за коментар, смятат, че основната причина за ръста на безработицата са забавените плащания на държавата и общините по вече изпълнени поръчки.

В края на миналата седмица премиерът Бойко Борисов заяви пред парламента, че задълженията на държавата са около 500 млн. лв. Най-големи са дълговете на Министерството на отбраната (231 млн. лв.) и регионалното министерство (200 млн. лв.). В графата на длъжниците са още министерствата на земеделието и на труда. В неделя финансовият зам.-министър Владислав Горанов коментира пред БНР, че просрочените задължения на институциите са 600 млн. лв. Отделно държавата задържа ДДС за над 500 млн. лв., стана ясно преди седмица.

Сметките на бизнеса са доста по-големи. "По данни на камарата на строителите вземанията на фирмите от бранша са около 500 млн. лв. Държавата и общините дължат още 450 млн. лв. на доставчиците на лекарства", заяви пред "Дневник" изпълнителният директор на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България (КРИБ) Евгений Иванов.

Освен тях има още 200 млн. лв. задължения, които не са фактурирани, добави той. Това води до ефекта на доминото, тъй като фирмите не могат да се разплатят със своите доставчици, поддоставчици и работници, каза Иванов. Заради това на започващите на 25 февруари преговори между работодателите, синдикатите и държавата за пакет от мерки за излизане от кризата основното искане на бизнеса ще е правителството да даде отчет за задълженията и да създаде график за погасяването им.

Според председателя на Асоциацията на индустриалния капитал в България Васил Велев забавеното възстановяване на ДДС също утежнява ситуацията. Тенденцията за това беше пречупена през третото тримесечие на 2009 г., но се възобнови в началото на 2010 г., коментира Велев. "Затова вече спряхме да говорим за това как държавата може да помогне, просто искаме да си плати сметката", каза той. Зам.-председателят на Българската стопанска камара Камен Колев каза пред "Дневник", че ако държавата плати дължимите около 1 млрд. лв., това може да "развърже" междуфирмени дългове за около 15-20 млрд. лв., което ще подобри положението.

Според проучването на "Алфа рисърч" всяко пето домакинство е засегнато от безработицата - 22% от анкетираните семейства имат член, който в последните 5-6 месеца е загубил работата си. Също толкова са семействата, при които реалните доходи са намалели или получават заплати със закъснение - съответно 23 и 24 на сто. Най-силният страх за българите вече е опасността от рязко намаление на доходите и срив на стандарта им.

Прогнозите на Агенцията по заетостта са, че безработицата ще продължи да нараства с по-голям темп до март. Работодателите са по-скептични. Според Васил Велев безработицата ще продължи да се увеличава с нарастващ темп и през второто тримесечие на годината, а тенденцията ще се обърне през лятото. Прогнозата на Камен Колев е, че съкращенията ще растат поне до края на 2010 г., тъй като в повечето сектори не се задават нови поръчки.

Според Евгений Иванов "големият ресурс, който може да обърне тренда на безработицата и да дръпне икономиката напред, са парите от еврофондовете". "Започването на строителството на магистрали, пречиствателни станции и други големи обекти би подобрило положението. Ако тези пари не влязат, средства от друго място няма", коментира той. Според него ситуацията би се подобрила значително, ако правителството приеме предложенията на КРИБ за удължаване на неплатения отпуск от 30 на 90 дни и на извънредния труд. По този начин работодателите ще могат да запазят работните места и ще разполагат с работна ръка веднага щом като получат поръчки. Регулирането на дейността на агенциите за временна заетост също ще направи пазара на труда по-гъвкав и ще ограничи безработицата, добави Иванов.

Работодателите отчитат съживяване единствено при някои експортно ориентирани предприятия. Според Велев фирмите от сферата на услугите ще продължат да бъдат сред най-засегнатите заради продължаващия спад на вътрешното потребление. В подкрепа на мнението му са и данните на "Алфа рисърч", че хората сериозно са ограничили разходите си за облекло и транспорт.


22.02.2010 г., с. 5
София строи върху "откраднат" общински имот
Нови правни казуси може да предизвика историята с общинския имот в кв. "Стрелбище", откраднат чрез фалшив подпис на вече бившия кмет Бойко Борисов. Делото, с което общината се опитва да си върне собствеността върху терена, все още е на първа инстанция, въпреки че беше заведено преди година и половина. От "Московска" 33 не очакват скоро по него да има решение, но междувременно са започнали да строят върху 14-те дка в софийския квартал.

"Правим детска градина, а тази година ще започне и изграждане на училище до нея", каза за "Дневник" кметът Йорданка Фандъкова. За 2010 общината е предвидила над 3 млн. лв. инвестиции в имота. От "Московска" 33 обясниха, че ползват терена, тъй като фирмата "Сида-С", за която се твърди, че го е придобила с измама, не е влязла във владение. Другата причина е, че има нужда от детска градина и училище в района. Ако обаче крайното решение на съда не е в полза на общината, може да се наложи тя да отчужди 14-те дка, върху които вече ще е построила детска градина и училище.

Скандалът с имота в кв. "Стрелбище" се разгоря през 2008 г. Столичният кмет тогава Бойко Борисов показа договор за продажбата му между общината и фирма "Сида-С", собственост на Петър Драшков, брат на тогавашния зам.-председател на ДАНС Иван Драшков. Борисов обяви, че подписът под договора е фалшив, но на базата на документа фирмата вече има нотариален акт за имота.

Впоследствие "Сида-С" бе купена от фирма "Симеон-2" на сегашния депутат от ГЕРБ Емил Димитров и съдружника му Славян Теофилов. Когато влезе в парламента през лятото на миналата година, Димитров излезе от дружеството. По-рано през годината от поста управител на "Сида-С" е освободен и Петър Драшков, показват данни от търговския регистър.

Сега собственик на имота, който е ипотекиран за 10 млн. евро, е фирма "Симеон-2". "Водим дела за терена, тъй като ние също сме измамени. Когато купувахме "Сида-С", не знаехме, че теренът е придобит по такъв начин", каза пред "Дневник" Теофилов.

Както "Дневник" писа, прокуратурата разследва над 100 случая на откраднати общински имоти само в София.

Срещата беше поискана от българската страна за допълнителни разяснения, след като в края на януари дирекцията уведоми българското правителство, че страната ще бъде санкционирана заради прилагането на непозволени държавни помощи при замените на гори, освен ако не докаже, че такава помощ няма.

Министърът на земеделието Мирослав Найденов съобщи пред БНР в неделя, че Брюксел е удължил срока, в който очаква отговор от България, до 24 март вместо предварително обявените 20 дни. Той обясни, че на срещата с евроекспертите няма да се засягат трите варианта за защита, които правителството обсъжда в съвета по сигурността към премиера. По думите му от тях най-вероятно ще отпадне развалянето на сделките по съдебен път.

"Не можем от извършените до момента 300 сделки избирателно да решаваме кои да анулираме. Освен това този процес е продължителен и с неясен край", каза Найденов, според когото като най-приемливо се очертава държавата да изиска от получателите компенсация за ниските цени, по които са ставали замените.

Министърът на земеделието е поискал спешна проверка на директора на държавното горско стопанство в Нова Загора Ганчо Панов, който е заменил държавна гора в землището на село Баня за 11 ст. на кв.м.

Проверката е насрочена след репортажа по "Нова телевизия", излъчен в събота вечерта. Директорът ще бъде освободен за злоупотреба със служебно положение, се казва в съобщението от агроведомството.

Ганчо Панов е получил 6 дка в землището на село Баня, което е известно с минералните си извори и ловния туризъм. Пред "Нова телевизия" той обясни, че искал да си сади в тях билки по европейска програма. Според Панов той не бил в конфликт на интереси, защото сделката не била одобрена от него, а от заместника му. Колкото до оценката, тя била направена от лицензиран оценител според изискванията на съществуващата наредба и реално той получавал "една гола поляна".


22.02.2010 г., с. 10
Емил Радев, депутат от ГЕРБ: Имотни сделки под 10 хил. лева ще могат да се плащат кеш

Емил Радев е депутат от ГЕРБ, по професия е адвокат. Председател е на работната група, която подготвя промените в Закона за нотариусите и нотариалната дейност, с които се цели да излезе на светло истинската цена на имотите, както и да се спре с измамите и прането на пари. Очаква се в четвъртък парламентарната комисия по правни въпроси да обсъди и приеме на второ четене предложенията на работната група, както и тези на правителството.

Какво реши работната група, ще попълват ли хората декларации при изповядване на сделките с имоти и ще носят ли наказателна отговорност, както иска правителството?

- Декларация ще има, но тя няма да бъде отделен документ по сделката (така иска правителството - бел. ред.), а ще бъде вмъкната като текст в самия акт, с който се изповядва сделката. Това означава, че при покупко-продажбата на имот декларацията ще бъде част от самия нотариален акт. В случаите на доброволна делба ще бъде част от договорите за делба, защото при този вид сделки може да има доплащане на една от страните. В тези актове участниците в сделката ще декларират, че посочената сума е действително договорената цена между страните. В промените, които предлага работната група, не се предвижда да има отделна декларация, с нотариална заверка на подписите, която допълнително да натовари страните по сделката с разходи.

Може ли да се каже с колко ще се намалят разходите на страните по сделката при тази промяна?

- Дори да беше останал моделът, предложен от Министерството на правосъдието, с отделна декларация, в парламентарната комисия по правни въпроси се постигна консенсус по въпроса, че ще се заверява нотариално единствено подпис, което струва 6 лв. Това щеше да бъде заверка на подпис без материален интерес, независимо че вътре има посочена цена. С новото предложение страните ще спестяват и заверката на подписа. По-важното е, че когато тези сделки минават през пълномощници, ако някоя от страните по сделката се намира в чужбина, по правителствения законопроект трябваше да прави нотариална заверка на декларацията в страната, в която се намира. Това изисква полагането на нотариална заверка и апостил на документацията, за да може тя да има правна стойност пред българския нотариус или да се завери в българските консулски служби.

Сега с предложените от работната група промени спестяваме и тези разходи. Снабдяването с този тип документи е доста трудно, когато сделките се изпълняват с пълномощник. Например близък роднина на лицето, което е извън страната, е упълномощен да изповяда сделката при цена и условия, каквито намира за добре. Човекът зад граница иска да купи апартамент за 50 хил. лева. При падащи цени на пазара в момента пълномощникът обаче успява да свали цената с 2000 - 3000 лева. Така на практика се получава, че декларацията, която му изпращат от чужбина, няма да отговаря на истината, защото цената след преговорите се е променила. Това означава, че лицето зад граница ще трябва да изготвя и изпраща нова декларация. За да се спестят всичките тези усложнения в нотариалното производство при изповядване на сделката, страните ще декларират в самия акт обстоятелствата относно истинността на уговорените плащания.

Зам.-министърът на правосъдието Жанет Петрова заяви, че ако отпаднат декларациите, се променя философията на закона и е категорично против. Успяхте ли да убедите Министерството на правосъдието в правотата си?

- Искам да отбележа, че декларацията не отпада, а се улеснява механизмът на предоставянето й от страните. Представители на Министерството на правосъдието ще присъстват на следващото заседание на комисията по правни въпроси и ще можем всички аргументирано да приемем най-удачния модел за промени в закона. Философията на предложения законопроект не се променя по никакъв начин. Целта на промените е въвеждане на плащането по банков път при имотните сделки. Тази философия я запазваме напълно. Това е една от мерките, които правителството приема, за да се ограничат корупцията и прането на пари.

Решихте ли ще има ли праг и колко ще бъде той, под който плащането по имотните сделки може да става на ръка?

- Работната група реши да има праг от 10 хил. лв., под който плащането може да става и в брой. Сумата не е избрана случайно. Тя е заложена в законодателството за предотвратяване на пране на пари, където е посочено, че се декларира произходът на средствата над 10 хил. лв. Това е сумата, която законодателят е решил, че е значима, защото никой няма да тръгне да пере пари от порядъка на 100, 200 или 2000 лв. Сделки за тези суми се изповядват в малки населени места, където се продават ниви от 3 - 4 декара, които струват около 1000 - 2000 лв. В тези места банките нямат клонове и ще бъде много трудно за хората да се разкарват до по-голям град за откриване на банкови сметки за получаване на такива суми. От реалната практика съм виждал в някои случаи хора, живеещи в селата, да не подписват пред нотариус, докато не хванат парите в ръка, защото са с такава психология. Дядото на село няма банкова сметка, получава си пенсията в пощата и въобще не използва банковата система. Да го караме за незначителни суми да отиде в банка, да си отвори сметка и да чака да постъпят парите по нея това за него е чуждо.

Какво решихте по въпроса със заверките на платежните документи по сделката?

- Отпада нотариалната заверка на копията на платежните документи. Мотивът на работната група е, че нотариусите са длъжни по закон да пазят тези документи 5 години, както и цялото нотариално досие. Банките пазят информацията 50 години. Специализираните органи имат право да разкриват данъчна тайна при съмнение за нарушения. Така че няма пречка тези факти да станат ясни, ако някой има някакво съмнение, че цената е нереална и не е платена съгласно изискванията на закона. Съгласно закона плащанията по сделките с недвижими имоти ще се извършват по банков път, а когато компетентните органи искат да направят проверка, ще я направят в банките, защото банковата сметка ще бъде указана в нотариалния акт. Не е трудно да се поиска и от страните да представят допълнително документи, ако е необходимо. Нотариусът не е органът, който трябва да контролира уговорките за плащане между страните, да не говорим за последващите плащания.

Например има сделки с разсрочени плащания. В начало се плаща първоначална вноска, после сумата се издължава на равни месечни вноски или по друг начин, записан в нотариалния акт. Ако остане заверката на платежните документи, това означава някой да ходи при нотариуса и да представя всеки месец ново платежно нареждане със заверен препис.

Брокери за недвижими имоти посочиха, че много чужденци, когато купуват имоти, обикновено плащат чрез интернет банкиране. Как е решен този въпрос в закона?

- Точно и поради този проблем работната група реши да отпадне текстът, където се представят пред нотариуса заверени платежни нареждания, защото това би затруднило доста страните. Те плащат чрез интернет банкиране, а на място в България се явява пълномощникът им да изповядва сделката. На практика транзакцията е минала по банков път, изпълнени са изискванията на закона, оставена е нужната следа за плащането и е проверима в банките. В същото време вече няма да се разхождат едни куфарчета с пари пред нотариуса и страните да си ги предават.

Ваши колеги в правната комисия се изказаха, че с поправките в правителствения законопроект няма да се постигнат целите за предотвратяването на измамите и прането на пари, защото и сега има достатъчно закони и механизми, с които да се проследява това, но не се прави.

- Самата възможност в момента да се плащат огромни суми в брой дава възможност да не се оставя следа. Сега може с една разписка за половин милион или един милион лева и едно куфарче с пари да се купи имот. Това не е европейска практика. С въвеждането на плащането по банков път вече ще се оставя следа и възможностите за фиктивни сделки значително ще се ограничат. Освен при сделките с фалшиви пълномощни, които съставляват основния брой измами до настоящия момент, в нотариалния акт няма да може да се пише, че всичко е платено изцяло и в брой към момента на изповядване на сделката. Тези престъпни схеми ще бъдат доста затруднени, защото, освен да измами нотариуса, лицето трябва да отиде и да измами и банката, че е пълномощник на страната продавач, и да прибере парите от цената. Банката също събира информация и проверява основно документите при откриване на банковата сметка и разпореждане със средствата по нея. Обикновено банките изискват освен пълномощника, откриващ банковата сметка, да се яви лично и титулярят на сметката и проверяват даденото пълномощно. Така че с промените ще се противодейства на имотните измами, а също така и на прането на пари, защото съгласно законопроекта трябва да има реални транзакции по банков път, а не фиктивни.

Реално кога ще влязат в сила поправките в закона? В правителствения законопроект беше предвидено това да стане от 1 януари, ваш колега предлага от 1 март, а председателката на правната комисия Искра Фидосова каза, че ще е необходимо време за разяснителна кампания.

- Този въпрос не беше поставен за обсъждане в мандата на работната група. Личното ми мнение е, че е необходимо да се дадат поне три месеца срок от приемането на закона до влизането му в сила, за да може да се направи разяснителна кампания. Трябва да се обясни на хората, за да знаят, че при сделки за над 10 хил. лева превеждането на парите ще става само по банков път. Също така е необходимо време на нотариусите да се подготвят, че в актовете трябва да влезе и текстът за деклариране на истинността на уговорената цена. Според мен реално промените в закона могат да влязат от средата на годината.

Има ли вероятност предложението ви да не мине през пленарна зала и да остане правителственото предложение?

- На второ четене в парламента ще се представят и двата варианта за деклариране в законопроекта - този на правителството, както и на работната група към правната комисия. На практика ние подкрепяме законопроекта на правителството. Въпросът е как ще се предоставя законодателно декларацията - дали ще е отделен документ, или ще е вмъкната като текст в акта. Плащането по банков път си остава, само слагаме един праг за маловажни случаи с цел улесняване на гражданите. Целите, които преследва законът и изисква вносителя, са заложени и са постижими с направените предложения на работната група.




22.02.2010 г., с. 12
Жан Нувел разказа за играта със светлината в София
Най-голямата звезда на първата дискусия Abitare Talks (организирана от българското издание на списание "Abitare") беше носителят на "Прицкер" (архитектурния "Нобел") за цялостно творчество Жан Нувел. В своята 40-годишна кариера той е създал над 200 проекта в цял свят, сред които Институтът на арабския свят в Париж, сградите на оперите в Токио и Лион, галерията "Лафайет" в Берлин и т.н.

За най-новия си проект - Лувърът в Абу Даби, Нувел обясни, че се е нагърбил да направи светлинен кладенец-купол с диаметър 180 м. "Той ще е пронизван от лъчи, които ще се проектират като петна, а петната ще се местят по нестандартен начин - като преминават през два насложени един над друг перфорирани купола", разказа Нувел в София. Той покани който има път към Абу Даби да се обади и да види теста на проекта, в който е изграден около 1% от купола.

Темата на събитието беше "Трябват ли ни музеи и галерии", а сред участниците беше и Моник Вот, която описа как бившата митница Punta della Dogana във Венеция се превръща във венецианския палат, подслонил частната колекция на собственика на "Кристис" Франсоа Пино.

У Уений представи опита на най-влиятелното архитектурно студио в Китай, проектиращо галерии и музеи - Urbanus Architecture & Design Inc. Лекция изнесе и директоpът на Висшето училище за изкуства в Мюлуз Давид Каскаро.

Беше представена и стратегията на правителството за музеите в София, която предвижда да има четири музейни комплекса - "Национален музей на визуалните изкуства" (включващ художествената галерия и галерията за чуждестранно изкуство), "Арсенала" (за съвременно изкуство), "Музей на София" (в бившия Княжески дворец) и "Музей на тоталитарното изкуство" в кв. "Дървеница".


22.02.2010 г., с. ІІІ
София прие Москва да финансира АЕЦ "Белене" срещу дял в нея
Последна промяна в 21:25 на 21 фев 2010, 680 прочитания, 9 коментара

България ще продължи разговорите с Русия за финансиране на АЕЦ "Белене" с около 2 млрд. евро през тази и следващата година, докато не бъде намерен стратегически инвеститор в проекта, съобщи министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков пред "Дневник". В петък той се срещна с руския си колега Сергей Шматко и генералния директор на Руската държавна корпорация за атомна енергия (Pосатом) Сергей Кириенко. Двамата министри обсъдиха изграждането на втората атомна централа, газопровода "Южен поток" и петролопровода Бургас - Александруполис.

От три години Русия предлага да отпусне заем по проекта, но до декември миналата година настояваше за държавни гаранции или гаранции от НЕК. След оттеглянето през октомври миналата година на германската компания RWE като стратегически инвеститор от проекта правителството обяви, че ще го преструктурира чрез търсенето на нов или нови инвеститори. Преди седмица премиерът Бойко Борисов обяви, че проектът ще продължи и може да се окаже изгоден. На този етап такъв той изглежда за руската страна, чиято компания "Атомстройекспорт" е изпълнител на строителството на АЕЦ "Белене".

"Ще се създаде нова проектна копания с участието на НЕК или Българския енергиен холдинг и тя ще бъде финансирана от руската страна, така че да продължава работата", каза Трайков. Обезпечение на финансирането ще бъде това, което ще се построи, и това, което вече е построено, а не държавна гаранция, обясни той. В новата компания държавата ще участва с построеното на площадката, самата площадка и вложените средства, както и направените до момента разходи по проекта, включително и тези за консултантски услуги.

Генералният директор на Росатом Сергей Кириенко обясни, че първоначално руската страна е планирала да отпусне 700 - 800 млн. евро през тази година, но според темпа, по който се движи проектът, сумата е намалена на 350 - 400 млн.евро. През 2011 г. финансирането ще е за 1-.1.5 млрд. евро. Той не уточни под каква форма и при какви условия ще бъдат предоставени средствата.

Броени часове преди срещата вицепремиерът Симеон Дянков пред БНР отхвърли възможността проектът да бъде продължен с предложения от руснаците начин на финансиране.

"Когато се създаде дружество с този капитал в него, то ще може да ползва дългово финансиране и да увеличава капитала си на база акционерно участие", поясни Трайков. Това зависи от избора на инструментариум, финансите са много развита наука, има различни начини за структуриране на финансирането, добави той. По думите му желанието на правителството е да използва начин, по който проектът да бъде привлекателен за стратегически инвеститор.

"Готови сме да влагаме част от необходимите средства на временна основа, като разбираме, че в момента, в който българското правителство избере стратегическия инвеститор, той ще ни върне парите, които сме вложили до този момент", уточни Кириенко. Част от средствата сме готови да влагаме и като постоянна вноска до постигане на акционерен дял, който българското правителство реши за уместен да ни предостави, добави той.

Според източници на "Дневник" руската страна е заявила готовност дори да остане с дял от 30-35% в проекта. Участието на НЕК от 51% в проектната компания ще бъде намалено и ще бъде потърсен нов инвеститор. Делът, който той ще получи, ще бъде определен от новия консултант по проекта. Конкурсът за избора му бе обявен в петък.

В процедурата могат да участват консорциуми от компании и банки, като най-важните изисквания за тях са референциите и финансовото им състояние. Бъдещият консултант ще трябва да обнови финансовия модел на проекта по икономически обоснован начин, както и да изработи концепция за нова акционерна структура на бъдещата проектна компания за реализацията на централата. Избраникът ще трябва също така да подготви документацията за избор на бъдещите инвеститори, да изготви шортлиста с най-добрите предложения за участие, както и да участва в преговорите с предпочетените кандидати.

"Бесттехника-Тежко машиностроене" получи поръчка за новата централа

"Бесттехника-Тежко машиностроене" - Радомир, е подписала договор с "Атомстройекспорт", изпълнител на проекта за АЕЦ "Белене", за производството на два транспортни шлюза. Това съобщи председателят на НС Максим Клейтман, цитиран от БТА. Поръчката трябва да бъде изпълнена за три години. Стойността й е 8.2 млн.евро. Единичното тегло на изделието е над 350 тона.

Конференция на "Капитал" ще обсъди енергийната стратегия на България

Конференция на "Капитал" ще обсъди енергийната стратегия на България

Темите за доставките на природен газ, енергийната сигурност, ценовата политика и либерализирането на пазара на електроенергия и газ ще бъдат акцент и в предстоящата конференция "Новата енергийна стратегия на България: конкурентност, устойчивост, ефективност" , която в. "Капитал" организира на 23 февруари.