22 март 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Клиника за лечение на остеопороза или база за обучение на охранители са плановете за бъдещето на 16 декара терен в центъра на Петрич. Имотът, който в миналото е бил танково поделение, беше купен от частна фирма за 900 хил. лв. и амбициите на собственика са да изгради център, където да се обучават неговите служители от охранителната му фирма. Има обаче и второ предложение, около което също се обединяват инвеститорите, а именно да бъде построена клиника за лечение на остеопороза в непосредствено съседство с петричката болница. От друга страна, общината все още не се е отказала и от своята идея поделението да бъде превърнато в градски парк. За целта обаче общинарите ще трябва да преговарят с новия собственик за евентуалното купуване на поделението или чрез друг възмезден начин то да бъде прехвърлено.

Бившето военно поделение на “Дунав” и “Раковски” пък може да се превърне в модерен спортен комплекс, който да се ползва от гражданите и учебните заведения. Такива са плановете на общинарите в Хасково за бившия щаб на Втора дивизия в града. Поделението разполага със закрит плувен басейн, футболно игрище, административни сгради и се намира на удобно място. С помощта на спортните клубове в града и публично­ частното партньорство той може да се превърне в удобен спортен комплекс, какъвто липсва на града.

„Все още не сме изчислили колко пари трябва да бъдат заделени от общинския бюджет за изграждането на комплекса. При всички случаи обаче те няма да са малко. Става въпрос за десетки декари земя, които трябва да се облагородят. Ще се надяваме на някакви европейски субсидии, които да оползотворим”, коментираха пред „Монитор” от общинската администрация. Най-смелите очаквания на Хасково са до 2-3 години комплексът да отвори врати.

Още 37 имота са преминали във владение на общини, областни администрации и други ведомства. Най-много са прехвърлени на местните власти – 17, а 16 са предоставени на различни структури, които да настанят там своите администрации. От миналата година 2 имота са на разпореждането на областните управители на Шумен и Плевен.

С над една трета паднаха средните офертни цени на двустайните тухлени апартаменти за последните 4 години в южните квартали на София, сочат данни на сайта imot.bg. Само в два от тях те все още са над нивото от 1000 евро за квадрат.

Най-голям срив на цените от 43 процента от пролетта на 2008 г. досега има в кв. „Гоце Делчев”. Там сега офертите в сегмента варират от 407 до 1350 евро за кв. м. Най-високата от 108 000 евро е за луксозно жилище в комплекс с охрана на бул. „България”.

За последните 4 години

„Павлово” е с най-малък спад на цените от 23 на сто и предложенията за продажба на тухлени двустайни варират от 778 до 1393 евро за единица площ. Максималната оферта от 97 500 евро е за жилище от 70 квадрата в малка кооперация, завършена през 2004 г.

С над една трета са паднали цените за периода в най-големия престижен столичен квартал – “Лозенец”. Сега офертите за тухлените двустайни се там движат от 618 до 2500 евро за квадрат. Най-евтино – за 38 300 евро, се продава жилище от 62 кв. м на партер, на пл. „Журналист”. Над 7 пъти повече пари – 270 600 евро, се искат за луксозен апартамент от 89 квадрата в кооперация на бул. “Арсеналски”. Офертата е обявена без ДДС за 225 500 евро.

В друг престижен квартал - „Иван Вазов”, най-евтиният двустаен се продава за 49 900 евро, а най-скъпият – за 132 000 евро без ДДС. Последният имот е все още в строеж. За последните 4 години в квартала двустайните тухлени са поевтинели с 40%, сочи още статистиката.

Подобно е понижението на средните офертни цени за същия период и в друг скъп квартал в София – „Изток”. Сега офертите в сегмента там остават в широки граници от 48 750 до 115 700 евро. Минималната е за имот в строеж, който трябва да бъде завършен до края на годината.

Около 27 на сто са по-ниски спрямо март 2008 г. офертите за двустайни тухлени жилища в „Бели брези”, където предложенията за продажба сега варират от 38 000 до 82 000 евро. Максималната е за обзаведен апартамент от 75 квадрата, изграден преди 4 години.

В близкия „Борово” поевтиняването в сегмента е близо една трета и офертите вече са в границите от 32 000 до 111 900 евро. Най-високата е за имот от 70 квадрата на първи етаж в затворен комплекс на бул. „България”.

С 35% са паднали цените в съседния кв. „Бъкстон” и към средата на март предложенията в сегмента варират от 36 000 до 85 000 евро. Най-ниската цена е за нов партерен апартамент на шпакловка и замазка.
Снимка на три колони - Двустайните тухлени в столичния „Иван Вазов” поевтиняха с 40%.


22.03.2012 г., с. 11
„Лозенец” и „Борово” с най-много оферти
Най-много оферти за продажба на двустайни тухлени апартаменти от южните квартали има в „Лозенец” и „Борово”, сочи статистиката.

В първия квартал те са около 350, а във втория – към 200. По 150 са предложенията за продажба в сегмента в кварталите „Бъкстон” и „Лагера”, а по около 80 – в „Иван Вазов”, „Изток” и „Красно село”. В „Павлово” офертите са около 90.

В последните няколко години на спад на жилищния пазар отново нараства търсенето на по-малки двустайни жилища, казват брокери от агенциите за недвижими имоти. Малкото останали купувачи предпочитат да теглят по-малки ипотеки и за това търсенето на маломерни двустайни ще нараства. На практика по стандартите от преди промените този тип жилища са гарсониери, защото кухнята е набутана в една от стаите и спалнята е само една, а не 2, както би било по-логично да бъде.


22.03.2012 г., с. 11
Продавачите на лукс къщи не бързат със сделките
ЕЛИ КРУМОВА

Собствениците на по-скъпите къщи в Пловдив, обявили ги за продажба, не бързат особено да сключват сделка, а чакат по-добра конюнктура, казват местни брокери.

„Нито една реална сделка за изминалата 2011 г. нямаме”, каза Мирослав Язов от пловдивска агенция за недвижими имоти. Той уточни, че причината за замрелия пазар не е кризата, а е типично българският манталитет за самостоятелно строителство на желаната къща.

Според него собствениците на къщи в центъра на Пловдив не се интересуват кога ще продадат собствеността си. Хората отказвали да отстъпват от цените си и заявявали, че ако трябва, ще чакат и години, но няма да продават на безценица.

„Българинът не купува, а предпочита сам да построи къщата на мечтите си, защото вярва, че така ще му излезе по-евтино. Къщи в готов вид почти не се продават. Интересът е много слаб. Шанс имат по-старите постройки, които могат да се съборят и парцелът да се използва за ново строителство”, обясни Язов.

Той даде за пример пловдивчанка, която от 10 години се опитвала да продаде двуетажна къща с площ от 250 кв.м зад Военна болница. Жената е сваляла на няколко пъти цената, като в момента продава сградата за 100 000 евро. В същата позиция са собственици на красива новопостроена къща в старата част на града на превъзходно място до Балабановата къща. Само за половин година те са намалили цената с около 20%.

Загубите на питейна вода вода в страната са около 60 процента. Това съобщи вчера заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Добромир Симидчиев.

Според него голяма част от тези загуби са търговски и по тази причина според него това не е реална загуба на природен ресурс. ВиК операторите имат бизнес планове, в които са поели ангажимент за намаляване на тези загуби при ангажимент за определени инвестиции, припомни заместник-министърът.

Заместник строителният министър съобщи още, че очаква в края на лятото да бъдат готови така наречените мастърпланове за сектора, в които ще има конкретни разчети за необходимите инвестиции за подобряване на ВиК инфраструктурата на страната.

„Става дума за милиарди за целия сектор и е ясно, че само част от тези суми ще могат да бъдат покрити със средства от Кохезионния фонд на ЕС, като все още не е ясно колко ще е този процент - 30, 40, 50, отбеляза Симидчиев. Според него все още се изчислява необходимата сума, която страната ще поиска от еврофондовете за сектора през следващия програмен период.


22.03.2012 г., с. 12
Минало в бъдеще време
Старите казарми, в които някога българските младежи губеха месеци от най-буйните си години, постепенно се превръщат в територия на мечтите. Поредното решение с поглед към бъдещето дойде вчера от Кюстендил, където местната власт поиска и получи от кабинета някогашното поделение, за да подготвя там магистри в областта на балнеологията (виж. 2 стр.) Дори и извън военната терминология, това си е с един куршум два заека – хем Министерството на отбраната няма повече да троши грешни пари за имот, от който няма нужда, хем икономиката ще получи необходимите специалисти за развитие на СПА и балнеотуризма. Още 45 казарми в цялата страна чакат своето бъдеще като градски паркове, културни центрове и зони за отдих и развлечение. А общо 290 имота са включени в плановете на МО за продажба през годината. Ако местните власти дадат мотивирано решение, ще могат да ги получат безвъзмездно от държавата. Всичко зависи от местната инициатива.
Снимка на две колони - От кметовете зависи да превърнат старите казарми в привлекателни места.


22.03.2012 г., с. 15
Нови (стари) политически хоризонти
МАРИАНА ТОДОРОВА

Традиционният анализ на българо-турските отношения обикновено е белязан от редица стари идеологеми и исторически заблуди. А съвременните приоритети на двете страни често са допълнително усложнени от конюнктурни вътрешни и външни политически процеси. Това накратко са изводите от междуправителственото заседание във вторник, което се проведе в турската столица Анкара.

В интерес на истината в следосвобожденската ни история съдбовните за България решения не винаги са отчитали обективно съществуващите географски фактори. Днес обаче е повече от наложително да се направи нов алтернативен прочит на европейската, балканската и българската история, която оптимално да съчетава общото ни наследство с пространствения подход.

Във вторник България подписа 17 споразумения за сътрудничество в различни области. А българският премиер Бойко Борисов и турският му колега Реджеп Ердоган признаха, че за около един час са провели преговори и са постигнали съгласие по стратегически и за двете страни въпроси.

„Отношенията между Турция и България са много добри. Имаме общи политически и икономически цели. Имаме и общо културно-историческо наследство. Аз съм оптимист за бъдещето”, призна турският премиер Реджеп Ердоган и не пропусна да подчертае, че отношенията му с Борисов са приятелски. Ясно доказателство за това бе фактът, че позациклилите преговори за газовата връзка, от която страната ни толкова много се нуждае, получи силен тласък след намесата на Ердоган.

„Няма да позволя да имате повече проблеми с газа”, обеща турският премиер на Бойко Борисов по време на съвместната пресконференция след заседанието на двете правителства. Ердоган лично съдействал споразумението за изграждането и свързването на газопроводите, да се подпише още по време на визитата на високо ниво във вторник, за което Борисов специално му благодари. Сега предстои експертите от двата кабинета да си свършат работата, за да не изпада страната ни в патови ситуации през зимните месеци.

Реджеп Ердоган специално благодари на българския премиер за взетите мерки срещу апашите по магистралите ни, които преди години тормозели връщащите се от Западна Европа турски граждани. „Преди ни нападаха, биеха и обираха. На това се сложи край и аз съм лично благодарен на българското правителство за това”, каза още Ердоган.

Двете правителства обсъдиха и проблема с поддържането на пограничните водни басейни. „Въпросът с наводненията, които предизвикват идващите от България реки Арда, Тунджа и Марица, е важен и ние му отделихме голямо внимание. Борисов ме увери, че това ще се реши със строителството на нови язовири по границата. Той даже обеща въпросът да се обсъди на тристранна среща, в която ще се включи и Гърция”, каза още турският премиер.

В края на двустранната среща стана ясно, че България е най-важният партньор на южната ни съседка на Балканите. Не само защото всички пътища от Турция към Европа минават през територията на страната ни, но и защото имаме богато културно-историческо наследство, което не бива да бъде натоварвана с негативи, а използвано по най-добрия начин.

Турският премиер Ердоган отдели специално внимание на приятелските си отношения с Вежди Рашидов и сподели, че в негово лице вижда възможност за разширяване на двустранните културни отношения. „Познавам творчеството му, той ми подари последната си статуетка, добри приятели сме и се радвам, че подписаните спогодби ще ни сближат още повече”, изтъкна Ердоган. Той отбеляза още, че разкриването на културни центрове в България и в Турция ще е от голяма полза за популяризирането на изкуството, културата и историческото наследство, което двете страни имат.

Той подчерта голямото значение на решението за изграждане на културни центрове.

На правителственото заседание вчера досегашният зам.-началник на ДАНС Иван Драшков беше освободен. Той хвърли оставка в края на миналата седмица по лични мотиви. Министрите одобриха молбата му под звуците на песните на Николина Чакърдъкова.

Кириенко подчерта, че "Росатом" (дъщерната й компания "Атомстройекспорт" има споразумение с НЕК за строителството на централата) е готова да изпълни своите задължения, ако България също изпълни своите. Допълни, че евентуален отказ на София няма да е проблем за корпорацията му, която през миналата година е удвоила обема на договорите си и има къде да насочи усилията си. Шефът на "Росатом" потвърди, че оборудването за "Белене" е практически готово и изтъкна, че българските организации не се издължават навреме и вече са натрупали значителен дълг. "Затова руските организации бяха принудени да използват и съдебната процедура, но това са стопански спорове", каза Кириенко. И подчерта, че извършената работа трябва да се плати. "Ако не плащаш - значи, че ще се използват цивилизовани механизми на работа", допълни той. Кириенко коментира заявената от премиера Бойко Борисов позиция, че България се отказва от "Белене" като българо-руски проект, обмисля да монтира готовия реактор на площадката на АЕЦ "Козлодуй" и изчаква становището на консултанта - банката HSBC. Следващата седмица изтича срокът на поредния анекс към българо-руското споразумение за строителство на централата.