23 септември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

В понеделник премиерът Бойко Борисов съобщи, че се обмисля да бъде дадено на концесия трасето от София до Велико Търново на магистралата, като към него бъде добавен и аутобан Русе - Велико Търново. Останалата част от “Хемус” - от Търново до Шумен, можела да се довършва с държавни средства.

Според анализа, извършен от испанско-български консорциум, финансиран от Европейската банка за възстановяване и развитие, държавната подкрепа трябва да бъде или на базата на скрити тол такси (доплащане за недостиг на трафик), или на субсидии. Изчисленията показали, че при доплащания за трафик на концесионера ще трябва да се дават по 96,3 млн. евро в първите 10 години, или общо 963 млн. евро за целия период. Ако той бъде субсидиран със 135 млн. евро, тогава доплащанията ще са по 83,8 млн. евро на година, което прави общо 838 млн. евро за десетилетие.

Всичко това показвало, че обектът не е финансово ефективен за публично-частно партньорство освен при политическа воля от управляващите за държавна подкрепа.

Вариантът, лансиран от премиера Бойко Борисов, обаче ще направи концесията по-изгодна, смятат пътни специалисти. Според тях разклоняването на концесията към аутобан Русе - Търново ще има двоен ефект: първо, строителството ще е по-евтино в този участък, и второ - ще бъде обхванат международният трафик от и към Дунав мост. Това значително щяло да намали нуждата от субсидии и скрити такси.

“Хемус” е най-скъпата магистрала у нас, показало проучването на испанците. От нея трябва да се довършат 240 км на стойност 1,5 милиарда евро. Това означава средно по 6,25 млн. евро на километър. Цялата магистрала е 423 км, като от тях са построени 183 км в два участъка - от София до Ябланица и от Варна до Шумен.

Пилотният проект вече се реализира в 13 села в Благоевградско и Смолянско. Според замисъла заедно с писмата пощальоните ще разнасят и изписаните от джипитата илачи за старците в затънтените селца. Това съобщава за вестника шефът на пернишкия клон на „Български пощи" Иван Димитров. От октомври услугата тръгва в цялата страна. Освен това пощите ще предлагат основни лекарства и... дезодоранти.

Същият вестник пише още, че „Купуват 50 нови рейса за София". Модерните градски возила трябва да изместят окончателно раздрънканите икаруси от столичните улици. С дописката „Гонят таксита от летището" изданието обнадеждава пристигащите и излитащите пътници, че иде краят на жълтия рекет там.

„Завод на 40 г. ще е нов НДК в София" е едно от водещите заглавия в „24 часа". Мегапроектът е на индустриалеца Васил Василев и журналиста Иван Га-релов. Мащабният артцентър ще бъде изграден на мястото на бившия завод за скоро най-необходимите ле-хладилници „Мраз" в „Орландовци", чийто собственик е именно Василев.

Бебе на 18 дни е било пребито от баща си във фургон в пловдивското село Костиево в понеделник.

25-годишният Сергей се върнал от работа пийнал. 16-годишната Зейра Михайлова, с която живее на съпружески начала, му се скарала, че пак е ходил в кръчмата, а нямат пари. Той й отвърнал да си гледа работата. В това време бебенцето Мукадес, което спяло в кошчето, се пробудило и започнало да плаче. Сергей още повече се ядосал. “Хвана момиченцето за крачето. Започна да го удря с юмрук по главата, хвърли го на леглото. Излезе навън, намери една дървена летва, искаше да продължи да бие детето, но влезе баща ми Тото и го хвана”, обяснява Зейра.

Жената започнала да вика за помощ, а насилникът я бутнал на пода. Близките тутакси повикали полиция. Сергей е задържан в ареста в с. Труд за 24 часа.

“Не искам да го виждам - да си върви в Шекер махала. Бебето сега се е родило, а го налага с юмруци! Страх ме е да го оставям само. Не ми трябва, защото мен ме бие редовно”, нарежда Зейра.

Със Сергей се запознали преди година на сватба. Той я харесал и се преместил да живее при нея.

“Взе ме с другото дете, което е на 2 г. Синът ми е от мъж, който е от с. Огняново и е женен. Не се интересува от нас, но пък тоя вторият, като ме бие, и него не искам”, категорична е тийнейджърката. Тя, двете й деца и Сергей живеят в една стая във фургона, а в другата са родителите й. Подвижната къща получили преди 3 г., защото наводненията съборили дома им в Костиево.

Нямат ток, нито вода. Живеят от майчинство от 130 лева. “Много сме бедни. От държавата ни дадоха 1500 тухли да си направим къща, но баща ми Тото ги продаде, защото няма пари. Тая зима не се знае как ще оживеем, нямаме печка, пък да не говорим за дърва”, плаче Зейра.

- Кое бе най-важното, г-н премиер, в преговорите ни с руската страна по енергийните проекти на България?

- Това са търговски преговори. Важното бе да ги извадим от сферата на политическото говорене. Защото по тези проекти досега фактически нищо не е правено: и за “Южен поток”, и за “Бургас-Александруполис” (освен двата местни референдума), и за АЕЦ “Белене”. Някой знае ли от чий джоб колко пари ще се извадят, от коя банка ще се вземат? Защо толкова години нищо не е придвижено? Искам експертите да ми докажат, че от тези проекти България ще печели, и ги подписвам веднага. Същото важи и за руснаците. Те си знаят техния интерес, но отчитат интереса и на другата страна, когато им го поставиш на масата. Ние това направихме.

- Петър Димитров заяви, че България не бива да се разделя със своите 51% в АЕЦ “Белене”. В интернет пък питат: защо трябва да строим Втора атомна, след като тя ще е на руснаците?

- Защото, първо, там вече са налети милиарди. И още милиард ще са неустойките, ако се откажем.

Прави са хората, че най-добре се прави бизнес, когато си сам. Имаш всичко и си прави своя централа като Франция или Америка например. Но като нямаш пари, финансираш с продажба на дялове. Кой ще ти даде иначе подарък. Това е бизнес. И на хората така трябва да им се обясни.

- С колко процента от дела си в АЕЦ “Белене” ще се раздели България?

- Това е въпрос на преговори и с немците, които държат 49%, и които също като нас нямат пари. В бюджета за 2009-а правителството на Станишев не е отделило нито лев, въпреки многото приказки за тези проекти. Това се казва незаинтересованост, “небрежна безстопанственост, “популизъм”, първи и трети копки... Руснаците сега разбират, че през тези години русофилите от БСП просто са експлоатирали българо-руската дружба, без да си мръднат пръста. В бюджета на Руската федерация са били заделени 4 млрд. евро за АЕЦ “Белене”. И ако ги бяхме усвоили, сега нямаше да ни се налага да даваме от процентите си. Затова нека да е ясно - АЕЦ “Белене” като проект е провален от Станишев. Сега трябва да почваме от нулата. И по “Южен поток” са забатачили всичко.

- Върнахте се в петък от срещата на върха в Брюксел и веднага заговорихте за кризата.Колегите ви от ЕС ли ви наплашиха, или ни грози опасност?

- В Брюксел се срещнах и разговарях с лидерите на всички европейски държави. И всички се опасяват, че кризата ще продължи. Затова трябва да предприемем драстични мерки.

Защото няма пари! И ако това продължи две-три години, няма да може да се удържи. Слушам много внимателно - всеки иска да му се вдигнат доходите, да му се намери работа в условията на криза. Но кризата е точно това - намаляване на доходите и безработица. И нищо не ни гарантира, че след пролетта ни чакат розови сънища. Комисарят по финансирането на ЕС наблюдава бюджетите на всяка страна. От нас искат да продължаваме да съкращаваме и да правим балансиран бюджет. Ако се справим, може да имаме добър бонус догодина.

- Обявихте, че вашата антикризисна програма е за 9 месеца. Мнозина свързаха това с обещанието на царя да се оправим за 800 дни.

- Е, това вече е прекалено! Ние не сме казали, че след девет месеца кризата си заминава. Ние даваме в следващите три по три, по три месеца какви мерки взимаме. И очакваме в този период евентуално те да дадат резултат. А не че след девет месеца ще се оправим. Това да не е...

- Като бременността.

- Така де! После отчитаме и пак сядаме да мислим какво ще правим, съобразно ситуацията. Затова и мина с добър тон дискусията около доклада за президента на хората от БАН. В Брюксел се приема добре, че България се ръководи от разумни хора, които могат да уеднаквяват политиката на държавата за важните решения.

- Някой каза ли ви в Брюксел да потушите напрежението между вас и президента?

- Там няма кой да ти каже такова нещо. Много са интересни отношенията между лидерите, те си говорят на малки имена.(Смее се - б.а.)

- А към вас как се обръщат?

- Бойко. Радваха ни се много. Като влязох в залата, станаха, ръкопляскаха, че съм се присъединил.

- Искате ли да ви кажа вица, който разпространи агенция Франс прес по повод отиването ви преди десетина дни в Брюксел начело на делегация с българските министри?

- Да.

- Когато всички сте пристигнали, от ЕК се обадили в София и попитали: Бодигардът дойде, кога да чакаме премиера? (Борисов прави гримаса, навежда глава - б.а.). Нали с усмивка приемате тези неща?

- От тези европейски лидери кой изпитва подчертана симпатия към вас? За тях вие сте явно атрактивна личност.

- Те ме познават отдавна. ЕНП много внимателно си отглежда кадрите. Още като кмет осем пъти бях на срещи на върха, на конгресите на големите партии в Европа, където поименно ме канеха. И сега не е все едно за тях, когато от трибуната например на конгреса на ХДС в Германия г-жа Меркел каже: “Добре дошъл, Бойко!” Те си ме подготвяха. Знаеха за резултатите, знаят ни възможностите и този оптимизъм, който сега има в тях, се дължи на факта, че те виждат и очакват, че аз ще остана верен на това, което съм казал. Като ме видят, прегръщат ме, радват ми се, питат ме: “Как е в България, какво правиш, дай да помагаме!” Дори испанският премиер дойде да ме поздрави. Казах му: “Вие грешите много. Ако нашите социалисти бяха като европейските социалисти, да сме направили коалиция отдавна. Нашите социалисти са си комунисти. Нищо не се е променило у тях. И затова вашата подкрепа за тях отива като в кацата без дъно.”

- Някой от тях питал ли ви е: Какво прави вашият цар?

- Не!

- Бързо го забравиха.

Европейски, български, местни! Това показва, че нещо е било объркано. Тези хора (в Европа) са дискретни, те никога няма да зададат такъв въпрос, като знаят, че ще ми е неудобно да говоря на тази тема.

- Познавате добре Симеон, къде сбърка той?

- Сбърка в едно-единствено нещо. Когато научаваше за безобразията на своите хора, той им даваше да продължат да го правят. Нямаше как това да не се отрази върху него.

- Допускате ли, че заради горите си Симеон може да ви поиска съдействие да не му се отнемат.

- Това, което е надвзето или взето незаконно - ще се върне на държавата! Няма логика нещо, което не е твое, да си го присвоиш. Все едно аз да взема съседния блок.

- Много сте праволинеен, г-н Борисов! В такъв момент няма ли някакъв сантимент в душата ви? Човек се подава на приятелства, на зависимости, на емоции, дори и да е премиер.

- Ситуацията в България е такава, че ако сега не вкараме ред в държавата, след това този народ много ще тегли. И затова сантиментът е изключен. Ако сега не възстановим доверието в обществото, в европейските инвестиции, ако не започнем да строим, да възстановяваме държавата - няма кой след това да го направи. Няма кой! В Брюксел в прав текст ми казаха: “Действай така, ще те подкрепим.” Всичко, което излиза на английски от България, се чете много внимателно. Не можете да си представите колко са информирани. Поименно знаят всичко за всеки у нас.

- Имате ли вътрешна битка? Несигурност?

- Не. Не. Щом се казва “надвзета гора”, трябва да се върне!

- А страх?

- Страх!? Преди ме беше по-страх. Сега вече не. По простата причина, че знам колко ще е по-добре за народа и за държавата, ако аз удържа.

- Значи все пак има едно “ако”?

- Не, нямам колебания. Човек само трябва да е жив и здрав, да има сила. Затова казвам “ако”. Иначе нищо не може да ме спре. Мразя да се изсилвам, но в случая нищо не може да ме отклони от пътя, по който съм поел.

- Отворили сте страшно много фронтове, не се ли опасявате, че в един момент няма да удържите на натиска им?

- Ако не ги откриеш всичките заедно, губиш. Първо, губиш доверие. Българите са мнителни и веднага питат: “А защо тук, примерно, има министър на ДПС с повдигнато обвинение? После идва въпросът: “А защо е с българско име, а не с турско.” Вече не е достатъчно само да е от ДПС, трябва да е и с турско име. И започват да се правят какви ли не изводи.

- Върви мълвата за договорка между вас и Доган.

- Никаква договорка няма! Нито съм го чувал, нито съм го виждал г-н Доган. На тези, които говорят тези щуротии, искам да кажа, че ние можем и действаме само по закон. Ето, искахме да бутнем дуварите, но те, съгласно закона, обжалват в съда - ами трябва да се съобразим със сроковете в съда. Демокрацията е спазване на закона. Този, който иска днес да мачкаме Доган, утре на негово място ще е някой друг.

Не искам да се върнем на 9 септември 1944 г., когато са извели дядо ми оттук и са го утрепали в царевичака долу. Защо? Защото партийният секретар е мислил, че той е лош човек. За съжаление Станишев си е направил закон, с който да си пазят крадците до юли 2008 г., закон, който толерира тези, които с “небрежна безстопанственост” са опукали наши пари. По този член бордът на топлофикация и няколко кметове вече се измъкнаха. По този член ще се измъкнат и много други. (Премиерът видимо се ядосва от този факт.)

- Виждам, че това ви вади от равновесие. Защо?

- Защото искаме да помагаме на хората, а няма пари. Ето, нощеска към 12 ч разговарях от Кърджали с един наш депутат - за момиче с тумор в мозъка трябват 30 000 долара за спешна операция в американска клиника в Истанбул. Ще ги дам, разбира се, нали създадохме фонд, за да подпомагаме тези хора. Но като си помисля какви пари са профукани от предишния кабинет, място не мога да си намеря. Защо са купили два грамадни туристически самолета “Ербъс”, неприспособими за делегации. И сега, ако ги върна, ще загубя 15 милиона? Защо? Продължавам да се пазаря и да се чудя, защото не ми се губят тези 15 милиона. Защо и вие като журналисти не ги съветвахте тогава? Купили са два кютюка на нискотарифна компания. Само да откраднат пари. И колко още такива сделки има. Е, режа, режа, режа - край няма!
- Не се ли притеснявате, че всичко в тази държава зависи само от Бойко?

- Ето, събота е. Ден пред дълги празници, а министрите са се наредили в двора ми. Защото всяко нещо трябва да ми мине през главата. Те са фантастични експерти, по-добри експерти в правителствата на България не сме имали. Но им липсва политическа воля и политически поглед за нещата. И всичко трябва да мине през мен.

- Не може цялата държава да лежи на един гръб, нищо че Берлускони е впечатлен от размерите му. Може все някъде за нещо да сбъркате?

- Като сбъркам, аз излизам и се извинявам.

Вие, ако ще ме правите извънземен, това е най-голямата ви грешка. След това ще ме забиете в земята. (Сочи с пръст надолу - б.а.)Аз съм като всички вас. По-различното между мен и вас е, че заради тази кауза аз не трябва да проявявам приятелство, емоции и каквото и да било друго чувство.

Друга разлика няма. И аз като вас слушам, слушам, слушам експертите и се опитвам да намеря най-доброто. Това струва толкова, това струва толкова, това оттук, това оттам. И руснаците казват - браво, така се прави!

- Защо се изказахте остро срещу Кунева? По мъжки не бе нужно. Тя направи не малко за България.

- Кой какво е направил, хората го отчитат. Писна ми една седмица, където и да отида, журналистите, настроени предварително с въпроса: Кунева ще остане ли? Включително и кореспондентите ви в Брюксел. 20 въпроса ми зададоха: Барозу говори ли с вас? А друг говори ли? Ама, защо ще я махате? Защо няма да я оставите? Ама, ще я оставите ли? Ама, ако не я оставите, на какъв пост ще я пратите? Е, накрая ги попитах, кой пост предложи на ГЕРБ тройната коалиция, когато видимо бяхме най-силната партия. ГЕРБ нямаше ли добри хора? Нямаше ли добри специалисти? Защо не ни предложиха и на нас? Затова избухнах. Заклевам се, дума нямаше да кажа, ако не бяха ме предизвикали журналистите в Брюксел. Обясних им, че Кунева излезе на избори срещу нас с ясното съзнание, че иска да е еврокомисар и е лъгала избирателите, като се кандидатира за евродепутат. Най-човешки й казах: “Меги, направила си всичко, окей, колкото повече успешни българи имаме, толкова по-добре. Но не може да се целиш в най-платения и най-важния пост в Европа, при положение че твоята партия я няма и в парламента.” Ако я имаше, сега можем да водим политически разговор. Да излязат и да кажат: Даваме 10 депутати на ГЕРБ до края на мандата, ако изберат наш еврокомисар. Но тях ги няма! А Кунева има с какво да е полезна за държавата. Ще говорим.

- Между министрите ви има ли ревност - кой да е по-близо до сърцето ви?

- Всеки от тях, който има нещо да ми казва, винаги го приемам. Сядаме, обсъждаме. И докато изпием по едно кафе - решаваме въпроса. Слушам единия, слушам другия, слушам третия, после решенията ги взимам аз.

- Франс прес завижда и на любовта ви с медиите.

- Между мен и медиите има коректен тон и нормални отношения.

Давам на всички информация, но на никого не съм казал какво да пише. Докато любовта между тройната коалиция и медиите бе платена любов. Моята поне е без пари. Защото някои медии се напечелиха от тройната коалиция, и то с много пари. То не бяха клипове, не бяха държавни поръчки без конкурси. Сега виждам на коя медия какви пари са давали някои министерства. ГЕРБ е може би единствената партия, която няма нито вестник, нито радио, нито телевизия. Така че, вие си вършете вашата работа, аз моята.
Портретна снимка на три колони- без текст


23.09.2009 г., с.18
Морски апартаменти - на цени от 2006 г.
За банскалии 2007 година ще остане мил спомен. Каква “златна треска” върлуваше само - местните се тупаха в гърдите, че чужд инвеститор купил парцел в курорта за рекордните 350 евро на кв. метър. И тайничко се надяваха да вземат някое евро отгоре за своя скъпоценен къс земя.

А предприемач мечтател си правеше сметката да продава луксозни апартаменти до лифта на цена от 5000 евро на квадрат. Проектът му беше готов, а обосновката му за фантастичната оферта се изчерпваше с простичкото: “Та в Банско да не е по-лошо от Алпите.”

Безмилостният пазар обаче отсече: “Банско не е Сейнт Мориц.” И запрати цените на ваканционните апартаменти по стръмното нанадолнище.

Тази година имот в планинския курорт излиза по-евтино от 2006 г., показват данни на инвестиционната компания “Грийнлайф” с обекти в морските и планинските курорти. Преди три години, към края на английското нашествие, цените бяха между 900 и 1400 евро на кв. м. А сега долната граница падна до 600 евро на кв. м.

Има и по-ниски цени, разбира се, но те винаги се спестяват в подобни доклади. В по-неатрактивни части на Банско апартамент може да се намери и под 500 евро на кв. м, а цели недовършени сгради се предлагат неофициално за 200-250 евро на кв. м. Но както казват посредниците, “това са единични случаи, изключение и не важат за пазара като цяло”.

По Южното Черноморие картинката е същата - цените на апартаментите се връщат три години назад, продажбите “на зелено” намаляват до 5 на сто от всички сделки, а масирана група купувачи има само от Русия.

Другите братушки

Според “Грийнлайф” руските клиенти са били единственият фактор на пазара на ваканционни имоти през изминалото лято. Но за разлика от други години поведението им се променя. Топи се доминиращата доскоро група, залагаща на “цена - качество”. На тяхно място идват руснаци, търсещи най-добрата сделка.

“През пролетта все още се срещаха клиенти, готови да платят исканата от продавачите цена срещу определени характеристики на имота. Но сега мнозинството купувачи търсят най-изгодната сделка и максимална отстъпка”, коментира Мариана Даскалова, търговски директор на компанията.

Най-многобройна е групата от руската средна класа с бюджет между 45 000 и 60 000 евро.

При преговорите отстъпката от първоначалната цена стига 20% - при плащане на 100% от дължимата сума. Според Даскалова тази схема е предпочитана от 60% от купувачите, останалите се спират на различни схеми за разсрочено плащане.

От апартаменти към къщи

Спадът на цените мотивира купувачите и очакванията са тенденцията да се засили през есенните месеци, когато започват имотните изложения в Русия. Кризата позволи на клиентите, нагласили пари за по-голям апартамент, да придобият самостоятелна вила или къща. Ако преди година 90 на сто от сделките са били за апартаменти, то сега делът на къщите вече достига 30 на сто от всички продажби.

Христо НИКОЛОВ
Снимка на шест колони- Презастрояването на повечето курорти и отливът на британски и ирландски купувачи са двата най- силни фактора за срива на цените


23.09.2009 г., с.18
Банки дали кредити за несъществуващи къщи
Вселенска глупост, сравнима с трансферната щуротия в “Левски”, или майсторски изпипана далавера?

Това се питат съдия-изпълнители от Велико Търново, след като се натъкнали на две уникални измами с ипотеки. Оказало се, че банки щедро раздавали ипотечни кредити срещу несъществуващи имоти. Случаите били разкрити, след като напоследък трезорите масово започнали да си търсят правата по неиздължени кредити.

След иск за обезпечение съдия-изпълнител открил в Сухиндол, че ипотекирана къща за заем от 200 000 лв. не съществува. Кредитът бил отпуснат м. г., а в документацията било вписано, че имотът е със застроена площ 630 кв. м с басейни, двор и барбекю.

Заемът бил отпуснат на Румен Иванов от Трявна. Той платил само две вноски. След като погасяването било преустановено, финансовата институция завела дело. Когато съдия-изпълнител се озовал на място, открил, че вместо къща-палат върху терена са “останали” само основите от сграда...

Цялата конструкция била разграбена и банката нямало с какво да покрие отпуснатите средства.

Подобен случай имало и в село Сушица. Заем от 30 хил. лева бил отпуснат на Георги Красимиров. Мъжът заложил къщата си, но внезапно изчезнал и спрял да плаща вноските. Когато съдия-изпълнител отишъл в стражишкото село, за да търси ипотекираната сграда, се оказало, че тя е необитаема от 15 години. Къщата била порутена, изгнила и проядена от гризачи.

“Вероятно банките са отпускали средства на юнашко доверие, само по документи. Или експертите, които е трябвало да правят оглед на заложените имоти, са си затворили очите и са давали лъжлива информация срещу комисиона”, коментират съдия-изпълнители в Търново.