25 март 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Анализът от 130 страници, писан повече от 7 месеца, не съдържа нови разкрития, а по-скоро припомня официални данни и действия, вече описвани в жуналистически публикации (без да бъдат цитирани). По някои от тях вече работи и прокуратурата.

Изразена е оценката, че кабинетът "Станишев" е харчил непрозрачно, нецелесъобразно и в противоречие с икономическите процеси и логика.

Общият тон на документа, който предстои да бъде разглеждан в пленарната зала тази седмица, е наситен с публицистичен патос коментар за тежкото наследство от тройната коалиция и нейните далавери. Предвижда се той също да бъде изпратен на прокуратурата.

Акцент е сложен върху харчовете от фискалния резерв и от бюджета, нарушения по големи инвестиционни проекти, непрозрачни обществени поръчки и политическите назначения.

"Бездействието на предходното правителство през първите седем месеца на 2008 г. е било съзнателно допуснато, за да може, използвайки раздутата рамка в разходите, предизборно и ударно, в подкрепа на изборната кампания на коалицията, да се похарчат огромни суми", се казва в доклада.

А приетото в края на мандата решение за ограничаване на нелихвените разходи на бюджетните предприятия, е "чисто популистко, тъй като одобрените мерки са само пожелателни и липсват конкретни разчети за ефекта от тяхното прилагане".

Припомнят се натрупаните над 1.2 млрд. лева извънбюджетни задължения в края на мандата, както и известното вече заключение, че кабинетът "Станишев" е подвел бизнеса, че криза в България няма и няма да има и икономиката ще бъде напълно защитена чрез мерките на тогавашната антикризисна програма.

По повод скандално нашумелия в последните дни с консултантския хонорар на Ахмед Доган проект за хидровъзела "Цанков камък" е посочено, че от датата на сключване на договорите до момента на извършване на проверката стойността на основните разходи по проекта се е увеличила с около 170 млн. евро, като близо една трета от сумата се дължи на клауза за инфлационна добавка.

Докладът за разходите на правителството на Сергей Станишев

Изтегляне

Комисията е разгледала и проекта за АЕЦ "Белене", определяйки конкурса за избор на руската "Атомстройекспорт" за фиктивен. Припомнят се по-известните данни за нарушения при финансирането на обекта и изразходването на средства от фискалния резерв, като и се отбелязва разкритата от сегашното МВР схема за източване на "Белене" чрез продажба на занижени цени на скрап от старата площадка на централата, довела до около 1 млн. лв. загуби за НЕК. Има и изводи за използване на самоцелни посреднически услуги и манипулиране на обществото.

Документът припомня добили вече известност нарушения и в Националната агенция "Пътна инфраструктура", както и във фонд "Земеделие". И в двата случая заключението е: "Незаконосъобразни практики в управлението на дейностите и бюджетните средства, нецелесъобразно разходване на бюджета, както и сключваните договори дават основания за съмнения за корупционни елементи и съмнителна целесъобразност в действията."

Описани са и случаите, по които вече са обвиняеми бившите министри Емилия Масларова, Николай Цонев, както и бившият шеф на агенцията по горите Стефан Юруков.

Депутатите са се занимавали и с разходите за отбелязването на 100-годишнината от независимостта на България, от които фирмата "Дрийм тийм продакшънс", собственост на Любомир Нейков и Евтим Милошев, е получила 1 705 200 лв. С тях основно са осъществени телевизионните поредици "Операция Слава" и "Урок по родолюбие".


25.03.2010 г., с. 3
И БСП поиска банката за развитие да поеме преводите към бюджета
Плащанията към държавата да не минават през СИБанк, а през Българската банка за развитие, и така да се подпомогне бизнесът, поискаха вчера от БСП, без да уточняват, че това не е единствената финансова институция, която обслужва плащанията към бюджета. Според левицата таксите, които банката прибира от плащанията към НОИ, НАП, митниците, КАТ и продажбата на винетки, рязко ще подпомогнат икономиката. От СИБанк отказаха коментар.

Без да посочва конкретна банка, същото вече предложи Съюзът за стопанска инициатива, чийто изпълнителен директор е Алексей Петров. След акция "Октопод" Петров свърза ареста си именно с това предложение и предупреди, че "може би ще дойде и моментът, когато ще посочи конкретни банки".

Помолени за коментар, че формулират идеи, огласени от бившия съветник в ДАНС, от БСП се разграничиха и казаха, че не са запознати с инициативата на ССИ. На въпрос защо сега предлагат промяна, след като и при тройната коалиция СИБанк обслужваше държавните плащания, депутатът от БСП Кирил Добрев посочи, че тогава държавата не е била в криза и е имало работа за всички банки.

Като се позова на публични документи, колегата му Антон Кутев заяви, че председателят на надзорния съвет на банката Цветелина Бориславова - приятелка на премиера Бойко Борисов, има 1 млрд. лв., което я прави "най-голямата антикризисна мярка". И поиска прокуратурата да провери имотите и активите й.

Автор на проекта е Борислав Борисов, ректор на Университета за национално и световно стопанство (УНСС), съветник на президента Георги Първанов и председател на Съюза за стопанска инициатива, чийто изпълнителен директор е Алексей Петров. Писането на закона му беше възложено от образователния министър Сергей Игнатов. Проектът ще бъде напълно готов в края на март.

Министерството на образованието не беше открито за коментар. Според Борисов със сегашното положение, при което висшите училища само стопанисват имотите си, "не може да се осъществи елементарно публично-частно партньорство".

Освен това университетите ще могат да създават търговски дружества и да имат стопанска инициатива. "Това би било полезно на техническите висши училища, които имат лаборатории, в които разработват продукти. Защо да не могат да осъществяват с тях търговска дейност", попита Борисов. Според него това може да се приложи и за агроуниверситетите.

"Защо към университет, в който има специалност туризъм, да няма туристическа агенция, в която студентите да провеждат практически упражнения. Или хотел, в който тези, които учат за сервитьори, да се обучават", предложи проф. Пламен Легкоступ, ректор на Великотърновския университет.

Освен това в проекта е заложен и нов начин на финансиране, който ще е според получената акредитация. Колкото по-висока е тя, толкова повече пари ще бъдат отпускани на ВУЗ. Процедурата за получаване на акредитация също ще се промени, като вече скалата ще е до 10, сега най-високата оценка е много добър. Университетите ще могат да преценяват сами дали да имат тригодишно бакалавърско обучение, сега е задължително четиригодишно.

За втори пореден месец през последната половин година обемът на кредитите за бизнеса се свива, показват данните на БНБ към края на февруари 2010 г. . Това означава, че направените от фирмите погасявания по заеми са повече от обема изтеглени кредити. През миналия месец кредитният портфейл за корпоративния сегмент е намалял със 181.7 млн. лв. до 30.7 млрд. лв., или спад от 0.6%.

През януари също имаше свиване на портфейла от фирмени заеми. На годишна база все пак ръстът е 0.6%.

Това още веднъж показва задълбочаването на тенденцията на свитото кредитиране и намалял апетит за задлъжняване, оформила се още през миналата година. Четиринайсет месеца пък нарастването на кредитирането се движи около нулата

От една страна, бизнесът не желае да задлъжнява повече на този етап, като апетитът за теглене на заеми намаля още в началото на миналата година. Това е съпроводено с отлагане на проекти и инвестиции от компаниите. От друга, и банките намалиха значително активността си в кредитирането и завишиха изискванията.

По думите на банкери фирмите се въздържат от тегленето на нови кредити, а и проектите, които биха могли да получат одобрение за кредит, са много малко поради невъзможността да се покажат добри резултати в условията на криза и заради завишените критерии от страна на банките.

"Няма да теглим нови кредити, напротив. Ще се опитаме да предоговорим главниците по сегашните ни банкови заеми и да рефинансираме задълженията по облигационната ни емисия", каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на фонда за имоти "Феърплей пропъртис".

"Аз лично водя разговори с някои банки и има индикации, поне по мои лични впечатления, да вървим напред. Специално с банките, с които работя, има желание за партньорство, няма отказ да водим диалог. Какво ще се случи и дали ще постигнем споразумение не мога да кажа, но определено има диалог", обясни Иван Тодоров, съсобственик на "Винарска изба Тодоров".

По думите на Валя Ралева, изпълнителен директор на "Захарни заводи" в Горна Оряховица, високите изисквания от банките спират компаниите. "Просто са вдигнали страшно много летвата и искат добри резултати от фирмите, а икономическата ситуация е тежка. Ако преди една-две години компаниите са имали добри печалби, сега вече не е така. Не е вярно, че няма интерес към кредити, банките обаче искат вече два пъти по-високи обезпечения", коментира тя.

Други предприемачи търсят алтернативи в осигуряването на финансов ресурс. Месопреработвателното предприятие "Меком" планира да модернизира свинекомплекса си с инвестиция за над 34 млн. лв., като част от тях (до 40%) Стефан Райчев, президент на компанията, ще се опита да набере от фондовия пазар посредством привилегировани акции с обещание да се плаща по тях 12% дивидент годишно.

За инвестиционния проект има издадена държавна банкова гаранция от датски фонд за 80% от сумата. Ако вариантът с акциите не се реализира, "ще финансираме собственото си участие с кредит, било то от чужда или българска банка", коментира пред "Дневник" Райчев. "Няма банка в България, на която да й предложат държавна банкова гаранция от чужда развита страна и тя да не се съгласи да отпусне кредит", каза той.

В момента в сегмента на бизнес кредитите върви и втора вълна на предоговаряне и преструктуриране. Първата такава беше през първата половина на миналата година, когато ефектите на кризата се усетиха и в България и "всички изпаднаха в шок".

Тогава корпоративните кредити са разсрочвани за срок от няколко месеца въз основа на очакванията за продажби и приходи на този етап. Сега се оказва, че тези очаквания не се потвърждават и банките и фирмите предоговарят и преструктурират отново заеми. По този начин фирмите си взимат глътка въздух, а банките си осигуряват парични постъпления.

Освен при бизнеса и при портфейла на кредитите за домакинства се наблюдава свиване през последните три месеца. В края на февруари обемът им е малко над 19 млрд. лв., като намаляват за един месец с 23.3 млн. лв. Нарастване има при ипотечните заеми с 42.3 млн. лв. за месец, а обемът им е 8.5 млрд. лв. Потребителските заеми са 7.7 млрд. лв., като през февруари портфейлът им е намалял с 23.6 млн. лв.

Над 400 млн. лв. са към момента задълженията на държавата към строителните фирми след последните плащания, съобщи директорът на Камарата на строителите в България инж. Иван Бойков след среща с регионалния министър Росен Плевнелиев и председателя на камарата Симеон Пешов.

На срещата са били обсъдени задълженията на държавата към фирмите и предстоящите плащания. Плевнелиев припомни, че от началото на тази година регионалното министерство с агенция "Пътна инфраструктура" е платило 121.6 млн. лв. на 89 фирми, а в следващите дни ще започнат да се превеждат още около 5 млн. лв., основно към 40 малки и средни компании, които имат финансови затруднения.

По данни на строителната камара само регионалното министерство им дължи близо 75 млн. лв., задълженията на пътната агенция са 141.3 млн. лв., а на общините – 62.7 млн. лв.

При следващите плащания всички фирми, на които министерството дължи между 100 хил. и 1 млн. лв., ще получат по 30% от дълга си, каза Плевнелиев. "Имаме пълна готовност, когато получим пари от Министерство на финансите, веднага да ги преведем", заяви министърът. Досега плащания получаваха основно компаниите, които бяха съгласни да направят 10% отстъпки от цените в замяна на гарантирано в срокове получаване на пари.

Иван Бойков обясни, че цитираните над 400 млн. лв., които имат да получават фирмите, са само официално фактурираните дългове. Дълго време компаниите не са искали да издават фактури за тях, тъй като това е означавало да платят на държавата ДДС, преди да са получили парите си, посочи той.

След разговори с фирмите обаче това е изчистено и за голяма част от задълженията вече са извадени документи. Бойков каза, че е важно за фирмите да получат парите си, защото без тях те трупат задължения не по тяхна вина и заради това не могат да участват в обществени поръчки.


25.03.2010 г., с. VІ
"Карфур" планира още 10-12 магазина в България до 2012 г.
От Деница Ватева

Френската верига за бързооборотни стоки "Карфур" планира да увеличи магазините си в България с още 10-12 в следващите три години. Това съобщи изпълнителният директор на българския клон на компанията Лоран Бендавид.

В момента веригата има един хипермаркет в Бургас, а на 21 април предстои да отвори и обект в София. Той ще се намира в търговския комплекс The Mall на бул. "Цариградско шосе". По-голяма част от планираните обекти са в процес на строеж.

"Карфур" планира да въведе и каси на самообслужване в българските си обекти, съобщи Бендавид. Автоматичните терминали ще позволяват на клиентите сами да маркират закупените продукти и да платят сметката си. Идеи за въвеждането на каси за самообслужване в България има и словенската верига "Меркатор", която стъпи на пазара през миналата година и има един хипермаркет в Стара Загора.

Търговският комплекс The Mall е разположен върху площ от 66 хил. кв.м и ще разполага със 185 магазина. В комплекса ще има още кино "Арена", боулинг зала, детски кътове, заведения за хранене и др. Предвидени са и 2700 паркоместа.

Към комплекса е изградена и подземна връзка, която ще отвежда автомобилите, идващи от западната част на София, до мола. Инвеститорите предвиждат и надземен тунел за пешеходци над "Цариградско шосе", съобщиха от компанията Asoss capital.

Настоящата година ще бъде по-трудна от миналата за фондовете за имоти, чийто акции се търгуват на борсата в София. Подобни очаквания обяви вчера на пресконференция "Феърплей пропъртис" АДСИЦ, един от най-големите фондове на пазара, чиито акции се търгуват на фондовата борса в София.

Според ръководството на компанията, макар през миналата година да е имало месеци на пълно блокиране на сегмента на ваканционните имоти, компаниите в бранша все още са имали резерви от предходната 2008 г. По думите на изпълнителния директор Маню Моравенов сега тези резерви ги няма и мениджърите ги чакат още по-големи предизвикателства.

От "Феърплей пропъртис" се въздържаха да направят конкретни прогнози за тазгодишните си финансови резултати, както са правили през предишни години, заради несигурната икономическа обстановка. "В сегашните условия изготвянето на прогноза е изключително трудно. Нямаме притеснения, че той няма да е положителен обаче", коментира Маню Моравенов, като все пак уточни, че фондът се надява да постигне поне продажбите си от 2009 г. и вероятно по-малка печалба.

За миналата година крайният резултат на дружеството спадна с 88% заради поевтиняването на апартаментите в морския комплекс "Санта Марина", на който компанията разчита основно за постъпления. За първото тримесечие фондът е договорил предварителни продажби за 25 апартамента за общо 2 млн. евро.

"Феърплей пропъртис" ще разпредели близо 1 млн. лв. дивидент сред акционерите си - 90% от печалбата за миналата година, както изисква законът. Прогнозите обаче бяха този дивидент да бъде два пъти по-голям. Според ръководството на АДСИЦ-а интерес към имоти на морето и в планината не липсва, стига те да са с добро качество.

През миналата година компанията е финализирала 111 договора за продажба на апартаменти в проектите "Санта Марина" в Созопол и "Св. Иван Рилски" в Банско - основните за фонда, за общо 22.33 млн. лв., като е сключила и нови договори за 166 апартамента на стойност 33.6 млн. лв. Съществена част от тези продажби са реализирани в морския обект при средна цена от малко над 1300 евро за кв.м. За сравнение обаче през 2008 г. средната цена на кв.м. е била 1750 евро.

През тази година компанията ще се фокусира върху доизграждането на черноморския си комплекс в Созопол и ще стартира проекта си за хотелски комплекс в Паничище, като ще инвестира между 8 и 9 млн. лв. "Поради липса на паричен ресурс и предстоящото плащане на дивиденти ще се ограничим с текущите си проекти", каза Маню Моравенов, като уточни, че допълнителни капиталовложения ще бъдат направени само при сключен обвързващ договор и ако бъде привлечен ресурс.

"Феърплей пропъртис" ще се опита и да предоговори и главниците по банковите си кредити и ще рефинансира задълженията по облигационната си емисия. Към края на миналата година дължимата сума към кредиторите е около 46.5 млн. лв. при 75 млн. лв. собствен капитал. Разполагаемите от компанията парични наличности от 1.2 млн. лв. гарантират безпроблемно изплащане на дивидента, но от дружеството все още не са определили срока за разпределение на печалбата.

Мажоритарен акционер във "Феърплей пропъртис" с 66% от капитала е "Феърплей интернешънъл", а останалите акции се държат от институционални инвеститори - 10 пенсионни и 20 договорни фонда и дребни инвеститори. Основните купувачи на пазара остават руснаците, главно от Москва и Санкт Петербург, като от "Феърплей пропъртис" се надяват спадът на цените да привлече български инвеститори. "Не изключваме и развитие на нови пазари като Северна Европа", заяви още Моравенов.

Последните две години обемите на търговия на БФБ-София са изключително ниски и не се забелязва тенденция към подобряване на ликвидността. За съжаление повечето големи български предприятия са вече приватизирани от чуждестранни компании, които едва ли имат интерес от фондовата ни борса.

Единствено евентуалното пускане на борсата на Българския енергиен холдинг или дъщерни негови предприятия биха могли да увеличат обемите на търговия. Идеята Сребърния фонд да инвестира на БФБ-София също не е толкова лоша, разбира се, трябва предварително да се определят точни критерии кои български публични компании могат да попаднат в портфейла му.


Ясен Иванов, портфолио мениджър, "ДСК Управление на активи"

За възстановяването и успешното развитие на нашата, а и на която и да е друга фондова борса са необходими най-вече стабилна икономика, уредени правила за търгуване, качествени емитенти, разнообразни финансови инструменти и ликвидност. В този ред на мисли при постигането на горепосочените фактори БФБ би могла да се възстанови и без държавна намеса.

Проблемът е при текущата икономическа ситуация кога това може да бъде постигнато без държавна намеса. Добре обмислени държавни мерки като листване на атрактивни държавни дружества, стимулиране на големи частни компании да приемат публичен статут, спомагане за увеличаване на ликвидността и стабилизиране на икономиката биха спомогнали за по-бързото излизане от летаргията, обхванала БФБ в момента.


Николай Кичуков, брокер, "Елана трейдинг"

Чисто теоретично, самостоятелното възстановяване е възможно в условията на растяща икономика и голяма активност от страна пазарните участници – чуждестранни и български инвеститори, емитенти, банки, инвестиционни посредници и др. Като се вземе предвид обаче сегашната несигурна ситуация около българската икономика, това ми се струва малко вероятно.

В момента борсата се нуждае от свеж импулс и несъмнено той може да бъде предизвикан от държавата. Възможностите са няколко и те не са тайна, защото се коментират в публичното пространство от доста време. Раздвижване може да дойде както по линия на Сребърния фонд, така и по линия на листване на държавни компании на БФБ. Появяването на нови и атрактивни компании на борсата, в каквито държавата несъмнено има участие, би предизвикало интереса на инвеститорите.


25.03.2010 г., с. 1-3
БНБ отчете:
Троен скок на лошите кредити за година – вече са 14% от обема на редовните
Държавният външен дълг порасна с още 50,3 млн. евро през януари до 2,56 млрд. евро