29 юли 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Морският бизнес е поставил своите искания за създаване на условия за развитие на корабостроенето и корабоплаването и пред новите управляващи, научи в. Пари. Браншовите организации във водния транспорт са поискали сключване на споразумение с партия ГЕРБ, която ще управлява страната през следващите четири години.

Мотиви

Целта на споразумението е да обвърже управляващите с обещание да създадат условия за развитие на този бизнес. Предишният кабинет не успя да осигури такива условия, независимо че основният партньор в тройната коалиция БСП сключи подобно споразумение с представителите на морския бизнес. В условията на икономическа криза браншът поиска от правителството на Сергей Станишев създаването на държавен гаранционен фонд за кредитиране на корабостроенето с 200 млн. USD. Тези средства трябваше да отидат за построяването на 14-15 кораба.

Предишните управляващи обаче отпуснаха само 50 млн. лв, за което в. Пари писа. Тази сума ще стигне за изграждането само на един кораб, коментира тогава Светлин Стоянов, председател на Българската национална асоциация по корабостроене и кораборемонт. Според него условията, при които ще се предоставят средствата под формата на кредит чрез Българската банка за развитие, са крайно неизгодни. Практиката в ЕС показва, че лихвата, определена да се плаща от корабособственика, е висока. В общността тя е не повече от 3%, а у нас - 8%.

През първата година наемателите на магазини във Варна тауърс сами ще определят своя наем като процент от оборота си. Това съобщи Марин Згурев - управител на Варна Тауърс ООД и собственик на компанията Денси. От втората до четвъртата година наемът ще е процент от оборота плюс например 14 EUR на кв.м, като за няколко години наемът ще стигне пазарните нива, допълни Згурев.

В условия на криза и спадащи обороти на търговците инвеститорът на Варна тауърс предлага още екстри на наемателите на магазини. Той ще направи за своя сметка довършителните работи на магазините в мола - изграждането на климатизация, подовите настилки, електрообзавеждането и т.н. Само визията ще бъде грижа на наемателя, обясни Згурев. Третата екстра е организиране на много маркетингови събития, които да привличат повече клиенти в мола.

Магазини

Офиси

Песимизмът трайно завладява реалния бизнес, показват данните от юлските анкети за стопанската конюнктура, които провежда НСИ сред ръководителите на предприятия в различни сектори на реалната икономика. Тази тенденция не се е забелязвала от края на 90-те години на миналия век, твърдят експерти.

Общият показател на бизнес климата се понижава с 1.2 пункта през юли спрямо предходния месец, показват данните на Националния статистически институт. Причината за това е негативното развитие на бизнес конюнктурата в промишлеността и търговията на дребно.

Сектори

С 1.5 пункта по-малко от миналия месец е съставният показател на бизнес климата в областта на търговията на дребно. Намалява обемът на продажбите. Най-сериозният проблем за търговците на дребно също е несигурната икономическа среда, както и недостатъчното търсене и конкуренцията в бранша.

Конюнктура

Колебания в отрасловите показатели на бизнес климата в положителна посока се отчитат в строителството и услугите. В тези сектори бизнес климатът се подобрява. В строителния бранш показателят се повишава с 2.4 пункта спрямо предходния месец. Според 51.6% от мениджърите проблемите в бранша се дължат на недостатъчната финансова обезпеченост. НСИ отчита, че през юли са намалели поръчките и са се увеличили клиентите със закъснения в плащанията.

Данните на НСИ показват 1.6 пункта подобрение на бизнес климата в областта на услугите. Основната причина за това са по-добрите оценки, които дават стопанските ръководители на настоящата бизнес ситуация. Негативно влияние пък оказва конкуренцията в бранша.

Очаквания

На фона на сегашната ситуация очакванията на мениджърите за дейността през следващите три месеца са противоречиви, показва анкетата, проведена от НСИ. В областта на строителството се наблюдава оптимизъм, който е свързан със запазване на строителната активност. Според мениджърите в бранша на строителството и на промишлеността ще има намаление на работници и продажни цени. Търговците на дребно пък очакват запазване на сегашните цени.


29.07.2009 г., с. 14
Приоритетите на правителството трябва да са транспорт и туризъм
Проблемите на климата трябва да представляват висшата политика на новия кабинет
Йоаким Каламарис, www.ikalamaris.com

Днес ключово място в приоритетите на всеки нов политик трябва да заема околната среда. Затова смятам, че и в България е необходимо да се отдаде по-голямо политическо значение на нейното опазване. Проблемите на климатичните промени на нашата планета и последствията от тях за човечеството трябва да представляват проблем на висшата политика и на новия български кабинет.

Отговорност

Едно вдъхващо доверие държавно ръководство трябва винаги да върви по пътя на отговорността. Гражданите гласуват за промяна.

Те искат всеки човек да има достойна работа - и млади, и възрастни, и мъже, и жени. Създавайки нови работни места, правителството ще даде тласък на развитието на производството в цялата страна. Приоритет на социалната му политика трябва да бъде и отговорното, трайно решение на въпроса със социалните и здравните осигуровки.

Платежоспособност

Проблемът със свръхзадлъжнялостта и с прекалено големите размери на заемите, вземани от домакинствата, извънредно много се разрасна в последните пет години поради намаляването на покупателната способност и свиването на семейните бюджети. Тук ролята на кабинета е да изработи и да поддържа програма за подкрепяне на платежоспособността на кредитополучателите, които изпитват затруднения при обслужването на заемите си.

Бъдещето

Приоритет би следвало да бъде социалната политика, която да има грижа за гражданина още от раждането му и после през целия му живот.

Успоредно с това е необходимо да се изготви дългосрочна цялостна интегрална стратегия за бъдещето на България, което е и основната цел на сегашното поколение. Това трябва да бъде и политическият и икономически договор с гражданите, и един от основните ангажименти на новото правителство.

Надеждите

Гражданите очакват вече действителни резултати. Те гласуват за надеждата и перспективата. Не наказват само вчерашното, а гледат напред, към утрешния ден.

Избирайки сегашното управление, българите гласуваха за възстановяване на прозрачността при съставяне на бюджета, за промяна на данъчната политика и създаване на нова данъчна система със стабилни правила, с надзор и контрол на финансите и кредитите.

Затова основна грижа на новото българско правителство трябва да бъде да се намаляват разхищенията и корупцията в публичния сектор, да бъдат подсилени контролните механизми. Хората възлагат на новия кабинет надеждата да поведе страната по пътя на възраждането след катастрофата, за да оживеят опустелите семейни домове и да се възстанови околната среда.

Региони

Периферията трябва да се възроди, хората да се завърнат по родните си места и да работят в подкрепяща среда, заобиколени от близки и приятели.

За да се възроди България, обществото трябва да произвежда блага и те да се разпределят справедливо. Затова правителството трябва да развива периферията, да дава възможност на хората да заработват по-високи реални доходи, да инвестира в човека, в образованието и в младото поколение, в науката и в културата, в творчеството, в предприемчивостта и достойнството.

Правилата

Новото българско правителство би трябвало да не забравя, че гражданите, които дадоха вота си за него, гласуваха за солидарност и децентрализация - за общество на ценностите и правилата, за оптимизъм и за реформиране на страната.

Хората гласуваха за демокрация, която да функционира хармонично. Гласуваха за горда България с мощна идентичност, присъствие и авторитет. Възложиха надеждите си на новото управление, защото са били лишени от това, за което мечтаят и на което имат право.

Това трябва да бъде новият модел на управление на страната, новият модел на развитие за България. Всичко обаче ще се преценява според резултатите.

Акценти

Наложително е да се пристъпи към разрешаване на проблемите в образованието, което трябва да бъде приоритет.

Необходимо е да се осъвремени сградният фонд на държавните детски градини, на училищата и на университетите.

Пряк приоритет са и ускореното въвеждане на националната стратегия за цифровизация, и лансирането на електронното правителство.

Връзката на България със света, както и вътрешната свързаност на българското общество, трябва да бъде осигурена чрез достъп до евтин и

бърз интернет за всички млади хора.

Новосформираното българско правителство би трябвало да насочва усилията си и към създаване и укрепване на социалния елемент в държавата, за закрила на бедните, безработните и оказалите се в периферията на обществото.

Интеграцията на всички социални слоеве трябва да се осъществява с адекватни здравни услуги и социални грижи с високо качество, подкрепяне на семейството, децата и хората в третата възраст.

Това може да се постигне с инвестиране в знания, в качество и в технологии.
Снимка на три колони- Новото правителство обеща да довърши магистрала „Тракия”


29.07.2009 г., с. 16
Варна държи имиджа си
Варна поддържа имиджа си на град, който не само е най-доброто място за живеене, но и предпочитано място за летен отдих. По последни данни цените на жилищата си остават най-високи във Варна, но това си има своето обяснение. Цена от 900 EUR на кв.м се обяснява с желанието на мнозина да живеят и да летуват в морската столица, да правят бизнес. Като цяло има спад на цените на недвижимите имоти с още 10% спрямо началото на 2009 г. Забелязва се и тенденция на забавяне на спада при имотите.
Снимка на една колона- без текст


29.07.2009 г., с. 16
Дипломат Плаза избра девиза Качество на живот
Позициониране Хотелът в Луковит развива антиейджинг направлението
Светлана Желева

Луковит е новата туристическа дестинация. За да успеем тук, ни е струвало 2 пъти повече, отколкото на други хотелиери. Луковит е с голям потенциал - чист въздух, възможности за екстремна програма и забавления, геопарк, общината даде терен и за голф игрище, разказва Любен Станев, собственик на първия у нас концептуален хотел Дипломат Плаза.

Когато построихме хотела, местните хора ни казваха, че бизнес инициативата ни е обречена, а сега работим по толкова много проекти. Открихме го преди 4 години, първата година е много тежка за всеки хотелиер, тази година също не е благодатна заради кризата. Освен това трудно се прави бизнес в малък град като Луковит, в Северозападнала България, добавя предприемачът.

Концептуално

Едно от правилата за успех е да си различен и да си пръв. Ние първи направихме концептуалните стаи в България - не да сложим табелки по вратите с имена, които не отговарят на интериора и дизайна, а нарекохме стаите с имената, след като направихме обзавеждането. Хората го разбират: те не идват да спят, а да изкарат незабравимо и много да се забавляват, казва Станев. Половината от хотела е с концептуални стаи, останалите също са различни като мебелировка, всичките 50 стаи са различни, като и всичките 50 бани една с една не са еднакви.

Сред най-атрактивните е апартаментът На Седмото небе - много интересен като дизайн, провокативен, с джакузи, наргиле бар, с домашно кино, нощувката е 470 лв. и е подходящ за малко парти. Другите стаи носят имената Love room, Carlo Danielli, за журналисти е Ройтерс, за брокерите Уолстрийт.

Промяна

В хотела предстоят промени, за да стане тук всичко концептуално, готови сме, амбициозни сме, критични сме към себе си. Около 90 души работят за 50 хотелски стаи.

Сравнете го с един морски хотел - там 90 души обслужват 300-400 стаи, от което страда качеството на услугата. Предпочетохме да осигурим достатъчен брой хора, за да е всичко перфектно. Важното е клиентите да са щастливи, доволни и да получат много повече от това, което дават, е мениджърският подход на Любен Станев.

Забава до припадък

Между София и Варна няма друго място, което да предложи по-пълна програма забавления от нас. Предлагаме рафтинг, бънджи скокове, екопътеки, всички морски забавления - лодки, джетове, водни ски, банани, правим ги на близкия язовир. А също и фотосафарита, стрелбище, всичко, каквото се сетите, аргументира се мениджърът. Много висококачествени материали са вложени в хотела, който не е строен набързо, така че всяка година да се ремонтира, както повечето морски хотели. За кухнята използват чисти храни, които се купуват от местната мандра, имат професионален кетъринг.

Втори хотел

Направихме в Луковит втори хотел Дипломат Парк, защото има гости, които искат услуга съвсем без пари. Тук нощувката е 40 лв. на стая с включена закуска и паркинг. Хотелът е 2 звезди, но отговаря за 3, пълно е за 2 месеца напред. Дипломат Парк го направихме преди 6 месеца, но вече сме достатъчно опитни, така че още от първия ден хотелът тръгна добре, посочва той. Няма да правим други хотели, Дипломат Плаза ни е като дете, на което сме дали всичко от себе си.

Луксозният хотел има 5 конферентни зали, които непрекъснато са заети от различни компании, представители на държавната администрация, които идват за обучения и семинари. Имаме специални SPA процедури, работим в направлението антиейджинг, това, което все повече навлиза у нас - позитивна нагласа, борба със стреса, здравословната храна, движение, обяснява още Любен. Имат специален Moda Bar Shop, където планират да правят дефилета.

Дипломат е българска марка, която е създадена през 2001 г. и олицетворява качество, изпитано във времето и доказало себе се. Новият слоуган на хотела е Качество на живот, марката Дипломат е наша, регистрирана е в Патентното ведомство, на пазара се предлагат енергоспестяващи бойлери Дипломат, които са над 150 модела.

Скоро ще има разделения на подбрандове - Дипломат Интенс, Дипломат Класик, Дипломат Екселънс, които ще отговорят на търсенията на различните потребители. Качеството на живот се стремим да го направим и с климатици, готварски печки, които се продават с нашата марка, уточнява Станев.

Акценти

Утре за всеки

Той е насочен към възстановяване и рехабилитация на жени, които имат рак на гърдата. В хотела жени от цялата страна бяха подложени на арт- и ароматерапия, релаксация, йога, теренотерапия, аквааеробика и специални масажи, които прочистват организма от токсини и стимулират имунната система. Хотелът предостави най-доброто от своя модерен спортно-възстановителен център, подготви специални менюта от здравословна храна за екипа, показа съпричастност и истинска грижа към нежния пол.

Хотел Дипломат Плаза е част от Балканския център Дипломат, член е на Глобалния договор на ООН, който се грижи за правата на човека, условията на труд и опазване на природата.
Снимка на три колони- Направихме в Луковит втори хотел Дипломат Парк, защото има гости, които искат услуга съвсем без пари, казва Любен Станев


29.07. 2009 г. , с. 2
Фуат Гювен и братя Колеви спазарили телефонни централи
Палати на БТК стават банки
Отварят търговски центрове в апетитните сгради
Ако има продажби, те са направени в пълно съответствие със закона, като са спазени правата на "Български пощи", съобщиха от БТК. Оттам уточниха, че отделно дружество "Имоти" не съществува. Неговото създаване бе спряно от държавата в съда по решение на министъра на транспорта Петър Мутафчиев на общо събрание на телекома. Затова и всички имоти се продават като актив на БТК, а цялата дейност е предоставена на имотната агенция "Явлена".Две от най-апетитните сгради в София ще станат банкови клонове, научи "Стандарт". Това са имотът на бул. "Н. Й. Вапцаров", където допреди време бе кол-центърът на БТК, както и централата на компанията на "Тотлебен". Те са спазарени от собственика на "Търговска банка Д" Фуат Гювен. Това потвърди за "Стандарт" изпълнителният директор на трезора Стоян Александров. И по двете сделки има подготвени предварителни договори за покупко-продажба, които се очаква да приключат през есента. Платено е капаро, поясни Александров. БТК обаче е поставила условие да запази вещни права върху част от сградите за срок от 8-10 г. Вътре са разположени централи на телекома, които не могат да бъдат преместени. Когато офисите станат банки, ще им направим отделни входове за техниците, защото в един трезор не може всеки да си влиза свободно навсякъде, обясни финансистът.

Към сградата на "Тотлебен" има и други интереси. Те са на строителния предприемач от Стара Загора Тодор Колев. Според друга версия, тиражирана от наш седмичник, Колев и брат му Николай са спазарили сградата, но впоследствие са я прехвърлили на Банка Д.

Колев е хвърлил око и на телефонната палата в Пловдив, както и на имот в Казанлък, където основно развиват дейността си строителните предприемачи. "В проекта за сградите на БТК сме заедно с мой съдружник. Не мога в негово отсъствие да разказвам намеренията ни", измъкна се от коментар Тодор Колев. Той отказа да назове сумата, която е приготвил за имотите, нито пък какво смята да прави с тях, когато стане собственик.

За продажбата на сградата под тепетата, която е на 5 декара застроена площ и има и подземни помещения, продавачът иска 27 млн. лева, научи "Стандарт". Продажбата е поверена на столичната агенция за недвижими имоти "Явлена", която движи всички сделки по продажбите и покупките на БТК. Според други източници потенциални купувачи нямало и дори никой не бил проявявал интерес към сградата. БТК първоначално притежаваше 70% от четириетажната масивна сграда на пъпа на града. Останалите 30% бяха на "Български пощи", като е имало и разделителен протокол за това. Според запознати обаче телекомуникационната компания е придобила цялата Централна поща чрез заменки на дяловете, които има в районните пощенски клонове, и други свои имоти.

Мераклия вече има и за сградата на "Оборище", където в момента се помещават отделите за продажба на телекома. За нея се спряга предприемачът Людмил Стойков. Той обаче не потвърди информацията.

Най-апетитната сграда на Телефонната палата на ул. "Гурко" също е спазарена. Кой е тайнственият купувач обаче, още не се знае. Преди време се носеха слухове, че интерес има бизнесменът Васил Божков, който искал да превърне палатата в хотел с казино.

Водим преговори за размяна на помещения в имотите на пощите и на бившите телефонни палати във Велико Търново с новия собственик. Вече сме постигнали принципно съгласие. Досега БТК винаги е изпращала в срок писмо до Съвета на директорите на "Български пощи" ЕАД с предложение да закупим имотите, които се предлагат на пазара. Те са заведени с входящи номера. Не мога да ви дам точна информация за сумата, за която са предлагани. Политиката на транспортното министерство досега бе тези сгради да не се придобиват. Пощите дори разполагат с повече от необходимите за работата ни недвижими имоти. Те обаче не се продават и през последните 4 години не сме изтъргували и една тухла наша собственост. Няма индикации засега за бъдеща приватизация на дружеството.