30 май 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Собствениците на апартаменти в разрушения бл. 20 в Ямбол започват дела срещу общината за обезщетения. Това стана възможно, след като петчленен състав на Висшия касационен съд потвърди решението на административния, че заповедта на общината за събаряне на блока е незаконна. Решението е окончателно.

Блок 20 в Ямбол имаше 198 апартамента. Наемателите го доведоха до състояние, което представляваше опасност за живеещите в него. През май м. г. общината издаде заповед за събарянето му и той бе разрушен до основи.


29.05.2011 г., с. 4
Борисов обеца ла върне българите от чужбина
Светлана ВАСИЛЕВА

Премиерът Бойко Борисов обеща да върне всички българи от чужбина. „Като приключа с всички проекти и това ще стане", каза той на среща с тютюнопроизводители и граждани от Гоце Делчев. За нея той доведе и земеделския министър Мирослав Найденов.

Първоначално Борисов напомни за поетите ангажименти към стопаните. „Това, което бяхме обещали, го изпълнихме. До края на август ще бъдат преведени останалите 35 млн. лв. на тютюнопроизводителите. Трудно намерихме парите, но това, което сме поели като ангажименти, ще бъде изпълнено", каза още той с декларативен тон.

Тогава от залата скочи Иван Сабахлъков, водач на тютюнджийските протести в района, и каза: „Като ще строите магистрали, питате ли се кой ще ходи по тях?" Борисов нервно контрира: „Това е най-глупавото изказване, което съм чул! Ходете си с магаретата тогава, да не би да сте избягали досега, като нямате пътища?!"

Другите държави си оправиха пътищата - има движение, има живот. Аз ще върна българите от чужбина. След като приключат всички проекти, те ще си дойдат", продължи премиерът. Той обясни, че няма възможност и сили да изпълни всичко, което хората искат. Но обеща през 2014 г. да направи четирилентов път от Гоце Делчев до Разлог. Борисов заяви още, че през месец юли стартират двата лота на „Струма". И обясни, че си е поставил за цел всяка година да прави по една магистрала.

След което не пропусна да разкаже на гоцеделчевци и за метрото в столицата, и за магистрала „Тракия". „Само това да направя и после ще кажете - добре, че беше той", обърна се към множеството премиерът. А местният козар Мехмед Юнус го зарадва, като му обясни, че не е доволен от ДПС, а момчетата от ГЕРБ били златни. И му подари буца сирене.

Борисов коментира и предстоящите местни избори в познат стил: „До 25 септември всички кметове са ни равни. След това ще се мразим един месец".
Снимка на две колони - Жителка на Гоце Делчев посрещна на площада премиера Бойко Борисов. А той предупреди земеделските стопани да не лъжат, като обявяват имуществото и работата си.


29.05.2011 г., с. 6
Нов лабиринт за АЕЦ „Белене"
За АЕЦ „Белене" вероятно ще трябва да се върнем в началото на лабиринта и да представим нов проект на договор, каза икономическият министър Трайчо Трайков.

Консултантът - британската банка HSBC, е дал становище, че сегашният проект на договор с „Атомстройекспорт" за проектиране, доставка и строителство на АЕЦ „Белене" не е за централа, която трябва да работи на пазарен принцип. „Това е договор между двете държави, които се разбират, че ще правят ядрена

централа, осигурено е финансиране, ясно е, че там ще текат пари", каза министърът. Затова документът ще се прави наново.

За да се балансират отношенията в ядрената енергетика, вече е сключен меморандум за сътрудничество с най-голямата енергийна компания в Европа - „Арева" (Франция). Идната седмица такъв документ ще бъде подписан и с американската „Уестингхаус". Ако компанията лицензира ядрено гориво за реакторите в АЕЦ „Козлодуй", тя ще може да участва в търг за доставка, каза министърът.

Заради предсрочното затваряне на първите четири блока на АЕЦ „Козлодуй" България ще иска още стотици милиони евро компенсации от Европейската комисия, съобщи Трайков.

В началото на юни ще заработи пробно системата за свободна търговия с електроенергия - борсата за ток. Поради липсата на достатъчно свободни количества обаче в бъдеще тя вероятно ще се обедини с румънската бopca.

Русе

Архитектурният абсурд противоречи на територията, като не отчита ускореното потъ-ване на сградите В района. Ако се отнеме част от двата имота и в съседство, ще се създадат хаос и мръсотия. Проходът ще застраши стопанисваните от хората терени. 10 г. чрез поставената ограда училище-I то и съседният имот опазваха района от набези на наркомани и мръсотия. Тя бе съборена, въпреки че близката ветеринарна амбулатория бе залесила общинската площ наоколо.

Вместо да забележат благородния жест и да ни защитят като граждани на Русе, сега община-ри чертаят тайно път. Готови сме да се борим докрай, за да запазим чист и безопасен квартала. Инициативният ни комитет вече събра над 600 подписа срещу решението, като предлага да направим зелен пояс в спорната територия.
Снимка на една колона - без текст


30.05.2011 г., с. 6
Слави и Преслава пяха за сираци
Абитуриенти от социални домове ще работят на луксозни кораби
Емилия КАРААБОВА

Двеста седемдесет и двама абитуриенти от домове за сираци отпразнуваха своето влизане в големия живот на зрелищен концерт в София.

„Това е един красив ангажимент, които съм сигурен, че и следващият президент ще продължи. Той не произтича от конституционно или друго законово задължение, но мисля, че моят наследник на поста ще запази 10-годишната традиция тук в Дом 2 на резиденция „Бояна" вие да изживеете един от най-важните си и щастливи мигове в живота - вашия абитуриентски бал." С тези думи президентът Георги Първанов се обърна към младежите от 56 специализирани дома. За последен път държавният глава и съпругата му Зорка Първанова бяха домакини на абитуриентската вечер.

Пак по традиция преди големия купон, в който участваха Слави Трифонов и „Ку-ку бенд", Мария Илиева, Миро, Преслава и други изпълнители, за младежите беше организирана трудово-образователна и социална борса. На базара бяха представени брошури на 14 наши висши учебни заведения. Участваха и представители на работодателския съюз и браншови организации. Някои от фирмите потвърдиха желанието си да наемат сираци в областта на строителството, металургията, машиностроенето, храненето, туризма. От настоящия туристически сезон верига „Луис", собственост на почетния консул на България в Кипър Вакис Лоизу, започва да наема български младежи от социални домове за работа на круизни-те си кораби.

Вече 2 поредни години повече от 70 сираци от Пловдив, Силистра, Габрово, Ямбол, Велико Търново и София гостуваха в Кипър на издръжка на Лоизу.
Снимка на три колони - Зорка и Георги Първанови за последен път домакинстваха на абитуриентския бал за сираци.


30.05.2011 г., с. 6
В жк „Дружба" откриха забавачка „Герберче"
Родители и малчугани зарязаха неделната почивка и се събраха на протест в столичния жк "Дружба" 1. Те изразиха недоволството си срещу недостигащите 1150 места в общинските детски ясли и градини в район „Искър". Организатор бе местната структура на БСП и фейсбук-групата на майки и бащи, за чиито деца няма място в детските заведения.

Докато на протеста вървяха песните „Синьо лято", ,Две калинки" и „Еж, еж, таралеж", деца развяваха трикольори. А родителите им обясняваха защо го правят.

„През последните 20 г. в "Дружба" 1 и 2 няма нито новопостроени детски градини, нито разширения към съществуващите. Имало е определени терени за тях, но до построяване на градини така и не се е стигнало", заяви Борис Цветков, шеф на червените в „Искър". Докато говореше по микрофона, зад него се виждаше порутена и разграбена детска градина. През 2003 г. тя станала частна собственост при заменка срещу 2 апартамента в Обеля. За да се засрами Столична общината от случващото се, червените бяха опънали върху миришещата руина надпис „ОДЗ Герберче".

Майки от Бургас пък започват да събират подписка срещу социалната политика на 1 юни пред Областната управа. Мотивът е абдикацията на държавата от демографския срив, лошите грижи за бременните и българчетата.

Неизрядни наематели не искат да си тръгнат от Международния дом на журналистите край Варна, въпреки че имаме съдебно решение да се изнесат, фирмата „Български имоти - корпорация" ни дължи 284 207 евро наем. За това се оплака председателят на Съюза на българските журналисти (СБЖ) Милен Вълков пред ,ТРУД".

През декември 2007 г. дружеството отдало под наем на компанията 47 дка край Варна, където има 3 сгради и ботаническа градина, както и базата си в Банкя. Договорът е за 10 г. срещу наем от 250 000 евро на година. Управител на фирмата наемател е Данчо Джиков, а неин собственик е „Южен кръст 2001" на сина на журналиста Петьо Блъсков - Петьо Петьов Блъсков. Първите 3 г. парите трябвало да се плащат наведнъж -до 20 януари, а след това на месечни вноски. В началото на 2010 г. обаче от „Български имоти - корпорация" не платили нищо. Изчакахме, после им пратихме покана да ни върнат имота и накрая заведохме дело, обяснява Вълков. След като от СБЖ се обърнали към съда, наемателите внесли 150 000 евро. На 27 април т.г. Софийският районен съд се произнесе, че имотът трябвало да се освободи. Джиков и Блъсков-младши не бяха открити за коментар.


30.05.2011 г., с. 9
Снимка на три колони - Японската компания „Аква фарм лимитид" ще изгради геотермална централа в курорта Сапарева баня, обявиха кметът на общината Сашо Иванов и шефът на компанията Кихачиро Нижиура. За целта ще се използва енергията на 103-градусовия гейзер в центъра на Сапарева баня.


30.05.2011 г., с. 10
Стопирано е събаряне на незаконни обекти
Георги ВЕЛИКОВ

Стартът на туристическия сезон стопира събарянето на незаконни строежи по морето, става ясно от отчет на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) за работата на ведомството през първите четири месеца на годината.

Причината е, че според Закона за устройството на Черноморското крайбрежие строително-монтажните работи в курортите и в курортните територии на населените места са забранени от 15 май до 1 октомври, поясниха от дирекцията. Затова обекти по морето, за които заповедите за премахване са влезли в сила в този период, ще бъдат събаряни принудително след 14 октомври. Това ще даде възможност на собствениците на обектите да ги премахнат доброволно в двуседмичен срок - между 1 и 14 октомври.

Докато е в сила забраната край морето, ДНСК ще насочи дейността си към други райони от крайбрежните области Варна, Бургас и Добрич. Нямало да спира събарянето на къщи в бургаското рибарско селище „Ченгене скеле" например.

Близо 400 незаконни строителни обекта са били премахнати от ДНСК през първите четири месеца на годината, сочи още отчетът. Това означава, че всеки месец багери са газили по 100 незаконни постройки.

В ДНСК е съставен работен график, според който в период от 4 месеца -от 1 май до 31 август -трябва да бъдат съборени още над 400 незаконни обекта, за които има влезли в сила заповеди за премахване.

Според отчета край язовир „Ивайловград" до края на април са били премахнати 30 строежа. От тях 11 са били съборени доброволно от собствениците им. Около този язовир бяха констатирани общо 169 незаконни обекта.


30.05.2011 г., с. 14-15
Чувстваме ЕС до рамото си за газа
С Трайчо ТРАЙКОВ, министър на икономиката, енергетиката и туризма, разговаря Весела Ванева

- Министър Трайков, тези дни Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) публикува проект за новите цени на тока и парното от 1 юли. С 10%, ще се вдигнат тарифите за фирмите, за да се потисне поскъпването за бита до около 3%. Как гледате на този подход?

- Противно на общоприетото схващане, ДКЕВР не е дирекция в моето министерство. Тя е абсолютно независим орган. Аз мога да дам единствено странична оценка. Цените в България и миналата, и тази година се задържат по активен начин от ДКЕВР и това принуждава всички по веригата да оптимизират разходите си. В тези 2 г. на криза това беше оправдан подход. Това беше възможният жест на енергийния сектор към българските потребители в период на криза. Но в бъдеще трябва цените да са такива, че да гарантират качеството и устойчивостта на системата за сметка на по-нормалните доходи в България.

Аз по принцип не съм привърженик на субсидирането. То не е редно. Най-важната причина е, че бизнесът генерира данъците. С тях след това се плаща на всички, които разчитат на бюджета.

- Има ли основания за ценови шок по-нататък - от есента: заради петрола, въглищата и т.н.

- Откъде да дойде шок? Въглищата няма да ги повишаваме. Природният газ се изчислява по формула и сега няма смисъл да гадаем. ВЕИ-тата - виждате, че политиката е насочена към това да постигнем целта си и ангажиментите си по начин, който да е максимално съобразен във времето с цените на технологиите.

- Кои реформи са на дневен ред в енергетиката?

- Реформите не могат да бъдат цел сами за себе си. Те са начин нещо да се случи. Това, което се случва в последните 2 г., е повишаването на финансовите резултати на държавните енергийни дружества, въвеждането на много по-високо ниво на прозрачност на търговете, насочване на инвестициите към важните, високоефективни и икономически обосновани проекти: рехабилитация, удължаване на срока и повишаване на мощността на съществуващи централи, рехабилитация на мрежата. Всичко това се случва в резултат на по-добрата работа в сектора. Когато има промени, те се диктуват от две съображения. Едното е съобразяване с европейските директиви за либерализация на пазара. Второто е синергийният ефект от работата на дружествата.

- Дайте пример.

- Предстои отделяне на Електроенергийния системен оператор (ЕСО) от НЕК

като изцяло независимо дружество. Мрежата високо напрежение остава в ЕСО.

- Какво става с преструктурирането на Българския енергиен холдинг (БЕХ) и на НЕК?

- Отделянето на ЕСО е свързано с извършването на редица подготвителни дейности за финансите, активите, кредитните споразумения. БЕХ ще използва услугите на банка финансов консултант, която да уреди тези неща. Реално ЕСО ще бъде отделено не по-рано от края на годината като самостоятелно дружество, стоящо здраво на двата си крака.

- Докъде стигна подготовката за либерализация на пазара на ток?

- Движим се в график. Следващите седмици започва работата на борсата за електроенергия в тестов режим. Правилата на пазара бяха променени още през август м.г. Оттогава се правят всички стъпки, които позволяват действието на либерализиран пазар.

Проблемът е, че само една малка част от електроенергията в България е потенциален обект на свободна търговия. Защото голяма част е за регулиране или по дългосрочни договори за изкупуване. Затова започваме със създаването на българска борса, която на следващ етап е най-перспективно да стане част от регионален пазар.

- Нашата борса част от румънската ли ще стане?

- Част от общия регионален пазар. С румънския системен оператор например сключихме споразумение за използване на общи мощности за студен резерв. Това ще ни позволи да намалим необходимите ни мощности за студен резерв и съответно ще се намалят разходите за ЕСО.

- А БЕХ като структура ще се запази ли?

- Тя е достатъчно стабилна. Новият БЕХ работи действително като второ ниво на надзор в системата на държавната енергетика. Създадоха се стандартизирани процедури и формуляри за кандидатстване по проекти за одобрение. Вече имаме една по-ефективтно работеща структура. Не е важно котката черна ли е, или сива, важното е да лови мишки. И ще лови все по-добре, като извадим ЕСО.

- Преди време имаше намерения, обещания, че БЕХ ще бъде закрит.

- Сигурно някой много истерично е питал какво ще стане с БЕХ. Обещанието би могло да е следното: да имаме по-ниска цена на газа. Обещали сме и сме го постигнали. Да имаме по-ниска цена на електроенергията от ТЕЦ „Марица-изток 2". Обещали сме и сме го постигнали. Оптимизирали сме, така че да не се вдига цената на въглищата.

- Кога ще започне износът на ток за Турция?

- През юли. Тогава ще започнат да се изпълняват търговските договори, които бяха сключени през зимата. Цената беше поне 15% по-висока, отколкото по другите договори.

- Отказваме ли се от дългосрочните газови договори с Русия?

- От нищо не се отказваме. Държим всички опции отворени за постигане на най-добър резултат.

Има процеси и предприети от нас проекти, по които работим активно и които ще променят ситуацията. Това са междусистемните газови връзки, шистовият газ. Затова искаме новите договори да отчитат бъдещите реалности. „Булгаргаз" преговаря с участието на експерти от БЕХ и от министерството в рамките на това, което договорихме миналата година: отпадане на посредниците, отворен въпрос за дължината на договорите. Има редица детайли, свързани с процента по клаузата „вземай или плащай", и т.н.

- В края на 2010 г. изтече единият от договорите за доставка на руски газ. Отпадна ли посредникът?

- Този договор просто спря да съществува, а количествата се доставят по другите договори от останалите доставчици.

- Но при останалите посредници надценките бяха доста различни.

- Условията са не по-лоши, отколкото по приключилия договор.

- Руската страна обвързва ли новите газови договори с проекти като „Южен поток" или АЕЦ „Белене"?

- В мое присъствие такова формално обвързване не е правено. Но, разбира се, когато се говори по един от тези проекти, всички около масата знаят и за останалите. Ние обаче не приемаме който и да било от проектите да се използва като средство за натиск по другите и това е абсолютно принципна позиция. По нея, за щастие, все по-отчетливо чувстваме ЕС до рамото си.

- Как прогнозите, че имаме шистов газ за 300 г. напред променят пазара?

- При сегашното развитие на технологиите се смята, че ако добивът на шистов газ

бъде сведен до 200 долара за хиляда куб. м, ще бъде рентабилен. Пазарните цени на природния газ в момента са с 50% по-високи.

- Ще изпълни ли НЕК изискването на Допълнение 12 в срок до 30 май да парафира основния договор за строежа на АЕЦ „Белене"?

- Изискването е двете страни да преговарят в дух на добра воля, да направят всички усилия, за да се стигне до това подписване. Аз твърдя, че ние сме изрядни в спазването на своя ангажимент. Преговаряме в дух на добра воля и с максимални усилия. Вероятно ще се наложи обаче значително по-малко амбициозна дата за парафиране и подписване.

- Проектът „Белене" ще бъде подложен на новите европейски стрес-тестове. Как това ще промени графика за работа?

- Не е изключено да го промени. Защото сега, след като са уточнени критериите, това трябва да бъде валидирано в техническия проект. Това вече е възложено на техническата група, на техническия консултант. Да не забравяме, че искаме такава централа, която да може да работи, без да се налага след това да има специален министър, отговорен за запазване на АЕЦ „Белене" от затваряне.

- Кога очаквате първите резултати от работата на HSBC - консултанта на БЕХ за АЕЦ „Белене"?

- Първите резултати вече ги има. Консултантите представиха своя начален доклад, в който правят редица сериозни забележки по проекта за договор за инженеринг, доставка и строителство и разпределението на рисковете, както и първи коментари по отношение на ескалацията или фиксираната цена. По мнение на HSBC т.нар. фиксирана цена, за която получихме предложение - 6,3 млрд. евро, изобщо не е фиксирана. Тя не е максимум, а е минимум. Защото има редица условия в проектодоговора, при всяко от които рисковете и допълнителните разходи са за българската страна, а не за руската.

- И каква ще бъде следващата ви стъпка?

- Работа по договора. Паралелно с това се правят финансовите модели и пазарните проучвания, структуриране на финансирането и преговори с потенциални инвеститори.

Магистър по Международни икономически отношения в УНСС.

Бил е консултант на Румънския електроразпределителен холдинг Electrica SA и на британската компания Eastern Electricity.

Бил е в мениджърския екип на „ЕВН България" от юни 2005 до юли 2009 г.

Женен.
Снимка на три колони – без текст


30.05.2011 г., с. 16-17
Държавата ще се задръсти с плажове, които никой не иска
Иво СТЕФАНОВ*

За трети път от 1998 г. до сега и за втори път само в рамките на тази година държавата иска едностранно да измени условията по вече сключените концесионни договори за плажовете, във вреда на концесионерите и като краен резултат за сметка на потребителите. Този път това се прави с проекта на Закон за изменение и допълнение на Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, който Министерството на регионалното развитие и благоустройството представи за обществено обсъждане на 5 май 2011 г.

През 2008 година, уж за да възстанови справедливостта, държавата измени Закона за устройство на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК), с което задължи концесионерите да намалят от 80 на 50 процента площта от плажовете, която имат право да ползват. Министерският съвет разпореди почти мигновено вече сключените договори да се съобразят с новите разпоредби, но „случайно" забрави, че като намалява площта за шезлонги и чадъри, намалява и приходите от плажни дейности. Така на практика правителството наруши разпоредбите на Закона за концесиите, чийто чл. 7, ал. 2 гласи: „Размерът на концесионното плащане се определя във всеки конкретен случай в зависимост от:

1. Икономическата изгода, която концесионерът ще получи от концесията;

2. Справедливото разпределение на икономическата изгода между концедента и концесионера; ..."

Без да обсъди със заинтересованите страни както се изисква по закон, и без да извърши анализ как ще се отрази това на цените, на потребителите и на концесионерите, тихомълком в края на 2010 г., по предложение на Министерския съвет, Народното събрание промени чл. 3, ал. 5, т. 1, б. „м" от Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС). И обяви, че държавата е данъчно задължено лице при предоставянето на концесия за строителство, за услуга или за добив. И не само това. Всички концесии са предоставени след публично обявени конкурси,при определени технически, икономически и финансови предпоставки, като основен елемент на конкурса е концесионното плащане към държавата (т.е. каква част от финансовите постъпления ще отчислява концесионерът към държавата). Освен това съществува разпоредбата на чл. 67, ал. 2 от ЗДДС, който казва, че „... Когато при договаряне на доставката не е изрично посочено, че данъкът се дължи отделно, приема се, че той е включен в договорената цена...". Въпреки това парламентът прие и разпоредбата на § 30, ал. 1 от Закона за изменение и допълнение на ЗДДС, според която въпросният чл. 67, ал. 2 се прилага за всички случаи, но не и за концесионните договори, сключени преди 1 януари 2011 г. „В тези случаи се смята, че данъкът не е включен в концесионното възнаграждение."

И двете законодателни изменения, които действат от 1 януари 2011 г., са направени, без да е отчетено как те ще се отразят на посетителите на морските плажове, на туристическата индустрия и на концесионерите. Проблемът с потребителите и цените е прехвърлен за решаване от концесионерите, като стриктно се изисква да продължават да си плащат ежегодно нарастващите концесионни плащания.

С промените в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, по проиграния начин на действие „с чужда пита помен прави", ретоналното министерство предлага:

1. Да се намали средно с 27% площта на преместваемите обекти, с които концесионерите имат право да развиват заведения за бързо хранене и които са най-голям източник на приходи.

За няколко плажа тези площи се намаляват с над 50% -при „Слънчев бряг - юг" и „Несебър - юг" намалението е 63%, а при „Приморско - север" е 54%.

Всичко това води до намаление на приходите на концесионерите средно с 27%, или 63% и 54% за посочените три плажа. Но не води и до намаление на концесионните плащания, които всяка година се увеличават с верижния индекс на инфлацията (т.е. с натрупване, считано от 2003 г.).

2. По сключените до този момент договори се предвижда задължение на концесионерите да опазват прилежащите дюни, брегови съоръжения, заскалени и затревени участъци, без да се предвижда компенсаторен механизъм за разходите, които се правят. Дори се отива до там, че се предлага вече тези площи да не могат да оказват непряко влияние при определяне на допустимата площ на преместваемите обекти.

3. Срокът на концесиите остава 10 години, въпреки че няколко пъти беше предлагано да се възстанови старият срок от 20 години. Причината за това искане е, че плажове, на които няма изградена никаква инфраструктура, не могат да възстановят инвестициите за предвидения 10-годишен срок.

4. В предлаганите промени на закона се предвижда администрацията на МРРБ освен да провежда процедурите да изготвя и анализите и обосновките за предоставянето на концесиите, за което на държавните чиновници ще се заплаща допълнително, извън трудовите им възнаграждения. Единствената полза от новите процедури ще бъде, че

5. Разписаните процедури за концесия са преписан вариант на концесионните книжа по процедурите за плажовете .Албена" и „Златни пясъци", проведени през 2008 г. Те не отговарят на изискването на Закона за нормативните актове за писане на закон.

Могат да се направят още много критични забележки по предложения законопроект. В резюме може да се каже, че резултатите от него ще бъдат вредни за туристическия бранш, за концесионерите на морски плажове и в крайна сметка за гражданите. Тъй като по време на криза цените на услугите не могат да се вдигат неограничено, намаляването на приходите на концесионерите в резултат на едностранните действия на държавата ще доведе до масови откази от концесии. И в крайна сметка чиновниците от МРРБ ще се задръстят с плажове, които никой не иска.