30 юни 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти



страница3/9
Дата23.07.2016
Размер1.32 Mb.
#2538
1   2   3   4   5   6   7   8   9

30.06.2010 г., с. 10
Кметът на Несебър купува къщи на кило
Кметът на Октопода па­зарува къщи на кило. За само четири години гра­доначалникът на Несебър Николай Димитров се е сдобил с три имота за жълти стотинки.

Това става ясно от декла­рацията му пред Сметната палата, която бе публикува­на на сайта на държавните одитори.

Колекцията си от жилища Димитров започнал през 2006 г, когато построил къ­ща от 100 квадрата в Несе­бър. Издигнал я върху имот с отстъпено право на стро­еж. Придобивката му стру­вала едва 4000 лева. Две години по-късно - през 2008 г., пак посредством отстъ­пено право на строеж, се сдобил с второ жилище в курорта. За скромните 5000 лева. Миналата година затворил цикъла, като си напа­зарувал къща с двор в несе­бърското село Козница сре­щу 4000 лева. Имотът е от 1460 квадрата. Димитров стана кмет през 2007 г, ка­то шеф на пре­дизборния му щаб бе един от аверите на Алексей Петров-Трактора –Марчело Джотолов. В момента Джотолов е в ареста заедно с тартора си.

Кметът на Сливен Йордан Лечков не остава по-назад от Димитров. През 2009 г. Лечков, срещу когото бяха повдигнати 7 обвинения за далавери, се е сдобил с парцел в града за 930 квад­рата. Купил го е заедно със съпругата си и е броил за него 12 бона. В същото вре­ме жена му Светлана е тег­лила кредит за 195 583 ле­ва от банка.

С командировки на чужди разноски се е отчел бившият шеф на общинския съвет във Варна и настоящ обвиняем за далавери Бо­рислав Гуцанов. Гуцанов, който бе арестуван при операция „Медузите", е пътувал зад граница за сметка на част­ната строителна фирма „ТСК" ЕООД. За целта дру­жеството се бръкнало с 39 250 лева. „Медузата" дек­ларира също така, че дър­жи в наличност колосална­та сума от над 300 бона -110 000 евро, 195 000 лева и 17 000 долара. Поредица от семинари на чужди раз­носки декларира един от зам.-кметовете на Варна -Христо Бозев. В продълже­ние на две поредни години той е хо­дил във Вашинг­тон по проект на EU-LAC, а след това и до Франция - на разнос­ки на Департа­мент Норд.


30.06.2010 г., с. 10
Зам.-министри по – богати от шефовете си
Зам.-министрите в по­вечето ведомства се оказват по-имотни от шефовете си, показва справка в декларации­те на властта. За разли­ка от социалния минис­тър Тотю Младенов, който е отчел доходи от само 2376 лева за 2009 г., вицето му Красимир Попов обявява, че държи в наличност 39 000 лева. Получил ги от „лицензирано въз­буждение". Другото вице на Младенов- Валентина Симеонова, е обявила, че съпру­гът й си е :"Hi |купил „То­йота" за 9100 лева, Борислав а Двамата Гипйнпя заедно са събрали от заплати 12 000 лева. Заместничката на екоминистърката Нона Караджова - Евдокия Манева, е декла­рирала спестявания в размер на 135 000 лева. Парите се водят на име­то на Манева и съпруга й Христо Бабулков. Другото вице в МОСВ -Ивелина Василева, е горд притежател на два апартамента в Бур­гас, както и на три пар­цела в Св. Влас и села­та Маринка и Бограново. Единият от замест­ниците на МВР шефа Цветан Цветанов - Ве­селин Вучков, се е сдо­бил през 2009 г. с апар­тамент от 32 квадрата в София. Купил го само за 20 000 лева. Вучков декларира, че е теглил два кредита за общо 40 бона.


30.06.2010 г., с.13
Светлана Боянова, зам.-министър на земеделието

ДОГОВОРИХМЕ 1 МЛРД. ОТ ЕС ЗА СЕЛАТА
ТАНЯ ИВАНОВА

- Г-жо Боянова, стоти­ци проекти за земедел­ска техника чакат прех­върляне на ресурс по мярка 121, за да бъдат одобрени. Кога ще ста­не ясно дали Брюксел разрешава прехвърля­нето на средства от ед­на мярка в друга?

- Благодаря за този въпрос, като човек, който идва от неправителствения сектор, много добре знам какво тревожи зе­меделските производи­тели. Още като встъпих в длъжност, ме притесни това, че много проекти чакат. За една част от тях са предвидени средс­тва. Има друга част оба­че, за която аз лично, от­както заех длъжността зам.-министър, правя всичко възможно да се осигури финансиране. Въпросът се състои в то­ва, да се направят изчис­ления, анализ,преговори с Европейската комисия и да се вземат политичес­ки решения, ако е необхо­димо. На този етап това, което зависи от мен, ще го направя.

- Как върви усвоява­нето на средствата по програмата за селските райони? Колко са дого­ворените средства към момента?

- Програмата върви добре особено когато я сравним с другите опера­тивни програми. По на­шата програма са дого­ворени около 30%, или около 1 млрд. Евро, от всички средства, а са разплатени около 15%.

- Кои се очертаха като най-атрактивни мерки от програмата?

- Най-атрактивни се оказаха мярката, свърза­на с подкрепа за млади­те фермери, и тази за мо­дернизиране на земе­делските стопанства. Също така голям инте­рес имаше и към общинс­ките мерки, където об­щините могат да бъдат подпомогнати за изграж­дане, рехабилитация и реконструкция на ВиК и пътища и др. Много голям интерес има и към мярката за подкрепа на микропредприятия, където са насочени инте­ресите на инвеститорите за производство на енергия от ВЕИ. Има интерес и към селския туризъм.

-А може ли да се каже от кои мерки можем да вземем средс­тва, ако Брюксел одоб­ри прехвърлянето към по- атрактивни мерки?

- Нека да не говорим за това предварително. Меж­динната оценка, която се прави от външна оценителска фирма, трябва да даде възможни варианти и след това ние да започнем разговори с ЕК за прехвър­ляне на средства. Според нас това би могло да стане, но трябва да изчакаме оценката и анализите.

- Промениха се доста наредби, дава ли се шанс обаче на кандидатите със задна дата да опра­вят проектите, които ве­че са подали? Пример са общини, кандидатства­ли за средства за улична мрежа, но им било отка­зано, защото нямали ка­нализация?

- Действително, напра­виха се много промени по наредбите. Това беше и едно от нещата, които подписах при встъпването си в длъжност, но работа­та по тях започна още в на­чалото на годината. Една­та част от промените са свързани с облекчаване на процедури, другата - с пре­поръки на одиторите от Брюксел. Аз като юрист мога да кажа, че няма как да се предаде обратно действие на наредбата. Но реално няма какво да оп­равят бенефициентите си по вече подадените проекти.

- Може ли да кажем грубо в какви инвес­тиции най-вече се насочват европейските пари?

- Основно може да се каже, че отиват за земеделска тех­ника. Но това, което искам да подчертая, е, че нашите усилия тук са да се усвоят и така наречените гарантирани бюджети по 121 мярка. Става дума за подпомагане в сектор жи­вотновъдство - за достига­не стандартите на Евро­пейската общност от кравефермите, както и стан­дартите за хуманно отно­шение към свине и кокош­ки носачки. Друга част от гарантираните фондове са за биологичното произ­водство.

Моите усилия са насоче­ни именно към усвояване­то на тези гарантирани бю­джети, към които досега няма голям интерес. Проб­лемът е, че фермерите ня­мат достъп до финансира­не. Така че в момента об­съждаме да комбинираме държавните помощи за су­ровото мляко и за кокош­ките носачки и кандидатс­тването по гарантираните бюджети, което ще позволи на кандидатите да получат нисколихвен кредит от ДФ „Земеделие" и по-висок процент на суб­сидията по мярка 121.

- Това би помогнало на много животновъди да се възползват от европарите?

- Да, точно така. Освен това обмисляме да дадем възможност за кандидатс­тване по селската програ­ма и на села, които досега бяха изключени от тази възможност, защото попа­даха в общини с център над 30 хил. души. А към тях има също села, в които мо­же да се развиват много дейности като туризъм, ус­луги извън земеделска дейност. Има идея на тях също да им се даде тази възможност, нищо че за­сега са изключени. Такива са например селата около Смолян и Бургас. Освен това съм си поставила за

цел разясняване на всичките растениевъди и с тях седнахме на една маса и решихме възможностите за разрешаване на въз­никналите проблеми. А по агроекологичните мерки има страшно голям ресурс за усвояване. Разреших­ме въпроса и с кандидатс­тването по програмата на местните подразделения на православната църква. Те вече могат да канди­датстват, както и всички останали вероизповеда­ния. Седнахме с предста­вители на Светия синод и разбрахме какви докумен­ти са нужни и нещата пот­ръгнаха.

- А те за какво могат да кандидатстват по прог­рамата и откога?

- Предимно за реконст­рукция на манастири и църкви. Това е по 322 мяр­ка, която ще бъде отворе­на от месец септември.

- Как устоява минис­терството на критиките срещу промените в зако­на за земеделските земи и конкретно за забрани­те за строеж на възобновяеми източници в пло­дородни ниви?

- Обвиняват ни, че иска­ме земите от първа до чет­върта категория, както и поливните площи, да бъ­дат ползвани само за зе­меделие. Това е приори­тет на едно земеделско министерство. И дори в конституцията е записано, че земята е национално богатство и промяната на земеделската земя по предназначение може да бъде направено само в из­ключителни случаи и при доказана нужда. Проек­тът обаче е внесен не като забрана, а като ограниче­ние, защото съзнаваме, че и ВЕИ бизнесът трябва да се развива. Не противопоставяме двата бизнеса-земеде­лие и ВЕИ. Затова предложихме те да се изграждат само ако са включени в наци­оналния план за ВЕИ, който ще бъде изготвен от министерство на икономиката. Промени­те са пре­вантивни.

- Каква е ситуацията в момента в държавния поземлен фонд. Имаше унищожителен доклад на Сметната палата, че повечето сделки там са били непрозрачни и държавата не е получа­вала наем за земите. Има ли вече точна ста­тистика какво се случ­ва с тези земи, колко са и как се управляват?

- Под непрозрачни има­те предвид сигурно прак­тиката на замените със земеделски земи. Чрез промяна на закона се въ­ведоха забрани за масо­вите замени и се уреди възможността те да са само когато се ликвиди­ра съсобственост или пък от произтичащи между­народни договори. Ми­нистерството е предпри­ело и мерки по събиране на сумите от наемите на земи от държавния по­землен фонд.

- Целта на програмата за селски райони все пак е повишаване на жизнения стандарт в селата? Случва ли се това според вас и мо­жем ли да очакваме на­шите села да заприли­чат малко повече на за­падните?

- Възможностите, които се дават, са големи и има надежда да се промени животът в селата.


30.06.2010 г., с.15
Жалваме се в Брюксел за гетата
Липсата на канализа­ция, ВиК инсталации и асфалтирани улици в ромските квартали.

Тези БГ проблеми из­ложи в Брюксел българската делегация от а души, които учас­тваха в „9-ата годишна среща на хората, жи­веещи в бедност". На форума, на който при­състваха повече от 150 делегати и официални лица от ЕС, говори и комисарят по заетостта и социалните въп­роси Лаело Андор.

Докато липсата на инфраструктура в ге­тата бе откроена като основния жилищен проблем на бедните в България, то белгийс­ките делегати се опла­каха от малките като квадратура държавни жилища, които малои­мотните получават. Холандците пък поис­каха в техните да се осигурят енергоспестяващи инсталации, за да не се натоварват толкова сметките им за ток. „Най-малко 20 млн. души трябва да бъдат извадени от ус­ловията на бедност в рамките на новата стратегия на ЕС „Евро­па 2020", обяви анга­жимента на ЕК и коми­сар Андор. По статис­тика на ЕС за 2008 г. 80 млн. души в Европа живеят под прага на бедност.



30.06.2010 г., с.15
60% закъсват със сметките
Кризата не се отразявала на 13 на сто от нашенците
Средно 60 на сто от българите прогнозират, че в бъдеще ще закъсат със сметките.

Това сочи изследване за ефекта от финансовата криза върху гражданите на ЕС, изготвено от Евробарометър по поръчка на социалната дирекция на Европейската комисия. Анкетата обхва­нала периода от юли 2009 г. до май 2010 г. Участвали са 25 570 души. Данните бяха изнесени от органи­заторите на провелата се миналия уикенд в Европарламента международ­на среща на хората, живе­ещи в бедност.

На въпроса „Има ли риск в следващата една година да не сте способни да се справите с ежедневни раз­ходи като тези за храна и сметки" 63 на сто от българите са отговорили положи­телно. Наемът или ипоте­ката си пък няма да могат да изплащат 57 на сто от нашенците. Други 62% каз­ват, че ще го закъсат с връ­щането на заемите и кре­дитите си.

Повечето от половината смятат, че ако останат без­работни, няма да си наме­рят работа в близките 6 месеца.

Оптимизъм

От данните става ясно и че макар и българите да се страхуват, че ще спрат да обслужват сметките си, те са сред най-големите опти­мисти в ЕС. 25 на сто са зая­вили пред анкетьорите, че положението им ще се по­добрява. Това е най-високият процент оптимисти в ЕС след този на унгарците (27 на сто).

Сходство

Едва 13 на сто от бъл­гарите пък посочват, че кризата изобщо не се от­разява на бюджетите им, показва още изследва­нето. В целия ЕС процен­тът на „безпроблемните" е 46. По този показател ние сме на последно мяс­то в съюза. Дори и в най-засегнатите от кризата страни като Гърция, Ру­мъния и Унгария броят на тези, които нямат финан­сови проблеми, е по-ви­сок - съответно 18, 15 и 31%. Най-добре е Дания. Там 80 на сто от населе­нието живее нормално.


Снимка на две колони- Българите смятат, че все по- трудно ще обслужват сметките си.


30.06.2010 г., с.15
Панелките във Владиславово се сринаха
ИЛКА КАТРЕВА

Цените на панелките в крайния варненски квар­тал Владиславово удари­ха дъното.

Близо 100 кв. м апарта­мент се продава за 28 200 евро, но купувачи няма.

Сред топофертите е и па­нелен апартамент 61 кв. метра, за който собствени­ците искат 19 500 евро. Це­ната на квадрат в комплек­са, който е на 12 км от цен­търа, варира от 319 до 400 евро. Сделки обаче липс­ват.

Брокери от града смятат, че въпреки ниските цени на панелките отливът на купу­вачи се дължи на банките, които отказват кредити за панелни жилища или ги финансират частично.

За добре поддържаните имоти в центъра на Варна купувачи се намират. Спо­ред брокери цената на го­лямо жилище с гараж и ма­зе в района върви за около 90 000 евро.




30.09.2010 г., с. 2-3
Рекорд! Едностайните в София паднаха под €20 000
Жилищният пазар замръзна
Слабото търсене натиска цените надолу
ВАСИЛ НАНЧЕВ

Слабо търсене на жилища и скъпи ипотечни кредити продължават да притискат цените надолу. В момента в София се продават петдесетина едностайните апартамента, за които се искат до 20 000 евро, сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg.

Кв. Ботунец продължава да е лидер по евтиния

в столицата една от продаваните гарсониери за 15 000 евро се оферира именно там, сочи статистиката. Причина за ниските цени в квартала, граден някога за работниците в Кремиковци, е отдалечеността му от града и екологичните проблеми, които остават въпреки спирането на комбината. Другите 2 едностайни, за които се искат 15 000 евро, са съответно в „Дружба 1" и „Надежда 2".

Трийсетина са двустайните в София, за които продавачите са обявили първоначална цена до 25 000 евро. Най-ниската оферта в сегмента от 15 000 евро е за маломерно жилище от 45 квадрата на партер в 50-годишна къща на бул. „Цар Борис ІІІ" в кв. Княжево.

Предлагането при тристайните е по-малко

и в София апартаментите, оферирани до 30 000 евро, са само няколко. Най-малко пари - 40 000 евро, се искат за ЕПК жилище от 68 квадрата в кв. „Надежда 2".

Най-евтини жилища могат да се купят в блоковете тип общежития в „Люлин", „Надежда" и „Дружба", каза Константин Пандов, управител на агенция ЕППИ. Повечето от тях са панелки и за тях няма много голям интерес, уточни той.

От тухлените апартаменти най-изгодно е да се купуват имоти в старата част на кв. „Овча купел" и в двете му панелни зони, които през последните 3-4 години бяха застроени, каза още Пандов. Евтини тухлени апартаменти има в „Люлин" и други периферни части на столицата. В Ботунец също могат да се намерят много евтини жилища, но районът е отдалечен и има екологични проблем въпреки спирането на комбината в Кремиковци, добави той.

Според брокера в момента е по-удачно са се инвестира в търговски площи, за които доскоро нямаше предлагане на пазара. Сега се продават магазини по централни улици, нещо, което доскоро беше невъзможно да се намери. Предлагането ще остане голямо, защото сега в София има достатъчно непродадени жилища, добави Пандов.

В краткосрочен план не е удачно да се купува в жилище с цел бърза препродажба догодина след време, посъветва Добромир Ганев, управител на компанията за недвижими имоти „Форос". Вероятно след около 3 години цените ще са по-високи и ще може да се реализира сделка с печалба. Подобна инвестиция е

най-добре да се прави в големите градове



където по-лесно се продава. По-рисково е да се влагат пари в скъпо жилище, защото кръгът на купувачите е по-малък, но печалбата може да е значителна, добави той. .
Снимка на две колони - Обявите и за най-евтините жилища се въртят от два месеца, но без да се стига до сделка, споделят варненски брокери.
Таблица на две колони – Най –ниски оферти
Расте броят на огледите
Наблюдава се повишен интерес от страна на купувачи и реално търсене на жилища, се казва в анализ на Colliers International за полугодието. Брокери отчитат нарастване на броя на огледите. Най-търсени са апартаментите с една или две спални, като клиентите са изключително добре информирани за пазара и подхождат към покупката с ясно изразени предпочитания и финансови изисквания. Най-често апартаментите с една спалня се продават на цени от 40 000 до 50,000 евро. За жилище с две спални тези нива се движат между 70 000 и 90 000 евро.

През първата половина на годината предлагането бележи скромен ръст, каза Татяна Емилова, мениджър "Жилищни имоти" в Colliers International.. Броят на недовършените апартаменти в София за първото тримесечие на годината е почти наполовина в сравнение със същия период на 2009 г. През първото полугодие не бяха започнати мащабни проекти, но някои вече започнати жилища получиха свежо финансиране и продължиха строителството, уточни тя. .
Ниският сегмент най-подходящ за вложение
Може би сега е моментът да се купува евтино жилище за препродажба, защото то по всяка вероятност би поскъпнало с повече след време. Това прогнозира Тихомир Цаков, управител на агенция „Аристо". Предимството им е, че за тях по-лесно се намира купувач дори в условията на спад на пазара. В момента в София няма достатъчно предлагане на качествени жилища, защото част от тях са изтеглени от пазара в очакване на по-добра конюнктура. Отделно търсенето е свито, уточни той.

Недостроените жилища се продават най-евтино в периферните квартали на града, защото цената на парцела, купен от предприемача, е била много по-ниска. Такива райони са „Левски", „Люлин" и „Дружба", добави брокерът.

Според шефа на „Аристо" не е удачно да се прави спекулативна инвестиция във ваканционен апартамент, ако до последващата продажба няма да може да се използва. .

Поевтиняването в Добрич e 15 процента
ИВА ДИМИТРОВА

С около 15 на сто са паднали цените на апартаментите в Добрич от началото на годината, отчитат от агенциите за недвижими имоти, казват местни брокери.

Тухлените едностайни в центъра на Добрич вървят по около 25-30 000 лева в центъра. Отбелязва се тенденция на драстичен спад на големите жилища. Четиристаен апартамент в най-престижната зона на града се продава за 60-70 хиляди лева, обясниха брокери. Най-евтината панелна гарсониера към момента е в крайния квартал "Балик" - 12 500 лева.

Най-ниската цена за ново строителство е 400 евро/кв. м. Ако имотът е на самия център, цената стига и до 600 евро за квадрат. Строителните предприемачи задържат тези нива на цените близо половин година. Намаление няма да има, напротив - новото строителство ще поскъпва заради увеличаване на материалите, горивата и консумативите.

Минималната цена за нови имоти край морето в Добрич е 600 евро за единица площ. Наддаването при сделките обаче може да стигне до 1200-1400 евро - ако жилището е на самия бряг или до 500 метра от брега, казаха предприемачи. Старите вили също не са евтини - цената тръгва от 500 евро за кв. м.

Купувачи на имоти по морето няма, коментираха брокери. Сделки с българи отдавна не е имало, чужденци пък само отправят запитвания. .
Офертите в кв. Владиславово удариха дъното
ИЛКА КАТРЕВА

Цената на панелките в крайния варненски квартал Владиславово удариха ценовото дъно. Близо 100 кв. метра апартамент се продава за 28 200 евро, но купувачи няма дори и при тази цена.

Сред най-изгодните оферти е и панелен апартамент 61 кв. метра, за който собствениците искат 19 500 евро. Цената на квадратен метър в квартала варира от 319 до 400 евро. Обявите обаче се въртят от два месеца, но без да се стига до сделка, споделят брокери. В ценовия диапазон от 29 000 до 38 000 евро в квартала може да се намери жилище в панелен блок, строен в годините на социализма. Заради отдалечеността си от центъра на 12 километра въпреки добре уредения транспорт крайният варненски квартал от години не е предпочитан за живеене.

Брокери от Варна смятат, че въпреки ниските цени на панелките отливът на купувачи се дължи на банките, които отказват кредити за подобен тип жилища или финансират частично сделката.

Въпреки общия спад на сделките с имоти заради кризата за добре поддържаните имоти в центъра на Варна купувачи има. Спад отбелязват големите жилища, които преди няколко години се търгуваха за над 100 000 евро. Сега същият апартамент от около 100 кв. м в стара и поддържана кооперация в центъра на Варна може да се купи за около 90 000 евро, като в цената влизат и гаражът.


30.09.2010 г., с. 3
Пътят Бургас-Варна осеян с реклами за имоти
Всеки трети хотел по морето за продан.
НАТАЛИЯ ФИНАШКОВА

Всеки трети хотел по Българското Черноморие се продава. Това установи репортерска проверка на „Монитор". Големите морски курорти са пълни с новопостроени сгради, пуснати за продан. Голяма част от тях са хотели от типа апартаментен комплекс, 3 или 4 звезди.

В зависимост от големината на предлаганото жилище цените започват от 14 000 евро. Това е цената за студио в курорта Слънчев бряг. Цените за жилище с една спалня в същия комплекс пък започват от 23 000 евро. Запознати обясниха, че реалните цени, на които се сключват сделките, пък са с около 20 процента по-ниски от обявените. Въпреки това

интерес към тези имоти почти няма

Рекламните пана с предложения за продажби на жилища в новопостроени комплекси се редуват на всеки 10 метра. Голяма част от билбордовете с оферти са на руски или немски език. Брокерите офертират чужденците с хубавото време у нас и евтините цени. Освен това обясняват, че докато апартаментът не се ползва от собствениците, той се отдава под наем. Жилището обикновено е част от хотелски комплекс, който по време на сезона се ползва от чуждестранни туристи. Една нощувка струва между 30 до 70 евро. От тези пари обаче

собствениците получават чисто 10-20%,

тъй като плащат поддръжка на фирмата, която експлоатира хотела.

По пътя между Варна и Бургас пък на всеки няколко километра има парцели, които са обявени за продан. Голяма част от тях имат „лице" към пътя и са в регулация. Табели „Продава се" могат да се видят и в междублоковите пространства на хотелите по курортите. Купувачи за подобни парцели обаче също няма.

Заради кризата по главните пътни артерии на Черноморието са изоставени много заведения и дори цели бензиностанции. Част от собствениците на подобни имоти са склонни дори да продадат парцела, без да изчисляват стойността на построените върху него временни обекти. .
Снимка на две колони - Най-много билбордове с реклами за продажба на имоти има по пътя от Бургас до Слънчев бряг




Сподели с приятели:
1   2   3   4   5   6   7   8   9




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница