30 юни 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Какво правите, ако всяка вечер след 22 часа у съседите ви настане веселба? Викате полиция, тя ги предупреждава и... нищо. После пак и пак! Тя ги предупреждава, а те вече й се подиграват. Така олеква и полицията, и самата държава. За­това оправете първо това, г-н Илиев.

За етажната собственост и регистрацията на домовите книги - първият срок беше минала­та есен, удължиха го до 1 февруари, после до 30 юни т. г. Сега в министерството пак започнаха да умуват дали да отпадне задължителната ре­гистрация на домовите книги, да се регламенти­ра по нов начин тяхното съдържание... Подигра­вате се с нас, господа!

Иванка Ангелова, София, жк „Гео Милев"


30.06.2010 г., с.16-17
Зам.-кмет яхна мотор, царят- най- спестовен
Точно 5383 души, които имат отно­шение към властта у нас, са задължени по за­кон да подават деклара­ции за имотното си съ­стояние пред Сметната палата до 30 април всяка година. В понеделник върховният одит опове­сти декларациите на властта, за което „Труд" вече ви информи­ра. Днес предлагаме ин­тересни факти от де­кларациите на местна­та власт, както и на бив­шия лидер на НДСВ Симеон Сакскобургготски, който се оказа най-спестовният политик в ] България през 2009 година.

Публичните декларации не са същите, които властта подава пред да­нъчните, тъй като ин­формацията за пред На­ционалната агенция по приходите е данъчна тайна. Впоследствие обаче Сметната палата и НАП сравняват инфор­мацията си. Там, където има разминаване, се правят проверки.

Бившият лидер на НДСВ Си­меон Сак­скобурггот­ски се ока­за най-пестеливият български политик. Въпреки кризата той е увеличил банковите си спестява­ния с 1 милион лева.

Сакскобургготски е подал декларацията си пред Сметната палата на 27 януари тази годи­на. За него задълже­нието да опише имотното си състояние въз­никна 3 месеца преди крайния срок.

Причината е, че през 2009 година той пода­де оставка като лидер на НДСВ. Според зако­на декларация трябва да се подава до месец I след встъпване или на- I пускане на длъжност- I та. Освен че е деклари­рал имотите си в Ма­дрид, София, Самоков и Баня, царят е запи­сал, че е титуляр на влог за 4 224 908 лева в чужда банка.

Отделно от това той държи, разпределени в шест депозита в род­ната банкова система,

още 519 628 лева.

Преди година обаче в декларацията на Сакскобургготски бе­ше записано, че вло­гът му зад граница е на стойност 3 595 187 лева. От документа, подаден пред върховния одит, не става ясно ка­къв е произходът на допълнителния царски милион.

Друга промяна в авоарите му не е реги­стрирана. Освен на зе­ми и пари, царят е соб­ственик и на автомо­бил „Мерцедес 500", за който е платил 94 000 лв. през 2007 г.
Градоначалникът на София Йорданка Фандъкова
Столичната кметица Йорданка Фандъкова има собстве­ност в общо осем имота, които се намират в София, с. Бистрица, Самоков и с. Сопот, Ловеш­ко, става ясно от имотната й декларация. От 8-те имота само един е купен - къща с двор в с. Сопот с обща площ 1000 кв. м, от които 40 кв. м застроени, Фандъкова е собственик на една втора идеална част, но не е описана сумата, която е платила през 2001 г. за имота,

Три други недвижимости са станали собственост на кметицата по договор за гледане. Това са право на строеж в София, апартамент в столицата и дворно място в с. Бистрица, Фандъ­кова е получила като даре­ние къща от 60 кв. м и двор­но място от 220 кв. м в Самоков през далечната 1986 г. Имотите й се изчерпват с по една втора идеална част от апартамент в Самоков (94 кв. м) и дворно място (2878 кв. м) в Белчин баня.

През 2009 г. Фандъкова е купила лек автомобил „Рено" за 6000 лв. със собствени средства.
Зам. кметът на столицата Минко Герджиков
Заместник- кметът на София Минко Герджиков, който отговаря за финансите на столицата, е отделил 11 900 лева от заплатата си, за да за­доволи страстта си към моторите. С тези пари през миналата година той е закупил мотоциклет БЕ­ТА PP. Това показва де­кларацията му пред Смет­ната палата за придоби­тите имущества през 2009 година. Герджиков държи 5000 лева налични пари и още 1940 евро (3794 лева) на банков влог. Доста по-спестовна се оказва съ­пругата му Лидия. Тя къта в банка 35 220 лева, които е успяла да отдели от за­платата си. Лидия Герджикова е продала акции за 42 400 лева, става ясно от декларацията на съ­пруга й.

От „друга стопанска дейност" заместник-кметът на столицата е придо­бил 12 924 лева. Лидия пък е получила през мина­лата година 17 640 лева като доход от трудово правоотношение извън заеманата длъжност.

Йорданов чинно е опи­сал и 6000 лв. разход, кои­то е платил за пребиваване

на цялото семейство зад граница.

Други 7000 лв., платени от самия декларатор, отишли за дрехи. Варненският градоначалник е получил и 10 600 лева от наем, което е единственият му доход извън трудовите му правоотношения. Съпругата на градоначални­ка Елена Валеева-Йорданова е станала собстве­ник на 100 процента от дя­ловете на „Прайм Таим ТВ" срещу увеличение на капитала от 200 000 лв. Тя е посочила като източник на средствата в този слу­чай лични пари.

Най-скъпата покупка на семейството е направена през 2008 година, когато двамата са придобили и притежават всеки по една втора идеална част от парцел в кв. „Парк Бедечка" на Стара Загора сре­щу 109 627 лева.

Въпреки внушителното количество имоти, соб­ственост на Недялкови, се

оказва, че финансовите им авоари не са толкова впечатляващи. Стефка има три влога на обща стойност 14 220 лв., при­добити по наследство, до­като депутатът Недялков е спестил само 2770 лв. в банка. Затова пък той има да взима 30 358 лв. по из­пълнително дело. Недял­ков има и кредитна карта с лимит от 10 000 лв.

Силата на могъщия Цар Футбол се усеща дори на имотния пазар. Запитва­ния, телефонни обажда­ния, огледи - всичко нама­ля, откакто магията завла­дя стадионите на Репуб­лика Южна Африка.

„С 20 на сто е спадът на обажданията и огледите в първите две седмици на световното първенство. Отрицателният ефект се наблюдава при всички световни и европейски първенства, както и при олимпийски игри", комен­тира Страхил Иванов, управител на агенция „Явлена".

Мащабните спортни съ­бития затрудняват семей­ните дебати по важни въ­проси, какъвто е покупка­та на нов дом. В рамките на 2-3 седмици интересът към панелки, тухлени апартаменти и ново строи­телство стихва. И за по­купка, и за наем. Никак не са малко хората, които се интересуват от феномена „футбол", допълни Иванов.

Груповата фаза на мондиала „краде" най-много от времето на феновете. Тогава мачовете са по три, дори по 4 на ден. В Африка първият двубой започваше в 14,30 ч, а вторият - в 17,00 ч. Това нямаше как да не спъне динамиката на пазара, тъй като 90% от огледите на жилища по принцип стават между 16,00 и 19,30 ч - около и след края на работния ден.

„Напоследък се изпари­ха мъжете клиенти, които търсят консултация за жи­лищен кредит. Идват пре­димно жени, дори и когато съпругът е кредитоискател. Често дамите водят и децата си - явно съпругът е „сериозно ангажиран", ко­ментира Тихомир Тошев, изп. директор на консул­тантската компания „Кре­дит център".

Наблюденията му са, че нежният пол движи се­мейните задачи по време на световното. Тошев вижда същата тенденция и при оценките на недви­жими имоти - по-често клиентите са жени. „Ни­кой не се осмели да изте­гли кредит за пътуване до Южна Африка. Сигурно феновете се уплашиха от скъпите самолетни биле­ти. А и нашият национален отбор отсъства от шам­пионата", каза Тошев.

А представяте ли си как­во щеше да стане, ако България се бе класирала

на мондиала, а Димитър Бербатов и Мартин Пе­тров се бореха за голмайсторския приз с Гонсало Игуаин и Луиш фабиано. И все пак факторът „све­товно първенство" посте­пенно отслабва. С начало­то на осминафиналите ма­човете станаха по два на ден. За капак отпадна и един от фаворитите - Ан­глия, чиито фенове у нас са много и верни. За къс­мет на брокерите по Чер­номорието Русия не се класира за мондиала и ме­ракът на купувачите от Москва и Санкт Петербург не намаля. А те в момента са най-активната група чужденци при ваканцион­ните имоти.

Добромир Ганев, упра­вител на „Форос", не забе­лязва футболът да хвърля дебела сянка върху паза­ра. „Сигурно има „бесни фенове", които ще заре­жат 1 -2 огледа, но това ня­ма да е фатално за бизне­са. Напротив - с колеги се шегуваме, че алкохолно­то опиянение от победата или загубата би довело до по-бързо вземане на ре­шение", каза Ганев.

Но всяко зло за добро -Добромир Ганев се надява следващият месец да има два пъти повече клиен­ти.
Снимка на пет колони –В родината на футбола агенциите за имоти не пропускат да оформят витрините си в тон със световното. Тематичните надписи се задържаха по английските улици до миналия уикенд, когато Уейн Руни и компания бяха отстранени от колоса Германия

Снимка на три колони –Комплексите от затворен тип във Великобритания вървят с футболни игрища между тях

Мениджърите, които вземат решението за смяна на офиса, в пове­чето случаи са мъже и това довело до прена­стройката на пазара.

„Лекият спад на безрабо­тицата, забавянето на низ­ходящия темп на БВП и по­вишената достъпност до кредити оказаха положи­телно влияние на пазара",: коментира Татяна Емило­ва, мениджър „Жилищни имоти".

Според анализ на компанията от началото на годи­ната средните офертни це­ни в престижните квартали на София са започнали да се стабилизират, а в новите жилищни райони бележат леко понижение заради слабото търсене. В пре­стижните райони има не­значителен спад от 3%, а в квартали с изразено ново строителство като „Вито­ша", „Бъкстон" и „Манастир­ски ливади" офертните цени са паднали с 5-6% за полу­годието.

През първата половина на 2010 г. се запазва тен­денцията за гъвкави пред­ложения и атрактивни схе­ми за разсрочено плащане. Почти няма сделки, които се сключват без отстъпка от първоначалната цена.

Консултантите забеляз­ват положителна промяна в поведението на купувачите расте интересът към жи­лищните имоти. Най-често търсени са апартаменти с една или две спални. Клиентите са добре инфор­мирани за пазара и подхождат към покупката с ясни предпочитания и фиксира­ни финансови изисквания. За апартамент с една спалня търсенето е в интер­вала между 40 000 и 50 000 евро, а за жилище с две спални - между 70 000 и 90 000 евро в зависимост от района. В редки случаи купувачите са готови да платят над 1000 евро/кв. м.


30.06.2010 г., с.21
Жилище у нас се изплаща средно и 17 г. от наем!
Имотите в България предлагат сравнително из­годна доходност от наеми, сочат сметките на руския сайт ГдеЗтотДом.ру.

Изданието сравнява про­дажните цени и рентите на двустайни или тристайни апартаменти с площ около 65-70 кв. метра. Вземат се предвид имоти в големи градове в повечето евро­пейски страни. : В България инвестицията се изплаща за близо 17 години. Специализираният сайт използва за база сред­на цена от 1185 евро на кв.. м и среден месечен наем от 380 евро. Стойностите съо­тветстват на добре обзаве­ден апартамент в София и Варна - в център или пре­стижен район.

Според наши посредни­ци съотношението цена -наем не е фактор за покуп­ка на имот в момента. На пазара са останали само клиенти, които се нуждаят от собствен дом. В Русия обаче подобна класация има психологическо значе­ние при избора на ваканционен имот в чужбина.

Най-добра доходност предлагат имотите в Тур­ция (изплащат се за 13 го­дини и половина), която е регионален конкурент на България по отношение на продажбата на имоти. Но Турция има и недостатъци -страната не е член на Евро­пейския съюз, а и руснаци­те не могат да се разберат на майчиния си език с мест­ните жители.

Германия и Австрия съ­що предлагат добра доход­ност за рентиерите. Двата пазара са известни с липса­та на спекулативно поскъп­ване и формиране на цено­ви балони.

От гледна точка на пока­зателя цени/наеми най-раздути изглеждат апарта­ментите в Монако, които се изплащат за близо век - 92 години. Но руските олигарси едва ли плащат луди па­ри там, за да печелят от на­еми. Имот в Монако за тях е въпрос на престиж. Фран­ция, Андора и Швеция също предлагат бавна възвръ­щаемост, като и трите паза­ра се славят с доста високи цени на жилищата.

Бойко Борисов посочи, че от ГЕРБ критикуваха предоговарянето на усло­вията още когато бяха в опозиция. „Тогава обаче всички мълчаха и не обър­наха внимание. Сега, както казва Мартин Димитров, навсякъде трябва да се разлепят портретира Ру­мен Овчаров и на Стани-шев, за да се знае заради кого поскъпва газът", до­пълни премиерът.

В понеделник ДКЕВР окончателно реши, че от 1 юли цената на електрое­нергията ще се повиши с 2%, а не с 5%, каквито бяха първоначалните искания. В същото време стойност­та на природния газ скача с 24,63%, което ще доведе до увеличение на парното в София с 19%.

Премиерът коментира и публикуваните деклара­ции, които властта е пода­ла пред Сметната палата.

От тях стана ясно, че част от депутатите имат крупни банкови сметки, ка­то избраникът от ГЕРБ Емил Димитров е продал за 1 млн. лева дела си от една от фирмите, в които е бил съдружник. Борисов подчерта, че Димитров е станал милионер, преди да влезе в политиката и посо­чи: „Ние подкрепяме това, бизнесът да се развива добре и ако има как, всич­ки вие да станете милионе­ри".

Феномен

Наглост

Инвестиции

посланиците на САЩ, Англия и Холандия той откри вчера търговски комплекс на „Шел" и „Макдоналдс" по трасе­то на магистрала „Стру­ма" край Перник. Радвам се, че големи компании продължават да инвес­тират в България въпре­ки кризата, подчерта US посланикът Джеймс Уорлик.
Десните искат акция „Инкасатор"
МВР да направи акция „Инкасатор", която да об­хване цялата енергетика, призова вчера Синята ко­алиция. Името на акцията е избрано от десните неслучайно. Не е тайна, че докато бе министър на икономиката и енергети­ката, Румен Овчаров си спечели прякора Дългия

Лидерът на СДС Мартин Ди­митров настоя: „Прези­дентът Първанов, Сергей Станишев и Румен Овча­ров да си кажат какво са се договаряли с Русия, за да стане ясно какво очаква Москва от България при настоящите прегово­ри за доставка на газ." Той обяви, че е изпратил и писмо до държавния глава с искане да публи­кува стенограмите от раз­говорите си с шефа на „Газпром" Алексей Милер от февруари тази година, както и тези, проведени с него в Москва през 2009 г. „До този момент отговор от Георги Първанов ня­ма", отсече Мартин Ди­митров.


30.06.2010 г., с. 6
ВЪВ ВТОРНИК СПИРАТ, СРЯДА. ПУСКАТ ВОДАТА
ТУЗАРСКИТЕ КВАРТАЛИ НА РЕЖИМ ЦЯЛО ЛЯТО
22 000 домакинства на сухо в София
ДЕЯН ДЯНКОВ

Цяло лято на воден режим ще са тузарските квартали на София. Причината е генерален ремонт на Рилския во­допровод, който снаб­дява 22 населени места в Столичната община.

Засегнати от безводието ще бъдат селата Же­лезница, Бистрица, Пан­чарево, Кокаляне, Мало Бучино. В границите на София без вода ще оста­нат кварталите Симеоно­во, Драгалевци, Кино­центъра, Бояна, Княже­во, Горна баня, Иваняне, Градоман и Михайлово. Спирания на водата ще има и във вилните зони

Косанин дол, Ловджийс­ка чешма, Бункера, Градище, Симеоново - Дра­галевци, Малинова доли­на, Беловодски път, Ки­лиите, Мала кория. Ре­жим ще има и в град Бан­кя.

График

Спиранията на водата ще траят до края на ок­томври. Те ще бъдат по веднъж седмично и ще продължават по 18 часа. Идеята е водата да бъде спирана в съответния ден (виж таблицата) в 16 часа и да бъде пускана отново на следващия ден в 10 сутринта. Кога обаче ще потече водата от кранчето, ще варира според отдалече­ността на района от мястото на ремонта. Очакванията са до два часа след пуска­нето на водата тя да е стигнала и до най-отдалеченото място - Банкя. Спиранията ще са във вторник, а ™] пусканията - в сряда. Първото спиране бе вчера, като се очаква днес сутринта водата отново да потече.

Точно 22 398 домакинст­ва ще бъдат засегнати от

водния режим. Ма всички тях от „Софийска вода" са изпратили уведоми­телни писма с извинения за неудобството. През целия период на възлови кръстовища и площади в

населените мес­та ще има водопровод, които ще осигуряват вода в дните на спиране.

Проектът "Рехабилитация на Рилския водопро­вод" е част от софийския воден цикъл по програма ИСПА. Стойността на ре­монтните работи е около

500 хиляди евро. Участъ­кът, по който ще се работи, е с дължина 200 м, а общата дължина на во­допровода, строен през 30-те години на миналия век, е 82 км. Целта на ре­монта е да се укрепят тръбите и да се запълнят фугите и пукнатините в участъка.

Скандалният бур­гаски бизнесмен и неуслял политик Ивайло Зартов бе арестуван за присвояване на 2 млн. евро от руски ин­веститор.

Срещу бившия зам.-председател на "Движение за социален ху­манизъм" е повдигнато обвинение по чл. 203 от НК за длъжностно присвояване в особено големи размери.

В момента Зартов е съветник на Алексан­дър Томов и негов за­местник по партийна линия в "Българска со­циалдемокрация". По­литикът бе арестуван след разследване, про­дължило повече от го­дина. Следствието и прокуратурата са съб­рали достатъчно дока­зателства, че като представител на руска­та компания "Инглиш вилидж" у нас Зартов е източил близо 2 млн. евро. Парите били пре­веждани от Русия за строежа на модерен ва­канционен комплекс край езеро до бургаско­то село Димчево.

Излъгани

Като президент на фирмата Зартов имал неограничен достъп до банковите сметки, за да се разплаща със строителните фирми. Руските инвеститори, сред които е и депута­тът от Думата Генадий

Гудков, гласували на Зартов пълно доверие. 4 години след старта на проекта те решили да направят ревизия и ус­тановили, че парите ги няма, но няма и вакан­ционен комплекс. На мястото до с. Димчево Зартов построил едва 7-8 къщички, и до днес недостроени.

Скандалът със злоу­потребите гръмна в началото на м.г. Тогава Зартов пусна жалба, че руснаците го заплаш­ват с убийство, а чуж­дите инвеститори дадоха бизнесмена на прокуратурата за краж­ба.

Похарчени

Прокуратурата ще

настоява пред съда за

постоянен арест за Зар­тов. Според обвините­лите има реална опас­ност той да се укрие или да напусне страна­та. Обвинението срещу него предвижда от 10 до 20 г. затвор, ако съ­дът го признае за виновен. Инвеститорите обаче едва ли ще си върнат изгубените ми­лиони, тъй като те от­давна са похарчени.

Докато бе основно действащо лице в "Ин­глиш вилидж", Зартов раздаваше пари наля­во и надясно и се прочу като Благодетеля на Бургас. Той похарчи ог­ромни средства и за предизборната си кам­пания, които най-веро­ятно са били от руските сметки.


30.06.2010 г., с. 8
ДУНАВ МИНА КРИТИЧНИЯ ПРАГ
ЧЕШМИ В ЛОМ СЕЯТ ЗАРАЗИ
Мазетата наводнени, строят диги трескаво
ГАЛЯ ПЕТРОВА

Водата от 9 улични чешми в Лом е за­разена и е опасна за здравето, алар­мираха от Регионалната инспекция за опазване и контрол на общественото здраве (РИОКОЗ) - Монтана. Почти във всички чеш­ми са открити колиформи, които предизвикват разстройство, но могат да причинят дизентерия, ко­ремен тиф, хепатит и дру­ги опасни заболявания, предупреждават санитар­ните инспектори.

Причината за това са уве­личените подпочвени води и залятата помпена стан­ция вследствие на повише­ното ниво на река Дунав. Вчера тя се покачи при Но­во село, Видин и Лом, съоб­щиха от Агенцията за про­учване и поддържане на Ду­нав. При станцията в Ново село на км 833 на Дунав по­качването е с 12 см, речно­то ниво показва 790 см. При Речна гара Видин за изми­налото денонощие реката се е покачила с 6 см, водни­ят стълб е 840 см. При Лом покачването е с 9 см, водни­ят стоеж е 846 см, едва на 4 см от критичните за прели­ване 850 см.

Бактерии

На нокти

на крайречния хотел "Трансимпекс", преминала е ръба на дигата в дунавс­кия парк и е заляла част от алеите. Под вода е и малка част от пристанищ­ния комплекс. Мазетата на къщите в крайречните

квартали се пълнят с вода от подпочвените води. Към 13 часа кризисният щаб, съставен от експер­ти на държавни и общинс­ки ведомства, реши да за­почне изграждане на вре­менна дига от бетонни елементи и земя в района на пристанището. Дигата ще спре нахлуването на вода към централната част на Лом през нисък участък от 50 метра в пор­та. Към 14,30 часа започ­на пълненето на чували с пясък и се насипва земя в района на пристанището. Кметът на Лом Пенка Пенкова заяви, че прогнозите сочат покачване на ниво­то на Дунав над 850 см, а това е последната кота преди задължителното изграждане на дигата в пристанището. Тя допъл­ни, че високите подпочве­ни води са причинили про­падане на четири улици в Лом и са сринали три къщи, чиито основи са подгизнали.

При Видин остава въве­дената мярка "Повишено внимание", която остава до ниво 850 см. Остава из­градената дига от чували при входа на градския плаж, до крепостта Баба Вида. Остава затворен поради заливане с дунавс­ка вода участъкът при се­ло Арчар на пътя Видин-Лом. Напълно залято е ед­ното платно от пътя за Лом край Арчар. В късния следобед наводненият участък от пътя бе отце­пен и от двете страни сто­яха патрулни коли на КАТ с униформени полицаи.