5 март 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Държавата и общините дължат на бизнеса около 600 млн. лв. На толкова Министерството на финансите е оценило забавените плащания към 31 декември 2009 г. "Ще бъде направено всичко възможно съобразно изпълнението на бюджета да бъдат погасени до 50% от тях до края на март", се казва в съобщение на ведомството на Симеон Дянков. По различни оценки на бизнеса към края на февруари държавата дължи между 1 млрд. и 2 млрд. лв.

Във вторник зам.-министърът на финансите Владислав Горанов е имал среща със строителната камара и министерствата на отбраната, на труда и на околната среда за уреждане на задълженията на тези ведомства. Министерството на отбраната и Предприятието за управление на дейностите по опазване на околната среда (ПУДООС) са се съгласили да изплатят половината от парите, които дължат на фирмите, но социалното министерство не е съгласно на такава схема, се казва в съобщението на Министерството на финансите. То дойде с тридневно закъснение в деня, в който беше съобщено, че лидерът на синдиката "Подкрепа" Константин Тренчев организира среща с работодателските организации за връщането на дълговете (виж карето).

Над 90% от забавените плащания са към компании от строителния бранш. Поискахме да ни бъдат преведени поне половината от парите, за да може фирмите да си платят данъците и заплатите на служителите, каза Иван Бойков, изпълнителен директор на строителната камара. Преди Коледа министерствата на финансите, на регионалното развитие и камарата подписаха споразумение за изплащане на 200 млн. лв.

Според документа до края на януари фирмите трябваше да получат 40 млн. лв., а им бяха изплатени 38 млн. лв. През февруари компаниите трябваше да получат 80 млн. лв., но до този момент не са взели нищо, казаха и от бранша, и от регионалното министерство. Причината е, че финансовото ведомство бави плащанията. Към момента Министерството на финансите е сключило споразумения с 22 фирми за около 90 млн. лв., като всички са се съгласили на 10% антикризна отстъпка от дължимите суми, уточниха от ведомството на Дянков и отрекоха плащанията да се бавят по тяхна вина.

Междувременно Българската стопанска камара (БСК) започна да събира данни от своите членове колко им дължат държавата и общините. Само за месец 584 фирми са декларирали 350 млн. лв. несъбрани вземания. В 99% от случаите става въпрос за забавени плащания по обществени поръчки. Средният срок на просрочията е 245 дни. Според декларираното от фирмите пред БСК най-голям длъжник е агенция "Пътна инфраструктура" със 102 млн. лв., следват министерствата на регионалното развитие, на труда, на околната среда и на отбраната.

За пореден път в последните десетина дни организациите на работодателите и синдикатите ще обсъдят актуализираните си предложения за борба с кризата. Организатор на днешната среща е синдикатът "Подкрепа" и лидерът му Константин Тренчев. Целта е бизнесът и профсъюзите да напаснат идеите си като подготовка за подписването на споразумение с правителството до 2012 г. за по-бързо излизане от кризата. Преговорите между социалните партньори започнаха преди седмица в съвета за тристранно сътрудничество. Тогава всички организации представиха предложенията си на министъра на финансите Симеон Дянков. Основният акцент в тях беше държавата да плати просрочените задължения към бизнеса.

Министърът на околната среда персонално ще бъде глобяван от 300 хил. до 1 млн. лева, ако разреши генетично модифицирани насаждения в 30-километровия пояс около зоните на "Натура 2000". Това реши парламентарната комисия по околна среда, която прие промените в закона за ГМО на второ четене.

Предложението за санкцията беше внесено от зам.-министъра на околната среда Евдокия Манева. Административна глоба в такъв размер за министър няма аналог в законите на страната, но може да бъде въведена, е становището на правната комисия.

В такива случаи премиерът ще може да назначи експертна комисия, която да провери информацията за нарушение и да я внесе във Върховния административен съд, който може да наложи глобата, решиха депутатите. Същата глоба е предвидена и за фирми, които без разрешение от екоминистъра садят ГМО в 30-километровите буферни зони. На практика с прилагането на тези буферни зони, в страната не остава земя за ГМО посеви, напомниха експерти.

През по-голяма част от заседанието на комисията депутатите отново спориха за отмяната на категоричната забрана за отглеждане и продажба на генно модифицирани плодове, зеленчуци, лоза, тютюн и маслодайна роза. Екоминистерството, което е вносител на законопроекта, първоначално предложи тази забрана да падне с аргумент, че еврозаконодателството не допуска абсолютни забрани и изисква всеки случай да се разглежда отделно.

След силни възражения от страна на неправителствени организации депутатите гласуваха забраните да останат чрез т.нар. предпазна клауза в евродирективата за отглеждането и търговията с ГМО. По силата на тази клауза всяка страна може да забрани модифицирани сортове, получили одобрението на Европейската комисия, например разрешените преди броени дни от ЕК картофи "Амфлора" на германската компания BASF.

Така обаче държавата не може да отказва категорично отглеждането на ГМО продукти, които не са проучвани от ЕК, изтъкна Георги Божинов от БСП. "Отворихме вратите за полевите опити с ГМО, забраната за традиционните сортове отпадна", допълни той. Депутатът настоя за връщане на категоричната законова забрана.

Председателят на парламента Цецка Цачева, която присъства на заседанието, заяви, че отмяната вече е гласувана от комисията и депутатите не могат да се връщат към този текст от закона. Спорът по темата вероятно ще продължи следващата седмица в пленарната зала, когато според Лъчезар Тошев от "Синята коалиция" се очаква окончателното гласуване на законопроекта.

Освен Хашиев, който е сочен за лидер на групата, са задържани С.К. на 49 години, К.Д. на 38 години и К.А. на 41 години. Сред задържаните има и още един чужденец - 25-годишният Ц.М. Повечето от членовете на групата имат криминална регистрация, уточниха от МВР.

Чеченецът, който е със статут на временно пребиваващ в България, за определен период е бил и съдружник на осъдения за ръководене на престъпна група бивш общински съветник от Варна Веселин Данов. Хашиев има издадена присъда за злоупотреби с ДДС, бизнесът му е свързан предимно с недвижими имоти и строителство.

След като в началото на седмицата министърът на вътрешните работи Цветан Цветанов заяви, че в следващите седмици ще има операция "Октопод 2" и в страната, вчера той заяви в Пловдив, че хората в големите областни градове също очакват нещо подобно на операция "Октопод". От областната дирекция на полицията във Варна обаче отказаха да уточнят дали арестите са продължение на акцията от 10 януари.

Строителството на нова станция на метрото пред ЦУМ затваря за две години бул. „Мария Луиза" в този район. От утре колите ще минават по временно платно на мястото на паркинга пред ЦУМ.Трамваите няма да вървят по булеварда до края на 2011 г., а ще се движат по бул. „Христо Ботев"

Осем фирми са подали оферти в търга за надзор на строителството на отсечката от Стара Загора до Нова Загора на магистрала "Тракия". Предложенията им ще бъдат отворени днес, съобщиха от агенция "Пътна инфраструктура". За строител на отсечката беше избрано българското обединение "Магистрали Трейс".

Участниците са четири пъти повече в сравнение с търга за надзор, който се провали в края на 2008 г. Тогава оферти подадоха само "Пътинвест инженеринг" и сдружение "Транс трафик интегра". От "Пътинвест инженеринг" заявиха, че участват отново. Управител на "Транс трафик интегра" е бившият шеф на пътната агенция Костадин Таушанов, когото съдът оправда за нетрудови доходи. Той не беше открит за коментар. За разлика отпреди две години в новия търг оферти са подали и чужди фирми, научи "Дневник".

Междувременно обаче американската "Луис Бергер" е обжалвала условията за участие в търга пред Комисията за защита на конкуренцията (КЗК). Жалбата им е внесена на 1 февруари, като до този момент антимонополният орган не се е произнесъл по нея. Това става ясно от регистъра на КЗК.

Мотивът на американците за обжалването са, че не трябва фирми от Европейския съюз да се лицензират в Дирекцията за национален и строителен контрол. В България "Луис Бергер" е регистрирана чрез подразделението си във Франция, сочи справка в ДАКСИ. Лицензирането струва около 200 лв. и отнема средно около месец, казаха представители от бранша. Българският представител на компанията не беше открит за коментар.

"Луис Бергер" извършва надзора на строителството на магистрала "Люлин" заедно с британската фирма "Мот Макдоналд". В съдружие с испанската "Типса" са супервайзър и на ремонта на жп линията Пловдив - Свиленград. Двата проекта се изграждат със средства по програма ИСПА. "Луис Бергер" фигурираше в доклада на KPMG за конфликт на интереси в пътната агенция.

Собственикът на компанията за дограма "Алу-пласт" Динко Михайлов е внесъл в съда искане за обявяване на компанията в несъстоятелност. Това съобщиха източници на "Дневник", а информацията беше потвърдена и от Софийски градски съд, където е подаден искът.

Молбата му обаче не е придвижена засега, тъй като Михайлов не е предоставил документ, че е уведомил Националната агенция за приходите за искането си дружеството да се обяви в несъстоятелност. Към молбата няма и списък на кредиторите и описание на обезпеченията и вземанията им, обясниха от съда.

В момента тече седемдневният срок, в който собственикът на фирмата трябва да предостави документите, а ако не го направи, молбата му за обявяване в несъстоятелност ще бъде прекратена.

До редакционното приключване на броя Динко Михайлов не беше открит за коментар.

Собственикът на "Алу-пласт" не вдига телефона си от няколко дни, а с него не могат да се свържат и облигационери на дружеството, на които Михайлов все още не е съобщил официално за молбата за несъстоятелност.

"Алу-пласт" е една от компаниите със закъснения на плащанията по облигации – последното е трябвало да стане в началото на този месец, но такова все още няма. В понеделник изтича 30-дневният срок, след който емисията става предсрочно изискуема. Компанията има облигации за 2 млн. евро с лихва от 7.8% годишно и падеж на 4 февруари 2011 г.

Представители на облигационерите разказаха пред "Дневник", че два дни преди да подаде иска в съда, Михайлов се е срещнал с тях и ги е уверил, че ще намери пари да им плати.

Междувременно работници от предприятието се оплакаха, че не са вземали заплати от септември насам. Няколко от служителите са сигнализирали Главна инспекция по труда, откъдето са им казали, че са издали предписание на фирмата да изплати възнагражденията им.

Срокът на предписанието обаче е изтекъл, а на тях още не са им преведени никакви пари, разказаха служители пред "Дневник". От инспекцията са ги посъветвали всеки от тях да подаде иск до съда, който може да задължи Динко Михайлов да изплати задълженията си.

Увеличаване на сключените сделки през първите месеци на годината в сравнение със същия период на миналата година отчитат агенциите "Бългериан пропертис" и "Адрес". През януари за трети пореден месец сделките бяха повече с над 30% в сравнение със същия период на миналата година, когато бяха първите месеци на кризата, каза Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис".

Според нея тази тенденция се запазва и през февруари, макар че пазарът е по-вял. Ръстът на продажбите на "Бългериан пропертис" е 17% през януари спрямо декември 2009 г. Като цяло обаче пазарът е заковал едни нива на продажби от юни 2009 насам и не се забелязва някаква сериозна промяна в тенденциите, обобщи Стойкова.
През първите два месеца на годината са купувани имоти основно с цел инвестиция заради атрактивните цени на жилищата, сочи анализът на "Адрес". Даден е пример с имот, купен за 28 хил. евро, който след това се отдава под наем за 150 евро на месец, което е около 6.5% годишен доход. Една част от купувачите са хора, които продават наследствени имоти или пък жилища в недобро състояние, за да инвестират средствата в нови апартаменти с добро местоположение.
Допълнителен стимул за тях са и алтернативните начини на финансиране, предлагани от самите строители - линзингов план или други схеми за плащане. Някои от купувачите разчитат и на парите от лихвоточки, посочват от "Адрес". Получателите на лихвоточки обаче трябва да знаят, че изплащането им се бави с близо година, заяви неотдавна Гаврил Митов, изпълнителен директор на Националния компенсационен жилищен фонд към Министерския съвет. По думите му към момента е забавено плащането на влогове за над 20 млн. лв.
Алтернативни начини за финансиране на имоти заедно със засиленото през периода рекламиране на жилищни кредити са причина продавачите вече да не са толкова склонни на преговори по цената, каза Калоян Богданов, маркетинг мениджър в "Адрес". Той посочи, че раздвижването на пазара през първите два месеца се изразява и към увеличаване на броя на сделките за имоти, които все още не са пуснати в експлоатация (без Акт 16), както и в известния ръст на средните ценови нива, на които са се реализирали в столицата.
Собственици и наематели на офиси и магазини пък са използвали първите месеци на годината за пренаемане на площи при по-изгодни условия. Повишен интерес е имало към наемане на площи за заведения във всички райони на София, отбелязват от "Адрес". Като пример е дадена сделка за наем на помещение от 150 кв.м за 1500 евро, като имотът ще се ползва за отварянето на ресторант.
Активни остават и фирмите за храни. Новото е, че наемодателите вече са склонни да сключват договори за по-кратък срок от една година. Около 11% от сключените сделки от "Адрес" са за отдаване за 3 месеца.


05.03.2010 г., с. VІ
Държавата си запазва собствеността върху застроените земи

Арендатори губят до 30 % от обработваните площи заради смяната на предназначението им
Налагат се ограничения за спекулативни инвеститори
Екатерина Стоилова

Държавата ще си запази собствеността върху имотите от държавния поземлен фонд, когато се сменя предназначението им заради частни строежи върху тях. Това предвиждат промените в закона за опазване на земеделските земи, предлагани от ресорното министерство. В момента законът изисква компаниите или физическите лица първо да придобият собственост върху земята, върху която ще се строи. Рестрикцията няма да важи за общинските земи, които пак ще могат да се купуват.

Земеделското министерство планира да се увеличи данъчната тежест за изключените земи и да се разшири обхватът й. Досега данъци се дължаха само при строеж на сгради, сега ще плащат всички.

Най-сериозен отзвук предизвикаха ограниченията за изключване на площи от държавния поземлен фонд, които предлага министерството с последните поправки.

За разлика от инвеститорите във възобновяеми енергийни източници големи земеделски арендатори подкрепиха идеята да се забрани строежът на вятърни паркове или соларни инсталации върху земеделските земи от първа до четвърта категория. Преди ден от асоциацията на производителите на екологична енергия и от фотоволтаичната асоциация отново заявиха, че забраната трябва да важи само за земите първа и втора категория и я определиха като дискриминационна, защото не засяга другите видове строежи.

"Не е вярно, че перките на ветрогенераторите отнемат малко земя. За последната година земите между Шабла и Каварна са осеяни с тези мачти, а това е една от най-плодородните земи в Добруджа, с подземни кладенци под нея", каза пред "Дневник" Драго Драгнев, производител от Добрич. По думите му площите, които обработват някои от големите арендатори, са намалели за една година с 10 до 30%, защото собствениците им ги продали на ВЕИ инвеститори.

"С раздробяването на масивите управляващите са на път да унищожат производството на зърно. Не трябва да позволяваме да се стигне до внос на пшеница, а с навлизането на перките в най-комасираните терени е застрашено точно това производство", каза Драгнев.

Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) ще издава лицензи за производство на електроенергия от възобновяеми енергийни източници (ВЕИ) при представен договор с банки за финансиране на проекта и подписан предварителен договор с Националната електрическа компания (НЕК) и електроразпределителните дружества за присъединяване към преносната мрежа.

Енергийният регулатор предлага графикът със сроковете на строителство на енергийния обект (което се изисква и сега) с ВЕИ, който се съдържа в заявлението за кандидатстване за лицензия, вече да бъде обвързан с инвестициите, които ще бъдат направени по години.

От комисията се мотивират, че с предлаганите изменения в разпоредбите на наредбата се цели, от една страна, кандидатът да представи достатъчно финансови гаранции за реално изпълнение на инвестиционният проект, а от друга страна, да се въведат по-конкретни изисквания, свързани с доказването на финансовите възможности на заявителя (респективно собствения и привлечения капитал).

Друго съществено предложение при лицензирането на съоръжения с възобновяеми енергийни източници предвижда към заявлението за лицензиране отсега нататък задължително да се прилага предварителен договор с НЕК или разпределителното предприятие за присъединяване към мрежата. Прилагането на тези документи във всички случаи ще гарантира, че изграденият енергиен обект ще бъде присъединен към мрежата, смятат от ДКЕВР.

От държавния регулатор предвиждат още в случаите, когато по Закона за енергетиката за издаване на разрешение за строителство на обект за ВЕИ се изисква и оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС) или други екологични разрешителни, то тези документи пряко да се прилагат съм заявката за кандидатстване за лицензия пред ДКЕВР. Досега можеше да се представи само декларация, че са направени съответните екологични експертизи.


05.03.2010 г., с. 1
ЕС ни дава 60 млн. евро за газова връзка със Сърбия
Европейският съюз отпуска 60 млн. евро за реверсивна газова връз­ка между България и Сърбия, заявил за БТА добре информиран из­точник от Еврпейската комисия (ЕК).

За разлика от проек­тите за свързване на газовите системи на България, Румъния и Гърция, които се- фи­нансират от Плана за възстановяване на ЕК на обща стойност 4

млрд. евро, проектът между България и Сър­бия ще е част от об­щото енергийно спора­зумение между ЕС, стра­ните от Западните Бал­кани и Украйна. Евро­пейското финансиране за нея е 60 млн. евро, посочил източникът. ЕК съобщи, че днес българският министър на икономиката, енер­гетиката и туризма Трайчо Трайков и сръб­ският министър на енергетиката Петър Шкундрич ще подпишат спо­разумението за изграж­дане на реверсивна га­зова връзка между Бъл­гария и Сърбия.

Вчера в Солун за­почна двудневна среща, на която се пред­вижда подписването на две споразумения за реализацията на про­ект за изграждане на газова връзка между градовете Хасково и Комотини.

Ще гоним Александър Томов до дупка, коментира след заседанието на съда прокурор Роман Василев. Има документи по делото, които удостоверяват тезата на прокуратурата, заяви и прокурор Божидар Джамбазов. И двамата прокурори бяха категорични, че не е сключ­вана сделка с Александър Томов за по-лека присъда по това дело в замяна на свидетелските му показания срещу „Октопода".