5 ноември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Първият търг се проведе на 13 септември, но на него не се яви нито един кандидат. Началната цена за производствените активи на завода тогава беше 565 517 510 лева.

Днешният търг ще започне с начална цена, която е с 20% по-ниска или 452 414 008 лева. Стъпката за наддаване е пет милиона лева. То ще се извърши чрез вписване на предложенията за цена в "наддавателен лист". За купувач на обособената част ще бъде обявен този участник в търга, който е предложил най-висока цена.

Кандидатът трябва в срок от пет дни от приключване на продажбата да внесе предложената от него цена, като приспадне предварително внесената сума. Ако в този срок цената не бъде внесена, внесената вече сума служи за удовлетворяване на кредиторите, а за купувач се поканва участникът, предложил следващата най-висока цена. .

Според глобалния индекс на компанията за цените на жилищата за второто тримесечие България се нарежда на едно от водещите места по спад. Жилищата у нас са понижили цените си с 9,7% на годишна база, сочи информация на Knight Frank. Понижението спрямо първото тримесечие е 0,8%, показва индексът.

За подобрение на пазара у нас говорят и публикувани наскоро данни на „Райфайзен имоти”. Индексът им също показва забавени темпове на спад в ценовите нива. .


05.11.2010 г., с. 20-21
Строителна спекула руши европейския облик на Русе
Архитектурна чалга съсипва Малката Виена
Липсва контрол в градски територии със сгради шедьоври
ЖАНЕТА ЙОРДАНОВА

Безразборно строителство на сгради съсипва уникалния архитектурен ансамбъл от старинни постройки в централната част на Русе.

Чалга архитектурата по главната улица „Александровска” не се вписва в редицата от изящни дантелени фасади, на които не спират да се възхищават чужденците и гостите на града. Разразилата се напоследък строителна спекула нарушава утвърдения архитектурен облик на Русе и неповторимата му аристократична атмосфера. Три нови постройки в чужд за старинния ансамбъл стил изникнаха на централната улица и въпрос на време е те да станат повече, ако процесът не бъде спрян.

Между старинните фасади на „Александровска” изникна стъклен търговски център.Постройката до хотел „Дунав” е истинско недоразумение на централния площад.В момента по главната улица също се строи.Богатите фасадни форми подчертават елегантността в старинната архитектура.АВТОРЪТВ тази великолепна сграда в момента се помещава Банка ДСК. Навсякъде Русе се посочва като първия български град след Освобождението с европейски архитектурен облик и не напразно в миналото са го наричали Малката Виена. Сградите в централната му част са построени през последните две десетилетия на ХІХ и началото на ХХ век и копират архитектурната вълна, завладяла по онова време големите градове на Западна Европа. Този строителен повей включва

елементи на стиловете ренесанс, готика, барок, ампир, рококо

Изящните фасади на сградите са украсени с колони, балкони и декоративни детайли – скулптури, маски, раковини, емблеми, орнаменти. Постройките са боядисани в различни цветове, което още повече подчертава богатите фасадни форми. Елегантност в стила внасят и мансардните етажи с кулички, украсени с флюгели, парапети и други детайли.

Този европейски архитектурен бриз, дошъл по Дунава преди повече от 100 години, и до днес отличава Русе от всички останали български градове. Затова темата за съвременното строителство в централната му част е особено болезнена за русенци и за голяма част от архитектурната гилдия в града.

Един от известните архитекти на Русе Венцислав Илиев подхожда емоционално към темата за конфронтацията между старото и новото строителство и неведнъж е поставял въпроса на различни специализирани форуми. Той е проследил и описал всички периоди на строителна интервенция в централната градска част на Русе. В бележките му е отбелязано, че от 1944-та до седемдесетте години на ХХ век вмешателството е сравнително слабо. Тогава се построяват Операта и хотел „Дунав” и това са единствените нови сгради, които допълват централния площад с градската градина, Паметника на свободата на Арнолдо Цоки и шедьовърът „Доходно здание” на Раул Паул Бранк, които през годините се утвърждават като символи на Русе. В края на седемдесетте и началото на осемдесетте години се предприемат най-мащабните градоустройствени архитектурни операции по централния градски площад. Тогава се построява Партийният дом, но дори и в онази грандоманска соцепоха авторът на проекта не си е позволил да прави сграда, по-висока от нивото на утвърдените архитектурни символи на Русе. Агресивната намеса започва през годините на т.нар. демокрация със строителството на нова жилищно-търговска постройка до хотел „Дунав”. Според арх. Илиев сградата нахлува безпардонно в площадното пространство и е абсолютен кич на фона на съседните шедьоври. Не след дълго в редицата от старинни фасади се появява и високата стъклена постройка на лъскав търговски център.

„Няма нищо по-трудно да правиш нова архитектура в един стар и вече утвърден контекст от сгради, оформящи физиономията на града. Затова отговорността на тези, които влизат в този контекст, е много голяма.

Въпрос на

професионална култура е да се съобразиш със старите майстори

и да не смяташ, че светът започва от тебе”, упреква авторите на новите проекти арх. Илиев.

Според него липсата на законодателно изискване такива уникални части от градовете да се решават задължително чрез приемливи варианти неминуемо ще доведе и до други подобни строителни недоразумения. „Ако инвеститорът предприемач се интересува единствено от количеството и печалбата, непростимо е поведението на одобряващите органи, допускащи алчността и грандоманията да вземат превес над благородството и изтънчения аристократизъм на старата архитектура. Трябва да се запитаме къде са общинските органи, чиято задача е да одобряват проектите и да контролират строителството, къде е обществената реакция, къде е интелигенцията и естетските критерии на Националния институт за опазване на недвижимите културни ценности”, възмущава се архитектът.

Той е на мнение, че всеки един проект в центъра трябва да премине през архитектурен конкурс. А днес архитектурни конкурси няма, има обществени поръчки

в които колегите се състезават на принципа „цена и време”, обяснява арх. Илиев.

Според друг известен архитект на Русе - Орлин Неделчев, проблематиката е по-скоро въпрос на градска политика и строителна спекула. „Засега картината е следната. Купуват едни хора 300 квадратни метра в центъра и искат от тях да направят примерно 3000 квадрата застроена площ, за да могат да спечелят повече, без да се съобразят с общия дух на старата архитектура.” Той припомни, че и на Запад има практика да се строи между старинните фасади, но никой не си позволява да нарушава корниза на старата архитектурна част. „Още като студенти ни учеха да отдаваме почит към старите майстори, когато ставаше дума за райони с историческа памет. Всеки самоуважаващ се архитект не трябва да се смята за по-велик от старите майстори или ако се смята за такъв, да направи своя проект дискретен и да запази общия дух на нещата”, смята арх. Неделчев. Според него властите трябва да постановяват решения, които да спират спекулата в строителството особено когато става въпрос за територии със старинни архитектурни шедьоври. .

Безспорно най-внушителната и красива старинна сграда в Русе е Доходното здание. Названието е странно за постройка, в която се помещава театрален комплекс, но обяснява първоначалния замисъл на инициаторите. В края на ХІХ век назрява необходимостта от сграда, от която едновременно да се черпят доходи, но и да бъде обединителен културен център на града. На 11 октомври 1896 г. градският общински съвет взема решение да отпусне терен и обявява конкурс за проект. Той е спечелен от виенския архитект Раул Паул Бранк. Строителството съвсем не е вървяло леко. Липсата на пари често водела до временното му спиране, както и до отпадането на някои първоначални идеи на архитектурния план. Строежът на Доходното здание като цялостна конструкция в общи линии е приключено през есента на 1900 г. Внушителната сграда е истински архитектурен шедьовър. Особено красиви и впечатляващи са двете кулички и фигурите на покрива. Най-отгоре е статуята на бога на търговията Меркурий.