5 ноември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

6 млн. лв. повече за снегопочистване

22 млн. лв.повече капиталова субсидия за инфраструктурата в населените места

14 млн.лв.увеличение на трансфера за работни заплати на общински служители, за да не се правят повече съкращения

12 млн. лв. за целодневното обучение на първокласниците и задължителната предучилищна подготовка на 5-годишните деца

44 млн. лв.за програмата "Оптимизация на училищната мрежа", подобряване на професионалното образование и подмяна на ИКТ

7.8 млн. лв. за здравните кабинети в детските ясли и градини
Снимка на пет колони-В лобирането за повече пари за общините между първо и второ четене на бюджета ще се включат и синдикатите. Кметовете искат двуцифрено число в милиони, което няма да разклати фискалната устойчивост на страната, заяви председателят на КНСБ Пламен Димитров в присъствието на председателя на сдружението на общините Дора Янкова


05.11.2010 г., с. 6
Хората не живеят само около магистрала "Тракия"
Рискуваме да имаме големи и хубави магистрали, а достъпът до тях да е като лунен пейзаж. Трябва да напомним на депутатите, че хората не живеят само около магистрала "Тракия" и че общинските пътища са 65% от пътната мрежа в България. Както и да им напомним, че 2011-а

е изборна година. Ако не се увеличат средствата за ремонт на общинските пътища, хвърковатата чета от депутати за изборите ще си счупи колите по тях. Така дори ще спестим средства от нови автомобили на депутатите.

• Златко Живков,кмет на Монтана


05.11.2010 г., с. 6
Ние сме скромни в исканията си
Дадохме шанс една година на правителството. Но в бюджета за 2011 г. виждаме, че обещанията за реформи в местните финанси няма как да се случат. След като една година водихме дебат част от подоходния данък да постъпва в бюджетите на общините и имаше обещание, в проектобюджета това не е предвидено. Смятаме, че сега сме

безкрайно скромни в исканията си. Нека между първо и второ четене на проектобюджета народните представители да свалят партийните си дрешки и да осигурят елементарните публични услуги, които трябва да се дават на местно ниво.

бяха обвинени в участие в престъпна група за изнудване и принуда. Съдът отхвърли като неоснователни и гражданските искове срещу дупнишките бизнесмени.

Вместо затвор

Прокурорите по делото обявиха, че ще обжалват решението на съда. В понеделник

прокуратурата поиска осем години затвор за дупнишките бизнесмени, както и налагане на глоби - за Пламен Галев 16 хил. лв., а за Ангел Христов 14 хил. лв., както и конфискация на една втора от имуществото им.

От бизнесмени дo кандидат-дeпутати

Пламен Галев и Ангел Христов бяха задържани при мащабна операция в Дупница в края на 2008 г. Дни след внасянето на обвинителния акт през лятото на 2009 г. те бяха освободени от ареста, защото бяха кандидати за депутати на парламентарните избори. Пламен Галев беше независим кандидат, а Ангел Христов - в листата на Партия за Либерална Алтернатива и Мир (ПЛАМ). Делото беше възобновено през септември същата година. Следващото ще е пред Софийския апелативен съд.

Филипа Радионова
Снимка на две колони- Ангел Христов


05.11.2010 г., с.8
Без спецкомисии за имотите на Цветанов и Иванов
Еднакви сценарии се разиграха в парламента и в Столичния общински съвет

Няма да се създават временни комисии, които да изясняват имотното състояние на вицепремиера и министър на вътрешните работи Цветан Цветанов и на председателя на СОС Андрей Иванов. Първото предложение за това беше отхвърлено в парламента. Около час и половина по-късно и общинарите отхвърлиха предложението на БСП за създаване на временна комисия.

Съвпадения

След това се случиха отново две еднакви събития. В парламента ПГ на „Коалиция за България" даде пресконференция. Същото сториха и червените съветници на „Московска" 33.

Депутатите обявиха, че ще сезират главния прокурор за престъпления, извършени от вицепремиера Цветан Цветанов. Става дума за договори, сключени с „Топ-лофикация-София", докато Цветанов е бил зам.-кмет по сигурността в Столичната община. Съветниците от БСП обаче обявиха, че те не са нарекли председателя на СОС Андрей Иванов престъпник и не го атакували.

Удар

на СОС да бъде изслушан от комисията по етика на съвета, но това предложение беше отхвърлено. ГЕРБ бяха против създаването на комисиите, защото вече била започнала проверка на НАП и това е институцията, която може да се произнесе за доходите и имуществото на Андрей Иванов. „В този случай ще подкрепя ГЕРБ, защото те са прави", обяви Владимир Каролев от НДСВ. Благодарение на 46 общински съветници предложението на червените беше отхвърлено и Иванов остана на поста председател на СОС. Той обяви, че е съгласен резултатите от проверката на НАП да бъдат обявени публично.

Съмнения за договорки

Червените депутати обаче се съмняват в ефикасността на проверката на Цветан Цветанов. Корнелия Нинова обясни, че шефът на НАП посещава по време

на проверката кабинета на министъра и съгласува с него действията на подчинените си. Според Антон Кутев от БСП никоя банка нямало да отпусне 30-годи-шен кредит на човек, който да го изплаща, докато стане на 76 години. „Не правете българските граждани на балами", каза Кутев. Цветанов контрира, че е единственият политик, който е дал съгласие да му бъдат проверени всички сметки. След това се пошегува така: „Може би ще бъда най-чистият кандидат за президент."

Заради постоянните скандали през годините за имотите на различни представители на властта от „Атака" предложиха създаването на постоянна комисия в Народното събрание за установяване на имуществото на всички президенти, министри, заместник-министри, председатели на партии и техните деца.

Освен това икономистите очакват тази година да завърши с нулев или дори леко отрицателен растеж на икономиката. През пролетта повечето от тях твърдяха, че вероятно ръстът на БВП ще е около 1%.

Според ЦИР прогнозата на правителството за растеж за следващата годна от 3.6% е невъзможна и очакват той да е най-много 2 до 2.5%.

На приливи и отливи

Към края на август инвестициите в България са 835.9 млн. EUR, като основната част от тях са свързани с промишлеността и енергетиката. Размерът им е над два пъти

по-малък в сравнение с резултатите от предходната година, когато е достигнат резултат от 2.1 млрд. EUR. На практика разликата е основно за сметка на спада на вложенията във финансовия сектор. Той обаче традиционно се активизира към края на годината, което важи и за търговията, а като се вземе предвид и това, че данните ще бъдат допълнително коригирани в началото на 2011 г, да се постигне резултат от 2 млрд. EUR е обективно, обясняват експертите.

Евентуалният ръст догодина зависи главно от политиката на правителството за насърчаване и привличане на инвеститори, казват от ЦИР. Стефанов обяснява, че догодина акцентите ще бъдат свързани с насърчаване на инвестициите в сферата на услугите и промишлеността. Според него добър потенциал за привличане на нови вложения има по отношение на аутсорсинга и офшоринга на дейности. От друга страна, финансовият сектор, търговията и недвижимите имоти са сфери, върху които не може да се влияе пряко, и затова резултатите зависят по-скоро от световните тенденции.

Това съвпада и с наблюденията на ЦИР, които отчитат, че двигател на възстановяването на икономиката е промишлеността. Според икономистите скоростта на възстановяване в краткосрочен план ще е пряко свързана със скоростта на възстановяване на услугите, тъй като те имат преобладаващ дял в БВП.

Малко, но от сърце

В края на третото тримесечие икономиката ще регистрира първия следкризисен ръст на годишна база, но той ще е слаб - около 1%, прогнозират още от ЦИР. Този резултат, както и очакваното подобрение на данните за последните три месеца от годината няма да са достатъчни, за да приключим 2010 г. с ръст на икономиката. „Запазваме първоначалната си прогноза, че икономическият ръст ще е нула или -0.2%",

казва Прохаски. Според него дори и догодина не можем да очакваме повече от 2-2.5% увеличение, т.е. заложената прогноза от 3.6% в бюджет 2011 няма да се случи.

„Ясно е, че теглени от световните тенденции за преодоляване на кризата, ще подобрим и собствените си резултати. Въпросът е какъв растеж можем да постигнем през следващите няколко години. На нас ни трябва голям растеж, а това може да се постигне само със сериозни инвестиции, преструктуриране и обновяване на икономиката", коментира Прохаски.

Ключови прогнози

Промишлеността е водещ сектор, който расте от няколко тримесечия, строителството е около нулата с очаквания да влезе в етап на растеж, търговията е във фаза на спад, но и той намалява във времето и се очаква в края на четвъртото тримесечие дори да отчете ръст, обобщават от ЦИР.

Към момента натрупаната инфлация е 2.7%, като до края на годината тя може да надхвърли 3%, но няма да достигне повече от 3.5%. Вероятно това ниво на инфлация ще се запази и през следващата година, прогнозират икономистите.

Дарина Черкезова
Снимка на три колони-Чуждестранните инвестиции, свързани с аутсорсингови или офшоринг дейности, имат потенциал за расте, казват от Българската агенция за инвестиции


05.11.2010 г., с.9
Надяваме се да грешим и резултатите да са по-добри
Георги Прохаски,

председател на Центъра за икономическо развитие

Данъците в България може да са ниски и това да привлича инвеститорите, но от друга страна, те все още се оплакват от това, че административните бариери пред бизнеса са високи, а процедурите за получаване на някои разрешителни са тежки. Работата на съдебната система също е важен фактор, който влияе върху интереса на чуждестранните инвеститори към България. Правителството трябва да провежда активна външноикономическа политика, за да стимулира бизнеса да проявява интерес към България. Нужна е и адекватна активна политика за стимулиране на иновациите. Прогнозата за ръст от 20% на инвестициите през 2011 г. не е много положителна, надяваме се да грешим и резултатите да са по-добри. Това би могло да стане само с адекватна правителствена политика.

Реалистично е да отчетем 2 млрд. EUR преки чуждестранни инвестиции за 2010 г. Надявам се, че ще успеем да постигнем и 20% ръст през следващата година. Трябва да се има предвид, че чуждестранните инвестиции условно може на бъдат разделени на два потока - на такива, на които може да се влияе и ще положим усилия, за да привлечем повече, и на такива, върху които държавата не може да влияе, тъй като са свързани с глобалната ситуация. Правителствената политика догодина ще е свързана

с действия за увеличаване на инвестициите основно в сферата на услугите. С голям потенциал са възможностите за развитие например на аутсорсинг и офшоринг в България. Ще се опитаме да привлечем повече инвестиции и към някои видове производства.

От друга страна, финансовият сектор, търговията и недвижимите имоти са сфери, върху които не може да се влияе пряко. Какво ще се случи с инвестициите от тези области, зависи от развитието на капиталовия пазар и кредитната политика на финансовите институции. Ако има положителни тенденции, можем да очакваме ръст дори и по-голям от 20%.

През последните няколко месеца има засилен интерес на инвеститори от Китай и Корея. Делът на вложенията оттам към момента е сравнително малък, но вече се говори за големи бъдещи проекти. Надявам се, че догодина ще привлечем и нови инвеститори оттам, тъй като потенциалът е голям.


05.11.2010 г., с.13
Райфайзен: Потреблението тръгва бавно нагоре
Кредитите се увеличават, но основно заради обратно изкупуване на заеми
Бизнес кредитите са повече, но това не е раздвижване в кредитирането. Основната причина за лекото увеличение на отпуснатите кредити е обратното изкупуване на кредити. Банките продават на управляващи дружества част от портфейлите си, за да плащат по-малко провизии и да се намали делът на необслужваните заеми. Райфайзенбанк отчита, че бизнес кредитите са се увеличили с около 800 млн. лв. за един месец и в края на септември са 31.350 млрд. лв. От финансовата институция обаче обясниха, че въпреки това увеличение още не може да се говори за раздвижване на кредитирането.

Банкери от други финансови институции също коментираха, че обратното изкупуване на портфейли, както и предоговарянето на стари кредити, може да са в основата на лекото повишение на кредитната дейност.

Позитивно

Износът на стоки надхвърли вноса за първи път от 1998 г., като растежът достигна

Влиянието на повишените цени на храните на международните пазари ще се засили

близо 50% на годишна база, пише в анализа на банката. Експертите от Райфай-зенбанк виждат сигнали за оживление на вътрешния пазар. Според икономистите на банката търговията на дребно в страната е прекратила тенденцията за спад на годишна база, а индустриалните продажби продължават да растат през юли и август. "Увеличението на промишлените продажби и прекъсването на тенденцията на спад при оборота в търговията на дребно може да е индикация за раздвижване на вътрешното търсене и на потреблението", коментира главният икономист на банката Калоян Ганев. Според него подобна интерпретация може да се направи и с минималното намаление на депозитите на домакинствата.

Макроикономически данни

Влиянието на повишените цени на храните на международните пазари ще се засили, а сезонни фактори са причината да се ускори инфлацията, коментират от банката. Безработицата намалява минимално към август, но причината е сезонна заетост. Изводът на икономистите е, че пазарът на труда все още не дава индикации за устойчиво възстановяване.

От Райфайзенбанк отчитат, че все още има известни рискове пред българската икономика.
Снимка на две колони-Влиянието на повишените цени на храните на международните пазари ще се засили


05.11.2010 г., с.14
Само една сграда свали с 11% наемите на офиси в центъра
Въпреки понижението на офертните нива "Перформ бизнес център" е с най-високи наеми към момента
Корекция на офертните нива само в една сграда свали наемите на първокласните офиси в центъра на София с 11%, съобщиха от консултантската компания MBL CBRE. В доклад на компанията за третото тримесечие се посочва, че става въпрос за "Перформ бизнес център" на ул. "Позитано", който е собственост на португалска, българска и италианска компания. Според MBL CBRE сградата формира около половината от предлагането на клас А площи в централната градска част.

Много или малко

Източници от пазара на имоти потвърдиха, че през последните месеци наемните нива в бизнес центъра на два пъти са претърпели корекции надолу. Исканият базов наем е бил свален от 20 на 18 EUR/кв. м, а впоследствие -на 14 EUR/кв. м. Дори след намалението на офертните нива "Перформ бизнес център" се оказва най-скъпата офис сграда, предлагана в централната част на града към момента. По цени й съперничат само единични площи в ЦУМ. Естествено в най-престижните райони на София - около жълтите павета, има и по-скъпи сгради, но към днешна дата те не търсят наематели.

По данни на друга консултантска компания - Source Real Estate Advisers, офертите за първокласни офиси в централната част на София са в рамките на 11-12 EUR/кв. м. Факт е обаче, че в този район предложенията за наем на площи във висок клас сгради са за не повече от 5-6000 кв. м. От тях на "Перформ бизнес център" се падат около 3000 кв. м. Това подкрепя тезата на консултантите, че въпреки бързото насищане на офис пазара с нови проекти през последните години, изборът в централните райони остава ограничен. Причината е, че над 2/3 от новите офиси са разположени в покрайнините на града. В същото време делът на свободните площи в центъра на София продължава да бъде относително нисък за всички класове сгради. Данните на MBL CBRE от юни например показват, че в централните райони той е 7.4%, докато в периферните

райони надминава 19%.

Търсене

200 кв. м. Наемателите на по-големи квадратури - от 500-600 кв. м нагоре, се насочват към сгради клас В", обясни той. По думите му повечето от тях са готови да преглътнат липсата на двоен под и добра климатизация за сметка на по-ниските разходи. Данните на компанията показват, че сградите клас В в централната част на столицата се предлагат средно за 7-9 EUR/кв. м. Докладът на MBL CBRE сочи, че и наемите на тези сгради са претърпели понижение през летните месеци.

В центъра на София то е било с 13%, в широкия център - с 3%, в покрайнините - с 4.4%.

Прогноза

Очакванията са през 2011 г. на пазара да бъдат предложени още 233 хил. кв. м. От компанията обаче правят уговорката, че този обем може да се промени поради ограниченото търсене и трудния достъп на инвеститорите до дългово финансиране.

Примери

отчитат и друга тенденция - към края на лятото много потенциални наематели са ускорили преговорите, за да имат време да подготвят и да отворят магазините си преди Коледа.

Конкуренция

Русе е другият град, където ЕСРС участва в проект за голям търговски център. Там той е инвеститор в "Мегамол Русе" заедно с местната компания "Мегахим". Молът вече има ключов наемател в лицето на международна верига дрогерии, но заради сложната пазарна ситуация преговорите с наемателите се проточват по-дълго от очакваното. Той също планира частично откриване на 25 ноември, като тогава имат готовност да отворят около 65% от наетите магазини. Откриването на развлекателната част, която включва боулинг, ресторанти и кина, се отлага за пролетта на 2011 г. Очаква се при откриването си търговският център да е отдал около 50% от площите, но плановете на мениджмънта са до пролетта този дял да нарасне поне до 75%. Според компанията, която отдава "Мегамол Русе" - Forton Commercial Property Advisors, има вероятност напролет в него наематели да имат и над 85% от площите.

Конкурентният проект в града - Mall Ruse, също планира частично отваряне тази година. Очаква се първоначално да бъдат открити само обектите на френската верига Carrefour и кината, а останалата част от търговските площи да отворят през пролетта на 2011 г.

Радостина Маркова