6 април 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

С 3 млрд. лева са се обезценили жилищата, придобити от хората със собствени средства или с кредит през последното тримесечие на миналата година. Така към края на 2011 г. те се оценяват на 208 млрд. лева, става ясно от анализ на Уникредит Булбанк.

В същото време обаче нетното финансово богатство на гражданите расте.

През миналата година то се е увеличило с рекордните 4 млрд. лева

Само за последните три месеца на 2011 г. то е скочило с 1,8 млрд. лева.

Увеличението на финансовото богатство се дължи предимно на ръста на средствата, които гражданите държат на влог в банките. Последните данни на БНБ също показаха, че спестяванията на домакинствата нарастват с бързи темпове и към края на февруари на влог се държат 32,49 млрд. лева.

Според анализа към края на миналата година банковите депозити са 77,3% от всички финансови активи. Анализаторите посочват, че депозитите в лева засега са по-атрактивни. Те нарастват близо 4 пъти по-бързо от тези в чужда валута. Това се дължи на по-високите нива на доходност.

Българските домакинства свиват дълговете си, става ясно още от анализа. Само за година борчовете им са намалели със 112,6 млн. лв. до близо 21 млрд. лв към края на 2011 г. В общата сума на задълженията влизат всички ипотечни и потребителските заеми, които са отпуснати от банките и от фирмите за бързи кредити към края на миналата година. В нея се включват още и средствата по договорите за финансов лизинг.

От септември 2009 г. до края на миналата година пък дългът на домакинствата е намалял с 500 млн. лева. Така коефициентът на задлъжнялост на гражданите вече е под 52% спрямо внушителните 71 на сто в началото на 2009 г., показва анализ на Уникредит Булбанк. „Очакваме той да се понижи до около 47% до края на тази година и едва от следващата ще започне да се стабилизира”, коментира Милен Касабов, старши икономист във финансовата институция.

Банковият дълг в чуждестранна валута расте, докато този в левове намалява, става ясно още от анализа. Например към края на декември миналата година банките са отпуснали

ипотечни кредити в размер на 8,8 млрд. лв.

От тях заемите в национална валута са едва за 3,69 млрд. лева и освен това намаляват с 237,6 млн. лева в сравнение с декември 2010 г. При ипотечните заеми в други валути обаче има ръст от 335,8 млн. лева за година.

От анализа става ясно още, че средствата, отпуснати от фирмите за бързи кредити като потребителски заеми, се увеличават с 9,4% на годишна база и достигат 860,2 млн. лева. В същото време обаче има сериозен спад при лизинговите договори. На годишна база лизингът се е свил с 23 на сто до 258,9 млн. лева.
Снимка на четири колони - Стойността на жилищата се оценява на 208 млрд. лева към края на 2011 г.


06.04.2012 г., с. 11
Лихвите по ипотеките на нивата от 2007 г.
Лихвите по ипотечните заеми в момента са на нива отпреди кризата и дори са по-ниски в сравнение с 2007 г., каза Милка Тодорова, директор „Банкиране на дребно” в Първа инвестиционна банка. Тя обясни още, че в момента лихвите по жилищните заеми в лева са по-ниски от тези в евро. Според нея обаче има интерес и към ипотеките в евро, тъй като курсът на лева към валутата на еврозоната е фиксиран.  Според зам.-директорът на същата дирекция Гергана Гераскова през първото тримесечие на тази година има ръст на отпуснатите ипотечни заеми в сравнение със същия период на миналата година. По думите й до края на годината лихвите по жилищните заеми ще се понижат още. Данни на БНБ показват, че в момента средната лихва по ипотеките в лева е 7,88%, а по тези в евро – 8,09%.


06.04.2012 г., с. 12
Защо гърци искат нашия премиер
Също като в древния мит за Икар, трябваше восъкът в крилата на гърците да се стопи, за да им светне, че вместо да летят в небесата, могат да се поучат от своите съседи. Не случайно група туристи от нашата съседка при среща с българския премиер вчера в Сандански, спонтанно възкликнаха: „Искаме премиер като вас - патриот и отговорен, който строи в държавата.“ От години южният град е предпочитано място за тях не само за пазар, но и за бизнес. Гърците не може да не са доволни, особено, когато виждат, че скоро ще бъде построена и последната отсечка от новата магистрала.

Хубаво би било не само чужденците, но и родната опозицията да оцени добрите дела на управляващите. Защото ползата ще е за всички. Но едва ли това ще се случи. Известно ни е, че нашите социалисти са като Нане, който казал за Вуте: „Я не сакам на мене да ми е добре, сакам на Вуте да му е зле.“ Затова само ще им препоръчаме винаги, преди да отправят поредните популистки нападки, да си спомнят какви са ги вършили. И на фона на случващото се при нашите съседи, вместо да търсят под вола теле, поне да си замълчат.

Този, който строи, трябва да плати цената на земята, която ще ползва, както и да се установи колко ще струват блоковете за студентските общежития и след колко години ще могат да останат изцяло за държавата или за общината. Според него Столичната община може да намери и друг подходящ терен, който да е толкова голям, за да побере сегашните 51 блока с общежитията от Студентския град.

На новия терен може да се построят и още нови блокове чрез публично-частно партньорство. Митев прогнозира, че цените в новите общежития ще са малко по-високи от сегашните, но ще са приемливи в сравнение с цените на квартирите от свободния наем.

Председателят на Съвета призова просветния министър, столичния кмет и главния архитект на София да преценят има ли подходящ терен за реализацията на подобен проект, за да се направи инвестиция в него.

Като се има предвид това, за построяването на новия студентски град с неговите общежития няма да са необходими средства от държавата. Сумата от 2 млрд. евро, които бяха споменати за изграждането му, ще бъде необходима само ако го строи държавата. Има обаче добри условия не тя да се харчи за това, а финансирането на строежа да бъде от предприемачи.

На Съвета на ректорите вчера тази идея бе посрещната с огромен интерес. Всички колеги я одобриха. Засега обаче ние, ректорите, можем само да я предложим. От тук нататък представители на общината, на държавата, трябва да разпоредят експертна оценка и да направят необходимото, за да бъде тя реализирана.

Някои биха възразили, че на село няма достатъчно транспортни връзки и комуникации. Напротив, с новия лъч на метрото времето до там се скъсява неимоверно, може то да се продължи и до новия студентски град. Там ще живеят хиляди млади хора. Като се има предвид това, проблем с комуникациите няма да има.

Ако има проблем, той ще е от друг характер. Той ще е за тези, които сега владеят Студентския град със своите дискотеки, кръчми и казина, за тези, които са превърнали студентите в свое пушечно месо. На новото място те не биха могли да ги последват, тъй като в един добре уреден кампус ще има и строг контрол върху заведенията, които се откриват в него. Държавата следва да дава изключително внимателно разрешителните за строеж там. Това градче ще бъде оградено, ще има видеонаблюдение, безопасността на живеещите в него ще е гарантирана. То ще разполага с кафенета, със студентски столове и закусвални, с места, където младите хора да общуват, но барове и бардаци, както e сега, няма да има. След това в него ще се построят библиотеки, спортни зали, както е навсякъде по света. Който иска на бар и дискотека, ще му се налага да пътува до София. Задълженията на студентите са да си учат уроците, да попиват наука, а не да скитат по увеселителни заведения далече от опеката на родителите си.

Като говорим за преместването на Студентския град, трябва да имаме предвид, че става дума за безопасността на неколкостотин хиляди млади хора, които са постоянен обект на агресия от страна на наркодилъри, собственици на кръчми, барове, дискотеки и какви ли още не хора, които нямат място там. Безумната реституция започна, хората надушиха, че могат да направят добри пари на гърба на тези довчерашни деца и започнаха да вдигат какви ли не увеселителни заведения там. Крайно време е тази практика да бъде прекратена. Ако не го направим, можем да се сърдим само на себе си, че не сме опазили собствената си младеж.

Аз смятам, че за строителството на общежития могат да се намерят и частни инвеститори, и европейски пари. Може да е изцяло частна инвестиция, може да се прави и на публично-частно партньорство. Ако едно общежитие е печелившо, защо да няма частна инициатива и да се построи на предприемачески принцип? В Студентския град има младежи, които желаят да живеят при по-добри условия и биха били склонни да платят повече. Разбира се, има и някои, които не могат да плащат повече за по-добри условия. Те ще имат право да останат да живеят в сегашните общежития, които обаче ще имат статута на кампус.

Склонен съм обаче със съвета на ректорите да направим проучване за строеж на нови общежития. Мисля, че подобряването на ситуацията в сегашния Студентски град може да стане чрез прилагането на вече приетия от общинския съвет план за устройство и регулация. Според плана се обособяват територии за кампуси и в тях само се преподава. Това е абсолютно възможно да се случи, независимо, че в Студентския град има жилищни блокове.
Снимка на една колона – без текст


06-12.03.2012 г., с. 2
ЗАПОЧНА ИЗБОРЪТ НА ИЗПЪЛНИТЕЛ ЗА ИЗГРАЖДАНЕТО НА 57 НОВИ КЪЩИ В СЕЛО БИСЕР, съобщиха от Българския Червен кръст. На първото си заседание на 5 април Общественият съвет за управление на финансовите средства по кампанията за подпомагане на пострадалите от наводненията в Хасковска област отвори публично постъпилите оферти от строителни фирми. Предстои да разгледа получените - предложения и да стартира процедурата по избор на изпълнители. Домакинствата, които ще бъдат подпомогнати, са определени от Обществения комитет в с. Бисер.


06-12.03.2012 г., с. 18-19
ПРОБЛЕМЪТ С УЛИЧНИТЕ КУЧЕТА НЕ СЕ РЕШАВА С МАГИЧЕСКА ПРЪЧКА

Всички, които искат дa се грижат за тях, са добре дошли, но трябва да ги

отглеждат в домашни условия и дa носят отговорност
Йорданка Фандъкова е родена на 12 април 1962 г. в Самоков. Учила е в 35-а руска езикова гимназия - София, след което завършва и СУ „Св. Климент Охридски" със специалност руска филология. Работила е като учителка в 73 СОУ с преподаване на чужди езици „Владислав Граматик" в София, а от 1998 г. е директор на училището. През 2005 г. е назначена за заместник- кмет на Столична община с ресор„Култура, образование, спорт и превенция на зависимости". На парламентарните избори за 41 -о Народно събрание,произведени на 5 юли 2009 г., е избрана за депутат от партия ГЕРБ в 24 МИР -София. През същата година става министър на образованието, младежта и науката в правителството на Бойко Борисов. На 15 ноември 2009 г. е избрана за кмет на София, а на 23 октомври 2011 г. печели нов кметски мандат.
КРАСИМИРА ЯНЕВА

- Госпожо Фандъкова, говорила сте с министър Найденов, който е бивш шеф на „Екоравновесие". Даде ли ви съвет как да решите проблема с уличните кучета и обеща ли помощ?

- На първо място трябва да бъде спешно променена наредбата за изискванията за приюти, така че да можем да започнем изграждането им, без това да струва толкова много пари на софиянци. Получих от него уверение, че ще има промяна на наредбата в скоро време. Очаквам и промени в закона, така че да се увеличат възможностите за контрол на популацията от бездомни кучета. Още миналата година ние предприехме всички възможни стъпки за контрол над домашните кучета. Знаете, че това е една от основните причини за наличие на бездомни кучета. Според „Четири лапи" 70% от уличните кучета са бивши домашни. Тези данни ме изненадаха. С наредбата за домашните кучета освен задължителната регистрация въведохме и задължително поставяне на чип, така че ако се загуби кучето, да се установи кой е собственикът му и то бъде върнато при него. Собствениците на кучета, които разрешат общината да им постави чип тази година, не дължат данък за кучето. Освен това, който кастрира домашното си куче, не дължи данък. Имам проучвания в Европа и в цивилизовани страни извън Европа как се осъществява контрол върху домашните животни. Той е изключително сериозен.

Освен това удвояваме екипите, които залавят кучетата, но сме ангажирали пилотно районни кметове да участват в засилената дейност по кастрирането, като сключват договори с ветеринари, а обучени доброволци да залавят кучетата. Това ще се прави със засилен контрол върху изразходването на средства и качеството на кастрацията. Иначе за първи път от края на миналата година въведохме и поставяне на чип на кастрираните бездомни кучета. Това е методът, който ще ни помогне за ефективния контрол, за да не се случва така, че кастрирано куче води малките си.

- Много ли са тези случаи?

- Не зная колко са, но със сигурност ги има и хората ги виждат по улиците. Проблемът с уличните кучета не може да се реши с магическа пръчка. За да започнем поставянето на чипове на кастрираните, имахме 1 г. работа и убеждаване. Имаше съпротива

от страна на организации, които може би нямаха интерес да има толкова засилен контрол при кастрирането.

- Имате по един ловец в екип. Предвиждате ли да увеличите ловците в тях?

- Това е идея, но въпросът е да се намерят такива специалисти. Новият директор на „Екоравновесие" има задача да състави минимум 10 екипа за тази година. Аз съм му казала колкото може, ако намери повече и ако се докаже, че работят ефективно, ще видим

стигат ли парите или не. Контрола върху средствата и резултатите ще осъществяваме ежеседмично с отчетите на „Екоравновесие". Задача номер едно ще е реакцията към агресивните кучета. Търся подкрепа от обществото - да не оставяме агресивните кучета на улицата с усложнени процедури.

- Вярно ли е, че за да бъде приспано едно куче, има комисия от 5 човека и ако представителят на екоорганизация гласува против, то гласът му има силата на вето?

- Действително комисиите са от 5 човека, но е достатъчно решението да се вземе от трима. Ние работим с неправителствени организации, които са достатъчно сериозни и отговорни, които знаят, че грижата за животните минава през грижата за хората и че едното не противоречи на другото. Така че наистина се надявам да продължим да работим с много от тях. Например благодарение на „Четири лапи" миналата година успяхме да влезем в ромските квартали. Техни екипи правеха кастрациите на бездомните кучета там. При всички случаи това е източник на популация. Аз разчитам на „Четири лапи" да продължи да работи с нас и даже още по-активно, защото те са опитни и имат добри експерти. В същото време AniMal rescue, които стопанисват приюта в Горни Богров, също имат много добри практики за осиновяване. Аз разчитам на тези организации и мисля, че с общи усилия можем да се справим.

- Не трябва ли да има последващ контрол за осиновяването на кучета и за надзора?

- Такъв контрол е задължителен. И в програмата за овладяване популацията на бездомните кучета залагаме точно на такива мерки за контрол. Обаче трябва първо да се промени Законът за защита на животните. Това е право и ние не можем да го ограничим. Когато отидат екипите, за да заловят кучетата, излиза надзорникът и казва, че кучетата са негови и не са агресивни. За мен всички, които искат да се грижат за кучета, са добре дошли, но трябва да ги отглеждат в домашни условия и да носят отговорност. Ние знаем, че за съжаление инциденти стават и с домашни кучета, но тогава е ясно кой носи отговорност. Когато аз нося отговорността за инцидентите с бездомните кучета, трябва да имам възможността да се справя по-бързо с този проблем.

- Решение ли е кастрирането на кучетата и връщането им обратно?

- Пред мен е цялото европейско законодателство и европейската практика. В повечето страни въпросът се решава с комбинация на методи - кастриране на всички бездомни кучета и връщане на неагресивните, както и задържане на агресивните и приспиването им.

- Хората търсят виновник. Кой е виновен?

- При всички случаи пряко отговорно е „Екоравновесие". То е създадено, за да

се реши проблемът. Самият факт, че 2 пъти сменям директора на предприятието, означава, че не съм доволна от работата му. Последният беше сменен преди инцидента с професора от миналата седмица. От друга страна, означава, че от страна на заместник-кмета Мария Бояджийска има сериозен контрол. Ако една оставка реши проблема - това е най-лесното. Въпросът е да се назоват причините да се засили контролът. Знаете, че аз лично възложих проверката преди 2 г. на работата на

„Екоравновесие" и след установяване на редица нарушения съм подала сигнал в прокуратурата. През 2009 г. бюджетът на предприятието е бил около 1,4 млн. лв., а сега е малко над 800 000 лв. и резултатите са идентични. Наистина смятам, че успяхме да засилим контрола върху разходите на предприятието. Възложила съм ежемесечен отчет на изразходваните средства и постигнатите резултати. Хората са абсолютно прави, когато питат къде отиват парите. За да се знае къде отиват, трябва да се дава информация непрекъснато, защото без работата на „Екоравновесие" и без този бюджет означава да се откажем изобщо да работим по въпроса.

- Как ще стимулирате осиновяванията?

- Правим го и сега. Осиновителите са освободени от данък.

Обмисляме и други стимули и съм готова да приема всякакви предложения за тях, за да мотивираме хората да се грижат за кучетата така, както трябва, а не само формално. Вчера отново говорих с министъра на земеделието и в четвъртък ще се проведе дискусия в парламента и въпросът ще се постави на национално ниво. Кучетата мигрират. Вчера се потвърди от представителя на „Четири лапи", че ги извозват от други общини в София. За съжаление няма как да докажа това, а и да го докажа -какво от това?

- Докъде стигнахте с аварийните ремонти?

- Те приключиха в края на миналия месец. На големите булеварди приключиха ремонтите и за аварийни ремонти сме дали около 80 000 лв. при над 200 000 през миналата година. Сега платихме по-малко, защото през есента подготвихме булевардите за зимата и дупките бяха по-малки. Започнахме плановите ремонти по заявки на районните кметове. Вече се работи в някои квартали.

- Докъде стигна изграждането на кръстовищата на 2 нива?

- Първото в „Младост" се строи и ще е готово през юни. Следващата седмица започва изграждането на кръстовището на две нива при Телевизионната кула. Там вече са поставени табели с визията на проекта и има строително разрешително. В момента се работи върху строителното разрешително на кръстовището на „Иван Евст. Гешов" и „Георги Софийски". Проектите ще са готови до края на следващата година. Останалите две естакади се проектират - на Семинарията и на бул. „България" и „Иван Евст. Гешов". Правим ги поетапно, за да не блокираме София. Започваме и ремонта на надлез „Надежда". Едновременно с това предстои и цялостна реконструкция на бул. „Мария Луиза"от надлез „Надежда" до Лъвов мост. Това трябва да е готово в следващите месеци. Дори и след пускането на втория лъч на метрото от „Надежда" до бул. „Черни връх" ще има трамвай по бул. „Мария Луиза" Той няма да се движи само по пешеходния участък на бул. „Витоша". Там започваме първия етап на реконструкцията на булеварда. През следващата година ще заложим средства и за продължаването.

- Екоексперти казаха, че механично-биологичното третиране щяло да оскъпи преработката на тон боклук с 60 евро. Искат заводът да е в центъра и да се използва за изгаряне на отпадъците.

- Учудих се, че екоексперти искат изгаряне. Темата какъв да е заводът е

остаряла. Депото ще е готово до края на годината Очакваме приключване

обжалванията на обществената поръчка за строителството на компостиращата инсталация. Строителството ще започне буквално след

седмици и правим конкурса за завода. При осигурено безвъзмездно европейско финансиране, при проект, минал през всички възможни сита на национално

и на европейско ниво, да продължим да разсъждаваме дали това е технологията или не, мисля, че не е отговорно.

- Ще спрете ли конкурса за рекламите до 4 кв. м?

- Запознах се с доклада на главния архитект за това. Желанието му е продиктувано от нашия проект, който подготвяме за кандидатстване за европейски средства за цялостна реконструкция на централната градска част. Това за мен е може би най-важният проект за следващия програмен период 2014 - 2020 г. В този смисъл е резонно конкурсът да бъде спрян.