8 декември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Едва 11 жени, нито един милионер на възраст под 35 години и доста малко хора, направили бизнеса си „от нулата" и без участие в приватизация. Това са основните характеристики на класацията на 100-те най-богати българи, която вчера обяви в. "Пари".

"Голяма част от жените са наследници на бизнеса, а не са го направили те. Когато пък видим в тази класация млади хора, както е в САЩ, тогава България ще е станала държава, в която лесно се прави бизнес", коментира изпълнителният директор на вестника Лилия Апостолова.

Най-челната позиция, заемана от жена, е 9-а. Тя е за Виктория Тодорова, дъщеря на един от основателите на "Геотехмин". На 17-апозиция пък е майка й Елена Стоянова.

Собственикът на 50% в "Геотехмин" и няколко дъщерни фирми, занимаващи се с мини и строителство, Цоло Вутов пък е най-богатият българин с 438,2 млн. лв. След него са съсобственикът в "Петрол" Митко Събев с 414,6 млн. лв. и двамата собственици на "Химимпорт" Иво Георгиев и Марин Митев с по 296 млн. всеки. Тяхната компания обаче е с най-големи приходи - над 5,7 млрд. лева.

Класацията не отчита личното богатство като коли, яхти и апартаменти, обясни главният редактор на изданието „100-те най-богати българи" Сибина Кръстева. Гледано е богатството на фирмите, които ръководят, парите, които работят за икономиката и обществото, допълни тя. Върху екипа е имало натиск от бизнесмени да не бъдат включвани, признаха издателите.

"Резултатите от класацията изненадаха както нас самите, така и хората в нея. Най-богатият въобще не подозираше какво е постигнал", заяви още Кръстева.

"Оказа се, че проблем има бизнесът, който работи много с държавата. Тези хора обедняват, защото държавата не си плаща дължимото", обясни Апостолова. Според нея много по-перспективни са фирмите, които изнасят стоки и услуги и извън страната и да търсят много по-голям пазар.

С богатство от почти 12 млрд. лв. 100-те най-богати държат под 50% от икономиката на България и заради това се подготвя и класация на 500-те най-богати чужди мениджъри у нас, както и на 100-те най-влиятелни жени.


08.12.2010 г., с. 4
Бизнесът планира скромен ръст на заетостта през 2011 г.
Заради нарасналия износ най-оптимистични са работодателите от промишлеността
Мила Кисьова mila.kisiova@pari.bg

Българският бизнес очаква 2011 г. да бъде по-добра от изминаващата 2010 г., но продължава да е предпазлив в намеренията си да наема работна ръка след съкращенията по време на кризата. Над 60% от работодателите казват, че догодина в компаниите им няма да се повишава заетостта.

Това показват две отделни изследвания, представени вчера - глобалното проучване на компанията за човешки ресурси Manpower и това на Българската търговско-промишлена палата, което е част от Европейския икономически преглед за 2011 г. на европалатите.

Оптимисти срещу песимисти

Според проучването на Manpower 65% от анкетираните 757 български работодатели ще продължат да работят с наличните трудови ресурси и през първото тримесечие на 2011 г. Според данните на НСИ за заетостта от началото на кризата до момента над 220 хил. българи са загубили работните си места.

Все пак процентът на тези, които смятат да открият нови работни места (19%), е по-висок от тези, които обявяват, че ще продължат със съкращенията (15%). Така нетният резултат за първото тримесечие на 2011 г. е скромен ръст на работната ръка от 4%.

Над 60% е делът на компаниите, които в анкетата на БТПП казват, че и през цялата 2011 г. не предвиждат промяна в заетостта. Палатата е анкетирала 550 работещи български компании. Добрата новина в сравнение с анкетата от миналата година песимистите са по-малко - намалява делът на предприемачите, които предвиждат да продължат със съкращенията (10.5% при 17.6% през 2009 г.). В същото време непроменен остава делът на тези, които не смятат да разкриват нови работни места (28%).

Пазарът на труда изостава

Възстановяването на пазара на труда винаги върви с година-две по-назад от възстановяването на икономиките, коментира Далия Наркис, управляващ директор за Източносредиземноморския регион в Manpower. Според нея обаче не може да се очаква, че компаниите, направили големите съкращения през 2008-2009 г., при възстановяването на пазарите ще се върнат към предкризисни-те нива на заетост. Много от компаниите разбраха важен урок от кризата - да подобрят ефективността и производителността си, т.е. с по-малко работна ръка да произвеждат по-голямо количество продукция, коментира Надя Василева, директор на Manpower за България.

Приятната изненада за България е, че най-оптимистични са работодателите от промишлените производства, коментира Василева. Нетната им прогноза е, че заетостта в този сектор ще се увеличи с 16% през първото тримесечие на 2011 г. Тези нагласи се обясняват с увеличения износ на български промишлени стоки през тази година, като се очаква той да расте и през 2011 г.

Във финансите, застраховането, недвижимите имоти и бизнес услугите също имат положителни намерения за наемане на служители. Следва секторът „Търговия на едро и дребно", където очакванията са за 11% растеж на заетостта. Тук активността се обяснява с голямата експанзия на търговските вериги в страната.

Работодатели от четири сектора обаче продължават да съкращават работна ръка. Това са строителството, ресторантите и хотелите, земеделието и публичният сектор.

Къде сме ние

На фона на европейските държави България показва доста оптимистични данни за заетостта, сочи проучването на Manpower. В Европа само работодателите от Германия, Норвегия и Полша имат по-смели предвиждания да наемат работници през първите три месеца на годината. Най-зле е положението в Гърция, където заетостта се очаква да спадне със 17% през първите три месеца на 2011 г. Най-добри резултати в региона пък показва Турция - там през следващите три месеца работодателите казват, че ще увеличат работните места с 27% в сравнение с последното тримесечие на тази година.

Работодателите 6 Южна Америка и Тихоокеанския регион на Азия продължават да отчитат ръст на заетостта въпреки глобалната криза.

Нещо повече, работодателите от Индия, Китай, Тайван,Бразилия, Турция и Сингапур имат най-големи планове за наемане на служители през първото тримесечие на 2011 г. - двуцифрен ръст спрямо последното тримесечие на тази година. Най-ниски прогнози

За заетостта отчита бизнесът в Гърция, Чехия, Австрия и Ирландия.

В Европа страните, които се очаква да отбележат най-голям ръст на Заетостта, са Германия, Турция и Швеция.

Прогнозите за САЩ са за леко подобрение от 4%спрямо четвъртото тримесечие на 2010 г.

професии, но пък откриват възможност за нови. Затова хората трябва да бъдат готови постоянно да подобряват уменията си. В бъдеще ще има глад за хора, подготвени да бъдат мениджъри. Другият натиск на пазара на труда е демографската криза. В момента има 3 млн. свободни работни места в Европа, а през 2025 г. те ще бъдат 50 милиона.

В бъдеще работодателите ще търсят все повече служители с креативно мислене, предприемачески дух и лесно адаптивни. Владеенето на чужди езици ще става все по-голямо предимство.

Правителствата трябва да планират образованието, защото обучение по 5-6 години няма да е ефективно. Хората трябва много по-бързо да научават професии и да придобиват умения. Ученето на чужди езици в момента е масово, но със слабо качество. В близките пет години България ще продължи да има предимства по отношение на работната ръка пред Азия - българите са по-образовани, по-квалифицирани, а заплатите няма да имат толкова висок ръст.


08.12.2010 г., с. 5
Всяка втора фирма очаква ръст на продажбите догодина
С изключение на очакванията за заетостта България е в първата десетка по положителни нагласи за развитието на бизнеса през следващата година
Не всички прогнози на бизнеса обаче се сбъдват, предупредиха от БТПП
Цветан Симеонов,председател на БТПП

Над половината от предприемачите в България очакват ръст на продажбите през 2011 г., като той ще се дължи основно на по-добрия износ, показва проучването на Българската търговско-промишлена палата (БТПП). Оптимистите сред анкетираните са 53% при 45% в миналогодишното проучване. Делът на прогнозиращите спад компании намалява до 10.8% при 31% през миналата година. Според 36% от анкетираните фирми обемът на продажбите им ще се запази на нивата от 2009 г.

Оптимизъм

От търговско-промишлената палата обаче не приемат тези очаквания като повод за категоричен оптимизъм. „Бизнесът в България е оптимистично настроен за развитието на икономиката, но прогнозите се сбъдват само за част от компаниите. Миналата година например подобрение очакваха 47.3% от фирмите, а когато тази година ги попитахме дали прогнозите им са се сбъднали, само 12.7% отговориха положително", обясни Олга Чугунска, експерт в БТПП. Тя очаква подобен резултат и през 2011 г. Проучванията в международен план обаче показват преобладаващо оптимистични нагласи и в други европейски държави. Изключение прави само Гърция, където повечето компании са песимисти за увеличаване на продажбите си през предстоящите месеци. Като цяло обаче във Великобритания, Румъния и Унгария преобладават настроенията за ръст на износа и не толкова силно вътрешно потребление.

Инвестиции

На фона на оптимистичните си очаквания за бизнес климата през следващата година предприемачите в България са сравнително консервативни по отношение на планираните инвестиции. Като цяло страната ни попада в челните редици на класацията за общо подобряване на бизнес средата, като предприемачите, които са отговорили положително, са 53.4%. Делът на отрицателно настроените намалява от 26.5% през миналата година до 18.7%.

По отношение на очакваните инвестиции оптимистите сред предприемачите в България превишават отрицателно настроените с 21.3%. Прогнози за ръст обаче правят само 37.2% от анкетираните при 38.2% през миналата година. Според председателя на БТПП Цветан Симеонов обаче този показател трябва да се тълкува в контекста на други страни. „В случая трябва да се анализират нагласите в държавите, които инвестират най-много в България", обясни той. Като положителни за нашата страна Симеонов определи оптимистичните настроения в Германия тази година, където през миналата повечето предприемачи са заявили, че няма да увеличат вложенията си. Също и тези в Турция и Италия, където очакванията са за повече инвестиции догодина в сравнение с очакванията за 2010 г.


08.12.2010 г., с. 6
Агенция „Пътна инфраструктура" прехвърли критиките на ЕС към предишното управление
МРРБ потвърди, че прави контролно звено и проектна компания, но за да подпомагат пътната агенция
Три години нулева усвояемост на средствата по Оперативна програма „Транспорт" са в основата на критиките на Европейската комисия към Агенция „Пътна инфраструктура" (АПИ). Това заяви председателят на управителния съвет на агенцията Божидар Йотов в отговор на информацията за планираното й закриване заради слабо усвояване на средствата за пътна инфраструктура.

Неофициално

От АПИ отказаха официален коментар, тъй като източникът на критиките е анонимен представител на Европейската комисия. Божидар Йотов обаче категорично отрече да има планове за закриване на агенцията. „Това е институция със 127-годишна история. Редно е да се укрепва, а не да се закрива", коментира той. Председателят на пътната

агенция припомни, че буквално допреди месеци усвояването на средства по програмите „Транспорт" и „Регионално развитие" беше спряло и го поднови именно новото ръководство на агенцията. Йотов оглави АПИ през януари тази година.

Kpитики

По повод опасенията на представители на ЕК, че България може да загуби над 1 млрд. EUR за пътища по ОП „Транспорт", от агенцията препратиха към Министерството на транспорта и съобщенията, което е управляващ орган по програмата. Критиките са, че единственият изпълняван проект по нея до момента са трите лота по магистрала „Тракия". Зам.-министърът на транспорта Ивайло Московски обаче припомни, че до края на годината поетапно стартират процедурите за последните 2 лота от магистрала „Марица", а до март 2011 г. ще са готови документите поне за 2 лота от „Струма". По информация на Министерството на регионалното развитие и благоустройството през януари тръгва процедура-

Според Ивайло Московски, ако усвояемостта на средствата по програма „Транспорт" все още е слаба, причините са в миналото. „Ние обаче правим всичко възможно да наваксаме", заяви той.

Звена

Според изтеклата от Европейската комисия информация в министерството вече е създадено ново звено, чиято дейност първоначално е свързана с контрол върху агенцията, а впоследствие то ще изземе изцяло нейните функции. От МРРБ потвърдиха, че от края на август работи такова звено, но то не иззема функциите на пътната агенция, а подпомага дейността й. „Доизграждането на пътната инфраструктура

Договор за стартирането на работата по каскадата "Горна Арда" може да се очаква през първото тримесечие на 2011 г., съобщи регионалният мениджър на EVN България Йорг Золфелнер. Тогава се очаква австрийската компания да изкупи дела на турското дружество "Джейлан", което първоначално трябваше да участва в проекта. То обаче обяви, че продава дела си, тъй като не може да осигури участието си поради финансови затруднения.

В момента EVN води преговори с турската компания за изкупуването на мажоритарния дял от "Горна Арда", с което австрийската компания ще се сдобие със 70% от акциите. Останалите 30% трябва да останат за Националната електрическа компания (НЕК). Така в края на зимата се очаква да бъде създадена проектна компания за изграждането на каскадата.

Проблеми с администрацията

"Ще има и увеличение на капитала", напомни Золфелнер. По думите му около проекта все още има много неясни и несигурни неща. Един от сериозните проблеми може да се окаже комуникацията с държавата и най-вече на ниво администрация, обясни регионалният мениджър на EVN. Той обаче не коментира какви проблеми точно може да възникнат при работата с държавните институции.

И проблеми със Законодателството

Като най-сериозна спънка пред реализирането на каскадата може да се окажат промените в Закона за водите, който забранява строежа на водноелектрически централи в по-голямата част от речните корита в страната. Както в. "Пари" писа преди време, голяма част от "Горна Арда" попада в зона Натура 2000 и има вероятност да изникнат проблеми със строежа на водноелектрическите централи, влизащи в нея. По думите на говорителя на проекта "Горна Арда" Николай Пейчев той ще бъде изцяло съобразен с изискванията на Министерството на околната среда и водите и затова не би трябвало да има проблем със закона.

"В момента се обсъждат различни варианти, но какво ще е разположението на централите, ще стане ясно отново през следващата година, след като бъде утвърден техническият проект", коментира Пейчев.

Липса на

инфраструктура

Забавяне на проекта може да има заради изкупуването на общински и частни терени в района на бъдещата каскада. Преди време EVN трябваше да получи сертификат за инвеститор клас А, за да закупува земя без търгове. Сертификатът щеше да осигури на инвеститора получаването на право на помощ за изграждане на страничната инфраструктура, тъй като районът на Родопите, където ще бъде разположена каскадата, е слабо развит.

Елина Пулчева


08.12.2010 г., с. 7
Timeline

Каскада след поне 5 години
В началото на следващата година трябва да бъдат готови техническият проект и финансовата рамка на каскадата.

През 2012 г. трябва да бъде направена първата копка.

Изграждането ще продължи около 4-5 години, т.е. вероятно до 2017 г.

Очакванията на EVN за възвръщаемост на инвестицията е 40-50 години, колкото е по принцип при подобни проекти.

процента трябва да достигне дела на EVN в проекта "Горна Арда"

година би трябвало да е завършена каскадата Торна Арда"

изграждането на "Горна Арда" невъзможно

Замисъл

част е планирано за есенното издание на панаира в Пловдив догодина, чиито палати се намират точно срещу хотела.

Очаква се в близките две години да започне и строителството на южното тяло от проекта - т. нар. South City, но за целта площите в първата част трябва да са завършени и реализирани на пазара.

Северната кула ще е с разгъната площ от над 35 хил. кв. м, от които 8000 кв. м ще е отдаваемата площ на търговския център в ниската част на комплекса. От дружеството, което отдава магазините и заведенията в него - "Риджънтс", съобщиха, че до седмица започват активни преговори с наематели.

Първи по рода си

Конферентният център е първият по рода си проект в България на "Виктория груп корпорейшън". Дружеството е свързано с бизнесмена Ветко Араба-джиев, макар и той да не притежава директно акции в него. Според Търговския регистър акционери във "Виктория груп корпорейшън" са дружествата "Виктория груп" и "Стара", а в капитала му влизат хотелски комплекси в Слънчев бряг, пречиствателна станция и имоти в курорта Елените, земи в землището на Свети Влас и моторна яхта Avanti. Дружеството е приключило 2009 г. с печалба от 257 хил. лв. и нетни приходи от продажби малко над 2 млн. лв.

От протокола към ОСО се разбира и че "Сердика Пропъртис" АДСИЦ среща затруднения като компания, оперираща в сферата на недвижимите имоти.

Предвид тези трудности и "с оглед оценката на възможностите на дружеството за погасяване на задълженията по обигационен заем" съветът на директорите в компанията е поискал разсрочване на облигационния заем.

Емисия дълг

Срокът на емисията, която е за 26 млн. EUR, се удължава с още пет години, без да се променя лихвата, която "Сердика Пропъртис" АДСИЦ трябва да плаща. Плащанията на лихвите си остават през май и юни. Фондът за имоти пък си запазва правото да може да изплати предсрочно по всяко време цялата емисия дълг, който има.

Облигационните книжа бяха издадени през май 2008 г. с 5-годишен срок.

Емисията трябваше да бъде изцяло изплатена през май 2013 г. Годишната лихва по облигациите е 6.5%. Те са въведени за търговия на БФБ, но сделки с книжата никога не е имало.

Акциите на "Сердика Пропъртис" АДСИЦ също са листвани на борсата. През последната година обаче сделки с книжата не е имало, а последната цена за акциите е близо 27 лв. за брой. Въпреки че има проблеми с обслужването на облгационния си заем, акционерите в компанията решиха да си разпределят по малко над 1 лв. на акция дивидент за 2009 г. При капитал от 650 хил. акции това прави над 650 хил. лв.

Резултати

"Сердика Пропъртис" АДСИЦ притежава портфейл от административни и жилищни сгради, както и ваканционни и инвестиционни имоти. Перлата в групата на притежаваните недвижимости е централата на ДЗИ на булевард "Цар Освободител". Според сайта на фонда за имоти сградата е отдадена под наем.

Според отчета на компанията за деветмесечието на 2010 г. приходите от продажби достигат 3.8 млн. лв. спрямо 4 млн. лв. за същия период на 2009 г. Печалбата за периода е 277 хил. лв. спрямо загуба от 2.8 млн. лв. за януари - септември 2009 г.

Мирослав Иванов

Централата на ДЗИ е един от основните активи на "Сердика Пропъртис" АДСИЦ