9 ноември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Общо 24 дознания и проверки са образувани за фалшивите документи за пенсиониране, издадени от Мара Яранджиева, каза вчера директорът на полицията в Смолян комисар Кирил Хаджихристев.

Както "24 часа" писа вчера, Яранджиева издавала неверни удостоверения за трудов стаж на хора, работили в закрития вече Строително-монтажен комбинат, като завишавала годините.

Част от тях са предадени в съда. От установените и доказани до този момент случаи става ясно, че бюджетът е ощетен с над 90 хил.лв., добави комисар Хаджихристев. Според полицията и Районното управление "Социално осигуряване" се чакат още случаи на пенсионери менте, защото някои от хората, получили фалшивите тапии, все още не са представили документите си за стаж.

Заради фалшивите удостоверения от бившето предприятие СМК в Смолян вече е прекратена пенсията на Расиме Кадиева от златоградското село Долен. Съпругът й занесъл на ръка надвзетата сума от 808,77 лева.

Пенсионерката Росица Аспарухова от Златоград ще трябва да връща обратно на държавата 15 384 лева. Тя е работила в предприятието само една година, но има стаж за 19 г.

Чиновничката Яранджиева издавала документи от името на строителното предприятие предимно за втора категория труд.

Така пенсионерите от частното й НОИ се уреждали със сравнително големи пенсии от 250 до 300 лева.

Някои от тях получават държавна пенсия от2000 година и след като минат през съда, се събира да връщат суми от 8-10 хил. лв.

Срещу чиновничката предстоят куп дела.Тя е била технически ръководител на обекти, деловодител и архивар във вече ликвидираното предприятие.

Яранджиева дописвала и задрасквала във ведомостите за години назад, установили от РУСО. Срещу нея има вече общо 6 дела в районния съд. По едно от тях е издадена присъда от 1 година и 2 месеца условно, с 4-годишен изпитателен срок. Пред "24 часа" във вчерашния брой тя каза, че дори не си спомняла за случаите.
Снимка на три колони - Сградата на бившия СМК, която сега е на “Перелик” АД, правоприемник на ликвидираното държавно предприятие. Тук години наред е работила Яланджиева.
Снимка на една колона - Кирил Хаджихристев


09.11.2009 г., с. 4
Симеон не се чувствал герой, бил потърпевш
Не се чувствам герой, а всъщност съм потърпевш заедно с около 2 млн. съна­родници, които са си получи­ли имотите по реституцията. Това заяви по повод горите си Симеон Сакскобургготски в предаването на bTV „Нека говорят с Росен Пе­тров".

Симеон не виждал смисъл защо темата предизвиква толкова дискусии и какви ли не комисии гледат и прове­ряват. „По-прозрачни имо­ти от тези едва ли има, но това е тема, която едва ли е от значимост за пялото об­щество или за бъдещето на страната", заяви още Сакскобургготски. (24 часа)

Според одита имало нередности при търговете за доставка на автомобили. Общата сума за нови коли е 11 млн. лева, като през тази година са купени 245 за 9,765 млн. лева, а през 2008-а - 8 превозни средства за 1 374 837 лева.

Проверката е установила, че критериите при поръчките били такива, че предопределяли кой ще ги спечели. Документите съдържали характеристики, специфични само за определен производител. Изключвани били от участие най-новите световни стандарти. В един от търговете 3 бронирани инкасо автомобила са купени за 660 123 лева, с 50 на сто по-скъпо от предложението на друг кандидат. Причината е, че комисията не приела финансовата обосновка на офертата на отпадналия участник.

Одитът установил и тревожни тенденции в развитието на пощите. През 2007 г. дружеството отчита печалба от 10,558 млн. лв., а през 2008 г. тя спада на 3,039 млн.

За заплати през м.г. пък отивали 43% от приходите. В края на 2008-а пощите имали дългове за 20,352 млн., а към средата на тази година крактосрочните вземания са възлизали на 28,728 млн.

Дружеството не е извършвало оценка на имоти, машини, съоръжения и оборудване от 2001 г. Липсвали документи за собственост върху имоти на стойност 1,075 млн., които са в активите на дружеството.

Има и предписание за договорите за наем. Пощите платили почти 1,5 млн. за чужди помещения, докато приходите от наем от собствените им имоти били 648 000 лв.

Министър Цветков разпоредил да продължи одитът на "Български пощи". Ще се проверява предприятието, което се занимава с обществените поръчки за горива и резервни части.

Търговете са правени по всички изисквания на закона, а офертите са оценявани от комисия, заяви Харманджиев. Според него нямало дискриминационни изисквания към кандидатите.

В същото време от "София франс ауто" обжалват пред Комисията за защита на конкуренцията избора на доставчик на автомобили за пощите. Според компанията те предложили коли със същите характеристики като спечелелия, но били отпаднали. (24часа)

Липсата на ресурс от външни пазари, който използвахме преди кризата, изостри конкуренцията за привличането му вътре в страната. Това пък доведе до плащане на нереално високи лихви по депозитите. Част от тази цена трябваше да бъде прехвърлена върху кредитополучателите - разбира се, не механично. Банките добре осъзнават, че има предел, над който вдигането на лихвите по кредитите води до бум в просрочията.

Още повече че фирми и домакинства напоследък понасят все по-тежко кризата. Компаниите губят поръчки и пазари, част от производствения им капацитет остава неизползван.

При домакинствата нараства безработицата. Ако в такава обстановка и цената на кредита беше продължила да расте, щеше да доведе до много по-висок от отчитания процент на несъбираемите кредити.

Искрено се надявам депозитните лихви да са достигнали тавана си и постепенно да се завърнат на нормалните си нива, диктувани от обективната ситуация. Не може инфлацията от септември 2009 към септември 2008 г. да е 0,2% и в същото време да има лихви от 9, дори 10% - нещо е сбъркано.

Очаквам лихвите по депозити да се нормализират, което ще създаде възможности за намаляване и на лихвите по кредити.

От средата на септември банките преосмислиха депозитната си политика и с изключение на 1-2 се отказаха от деструктивното рекламиране на цифри и лихвени проценти, няма я нелоялната конкуренция. Дано това продължи. А и все пак говорим за един и същ депозитен ресурс.
Глупаво е да се прехвърля между банките, да покачва разходите на цялата система и тази цена да се прехвърля върху тези, които ползват кредити.

Подобен депозитен туризъм за 17 г., откакто съм в банковата система, съм виждал само веднъж - преди кризата през 1996-1997 г. Но тогава той бе движен от усещането коя банка е сигурна и коя не. Сега беше изцяло провокиран от надскачането в оферираните депозитни лихви.

Но лихвата се състои от два елемента - цената на ресурса, основно формирана от цената на депозитите, и рисковата премия за съответния кредит. Преди кризата бяхме свидетели на изключително ниски нива на премията. При големи корпорации тя беше 1-2%. Дали това време ще се върне, е под въпрос.

Наистина, рисковата премия на страната достигна пикова стойност от 7% през пролетта, но сега е на значително по-ниски нива - около 2%. Значи

външните пазари отчитат понижаване на риска за България, което е добре. Доколко обаче такава оценка може да се направи на ниво корпорация или на ниво индивидуален клиент, е под въпрос. Рискът е различен за различните клиенти и компании.

Не можем да оценим с един и същ рисков профил млад специалист с търсени от пазара професионални умения, който работи за фирма с пазарно бъдеще, и друг, разполагащ с по-ограничени възможности в отрасъл, силно засегнат от кризата. Или пък фирма, строяща ваканционни комплекси, с такава, която оптимизира дейността си, продава добре у нас и изнася успешно зад граница.

Ето защо рисковият профил на ниво клиент е нещо субективно, преценява се индивидуално и в крайна сметка определя цената на кредита. Тя действително е сериозна, особено ако я съпоставяме с равнището отпреди кризата.

Но ръстът на кредитните лихви не е основният фактор за затрудненията при някои клиенти, а най-вече икономическата ситуция, огромният спад в потреблението, липсата на нов бизнес, спадът във външните поръчки и съответно намалелият износ, ръстът на безработицата - двойно по-голяма спрямо най-добрия период...

Логично е хората и бизнесът да имат трудности. В този контекст дали лихвата ще е с процент повече или по-малко, не влияе толкова на семейния или фирмения бюджет, колкото на решението за теглене на нови кредити. Хората станаха по-внимателни в преценката дали в тази ситуация е подходящо влизането в нов дълг.

При жилищното кредитиране например търсенето е намаляло близо 10 пъти. Ако в най-добрия период преди кризата в даден офис на Пощенска банка са влизали по 10 клиенти на ден с реално търсене на ипотечен кредит, то сега са само един-двама, и то основно в големите градове.

Самите хора се ограничават. Всеки предпочита да живее в старото си жилище, да кара старата си кола, вместо да поема рискове с влизане в нови задължения.

Това ще се отразява и на пазара на имоти. Нивата на строителната продукция преди кризата бяха изкуствено завишени. Не е обективно себестойността да е 400 евро/кв. м, а да се продава за 1000-1200 евро/кв. м. Има нормална норма на печалба, която не би трябвало да е по-голяма от 20% на година. Един продукт се прави за 1-1,5 г., което би трябвало да означава не повече от 30% печалба. Разбира се, земята има различна тежест. Но въпреки това цени в нормални райони на София повече от 700-750 евро/кв. м не са обосновани.

Дано слабият интерес към кредити не продължи дълго и оптимизмът да се завърне скоро. Но това ще стане първо по линия на съживяване на икономическата активност на фирмите, което да им позволи да започнат да назначават отново служители. Това ще върне на хората спокойствието, че доходите им са гарантирани, съответно търсенето на кредити ще се повиши.

Заради кризата по-голямо увеличение на лихвите има при ипотечните кредити, където вноските по принцип са по-високи. Но пък при тях има най-малко проблемни вземания. Българинът предпочита да спре изплащането на потребителски или стоков кредит, дори да върне колата на лизинговата компания, но да продължи да плаща за жилището.

Много по-разумно е да има предоговаряне и преструктуриране. Затова най-полезно е клиент ибанка да поговорят открито за реалните възможности за обслужване на задълженията по кредита. Няма особен смисъл, ако вноската е била 800 лв., да стане 600 лв., а реалните възможности на клиента са да плаща 400 лв.

Разбира се, има и случаи, когато клиентите имат желание, но нямат реалната възможност да си плащат задължението. Това са социалните измерения на кризата. Такава ситуация е наистина проблемна, но да не забравяме, че банките трябва да пазят интересите и на другата част от своите клиенти - депозантите. Това е работата на банките - да преценят кой е най-подходящият вариант даден кредит да продължи да се обслужва нормално.
Снимка на една колона - Асен Ягодин е изпълнителен директор и член на съвета на директорите на Пощенска банка. През 2008 г. бе избран за зам.-председател на Асоциацията на банките в България. Преди това бе в управителния й съвет.
Снимка на три колони – без текст


09.11.2009 г., с.18
Обявяват старт на търга за “Тракия”
Hа 12 ноември ще бъде обявен търгът за проектиране и изграждане на отсечката от магистрала "Тракия" между Стара Загора и Нова Загора. Очаква се разрешението за строителство да бъде получено до края на април 2010 г. В момента продължавали отчуждителните процедури по трасето, а ден преди търга трябва да приключат публичните обсъждания на оценката за въздействие върху околната среда.

Миналата седмица строителният министър Росен Плевнелиев обяви, че цените и техническата част на предложенията няма да бъдат отваряни в един и същ ден, каквото бе първоначалното намерение и каквато практика има в ЕС. Това се правело, за да не се губи време, а и страната ни получила уверение от ЕК, че при този подход няма да има проблем.

От техническите документи щели да се селектират фирмите, които имат реалната възможност да строят. Техните финансови предложения щели да се разглеждат на финала. Така няма да изпаднем в ситуацията да изберем петте най-изгодни оферти, но те да нямат капацитет да се справят, обясни Плевнелиев. Документите с предложените цени щели да се съхранят в сейф на БНБ, докато трае селекцията.

Строителният министър увери, чеот изискванията са изчистени всички дискриминационни условия, заради които ЕК спря предишните търгове за аутобана. Предишният опит за избор на строител на "Тракия" стартира в средата на 2008 г. Тогава обаче чужда фирма алармира в Брюксел, че са заложени условия, които ограничават участието на компании извън България.

До търга сега ще бъдат допуснати и фирми, строили не само магистрали, но и първи клас пътища. Затова настояваха от бранша у нас. Пред бизнеса миналата седмица Плевнелиев каза, че няма да има дискриминация на наши компании, но има обем и изисквания, които трябва да се покрият. Думите му бяха след предложение на президента на строителната камара Симеон Пешов да не се залагат много завишени критерии, които фирмите ни да не могат да покрият.
Снимка на две колони без текст


08.11.2009 г., с. 2
Готвят резачка за чиновниците
Министрите извади­ха големите'ножици -започва резачка на чи­новници.

Това става ясно от сте­нограмата на последно­то заседание на кабине­та. На него министрите отчитат какви съкраще­ния готвят във ведомст­вата. Така например

строителният министър Росен Плевнелиев ще окастри 12% от адми­нистрацията в МРРБ, АПИ и др. От земеделие­то ще си отидат 10 на сто от чиновниците. В същото време Държавен фонд "Земеделие", кой­то се разпорежда с европарите, ще се сдобие с още 125 кадъра по пре­поръка на ЕК, Новите служители щели да са за сметка на съкратени" те от агенцията за борба с градушките, обяснява ресорният министър Ми­рослав Найденов. Най-сериозно кастрене пред­стои в икономиката, къ­дето ще си отидат 15% от чиновниците. Общо с агенциите към икономи­ческото ведомство от 2500 служители ще останат 2254, пресметнал е министър Трайчо Трай­ков. От Министерство на правосъдието пък гот­вят 15% съкращение. Така около 1000 души ще останат без работа, зая­виха за "Телеграф" от ведомството на Марга­рита Попова. Съкраще­нията се правят по пла­на на финансовия ми­нистър Симеон Дянков неотдавна той обяви, че ще има 15 на сто съкращения в администрацията.


08.11.2009 г., с. 4
Санират 13 училища във Варна
13 варненски учили­ща трябва да бъдат санирани до 2013 г., предвижда планът на общината. Сега час­тично санирани са сградите на четири от избраните школа. Ця­лостно санирано е ОУ "Иван Рилски". Ще се изградят пет нови учи­лища до 2013 г. Основ­ни школа ще има в кварталите "Младост”, "Чайка" и "Възражда­не". Във "Владислав Варненчик" е планира­но построяването на СОУ, а в "Аспарухово" трябва да се вдигне сграда за съществува­щото НУ "Васил Левс­ки". Със салони трябва да се сдобият основ­ните училища "Иван Рилски" и "Христо Смирненски", както и VII СОУ. Общината планира и приспособя­ването на осем учи­лищни сгради за деца със специални потреб­ности.


08.11.2009 г., с. 7
70 души блокираха булевард във Варна
Около 70 души блоки­раха за един час движе­нието по булевард „Княз Борис III" във Вар­на в отсечката от ул. "Трети март" до бул. "Св. Константин и Елена".

Те недоволстват срещу изграждането на буле­вард „Варна", което е предвидено в проекта за нов Общ устройствен план на морската столи­ца. Причината е, че булевардът преминава през частни имоти. Инициатор на протеста е организаци­ята за обществена само­защита- ЕДНО.

Протестиращите издиг­наха плакати с надписи „Долу ръцете от имотите ни!", "Не на магистрала "Варна" и „Гласът на варненци ще бъде чут!".

Няма нито една хубава улица в кв. "Виница", те залагат магистрала, коментираха недоволните жители. Според тях целта е да им се вземат имотите, тъй като никой не иска да им каже кога ще бъдат обезщетени.

Това е вторият протест, който се организира във Варна заради заложеното в ОУП изграждане на бул. "Варна". Предишния път протестиращите блокира­ха за час околовръстния път.


08.11.2009 г., с. 7
13% по-евтини имоти в Благоевград
C12-13% са се понижи­ли цените на недвижими­те имоти в област Благо­евград от началото на го­дината, коментират кон­султанти по продажби.

Благоевград е сред во­дещите градове в страна­та по спад на цените. Меж­ду 270 и 300 евро на квад­рат са цените на панелни­те жилища в Благоевград. При новото строителство те започват от 360 и стигат 900 евро в идеалния цен­тър. Най-голям е интересът за купуване на двустайни апартаменти между 45 и 50 кв. метра в широкия център.

По прогнози на брокери за повишение ще може да се говори едва в началото на 2010 г.

С близо 9-10% са се по­нижили наемите на апар­таменти в Благоевград. Най-голям е интересът към двустайните в широк цен­тър. Цените варират меж­ду 100 и 200 лева в кварта­лите и 300-400 лева в ши­рокия център. Наемите на двустайните в идеалния център започват от 400 ле­ва. До 500 лева стига гар­сониера ново строителст­во в идеален център.

И жителите на кв. „Левски" във Варна излязоха а протест срещу презастрояването на района. Около стотина души в неделя протестираха срещу строежите на общинския съветник от ГЛАС инж. Пламен Андреев, който застрои с блокове и бизнес сгради

карето около пощенски клон 10 в „Левски".

На това място трябваше да има детска площадка и игрище, заявиха недоволните. Според председателя на домсъвета на блок 12 в „Левски" - Христо Райчев, общинският съветник имал намерение да отсече няколко кестена и там също да строи нов блок.

Искаме паркинг, детска площадка и спортно игрище, заявиха още те, а предложенията им ще бъдат внесени днес при председателя на общинския съвет Борислав Гуцанов. Ако те не бъдат изпълнени, лягаме под багерите, заканиха се протестиращите. Шефът на „Планекс холдинг" Пламен Андреев обеща да изгради детска площадка.


09.11.2009 г., с. 14
„Кремиковци" да се самоизяжда
Най-добрият и най-възможният вариант за "Кремиковци" е да започне да се самоизяжда. Това каза главният архитект на Coфия Петър Диков предI БНР. По думите му това може да стане, като една част от комбината при спазване на еконормите може да започне да претопява огромното количество желязо, натрупано на територията му. Очакванията са и без това следващата година цената на метала да започне да се качва отново, а резервите в световен мащаб намаляват, каза Диков. Така може и районът около комбината да стане привлекателен.


09.11.2009 г., с. 32
Бачкатор полетя от покрив
Мъж падна от покрив и почина на място в пловдивското село Брестовица. Строителният работник помагал на собственика на къщата да пренареди керемидите преди началото на зимния сезон. Те се хванали от рано сутринта да работят, но заради падналата роса единият от мъжете се подхлъзнал и паднал от покрива. При удара в земята той починал на място, а екипът на Бърза помощ само констатирал смъртта.



09.11.2009 г., с. 2
pari.bg Ton 3
1 Икономическата криза ще удари България в началото на 2010 г., Ш прогнозира предсе­дателят на Българската стопанска камара Божидар Данев.

2 Въвеждането на глобален данък върху финансови­те транзакции подобно на застраховател­на такса за транзакции и несигурни капиталови споразумения е предложил британският премиер Гордън Браун по време на срещата на Г-20.

3 Поддържането, модернизацията и изграждането на транспортната инфраструктура ще бъде основен приоритет в транспорта.



09.11.2009 г., с. 4
Интервю: Божидар Данев, председател на Българската стопанска камара
Парите за социални разходи трябва да са на разположение на работодателите
Правителството греши, като връчва на работниците ваучери за обучение
Мила Кисьова

Господин Данев, заявих­те, че в началото на следващата година ни чака социална криза. Освен високата безработица какво друго ще породи социална криза?

- Като се има предвид ръстът на кредитите на физическите лица през последните години, можем да очакваме, че голяма част от тези кредити няма да бъдат обслужвани. През последните години имаше нездравословен ръст на българската икономика. Строителният отрасъл засмука огромен финансов и човешки ресурс. На практика преките чужди инвестиции и огромният спекулативен капитал чрез банките майки в дъщерните им банки у нас финансираха търговията с недвижими имоти, като цените нараснаха почти два пъти. Това деформира цялата икономика, разви се индустрия, която подпомага това строителство, и сега, когато вече няма търсене на недвижими имоти, няма как да се запазят тези работни места. Освен това никой не говори, че активите в страната са намалели поне с 30%. Това е опасно, защото тези активи са обезпечения и така портфейлите на банките се поставят под съмнение.
Адекватни ли са мерките, които предприема правителството сега за борба с безработицата?

- В момента се търсят начини чрез различни програми да се намали безработицата. Една от програмите е заплащане на работниците за намалено работно време. Нещо, което вече беше направено в началото на годината и даде на някои производства глътка въздух за три месеца. Сега се обсъжда този срок да бъде удължен на 6 месеца. Но е коренно погрешна философията на правителството да връчва ваучери за обучение на работниците. Подобно ваучерно обучение е подходящо в други условия - ако има достатъчно работни места и работникът сам реши да се дообразова. В края на краищата проблемът е какво му трябва на самия работодател, за да назначи някого. С тези ваучери ще се получи само захранване на една доста опасна икономика - обучителите, т.нар. квалификационни центрове, които досега са се хранили за сметка на бюджета, без да произвеждат ресурс, подходящ за пазара на труда. Ако един работник се обучи с ваучер, кой след това ще гарантира, че той ще си намери работа. Докато, ако ваучерите се дадат на работодател, който може да осигури работно място, нещата коренно се променят. Работодателят ще следи дали обучаващият се постига успех, за да го назначи на работа след това.

- От тези 2 пункта 40% ги взимат самите работници. Реално у работодателите остават само 160 млн. лв. Това е капка в морето, с подобна сума не може да се очаква голям ефект. Доброто решение щеше да бъде, ако правителството беше намалило осигурителната вноска с 5%, както обещаха в предизборната си програма.

- Много се забавят инфраструктурните проекти, а те бяха едно от решенията за захранване на строителния и други отрасли по линията на технологичните връзки - например при добива на инертни материали спадът е 80%, в циментовата промишленост - 70%, транспортът, който обслужва тези промишлености, също е със 70% надолу. Нещата са драматични. Според мен голяма част от социалните разходи, които се предвиждат да са 15.9% от бюджета за 2010 г., по-добре да бяха оставени на разположение на работодателите. Ние предлагахме като антикризисна мярка временно да бъдат замразени плащанията към втория стълб на пенсионното осигуряване на 3%.

- Въпросът е каква ще бъде реализацията на тези хора от Кремиковци и БДЖ. Защото всяка квалификация трябва да е такава, каквато се търси от пазара. Не е ясно как ще бъде организирана квалификацията на тези хора.