Форуком фонд имоти адсиц регистрационен документ

Макроикономическа рамка

Извършваните законодателни промени в посока либерализация на средата за бизнес (съгласно доклада на Световната банка, Международната финансова корпорация и ПрайсУотърхаус и Купърс, Р. България е поставена на първо място сред 178 страни в класацията по успешни данъчни реформи през 2006-2007 година) и нарастването на чуждестранните инвестиции както за сметка на различните еврофондове, така и от страна на частния бизнес, може да се очаква, че растежът на икономиката ще продължи най-малко със същите темпове при запазване на макроикономическата стабилност. Според макрорамката на бюджет 2008 г. се очаква брутният вътрешен продукт да достигне 61.7 млрд. лв., а реалният му растеж да бъде 6.4%.

Заложените политики в бюджета се характеризират най-общо със запазване на данъчното облагане на същите нива като през тази година (въвеждането на пропорционален данък върху личните доходи до голяма степен се компенсира от по-високите акцизи върху някои стоки и услуги). Като цяло очакваните приходи ще достигнат около 44.1% от прогнозирания БВП през 2008 г., което е повишение спрямо 2007 г.

Инфлацията в бюджета е пресметната на база на хармонизирания индекс на потребителските цени и е предвидено тя да бъде около 6.9% средно за 2008 г. Това означава с 0.5 процентни пункта по-нисък темп отколкото през 2007 г., като най-високите стойности би трябвало да се наблюдават в началото на годината. Предвид високия ефект на базата от тази година и очакваното успокояване на темпа на нарастване на цените на хранителните стоки в световен мащаб това развитие е възможно да се реализира на практика.

Дефицитът по текущата сметка представлява основанието на правителството за поддържането на бюджетен излишък в размер на поне 3% от БВП. През 2008 г. тази цел е предварително поставена, докато през предходната официалната цел беше за излишък под 1%, но неофициалната беше за поне 3% от БВП.

Началото на 2008 г. "Фич" е потвърдила дългосрочния кредитен рейтинг в чужда и местна валута и краткосрочния кредитен рейтинг в чужда валута на България ('BBB'/'BBB+'), но е преразгледа перспективата от стабилна на отрицателна за дългосрочни кредити в чужда и местна валута. Като основна и единствена причина агенцията посочва огромния размер на дефицита по текущата сметка.

Повишението на дефицита по текущата сметка обаче се съчетава с понижаване на дела на преките чуждестранни инвестиции в БВП, като се прогнозира техният размер да бъде почти непроменен в номинално изражение.

Таблица 7. Основни макроикономически показатели за 2007 и 2008 г.

Показател	2007	2008
БВП - текущи цени (млн. лв.)	54 864	61 711
БВП - реален растеж	6.4%	6.4%
Хармонизирана инфлация
В края на годината	9.3%	4.5%
Средна за периода	7.4%	6.9%
Валутен курс (лв./щ.д.)
В края на годината	1.41	1.40
Средногодишен	1.44	1.40
Текуща сметка (млн. евро)	-5 898	-6 914.3
В процент от БВП	-21%	-21.9%
Преки чуждестранни инвестиции (млн. евро)	4 655.4	4 738.5
В процент от БВП	16.6%	15%

Източник: Доклад по закона за държавния бюджет 2008 г.

2. Пазар на недвижими имоти

Видовете имоти са земеделска земя, урегулирани поземлени имоти за застрояване, жилищни имоти, офиси, търговски имоти, индустриални имоти и други. Под географски критерий най-често се разбира регион, град, местност и т.н.

В България през последните няколко години са се обособили три географски зони, които концентрират основната активност относно недвижимите имоти. Това са:

• 
  Големите градове (София, Пловдив, Бургас и Варна);
  
• 
  Черноморското крайбрежие;
  
• 
  Зимните курорти (Банско, Пампорово и Боровец).
  

3. 
   
   Изтегляне 1.23 Mb.
   
   Сподели с приятели: