Евентуална частична евикция – предполага добросъвестност на купувача, който има две алтернативи:
1.Да развали договора по съдебен ред – може да го направи само ако докаже , че не би сключил договор ако му беше известно , че третото лице има права;
2.Да запази договора , като иска намаление на цената + обезщетение за вреди.
Настъпила / осъществена / евикция – вещта е обременена, третото лице се е появило и си е възстановило контрола върху вещта. Законодателят предвижда, че договора за продажба се разваля автоматически. Купувачът няма какво да връща, защото е отстранен съдебно. Продавачът връща цената, разноските по делото, стойността на плодовете, които е предал на третото лице, необходимите и полезни разноски. Не е необходимо да има вина. Всичко това е за добросъвестния купувач.
Недобросъвестният купувач има право само да иска цената.
Всички тези права на купувача се погасяват с обща погасителна давност / 5 и 3 г. /. Няма специални давностни срокове. Тези правила са диспозитивни – договорът може да се отклонява от тях до частично или пълно освобождаване на продавача от отговорност. Клаузата за освобождаване от отговорността не може да премахне връщане на цената – императивно правило. Когато продавачът е бил недобросъвестен също няма освобождаване, т.е. ако не е съобщил, че вещта е обременена.
42. ОТГОВОРНОСТ НА ПРОДАВАЧА ПРИ НЕДОСТАТЪЦИ
Правната уредба се съдържа в чл.193 и следващите ЗЗД
Чл. 193. Продавачът отговаря, ако продадената вещ има недостатъци, които съществено намаляват нейната цена или нейната годност за обикновеното или за предвиденото в договора употребление.
Недостатъкът е отклонение на продадената вещ от дължимите качествени характеристики. Тези характеристики могат да произтичат от 3 източника:
1.От договора между страните – основен източник;
2.От обичаите в практиката;
3.От нормативни изисквания.
Отклоненията от качествените изисквания трябва да включват негодността на вещта да служи по предназначението си или нейната стойност.
От гледна точка на правния режим недостатъците са два вида: явни и скрити.
Сподели с приятели: |
