Съдържание: В. Труд 1 В. Земя 22 В. Земя 23 В. Новинар 31

Очаква се следващия месец Софийска градска прокуратура (СГП) да привлече под отговорност замесените в далаверите на дружеството.

СГП най-вероятно щяла да повдигне обвинения и към служители в Столична община, които са подпомагали действията на отговорните фактори в ръководството на "Софийски имоти". Общите злоупотреби в дружеството надхвърлят десетки милиони левове.

Само при една от многото апортни сделки, извършени в дружеството до края на 2003 г., цената, на която общинският имот е включен в капитала на смесена публично-частна компания, е занижена от 1 милион лева по пазарни цени на 500 000 лева. По същия начин парцели за по 100 000 лева са били продавани за по 50 000 лева. Прокуратурата е проверила над 2500 съмнителни продажби, извършени от "Софийски имоти".

“Студентски град” се отърва от цигански катун

Циганите, разпънали катун до бл. 52 в столичния “Студентски град”, ще трябва да напуснат гетото си, заради строеж. Това стана ясно по време на репортерска проверка вчера. Мургавите братовчеди, които до скоро наброяваха стотина, в момента са едва около двадесет. Заселилите се преди близо две години там роми сега ще трябва да се изнесат заради строежите, които се извършват в района около семейните общежития. “Махаме се доброволно, никой не ни е гонил, ама и никой не ни прави добро”, отсече възрастна жена от гетото.

Жители на един от блоковете в съседство съобщиха за “Монитор”, че били много уплашени преди няколко месеца, когато циганското кварталче започнало да се разраства. Тогава друга група роми, които живеели в квартала, трябвало да напуснат бараките си, отново заради строеж. Те веднага се пренесли при своите събратя до бл. 52, но от няколко дни насам пребиваващите там периодично се изнасяли.

Възрастната жена от разпадащото се гето обаче каза, че причината не са новите блокове, които трябва да изникнат на мястото, а неразбирането от страна на институциите. “Никой не ни пита, не получаваме пенсии, а сега трябва да търсим ново място за живеене”, каза тя и бързо се скара на друг член на групата, който се опита да обясни къде точно смятат да преместят бараките си. Работници по една от сградите в съседство пък казаха за “Монитор”, че по време на строежа винаги са помагали с каквото могат на циганите. “Вода никога не се отказва”, сподели един от майсторите. “Пречат ни с боклука и животните, които скитат безпризорни, но няма какво да направим”, каза още той.

Служители в ресторанта срещу гетото пък съобщиха, че дори неколкократните забележки от страна на полицаи не могли да изгонят циганите. “Вдигнали сме ръце от тях, никой не може да се справи, сега поне доброволно се махат”, допълниха посетители на ресторанта. Както “Монитор” писа в края на миналата година, ромите живееха до семейните общежития в продължение на две години и никой не беше в сила да ги изгони от там. Самият зам.-кмет на София Минко Герджиков сподели, че служителите на реда и институциите са безсилни пред циганите, които незаконно разполагат бараките си върху общински и частни терени.


10.03.2008 г., с. 6
Смъртта още дебне от 306 сгради
306 са къщите-убийци в София, който трябва да бъдат съборени. Това съобщи шефът на дирекция “Контрол на строителството” в кметството арх. Влади Калинов, цитиран от “За града”. Проверка на “Монитор” в началото на септември миналата година показа, че в столицата има 306 сгради, които трябва да бъдат премахнати, тъй като са опасни. “Вече са съборени 65 от смятаните за опасни къщи в града. До момента са издадени 145 заповеди за разрушаване на подобни обекти. Този месец са подготвени нови 19 предписания за укрепване, 30 ­ за застрашаващи фасадни орнаменти.”, допълни арх. Калинов. Той допълни, че 485 сгради са определените за потенциално опасни в София. 1208 пък са с фасадни орнаменти, които също крият риск.


10.03.2008 г., с. 6
Отварят първата модулна забавачка през лятото
Първата модулна детска градина в София ще бъде готова до края на август. Забавачката ще бъде вдигната на два етажа в Казичане. В нея ще има две групи по 25 деца. Това съобщи зам.-кметът по строителство Ирина Савина.

Освен занимални и спални в детската градина ще има един физкултурен и един музикален салон. Двата етажа пък ще бъдат свързани с асансьор. Стойността на проекта за забавачката е 900 хил. лв.

Осигурени са още 11 терена за строителство на детски градини в няколко столични квартала, сред които “Лозенец”, “Илинден”, “Връбница”, “Нови Искър” и “Банкя”, каза Савина.


10.03.2008 г., с. 12
В ъгъла
Всички сме равни пред закона
Ана Иванова

Всички сме равни пред закона. Затова всеки гражданин в една страна има както права, така и задължения. Независимо какъв цвят е кожата ти. Така стои и въпросът с циганския катун, който беше разположен до блок 52 в “Студентски град”. Проблемът е сериозен и тук изобщо не става въпрос за расова дискриминация. Просто всички трябва да спазваме законите на страната ни. Вярно е, че ромите се чувстват онеправдани, но ако се направи проверка, със сигурност ще се установи, че те нямат адресна регистрация. Да не говорим, че след като живееш в дадено населено място, е необходимо да спазваш определени хигиенни навици. От друга страна, жителите на “Студентски град” пък се страхуват за сигурността си.

Сега и самите роми не знаят какъв път ще поемат. Само че вместо да се чудят, най-добре е всеки един от тях да се опита да си намери работа и да плаща данъци, както всички останали граждани на тази държава. Тогава ще имат право да протестират, ако отново се почувстват в неравноправно положение. Неволята учи на много неща.


10.03.2008 г., с. 16
Bloomberg: България залага на евтиния труд
България се опитва да привлече чуждестранни инвеститори през тази година с ниски данъци и евтина работна ръка, пише финансовото издание Bloomberg. Същуствуват известни опасения за отлив на чуждестранни инвестиции на фона на неблагоприятната среда, сочи още публикация в изданието.

Страната ни е привлякла рекордните 6 млрд. евро инвестиции през изминалата година, в първата си година, като страна членка на ЕС, след насочването на европейски купувачи към пазара на недвижими имоти в страната, както и компании изнасящи бизнеса си у нас, за да намалят разходите.

Като едно от предимствата на България, финансовото издание сочи най-ниските сред 27-те страни членки на ЕС разходи за работни заплати. Средната работна заплата у нас в размер на около 500 евро е близо една трета от тази в ЕС.

Другото основно предимство на страната ни, което се очаква да привлече значителен чуждестранен интерес, това са ниските данъци. С намаляването на данъка върху печалбата до 10%, страната ни се нарежда сред страните от ЕС с най-ниски данъчни ставки.

България продължава да разчита на чуждестранните инвестиции, като средство за запълване на огромния дефицит по текущата сметка на страната. Той се е повишил до рекордните 21.6% от брутния вътрешен продукт през изминалата година.

Към стартиране, или изнасяне на част от бизнеса си у нас се насочват водещи европейски компании, като например френската Cie. de Saint-Gobain SA, която инвестира пет милиона евро в създаването на нов завод у нас.

Швейцарската Kronospan AG, производител на дървени подове, планира изграждането на завод близо до Хасково, като инвестициите в него ще възлязат на около 110 млн. евро.


10.03.2008 г., с. 16
Вятърен парк вдигат край Балчик
"Вятърен парк Добруджа 2" ЕООД - гр. София ще изгражда вятърен парк за производство на електроенергия в землището на село Соколово, община Балчик, съобщиха от местната администрация. Проектът предвижда поставянето на 18 вятърни турбини, всяка с мощност от 2,5 мегавата. Височината им ще бъде 100 метра. Ветрогенераторите ще бъдат разположени в общо 17 парцела, всеки на около декар площ. Ще бъде сменено предназначението на 20 декара земя.


10.03.2008 г., с. 16
Строим яхтен порт на Каспийско море
Строителните предприемачи Братя Диневи предвиждат да построят марина в столицата на Азербайджан, Баку, където да продават яхти, научи "Монитор" . Това бе една от темите на разговора между министъра на икономиката на Азербайджан Гейдар Бабаев, бургаския предприемач, Динко Динев и председателя на парламентарната комисия по външна политика, Соломон Паси, който води делегацията в Баку. В бившата съветска република яхтеният бизнес не е развит, липсва добра марина. В същото време каспийската държава се развива бързо и скоро ще има интерес към яхти.


10.03.2008 г., с. 17
На Балканите имоти се търсят предимно около магистралите
България и Румъния привличат най-много инвестиции през 2008 г.
Пазарът ни остава незасегнат от ипотечната криза на Запад
COLLIERS INTERNATIONAL

През 2008 г. в България, Сърбия и Румъния се очакват по-големи инвестиционни обеми на пазара на имоти спрямо миналата година. Повече инвестиционни сделки с имоти се прогнозират и в Хърватска, Словакия, Полша, Украйна, Русия, Латвия, Финландия и Испания. Същевременно в Западна Европа, скандинавските страни, както и в Естония тази година се очаква по-малък или подобен на миналогодишния обем инвестиции. Това става ясно от анализ на инвестиционния пазар в ЕМЕА (Европа, Близкия изток и Африка) на консултантската компания Colliers.

В региона влиянието на кредитната криза е концентрирано най-вече в Западна Европа, предимно във Великобритания.

Същевременно пазарите в Източна Европа, както и тези в Близкия изток и Южна Африка, претърпяват по-слаби ефекти от кризата. Макар и да намаля броят инвеститори, които имат възможност да участват на пазарите в Източна Европа, капиталът в търсене на инвестиции продължава да бъде повече от наличните активи, което доведе до повече финансиране на бъдещи проекти и закупуване на продукти, които са в процес на изграждане.

През втората половина на 2008 г. се очаква възстановяване на инвестиционните обеми, защото много инвеститори се връщат на пазара.

Ценовата корекция, която започна през втората половина на миналата година, ще продължи и през тази, но ще бъде по-изразена при имоти с по-ниско качество, заради което доходността от първокачествени и второкачествени имоти ще се различава повече.

Сред по-дългосрочните ефекти от кредитната криза ще бъдат по-строги практики при оценяването на риска и по-задълбочени оценки на проектите (due diligence). Макар и преките ефекти от кризата (по-скъпи заеми, ограничено финансиране) да се смекчат през втората половина на 2008, големият въпрос е дали икономиките в EMEA и съответно пазарите на наеми ще останат силни.

Като относително малък пазар с малко на брой големи инвестиционни имоти България е относително незасегната от кредитната криза. Към момента инвестиционният пазар е изправен пред липса на оперативни инвестиционни продукти и в резултат повечето сделки са за бъдещо придобиване на имоти в процес на изграждане. При някои проекти инвеститорите осигуряват и финансиране на строителството. Имотите, които вече са били обект на сделка, се очаква да останат задържани в очакване на продължаваща свиване на доходността.

Пазарът в Румъния е още в начален стадий на развитие и при силна пазарна динамика се очаква да задържи интереса на чуждестранните инвеститори. Доходността от първокачествени имоти продължава да намалява, а тази от второ- и третокачествени - нарасна. Институционалните организации търсят първокачествени имоти в страната, докато компаниите за имоти като цяло инвестират в имоти с по-ниско качество.

На фона на активен пазар в Хърватска, начело с богати местни играчи, като цяло инвестициите по крайбрежието се забавят. На пазара са активни местни инвеститори, както и израелски, немски, австрийски и италиански. Въпреки това само ограничен брой институционални инвеститори участват заради липсата на прозрачност и малкия размер на пазара. Присъстващите инвеститори се интересуват най-вече от търговски проекти в градове с население над 100 хил. души, както и от офис площи в Загреб. С узряването на пазара се очаква свиване на доходността и увеличаване на качеството на предлагането.

Кредитната криза оказа минимално влияние върху инвестиционния пазар в Гърция, като инвестиционните обеми отчетоха ръст през 2007 г. и се очаква да остане стабилен през 2008 г. В Гърция са активни инвеститори от много страни, както и местни играчи като църквата, корабопритежатели и богати личности. Силно се търсят офиси и търговски имоти в Атина и няколко големи проекта са в процес на развитие.

На пазара на жилищни и търговски площи в Сърбия най-активни са местни инвеститори, докато международни инвеститори участват в няколко големи офис проекта. Горещата точка за строителство на офис сгради през 2007 г. е Нови Белград. През 2008 г. се очаква интензивно строителство и нарастващи инвестиции в индустриалния сегмент, като най-интересните локации са покрай магистралите E-70 и E-75.

През второто полугодие на 2007 г. в Унгария беше по-трудно да се приключват сделките, но като цяло бяха постигнати желаните от продавачите цени, което доведе до спад от 70 базисни пункта на доходността от първокачествени имоти. Макар и кредитната криза да не се отрази през втората половина на 2007 г., тя би могла да окаже по-забавено влияние през първите шест месеца на 2008 г. Повечето инвестиции идват отвън, като най-голям дял имат австрийските и немските. Пазарът по същество е фокусиран върху Будапеща, а най-силно се търсят офис сгради в близост до метростанциите.

Към момента по-малко инвеститори търсят земя за бъдещо строителство в Полша, но не се очаква дългосрочен ефект от кредитната криза. Активни са инвеститори от различни националности, както институционални, така и индивидуални. Бъдещето изглежда положително предвид новите проекти на хоризонта, силен икономически ръст, силно търсене от страна на крайни потребители, ниски нива на незаетост, нарастваща прозрачност и развитие на инфраструктурата.

Макар и инвестиционните сделки в Русия да се забавиха в края на миналата година, пазарът остава динамичен и не се очаква дългосрочен ефект от кредитната криза. Местните инвеститори са по-фокусирани върху строителството на проекти, докато международните (които съставят около 35% от инвестициите в страната) търсят имоти, които генерират паричен поток. Основният дял от сделките през 2007 г. се формира от транзакции на търговски площи. В бъдеще се очаква доходността да намалява.

Кредитната криза не оказа твърде голямо влияние върху Украйна и силният интерес от страна на инвеститорите продължава. Те са предимно международни, като най-активни са частните инвеститори. В бъдеще се очаква превес да имат възможностите за строителство пред тези, които генерират приходи.

Към края на 2007 г. доходността от инвестиции в първокласни хотели в София е 8,5%. Така тя е по-висока от доходността от инвестиции в офиси или търговски центрове (съответно 7,5% и 7,85%) и е равна на тази при логистичните обекти, сочат данни от анализ на консултантската компания CB Richard Ellis.

Според Атанас Гаров, изпълнителен директор на българския филиал на международната консултантска компания Colliers International, причината инвестициите в хотел да носят по-висока доходност, отколкото тези в търговски площи, е по-големият риск. При по-висок риск винаги инвеститорите търсят по-висока доходност, уточни експертът. Друг е въпросът дали всички хотели в България могат да дадат по-високо възвращаемост от търговските центрове. Това зависи най-вече от мениджмънта на хотела и конюнктурата на пазара, добави Гаров.

По този показател София се нарежда на второ място след Москва, където доходността от инвестиции в хотели е 9,25% и е най-висока сред включените в проучването столици от Централна и Източна Европа (ЦИЕ).

Въпреки ниските нива на заетост Москва отново се доказва като много доходоносен пазар, като отчита най-високи нива на приход от налична стая (RevPAR) за 2007 г. Хотелските стаи категория „четири" и „пет звезди" в руската столица са също и сред най-скъпите в света, като през 2007 г. средната цена там е достигнала 483 долара за нощувка.

На трето място с 8% доходност от инвестиции в хотели се нарежда Букурещ. През следващите три години в румънската столица е планирано изграждането на приблизително 4 хил. нови хотелски стаи, сочат данните. Броят на 4- и 5-звездните хотели в Букурещ се очаква да нарасне с 50% тази година след откриването на хотелите Radisson Bucuresti и Turist Ramada.

Като цяло приходите от налична стая (RevPAR) в ЦИЕ продължават стабилно да нарастват и това е причината в региона да има значителен обем проекти в развитие, се казва в анализа. Инвеститорите и операторите на хотели продължават да считат ЦИЕ за интересна инвестиционна възможност. Текущата тенденция е за изграждане на хотели като част от схеми със смесено предназначение.

Сделките с хотели в ЦИЕ стават по-прозрачни и по-достъпни за международните инвеститори. В резултат инвестиционната активност нараства в целия регион.

В развиващи се пазари като този в ЦИЕ по принцип има силна връзка между развитието на офис сегмента и на хотелския. По-голямата част от градовете разчитат на корпоративния пазар.
Таблица на две колони - Доходност от бизнес площи от най-висок клас:


10.03.2008 г., с. 4
Строежът на “Белене” щял да намали цената на тока
С изграждането на АЕЦ “Белене” цената на тока ще падне наполовина. Това прогнозира вчера шефът на бюджетната комисия в парламента Румен Овчаров. Очаква се чрез новите мощности, които ще бъдат построени, страната ни да си върне и лидерските позиции при износа на електричество на Балканите. Той добави, че със строежа на петролопровода “Бургас–Александруполис” и на газопровода “Южен поток” страната ни ще постигне реални печалби, като се възползва от стратегическото си положение. По думите му Словакия е единствената страна, през която преминава повече газ от този в България.


10.03.2008 г., с. 19
Мач на звездите в самоковското НДК
Президентът Първанов откри зала за 16 милиона лева
Анна Стоилкова

Мажоретки откриват самоковското НДК. Снимки Георги Пашков

По време на Мача на звездите не липсваха атрактивните отигравания.

Над 3000 човека препълниха новата зала „Арена Самоков” в едноименния зимен курорт в деня на жената 8 март, за да присъстват на официалното й откриване и освещаване от Знеполския митрополит Йоан, както и на баскетболното шоу Мач на звездите.

Много от местните жители и гости на града останаха пред входовете и се молеха на охраната да зърнат поне за миг церемонията или мача в самоковското НДК, както вече е известно съоръжението. За официалните гости пък организаторите бяха напечатали специални покани във винено червено, надписани със златни букви. Точно в 15,30 часа започна откриването с тържествен водосвет. Освен от президента на България Георги Първанов, който бе почетният гост, церемонията бе уважена от председателката на ДАМС Весела Лечева, шефът на българската борба Валентин Йорданов, олимпийският шампион Петър Киров, ректорът на НСА Лъчезар Димитров. „Самоков е градът на спорта. Такава зала не съм виждал от олимпиадата в Атина през 2004 година, похвали съоръжението президентът. Според кмета на града Ангел Николов „Арена Самоков” е сред десетте най-модерни зали у нас. „Дори софиянци могат да завиждат, тъй като това съоръжение е по-модерно от „Универсиада”, „Христо Ботев” и Зимния дворец в столицата”, похвали се и Симеон Пашов, шеф на строителната фирма „Главболгарстрой”. Залата струва на самоковлии 16 милиона лева.

Самоковското НДК разполага с две зали – представителна (на горното ниво) и тренировъчна (под нея), като е предвиден и коридор, който ще го свързва с бъдещия хотел със 140 легла, проектиран да изникне в близост до залата. Съоръжението може да се трансформира за 25 вида спорт, сред които волейбол, борба, бокс и др. Има още фитнесзала, две сауни, голямо джакузи и кондензен душ, както и по 4 съблекални на етаж. За спокойствието и почивката на ВИП-гостите е предвидена голяма стая с кожена мека мебел и плазмен телевизор. Почти толкова комфортни са и реферските стаи. Общината е закупила и сглобяема сцена с идеята в залата да се провеждат концерти. Медици ще решават спешните случаи в отлично оборудвания лекарски кабинет. Все още свободните стаи пък има идея да се дадат на различни спортове за методични кабинети. „Предстои да се уточним с федерациите какви са техните нужди, разясни управителят на съоръжението Павел Белстойнов, като добави, че националният баскетболен отбор на Македония планира лагер у нас към края на годината.

След официалната церемония на игрището излязоха за загрявка баскетболистите на двата звездни тима „Тойота” (в червено-бели екипи) и „Леденика” (в синьо-бели). По случай празника съдийският състав бе изцяло дамски. Баскетболистите се постараха да покажат най-доброто от себе си по време на целия мач, като зарадваха запалянковците с ефектни забивки и комбинации и рядко влизаха в по-сериозни спорове за топката. За изненада на публиката втората четвърт бе прекъсната 20 секунди преди края и на игрището излезе балет „Фиоре” за пореден танц. След него пък последва объркване в състезатели и съдии, които се чудеха да се доиграва ли частта или не. Победата със 113:90 извоюваха червените от „Тойота”, а "Най-полезен играч на мача" стана Тодор Стойков. В последната четвърт той спечели овациите на публиката, позволявайки си комбинация с главната съдийка за успешната си атака. Конкурсът за стрелба от тройката (15 изстрела от 5 позиции) след първата четвърт бе спечелен от Брайс Шелдън. В най-интересната надпревара – за забивки, участниците бяха само трима, но показаха невероятни изпълнения. Шампион стана Владимир Николов от "Славия", който "спечели" журито в състав Барчовски, Младенов, Лукаич, Петър Аврамов и сръбската легенда Бранислав Прелелич с ефектна забивка, прелитайки над двама баскетболисти.

„Не по-малко интересен бе мачът на ветераните в петък вечер, организиран по идея на Красимира Банова, издаде за „Новинар” Борислав Чилингиров, секретар на самоковския баскетболен клуб. Залата на спортното училище, където играе мачовете си „Рилски спортист”, се пръскаше по шевовете – имаше около 700-800 човека. Нашият отбор, съставен от играчи от най-добрите години на местния мъжки баскетбол (70-те години на XX век), се подготвяше около един месец за сблъсъка със звездите от миналото като Христо Дойчинов, Малин Романски, Богомил Чанев, Владо Велинов и Иван Лепичев с треньор Иван Колев. Ние се лишихме от капитана си Петър Георгиев (председател на БК „Рилски спортист”), който скъса ахилес още на първата тренировка, но играхме достойно и драматично загубихме от „сините” с 38:39, допълни той.