14 юни 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти



страница6/14
Дата23.07.2016
Размер1.97 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

14.06.2012 г., с. I-II
Пазар Руснаците купиха два пъти повече жилища в чужбина, отколкото преди кризата

Защо искат дом на морето
През миналата година руските граждани купиха недвижими имоти в чужбина за 12 милиарда долара. За сведение: през 2008 г. сумата беше 5,5 милиарда долара.
Тарас Фомченко

Вложенията на нашите съграждани в недвижими имоти в чужбина растат стремително. Някои купуват къщи и апартаменти, за да почиват в Испания или Франция през ниския сезон, други мечтаят да се установят в европейските страни след като се пенсионират. Разбира се, няма нищо нередно при подобни вложения. Хората са в правото си да харчат парите си по начина, по който считат за най-добре. Но тези изнесени средства работят за икономиките на други страни, върху тези имоти не се плаща данък във федералния бюджет, обясняват икономистите. Но в действителност те се затрудняват да оценят мащабите на тези загуби. Основният проблем обаче е в това, че в страната подобни инвестиции от среден клас нямат алтернатива, подчертава професорът в катедрата по фондови пазари и пазари на инвестициите при Висшето училище по икономика Александър Абрамов. А реализацията на плановете за въвеждане на данък върху недвижимите имоти, и особено по-високи ставки за скъпите къщи и апартаменти, би могло да породи увеличаване на вложенията в задграничните квадратни метри, предупреждава той. Понастоящем средната продажна цена на недвижимите имоти в чужбина е от 100 до 200 хиляди евро, разказва главният редактор на списание “Дайджест российской и зарубежной недвижимости” (Дайджест на руските и чуждестранни недвижими имоти) Михаил Морозов. Впрочем, има и по-скъпи. Например във Франция, на 5-30 километра от Лазурния бряг могат да се купят апартаменти с площ от 40 до 90 квадратни метра за 140 - 185 хиляди евро. А има и по-евтини предложения. Например в Испания - на 10-20 километра от крайбрежието популярните на запад апартаменти -студия в модерни жилищни сгради с общи басейни струват 35 - 45 хиляди евро. Двустайните са по-скъпи, но в привлекателен район за сумата от 45 до 80 хиляди евро може да се придобие доста приличен недвижим имот. За сравнение в Русия цената на средно „евтин” едностаен апартамент в Москва варира от 160 до 180 хиляди долара. Като се има предвид, че по всяка вероятност това жилище се намира в източната или североизточната част на Москва, т.е., меко казано, не в най-популярните, удобните и комфортните от екологична гледна точка райони на столицата. Едностаен апартамент в най-популярния руски курорт Сочи ще струва от 100 до 150 хиляди долара. А необходимо ли е да се споменава, че според степента на комфорт, състоянието на плажовете руската „олимпийска столица” все пак в значителна степен отстъпва и на Лазурния бряг, и на Испания. Като при това, според думите на Морозов, руснаците използват новопридобитата недвижима собственост основно като „далечна вила” за почивка. По данни на социологическите проучвания 20 процента от руснаците с възможности имат намерение да купят недвижима собственост в чужбина за подобни цели. Но покупките на недвижими имоти с цел хората да останат в топлите чужди краища са по-скоро съвсем малко. За получаването на разрешение за пребиваване сумата, вложена в икономиката на друга държава, обикновено започва от 500-750 хиляди евро. Що се отнася до къщи и апартаменти в средната ценова категория, те биват купувани от семейства с деца – прекарват зимната и лятната ваканция в задграничните си апартаменти. Има още един плюс – възможност за пътешествия из Европа. “Интересно е, че почти всяка сделка, свързана със закупуването на жилищна площ в чужбина (80-90 процента от общия брой), се извършва чрез ипотечни кредити, взети от собствениците в чужбина”, - подчертава Морозов. За още 22 процента от анкетираните главната цел на покупката в чужбина е получаването на печалба от отдаването под наем или следваща препродажба. Естествено, че това е свързано с определени трудности. “Главно поради факта, че основен разход е самият данък върху недвижимия имот – той може да бъде до 2 процента годишно от търговската стойност на жилището”, - споделя информацията Морозов. “Затова пък собствениците на жилища в чужбина разбират ясно данъчната практика, правилата за игра на държавата на този пазар, в резултат човек, който инвестира там пари в жилище, по-добре отколкото в Русия знае колко, кога и за какво трябва да плати”, - възразява ръководителят на аналитичния център “Индикатори на пазара на недвижими имоти” Олег Репченко. И именно тази неопределеност също така кара руснаците да отделят все по-голямо внимание на недвижимите имоти в чужбина, предполага той. Впрочем, не е изключено търсенето на недвижими имоти в чужбина в най-близко време да позатихне. Във всеки случай, с по-малка популярност дори сега се ползват Испания и България. До неотдавна тя бяха лидери в списъка на задграничните придобивки. “В крайна сметка на пазара на недвижими имоти в тези страни се образуваха твърде много “балони”, надути специално за руснаците. Заложиха върху твърде много на вилните селища, разположени в райони, които въобще не са обезпечени с инфраструктура, далече от градовете и удобствата”, - казва Морозов. И в средносрочна перспектива сумата на ежегодните инвестиции на руснаците в недвижими имоти в чужбина ще съставлява 8-9 милиарда долара годишно, прогнозира той. Обаче ако цените на жилищата в нашата страна бъдат толкова високи, колкото са сега, а инфраструктурата на руските курортни градове не се подобри, “парите за вила” изобщо няма да останат вътре в страната - в края на краищата, гражданите ще намерят друг начин да ги похарчат.
Снимка на две колони - Не е нужно да си богаташ, за да си купиш жилище в чужбина
Снимка на три колони – Руснаците използват придобитата недвижима собственост основно като „далечна вила”


14.06.2012 г.,с. 1
ГЕРБ си подари българската гора
Лесно и евтино застрояване в планините си гарантираха управляващите с приет от тях закон
ГЕРБ си подари българската гора, след като вчера депутатите от управляващата партия гласуваха окончателните промени в лобисткия Закон за горите. Той дава право да се строят ски комплекси на терени от горския фонд, без да се сменя предназначението им. С тези промени на практика пада мораториумът върху разпоредителни сделки с терени от горския фонд, въведен след скандала със заменките от времето на тройната коалиция, за който все още се чака решение на ЕК. Природозащитниците ще се обърнат към президента Росен Плевнелиев да наложи вето на промените в Закона за горите и ще изпратят сигнал до Европейската комисия за нерегламентирана държавна помощ. За първи път от Освобождението насам държавата позволява на трето лице да строи в чужда собственост, без да има съгласието на собственика и без необходимото обезщетение, заявиха в специалтр декларация еко-активистите.


14.06.2012 г.,с. 2
Разпродават имоти на фалиралата болница в Радомир
Имоти на болницата в Радомир са обявени за публична продан от съдия-изпълнител. Припомняме, тя бе сред първите в страната, които затвориха врати за пациенти, въпреки че в нея се лекуваха жителите на Радомирска, Ковачевска и Земенска община. Дълговете са натрупани за времето от 2004 до 2010 година, като през този период общината е правила опити за реанимирането на здравното заведение, но на практика без резултат. Съдия-изпълнителят е обявил за продан двуетажната сграда на акушеро-гинекологичното отделение, сграда на детското отделение, тази на хирургично отделение, както и на рентгеновото отделение.


14.06.2012 г.,с. 5
Ново зониране вдига данъците в София
Ново зониране ще вдигне данъците в някои райони на София.

По-висок данък сгради ще плащат 174 хиляди от 1,17 млн. собственици на имоти в София, като промяната ще влезе в сила най-рано от догодина. Това съобщи зам.-кметът по финансите Дончо Барбалов на представяне на проекта за новото данъчно зониране на столицата. Няма да има промяна в големите жилищни квартали Младост, Надежда, Люлин и Дружба, увери Барбалов и уточни, че промените щели да засегнат само 15 % от софиянци. За сметка на това район Оборище например ще премина от трета в най-скъпата - първа зона, коментира Дарик радио. Голямо завишаване на данък сгради ще има и в района на Централна и Сточна гара, които ще преминат от четвърта в първа зона. Барбалов обаче се оправда, че преминаването в отделните зони ще става поетапно и ще се случва в период от 10 години. Жк Горна баня е единственото място в София, където собствениците ще плащат по-нисък данък след приемането на предложените промени.




14.06.2012 г.,с. 5
Пет общини правят регионално депо за отпадъци
Общините Никопол, Свищов, Белене, Левски и Павликени ще изградят регионално депо за отпадъци. Проектът е готов и е внесен в екоминистерството. Предвижда се да започне работа още в първите месеци на следващата година. Новото депо ще обслужва район с над 100 000 жители. Стойността на проекта е около 43 млн. лв., съобщи БНР. Теренът е определен в района на никополското село Санадиново, а община Никопол е избрана за водеща по проекта. Депото е отдавна чакано. Решаването на административни проблеми и предпроектните проучвания продължават вече 8 години. Връзват автоматите за кафе с данъчните Автоматите на самообслужване също ще бъдат свързани с Националната агенция за приходите и ще отчитат в реално време оборотите си, предвиждат изменения в Наредбата за регистриране и отчитане на обороти в търговските обекти чрез фискални устройства, изготвени от финансовото министерство.


14.06.2012 г., с. 7
Природозащитници ще сигнализират ЕК за промените в горския закон
Природо-защитниците ще се обърнат към президента Росен Плевнелиев да наложи вето на промените в Закона за горите и ще изпратят сигнал до Европейската комисия за нерегламентирана държавна помощ. Това се посочва в позиция на коалицията от неправителствени организации и граждански групи „За да остане природа в България" по повод приетите от парламента законодателни поправки. Държавните гори и защитени територии заемат 20 на сто от територията на България. Те са последният публичен значим ресурс, който все още не е преминал в частни ръце, посочват природо-защитниците. Според тях в резултат на измененията за пръв път от 1925 г. насам крайречните гори няма да се водят вече гори и ще могат да се изсичат без никакъв контрол от собствениците им. За първи път от Освобождението насам държавата позволява на трето лице да строи в чужда собственост, без да има съгласието на собственика и без необходимото обезщетение, се посочва в позицията. С промените се дава възможност на частни лица и компании да строят в защитените територии държавна собственост. Позволява се и ползване на държавните гори двойно над техния естествен прираст,, което ще доведе до намаляване запасите на дървесина, отбелязват природо-защитниците. Създава се и отраслова схема за държавна помощ -за строителството на ски курорти и голф игрища, като за промяната на предназначението на имотите няма да се плащат дължимите държавни такси, твърдят екоактивистите.


14.06.2012 г., с. 7
ГЕРБ си подари българската гора
Лесно u евтино застрояване в планините си гарантираха управляващите с приетите от тях лобистки промени 6 Закона за горите
Собствениците на лифтовете на Витоша -„Витоша ски", вчера получиха от управляващите безпрецедентен подарък. С гласовете на ГЕРБ депутатите приеха на второ четене промени в Закона за горите, които позволяват строеж на ски комплекси на терени от горския фонд, без да се сменя предназначението им. Така застроените територии ще се водят гора на хартия. Терените ще се предоставят след търг, а инвеститорът се освобождава от таксата за смяна на предназначението на земята. Инвеститорът ще плаща само такса за отстъпено право на строеж за определен срок, не по-дълъг от 30 години. Така на практика пада мораториумът върху разпоредителни сделки с терени от горския фонд, въведен след скандала със заменките от времето на тройната коалиция, за който все още се чака решение на ЕК. Управляващите обаче не се притесниха по време на дебатите да признаят, че текстовете са заради Витоша и София, която щяла да просперира от ски комплекса в близост. Опозицията определи измененията в закона като лобистки, а от Синята коалиция заявиха, че ще поискат президентът Росен Плевнелиев да наложи вето върху изменения закон за горите. „Най-лобисткият от всички лобистки закони" - така нарече текстовете Павел Шопов от „Атака". При прегласуването на параграф 8 от поправките, който се отнася до изграждането на спортни съоръжения, Шопов се обърна към депутатите с думите: „Това е последен шанс да си спестите голям резил". Той каза още, че вестниците, вместо да се занимават с глупости, трябва да излязат със заглавия с големи букви: „Грабеж от ГЕРБ". Според Димчо Михалевски от Коалиция за България с този закон управляващите свалят маските и се слага край на тригодишния театър, в който министрите са лоши, а премиерът е добър. „Днес приближените му получиха голям подарък, днес ограбихте българския народ, вие носите тази отговорност", каза Михалевски. До редакционното приключване на броя стана ясно,че екоорганизации и природолюбители са започнали да организират по-късно през деня спонтанна блокада на Орлов мост. Според призива за спонтанна блокада, отправен в социалната мрежа Фейсбук, депутатите са пренебрегнали няколко месечни усилия на гражданите и организациите, да покажат, че тези законови промени не са приемливи за обществото. Насловът на призива е „Да отнемем подаръка на Бойко". За по-малко от два часа към групата са се присъединили над 100 души.


14.06.2012 г., с. 18
Пловдивчани ще Възстановят и Западната порта на дребния град
Екип от археолози от Пловдив с ръководител Елена Кисякова започнаха разкопките на пл. „Централен"" в Пловдив На площ от около 400 кв. м, между сградата на пощата и Цар-Симеоновата градина, очакват да открият Западните пропилей (Западната порта) на Античния форум или Агората на древния Пловдив. Очакванията на археолозите са да открият находките на дълбочина между 2,50 и 3 м и според тях в добър вид. На това място не е извършвано ново строителство, теренът е обработван повърхностно и може да се намерят древни колонади, магазини, улици, както и капители, които липсват на Източната порта. Археоложката обясни, че пропилейте това е параден вход, оформян често като самостоятелна сграда с портици и колонади, разположени симетрично по оста на движението. Тя е убедена, че под съвременния Пловдив се намира най-големият античен площад по нашите земи, който се простира на няколко декара и е съизмерим с тези от градовете в Мала Азия. От това какво ще се открие на този терен зависи в каква посока ще тръгнат като цяло разкопките. Според кмета на града Иван Тотев общината възнамерява в края на годината да изготви цялостен проект за площад „Централен", като включи цялото културно-историческото наследство и „свърже" миналото с настоящето - Агората отпреди 2000 години със съвременния площад на Пловдив.
Снимка на две колони - Възобновеният Одеон в Пловдив вече „приема" като атрактивен римски амфитеатър


14.06.2012 г.,с. 2
В някои райони се губи до 80 на сто от водата
Председателят на енергийния и воден регулатор Ангел Семерджиев призна в сряда пред 6ТВ за съществуването на основни проблеми с ВиК дружествата в някои райони на страната. В Добрич например се губят 7060% от количествата вода, които се пренасят по тръбите, посочи той.


14.06.2012 г.,с. 2
Пуснаха движението по Южната дъга на софийското околовръстно
"Благодарение на политическата воля успя да се изгради Южната дъга на Софийското околовръстно шосе и мост-естакада над "Бистришко шосе", каза премиерът Бойко Борисов на церемонията по отриване на отсечката. Той обясни, че е имало опити за манипулация по време на изпълнението на проекта. Присъстваха строителният министър Лиляна Павлова, кметът на София Йорданка Фандъкова и шефът на Агенция "Пътна инфраструктура" инж. Лазар Лазаров. Близо 3 месеца предсрочно се пуска най-големият пътен проект, финансиран по Оперативна програма "Регионално развитие", заяви Лиляна Павлова. Инвестицията е на стойност 44.7 млн. лв. с ДДС в рехабилитацията на трасе с дължина 3.582 км, а изпълнител на проекта е консорциум "Главболгарстрой - Южна дъга". Около 100 млн. лева са спестени от обезщетения на собственици на земи, прилежащи до трасето. Борисов обясни, че за тази цел е променен проектът, като локалните платна се изграждат под моста. Тази инвестиция дава възможност на жителите на София и тези от околните населени места, както и на транзитния трафик, да се движат по-лесно и безопасно, обясни министър Павлова.


14.06.2012 г.,с. 2
Лихвите по жилищни кредити в лева и евро се изравниха
През май цените на жилищните кредити в лева и евро са се изравнили. Тенденцията е същата и при депозитите, сочи месечният анализ на финансовия пътеводител "Моите пари". Макар отминалият месец май да не беше изпълнен с множество корекции, оказва се, че и невисоката активност на банките може все пак да покаже тренд на пазара. Изравняването на лихви в евро и лева все повече се превръща в политика на банковия сектор. Процесът започна първо при депозитите с близки нива на лихвите в двете валути и се пренесе впоследствие и при жилищните кредити. От началото на годината този процес обхвана все по-голям брой банки и през май средната цена на жилищен кредит в лева практически е колкото цената на евров такъв според индекса "Моите пари".


14.06.2012 г.,с. 3
НС облекчи строежите на ски писти
Ски комплекси вече ще може да се строят върху терени от горския фонд, без да се налага промяна статута на земята. Това приеха в сряда депутатите с промени в Закона за горите. Терените ще се предоставят след търг, а инвеститорите се. освобождават от такса за смяна на предназначението на земята. Така управляващите се надяват да стимулират строежа на писти и превръщането на страната в привлекателна ски дестинация. фирмите в сектора ще плащат само за отстъпено право на строеж за определен срок, който не може да е по-дълъг от 30 години. Преди гласуването от опозицията атакуваха бурно текстовете въпреки корекциите, направени на извънредно заседание на земеделската комисия.


14.06.2012 г., с. 1
Удрят по джоба съседи на властта
40 лв. отгоре данък сгради в стара София
Софиянците, които дишат въздуха на по-първите хора от Министерски съвет, ще плащат 15 лв. по-висок данък сгради. Това предвижда новото зониране на София, което бе представено вчера. С него общинарите приравниха налозите на хората от двете страни на жълтите павета. Досега апартаментите на столичани край Президентството се водеха първа зона и плащаха по-висок данък. Комшиите им от отсрещния тротоар бяха трета зона. Близо 200 000 софиянци ще плащат по-висок налог, ако новото зониране бъде прието. До 40 лв. повече ще плащат хората, които живеят в района от Халите до Централна и Сточна гара. Причината е, че новите линии на метрото рязко вдигат цените на имотите. Екипът на кметицата Йорданка Фандъкова се надява да събере 6 млн. лв. повече. Няма да има увеличение на налозите в тузарските квартали Бояна, Драгалевци и Симеоново.


14.06.2012 г., с. 1
Чукчи купуват имоти по морето
Жители на Сибир и Чукотка изкупуват имоти по морето ни. Те са сред новите клиенти на пазара за недвижими имоти, твърдят брокерите. Поданиците на губернатора Роман Абрамович предпочитат малки студиа до 35 хиляди евро.


14.06.2012 г., с. 3
Служители сами си режат заплатите
Молят за половин надница, за да не останат на улицата
Кризата и най-вече страхът от оставане на улицата роди нов феномен. Работници и служители масово молят шефовете си да им намалят заплатата със стотачка и дори повече само за да ги оставят на работа. Това съобщи за "Стандарт" бизнесменът и шеф на фирма за метали "Металхард" Петър Караклийски. Той и негови колеги вече получили дузина оферти от членове на колективите си с молба, дори в писмен вид, да им бъде намалена заплатата с по 100 лева на месец. Подобен случай досега не сме срещали, разказа работодателят. Преди една вечер той се събрал на делова среща с колеги от бранша и поне шестима от тях изненадващо признали, че вече са се сблъскали с подобен феномен още от пролетта. Това е хем тъжно, хем и много неприятно за нас, защото наистина от време на време се налагат съкращения, но сме ги свели до минимум, каза производителят на метални конструкции. Негов колега от Плевенско му разказал по телефона, че в Северна България също се зараждал подобен феномен, само че при фирмите, занимаващи се с производство на мебели и полиетиленови изделия, както и строителите. Работодателските организации признаха, че случаите не са един и два. "Става дума за тенденция в секторите производство и строителство, където работата е свита няколко пъти от началото на кризата. "Имаме случаи с молби, в които работници са съгласни да се трудят срещу половин заплата само и само да не останат и без нея", коментираха работодатели.

Борислав Петров
Снимка на три колони - Новият закон за държавните служители оряза бонусите и на еврочиновниците у нас


14.06.2012 г., с. 4
Запорират и акциите на съдружниците в "Труд" и "24 часа"
Блокират сметките на Павлов и Донев
Прокуратурата сезира Комисията за конфискация заради имотите им
Запор на сметките заплашва съдружните във вестниците "Труд" и "24 часа" Любомир Павлов и Огнян Донев. По преценка на наблюдаващия прокурор може да бъде поискано от съда личните им сметки да бъдат блокирани зарази разследването за пране на пари срещу двамата. "Няма законова възможност такъв запор да се наложи на "Медийна група България Холдинг", тъй като сметките са собственост на дружеството, а не лично на обвиняемите. Единствено ще бъдат блокирани техните дялове и те няма да могат да продават акциите си", обясни говорителят на Софийската градска прокуратура Румяна Арнаудова. Тя увери, че няма причина журналистите от вестниците "Труд" и "24 часа" да се притесняват за заплатите си, тъй като не би трябвало да има проблем с нормалното функциониране на медийната група. По-рано градският прокурор Николай Кокинов в отговор на същия въпрос заяви: "Това са законовите предписания, пък който иска, да се притеснява". Впоследствие Арнаудова направи уточнението, че заплатите на служителите се изплащат от дружествените сметки, които засега няма да бъдат блокирани. "Тъй като наказателната отговорност винаги е лична, прокуратурата може да се интересува единствено от личното имущество на обвиняемите", поясни Арнаудова. От държавното обвинение вече са описали всички движими и недвижими имоти на Павлов и Донев и са предоставили материалите на Комисията за отнемане на незаконно придобито имущество. Делото за отнемането му може да бъде заведено само след постановяване на осъдителна присъда, тъй като новият закон за конфискацията още не е влязъл в сила. Освен за пране на пари заедно с Донев обвинението срещу Павлов е и за документна измама и използване на фалшиви документи. ДАНС проверява всички обстоятелства около появата на записа на разговор между Любомир Павлов и неустановено лице, който бе публикуван в пресата. Градският прокурор Николай Кокинов предположи, че става дума за частно подслушване, а не за разрешено от съда специално разузнавателно средство.

Захари БЕЛЧЕВ


Снимка на две колони – Огнян Донев
Снимка на две колони – Любомир Павлов
Снимка на три колони - Къщата в Кан, за която се твърди, че е собственост на Любомир Павлов




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14




База данных защищена авторским правом ©obuch.info 2020
отнасят до администрацията

    Начална страница