Доклад за дейността на „фонд за инвестиции в недвижими имоти -фини адсиц за второ тримесечие 2008 г
Изтегляне 33.52 Kb.
|
- Навигация на страницата:
- Оценка на недвижимия имот
МЕЖДИНЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА НА „ФОНД ЗА ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМИ ИМОТИ -ФИНИ” АДСИЦ ЗА ВТОРО ТРИМЕСЕЧИЕ 2008 г. I. Важни събития през периода април - юни 2008 г. Уважаеми Инвеститори, През второто тримесечие на 2008 г. с акциите на дружеството нямаше активна търговия на „БФБ – София” АД. За изминалия период до 30.06.2008 г. с акциите на дружеството няма скючени сделки. Придобити от Дружеството недвижими имоти до 30.06.2007 г.Дружеството е придобило урегулиран поземлен имот, с площ 9 100 кв.м., находящ се в с. Черковица, община Никопол Оценка на недвижимия имотОценката на придобития от Дружеството недвижим имот е изготвена от колектив от „Консултантска къща АМРИТА” ООД. Недвижимият имот представлява външно обособен нежилищен имот – стопанска база. Дата на оценката: 25.03.2008 г. Срок на валидност на оценките: 6 месеца. Целта на оценките е да се определи справедливата пазарна стойност на имота. За оценката на недвижимия имот са използвани следните източници:
Подходи и методи на оценка При извършване на оценката на сградата са използвани следните методи:
Определяне на пазарната стойност на имотите Предложението за пазарна стойност възлиза на 160 000 лева. II. Влияние на важните събития върху резултатите във финансовия отчет на компанията Финансовият отчет на дружеството за второто тримесечие на 2008 г. показва, че приходите от дейността са 169 хил. лв., от които 22 хил. лв. са нетни приходи от продажби, а 147 хил. лв. са в резултат на положителни разлики от операции с финансови активи и инструменти. Разходите за дейността на дружеството към 30 юни 2008 г. са в размер на 40 хил. лв., от които разходи по икономически елементи са 37 хил. лв., а финансовите разходи са 3 хил. лв. За разглеждания период ФИНИ АДСИЦ отчита нетен положителен финансов резултат от 129 хил. лв. Собственият капитал на дружеството е 760 хил.лв., с което е отчетено нарастване с 20,44% спрямо предходната година. Активите на дружеството към края на юни 2008г. достигат 852 хил. лв., като се повишават с 4,15 % спрямо миналата година. Коефициентът на капитализация на
Дружеството поддържа оптимално ниво на обща ликвидност – 2.17. III. Възможни рискове и несигурности пред компанията Конкуренцията на пазара за недвижими имоти бележи непрекъснат ръст. Наличието на много участници предполага предлагането на разнообразни условия за инвестиране и реализация на доход от вложенията им. В тази връзка, основните рискове и несигурности, пред които е изправено дружеството, са свързани с инвестирането в недвижими имоти – „Секторни рискове”.
IV. Информация за големи сделки със свързани лица Не са сключвани сделки със свързани лица. Каталог: files -> bulletin bulletin -> Отчет 31 декември 2010 г. Пояснения към междинния финансов отчет bulletin -> Отчет към 30. 06. 2009 г на „Пропъртис Кепитал Инвестмънтс" адсиц акционерно дружество със специална инвестиционна цел " bulletin -> Monbat plc bulletin -> Вътрешна информация за „Холдинг Варна А” ад към 31. 12. 2007 г bulletin -> Радослав милев кацаров име, презиме, фамилия: Радослав Милев Кацаров bulletin -> Monbat plc bulletin -> Отчет за доходите 4 Междинен отчет за паричните потоци (пряк метод) bulletin -> Отчет по желание в съответствие с Международните стандарти за финансови отчети (мсфо), разработени и публикувани от Съвета по Международни счетоводни стандарти (смсс) и одобрени от Европейския съюз Изтегляне 33.52 Kb. Сподели с приятели:
|