01 април 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали,архитектура

Събирането на данъците смет, МПС и сгради започна, съобщиха от Столичната община. Налогът за автомобили обаче се плаща в миналогодишния размер, а за камионите и автобусите - новият, който е с 25 на сто по-висок от този за 2007 г.

Причината за различните ставки на данък МПС е, че областният управител Тодор Модев обжалва пред Софийския административен съд частта за леките коли. Това според кметската администрация спирало действието само на частта за леките автомобили, обясниха от Московска 33, и затова се плаща старият налог. Освен това от кметството не искат да се стига до надвземане на суми от гражданите, а това би станало, ако съдът отмени новия налог за колите. Още повече че по закон няма как да бъдат върнати надвнесените суми.

Всички, които до 30 април платят такса смет и данък сгради, ще ползват 5% отстъпка от сумата. С нови размери за тази година са данъкът върху възмездното придобиване на недвижимо имущество и патентните налози.

Към началото на април са съставени 193 констативни акта за премахване на незаконни строежи, като 94 от тях са за обекти по Северното Черноморие, а 99 - по Южното. До днешна дата са проверени общо 129 плажа, каза Георги Даракчиев, зам.-председател на ДНСК.

Актовете

Незаконните обекти включват заведения за обществено хранене, барове и дискотеки, както и водни пързалки. Сред най-фрапиращите примери са за строеж на водна пързалка, басейн и едноетажна постройка, които са на обща бетонна площадка с площ около 1 дка на централния бургаски плаж. На много от плажовете е констатирано и старо строителство - временни обекти, които е трябвало да бъдат премахнати от общините.

В 7-дневен срок собствениците на незаконни обекти могат да подадат възражение, а 14 дни след това ще се се издават заповеди за премахване на обектите. Обжалването им пред съда спира заповедите за премахване, казаха от ДНСК. Такъв е примерът с хотелите Дюн, Хевън и Оазис - собственост съответно на Мая Илиева, Георги Славов-Главата и на Галакси пропърти груп.

През тази година изтичат концесиите на 7 морски плажа - Албена, Златни пясъци, Елените, и четирите плажа на Св. св. Константин и Елена. Това каза Савин Ковачев, зам.-министър на регионалното развитие и благоустройството. До края на месеца Министерският съвет трябва да излезе с решение за откриване на конкретните процедури за обектите. Досега приходите от концесиониране на плажове възлизат на 53 млн. лв. Само през 2007 г. постъпленията в държавния бюджет възлизат на 18 млн. лв. Регионалното министерство подготвя проект за промяна на Закона за концесиите, който трябва да влезе в МС за обсъждане до месец. Едно от предложенията е за удължаване срока на концесионните договори от 10 на близо 20 години. Предвижда се договорите да стартират на 1 януари и да приключват на 31 декември. Това се прави с цел договорът да не изтича по време на активния туристически сезон.

Към момента активността на израелската компания е съсредоточена в Пловдив и София. В столицата тя планира два големи проекта - търговски и офис парк край село Лозен и комплекс с офиси и търговско-развлекателни площи в района на бул. Ботевградско шосе. Край Лозен е купен парцел от 50 дка по протежение на магистрала Тракия. Плановете са върху него да бъдат изградени 600 хил. кв. м разгъната площ. В района на Ботевградско шосе Газит-Глоуб притежава 110 дка, върху които планира строителство на 180 хил. кв. м. Аналогичен проект - с офиси и търговско-развлекателни площи, ще се реализира и в Пловдив. Там Газит-Глоуб притежава терен от 200 дка на входа откъм магистрала Тракия с възможност за застрояване на 200 хил. кв. м.

Газит-Глоуб е собственик и на 20 дка в центъра на Пловдив, за които има дългосрочен договор за наем с Практикер. Наскоро израелската компания обяви, че с едно от поделенията на Ситигруп ще инвестират 800 млн. EUR в австрийската Майнл Юръпиън ленд (Meinl European Land), която е в затруднение. Австрийците са съсобственици на проекта за мол срещу Бизнес парк София с холандската Мулти Дивелъпмънт.

Бургаското архитектурно бюро Гевренов и Стоев е завело дело срещу договора за изработване на нов устройствен план на Бургас, съобщиха съдружниците в него. Според един от тях - арх. Явор Стоев, процедурата противоречи на законите за устройство на територията и за обществените поръчки.

Архитектурното бюро Гевренов и Стоев, което бе сред кандидатите да подготвят новия устройствен план на Бургас, обжалва договора между Министерството на регионалното развитие и благоустройството и фирма Атика Р5 с управител арх. Петко Йовчев. Според арх. Стоев министерството е нарушило закона като възложител, тъй като няма решение на общинския съвет на Бургас. Местният парламент е гласувал възлагане на поръчката чак два месеца след подписването на договора с Атика Р5.

Според Явор Стоев фирмата на Петко Йовчев е получила поръчка да проектира само общия устройствен план на община Бургас, но не и на самия град. Проектът за самия град ще се възлага отделно, обясниха от Гевренов и Стоев. Арх. Петко Йовчев не бе открит за коментар по въпроса. Министърът на регионалното развитие Асен Гагаузов обаче заяви, че най-вероятно ще бъде възложена нова процедура и ще бъде разширен обхватът на сегашното задание за общ устройствен план на Бургас. Той обаче ще изчака решението на съда.

Приоритетните проекти за форсиране на контактите са електрификацията на жп линията Драгоман - Димитровград - Ниш, електрификацията, рехабилитацията и модернизацията на жп линията София - Ниш и изграждането на паралелната магистрала. За целта е формиран съвместен комитет за изграждането на магистралата като част от транспортен Коридор 10. Третият проект е строителството на газопровода Дупница - Димитровград.

И от двете страни е изразен стремеж към възстановяването на полетите между Белград и София.

Магистралата през Сърбия е най-прекият път за българските превозвачи към страните от Западна Европа.

Общият оборот, реализиран на територията на Свободна зона Пирот, за миналата година е 350 млн. EUR. Българските фирми са завъртели една седма от тях.

Вече има заявен интерес от български предприемачи и към организиране на производство на територията на зоната. Наемът на закрити помещения и площи е 3 EUR на кв.м, а на открити площи - 30 евроцента на кв.м. За преки инвестиции в Свободна зона Пирот също се предлагат облекчения. Строителството тук излиза 20% по-евтино от обичайното, уверява Нешко Мадич, член на управителния съвет на дружеството. Спестява се от благоприятните строителни такси, определени от община Пирот за зоната.
Показатели

Територията на Свободна зона Пирот е 170 дка, към които предстои да се приобщят още 280 дка. Мажоритарен собственик със 70% от капитала е Тигър АД, заводът за производство на известните в миналото гуми, сега приватизиран от Мишелин; местна строителна фирма Прогрес - 18%, и община Пирот - 12%.

Акционерите на компаниите, които са част от Sofix, ще останат доволни от тримесечните им отчети въпреки кризата от последните месеци. Това показва проучването на в. Пари сред брокери и мениджъри на водещите дружества на БФБ.

Постъпленията на Монбат за първите три месеца на годината се очаква да скочат рекордно.

Оборотът на компанията за периода януари - март ще достигне 52 млн. лв., твърди Атанас Бобоков, председател на УС на Монбат. За същия период на 2007 г. общите постъпления в касите на производителя на акумулатори са били два пъти по-малко, или общо 26.87 млн. лв. За първото тримесечие на 2008 г. очакваната печалба преди облагане с данъци ще е около 10.2 млн. лв., каза Бобоков.

Позитивни са нагласите и на мениджмънта на Оргахим. От компанията твърдят, че за първото тримесечие очакват ръст на нетните приходи от продажби, подобен на този през 2007 г., въпреки по-студената зима. Ниските температури свиха значително продажбите на продукция на русенския производител на бои.

За част от сините чипове първото тримесечие е слаб период, но въпреки това прогнозните финансови резултати предричат успешна година.

Според предварителните разчети приходите от продажби на Спарки Елтос през 2008 г. ще достигнат 89.1 млн. лв., а печалбата преди данъци - 14.2 млн. лв. Силните периоди за компанията ни са второто и третото тримесечие, каза изпълнителният директор на Спарки Груп Мирослав Велев.

С подобна сезонна цикличност в дейността са компании като Албена АД, Елана Фонд за земеделска земя или Холдинг Пътища. Инвестиционната общност няма особено големи очаквания за финансовите им отчети, тъй като дейността е съсредоточена най-вече през лятото и есента.

Според Даниел Димитров от Реал Финанс през първото тримесечие банките се очаква да покажат добри отчети, тъй като това е традиционно силен период за тях. Добра печалба би трябвало да отчетат М+С Хидравлик, Неохим, Оргахим, Софарма, е мнението на Владимир Малчев от Бултренд. Фармацевтичният гигант очаква до 12% ръст на приходите си от продажби през 2008 г., а печалбата да се увеличи с около 25%.

Въпреки традиционно силния интерес към тримесечните отчети мнозинството от професионалните инвеститори не смятат, че те ще повлияят на търговията на борсата. Кризата на доверие продължава да тежи върху капиталовия пазар.

През 2007 г. публичните компании, включени в Sofix, са реализирали приходи от продажби на обща стойност 2.93 млрд. лв., сочи справка на в. Пари.

С най-голям дял е Химимпорт, като холдингът е реализирал 521.8 млн. лв. оборот за миналата година. Заради добрите си резултати дружеството попадна в класацията на в. Пари Топ 50 на публичните компании. По приходи от продажби Химимпорт се нареди на трета позиция, а сред холдингите оглави класацията.
Принос

Приходите от продажби на Топливо АД през миналата година достигнаха 293 млн. лв. Първа инвестиционна банка също може да се похвали с добри резултати - 269.7 млн. лв., ОЦК отчете продажби за 245.1 млн. лв.

Въпреки че не попадна в класацията на в. Пари, застрахователната компания Евроинс също също успя да зарадва акционерите си с добри резултати. Дружеството е реализирало 26.2 млн. лв. приходи от застрахователни премии. Очакванията са през 2008 г. по-голямата част от компаниите, които формират водещият индекс на капиталовия ни пазар, да увеличат значително финансовите си показатели.

Въпреки силния спад на международните пазари отражението върху дейността на местните дружества е ограничено най-вече до спада на американския долар. Той влияе на дружествата, които продават в тази валута. Трябва да отчетем и ръста в цените на суровините и енергоносителите, както и увеличаващата се цена на труда у нас.

Сезонният характер на приходите от продажби и печалбите на дружествата се определят от тяхната дейност. Туристическото дружество Албена и ЗД Евро инс традиционно се представят добре през втората половина на годината. Производителят на торове Неохим и пътностроителният холдинг Пътища също няма да се представят много добре през първото тримесечие. Другите холдингови дружества в индекса -

Химимпорт и Индустриален холдинг България, притежават диверсифициран портфейл от инвестиции. Сред дружествата, включени в индекса Sofix, очаквам добри отчети от страна на банките, които традиционно започват силно годината.

По отношение пазарната реакция на изнесените отчети моето мнение е, че все още сме в ситуация, в която пазарът игнорира добрите новини и преекспонира лошите. При слаб отчет липсата на стабилно търсене може да доведе до нов спад в цената на дружествата, независимо че през първото тримесечие индексът отчете спад от 29%.

Даниел Димитров, Реал Финанс Асет Мениджмънт

В най-общ план в отчетите за първото тримесечие би трябвало да се запази позитивната тенденция в развитието на водещите компании. Разбира се, всяко дружество трябва да се разглежда поотделно.

Не може да се очакват някакви особени изненади от отчетите на Албена, Елана Фонд за земеделска земя, Индустриален холдинг България, Оловно-цинков комплекс и Топливо. Добро тримесечие би трябвало да отчетат М+С Хидравлик, Монбат, Нео-хим, Оргахим, Софарма. Банковите отчети, както и тези на Химимпорт и Евро инс ще се очакват с особен интерес, тъй като там в най-голяма степен може да се очаква проявление на глобалната финансова криза и в частност на лошото представяне на Българската фондова борса. Въпреки всичко мисля, че песимистите до голяма степен ще бъдат опровергани.

Сами по себе си отчетите на компаниите в Sofix едва ли ще се отразят на настроенията на пазара, но евентуални добри данни може да съвпаднат с частично възстановяване на доверието към БФБ. По-силни позитивни нагласи очаквам около и след средата на годината при излизането на шестмесечните резултати.

Владимир Малчев, Бул Тренд Брокеридж
Не очаквам да окажат влияние

Българската икономика продължава да се развива с изключително добри темпове и последните данни на статистиката го доказват. От тази гледна точка очаквам, че тези добри темпове на растеж ще се проектират и във финансовите отчети при някои от компаниите в индекса Sofix, изключвайки тези, при които има сезонен ефект на приходите.

Също така очаквам собствениците и мениджърите на големите компании да подходят изключително сериозно и отговорно към резултатите на дружествата си особено като се имат предвид трудните времена за капиталовия пазар в момента и дефицитът на доверие сред инвеститорите. Въпреки очакванията за добрите резултати на компаниите за първото тримесечие особена реакция върху борсовите котировки едва ли ще има, тъй като влиянието на външните пазари доминират над местните фактори.

Независимо от всичко на тримесечните отчети, както на всеки периодичен отчет, играчите ще отделят подобаващо внимание. Те са основание за преоценка на очакванията им и съответно за преструктуриране на портфейлите особено когато това се прави в период на подобни ценови нива.

Георги Бисерински, КД Секюритис




01.04.2008 г., с. 15
Индексите започнаха колебливо борсовата седмица
ЦБА Асет Мениджмънт увеличи цената на акциите си с близо 15%
Борис Начев, www.ipo.bg

Началото на новата борсова седмица доведе до леко покачване на индексите. Sofix успя да повиши стойността си с 0.64% до 1254.99 базисни точки. BG40 едва-едва прекоси зелената граница с ръст от 0.14% до 354.83 пункта.

С повишение от 0.24% завърши търговията за BGTR30 до 823.94 точки. Единствено BGREIT не успя да се задържи и нивото му падна с 0.22% до 97.25 базисни точки.
Оборотът на БФБ достигна 10.5 млн. лв., а най-търгувани бяха книжата на Индустриален холдинг България. Цената на акциите му се повиши с 2.71% до 7.97 лв. Софарма се оттегли с 1.14% ръст в стойността на книжата си. Общо 120 031 лота на компанията взеха участие в търговията на средна цена 6.19 лв. ЦБА Асет Мениджмънт отбеляза най-сериозен ръст - 14.94%, като акциите стигнаха цена от 3.54 лв. Книжата на Оргтехника също тръгнаха нагоре до цена от 9.97 лв., което е 3.96% увеличение. Неохим затвори търговията при задоволителен ръст на акциите от 2.15% до 57 лв.
Металургичният комбинат Кремиковци за пореден път оглави отбора на губещите с 11.72% спад в цената на книжата си. Прехвърлени бяха 500 акции на дружеството при средни нива 17.63 лв. Симат отчете 10% поевтиняване на акциите до 4.50 лв. Мостстрой също попадна под ударите на мечките и книжата му поддадоха с 6.47%.
Средната цена за лот по време на сесията беше 116.08 лв. Червени бяха и стойностите на търговията с акции на Девин, което доведе до 2.70% поевтиняване, след като 15 496 акции станаха обект на търговия при средни стойности 5.41 лв.
Написаното не е препоръка за покупка или продажба на акции.


01.04.2008 г., с. 17
Продажба: Книжа

Венчър Екуити придоби над 15% от Мел Инвест
Дружеството вече е собственик на 45% от капитала на фонда за земеделска земя
Магдалена Иванова, mivanova@pari.bg

Венчър Екуити България е придобил 15.7% от капитала на Фонд за земеделска земя Мел Инвест АДСИЦ, съобщават от компанията. Обект на сделката са малко над 2.2 млн. акции от капитала на дружеството със специална инвестиционна цел.

След прехвърлянето на книжата Венчър Екуити България вече притежава 45.3% от капитала на Мел Инвест.

Вчера фондът за земеделска земя се нареди на първо място на Българската фондова борса по брой изтъргувани ценни книжа - 2.4 млн.

Капитал

Мел Инвест увеличи двойно капитала си миналия месец - от малко над 7 млн. лв. на 14 млн. лв. Компанията набра от пазара общо 7.7 млн. лв. Парите са предназначени за финансиране на инвестиционната програма на фонда. Набраните средства ще бъдат използвани основно за закупуване на земеделска земя с цел отдаването й под наем и аренда. Към 31 декември 2007 г. дружеството притежава 37.7 хил. дка земеделска земя, която се оценява на 10.2 хил. лв.

Нетната печалба на Мел Инвест за 2007 г. се увеличава близо осем пъти до 749 хил. лв., става ясно от годишния отчет на дружеството. За периода януари - декември на миналата година нетните приходи от продажби на инвестиращия в земеделска земя фонд са 1.3 млн. лв. спрямо 154 хил. лв. година по-рано. Приходите от дейността за 2007 г. достигат 1.3 млн. лв. През предишния отчетен период постъпленията са били в размер на 241 хил. лв. За миналата година разходите на компанията са се увеличили четири пъти до 639 хил. лв. Към 31 декември 2007 г. разходите по икономическите елементи възлизат на 552 хил. лв. при 120 хил. лв. преди година.

Алфа Финанс холдинг притежава 26% от капитала на Фонд за земеделска земя Мел Инвест АДСИЦ, а Нобел Адвайзърс държи 10%, показва справка в Дакси.

Вчера търговията на борсата завърши с повишение от 8.13% за книжата на Мел Инвест АДСИЦ. Една акция се котираше на средните нива от 1.33 лв.
Написаното не е препоръка за търговия с акции.
Снимка на три колони – Вчера Мел Инвест зае началното място на БФБ по брой изтъргувани ценни книжа