01 април 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали,архитектура

Комисията за установява­не на имущество, придобито от престъпна дейност, погна Димитър Желязков - Митьо Очите. Чрез искане до Окръ­жен съд-Бургас тя се стреми да отнеме в полза на държа­вата имущество на стойност над 2,3 млн. лева, собстве­ност на затворника.

Информацията бе съобщена на "Телеграф" от пресцентъра

на държавната комисия.

Като изтече присъдата на Очите, той може да остане "на улицата", защото възможността да загуби делото е го­ляма, смятат специалисти. Апартамент, три дворни мес­та, два магазина с един гараж, фирмени акции, както и 4 ав­томобила: Мерцедес, Порше, Алфа Ромео и БМВ са исканите привилегии. Ако незаконни­те имоти бъдат отнети на Же­лязков, ще променят коренно съществуването на наркобарона.

При направена проверка на комисията, става ясно, че нас­тоящият затворник е имал приходи в размер на 258 мини­мални работни заплати, като престъпникът е похарчил 12

326 минимални месечни въз­награждения. Няма никакви данни Очите да е получавал законни финансови възнаг­раждения, твърдят от комиси­ята. Той е разпределял стока­та си предимно от родна земя, показва специално направена за "Телеграф" проверка. "Има­ме данни, че Димитър Желяз­ков е напускал съвсем рядко границите на страната ни", ка­заха от Комисията за устано­вяване на имущество.


01.04.2008 г., с. 32
300 декара край Банско с нотариални актове менте
Около 300 декара имоти край Банско са възстановени с фалшиви нотариални акто­ве на лица, представящи се за наследници.

Нарушенията са в атрактив­ните местности "Катеркеви блата", "Овиначе", "Кошери-на", "Котечкото" и "Скандилова ливада".

Терените са станали притежа­ние на предприемачи, занима­ващи се със строителство, хотелиерство и туризъм, в периода февруари - май 2007 година, на основата на т.нар. гласни дока­зателства. Районната прокура­тура в Разлог е сезирана за измамите от община Банско и в момента се извършват провер­ки по случаите. Засега е образу­вано едно съдебно производст­во и след събиране на всички доказателства ще има конкрет­ни обвиняеми за извършване на документно престъпление. Об­що 13 лица от Банско, Пловдив и София са сред заподозрени за измамите, които са станали чрез документна фалшифика­ция от собственици на 7 имота с обща площ около 300 дка. Па­зарните цени на земите край Банско се търгуват в момента по около 50 евро за квадратен метър.


01.04.2008 г., с. 1-2
Бутат 1300 обекта по морето

Министър Гагаузов ще решава как да се отдават плажовете
ЛИЯНА ПАНДЕЛИЕВА

Сто деветдесет и три незаконни постройки трябва да бъдат премахнати от плажове по Черноморието ни. Това установи проверка на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) за законността на строежите, които са разположени по протежение на морската плажна ивица.

През 2007 г. са издадени 1100 предписания за премахване, а реално свалени са 336. Така за бутане по Черноморието са общо около 1300 незаконни обекта.

За сравнение само за регионите на Созопол, Приморско, Царево, от 2005 до 2007 г. са разрешени малко над 2000 строежа.

Глобите за нарушителите са от 5 хил. до 50 хил. лв., а за физическо лице от хиляда до 5 хил. лв.

От началото на тази година са проверени общо 129 плажа, от които 83 по Северното черноморие и 46 по Южното. Противно на твърденията на концесионери на плажове министърът на Министерство на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) Асен Гагузов увери, че проверките са правени по реда на плажовете, а не според вида на тяхното стопанисване.

В съставените констативни актове са включени всякакъв вид обекти - съоръжения за забавления като водни пързалки, дискотеки, ресторанти, както и водопроводни, канализационни и електроотклонения от стандартната мрежа. На някои от плажовете е установено и наличието на старо строителство, което обаче също трябва да бъде премахнато. Засега обаче тези обекти също са получили само констативни актове.

Някои от по-драстичните нарушения са от южния плаж на Несебър и неговата 500 кв.м дискотека „Ла бомба". Към дървеното тяло са изградени бетонова пътека, рампа, открити площадки с навеси. Наблизо до нея е извисил снага ресторант „Олимп" с 450 кв.м застроена площ, плюс открита тераса от 200 кв.м.

Особено нагло от ДНСК са счели строителството на цял комплекс с метално хале от 560 кв.м, 17 замонолитени бунгала втора употреба със санитарни възли, още една постройка на 108 кв.м, външен навес на 54 квадрата, склад. Съоръжението е с общо 2 дка площ.

Смайващо е бетоновото творчество по средата между Несебър и Равда. 350 м дължина и 6 метра ширина настилка завършва с бариера, след която се шири пак бетонов паркинг с размери 115 на 52 м. Тук иде и топлата връзка - една бетонена пътека свързва ресторант „Олимп", двудекаровата „Складова база" и съответния паркинг. Всички тези летни удобства са изградени директно върху пясъчните дюни.

Незаконни пързалки в Ахтопол, Созопол, Приморско и Поморие са започнали от едното пързаляне, а са прераснали в малки замъци с кули, строг пропусквателен режим и амбиции за още строителни притурки. Отличен пример в това отношение е дискоклуб „Луксор", който прилича повече на Форт Бояр, отколкото на лятно увеселително кътче.

На Слънчев бряг няколко басейна са построени от концесионерите направо на плажа. Там, поясниха от ДНСК, е предвидено да се поставят само преместваеми обекти, свързани със самата плажна дейност - вишки за спасители, медицински пунктове, душове за плажуващите, обекти за продажба на напитки и опаковани закуски.

Сред чакащите ред да бъдат премахнати са и два кораба - в Несебър в Ахтопол.

На един от плажовете, на метри от кротко разбиващите се вълни, е забелязана 15-метровата снага на сграда, чието разрешение (пак така в близост до вълните) е било само за 9 м височина.

От Съюза на собствениците репликираха, че и при големи инвестиции за правилна поддръжка на плажната ивица и дори при разумни цени за около три години излизат на печалба. Затова те отхвърлиха идеята за 20-годишна концесия, защото рискът се носи от самата продължителност на периода. 10 години изглеждат оптимален вариант, като се има предвид, че в този период изискванията могат да се променят, а не е задължително концесионерът да е готов или съгласен на всички промени. От съюза на собствениците обаче не пропуснаха да поискат преференции при отдаване на плажове под наем за собствениците на хотели на първа линия.

Министър Гагаузов обаче бе категоричен, че подобно нещо не може да се случи, защото при 15 хотела на една ивица не може да бъде избран само един наемател.

Зам.-министърът Савин Ковачев коментира, че гъстотата на застрояване не прехвърля определените по световните стандарти норми, което ще рече по 8 кв.м плаж на човек. Но добави, че според немските практики, които прилагаме и ние в случаите, когато изглежда удачно, наличието на хотелски басейни - вътрешни и външни, позволява да се увеличи броят на леглата, като се счита, че определен процент от курортистите така и не стигат до морската ивица.

Все повече се увеличава бройката на доброволно премахнатите строежи, със задоволство споделиха от МРРБ, които са над 200. 60 са разрушени принудително. Умните собственици обаче разбират, че е много по-евтино да си бутнат постройката сами, отколкото да получат сметката на специално работеща разрушителна бригада.

При проверката на обектите, освен за тяхното местоположение, продължава и следенето във височина. В така определените зони А и Б максималната височина е съответно 15 м и 7,5 м, като в зона А се набляга основно на озеленяването и отстоянието на сградите една от друга.

МОСВ е предвидило и ново задължително изискване - възможност за построяване на хотели само при предварително изграждане на пречиствателни станции, категоричен бе зам.-министърът Савин Ковачев. И засега съществуващите хотели, за които под сурдинка и с ужас се говори, че са грамади на септични ями, е осигурено финансиране до един да бъдат обхванати от канализационната мрежа. Оттук насетне, категорични бяха от МРРБ, по хигиенни съображения ще бъдат затваряни хотели, дори без да се издава предписание за тяхното разрушаване. Достатъчно би било един сезон да останат празни, защото нямат правилно изградена отходна инсталация.

Разликите между ангажиментите на концесионерите и наемателите в управлението на плажната ивица е в две неща: в продължителността на договора и в количеството документи. Отговорностите обаче са едни и същи, категоричен бе министър Гагаузов.

Министърът поясни, че в МС предстои да бъде внесен законопроект за промяна на закона за концесиите. В тази промяна е възможно да залегне и удължаване на срока на концесионния договор. Така наместо за 10 той да стане за 20 години. Според министъра плажовете изискват доста грижи и инвестиции.

По отношение на концесиите и състоянието на плажната ивица зам.- министър Савин Ковачев поясни, че са регистрирани общо 208 морски плажа на обща дължина от 165 км крайбрежна ивица. Най-много тези плажове са на територията на община Бургас с обща площ от 5500 кв.м. В момента от концесиите на 95 плажа реално действат тези на 72, защото останалите са изтекли или са отнети от концесионера поради систематично нарушаване на изискванията. За седем ключови плажа концесиите изтичат през настоящата година, сред които са Албена, Златни пясъци, Елените, Св. Св. Константин и Елена.

Ковачев бе категоричен, че отдаването им ще бъде прозрачно, ще премине през задължителните конкурси, на състезателен принцип и след извършване на концесионни анализи. Той допълни, че до края на месеца МС ще открие процедурите по концесионирането на тези плажове. Ковачев призна, че за всичките години на отдаване на пясъчните ивици приходите от тях са едва 53 млн. лв. Само за миналата година тази сума е 18 млн. лв. Това, поясни той, ни дава основание да се замислим дали парите са най-важното, което можем да получим от плажовете. Ковачев обяви, че от този сезон нататък не цялата сума ще постъпва в държавния бюджет, а 30% от плащанията ще бъдат предоставени безвъзмездно на общините.

Най-радостното е, според Ковачев, че най-голяма тежест вече не носи финансовият елемент, няма да се търси най-голямото концесионно възнаграждение, а ще се проверява каква е репутацията на концесионера и какви гаранции дава той, че ще изпълнява всички предвидени услуги на разумни цени.

Никой обаче не може да се ангажира с това как се гради профила на надежния и сърцат концесионер, нито какви са границите на разумните цени и с кои други те трябва да бъдат сравнени.
Снимка на три колони - Министър Асен Гагаузов /в средата/ , заместникът му Савин Ковачев /вляво/ и шефът на ДНСК Иван Симидчиев разказаха за мерките, които вземат срещу произвола в строителството.


01.04.2008 г., с. 2
Битката за „първа линия”
Във втората част на битката за „първата линия" всички собственици, получили констативни актове, изпращат възражения, които постъпват в Дирекцията по строителен контрол в седемдневен срок. За неизвестните собственици този времеви прозорец е двойно по-дълъг. Естествено, обжалването на заповедите за премахване на обектите и започването на съдебна процедура спира изпълнението на предписанието до произнасяне на окончателно съдебно решение. Според представителите на МРРБ повечето още чакат своя ред по съдилищата, но за тях няма решения дори на първа инстанция. Министър Гагаузов добави, че така най-добре са защитени правата на незаконните строители.


01.04.2008 г., с. 2
20 плажа „сирачета”

Само за около 20 морски плажа няма заявен официален интерес за открита концесионна процедура. По всяка вероятност към тях и няма да бъде проявено търсене, защото за онези, които според министър Гагаузов „хотел ще съборят, но ще вземат плажа", интересите са отдавна заявени.

По отношение на плажните ивици, които остават ничии, според министъра е най-добре да бъдат отдадени на общините, но засега решение по този въпрос няма, тъй като и Законът за общинската и държавната собственост мълчи за тази категория обекти. Затова, допълни той, най-вероятно е те да останат с по една табелка „неохраняем плаж".

Новото решение на МС обаче е, че за 100-те желани плажа министърът ще решава кои ще бъдат отдавани на концесия и кои под наем. Всяка концесия ще стартира на 1 януари на съответната година и ще завършва на 31 декември - така концесионерите няма да напускат или да започват работа по средата на сезона или точно преди неговото начало.

Снимка на две колони - Чадърите, които са поставени на пясъка, са продължение на паркинга.



01.04.2008 г., с. 2
Лихвите по кредитите скачат с 1% до края на 2008 г.
Очаквам покачване на лихвените проценти в рамките на 0,5 до 1% до края на 2008 година. Това прогнозира Левон Хампарцумян, изпълнителен директор на УниКредит Булбанк и председател на Асоциацията на търговските банки. Кредитът е финансова услуга, нормално е, щом има инфлация и покачване на цените в други сфери, цената и на тази услуга да се вдигне. Още повече, че поскъпват и разходите по тази услуга, каза още Хампарцумян. От септември миналата година досега лихвите по всички видове банкови кредити у нас са се качили средно с 0,5 %. Ново поскъпване с 1% ще е индикатор за сериозни икономически сътресения в глобален мащаб, както и за негативните последици от кризата на ипотечния и жилищния пазар в САЩ и в някои европейски държави, добави шефът на УниКредит Булбанк.



01.04.2008 г., с. 2
Местят пристанище Варна
Новите пристанищни терминали във Варна и Бургас трябва да бъдат готови през октомври 2014 г. Това заяви министърът на транспорта Петър Мутафчиев след среща с кмета на Варна Кирил Йорданов. В сряда ще бъде подписан меморандумът между Министерския съвет и Община Варна, която ще предостави 157 дка от своята собственост за изграждане на новия контейнерен терминал. В замяна държавата ще прехвърли на общината 152,3 дка от територията на сегашното пристанище Варна - изток, за изграждане на атракциони и яхтено пристанище.


01.04.2008 г., с. 6
Сменят парапетите на ключови булеварди
Екипи на "Пътно-строителна техника" ще подменят тръбно-решетъчните парапети по булевардите "Черни връх", "Александър Стамболийски", "Христо Ботев", "Александър Малинов", "Климент Охридски", "Братя Бъкстон" и "Овча Купел". Това съобщиха от "Московска" 33. От там допълниха, че подмяната се прави с цел осигуряване безопасността на движение . Освен парапетите, до края на седмицата ще бъде изградена и светофарна уредба на Околовръстен път и село Лозен.


01.04.2008 г., с. 7
Взимат имоти на Очите за над 2 милиона лева
Комисията за установяване на имущество, придобито от престъпна дейност, е внесла в окръжния съд в Бургас искане срещу Димитър Желязков-Очите за отнемане на негово имущество на стойност 2 357 883 лева.

Предварителната проверка на комисията е започнала през април 2007 година.

Комисията е установила, че през проверявания период Желязков е реализирал общо приходи в размер на 257,64 минимални работни заплати за страната, а са извършени разходи в размер на 12 326,07 минимални работни заплати.

Според събраните доказателства няма данни за законни доходи на Очите. В мотивираното писмо комисията иска да му се отнемат: апартамент (с площ от 72 кв. м в Несебър); три дворни места; два магазина и складовете към тях (в Несебър); два магазина, три склада и гараж (в размер на 252 985 лв.).

В писмото на комисията "Кушлев" се посочва за отнемане и правото на строеж върху държавно място (с площ от 190 кв. м, в Несебър, за построяване на жилищна сграда), както и четири леки автомобила.



01.04.2008 г., с. 16
Влязохме в отрицателния списък на Кофас за страни под наблюдение

Бизнесрискът у нас се увеличава
Това е една от причините рейтингът на държавата да пада
Чавдар Цолов

България има тенденция за увеличаване на бизнесриска и затова рейтингът на държавата се намалява, съобщиха в неделя от международната компания за управление на кредитния риск Кофас (Coface) за mediapool.

Рейтингът на страната е променен от А4 на А4 в понижение, като предишната актуализация бе направена през януари 2007 година, когато от B в повишение той бе вдигнат на А4.

Рейтингът на Кофас отразява тенденциите в бизнесклимата, икономическите и финансовите перспективи и фирменото поведение на плащане. Под наблюдението на компанията попадат 165 страни по света. Класификацията им е в седем нива - А1, А2, А3, А4, В, С и D в посока увеличаване на риска.

„България е поставена в отрицателния списък на страни под наблюдение, защото беше отчетено повишаване на уязвимостта є от външен икономически шок. Големият дефицит по текущата сметка е довел до силна зависимост от чуждестранни инвестиции и увеличаване на частния външен дълг. Този дефицит изглежда труден за удържане от гледна точка на системата за фиксиран валутен курс с директни чужди инвестиции, които се очаква да намалеят през следващите години.", коментира Камелия Попова, управител на Кофас България.

Въпреки това българските експерти на компанията не очакват да се стигне до реално понижаване на рейтинга на страната. „Прогнозата ни е за плавно забавяне на икономиката. В същото време това не означава, че тя не може да постигне ръст. Успешните сектори през 2008 година очакваме да бъдат добивната промишленост, фармацевтиката, а също така застраховането и финансовите услуги.", допълва Попова.

Кофас България има най-богата база данни за фирмите у нас ­ техните просрочия, търговски отношения, морал на плащанията, свързани лица и фирми. На година ръководеният от нея екип в България изготвя десетки хиляди доклади в отговор на запитвания от български клиенти или на чужди, които се интересуват от контрагенти вътре в страната. Всички чужди експортни застрахователи, преди да сключат сделка с тамошен клиент за износ в България, търсят информацията на Кофас за нивото на риска по сектори, както и за конкретните български контрагенти.

50 на сто ръст на фалитите в сектора на строителството през 2008 г. очакват анализаторите на Кофас България съобщи Investor.bg.

За 2007 строителният сектор е заемал трета позиция по риск за фалит в страната. Очаква се през 2008-а негативните тенденции в този сектор да се засилят. Като основна причина за това Камелия Попова, управител на Кофас България, посочи масовото и недобре планирано строителство по Черноморието и в планинските курорти.

Строителството е най-рисковият сектор за региона на Централна и Източна Европа и търпи най-много фалити както през 2006, така и през 2007 г., показват проучвания на Кофас.

През 2007 г. най-много - 22,5 на сто, от всички фалити в България са тези в сектора на земеделието и горското стопанство. Въпреки че делът на фалитите в селското стопанство е намалял с 5 на сто спрямо 2006 г., за четвърта поредна година секторът запазва първото си място като най-рисков отрасъл. Много фамилни фирми от сектора фалират, тъй като не могат да се справят с конкуренцията.

На второ място се нарежда търговията на дребно с дял от близо 16 на сто от общата несъстоятелност, което е увеличение от 6 на сто спрямо 2006 г.

Значителен брой фалити има и в секторите транспорт и складиране, финанси, застрахователна и консултантска дейност.

С по-малък процент фалити са секторът на услугите, търговията на едро и производството на хранителни стоки и напитки.

От друга страна, резултатите при финансовите и други професионални услуги, здравеопазването и фармацевтичния сектор са доста по-разнопосочни - някои от фирмите декларират двуцифрен растеж, докато други - стагнация.