Неделимостозначава, че каквито и правни и фактически промени да настъпят с обезпеченото вземане или с ипотечното или заложното право, ипотечното или заложното право остават неделими.
Промени в обезпеченото вземане Например: При ипотека ипотечното право тежи върху 3 имота. Длъжникът изпълнява частично – погасява 50%. Това не се отразява върху ипотеката, т.е. ипотеката остава да тежи върху трите имота. Има ипотека и обезпечено вземане пак на 3 имота. Длъжникът умира и го наследяват 3 наследници.Задължението се разделя. Наследниците извършват делба. Независимо от всичко това, ипотечното право тежи, върху всеки един от тези имоти за обезпечаване на вземането.
Потестативен характер Ипотеката и залога не са вещни права Ипотеката е потестативно право.
Залогът е субективно право, съдържа потестативен елемент, а в някои случаи може да има и вещно-правен елемент или търговско правен елемент и т.н.. Пример: 1 застроен недвижим имот. Върху него /той е на длъжника / се учредява ипотека за дълга на длъжника. Длъжникът прехвърля правото на собственост върху сградата и правото на строеж върху терена. Върху надстроената част учредява право на ползване. В един момент кредиторът изнася имота на публична продан. Длъжникът има в този момент вече само гола собственост, обременена с вещни права. Но след като има учредена ипотека, кредиторът ще продаде това, което е имал към момента на учредяване на ипотеката. Вещните права на другите се прекратяват за в бъдеще. Точно това е потестативното право, възмездност на кредитора.
Съдържание на заложното право При реален залог върху вещ влиза и вещно-правомощие да се упражнява фактическа власт.
При залог върху вземане – влиза и определено облигационно право спрямо третото лице.
При залог на търговско предприятие – влиза правомощие – кредиторът да назначи управител, т.е. освен чисто потестативно право в някои случаи в заложното право влизат и други правомощия.
