10 април 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура

В момента има обществени обсъждания и за други 8 зони по Натура - Долни Богров - Казичене, Никополско плато, Микре, Кресна, Оризища Цалапица, Язовир Пясъчник, Марица-Първомай и Бяла река.

Общините ще получат общо 41.3 млн. лв. като техническа помощ за подготовка на проекти за управление на отпадъците по Оперативната програма Околна среда. Екоминистерството стартира процедурата по набиране на документите за безвъзмездната помощ от ЕС. Крайният срок за подаването на проектите е 17 часа на 6 юни.

Брюксел ще финансира разработването на експертни анализи, хидроложки и геоложки проучвания, дейности, свързани с издаване на комплексни разрешителни и юридически услуги. Няма да се отпускат средства за купуване на земя, учредяване право на строеж, както и узаконяване на незаконни сметища, категорични са от ведомството на Джевдет Чакъров.

Финансиране

Инвестиционните проекти, за които ще се оказва техническа помощ, трябва да са в няколко направления. Първото е за оползотворяване на отпадъците чрез рециклиране, повторно използване на сметта, извличане на вторични суровини и енергия от нея. Второто е за изграждане на депа или изгаряне на отпадъци, които не може да се оползотворят, и третото - за намаляване на образуваната смет.

Проекти за изграждане на пречиствателни станции се приемат до 30 май, припомниха от МОСВ.

Общините и техните сдружения може да кандидатстват за 723.9 млн. лв. за изграждане на пречиствателни станции за питейни и отпадни води.


10.04.2008 г., с. 17
Надзор: Зелена светлина

Трета компания на Божков излиза на борсата
Очаква се Железопътна инфраструктура - Холдингово дружество да бъде продадена на чужд инвеститор
Биляна Вачева, bvacheva@pari.bg

Комисията за финансов надзор потвърди проспекта за първично публично предлагане на Железопътна инфраструктура - Холдингово дружество. Основни акционери в компанията са Васил Божков, който държи 80% от капитала на дружеството, и Орлин Хаджиянков с 20% дялово участие.

Това ще е третата компания на Васил Божков, която ще качи акциите си за търговия на Българската фондова борса. Другите две публични дружества, където Божков е мажоритарен акционер, са Холдинг Пътища и Мостстрой.
Емисия

Железопътна инфраструктура - Холдингово дружество ще пласира емисия в размер на 5.583 млн. лв., разпределени в същия брой акции. Книжата са с номинал 1 лв. и емисионна стойност 5 лв.

Първичното публично предлагане ще се проведе по метода букбилдинг. Инвестиционен посредник на предлагането е Обединена българска банка.

Едва ли при текущата усложнена ситуация на капиталовия ни пазар може една емисия отново да събуди интереса на инвеститорите, какъвто беше при миналогодишните IPO, коментираха брокери.

Компанията е създадена в края на декември миналата година, показва справка в Дакси. Основният капитал е 55.6 млн. лв.

Дружеството консолидира дейността на четири компании - Ремонтновъзстановително предприятие - Кьоне АД, Локомотивен и вагонен завод ЕАД, Завод за стоманобетонови конструкции и изделия ЕООД и Национален изследователски институт по транспорта ЕООД.
Стратегия

Целта на холдинга е да се утвърди като най-голямата структура у нас, специализирана в изграждане, ремонт и модернизация на жп инфраструктура и подвижен жп състав.

Компанията ще се включи и в проекти по модернизация на жп инфраструктурата. Съсредоточаването на всички дейности в една група превръща холдинга в апетитна хапка за чуждите инвеститори. Според източници на в. Пари Васил Божков има намерение скоро да продаде дружеството.
Снимка на три колони – Освен акционер Васил Божков е и председател на надзорния съвет на Железопътна инфраструктура – Холдингово дружество



10.04.2008 г., с. ІІ-ІІІ
С гордост посрещаме гости от цял свят
Изложението Културен туризъм утвърди града и региона като съвременна европейска дестинация
Д-р Румен Рашев, кмет на Велико Търново

Изложението Културен туризъм, провеждащо се във Велико Търново, стана международно. В него участват както побратимените на Велико Търново градове от цял свят, така и утвърдени български и чуждестранни туроператори и турагенти.

Модерни презентации

Велико Търново е представяно от своето общинско туроператорско дружество Царевград Търнов на всички най-престижни туристически борси. В Лондон, Париж, Москва и Берлин то показва по атрактивен начин уникалното културно-историческо наследство на старата столица. Особено голям интерес буди уникалният аудио-визуален спектакъл Царевград Търнов - звук и светлина. В рамките на тези изложения множество формации и творци представят най-добрите образци от българското изкуство и култура. Различни телевизионни програми от Италия, Испания, Португалия и Великобритания имат постоянен интерес към Велико Търново и неговите уникални забележителности. В много европейски страни и в момента се излъчват филми и репортажи за Велико Търново и региона. Неотдавна филм за Велико Търново направи японска телевизия.

Намеренията са главно в изграждането на туристически атракции и на инфраструктура. Такива обекти реализираме главно чрез публично-частно партньорство. Частният бизнес има огромен интерес към капитални вложения, като хотели, заведения за обществено хранене. Тъй като капацитетът на местата за настаняване в града и региона не е достатъчен.

Туристическият сезон във Велико Търново и региона е почти постоянен през цялата година. Множество културни и спортни събития, като двата фолклорни фестивала, световното първенство по канадска борба, конгресният туризъм също допринасят за увеличаване броя на гостите от цял свят и за привличане на инвеститори. Правим усилия да провеждаме политика, която стимулира българските туристи.
Перспективи

Туризмът е основната индустрия на Велико Търново. Затова главно внимание през този мандат ще отделим за утвърждаване на модерен туристически продукт и атрактивни начини на показването му. Инфраструктурата, услугите и логистиката заемат приоритетно място. В момента се работи по изграждането на туристически лифт, който ще улесни достъпа до старата градска част. Разработва се проект за изграждане на лифт между подножието на крепостта Царевец и Арбанаси. Там ще започне изграждането на голям паркинг за туристически автобуси и каравани с цялата прилежаща туристическа инфраструктура. Проектира се възстановяването на подвижния мост на крепостта Царевец.

Община Велико Търново стана партньор на испанския град Саламанка в проект Устойчив градски туризъм - стратегии за развитие на европейските градове с културно-историческо развитие в началото на XXI век.

Общата стойност на проекта е 3 млн. EUR. 85% са от ЕС, а останалите се разпределят между общините участнички.

Община Велико Търново ще се включи с 42 хил. EUR.

Саламанка е водещата организация в проекта. Партньори са общини от Португалия, Белгия, Ирландия, Италия, Унгария, Полша, Румъния и Гърция. В продължение на 3 години ще бъдат разработени програми за развитието на туризма като индустрия.

Целта е да се обмени опит и да се разпространят добрите практики в управлението и планирането на туристическата дейност между отделни региони от 27-те държави членки на ЕС, заедно с Норвегия и Швейцария. Общините, участващи в начинанието, имат общи характеристики и са с потенциал за културно-историческо развитие.

Проектът се осъществява по програмата за международно сътрудничeство INTERREG IVC.
Снимка на шест колони – Утвърждаването на модерен туристически продукт е приоритет за община Велико Търново


10.04.2008 г., с. ІХ
Проекти: Привлечени средства
Външни инвестиции възстановяват Стражица
Над 100 проекта за участие в наши и чуждестранни програми за финансиране е разработила общинската администрация
Емилия Гугова

Двадесет години след силното земетресение, разрушило Стражица, градът и околните селища продължават да се борят с последствията от труса. За разлика от преди, когато инициативата за възстановяването беше грижа на държавата, сега стражичани разчитат изключително на собствени сили.

Над 100 проекта за участие в наши и чуждестранни програми за финансиране е разработило в последните пет години сформираното звено на общинската администрация. Средногодишно в общината постъпват по 3 млн. лв. допълнително от тези проекти. Средствата са насочени към различни области от обществената и социалната сфера.

Инфраструктурата

По програма САПАРД са реализирани два проекта на обща стойност 3.7 млн. лв., с което са ремонтирани 37 км четвъртокласна пътна мрежа в общината и две улици в общинския град. За благоустрояване на центъра е получено финансиране по програма Красива България, благодарение на което на мястото на срутената при земетресението сграда на читалището е направен красив парк.

Панелните апартаменти във Велико Търново поскъпват по-бързо от новите жилища. Средното увеличение на цените на жилищата през миналата година е 22.5% при 30% средно за страната. Ръстът в цените на панелните жилища е бил 29.5%, докато повишаването на цените на новото строителство е 26.6%. Цените на панелките изпреварват с 13% тези на изградените от тухли апартаменти.

Причините

Според брокерите основната е консервативното банково кредитиране. Все още не се разрешава ползването на ипотечен кредит при покупка на жилище на зелено. Такъв може да се отпусне само когато има документи за собственост. Tова са голяма част от старите тухлени и панелни жилища, поясниха от представителството на агенция Форос. Според брокери цените на панелните апартаменти ще се задържат. Сега те вървят между 18 000 и 30 000 EUR.

Предлагането им обаче намалява. В същото време три хиляди нови апартамента чакат купувачи. Въпреки това строителството на жилища изпреварва строителството на офиси.
Търсене

Като втора причина експертите отчитат недостатъчната покупателна способност на клиентите.

Заради ниските заплати хората в старата столица не влагат инвестиционно парите си в жилища. 90% от тези сделки през миналата година са били за покупка на основно жилище, а едва 10% от продажбите са направени инвестиционно.

Общото поскъпване на жилищата, което се очаква за тази година във Велико Търново, е 15%.

Търговският парк Велико Търново има уникално местоположение. Изгражда се върху 44.6 дка площ, собственост на дружеството, в широкия център и го свързва с два от новите квартали на града. Паркът е разположен на главния път София - Варна, което го прави леснодостъпен и до транзитно преминаващи през старата столица клиенти.

Първите 4 магазина вече работят. Цялостният проект ще се реализира на 4 етапа. При първата фаза беше отворен хипермаркетът на германската търговска верига Практикер.

В края на март завърши изграждането на втория етап - освен хипермаракет на ЦБА отвориха врати магазинът за промишлени стоки YUSK с площ от 1170 кв. м и хипермаркет Техномаркет с обща площ от 3000 кв. м.

Предстои откриването на мегацентър на RENO за маркови обувки на площ от 3000 кв.м, който ще е българският дебют на веригата, както и на две кафе-сладкарници - Неделя и Лучия.
Интерес

На третия етап от инвестицията на площ от 2100 кв. м ще се изгради магазин на търговската верига за мебели Мартинели и офис център. Цялостното завършване на строителството ще приключи до края на 2009 г., когато ще са готови хипермаркетите на още няколко големи търговски вериги. Те ще бъдат разположени върху площ от 16 000 кв. м. За клиентите на комплекса са осигурени открити паркинги за 430 автомобила и подземни паркинги със 170 места.

В Търговски парк Велико Търново ще има 10 000 кв. м обслужващи улици и подходи.

Външен пътен възел с площ от 4000 кв. м ще реши пешеходния проблем около улиците, свързващи съседните квартали с града.

Изгражда се ново кръстовище със светофарна уредба, което ще регулира автомобилния трафик.

За решаването на конфликта между автомобилния поток и пешеходците ще бъде изграден пътен надлез над главния път.
История
Първият хипермаркет на търговската верига за хранителни стоки на ЦБА, който беше открит в Търговски парк Велико Търново, впечатлява с естетичния си интериорен дизайн и уникалната подредба на стоките, отговаряща на съвременните европейски изисквания. На площ от 2536 кв. м хипермаркетът предлага богато разнообразие от над 15 000 артикула. В магазина са обособени щандове за зеленчуци и за прясна риба, специализиран кът за алкохол и типичният за веригата кулинарен кът, в който се предлагат прясно приготвени храни. 10 касови терминала спомагат за бързото обслужване на клиентите. Магазинът може да обслужва между 5000 и 8000 клиенти. Хипермаркетът е най-големият магазин за хранителни стоки във Велико Търново. В него фирма ЦБА Асет Мениджмънт инвестира над 2 млн. лв. ЦБА Асет Мениджмънт е най-голямата търговска верига за хранителни и бързоликвидни стоки на българския пазар.

В края на миналата година дружеството откри първия си магазин в София.

Направихме този търговски парк, защото обичаме града си, а хората в него го заслужават. Тук те могат да си купят всичко необходимо за всекидневието и за дома им. Четирите магазина в комплекса организират едновременно акции на различни стоки по цени на едро.

Така клиентите пестят не само време, но и средства.

Новият търговски парк предлага съвременен начин на търговия, съизмерим с европейските стандарти. В момента България е на последно място в Европа по модерни търговски площи на глава от населението. На 1000 души у нас се падат средно по 15 кв. м търговски площи, докато в Европа достигат до 170-180 кв. м.

Това показва, че пазарът на търговски центрове в страната тепърва ще се развива. Ние работим във Велико Търново вече 10 години. Направихме този комплекс, защото искаме великотърновци да се чувстват европейци и тези, които напуснаха, да се върнат и преоткрият старата столица като модерно и сигурно място за работа и за живот.


10.04.2008 г., с. ІV
Туризмът привлече големи инвеститори
Интерес към старата столица проявяват вече не само западни, но и фирми от Япония и Израел
Емилия Гугова, egugova@pari.bg

Бързото развитие на Велико Търново направи града атрактивен за много от големите западни търговски вериги.

Неотдавна отвори врати новият хипермаркет на ЦБА Асет Мениджмънт. Конкурентите на най-голямата българска верига за хранителни стоки - Метро, Билла и Пени маркет - плануват отваряне на своите магазини почти по едно и също време. До края на април ще бъде открит деветият в страната магазин на Метро. Инвестицията е за над 30 млн. лв. Закритата търговска площ е 7000 кв. м. Ще се отворят 200 работни места. Билла се настанява в един от най-големите квартали на старата столица - Бузлуджа, където живеят повече от 20 000 души. Магазинът се намира в частен жилищен комплекс. През май се очаква да отвори врати и магазинът на Пени маркет, който се намира в един от строящите се жилищни комплекси до Националния военен университет.

Водещи израелски инвеститори също харесаха терени за бъдещи строежи като най-голямата инвестиционна компания в Израел AFI Afrika Israel Investments Ltd., която управлява проекти в Русия, САЩ, Европа.

Там инвестициите й надхвърлят 2 млрд. USD годишно. Тяхното намерение е да построят петзвезден конгресен хотел, хоспис и модерен старчески дом във Велико Търново.
Еко

Японската корпорация Eito eqo Global ще помага да се направят подземни гаражи в старата столица.

Това е екологична кръгова система за паркиране, в която автомобилите се спускат с компютърно управляем асансьор и при угасен двигател. Първият подземен гараж ще бъде с 80 места. Така ще се облекчи паркирането в старата столица.


10.04.2008 г., с. ІV
Велико Търново Хилс - новият модерен квартал на Велико Търново
Красив, модерен и достъпен комплекс за всеки от нас. Това е нашият нов квартал, където ще се чувстваме спокойни и в хармония с природата. С Велико Търново Хилс искаме да създадем място за щастливи хора
Петър Христов, инвеститор

Инвеститор с 50 млн. EUR в комплекса е ком­панията Велико Търно­во дивелопмънт. Про­ектът е най-голямата жилищна инвестиция в региона. Комплексът е разчетен за 4000 жи­тели. За 4 години ще бъдат изградени 11 жи­лищни блока между 7 и 9 етажа с около 1000 апартамента. Зоната за ниско застрояване обе­динява 43 еднофамилни къщи с площ от 220 до 290 кв. м. Първата копка бе направена на празника на града - 22 март 2007 г.

Вече са завършени пър­вите два блока със 120 апартамента. Тази пролет започна изграждането на инфраструктурата в мо­дерния квартал, в която ще бъдат инвестирани 10 млн. EUR. Ще бъдат изгра­дени 3 км пътна мрежа, канализация, електрозахранване.

В централната част са проектирани търговско-административен цен­тър, детска градина, чи­ето строителство също върви, открит и закрит плувен басейн, меди­цински център, спортни площадки, баскетболни игрища. Предвидени са 7 дка зелени площи, в които ще бъдат зоните за отдих. Модерният жи­лищен квартал ще бъде топлофициран и газоснабден. Освен осигуреното управление и поддръжка на зелените площи, всич­ки видове комуникации и обслужване в квартала ще има денонощно видео-наблюдение, което ще увеличава сигурността на жителите му.

Купувачите

Очакванията са две трети от продажбите да бъдат реализирани на българ­ския пазар. По европей­ски модел къщите и апар­таментите ще се продават мебелирани. Инвестито­рите осигуряват за клиентите си кредитиране при преференциални условия от Пиреос банк.

Всеки уикенд от 10 до 19 часа жителите и гостите на старата столица могат да видят как ще изглеж­дат апартаментите в ком­плекса Велико Търново Хилс, който се намира в местността Трошана. Апартамент модел показ­ва напълно завършено

и обзаведено жилище, пресъздаващо комфор­та и уюта на домовете, които ще предлага но­вият и модерен квартал. Екип от професионали­сти ще присъства на място, за да информира посетителите за потен­циала на комплекса и всички други възмож­ности, които Велико Търново Хилс предлага на своите бъдещи оби­татели.
Снимка на три колони – без текст


10.04.2008 г., с. Х
Хайпро България ООД сменя визията си
Фирмата започва преустройство на производстве­ната си база
Над 30 млн. лв. ще инвестира дружеството през следващите няколко го­дини за нови сгради и оборудване, които ще позволят увеличаване на отглежданите птици. С 60% е увеличен оборотът в сравнение с миналата година, половината от приходите са от продаж­бата на яйца.

Преустройство

Тотално преустройство на производствената си база в Павликени започ­ва Хайпро България ООД. Ще бъдат преустроени и модернизирани сегашни­те халета съгласно евро­пейските изисквания за хуманно отношение към животните, ще бъдат по­строени нови, с което бро­ят на отглежданите птици ще се увеличи два пъти. Предстои обновяване на складовото стопанство за яйца и на силозите на фу­ражния завод. В новите сгради ще бъде внедрено най-съвременно техно­логично оборудване. Ин­вестицията, която ще се направи през следващите 10 години, е общо за над 30 млн. лв., съобщи д-р Елена Недева, прокурист на дружеството. До края на годината започва из-

граждането на първото но­во хале за 130 000 носачки.

Финансиране

За реконструкцията, мо­дернизацията и новото строителство Хайпро Бъл­гария ще кандидатства по Програмата на ЕС за раз­витие на селските райони.

Подготвени са проектите и се очаква през април да бъде отворена програмата за България. Така Хайпро България ще стане водеща фирма у нас, която до вли­зането на новите стандарти за хуманно отношение към животните ще отговаря на европейските изисквания.

Иновациите

Новата технология за от­глеждане на птиците с изсу­шаване на торова маса щади околната среда, подчерта д-р Недева. С нея се премахва водното почистване на тора от помещенията и така се елиминират неприятните миризми във въздуха.

Торовата маса ще се изсу­шава, гранулира и ще се предлага на пазара за биоло­гично подхранване в земе­делието, което е по-евтино. Закупена е и нова машина за сортиране на яйцата, която засега задоволява нуждите на предприятието. Ще бъде актуализиран и автомобилният парк. Нови опаковки, нови етикети, ново лого съпътстват реконструкцията и обновлението и ще определят модерната визия на павликенската фирма. Успоредно с то­ва ще се внедряват и съ­временни маркетингови практики.

Резултати

Статистиката показва, че миналата година е била най-печеливша за фирма­та от създаването й през 1997 г. досега. В сравнение с предходния период обо­ротът е нараснал с 60%. Реализирана е продукция общо за близо 20 млн. лв., като половината от при­ходите са от продажби от яйца. Над 30% от продаде­ната продукция - фуражи, птици, яйца - отива за екс­порт. Изнасят се не само за страните от Балканския регион, но и в Белгия, Хо­ландия, Унгария. За това допринася и членството на Хайпро България в Между­народната яйчна стокова борса - Екстрейд.