14 август 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Пискюлев уточни, че прокурату­рата е изпратила отказ на искането за връщане на су­мата от около 150 000 лева с неясни мотиви. Според Пискюлев единст­вено "Комисията Кушлев" може да разпореди присво­яването на тези пари от държавата. За 10-те хиляди лева, намерени в чантата на Цветко­ва при залавянето й във варненско заведение, адво­катът й каза, че имат връзка с бол­ната й сестра, а за сумите, открити в

дома й - че са от неизползвани от­пуски.

След като Ане­лия Цветкова е платила гаранция­та си от 20 000 лв., тя е пусната на свобода и очаква делото.

Изпълнението ще продължи 18 месеца. Ще бъдат извършени археологически проучвания на хълма и пещерата и пълна реставрация на праисторическите рисунки.

На входа и на изхода на пещерата ще бъдат обособени допълнителни паркоместа. Изграждането на 6 музейни площадки на открито ще даде възможност за експониране на елементи от културно-историческото наследство в района. Предвижда се и процедура за обявяване на историческия комплекс за групов паметник на културата. Ще се подготви документация да бъде включен обектът в световното историческо наследство към ЮНЕСКО.


14.08.2008 г., с. 5
Германска телевизия снима филми за екопроблемите ни
Германската телевизия ARD-TV, съвместно с федерацията на природозащитни сдружения "Зелени Балкани", ще заснеме поредица от три филма, засягащи няколко от най-наболелите екологични проблеми в страната. Филмите ще са за тежките замърсявания от минната индустрия в района на Средногорието. Замени на земи и гори в ущърб на обществения интерес и проектите за презастрояване на плажове по българското крайбрежие в района на Шкорпиловци, Камчийски пясъци и парк "Странджа" е друга тема, към която ARD-TV проявява интерес.


14.08.2008 г., с. 7
ПО-МАЛЪК ТРАфИК ПРЕЗ ЛЕТИЩА БУРГАС И ВАРНА
Лек спад на пътниците, ми­нали през летище Бургас, и по-сериозен отлив на пасажери през аеропорта във Варна отче­тоха вчера от концесионера на морските летища "Фрапорт". Летището в Бургас е обслужило 563 594 пътници през юли, ко­ето е спад от 0,2% в сравнение с юли 2007 г., във Варна са посрещнали през миналия ме­сец 319 538 пътници, което пък е понижение от цели 10%. Нем­ският летищен оператор бележи летен спад и на най-големия си аеропорт Франкфурт на Майн. Там са обслужени 5 067 108 пътници, което представлява спад от 2,4% спрямо същия месец на миналата година. То-варооборотът отбелязва спад от 1% до 172 529 метрични тона. Въпреки цифрите за юли и двата показателя бележат ръст за първата половина на 2008 г. от съответно 1,4% и 3,1%.




14.08.2008 г. ,с. 3
Протести: Развръзка
Фермер и шофьор да си по наше време

Дали ДПС да не вземе и образованието? Май тогава ще се решат проблемите и на учителите
Мила Кисьова, mkisiova@pari.bg

Уверението на министъра на земеделието, че 1.7 млн. лв. са преведени вече по сметките на млекопроизводителите, не спряха вчерашните протести. Нещо повече, предводителят на фермерите Адриан Цаконски бързо-бързо притича до столичния кмет (и лидер на ГЕРБ) да иска разрешение за продължаване на протеста.

От следващия месец военното министерство стартира продажбата на 243 имота, вече ненужни на армията. Това съобщи министърът на отбраната Николай Цонев по време на представяне на политиката на военното ведомство за разпоредителни сделки със собствени терени. Общо 713 са към момента войсковите имоти без значение за армията. Те са с обща площ от 103 146 декара, като в тях има 11 015 сгради.

Десет имота, в които МО е съсобственик, също ще бъдат продадени през есента. Други 30 терена пък, които са били подготвени за замяна, ще бъдат върнати за преоценяване на статута им и начина на разпореждане с тях в бъдеще. Инициатива на министър Цонев беше заменките с военни имоти да бъдат прекратени. Той направи това още при встъпването си в длъжност, тъй като МО беше постоянно подложено на критики заради замени с терени.
Варианти

Три са вариантите за реализация на сделките с недвижими имоти на армията, след като заменките бяха забранени.

Разпореждането ще става чрез продажба, преотстъпено право на строеж или реализация на строеж от самото ведомство. Целта на военните е чрез подобни сделки да се осигурят жилища за военнослужещите.
Условия

Само чрез търгове ще става разпореждането с имоти на армията, категоричен беше съветникът на министъра по политиката на прозрачност и ефективност Калин Томов. Според плана на министерството пък, за да бъде продаден определен имот, той трябва да е включен в одобрен подробен устройствен план и да е в близост до съществуваща транспортна и инженерна инфраструктура.

Разпродажбата на недвижимите имоти на МО се очаква да запълни оборотния жилищен фонд на военните. По този начин, след като натрупат 15 години стаж във ведомството на Цонев, военнослужещите ще имат право да купуват жилищата, които са наемали. Другите приходи от продажби на терените ще се използват за модернизацията на армията и за изпълнението на ангажиментите към НАТО и ЕС.

Според разчети на Цонев въпросът с жилищата може да бъде решен за 25 години напред. Тъй като министерството продава на служителите си жилищата на половин цена, а ги купува на пазарна, ведомството ще закупува на година близо 600 апартамента. Близо 3000 са оборотните жилища, които ще се използват от Министерство на отбраната за служителите му.


14.08.2008 г. ,с. 8
Пазар: Бизнес имоти
Гърците първи по сделки

Двайсет сделки привлякоха 745 млн. EUR за полугодието
Радостина Маркова, rmarkova@pari.bg

Гръцки компании изместиха водещите доскоро британски купувачи на пазара на бизнес имоти у нас, сочи статистиката на консултантската компания Елта консулт CBRE за първата половина на 2008 г. Докато инвестициите на британски компании за периода са паднали почти наполовина, инвеститорите от южната ни съседка демонстрират невиждана активност. Само за първите шест месеца те са придобили имоти за над 202 млн. EUR при едва 44 млн. EUR за същия период през 2007 г. Това ги превръща във водеща сила на инвестиционния пазар в страната.

Общият обем инвестиционни сделки с имоти у нас за януари - юни е достигнал 745 млн. EUR, сочат данните на Елта консулт CBRE. Те включват сделки на единична стойност над 1 млн. EUR за придобиване на хотели, офисни, търговски и индустриални площи, както и покупки на земя за реализация на такива проекти. Оборотът на пазара за полугодието е формиран на базата на 20 сделки, по-голямата част от които са в София. Пет от тях са за търговски площи, а тези за офис сгради са четири. Спрямо първата половина на 2007 г. обемът на пазара е нараснал с 29%.

Най-голямата инвестиция безспорно е покупката на мола на Карфур на столичния бул. Цариградско шосе от гръцкия фонд Assos Capital. Обявената цена е 200 млн. EUR. Сред мащабните сделки е и тази между Алфа Дивелопмънтс и Бриджкорп, с която фирмата на бизнесмена Иво Прокопиев придоби 75% от имотното портфолио на фонда Лендмарк в България. То бе купено от Бриджкорп в края на 2007 г. за 210 млн. EUR. Активността на Алфа Дивелоп-мънтс обяснява и превеса на българските инвестиции в имоти за полугодието, които формират почти 53% от пазара. Покупките на чужди компании, които за първото шестмесечие на 2007 г. са били 97% от всички, сега остават със скромните 47%. Значително е намаляла активността на дружествата от Великобритания, Австрия, Люксембург и др. В същото време българското присъствие се засилва и от инвестициите в търговски площи в областните градове на страната, много от които се реализират от местни компании.

Дружеството със специална инвестиционна цел Прайм Пропърти БГ ще разпредели за първи път дивидент сред акционерите си, съобщи изпълнителният директор Тодор Стоянов. За първата половина на 2008 г. фондът има печалба 4.180 млн. лв. Приходите са от продажби и отдаване на имоти под наем, както и от лихви по банкови депозити.

Според Тодор Стоянов тази година се очаква повече фондове за имоти да разпределят дивидент заради приключването на много започнати проекти. За миналата година дивидент са дали 21 дружества.

Заради слабата търговия в момента борсовите цени на акциите на АДСИЦ в много случаи не са определящи доколко тези дружества са печеливши, коментира Стоянов. Той посъветва инвеститорите да следят и нетната стойност на активите на акция.
Проекти

В момента Прайм Пропърти БГ АДСИЦ изгражда две ваканционни селища по Черноморието, жилищна сграда в София и офис сгради в столицата и Пловдив. Най-големият проект е Бизнес парк Пловдив, в който ще бъдат вложени 64 млн. EUR. Първият етап включва сграда с разгъната площ 16 000 кв. м, която се проектира.

Един от най-големите инвеститори в имоти в Испания - Marina d’Or, се очертава като поредна жертва на продължаващата ипотечна криза. В репортаж на АФП е описано замирането на един от символите на компанията и на икономическия бум, започнал в средата на 90-те години - ваканционното селище Marina d’Or.

То бе на път да сбъдне мечтите на много испанци - достъпен и удобен дом на Средиземноморието. А компанията, която го изграждаше, направи големи печалби, преди балонът на пазара на имоти в Испания да се пръсне, пише информационната агенция. Комплексът с над 10 хил. апартамента и 5 огромни хотела, всеки със собствен басейн, е разположен в източния град Оропеса дел Мар. Символ на златния век на строителството в Испания, Marina d’Or привличаше новата заможна средна класа. Много хора обаче вече не могат да продадат имотите си заради увеличаващите се лихви и глобалната кредитна криза. Влиянието на високите лихви в еврозоната е особено силно в Испания, защото по-голямата част от ипотеките там са с променлива лихва, коментират от АФП.

За щетите, които Marina d’Or понася от икономическото забавяне в Испания, свидетелства спадът на печалбите на дружеството, които миналата година са намалели с 50%. За същия период продажбите на жилища са паднали с 60%, а 1000 души са съкратени. Вече е по-трудно да се продават апартаменти, казва президентът на Marina d’Or Хесус Гер Гарсия. В същото време АФП цитира един от собствениците на имоти в селището, който обяснява, че много хора, купили с цел инвестиция, се опитват да се отърват от имота си. Те обаче са в капан, защото цените на жилищата са се сринали и не могат да продадат.

Ситуацията на Marina d’Or напомня кризата с друг голям строителен предприемач в Испания - Martinsa-Fadesa, която наскоро потърси защита от фалит. Предусещайки кризата, и двете дружества от години диверсифицират портфейлите си с мащабни инвестиции извън Испания. Сред новите горещи точки и за двете е България. У нас Marina d’Or планира проекти на обща стойност 188 млн. EUR, представени у нас преди месец от Хесус Гер Гарсия. На фокус е старопланинският курорт Рибарица, където компанията ще изгради ваканционното селище Стара Рибарица - комплекс с 883 луксозни апартамента по протежение на едноименната река. Във Варна тя планира комплекс с 600 апартамента и офиси. По всичко личи, че въпреки кризата испанската компания няма да замразява проектите си. По данни на АФП в момента тя очаква разрешение за строеж на най-голямото ваканционно селище в Европа - Marina d’Or Golf, близо до сегашния комплекс Marina d’Or. У нас също се работи по инфраструктурата на Стара Рибарица.

Госпожо Петкова, вие сте втори мандат кмет на община Ихтиман. Какво цените най-много от направеното от вашата администрация?

- Има ръст в развитието на града, но хората обичат конкретно да виждат резултатите. През първия ни мандат един от най-успешните ни проекти беше уличното осветление. Наистина цялата община, буквално казано, “светна”. Това обаче стана в резултат на първото за нас публично частно партньорство с производители на осветителни улични тела. Всъщност след голямото наводнение през 2005 г. всички наши проекти поеха към подмяна и реконструкция на разрушеното. Всичко това стана с помощта на местния бизнес. Санирахме СОУ "Христо Ботев", завършихме спортната зала в училището, обновихме детските градини, работим по инфраструктурата, имаме и проект за нова градска част. Хубаво е да имаш на своя територия първото голф игрище Ер София, чиито собственици притежават и хотела, който е в центъра на Ихтиман. Мотел Ихтиман е другата логистична точка, която също привлича много посетители.
Кои са още фирмите, които определят бизнес профила на общината?

- Опасявам се да не пропусна някоя. И все пак фирмата, която определя промишлеността в нашата община, е Чугунолеене АД. Там работят най-много ихтиманци - 800, както и завод Електроди - с 250 работни места. Важни за нас са бившият фуражен завод, в който ще бъде внедрена най-модерната технология за преработка на спирт от ферментирали житни култури, както и базите на Булгаргаз, чиято компресорна станция поддържа магистралния газопровод за Македония, и на Лукойл, заради която изграждаме обходен път, по който да минават тежките цистерни. Инвестираме 2 млн. лв. общински пари в това начинание. Имаме много сериозна програма за развитието на туризма. В града работят няколко шивашки цеха, цех за тъкане на “родопски” одеяла, предачната фабрика Детелина Интернешънъл, която е собственост на италианци. Няколко сладкарски цеха (Софкао, Триади, Жана Динкова, цех за производство на козметика - марката Красная линия), два цеха за печени и сушени ядки и плодове Вуйчо Ваньо и дори цех за рециклиране на касети.

Най-вкусните картофи в България не били нито самоковските, нито родопските, а копривщенските. Това твърдят специалистите, всеки, който ги е вкусил, но най-вече агрономът и производителят на кореноплодите Бобе Доросиев. Той е от Копривщица и е посветил целия си живот на златистите грудки. Ние в Копривщица отглеждаме само 10 хил. дка и нямаме претенции за първенство в количеството, но най-добрият вкус на нашия картоф е доказан. Това обяви гордо Доросиев.

За жалост малцина знаят този факт, защото производителите не популяризират стоката си. А 90 на сто от населението тук се занимава с картофопроизводство и 17% от приходите в общината са именно от тази дейност. Самият той ги отглежда върху 60 дка собствена земя.

Тази година земеделецът очаква близо 2 т на декар заради слабите валежи. 20 лв. надница плаща на заетите в прибиране на реколтата. 7-8 годишни заплати е печалбата ми за миналата година, признава Доросиев. Той обясни, че добивът през годините е пъстър, тъй като се влияе от влагата. При валежи е 3-4 т от декар за продажба, а ако има поливни условия, може да стигнат и 7-8 т.

Близо 1000 лв. ще вложи в опаковки и етикети производителят тази година. Така на борсите ще се знае, че стоката е копривщенска, произведена от Бобе Доросиев. Златистите корено-плоди купуват търговци на едро, които са постоянни клиенти на производителя. Специална технология на засяване и отглеждане на семената прилагат в Копривщица, която е измислена от агронома Доросиев и колегите му. Те използват елитните семена само веднъж за посев и така увеличават добивите и се предпазват от зарази. Тази година в Копривщица ще направят Ден на картофа, за да популяризират стоката си. Копривщенските кореноплоди се отличават със своя по-светъл цвят и по-красив външен вид.

Господин Цеков, помага ли на кметуването ви предишната работа като полицай от отдел Тежки престъпления в СДВР?

- Аз съм независим кмет и малко трудничко ми беше в началото с толкова пъстър общински съвет като нашия. Но заглъхнаха партийните пристрастия, защото имаме много общи задачи и цели. Не мога да се оплача от наследеното от предишното ръководство, общината няма дългове и сме стъпили на здрава основа. А работата ми на полицай е сходна със сегашната, защото и в двата случая помагаш на хората. Само че преди ми се е налагало да стигам до тинята, да бъркам, да изтръпвам от досега с нея, докато сега съм откъм светлата страна на живота. Бил съм също световен и европейски вицешампион по борба, така че закалка не ми липсва. Аз съм първият избран полицай на годината. При мен е така, стигам до някакви върхове, но идва момент, когато усещам, че тъпча на едно място, нямам какво повече да дам и сменям дейността.
Засегнаха ли ви решенията на Брюксел да спре изпълнението на проекти по предприсъдинителните програми?

- Да, в някаква степен, но аз непрекъснато тичам до САПАРД и три пъти съм се срещал с господин Михалевски, висял съм пред вратата му и ако се наложи, пак ще го правя. Иначе изпълнявам проекти, които бяха заложени от предишното ръководство на общината. Някои от тях са приключени, но по други чакаме да получим парите.

- Основно от туризъм и земеделие, картофопроизводство. Имаме 50 семейни хотела, а в момента са пред завършване три хотелски комплекса по САПАРД. Туризмът при нас е предимно културен - от една страна, идват целогодишно туристи, но от друга, остават основно в събота и неделя. Имаме нужда от развитие на атракционния туризъм и спорта.

- Това ми е болното място. Тук в Копривщица има стара, но обрасла и занемарена ски писта, около 4 км. Търсим инвеститор за нея. Всъщност вече дори има интерес, но проблемът е, че тя се намира в горски терен, който е държавен. Затова ни предстоят преговори със Стефан Юруков, председател на Държавната агенция по горите. Можем да направим замяна с общинска гора срещу този терен, където е пистата. Това ще донесе много доходи на града. Може дори да е по-добре от Банско, тъй като тук никой няма право да строи повече от два етажа.

- Имаме намерения да продадем на търг неизползвани досега общински терени на инвеститори, които да построят два тенис корта, открит басейн и така със сигурност ще успеем да задържим хората поне за една седмица в града. Предлагаме на концесия и терен на общината за ледена пързалка.

Предложихме на М-Тел да изгради ледена пързалка, но те не ни отговориха. Искам да припомня, че ние сме община с най-много абонати на този оператор.

10 дка общински терени е отделил общинският съвет за целева продажба. Ако инвеститорът не изпълни нашите искания до 5 години, си връщаме земята.

87 EUR на квадрат е базисната цена на имотите в Копривщица.

80 дка широколистна гора сме залесили тази пролет.