14 август 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Десетки бандити вече атакували с под правен и карти и документи лъскавите бутици, където се продават златни и сребърни накити, маркови очила, часовници и мобил­ни телефони. С подправени "пластики" апашите посе­щавали вече и казината в София.

800 евро била средната цена за изготвяне на фалшива кредитна карта

заедно с документ за самоличност на същото име. Обикновено те се правели като незаконен дубликат на златна карта на богати чужденци, които трудно усещали липси от по няколко хиляди долара или евро, разказват криминалистите. После само за броени дни при пазаруване на бързооборотни скъпи стоки бандитите успявали да реализират между 10 и 100 хил. лева печалба, сочат оперативни данни на раз­следващите.

Улеснение за бандитите у нас бил фактът, че в повечето луксозни магазини у нас продавачките из­общо не задавали излишни въпроси, а само проверя­вали дали има пари в съответната сметка и дали името, написано на кредитната карта е еднакво с името на паспорта, разказват полицаи. Има вече слу­чаи, когато с пари от чужда сметка измамник

купил наведнъж 20 чифта очила „Рей-бан",а продавачките дори не издали фактуца. При друг слу­чай, който в момента се разследва добре облечен из­мамник опитал да си купи луксозен часовник за десетки хиляди левове с три различни кредитни карти, които се оказали блокирани. Чак с четвъртата пластика опера­цията била разрешена от ПОС-устройството, а касиерката в магазина изобщо не се усъмнила, докато при нея не дошли криминалисти да я разпитват.

Банките също съветват служителите как да открият, че картата е менте.
Снимка на четири колони - Криминалисти се оплакват, че заради законови пропуски често арестуваните измамници се измъквали безнаказано.



14.08.2008 г., с. 2
МВР СЪВЕТВА:
• Не преотстъпвайте банковата си карта.

• Не съобщавайте ПИН кода на никого.

• При загубване или открадване на картата уведомете незабавно банката картоиздател на телефони, предоставени от нея.

• Съхранявайте на лесно място (потфейл, дамска чанта) телефони­те, на които трябва да уведомите картоиздателя при загубване или открадване.

• Не дръжте ПИН кода записан на листче заедно с картата.

• Не изхвърляйте разписката със състоянието на сметката ви, особе­но в близост до банкомата.

• При блокиране на картата в банкомат - звънете незабавно на банка­та картоиздател.

• Прикривайте с длан въвеждане­то на ПИН кода.

• Периодически подменяйте ПИН кода си.

• Проверявайте редовно състоя­нието на сметката си.

• Не отговаряйте и не изпращай­те ваши лични данни, пароли и но­мера на банкови карти и сметки чрез вашия e-mail. Сериозните ком­пании за онлайн услуги, търговия и

банкиране никога не искат от вас тази информация чрез електронно писмо. Дори и подателят да се пред­ставя за вашата банка или сайт за онлайн услуги, който познавате и

ползвате, вие трябва да се свърже­те с нея/него или неин/негов пред­ставител, преди да изпратите пис­мото с вашите лични данни и пове­рителна информация.

Не хвърляйте разписките от банкомата близо до него, съветват експертите.

Сред по-модерните джаджи, ползвани в този бранш, били миниатюрни устройства, които се монтирали в банкоматите по двойки. Едното от тях се свързвало директно към магнитната глава на ATM устройството, а другото към клавиатурата.

Паметта на тези джаджи била между 4 и 6 мегабайта, достатъчно да се отмъкнат ПИН кодове и номера на клиенти на между 5 и 7 хил. картодържател и. Джаджите били снабдени с часовник, който записва датата,часа, минутите и секундите на постъпващата информация, а синхронизацията на данните ставала за 2 минути. Цялата събрана информация пък се предавала чрез монтиран Bloototh модул, който изпращал информацията на около 10 м от банкомата, а там я чакал измамникът, седнал спокойно в паркирана наблизо кола.

Много популярно сред измамниците сега било и кра­денето на данни чрез т.нар. схема Man in the middle. По този метод добри компютърни специалисти успявали да се включат в комуникацията на банка с клиентите й в глобалната мрежа и така отново крадели данни. Друг модерен вариант били пуфсайтовете. В тях измамниците предлагали за продажба мобилни телефони и друга електроника на много по-ниски от реалните цени, а когато някой опита да се сдобие с евтината стока, доброволно попълва необходимите на крадците данни.

Това проваляло много от делата срещу банкови измамници, които са спи­пани с огромен брой кар­ти с чужди данни. Експер­ти от МВР са категорич­ни, че в най-кратки сроко­ве трябва да се промени съдебната практика в то­ва отношение или пък да се изгради независим цен­тър за такива изследва­ния.

"В противен случай нормативните пропуски ще спасяват все повече престъпници, които ще се измъкват безнаказано, за да продължат да крадат чужди пари", смятат по­лицаите.

Преди десетина дни от банките алармираха и за друг гаф в променения в края на 2006 г. Наказате­лен кодекс. Според обно­вените текстове източването на сума до 14 мини­мални работни заплати не е престъпление. Причи­ната е, че в гласуваната от депутатите поправка за налагане на санкция се из­исква "да са нанесени зна­чителни имуществени вреди". Според тълкува­телно решение на върховния съд, което се прилага от магистратите, за раз­следване сумата в момен­та трябва да надвишава 3080 лв.

Премиерът Сергей Станишев ще направи второ посещение във Варна за последни­те 23 дни. Първата спир­ка от настоящата му ви­зита ще е вилна зона "Сборен пункт" в Бал­чик, където днес той ще посети дом за стари хо­ра.

Според официалното съобщение на пре­сслужбата му премие­рът щял да разговаря с почиващите по пробле­мите на пенсионерите и хората с увреждания. Утре по обед той щял да е на паркинга пред мол-Варна, където ще присъства на откриването на реконструкцията на ул." Република", а после ще участва в празника на Варна. Станишев бе в града и на 23 юли за от­криване на водопровод. Междувременно още няколко членове на кабинета посетиха Варна. След като на 17 юли со­циалният министър Емилия Масларова про­вери трудовите догово­ри в морски барове, във вторник тя също посети дом за възрастни хора "Ривиера".Визити в района направиха и ми­нистрите Николай Ва­силев, Николай Цонев и Миглена Тачева.

Черноморието и ми­налата година бе пред­почитано място за посе­щения от кабинета, до­като не заседава в Со­фия.

Отстъпване право на строеж срещу жилища ще е мо­дата при прива­тизацията на имоти на ар­мията, от които вече воен­ните нямат нужда. Това предвижда новата полити­ка на Министерството на отбраната, представена вчера от Николай Цонев и специалния му съветник за целта Калин Томов. Други­те два варианта за ненуж­ните вече казарми и поли­гони ще са продажба с търг или директно застрояване от военните. Освен жили­ща армията ще може да по­лучава срещу имотите си и детски градини или спортни съоръжения

С придобитите апартамен­ти ще се попълва оборот­ният фонд на армията, как­то и ще се продават на по­ловин цена на офицери, които са изкарали 15 годи­ни под пагон.

За да се учреди право на строеж срещу апартамен­ти, ще се прави преценка дали мястото е подходящо за урбанизация и каква ще е печалбата за войската, увери Цонев.

В Самоков например скоро няма да има поделе­ния, но там ще бъдат по­строени жилища точно по този начин, даде пример министърът. Жилищата, част от които дори ще влизат в територията на пла­нирания курорт Супер Бо­ровец, ще се продават на офицери.

Военните имат нужда от 1200 апартамента, които да продават и още 3000 за съ­здаване на оборотен жили­щен фонд, твърди Цонев. След това им трябвали по 600 жилища на година за попълване на фонда.

Според министъра с на­личните в момента свобод­ни имоти на армията се оси­гурявал строежът и покупката на жилища в следва­щите 18 години. След това щели да се освободят още казармени терени.

„Смятам, че до 30

години няма да има

проблем",

заяви Цонев.

Общо 713 военни имота с обща площ 103146 дка с 11 015 сгради на тях има на разположение МО в мо­мента за продажба или за­строяване. От тези бивши казарми в границите на на­селени места са 1063 дка.

Сред тях са имоти в софий­ските квартали Симеоно­во, Драгалевци и Горна ба­ня, варненският Аспарухово, както и в другите голе­ми градове на страната.

Преценката как да се по­стъпи с имот ще е на коми­сия в отбранителното ве-

домство.

„След като се направи, тя ще бъде огласена, за да мо­же в срок от 15 дни обще­ството да сигнализира,ако според някого тя е нереал­на", заяви още Цонев.

Дори правото на строеж ще се преотстъпва след търг, така че да има про­зрачност, обеща Цонев. Освен това военните щели да държат да получават апартаментите, завърше­ни „до ключ".

С търг ще се извършва и продажбата на земите, които не стават за застроя­ване. Когато Министер­ството на отбраната пък само реши да строи военни блокове, изпълнителят ще се избира по закона за об­ществените поръчки.

Новата политика при управлението на военните . имоти би трябвало да дове­де до

стимули за бъдещите

професионални

войници,

От всичките 234 имота за 2008 г. 19 са предвидени не за продажба, а за право на строеж, срещу което армията да получи апартаменти. Тези процедури са започнали в началото на август, каза министъ­рът. В София терените са четири -бивши казарми в Горна баня, Су-

ходол и Младост и празен терен в Модерно предградие. Ще се строи още в Пловдив, Бургас, Варна, Стара Загора и Шумен.

МО ще продаде през тази годи­на и 10 имота, в които има съсоб­ственост, съобщи още военният министър. Предварителните оценки на военните са от тези сделки да получат под 1 млн. лв. Искането за изкупуване на тези имоти е на частните съсобствени­ци.

Военните тепърва ще оправят и бакия с 451 апартамента, сделки­те с които засега са спрени.

Жилищата трябвало да бъдат продадени на офицери, които имат 10 години в армията и право на покупка на ведомствено жили­ще, разказа Цонев.

Процедурата обаче се проточила и част от хората напуснали вой­ската. Това обаче ги лишава от правото да си купят апартамент от фонда на министерството.

Обществена поръчка за осигу­ряване на учителски и медицин­ски грижи във военна детска гра­дина в столицата пусна вчера ве­домството. Градината се посеща­ва от 48 деца на униформени роди­тели. Договорът, който предлага военното министерство, е с про­дължителност 60 месеца.

Избраният изпълнител ще оси­гури на разделените в две групи деца възпитателки, лекар и храна, става ясно от обявлението в „Държавен вестник".


14.08.2008 г., с. 6
РПУ-тата сами си извозват боклука
Ако управленията продължат да плащат данъци на общините
Полицията плаща на общините об­що 10 млн. лв. годишно за так­са смет и данък сгради. Са­мо за София сумата е 5 млн. лв.

Ако кметовете освобод­ят МВР за част от тези за­дължения, сумата веднага ще се пренасочи за реиновиране и оборудване на по­лицейските управления.

Това заяви вътрешният министър Михаил Миков вчера след съвместното му посещение с премиера Сергей Станишев в сто­личното Трето РПУ.

"Искам да призова кме­товете за повече внимание по темата сигурност.

Молбата ми е там, къде­то има възможност, РПУ-тата да бъдат осводобени от такси и данъци. Тези средства ще бъдат транс­формирани в така належа­щите капиталови разходи. Ако това не се случи, ще бъдем принудени в София да си организираме смето-събирането сами", заяви Миков. Вчера той заведе премиера в своето квар­тално РПУ, за да го запоз­нае отблизо с окаяната ма­териална база и лошите ус­ловия, в които се работи там.

След като двамата се раз­ходиха близо час из поме­щенията, Станишев обяс­ни, че е взето решение да се започне строеж на нова сграда. "Тази е на 20 г. Това е едно от най-тежките РПУ-та, което обслужва три общини, и е с най-лоша материална база" обясни Станишев.

Той обеща, че до пролет­та трябва да започне строи­телството, а част от изли­шъка на бюджета до края на годината ще се използва за закупуването на най-необходимата техника за дознатели и полицаи. Ос­вен с нови коли той предло­жи дежурните екипи да се

снабдят и е мотори.

" Първо трябва да се по­добрят условията за рабо­та в полицията, а след това да се иска сериозна взи­скателност към дейността й", заяви премиерът.

В една от дознателските стаи Миков обясни на Станишев, че се наложи­ло лично да убеждава мла­дите служители да не на­пускат.

В момента от 30-те щатни дознателски бройки в управлението са заети 11.

Другият основен про­блем според министъра са "всевъзможните веще­ствени доказателства", които освен дворовете са задръстили и всички стаи. "Това е въпрос, който трябва да се реши законо­дателно и съвместно с прокуратурата", каза Ми­ков.

За структурните проме­ни в ГДБОП и за недовол­ството на служителите, породено от предстоящи­те рокади, вътрешният министър заяви: "Искам от тях резултати, когато такива няма, има съответ­на преоценка от ръковод­ството.

Вчера издадох заповед за пренасочването на БОП към полицейските управления."

Освен журналисти пред сградата на участъка вче­ра да зададе въпроси беше дошъл и лидерът на" Ата­ка" Волен Сидеров заедно с евродепутата Слави Бинев. Те поискаха обясне­ние и извинение от Миков и Станишев за инцидента с евродепутата Димитър Стоянов, който твърди, че бил бит от полицаи.

"Няма да получите из­винение, докато съдът не излезе с решение по слу­чая", отвърна Миков. "Ако някой е превишил пълномощията си, ще бъ­де наказан. Всеки трябва да спазва реда и закона. Това важи както за МВР, така и за редовите граж­дани и депутати", добави Станишев.

Обвинената във вземане на подкуп от 10 000 лв. съ­дия Анелия Цветкова е внесла искане да й бъдат върнати парите, които бяха иззети при обиск в дома й след ареста. Това каза вче­ра един от адвокатите й -Никола Пискюлев.

"Сумата е около 150 000 лв. и няма нищо общо с раз­следването срещу нея. Тя беше задържана с 10 000 лв. на масата в заведение. Другите пари бяха в сейф в дома й и те не са иззети при обиск, а тя им ги е дала са­ма. В момента няма раз­следване за произхода им и комисията "Кушлев" не ги проверява. Няма законова причина да не й бъдат вър­нати", твърди адвокат Пи­скюлев. Той обясни, че ми­налата седмица защитата внесла иск сумата да й бъде възстановена, но от проку­ратурата отказали.




14.08.2008 г., с. 9
Спад от 140% при покупки от чужденци
ГАНЕТА САГОВА

Със 140% по-малко са инвестициите в недвижими имоти от чужденци у нас през второто тримесечие на годината спрямо същия период на 2007 г. Това става ясно от статистиката на БНБ.

266,6 млн.евро са влезли в страната от април до юни за имоти, наемателска дейност и бизнес услуги. За второто тримесечие на миналата година БНБ отчита 642 млн. евро. Толкова малко инвестиции в сектора не е имало от 3 г. насам. Общо за полугодието чужденци­те са вложили в недвижимости 600 млн. евро. За първите 6 месеца на миналата година сумата е била 1 млрд. евро.

Чуждите инвестиции намаляват и в други отрасли като транспорт, строителство, хотели и ресторанти. Спадът за второто тримесечие спрямо същия период на 2007 г. е 36%.

отчета вчера от "Фрапорт", концесионер на аерогарата там и в Бургас. Варненското летище обслужило 319 538 пътници, а това в Бургас - 563 594, което било спад от 0,2%.

за електрооборудване на ав­томобилите "Рено" в Търго­вище, съобщи кметът д-р Красимир Мирев. Той ще е в промишлената зона на 3 хил. кв. м. разгъната площ. Инве­ститорът е купил терен. Заво­дът на консорциума ще е с капацитет 650 работни ме­ста.

вдигат в Сливен. Комплекс Twida Gardens ще бъде на мястото на недостроената болница в града. Взривява­нето на обекта ще стане в понеделник. Инвеститор в проекта е текстилната фаб­рика "Декотекс".

Пазарът на имоти е в за­стой. Продажбите стават по-бавно. Цените се задър­жат. Това са определения­та, които най-често се сре­щат в анализите на броке­ри и специалисти от нача­лото на годината досега.

Въпреки това част от продавачите на парцели в София остават оптимисти и продължават да искат ре­кордно високи суми.

Проверка в специализи­раните сайтове показва, че крайните цени тръгват от неколкостотин хиляди до 12 млн. евро. Ако се прос­леди цената на квадратен метър се оказва, че има не­малко предложения за ни­ва над 10 хил. евро/кв. м. Най-високото е два пъти по-голямо - 20 хил. евро за квадрат.

Какво се продава?

Най-скъпи са парцелите в центъра и по основните булеварди

в София. Някои от тях са под 1 декар и се продават със стара къща отгоре.

Срещу малко повече от 20 хил. евро/кв. м се продава парцел на ул. "Позитано" до бул. "Христо Ботев". Той е с площ 295 квадрата и е между два калкана. Според офер­тата на него може да се вдиг­не жилищна сграда с около 3600 кв. м.

16 000 евро на кв. м се искат за 500 квадрата на бул. "Тодор Александров". Об­щата цена е 8 млн. евро. Спо­ред офертата парцелът е подходящ за бизнес сграда.

290 кв. м до Министер­ството на земеделието пък

се продават за малко над 15 хил.евро за квадрат

Толкова е и офертната цена на терен с площ 315 кв. м на бул. "Дондуков".

Малко под 15 000 евро за квадрат излиза имот от 270

кв. м. На него има къща от около 170 кв. м. Намира се на бул. "Евлоги Георгиев".

За парцел с къща в района на Докторски паметник пък се искат 10 000 евро на ква­драт.

Един от най-скъпите тере­ни като крайна цена е в райо­на на Централна гара.

Така цената на кв. м излиза над 8000 евро. Според прода­вача парцелът е подходящ

за жилищно строителство.

5,6 декара се продават за 11 млн. евро. Те са в локал­ното на "Цариградско" след "Метро" и "Технополис".

Независимо обаче колко искат собствениците, важ­ното е колко са склонни да платят купувачите и реално на какви нива се сключват сделките. Това правило с пълна сила важи за парцели­те. Особено в момента, кога­то пазарът е по-колеблив, а клиентите - предпазливи.

От началото на годината голяма част от

на парцелите предимно в София и Варна.

Според тях това води до по-висока себестойност на строителството, а от там и до по-високи крайни цени.

Как се стига до високите нива на парцелите?

Има няколко причини за рекордните цени.

От една страна, повечето от тях се обявяват за парце­ли на топместа в центъра на София. Там предлагането става все по-ограничено, а търсенето продължава. То­зи дисбаланс води до пови­шаване на цените.

От друга страна, влияе и то­ва кой продава и каква е целта му. Има собственици, които пробват пазара на ви­соки нива. Ако се намери купувач - добре, в противен случай изчакват.

Обикновено това са хора, които не бързат с продаж­бата. Те нямат нужда от те­зи пари, сделката за тях не е на всяка цена.

Има много примери на за­лежаващи от години офер­ти, коментира Васил Шо­пов, шеф на " Феникс недви­жими имоти".

Според него това е така, защото всеки собственик, който иска за нива или ливада цена като за имот в цен­търа на града, с добри гра­доустройствени показате­ли, ще чака много години, а най-вероятно и няма да до­чака продажба. Пазарът обаче ще отсее алчните от практичните, категоричен е той.

Понякога след дълго ча­кане собственикът кориги­ра цената надолу веднъж или няколко пъти, преди да се стигне до сделка.