15 април 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Идеята върху тях да се издигне модерен бизнес парк отдавна има много привърженици.

Главният архитект на столицата арх. Петър Диков предложи върху терена да се разкрият високотехнологични производства и да се изградят офис площи. Според друга идея там може да се направи терминал за прехвърляне на товари от железопътния превоз към автомобили. Тази част на Софийското поле е изключително атрактивна и за изграждане на нови жилищни сгради след почистване на терена. Преди да се разкрият там замърсяващите металургични производства, това е бил един от най-развитите земеделски райони в региона, а столичани са пазарували основно зеленчуци и плодове, разказват запознати. В годините на социализма в околностите бяха изградени жилищни блокове. Сега двустаен апартамент по БДС може да се купи там за 16 000 долара, парцелите за застрояване пък вървят по 40 евро на декар. За земеделските ниви местните искат по 10-12 евро на 1000 км. м. Около 54 млн. лева обезщетения чакат бившите работници на „Кремиковци", съобщи шефът на „Подкрепа" в комбината Любомир Павлов. Все още „Кремиковци" притежава апартаменти и други активи, но те са по-лесно продаваеми, категоричен е синдикът Цветан Банков.

Огняна Илиева
Снимка на три колони – До понеделник „Кремиковци” ще има нов собственик


15 – 21.04.2011 г. , с. 26– 27
Продавачите надделяха на борсата
Сделки с книжата на Фонд за недвижими имоти България формираха 40% от общия дневен оборот на Българска Фондова Борса-в средата на седмицата. Пазарната капитализация на дружеството инвестиращо в недвижими имоти се понижи с 1,14% до 0,78 лева за ценна книга. Тук причина за повишената активност бе сключването на две договорени сделки. Общо от капитала на дружеството се изтъргуваха 615 хиляди лота на стойност 480 хиляди лева.Иначе общият оборот на фондовата борса достигна

Търговията протече основно на негативна територия с около половин процент понижения при борсовите индикатори, SORX приключи сесията на ниво 439,8 пункта. Корпоративна търговска банка, Българо -Американска кредитна банка и Централна кооперативна търговска банка понижиха борсовите си оценки с над процент. От борсово представените банки единствено Първа инвестиционна банка повиши пазарната си капитализация с 1,19% до 3,41 лева цена на затваряне.

Собственици на ваканционни апартаменти в Банско се опитват да намерят купувачи за тях с дъмпингови цени. Това сочи справка в сайта за недвижими имоти iMOt.bg. Така обзаведен едностаен от 33 квадрата вече може да се купи в курорта за 9890 евро. Най-високата оферта от сегмента е за имот от 38 кв. м, за който се искат 45 600 евро.

До 15 000 евро са една четвърт от офертите за гарсониери в курорта. За времето от пролетта на 2009 г. досега жилищата в най-големия ни зимен център са поевтинели почти наполовина. Най-голям 54 процента, е спадът на средните офертни цени при едностайните.

Според брокери сега е моментът за изгодна инвестиция в Банско. г, натрупаното поевтиняване достига 84 на сто, сочи още статистиката.

Презастроеното градче в подножието на Пирин близо 3 години вече изпитва последиците на кризата. Ваканционните имоти бяха първият сегмент от пазара, който усети удара на финансовите сътресения в големите държави. Следствието бе, че ирландците и англичаните, които с масовите си покупки помпаха цените, изведнъж от инвеститори се превърнаха в продавачи. На практика цените на имотите в момента са на нива отпреди 5 и повече години. От април 2009 г. досега средните офертни цени на двустайните в най-големия ни зимен курорт са паднали с 40 процента, а за последните 4 години снижението е общо с близо две трети. Близо една пета от предложенията са с цени до20 000 евро.

Сега най-евтино - за 16 000 евро, 262 евро/кв. м се продава готово обзаведено жилище от 61 квадрата на първи етаж. Над 5,8 пъти повече пари - 88 700 евро, се искат за най-скъпия имот от сегмента в курорта. Апартаментът от 74 квадрата е обзаведен.

24% е поевтиняването при тристайните в Банско за последните 24 месеца, сочи статистиката. Сега офертите са в широки граници от 277 до 1196 евро за квадрат. Най-евтиният имот от сегмента се продава за 17 990 евро, а най-скъпият - за 106 400 евро. Над една трета от офертите са с цена до 25 000 евро.

За периода от април 2009 г. досега къщите в планинския курорт са поевтинели с цели 57 на сто въпреки слабото предлагане. В момента в градчето се продават около 15 имота от сегмента. За най-евтината къща се искат 85 000 евро, а за най-скъпата - 567 000 евро.

Според imot.bg сега в Банско са обявени за продажба стотина гарсониери, около 200 двустайни и 60 тристайни апартамента. Няма оферти за недостроени Жилища.

фото Красимир СвраковУвеселителен парк, досущ като Дисниленд може да изникне скоро в София. Държавата е решила да продава стадионите "Юнак", "Септември" и "Раковски", за да помогне останалите футболни комплекси да бъдат основно ремонтирани. "Идеята на премиера е с част от получените пари да бъдат ремонтирани стадионите на "Левски", ЦСКА, "Локо", "Славия" и "Академик". Става въпрос за около 50 милиона лева. За целта обаче ще бъде променен статутът на пустеещите съоръжения, който няма да е "изключително за спорт"", обясниха собствениците на пустеещите терени.

Междувременно главният архитект на София Петър Диков съобщи, че търговци вече са проявявали интерес към "Раковски", "Септември" и "Юнак". "Идеята е те да бъдат продадени на търг, но без да бъде изцяло променяно предназначението на зоните, което е за спортна дейност", обясни за "Стандарт" Диков. Той допълни, че този, който ги купи, трябва да реализира на тях застрояване, свързано със спорта. "Това може да бъде и бизнес център, в който има спортни зали и съоръжения. Може да се направят стадиони и зали за комерсиален спорт. Практиката ни показва, че от игрищата на "Спортна София" например се печели доста добре", даде пример главният архитект. И допълни, че изрично ще настоява на терените да се разгръща комерсиална спортна дейност. "В никакъв случай няма да допуснем територията да бъде застроена с жилищни сгради или офиси, защото според изискванията на устройствения план на София това не може да се случи", подчерта Диков. Той допълни, че в момента и на трите места не са предвидени някакви ограничения на височината на строителството, така че могат да бъдат вдигнати и по-високи постройки.

Първата лансирана идея за стадион "Юнак" е той да се превърне в увеселителен парк, като Дисниленд. В него обаче ще има и затворена част, така че съоръженията да се използват активно и през зимата. "Идеята е да се направи комбинация от парк за забавления и спортни зали", обясниха експерти.

В "Левски" има препоръка за ремонт на трибуните, който включва подмяна на седалките и бетона в секторите. "Не са опасни, но просто са наклонени и неудобни за зрителите", обясни изпълнителният директор Константин Баждеков, "По наши изчисления става въпрос за около 1,5 млн. лева. Имаме и други предписания, но не са толкова съществени. Изпълняваме ги. Засега плановете ни стигат до този ремонт. Ако се получат средства, разбира се, имаме доста по-мащабни проекти за "Георги Аспарухов". Те обаче са свързани и с махането на автомивки, автокъщи, бунгала и други несвойствени за футбола дейности. Вярвам, това ще се случи след заявеното от г-н премиера Бойко Борисов".

ЦСКА вече обяви ремонт на трибуните и покриването им с козирки. Играчите ще излизат от един подземен тунел като на "Ноу Камп".

Следват строеж на два терена за школата на "Армията" със съблекалня, евентуално общежитие в дясното крило. На Панчарево се гради още един терен, предвижда се хотел за първия отбор и двете най-старши възрасти при юношите. Те ще ползват две съблекални с огромни джакузита.

Проблем номер 1 на ст. "Локомотив" са въжетата, които държат конструкциите. От ремонт се нуждае всеки сантиметър на съоръжението без двете съблекални.

И "Славия", и "Локо" имат спешна нужда от осветление. Иначе на "Овча купел" също предвиждат ремонт на секторите и поставянето на козирки.

Още в понеделник започва подмяна на изолацията на сектор "А" на ст. "Академик", съобщи шефът на "Академика" Радослав Каратанчев. "Сега капе вода в залите, които иначе са сред най-добрите в София", заяви той. Укрупняване на козирката е другият приоритет на съоръжението в "Слатина".


15.04.2011 г., с. 2
Бившата пързалка е сборище на клошари
В сборище на клошари и наркомани се е превърнал бившият ст. "Юнак", съществувал след това и като ледена пързалка "Дружба". От всичко строено през годините там е останал един огромен ров. По тъмно той се пълни с бездомници и тийнейджъри със спринцовки, а сутрин осъмва осенян с боклуци. Денем минаващите се крият зад ламарините по малка и голяма нужда.

Жалка картинка представлява и ст. "Септември" в столичния кв. "Красна Поляна". Трибуните са покрити с дървета и храсти, теренът е осеян с глухарчета. Съоръжението, собственост на държавата, е затворено от 4 г. "Още през 2005 г. сме подали документи за концесия, но отговор няма. Без такъв документ не можем да пипаме нищо по стадиона. Затова преместих 630 деца на базата на 57-о училище. Разбрах за намеренията на премиера Бойко Борисов, но не вярвам това да се случи. Той е спортен човек и няма да остави половин София без стадион", обясни пред "Стандарт" босът на клуба Христо Амбукели. Той добави, че вече е поискал среща с министъра на спорта Свилен Нейков.

Най-добро е положението на "Раковски", собственост на МВР. По терена тревата е кът, а 90 процента от дървените пейка ги няма. Останалите са изпотрошени. Условията за подготовка обаче в никакъв случай не са по-лоши от тези в "Локо" (Сф) например. Освен главния терен има кортово игрище, асфалтова площадка, тенис кортове, тренировъчни пособия за полицаи и пожарникари.

Костадин Огнянов

Строителите на мола на бул. "България" и "Каблешков" се надяват да прережат лентата на обекта през октомври 2012 година. Обектът бе замразен за година, но в момента на строителната площадка отново кипи усилен труд. Инвеститорите в обекта са мултинационална компания и известна българска фирма, която участва в проекта с част от парцела. Целта на предприемачите е да изпреварят другия строящ се в момента мол на бул. "Черни връх", където инвеститорите са руснаци. Откриването на огромния комплекс е планирано за края на 2012 г. или началото на 2013-а.

Изграждането на трасето София - Варна ще струва 2,5 млрд. евро, от които Европа покрива 80%, а България дофинансира с останалите 20%. Преговорите за парите за шосетата са приключили на техническо ниво и са одобрени. Остава еврокомисията да вземе и политическо решение до 30 юни. "Успяхме с много труд и усилия да убедим ЕК, че ерата с "батко и братко" е в миналото и разликата е видима", допълни премиерът. Той подчерта също, че магистрала "Хемус" е изключително важна за развитието на Северна България, защото, ако няма голяма пътна артерия в тази част на страната, регионът ще се обезлюди, а бизнесът просто няма да отива там. "В Европа намаляват аутобаните, а ние ще строим още с тяхна помощ, защото все още нямаме магистрала от единия край на България до другия", допълни Борисов. Той беше категоричен, че скоростните двулентови пътища ще развият регионите, които ще пресичат, и там ще се развива бизнес и туризъм. Шефът на регионалното ведомство пък съобщи още, че България е получила европейския "Оскар" в категорията "жилищна политика". Отличието е за пилотен проект по саниране на панелките у нас с подкрепата на ПРООН.

В кампанията за чудесата направихте това, което бизнесът въпреки усилията си не успя да стори за 5 г., обяви Благой Рагин, шеф на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация. Тур на чудесата от Будапеща до Созопол да бъде направен догодина, предложи той. Туроператори и хотелиери също ще обединят сили да се включат и бизнесът ще помогне за превръщането на родните светини в символи на туризма ни у нас и по света, обяви Рагин.

До 31 май кметовете трябва да подадат работните си проекти на стойност един милион лева в културното министерство. Местните власти поискаха ясни указания от държавата как да бъдат изготвени документите и какви дейности са позволени за финансиране. Възвръщаемостта от културния туризъм може да се увеличи до 300 пъти, стига да се мисли не само за конкретните атракции, а за интегрирани проекти, подчерта министърът по усвояване на средствата от ЕС Томислав Дончев.

Във втората част на дискусията кметовете представиха атрактивно туристическите забележителности, които читателите ни наредиха в топ 10. Предстои чудесата да бъдат включени и в рекламен клип за родния културен туризъм, обясни зам. икономическият министър Иво Маринов. Специални пакети за чудесата обещаха и представителите на двете туристически сдружения АБТТА и БАТА. Заедно със "Стандарт" АБТТА ще направят и специална програма за популяризиране на атракциите сред бранша, за да могат те да ги представят атрактивно и на своите клиенти.