15 ноември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Максималният наем за къща във Варна падна от миналия ноември с 500 евро. Това сочи статистиката на сайта imot.bg.

Сега офертите в сегмента в морската ни столица варират от 250 до 3500 евро. Най-ниската е за къща с площ от 65 квадрата в кв. „Бриз”. Най-високата е за дом с 6 спални и басейн в местността Траката. Предлагането на къщи за наемане във Варна продължава да нараства и офертите са с 16 повече от миналата година по същото време.

В другия голям наш черноморски областен град Бургас няма никаква обява за даване под наем на къща.

А в Габрово е само една

и тя е за дом от 400 квадрата, разположен на една от централните търговски улици в града на Рачо Ковача.

Предлагането на къщи под аренда в Русе остава на нивото от ноември 2010 г. Сега там се търсят наематели за десетина имота, като офертите варират от 200 лв. до 2500 евро. Най-ниската е за имот от 100 кв. м в кв. „Родина-2”. Най-много пари за наем на къща в крайдунавския град се искат за луксозно обзаведен имот от 665 квадрата в идеалния център. Сградата е паметник на културата.

Спрямо миналия ноември под тепетата офертите са с 5 повече.

В Пловдив се наблюдава спад на минималните оферти за наеми на къщи и застой при максималните, сочи още статистиката. Най-евтино ­ за 300 лв., може да се арендова основно ремонтиран имот от 55 квадрата в центъра. Най-високият офериран наем от 1000 евро е за нова луксозна къща от 300 квадрата в центъра на града. Предложението бе актуално и преди година.

Около дузина са предложенията в Стара Загора

като те варират от 499 до 2000 евро, сочи статистиката. Най-ниската е за наемане на къща от 240 кв. м в кв. „Железник-център”. Въпросната оферта бе в сайта и преди 12 месеца. Най-високият наем се иска за 2-етажна къща от 200 кв. м с двор в центъра.

В Плевен наематели се търсят за 8 къщи. Най-евтино ­ за 250 лв., може да се наеме полуобзаведен дом от 90 квадрата в 9-и квартал. 4,8 пъти по-висок наем ­ 600 евро, се иска на месец за къща от 210 квадрата, с гараж, близо до Медицинския институт.

В останалите областни центрове почти липсва предлагане за отдаване на къщи под наем.

НАЕМИ НА КЪЩИ (ЕВРО) В НЯКОИ ГРАДОВЕ НА СТРАНАТА:

ноември 2010 ноември 2011

Бургас 300-4000 -

Варна 200-4000 250-3500

Велико Търново - 102-1100

Габрово 200-3000 -

Плевен 100-1000 125-600

Пловдив 175-1000 150-1000

Русе 100-500 100-2500

Стара Загора 500-2000 499-800
Предпочитат се сгради с охрана

Хубавите къщи в големите градове най-често се наемат от фирми за офиси. По-рядко подобни домове се арендоват за жилища. Изключенията са, когато в тях се нанасят ръководители на големи фирми, заети с някой проект в района. За клиентите, използващи къщата за кантора, е най-важно тя да е на комуникативно място и задължително да има места за паркиране.

Наемателите, които използват имота за живеене, имат претенции той да се намира в тиха улица и непременно да е с гараж. Задължително условие е къщата да има СОТ и съвременна система за климатизация. За имотите с по-висок наем се гледа и състоянието на двора, както и на съседните къщи на улицата.

Малко остава предлагането на луксозни еднофамилни къщи за наемане в големите градове на страната, казват брокери от агенциите за недвижими имоти в провинцията. Търсенето също е слабо и това кара някои от собствениците на имоти да ги изтеглят от пазара. .

Той предоставя актуална информация за статута на обектите, в които освен сградите са включени и останалите съоръжения плюс прилежащата инфраструктура. Засега в новия регистър на строителния контрол са вписани само издадените от началото на годината разрешителни за ползване. До края на годината ще бъдат включени и всички останали разрешения, издадени в периода от 2006 г. до 2010 г., уточняват от дирекцията.

Актуализация на информацията ще се прави всеки месец на 10-о число, допълват от строителния контрол.

Преди по-малко от година заработи регистърът на ДНСК за незаконните строежи. В него се публикуват издадените заповеди за събаряне на незаконните сгради и сроковете за изпълнението им. .

Това се е случило, тъй като при закриването на бившата изпълнителна агенция по хидромелиорации през миналата година е липсвала цялата база със счетоводни данни за активите на институцията, която е трябвало да се актуализира и с разходите, правени за ремонтни и други дейности.

Така за първи път Сметната палата отказа да завери финансов отчет на министерство. От агроведомството съобщиха, че предстои до средата на следващата година да се направи оценка на активите, за които липсва информация.

Отказ за заверка Сметната палата е отказала да завери годишния финансов отчет на земеделското министерство за 2010 г., съобщи вчера пред журналисти председателят й Валери Димитров. Причината е в лошата отчетност във ведомството за активите му.

Одиторите на палатата са установили, че липсват данни за хидромелиоративните съоръжения на министерството в страната – поливната инфраструктура, която е публична държавна собственост. Многобройните язовири, диги, тръбопроводи и други съоръжения в цялата страна до този момент не са инвентаризирани, остойностени и осчетоводени като активи.

"Имало е престъпно посегателство - умишлено изтриване на цялата база данни", обясни Димитров пред журналисти.

В отговор на това от земеделското министерство съобщиха, че "престъпното посегателство" се е случило в средата на миналата година, когато бе взето решение за закриване на агенцията по хидромелиорации и прехвърляне на дейността й в дирекция към ведомството.

Тогава ликвидационната комисия е установила, че от дирекцията по финанси в агенцията е изчезнал софтуер, който съдържа счетоводната информация за активите на институцията. Тогава е бил подаден сигнал и до прокуратурата, обясниха от ведомството на Мирослав Найденов, като допълниха, че се води разследване срещу неизвестен извършител.

Досега тази информация не е била оповестявана. От данните на Сметната палата пък се вижда, че и през 2009 г. е имало липсващи данни, но и това не е било съобщавано, тъй като едва от тази година отчетите на бюджетните организации задължително трябва да бъдат публични.

Какво липсва

Според данните на Сметната палата във финансовия отчет на агроминистерството не са осчетоводени 11 язовира, сред които "Малко Шарково", "Сопот", "Пчелина", "Тракиец", "Тополница" и др. Всички те или нямат издадени актове за публична държавна собственост към края на 2010 г. или имат актове, но в тях не е посочена стойност.

Отделно други шест язовира - "Панчарево", "Тича", "Кула", "Ястребино", "Горни Дъбник" и "Рабиша", са заведени на занижени стойности. По закон данните за стойността на активите трябва и да се актуализира с разходите по бюджета на агроминистерството и комисията за подпомагане при бедствия за строителство, ремонти и други дейности по някои от тези обекти.

Активите са за около 300 млн. лв.

Междувременно земеделското министерство съобщи, че до шест месеца ще бъде направена нова оценка на активите, за които липсва информация. За целта ще бъде обявена обществена поръчка за външен оценител. По груби изчисления те са за общо 300 млн. лв., като предстои да се оценят 8 язовира, 27 дунавски диги, 75 отводнителни помпени станции и други съоръжения.

Какво следва

Отказът за заверка на годишния отчет няма да доведе до преки санкции за земеделското министерство, каза вчера председателят на Сметната палата. Той обаче може да бъде основание за орязване на годишните средства за земеделието според закона за държавния бюджет.

Днес от финансовото министерство коментираха пред "Капитал Daily", че на този етап ще се въздържат от изказвания по решението на Сметната палата и след като се запознаят подробно с доклада, ще оповестят своя коментар.

Евентуално решение за санкция от страна на ведомството на Симеон Дянков ще бъде прецедент. Засега единственото известно последствие е уволнението на един главен счетоводител в земеделското министерство.

Някъде в този период са "изчезнали" и счетоводните документи.

Оттам твърдят, че в търга е имало и български, и чужди участници, без обаче да споменават имена на компании. Търгът беше без минимална цена, а инвеститорът не беше задължен да сключи сделка. Фондът се застрахова, като декларира, че информацията за търга не е покана или публично предложение.

Ниски офертни цени

"Не сме доволни от предложените оферти, а и не сме задължени да сключим сделка", обясни изпълнителният директор на "Фонд имоти" Васелин Генчев. И допълни: "Този търг беше добра база за сериозни преговори с кандидати, които не са подали оферта." Когато беше обявен търгът, Веселин Генчев призна, че дружеството не е реализирало основната си цел за сградата – да я напълни с наематели.

Всъщност не е открит ключов наемател, който да наеме 4000 – 5000 кв.м площ, а това е от съществено значение за покриване на експлоатационните разходи. Въпреки неуспешния търг Генчев е убеден, че сградата ще бъде продадена, защото е много близо до метростанцията на бул. "Цариградско шосе".

Офис сградата

"БенчМарк бизнес център" има разгъната застроена площ 35 079 кв.м и е въведена в експлоатация с разрешение за ползване през 2010 г. Офис площите от клас А са 17 560 кв.м и са разположени на 14 етажа. Търговските площи са 6182 кв.м - на 2 етажа. Площта на ресторантите, кафенетата и терасите е 1906 кв.м. Сградата има подземен паркинг на 2 нива с 363 места и още 32 надземни в задната част на сградата.

Обектът се намира съвсем близо до метростанцията на бул. "Цариградско шосе" на Международния изложбен център, която трябва да бъде открита догодина. Към нея е изграден един от т.нар. буферни паркинги с 1500 места. От Столичната община очакват гостите на София, идващи от автомагистрала "Тракия", да паркират там и да стигнат до центъра с метро.

Неуспешен опит
За тази година това е вторият неуспешен търг на фонда. През пролетта кандидати да закупят правото на строеж върху имот в Кюстендил не се появиха. Впоследствие правото на строеж беше продадено, но цената и купувачът не бяха обявени. Има вероятност и със сградата на бул. "Цариградско шосе" да стане така.

Финалът е близо

В същото време фондът трябва да финализира сделката по продажбата на "Бизнес център Раковски", в който трябва да се настани представителството на ЕК у нас. До края на годината сградата трябва да има разрешение за ползване. Европейският парламент купува бизнес центърът за 8.2 млн. евро.


15.11.2011 г., с. 5
Цените продължават нагоре и през октомври
С 4,5 на сто поскъпна животът за година
Инфлацията през октомври спрямо предходния месец е 0,8 на сто, а за година потребителс­ките цени са се повишили с 3,5%, показват данните на J националната ста­тистика. Инфлацията от началото на годината е 2,3%, а <^за 12-месечния период до октомври тази година, съпос­тавено с предходния - 4,5 на сто.

На месечна база най-големи са пови­шенията на цените на облеклото и обувките, както и при хранителните стоки, а на годишна основа най-драстич­но са поскъпнали транспортът и храни­те.

Хранителните стоки и безалкохолните напитки през октомври отчитат ръст от 1,5 на сто спрямо предходния месец и 5,3 процен­та в сравнение със същия месец на миналата година. Цените на алкохола и тютюневите изде­лия са се повишили минимално - с 0,1 на сто за месец и с 0,2 процента за година. Облеклото и обув­ките са ни излезли с 4,2 на сто по-скъпо спрямо септември и с 3 процента в срав­нение с десетия месец на 2010 годи­на. В сферата на жилищата - наеми, текущ ремонт и комунални услуги -

цените са се пови­шили с 0,4% за месец и с 2,5 на сто за година. Тенденци­ята е обратна при обзавеждането и електроуредите за дома, където се отчита 0,2 на сто спад и на месечна база, и на годишно основа.

В сферата на здравеопазването цените са се пови­шили с 0,2 на сто през октомври спря­мо септември, а за дванадесет месеца са скочили с 3,1 на сто. По-драстично е поскъпването в образователната сфера, където месеч­ният ръст е 1,3%, а годишният - 4,6 на сто. Разнопосочни са ценовите движения в транспортния сектор, където спрямо сеп­тември спадът е с 0,3%, но в сравнение с октомври миналата година поскъпването е със 7,9 на сто. Свободното време и развлеченията са ни излезли по-евтини през октомври - с 0,2% спрямо пред­ходния месец и с 1,9 на сто спрямо годи­на по-рано. Цените на ресторантите и хотелите обаче са се повишили - с 0,4% за месец и с 3,4 на сто за дванадесет месеца.


15.11.2011 г., с. 2
Отказаха се от анонимния свидетел срещу Масларова
Прокуратурата реши, че няма нужда да използва анонимния си свидетел срещу бившата социална министърка Емилия Масларова. След отказа на обвинителите той бе заличен от регистрите. Неизвестно лице твърдеше, че през 2008 г. 4 пъти носило пари в брой на Масла­рова по поръчение на бизнесмена Венцислав Драганов. Според обви­нението имало други данни, които да свидетелстват за тези отношения. ДУМА припомня, че Масларова е подсъдима заедно с бившия замест­ник социален министър Димитър Димитров, бившия главен секретар на министерството Иван Пенев, бизнесмените Венцислав Драганов и Михаил Методиев и пълномощника на министерството Росен Стефанов. Според обвинението те са присвои­ли над 11 млн. лв. при ремонт на социален дом в Стара Загора от ноември 2007 г. до 15 май 2009 г.

Вчера стана ясно, че експертите, още не са изготвили счетоводна, строителна и оценителна експерти­за. Те се позоваха на нови матери­али, които са постъпили в съда, за­явиха, че не е ясно дали са постъпи­ли всички строителни актове от дома и предположиха, че би трябвало да има и още такива. Съдът даде ука­зания на строителния консултант да предостави тези актове, ако ги има. Ако ли пък не - писмено да го заяви. Ако не спази изискването, той ще бъде глобен в максимален размер.

Делото срещу Масларова продължава на 5 декември, когато се очаква да бъде готова експер­тизата.


15.11.2011 г., с. 5
Активи за 300 млн. лв. изчезнали от финансовия отчет на МЗХ
Ведомството на Цветан Цветанов с неточности при даренията и приходите от наеми, огласи Сметната палата
Сметната палата е отказала да завери и е върнала финансовия отчет на Министерството на земеделието и храните за 2010 г. заради това, че "не е съставен вярно и честно". Това стана ясно вчера, когато председателят на палатата проф. Валери Димитров и неговите заместници Цветан Цветков и Валери Апостолов огласиха данните с резултатите от заверките на годишните финансови отчети на министерствата, ведомствата и общините.

Министерството на Мирослав Найденов е единствената бюджетна организация, която получава най-тежката оценка. Най-голямото нарушение във финансите на МЗХ е липсата на информация и отчетност за хидромелиоративните съоръжения, отбеляза председателят на Сметната палата. Тези активи са огромни по размери и стойност, а не са инвентаризирани и осчетоводени. Тази работа едва сега започва, министърът на земеделието и храните пое ангажимент, че до средата на следващата година ще завърши този процес, посочи Димитров. Според него е имало и умишлено изтриване на цялата база данни при прехвърлянето на дейността от агенция в дирекция.

Лично настоявах отчетът да не се заверява с резерви, посочи министър Найденов по-късно вчера. При закриването на агенцията ликвидационната комисия е установила липса на почти цялата счетоводна база данни, софтуер и хартиени носители за материалните активи на агенцията. Случаят е предаден на прокуратурата и по него е образувано досъдебно производство срещу неизвестен извършител. Изчезналите данни са за язовири, сгради, хидромелиоративни системи и съоръжения, диги, корекции на реки и др. По груби сметки се очаква неосчетоводените активи да възлязат на 300 млн. лв.

Сметната палата е заверила с резерви финансовите отчети за 2010 г. на над 27% от бюджетните предприятия, сред които на 9 министерства. Сред тях е Министерският съвет, както и МВР, МО, външно министерство, екоминистерството, социалното министерство, Министерството на транспорта, Министерството на спорта. Резерви има и към отчетите на Националната разузнавателна служба и Националната служба за охрана, както и на 29 общини и 8 ВУЗ-а. Според закона на Сметната палата ведомството изготвя становище за заверка на финансовите отчети в 4 възможни варианта. Най-доброто е становището за заверка без резерви, има и становище с обръщане на внимание, заверка с резерви и най-лошото е отказ за заверка. Всички министерства са получили заверка или с обръщане на внимание, или с резерви. МВР и Министерството на здравеопазването не са отчели правилно приходите си от продажба на транспортни средства. Ведомствата на Цветан Цветанов и Аню Ангелов са направили неправилни отчети на застрахователните обезщетения, даренията, приходите от отдадените под наем имоти. МО не е отчела правилно и представителните си разходи. МВР и правосъдното ведомство са сбъркали и отчетите за приходите от глоби, неустойки, лихви и съдебни обезщетения.

За 2010 г. са проверени 172 бюджетни организации, сред тях освен министерствата са и 94 общини и 36 вуза.

Основните ни забележки са, че не са отразявани всички активи, не е извършвана изобщо или е извършвана частична инвентаризация, а без нея нямаме увереност, че има налични активи, коментира проф. Димитров. Това по думите му повишава рязко риска от разпиляване и престъпно посегателство спрямо държавното имущество.

За следващата година в проектобюджета са заложени 2,8%, а според последната прогноза на Европейската комисия тя ще е 3,1% и 3% съответно за 2012 и 2013 година.

През октомври спрямо септември са поскъпнали хранителните продукти и безалкохолните напитки - с 1,5%, алкохолът и цигарите - с 0,1%, облеклото и обувките – с 4,2%. Домакинствата са заделяли повече средства и за жилищата си (наеми, текущ ремонт и поддържане), вода, електроенергия, газ и други – разходите се увеличават с 0,4%, за здраве – с 0,2%, за образование - с 1,3% и за ресторанти и хотели - с 0,4%. Като цяло цените на месото и колбасите се покачват с поне 1%, млечните продукти с между 0,5% и 1,3%. Доматите са поскъпнали с 40,8%, а краставиците - с 54,1%. От нехранителните продукти НСИ е регистрирал увеличение на цените на облеклото - с 3,4%, обувките - с 6,3%, газообразните и течните горива за битови нужди - съответно с 2,9 и 1,9%, топлинната енергия за подгряването на вода - с 3,0%, дизеловото гориво - с 1,2%, и др. Поевтинели са обаче бензинът А95Н - с 1,2%, А98Н - с 1,0%.

Хармонизираният индекс на потребителските цени, който е сравнима мярка на инфлацията на страните от ЕС, за октомври 2011 г. спрямо септември е 100,3%, т.е. месечната инфлация е 0,3%. Инфлацията от началото на годината (октомври 2011 г. спрямо декември 2010 г.) е 1,7%, а годишната е 3,0%.

Индексът на цените за малката кошница (ИЦМК) за октомври 2011 г. спрямо септември 2011 г. е 101,0%, а от началото на годината (октомври 2011 г. спрямо декември 2010 г.) е 102,9%.
Снимка на две колони – През октомври спрямо септември са поскъпнали хранителните продукти и безалкохолните напитки – с 1, 5 % алкохолът и цигарите – с 0, 1 %, облеклото и обувките – с 4, 2 %