15 юни 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Около 100 къщи с обявена цена от минимум милион евро са пуснати за продажба в София, сочи справка в сайта iMot.bg. 40 от тях се намират в центъра и в района на кв. „Оборище" и зоната около Докторския паметник.

Две от офертите са по 5 млн. евро, като най-скъпо излиза покупката на имот от 744 квадрата. Къщата се намира на бул. „Васил Левски" и е основно ремонтирана.

Голямото предлагане през последните две години доведе и до поевтиняване. Средните офертни цени на къщите с площ от 100 до 300 квадрата в центъра за това време паднаха с 32 на сто, но остават най-високи в София. Офертите за тях варират от 62 000 до 600 000 евро. Най-ниската е за едноетажен имот от 100 кв. м с общ двор на ул. „Цар Симеон". Най-много пари искат продавачите на 3-етажна къща на бул. „Прага", строена през 30-те години на миналия век.

Най-малко поевтиняване - от 6 на сто, на къщите до 300 квадрата в столицата за последните 24 месеца е отчетено в кв. „Орландовци", сочи още статистиката. Сега офертите там са от 25 000 до 185 000 евро. Най-ниската е за имот, разположен на улица без пътна настилка.

Над 4 млн. евро се искат за най-скъпата къща в северните поли на Витоша. Обявите в сегмента над 1 млн. евро в тази част на столицата са трийсетина. Офертите от 4,1 и 4,2 милиона на два различни посредника са за луксозна просторна къща от 920 квадрата в Драгалевци. Имотът е с площ от 5 дка, като цената на квадрат РЗП излиза 4565 евро.

Офертите за къщите до 300 кв.м в Драгалевци варират в широки граници - от 50 000 до 550 000 евро. Най-високата е за скромно изградена къща от 150 квадрата, но с голям двор от 2 дка. За последните 2 години поевтиняването там е 18 на сто.

Същият спад на цените е отчетен и в Бояна, където еднофамилните домове, не

по-големи от 300 кв.м, сега се оферират от 105 000 до 505 000 евро.

В съседния квартал Княжево за времето от май 2010 г. досега къщите са поевтинели с една четвърт. Предложенията в момента са от 45 800 до 339 000 евро. Най-много пари се искат за имот от 240 квадрата с открит басейн.

Над една пета е поевтиняването в Горна баня, като най-скъпата къща от 300 кв. м там се продава за 300 000 евро. В кв. „Малинова долина" за 2 години средните цени паднаха с 18 на сто и сега офертите в сегмента варират от 95 000 до 385 000 евро.

Най-евтината къща в Симеоново сега се продава за 66 300 евро, а най-скъпата - за 350 000 евро. От май 2010 г. досега е отчетено поевтиняване от над една пета.

Според брокери от агенциите за недвижими имоти в момента интересът към закупуване на къщи е слаб. Една от причините е, че в кварталите в полите на Витоша все още няма нормална инфраструктура. Водопроводите там са с недостатъчен капацитет, канализацията тепърва се строи, а има и проблеми с електрозахранването, защото няма достатъчно трафопостове, които да отговорят на бурното строителство в последните години.

В Пловдив Борисов заяви, че не се притеснява от масовото недоволство срещу решението ски писти и влекове да се строят върху горски територии без промяна на предназначението. И отдаде на себе си заслугата за вкараната в последния момент промяна, която все пак предвиди търг преди отдаването на терените. Тя бе дописана в парламента след жалба на екоактивисти до Еврокомисията.

„Изглежда, някои хора не знаят, но аз се намесих и по мое настояване от парламента изтеглиха закона и преправиха едно текстче, което позволяваше на някого да си присвои ски писти", заяви премиерът. Темата обаче се коментирала, все едно законът не е пипан.

„Да, законът за горите е лобистки - в полза на скиори, сноубордисти и почитатели на зимните спортове.Те ще могат да ги практикуват на нормални ски влекове и писти, ще привличат и хора от чужбина. Истанбул е голям град, средната класа ще идва по магистрала „Марица" през Пловдив да кара ски на Пампорово, в Банско, на Боровец", обясни Борисов. Според него така нашите курорти ще бият Австрия, Швейцария, Германия.

Въпреки това Синята коалиция и БСП настояха президентът Росен Плевнелиев да наложи вето на закона. Те поотделно заявиха, че са поискали срещи с държавния глава, за да му изложат аргументите си да спре текстовете.

„Сега е моментът президентът да покаже дали е на страната на българската олигархия, или на българската природа", заяви синият депутат Ваньо Шарков.

Димчо Михапевски от БСП изреди текстовете, които според левицата нарушават законите и конституцията. Затова червените не изключват да сезират и Конституционния съд, ако Плевнелиев не върне закона. Петър Курумбашев напомни, че всички групи без ГЕРБ са единни в позицията си против закона. БСП вероятно ще сезира и Еврокомисията за нерегламентирана държавна помощ.

„Процедурата е изключително прозрачна - публичен търг без никакви преференции", опонира и шефката на земеделската комисия Десислава Танева.

И попита журналистите: Вие какво предлагате - да не се изграждат ски писти? Според нея един законопроект трябва да отговаря на обществения интерес. „Трябва да пазим гората, но и населението в тези райони също да генерира доход. Смятам, че това е направено", заяви Танева. Според нея президентът нямало да върне закона.

Опозиционерите се възмутиха още от отношението на властта към протеста на Орлов мост завчера. Курумбашев се зачуди как премиерът, който иначе приема всякакви протестиращи и им угажда, този път неглижира недоволството.

„Чухме и че на Орлов мост е имало група от 6 души. А са арестувани 12. Значи са задържани повече хора, отколкото са съществували. Това е един много добър резултат за българската полиция", иронизира Курумбашев.

От сдружение „България на гражданите" пък разкритикуваха начина, по който е приет закона -без дебат, в полу-празна зала и с много „болни" депутати.. Хората на Меглена Кунева предлагат съдбата на Витоша да се реши на референдум и столичани да решат какво и дали да се строи.

„Ако това не е държавна помощ за приятели, какво е", присъединяват се от сдружението към опозиционната позиция на останалите партии.
Снимка на две колони - Протестиращи срещу Закона за горите блокираха „Цариградско шосе" в района на Орлов мост снощи. Около стотина души седнаха на платното. Стигна се до сблъсъци между екозащитниците и полицията. До 20,30 ч бяха арестувани около 20 души.


15.06.2012 г., с.2-3
Според доклад на експерти на пътната агенция
11 моста рискови при друг силен трус
66 са за ремонт, има пари само за 3 по магистралите
ВЕНЕТА НАЧЕВА

Единайсет моста по магистралите "Хемус" и "Тракия" може да не издържат на големи природни бедствия. Това сочат констатациите в доклад на комисия, специално назначена от пътната агенция след труса от 5,8 по Рихтер на 22 май.

"Последните събития -земетресения с висока степен на интензивност, поройни дъждове, наводнения и др. налагат предприемането на спешни и неотложни действия в посока отстраняване на констатираните аварии и превантивно изпълнение на допълнителни укрепителни конструктивни елементи", се казва в доклада на комисията.

Според експертите с изпълнението на ремонтните дейности по 11-те съоръжения, които те са проверили, ще се постигнат новите по-високи изисквания за сеизмична устойчивост, въведени през март съгласно еврокод 8. Всички съоръжения са изградени през 70-те и 80-те години на миналият век.

Нормативната база, според която са строени, е отпреди 1989 г. След това са въведени най-новите изисквания за сеизмично райониране на България: Първоначално двете магистрали са проектирани за трус до 6-а степен по Медведев-Шпонхойер-Карник.

През последните 30 години инвестираните средства в ремонт и поддържане на виадуктите са силно ограничени, поради което актуалната им носеща способност най-вероятно е под проектната, установяват още специалистите.

При липсата на прогноза с достатъчно висока точност за честотата и силата на природните бедствия се налагало ремонти във възможно най-кратки срокове.

Според комисията при всички досегашни аварии средствата за превенция са били много по-малко в сравнение с тези за възстановяване на разрушенията. Това е и основният мотив на пътната агенция да настоява за своевременно финансиране по линия на бедствията за превантивни мерки, за да се предотвратят много по-скъпо струващите щети.

"Тракия" като част от коридор 8 се посочва, че е основна транспортна връзка с международно и национално значение. Прекъсването й при авария на един от виадуктите би довело до значителни щети за икономиката и до повишени разходи за бизнеса.

Има голям риск от пътни инциденти при пренасочване на движението по алтернативни маршрути. Времето и средствата за възстановяване дори и при средна по мащаб авария щели да отнемат години и милиони левове, категорични са проверяващите.

По южния аутобан съоръженията в най-лошо състояние са 5. Първото е на км 59, което е пуснато през 1982 г. и е с дължина 127 м. Следва най-дългият от подлежащите на ремонт -виадуктът на км 61, с дължина 525 метра. За укрепване са и виадуктите при км 63, 67 и 77.

"Хемус" е основното трасе в Западна България, през което минава трафикът от север на юг.

Целият пътнически и товарен поток от фериботните комплекси на Видин и Оряхово преминава по този маршрут. Пресеченият терен и състоянието на дублиращия първокласен път правят невъзможно пренасочването на цялото движение по този алтернативен маршрут.

Големите мостове за ремонт по "Хемус" са: виадуктът при 6-ия км, както и съоръженията на км 11,16, 26, 28 и 30.

За мостовете на 61-ия и 67-ия км на "Тракия" и на 30-ия от "Хемус" държавата осигури финансиране. В момента тече процедура по избор на строител.

Общо 66 са мостовете и виадуктите в страната, които са в лошо състояние. Както "24 часа" вече писа, за тяхната рехабилитация са нужни 170 млн. евро. Според обследване от 2005 г. мостовете общо в цялата страна са приблизително 4000.

Наесен софиянци ще стигат с метрото до Европейския съюз. Не става въпрос обаче за подземна връзка между София и Брюксел, а за името на една от новите метростанции. Спирката при музея „Земята и хората" ще носи името „Европейски съюз", реши вчера СОС. Причината била, че е дадено обещание пред председателя на ЕК Жозе Барозу.

Първоначално идеята беше станцията при НДК да се казва „Обединена Европа". Рекордно дълго название пък получи друга спирка - „Интер експо център - Цариградско шосе". Идеята за станция на името на ЕС предизвика дебати в залата. Калоян Паргов от БСП предложи новите станции да бъдат кръстени на основатели на ЕС, а по първия лъч да има спирка „Микадо" в чест на заема от Японската банка.


15.06.2012 г., с.6
Задържаха тираджия за сгазена майка
Тираджия е задържан за премазването на 27-годишната Добромира Трахнова в петък вечерта, която тикала детска количка с бебето си на автомагистрала "Тракия" на разклона за с. Бенковски. Жената от Съединение загина на място, а бебето й оцеля по чудо между мантинелите. По записи от камери и парчета от броните експерти разкрили, че 46-годишният И. Т. от Долна Баня е ударил с товарния си автомобил "Рено" младата жена.

Още в събота в полицията се предаде служител на АЕЦ Козлодуй. Във фаталната вечер той шофирал колата си "Деу", ударил нещо и помислил, че е куче. Спрял, но паникьосан от гледката, потеглил. Ден по-късно сам отишъл в полицията. Изяснява се кой е причинил смъртта на жената. Според експерти 2 автомобила са я блъснали.

Урни от VIII в. преди Христа откриха край радомирското с. Дрен, съобщи археологът Филип Михайлов. Находката е намерена в района на скандалните разкопки, за които се твърдеше, че саботират строежа на магистрала "Струма".

Археолозите се натъкнали на огромен некропол от средата на първото хилядолетие преди Христа. Намерените урни са 10. Те са глинени с похлупаци, а вътре има кремирани кости. Според Михайлов те се различават от обредите, разкрити досега.

Урните са вкопани в пласт от пясък и въглени.

Каменните надгробия вървят в редица с посока североизток-югозапад. Разчистени са 240 м с ширината на магистрала "Струма " и точно по нейното трасе. Участниците в разкопките се шегуват, че още тогава обитателите на тези земи са се опитали да построят магистралата.


15.06.2012 г., с.8
София даде сградата на „Спешна помощ"
ДАРИ ИЛКОВА

Сградата на „Спешна помощ" в София до Сточна гара ще бъде отстъпена на здравното министерство, реши вчера СОС. Мотивът на общинарите е, че така държавата ще може да инвестира в нея и да подобри условията за работа на лекарските екипи.

Съветниците одобриха и смяната на ръководствата на половината от столичните поликлиники. След обявени конкурси за 17 ДКЦ, 14 от тях вече имат нови управители. Предстои да бъдат обявени конкурси и за шестте общински болници. Първо ще бъдат сменени ръководствата на „Шейново", „ Света София" и Пета градска болница, съобщи председателят на СОС Елен Герджиков.

До лятната ваканция ще се обявят и процедурите за нови ръководства на част от общинските дружества, сред които „Спортна София" и „Чистота - Искър".

Документът ще се вписва в агенцията за устойчиво енергийно развитие, която ще прави одити. Целта е да няма злоупотреби при освобождаването от данък сгради, обясниха от енергийното министерство.То било алармирано от агенцията за възможност да се изготвят сертификати с невярно съдържание. Данъчните облекчения остават за срок от 3 до 10 г.

Всички нови сгради пък ще трябва са с възможност за производство и потребление на енергия от ВЕИ и с инсталации за комбинирано производство на ток и парно. В обявите за продажба или отдаване под наем ще трябва да се изписва какъв клас на енергопотребление са.

3400 кредита за 7 млн. евро са отпуснати за около година по програмата за енергийна ефективност, отчетоха организаторите . Средствата са осигурени от ЕБВР, а субсидията е от фонд "Козлодуй" и е между 20 и 35%. Доскоро заемите се отпускаха от "Райфайзен" и "ПроКредит", а от тази година се присъединиха Банка ДСК и СИБАНК. Най-много заеми се теглят за дограма, климатици и изолация.

До 2014 г. България ще получи кредити за 40 млн. евро и 14 млн. евро грант. Според ЕБВР за обновяване на сградния ни фонд трябват 15-18 млрд. евро.
Снимка на три колони - Даниел Берг, представител на ЕБВР за България, представи резултатите от Програмата за енергийна ефективност в дома.


15.06.2012 г., с.9
Правят площадки за разделна смет
Общините с над 10 000 жители трябва да имат площадки за безвъзмездно предаване на разделно събрани отпадъци от домакинствата.

Това реши парламентът вчера, като прие на второ четене текстове от промените в Закона за управление на отпадъците. Поправките предвиждат площадките да бъдат изградени до 2 г. Те задължават кметовете да осигурят и площадки за всички опасни и строителни отпадъци, както и за тези от черни и цветни метали. От левицата възразиха срещу текста и обясниха, че това означавало, че площадките трябва да имат охрана и ограждения.

От Българската асоциация по рециклиране пък вчера обявиха, че в неделя ще бъде организирана първата у нас кампания "Не хвърляйте опасните отпадъци - те са вредни". Инициативата е насочена към децата и цели да ги научи, че вредните отпадъци трябва да се изхвърлят разделно. Ще бъде открита от представители на Столичната община и екоминистерството в Южния парк на столицата от 11 ч.


15.06.2012 г., с.12
Колко спешни са опасните мостове
Колко спешен е ремонтът на опасните мостове в държавата - на този въпрос отговори дава експертен доклад. (Виж 2-а и 3-а стр.)

Аргументите на специалистите вероятно са точни и прецизни и едва ли подлежат на съмнение. Те единствени могат с професионално око да преценят дали един мост може да издържи на природно бедствие.

Проблемът в случая е, че и докладът, и спешността на ремонта на тези важни инфраструктурни обекти изскочиха някак изведнъж, малко след земетресението в Перник на 22 май.

Точно трусът стана повод да се плеснем по челата и да си зададем важния въпрос: колко са сигурни съоръженията и дали могат да издържат и на по-силно земетресение, а и на друго природно бедствие? А ако искаме да сме нормална държава, подобни въпроси трябва да си задаваме, преди бедствието да ни е ударило. И да ги решаваме пак преди това.

Хубаво е в случая, че се вземат спешни мерки за ремонта на най-важните мостове. Още по-добре ще бъде, ако това ни послужи и за урок. И държавата нареди тотална проверка на всякакви инфраструктурни обекти. Защото вероятно и други обекти са на същия хал като мостовете и язовирите (за чиято сигурност пак се сетихме изведнъж, след като стана потопът в село Бисер през февруари). Сега на дневен ред са те, защото сме се опарили. Дано обаче утре не станат "спешни" за ремонт по подобен начин поредните важни обекти от инфраструктурата на страната.


15.06.2012 г., с.13
Емил Радев, депутат от ГЕРБ:
Ако 10 години не си върнеш дълга, закон ти го погасява
Никой освен кредитора няма право да тормози хората за неплатени сметки
ДИАНА КЪНЧЕВА

-Г-н Радев, тези дни ще внесете поправка в Закона за задълженията и договорите, отнасящ се за срока на погасяване. Кое наложи тази поправка?

-Причината са зачестилите случаи на злоупотреби в съдебното изпълнение и огромният брой лица, които са засегнати и от делата срещу тях, и от съдебни изпълнители. А и в условията на криза все повече хора изпитват затруднения да плащат своите сметки към банки, топлофикация, енергоразпределителни дружества и т.н.

Статистиката е, че между 2007 и 2010 г. само частните съдебни изпълнители са образували над 610 000 изпълнителни дела, което означава, че това са 610 000 съдби на семейства.

Отделно държавните съдебни изпълнители образуват дела, а в последните две години те са все повече. Това наложи редица мерки, които да спрат злоупотребите и да направят по-прозрачно изпълнителното производство. Злоупотребата с права и начисляване на огромни такси на гражданите също е факт - имаме случаи, когато за 200 лв. задължение се начислява такса от 1800 лв. от съдебните изпълнители.

-Откъде идва тази такса?

-Това са по дела и на мобилните оператори, и за ток. Примерно някой пропуснал да плати една-две сметки и се изкарва изпълнителен лист. И ако се опише апартаментът на гражданина, таксата се начисляваше не върху самото задължение от 200 лв., а върху стойността на апартамента, който се описва, защото таксата е 1,5% от оценката на вещта за опис. И заради едно задължение от 200 лв. се описва апартамент за 200 000 лв. и се начисляват 1,5% върху апартамента - 3000 лв. такса!

Тези дни в пленарна зала на второ четене ще се гледат промените в ГПК, въведохме на интернет сайтовете на окръжните съдилища да се обявяват публично всички продажби, защото това често ставаше под масата, занижаваха се цените, ставаха спекулации. Ограничихме таксите драстично и въведохме текст, че общо всички пропорционални такси и тази на съдебния изпълнител да не могат да надхвърлят 10% от самото задължение, за да няма случаи на такси, в пъти по-високи от дълга.

Освободихме работници и служители, на които работодателят с месеци не им изплаща заплати, при образуване на изпълнителни дела, когато се снабдят с изпълнителен лист, да не внасят предварително държавни такси. Защото това са хора, които не стига, че не са си получили заплатите, ами трябва да намерят и други пари. Всичко това другата седмица ще е факт с поправки в ГПК и Закона за частните съдебни изпълнители.

Но остава още един проблем - на вечните длъжници. Сега въпреки 3-годишната погасителна давност към топлофикация и 5-годишната обща погасителна давност, ако кредиторът, бил той банка, енергоразпределително дружество и др., предприеме мерки да си потърси задължението, давността спира и срокът започва да тече наново. Така става, че някои граждани са с образувани изпълнителни производства от 10-15 години. Даже, като почине длъжникът, дългът се прехвърля към наследниците му.

И това няма край.

Имаме трудност към въвеждането на т.нар. потребителска несъстоятелност, защото България на практика няма нужните регистри, които да показват един гражданин какви задължения има и дали е изпаднал във фалит. Има само един регистър, който водят банките, но той не е публичен и отразява само кредитите, които даденото физическо лице или търговец е взел и дали редовно си е погасявал вноските. Нямаме регистър, който да показва задълженията на едно физическо лице към енергото, топлофикации, към трети лица и т.н. При търговците например фалитът веднага се вписва в Търговския регистър и това защитава останалите.

-Как точно предлагате да се реши проблемът с вечните длъжници?

-С едно просто решение, което да избави гражданите от това - да се въведе тази абсолютно погасителна давност от 10 години с поправка в Закона за задълженията и договорите.

10 години след възникването на задължението автоматично да се прекратяват всички действия срещу човека. За да може наново да започне да изгражда своя живот и да не се притеснява, че ако започне нова работа, голяма част от заплатата му ще бъде прибрана от съдия-изпълнител, да не се притеснява, че какъвто и имот или автомобил да придобие, ще има процедура за неговото продаване.

-Това ще важи и за наследниците, така ли?

-Разбира се.

-Ако някой не си е плащал парното от 2005 г., през 2015 г. е на нула с дружеството, така ли?

-Да, даже топлофикациите да заведат дела, ясно е, че за 10 години, ако не са си събрали задълженията, няма как да стане това и няма нужда да бъдат тормозени гражданите. И по силата на закона задълженията се погасяват.

-А това няма ли да ощети кредиторите?

-10 години са достатъчно дълъг срок, за да си съберат задълженията.

-А това няма ли да нахъси повече кредиторите и събирачите на дългове, които и в момента са на ръба на закона?

-Единственият законен начин в нашето законодателство е да се снабди кредиторът по съдебен ред с изпълнителен лист. А задължения могат да събират единствено съдебните изпълнители - държавни или частни. Никъде не е предвидено една

фирма да оказва тормоз над гражданите по всякакви начини - това е на ръба на закона. Ако тази фирма не е кредитор, на практика тя няма никакви права спрямо длъжника. Законът дава право да се прехвърли задължението на трето лице. И когато някой ви се обажда и твърди, че дължите към някой мобилен оператор някакви суми, но той не е служител на този мобилен оператор, трябва да се легитимира в какво качество ги изисква. Ако мобилният оператор е прехвърлил по силата на ЗЗД чрез цесия задължението ви на тази фирма, то длъжникът трябва да бъде уведомен писмено от самия мобилен оператор за това. Ако няма такава цесия, на практика няма право да изисква дълга.

-Няма ли опасност банките да затегнат още повече примката за даване на кредити и мерките за събиране на дълговете си, след като се знае, че след 10 години ще изгорят?

-10 години от възникването на задължението е абсолютно нормален период да бъде събрано. За банката този срок тече от момента на неплащане на дадена вноска. Практиката показва, че задълженията, които не са събрани в този период, никога не се плащат, те са несъбираеми на практика. Затова не виждам как ще се отрази на кредитирането-банката преценява по доходите и по обезпеченията дали да отпусне кредит, или не. А по-скоро ще въздейства дисциплиниращо да не се дават кредити на лица, които явно няма да могат да ги върнат.

-А какво става, ако си ипотекирал апартамента срещу кредит и не можеш да си плащаш вноските?

-Имаме много такива случаи. Но ако имотът е продаден и сумата не покрива дълга и длъжникът няма възможност да внесе останалото, след 10-ата година сумата не се дължи вече. Но по ГПК единственото жилище не се секвестира и кредиторите няма как да го продадат, ако гражданинът не си покрива кредита. Стига човекът да не го е ипотекирал доброволно. Затова трябва много добре да се преценява при вземане на кредит дали да се ипотекира единственото жилище, или не.

Ако пък е направил ипотека като обезпечение по кредит, значи доброволно се е отказал от неприкосновеността и банката може да го продаде.
CV

• Роден на 26 март 1971 година във Варна

• Завършил е право и публична администрация

• По професия е адвокат

• Владее английски, немски и руски език. Радев е член на правната парламентарна комисия и на тази по европейските въпроси и контрол на европейските фондове

• От април е член и на парламентарната комисия за борба с корупцията, конфликт на интереси и парламентарна етика